Телеграм канал «Wikidom недвижимость Минска»

⚡️240.000 💵

Именно столько заплатили за квартиру в Витебске на улице Калинина. И это не просто дорого — это САМАЯ дорогая сделка этого июля за пределами Минска.

🔑4 комнаты, 150 кв.м., дом 2011 г.п.

Области никогда не видели таких цифр в сделках за "квадраты" в многоэтажках. Это абсолютный максимум среди всех регионов РБ (кроме столицы). Да и еще в Витебске, где жилье традиционно считается одним из самых доступных в стране)))🤯

В Витебске июль порадовал активностью: по предварительным данным, заключено 220 сделок, а с учетом догрузок в БТИ ожидаем до 230. Это почти на уровне прошлого года (232) и выше июньских показателей (208).

Ключевые цифры:
📈 Средняя цена «квадрата» обновила рекорд — 964 доллара (+4$ за месяц).
🏢 Вторичка: 963 доллара (+13$).
🏗 Новостройки: 971 доллар (–56$), но их доля снизилась до 9%.

🔑однокомнатные - 1000 $ (-55$);
🔑двухкомнатные - 972 $ (+74$);
🔑трехкомнатные - 850 $ (-64$);
🔑четырехкомнатные - 897 (+117$);

Интересно, что тренды поменялись: если в июне дорожали «однушки» и «трешки», то теперь в лидерах роста — двух- и четырехкомнатные квартиры.

Рынок живёт, цены растут, а активность остаётся высокой. Следим за цифрами дальше!

📊 https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-vitebska-za-iyul-2026-goda-113900-p

В Витебске долгострой на пр. Строителей продан с аукциона, сообщают vitbichi.

Горисполком не стал продлевать права предыдущему горе-застройщику, который не справился с работой еще с 2005 года, и выставил площадку на торги.
Единственным участником и покупателем стало столичное ДомСтройАгент (входит в группу компаний Айрон). И знакома витебчанам по ЖК «Черняховка».

Цена вопроса — почти 32 тыс. рублей за право аренды (1,2 га) на 5 лет. Однако подвох в обременениях:
🔹 Новому владельцу придется снести текущий недострой (700 кв. м), подвал и элементы дорожной сети.
🔹 Ориентировочная стоимость сноса и убытков — свыше 1,1 млн рублей.

Представитель застройщика заявил, что шансов использовать старые конструкции практически нет — скорее всего, их демонтируют полностью. При этом компания обещает не просто соблюсти нормы, но и сделать эстетически привлекательное здание, вписав его в сложившуюся застройку проспекта.

Ждем, когда вместо «окаменелого монстра» появится современный дом? 🤔

Полезный текст для тех кто собирается кредитоваться⤵️

https://myfin.by/article/banki/kak-ispravit-plohuu-kreditnuu-istoriu-v-belarusi-posagovyj-plan-vosstanovlenia-47772

В Москве появится второй по высоте небоскреб Европы🏗

Холдинг RWB (объединение Russ и Wildberries) выкупил проект у «Галс-Девелопмент» и начинает стройку века в деловом центре. 80-этажная новостройка на 439,7 метров появится уже к 2030 году.

📍 Высота — 439,7 м (это на 65 метров выше башни «Восток» в «Сити»).
📍 В Европе выше только Лахта Центр в Питере (на 23 м).
📍 Общая площадь — 202 тыс. «квадратов». Внутри: офисы на 17 000 сотрудников, смотровая, спа и 50-метровый бассейн с видом на Москву-Сити.
📍 Бюджет — около 60 млрд рублей.

Строители уже забивают сваи и подводят коммуникации. Фундамент уйдет в землю на 30 метров!

💎 Интересный факт:
Проект разработал архитектор Сергей Чобан (тот самый, что создал башню «Восток»). Осадка здания за 100 лет эксплуатации не превысит 10 см.

Сегодня старт продаж в Наоми 3 Северного берега👍

Очередь на месте есть. Но давайте без иллюзий. Очередь в Северном Береге — это не «все, кто смогут купить».
Туда идут только те, кто: верит в свой официальный доход, готов взять кредит на 20 лет и понимает, что чек за эту квартиру — не для среднестатистического кошелька.

Ставка 1% первые 2 года — это хороший старт, но потом будет базовый процент.

Кстате, по опросам минчан именно квартиры в Северном береге люди готовы покупать под кредит со стартом в 1%.

Люди идут в Северный Берег за уникальным для Минска образом жизни у воды и статусом.

Дом «Наоми 3»: новая линия квартир от 43 до 95 м². Всем по кладовой.

🤷‍♂️Почему рынок недвижимости белорусских регионов живет по своим законам⁉️

Если вы думали, что рынок недвижимости в Беларуси однороден, и достаточно знать среднюю стоимость квадрата в столице или областном городе, чтобы понимать рынок, — вы глубоко ошибаетесь. Города чуть поменьше, например, Пинск, Мозырь, Солигорск, Барановичи, Бобруйск и другие — демонстрируют абсолютно разную и порой иррациональную динамику.

📍Сводка за июль 2026 года показала, что три выбранных нами города, находящихся в радиусе пары сотен километров, пережили три совершенно разных сценария: от провала цен до роста сделок.

Подробнее ➡️ https://wikidom.by/blog/pochemu-rynok-nedvizhimosti-belorusskikh-regionov-zhivet-po-svoim-zakonam-113990-p