⚡Минэнерго снова пытается упростить установку зарядок в многоквартирных домах Владельцам электромобилей в многоквартирных домах (МКД) снова обещают упростить жизнь. Минэнерго подготовило проект постановления (ID 171948), который должен заменить многомесячные согласования с управляющими компаниями (УК) на прозрачную процедуру с жесткими сроками. Документ опубликован для публичного обсуждения и антикоррупционной экспертизы . Суть проблемы: Сейчас даже наличие машино-места в собственности не гарантирует возможность установить зарядную станцию (ЭЗС). Подключение затрагивает общедомовые электросети, а УК часто становятся непреодолимым барьером. Попытки исправить ситуацию предпринимались и в 2023 году (Минстрой), и в феврале 2025-го (Минэнерго), но безуспешно. Нынешний проект — уже третья итерация, в которой учли прошлые ошибки. Что конкретно предлагают: ❗Десять дней на тех. условия — бесплатно. УК обязана выдать технические требования за 10 рабочих дней (ранее предлагалось 20). Перечень запрашиваемых документов будет закрытым — требовать что-то сверх списка запрещено . ❗УК больше не может просто отказать. Если работы соответствуют тех требованиям, управляющая компания не вправе препятствовать монтажу. Более того, её обяжут заключить платный договор на установку оборудования по требованию собственника (стоимость работ предлагается ограничить) . ❗Отдельный учет и тариф как у населения. Гарантирующий поставщик обеспечит учет потребления ЭЗС в течение 30 рабочих дней после оплаты собственником прибора учета. Электроэнергия — по тарифам для населения с учетом диапазонов потребления. Важный момент: объекты ЭЗС на частных машино-местах не войдут в состав общего имущества МКД . ❗Защита сетей от перегрузки. При недостатке мощности предусмотрена динамическая балансировка. Если зарядок менее 10 на 50 машино-мест, допускается ограничение часов зарядки . ❗Проверка и акт — за 10 дней. После установки УК бесплатно проверяет выполнение требований и оформляет акт в трех экземплярах Главный нерешенный вопрос: Проект не требует решения общего собрания собственников для описанной процедуры, но и не отменяет соответствующие положения Жилищного кодекса. Использование общедомового имущества (а подключение так или иначе его затрагивает) остается чувствительной зоной. Формально упростив процедуру, Минэнерго оставило лазейку для конфликтов: если УК или другие жильцы сочтут, что затронуто общее имущество, они могут апеллировать к ЖК. Что это значит для рынка: Возможность заряжать автомобиль ночью на собственной парковке зачастую важнее наличия публичной станции поблизости. Если документ примут в текущем виде, процесс станет предсказуемым: заявитель получает техтребования, монтирует станцию через УК (или подрядчика, соответствующего требованиям), ставит отдельный счетчик и платит по «населенческому» тарифу. Однако без законодательного разрешения вопроса с общим имуществом полностью снять риски не удастся. Статус: Проект постановления № 171948 проходит публичное обсуждение и по нему можно внести предложения https://regulation.gov.ru/projects/171948/