Телеграм канал «Wikidom недвижимость Минска»

🌴 Mega Park в Каменной Горке снова переносит открытие

ТРЦ Mega Park на улице Казимировской не успеет открыться в конце 2026 года, как планировалось ранее. Новый срок запуска — 2027 год.

Напомним, этот долгострой строится еще с 2012 года.

Несмотря на очередной перенос, будущий Mega Park обещает быть масштабным:

🌿 тропический парк площадью более 2000 м² — с живыми растениями;
🛒 гипермаркет «Соседи» площадью 45 000 м²;
🛍 «ЦУД», «5 элемент», LC Waikiki и Gloria Jeans;
🍜 фуд-холл с ресторанами;
🎠 детский центр с батутным парком площадью 5000 м²;
🏋️ фитнес и SPA;
🎬 кинотеатр на 7 залов.

При этом, по данным проекта, весь второй этаж уже арендован, свободные площади остаются только на первом.

Похоже, Каменная Горка наконец получит тот самый большой торгово-развлекательный центр, которого здесь ждали много лет. Осталось дождаться открытия — теперь уже в 2027-м. 👀

🏗️ Частный сектор у «Минск-Мира» постепенно уходит в историю.

В районе улиц Жуковского и Сенницкой уже начался снос частных домов.

На месте частного сектора появится новый жилой квартал в границах улиц Авакяна, Быховской, Пензенской, Сенницкой, Нефтяной и Аэродромной.

Здесь предусмотрена довольно разнообразная по этажности застройка:

🏢 8-этажные дома от МАПИД;
🏙️ дома переменной этажности 12, 14 и 16 этажей от МДК;
🏙️ 18-этажные «столбики» от МАПИД.

Здесь также предусмотрены отдельно стоящие объекты культурно-бытового назначения — по задумке, новая застройка должна перекликаться с высотными кварталами «Минск-Мира».

А вдоль Сенницкой разместятся социальные объекты — детский сад и школа.

📊 Масштаб проекта:
— 72 тыс. м² жилья;
— около 1000 квартир;
— примерно 2400 жителей;
— два многоуровневых паркинга по 300 машино-мест каждый.

Получается полноценный новый квартал.

Как вам такой сценарий развития?

📊 Рынок квартир в сентябре: Минск движется к одному из самых слабых результатов года

По предварительным данным НКА, на 1 октября в Минске зарегистрирована 951 сделка с квартирами. С учетом дорегистрации месяц может завершиться примерно на 1100 сделках — это один из самых низких результатов 2026 года.

Снижение активности наблюдается и в областных центрах.

Как вам кажется, рынок действительно начал замедляться⁉️

Недавно и 🏦 Приорбанк снизил ставки по кредитам: «Строительство под залог», «Дружная семья», «Покупка под залог», «Покупка под поручительство»

Теперь:
🔸 ставка грейс-периода до 10,9% годовых (-2,6 п.п.);
🔸 основная ставка 14,9% (-0,6 п.п.).

Получается, по отдельным программам банков ставка в первые годы кредитования теперь находится ниже 11% годовых.

📉 На фоне снижения ставок по кредитам условия для покупателей недвижимости постепенно становятся мягче. При этом важно смотреть не только на ставку в грейс-период, но и на основную ставку, срок кредита и условия её изменения.

Россия хочет перенять белорусский опыт регулирования 👨‍💼риэлтерской деятельности

🔍В Росреестре считают необходимым регулировать работу риэлтеров, чтобы повысить ответственность специалистов, прозрачность сделок и защиту граждан.

Замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий отметил, что положительный опыт в этой сфере есть у Беларуси.

Палата риэлтеров Беларуси уже контактирует с российскими коллегами.

16 октября в Минском районе пройдет большой аукцион земельных участков📌

На торги выставили лоты в Ратомке, Заславле, Колодищах, Птичи, Подгорье и других населенных пунктах.

👀Начальные цены отличаются в разы: самый дешевый участок предлагают за 11 тыс. рублей, а самый дорогой — за 225 тыс.

Подробнее ➡️ https://wikidom.by/blog/skoro-proydet-bolshoy-zemelnyy-auktsion-na-uchastki-pod-v-minskom--114144-p

🏠 Студия с дизайнерским ремонтом в «Северном сиянии»

На Wikidom появилась интересная однокомнатная квартира на ул. Братьев Райт в Минске.

🔸 28,8 м²
🔸 1-й этаж из 23
🔸 монолитный дом 2021 года
🔸 техника и электрика для умного дома

Несмотря на компактную площадь, пространство полностью подготовлено для комфортного проживания — можно заезжать без дополнительных вложений в ремонт.

➡️ https://wikidom.by/offer/114115