Телеграм канал «Wikidom недвижимость Минска»

В Борисове август стал 🏆лучшим месяцем 2026 года по числу сделок!

При этом средняя цена метра снизилась на $10 — до $807. Главная причина — высокая доля сделок с двухкомнатными квартирами, где метр подешевел до $772.

📊 По остальным типам жилья цены выросли:
• 1-комнатные — $883
• 3-комнатные — $780
• 4-комнатные — $900

В структуре сделок почти половину заняли двухкомнатные квартиры, а доля сделок с долями достигла заметных 11%.

Подробнее ➡️ https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-borisova-za-avgust-2026-goda-114093-p

Стройка в Грузии: нижние этажи уже с окнами, ремонтом и жильцами, а над ними ещё торчит строительный кран🏗

🫣И это не прикол - такое в Грузии действительно можно увидеть — особенно в Тбилиси и Батуми из-за огромного количества высотных проектов.

Грузинские правила предусматривают деление строительного процесса на очереди и этапы. Поэтому большой комплекс может фактически развиваться частями. Девелоперу необязательно ждать окончания абсолютно всех работ, чтобы начать использовать уже готовую часть проекта.

Для покупателей покупка такой недвижимости может быть более привлекательная по цене. Но есть и минусы: стройка вокруг, шум, неработающая часть инфраструктуры и др.

Тут надо не запутаться и разделять готовность квартиры, готовность конкретной очереди и завершённость всего проекта.

📸фото Батуми 2026 года, где видны высотные жилые здания, строительная площадка и краны.

🤔Рискнули бы купить такую квартиру? Или это нормально?

🤔Ипотека на четверть века? БелВЭБ увеличил срок кредитования недвижимости.

Максимальный срок финансирования недвижимости увеличен с 20 до 25 лет.

Для заемщика это означает более низкий ежемесячный платеж и меньшую нагрузку на семейный бюджет — правда, отношения с банком теперь могут продлиться дольше некоторых браков 😄

• кредит можно оформить на строительство или покупку жилья, дачи, садового домика, гаража или машино-места;
• сумма — до 90% стоимости объекта, но в пределах платежеспособности;
• обеспечение — поручительство или залог;
❗️для партнерских программ и рефинансирования максимальный срок остается 20 лет.

Может ли хозяин квартиры приходить без предупреждения?

Часто арендаторы рассказывают истории о хозяевах, которые звонят и приходят слишком часто, появляются без предупреждения, заходят в квартиру в отсутствие жильцов и даже начинают проверять личные вещи.
☝️Но где заканчивается право собственника контролировать своё имущество и начинается право нанимателя на личное пространство?

Читайте 👉 https://wikidom.by/blog/mozhet-li-khozyain-kvartiry-prikhodit-bez-preduprezhdeniya--114100-p

В Минске не состоялся аукцион по продаже крупного торгового помещения на улице Максима Богдановича🤷‍♂️

На аукцион выставлялось помещение площадью 10 565,9 кв. м по адресу: ул. Максима Богдановича, 144-403. По назначению объект относится к торговым помещениям. Его площадь сопоставима с несколькими крупными торговыми объектами.

Начальная цена лота составляла 20 540 573,60 BYN без НДС. При этом шаг торгов был установлен в размере 5% — 1 027 028,68 BYN, а для участия требовалось внести задаток 4 млн BYN.

Торги были назначены на 15 сентября 2026 года, однако до них дело фактически не дошло: к участию не был допущен ни один участник.
Таким образом, аукцион признан несостоявшимся.

При этом в условиях продажи есть важный нюанс. Не позднее двух лет со дня государственной регистрации перехода права собственности покупатель должен приступить к использованию помещения по назначению.

Остается вопрос, что будет дальше с этим объектом и изменятся ли условия его продажи на следующих торгах.

🗓 Август на рынке недвижимости регионов: где росли цены?

Разбираемся, чем отличался августовский рынок четырех крупных региональных городов: Борисов, Бобруйск, Барановичи и Пинск.

☝️И на что стоит обратить внимание покупателям..

Подробнее ➡️ https://wikidom.by/blog/avgust-na-rynke-nedvizhimosti-regionov-gde-rosli-tseny-114097-p

Cпециально для подписчиков и зрителей нашего канала, онлайн-гипермаркет 21vek.by предлагает скидку при покупке товаров на их площадке.

Для товаров из списка, которые в таблице выше ⬆️ скидка 4% по промокоду WIKIDOM .

Для остальных товаров скидка в размере 3% по промокоду ВИКИДОМ.

Удачных Вам покупок !!!!