Телеграм канал «Wikidom недвижимость Минска»

Минскстрой на очный аукцион выставил квартиры в ЖК «Уютный». Но на низкие цены рассчивать не стоит🤔

Выставлено 15 квартир в уже готовом доме по ул. Подлесной, 4. Это первая высотка комплекса, сданная в 2024 году. Все лоты продаются только вместе с машино-местом на закрытом паркинге.

Например, однокомнатная 43.5 м² с ценой ~$116 800; двухкомнатная 67.1 м² ~$188 600; трехкомнатная 78.4 м² (~$169 200); четырехкомнатная 126.6 м² ~$260 100.

И это только стартовая цена. Окончательная стоимость определится на торгах. Шаг аукциона 5%. Если будут желающие то стоимость вырастет, если только один претендент, то цена вырастет только на 5%. Кроме того, для участия потребуется внести задаток на желаемую квартиру, примерно более 10 тыс. долларов.

Интересно будут ли вообще желающие)) Ведь рядом строится второй дом, и его квартиры продаются в обычном порядке и без обязательного 🅿️.

Торги состоятся 23 июля 2026 в Минском городском центре недвижимости. Для участия в торгах необходимо успеть подать заявку до 22 июня.

Кажется, среди регионов это новинка) В Гомеле планируют построить высотки с панорамными лифтами, двухэтажными апартаментами и террасами на крыше👍

Новый проект сейчас разрабатывает Гомельский ДСК. Это один из самых необычных проектов, над которым сейчас работает предприятие.

Речь идет о застройке по улице Волотовской. Там планируют возвести два дома башенного типа с нестандартной для города архитектурой. Одной из главных особенностей станут двухуровневые квартиры на последних этажах с выходом на крышу и террасы.

Также в домах хотят сделать панорамное остекление лестничных клеток и лифтовых шахт. Лифты направят в сторону реки Сож и парк, поэтому во время подъема жильцы смогут любоваться видом на город и набережную.

На первых этажах зданий предусмотрены помещения общественного назначения. Подробностей о ценах за «квадрат», сроках и другой конкретики пока нет.

🔍Сколько стоили квартиры в Гомеле за апрель 👉 https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-gomelya-za-aprel-2026-goda--30741-p/

Вот что пишут в СМИ ↘️

Белорусские банки начали запускать сервисы для российских покупателей жилья в Беларуси.

Из-за растущего спроса на квартиры банки предлагают специальные сервисы для безопасных расчетов при покупке недвижимости.

Например, Банк БелВЭБ предлагает россиянам перевести деньги в Беларусь без комиссии, а затем выдать их наличными или сразу перевести продавцу жилья.

По прогнозам экспертов, к лету доля россиян среди покупателей жилья в Беларуси может достигнуть 10%.

Самые странные ипотеки в мире:

👉Япония: Кредит выдается на срок до 100 лет. Долг передается по наследству детям и внукам вместе с недвижимостью. Появилась из-за огромных цен на жилье в 90-е.

👉 Дания: Ипотека с отрицательной ставкой.
Ставка по кредиту уходит в минус (например, -0,5%). Банк фактически доплачивает вам за то, что вы взяли у него деньги. В итоге заемщик возвращает банку меньше, чем одолжил.

👉 Швеция: Сверхдлинные кредиты (до 2016 года вообще выдавали на срок до 140 лет, потом ограничили до 105). Люди платят в основном только %, а само «тело» долга почти не уменьшается.

👉Швейцария: Кредит, который можно не гасить до конца жизни. Заемщик выплачивает только 33% от стоимости жилья, а на остаток просто пожизненно платит банку небольшие % (как арендную плату), не погашая основной долг.

👉Исламские страны: Ипотека-Мурабаха. Это ипотека под 0% годовых.
Ислам запрещает давать деньги под %. Поэтому банк сам покупает квартиру, делает на нее фиксированную наценку и продает клиенту в рассрочку.

👉США (до 2008 года): NINJA-ипотека (No Income, No Job, no Assets). Кредит выдавали без работы, без доходов и без активов. Привела к мировому кризису.

Новостройка около метро «Московская» в границах улиц Волгоградской - Короленко - Ватутина – Кутузова, растёт в два этажа в месяц.

Дом будет 16-этажным на два подъезда и 150 квартир (30 однушек, 90 двушек и 30 трешек, сдаются без отделки), со встроенными торговыми и административными помещениями и отдельно стоящим четырёхуровневым открытым паркингом на 96 машино-мест.

В монолите паркинг уже готов. В июне строители приступят к монтажу металлоконструкций и бетонным полам.

Дом от УКСа Советского района сдадут к концу 2027 года, квартиры будут для очередников и для всех желающих.

Цены на квартиры 1700 долларов за метр и паркинг за 27 тыс. долларов, смотрите 👉https://ukssov.by/kutuzova_rfsj/#

Средняя зарплата белорусов в апреле снизилась на 23 рубля:

📍Минск - 3889,4 руб.
📍Минская область - 2990,0 руб.
📍Гродненская - 2650,4 руб.
📍Брестская - 2619,2 руб.
📍Гомельская - 2600 руб.
📍Витебская - 2519,2 руб.
📍Могилевская - 2472,5 руб.

Кто сколько получает по сферам деятельности смотрите ⬆️

А вот цена квадратного метра в апреле подорожала 📈абсолютно во всех областных городах и была рекордной для каждого из них:

🔸Минск - 2000$ (+36 $/м² за месяц)
🔸Брест - 1122$ (+56 $/м² за месяц)
🔸Гродно - 1039$ (+13 $/м²)
🔸Могилев - 994$ (+41 $/м²)
🔸Гомель - 971$ (+37 $/м²)
🔸Витебск - 928$ (+15 $/м²)