Телеграм канал «Wikidom недвижимость Минска»

‼️ШОК на рынке недвижимости страны😱

Предварительные результаты за январь 2026 показывают, что сделок в БТИ прошло в два раза меньше чем ожидалось. Пока только в Гродно нормальный показатель.

Минск ≈ 700 сделок
Брест ≈ 100 сделок
Гродно ≈ 300 сделок
Витебск ≈ 120 сделок
Могилев ≈ 110 сделок
Гомель ≈ 140 сделок

Вот такие новости в начале года, что же будет дальше???

Как распознать мошенническую сделку с квартирой? Советы от риэлтера Татьяны Черновой.

❗ Чаще всего мошенники выбирают объекты с единственным собственником.

Отсутствие необходимости получать согласие других совладельцев или третьих лиц (зарегистрированных по месту жительства) - это важный сигнал.

❗ Мошенники часто предлагают владельцу выставить объект по заниженной на 15-20% цене.

Все происходит стремительно, в сжатые до нескольких дней сроки. Давление на продавца и покупателя под предлогом успеть, пока другие не перехватили - часть схемы.

❗ Обратите особое внимание на самого продавца.

Если он не может объяснить мотив продажи, у него нет конкретных планов после сделки, он не определился, какую мебель заберет, когда освободит квартиру, где будет прописываться, отвечает уклончиво, рядом с ним находятся помощники, которые говорят за него,- это тревожный сигнал.

Если у вас появились сомнения, проконсультируйтесь со специалистом по недвижимости до передачи денег и подписания договора.

Здание учебно-производственных мастерских в Молодечно продадут на аукционе. Цена снижена на 50%!

Локация вполне хорошая, поэтому может быть интересно для бизнесменов и предпринимателей)))

Здание двухэтажное - 1646,8 кв.м, 1968 года постройки, с бетонным фундаментом, кирпичными стенами, деревянными перегородками и железобетонными перекрытиями. В лот также входит два склада и право аренды земельного участка и др.

Начальная цена лота 357 769,93 BYN. Аукцион состоится 18 февраля.

А где была продана самая дорогая квартира Молодечно в декабре, смотрите 📊 ➡️ https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-molodechno-za-dekabr-2025-goda-29796-p/

Нацбанк утвердил значения расчетных величин стандартного риска (РВСР) по кредитам на февраль 2026 года 📊

Так для кредитов физических лиц в белорусских рублях (за исключением льготных) будет – 18,92% годовых. Значение расчетной величины стандартного риска могут влиять на проценты по ипотечным кредитам.

Как видим, значения РВСР будут такие же как и действуют сейчас, поэтому шокирующих поднятий процентов по ипотеке точно не ожидаются.

‼️Напомним, что месяц назад Нацбанк пошел на первое понижение РВСР за долгое время. И планы на ставку рефинансирования... Об этом подробнее здесь ➡️ https://wikidom.by/blog/chto-budet-s-kreditami-na-nedvizhimost-v-novom-godu-29729-p/

В последнее время погода и другие обстоятельства испытывают на прочность квартиры и службы ЖКХ.

По стране зачастились случаи прорыва труб и батарей с горячей водой, взрывы газа, наледи и тяжелый снег на крышах, промерзание стен и др. - все это портит квартиры и дома белорусов.

Будьте внимательны и осторожны🙏

В ЖК Уютный предлагают для всех 18 квартир:

📌3 однокомнатные квартиры 37−50 кв.м. по 6000 рублей за метр (2100 долларов);

📌8 двухкомнатных квартир 63−70 кв.м. по 5000−5500 рублей за метр (1750−1920 долларов);

📌7 трехкомнатных квартир площадью 81−93 кв.м. по 4500−4800 рублей за метр (1570−1680 долларов).

Как мы уже знаем, квартиры здесь не дешевые - обычная двушка обойдется в более 100 тыс. долларов. Хорошо хоть место в паркинге покупать не обязательно))

Сдать дом планируется в апреле 2027 года. Хоть и работы немного притормозились из-за погоды, строители все же должны успеть, до морозов темп стройки был хороший уже завершен конструктив дома, достраиваются стены и окна.

В северо-западной части Смолевич в квартале № 2 МАПИД уже ввёл в эксплуатацию 11 жилых домов для минчан.

🏗Ещё два сегодня в работе. Коробка дома № 6 по генплану смонтирована, здесь ведутся кровельные работы. На доме № 9 монтажники «собирают» второй этаж.

🏢Обе многоэтажки в пять этажей и на три подъезда – по 59 квартир каждая. Сдаются квартиры с полной отделкой.
✅В домах есть лифты и нет мусоропроводов. Они на электроотоплении.

📌Всего в квартале № 2 планируется построить 19 жилых домов. В планах у МАПИДа на этот год – приступить к строительству ещё двух.