Телеграм канал «Wikidom недвижимость Минска»

Оставим здесь, для тех кто еще не успел посмотреть наше новое видео👨‍💻

https://www.youtube.com/watch?v=ppHMS9arkv8&t=12s

Сегодня прошли торги по продаже участков в пригороде Минска👀

Несмотря на широкий выбор (всего было заявлено 24 лота), основная борьба развернулась за «топовые» наделы в престижных направлениях, приближенных к Минску.

Вот ТОП-3 самых дорогих лота:
🥇 1 место — участок 15 соток в Тарасово (ул. Радужная, 48). Продан за 133 800$. Ждановичский с/с снова подтверждает свой статус элитного направления. Близость к Минскому морю и МКАД-2 делает свое дело.

🥈 2 место — участок в Ратомке (ул. Славянская, 33). Продан за 110 900$. Всего 11 соток, а цена как у трешки в Минске.

🥉 3 место — почти 16 соток в Колодищах (ул. Серебристая, 33). Продан за 107 700$. Отличный улов для тех, кто хочет строить большой дом.

До прошлого рекорда еще далеко (читайте тут), но видно что рынок загородной земли Минского района продолжает расти. И, судя по ценам, дешевле в этом направлении уже не будет.

🔍Кстате, на прошлых торгах этим участкам в Тарасово и Ратомке не везло, сельсовету даже пришлось снизить начальную цену.

📊 АНАЛИТИКА за июль 2026 года:

📍МИНСК ➡️ А вот и первые звоночки на вторичном рынке жилья Минска, что все уже не так радужно…

📍БРЕСТ ➡️ Квадратный метр в Бресте подрос! июль вернул рынок к восходящему тренду

📍ГРОДНО ➡️ В Гродно подскочили цены: как изменился рынок недвижимости за месяц

📍ВИТЕБСК ➡️ Рост на рынке недвижимости Витебска, откуда же брались покупатели?

📍МОГИЛЕВ ➡️ Продажи квартир в Могилеве уступают прошлогодним показателям: рынок остывает после активного полугодия

📍ГОМЕЛЬ ➡️ Невероятно, но по итогам июля в Гомеле подешевели квартиры на вторичке

🎁ПИНСК ➡️ Пинский рынок недвижимости показал падение активности и ценовой разрыв между квартирами

🎁СОЛИГОРСК ➡️ На сколько упали цены на квартиры в Солигорске, рынок не спасли даже кредиты и рост покупательского спроса

🎁МОЗЫРЬ ➡️ По чем сейчас покупают квартиры в Мозыре и как лето сказалось на покупательском спросе?

Что скрывает грейс-период в ипотеке Беларусбанка⁉️

1% годовых с грейс-периодом на 2 года и нулевой первоначальный взнос.☝️Но за этими плюсами скрываются и ограничения, о которых важно знать до подписания договора📝

📌Главный подвох: в течение 5 лет (60 месяцев) вы НЕ можете просто взять и закрыть кредит досрочно.

Что это значит для вас?

Подробнее читайте ➡️ https://wikidom.by/blog/chto-skryvaet-greys-period-v-ipoteke-belarusbanka-113996-p

⚡️240.000 💵

Именно столько заплатили за квартиру в Витебске на улице Калинина. И это не просто дорого — это САМАЯ дорогая сделка этого июля за пределами Минска.

🔑4 комнаты, 150 кв.м., дом 2011 г.п.

Области никогда не видели таких цифр в сделках за "квадраты" в многоэтажках. Это абсолютный максимум среди всех регионов РБ (кроме столицы). Да и еще в Витебске, где жилье традиционно считается одним из самых доступных в стране)))🤯

В Витебске июль порадовал активностью: по предварительным данным, заключено 220 сделок, а с учетом догрузок в БТИ ожидаем до 230. Это почти на уровне прошлого года (232) и выше июньских показателей (208).

Ключевые цифры:
📈 Средняя цена «квадрата» обновила рекорд — 964 доллара (+4$ за месяц).
🏢 Вторичка: 963 доллара (+13$).
🏗 Новостройки: 971 доллар (–56$), но их доля снизилась до 9%.

🔑однокомнатные - 1000 $ (-55$);
🔑двухкомнатные - 972 $ (+74$);
🔑трехкомнатные - 850 $ (-64$);
🔑четырехкомнатные - 897 (+117$);

Интересно, что тренды поменялись: если в июне дорожали «однушки» и «трешки», то теперь в лидерах роста — двух- и четырехкомнатные квартиры.

Рынок живёт, цены растут, а активность остаётся высокой. Следим за цифрами дальше!

📊 https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-vitebska-za-iyul-2026-goda-113900-p

В Витебске долгострой на пр. Строителей продан с аукциона, сообщают vitbichi.

Горисполком не стал продлевать права предыдущему горе-застройщику, который не справился с работой еще с 2005 года, и выставил площадку на торги.
Единственным участником и покупателем стало столичное ДомСтройАгент (входит в группу компаний Айрон). И знакома витебчанам по ЖК «Черняховка».

Цена вопроса — почти 32 тыс. рублей за право аренды (1,2 га) на 5 лет. Однако подвох в обременениях:
🔹 Новому владельцу придется снести текущий недострой (700 кв. м), подвал и элементы дорожной сети.
🔹 Ориентировочная стоимость сноса и убытков — свыше 1,1 млн рублей.

Представитель застройщика заявил, что шансов использовать старые конструкции практически нет — скорее всего, их демонтируют полностью. При этом компания обещает не просто соблюсти нормы, но и сделать эстетически привлекательное здание, вписав его в сложившуюся застройку проспекта.

Ждем, когда вместо «окаменелого монстра» появится современный дом? 🤔