Телеграм канал «Wikidom недвижимость Минска»

🔍Сегодня доллар впервые с марта перешагнул психологическую отметку — 3,0131 руб. (+2,25 коп.).

Как это отразится на ценах квартир⁉️

💰Цены в долларах скорее заморозятся и могут слегка скорректироваться вниз, но падения на 20–30% не ждите — рынок инертен.

💎В белорусских рублях цены, вероятно, продолжат расти — продавцы будут компенсировать ослабление нацвалюты.

👨‍💻Многие аналитики сходятся во мнении, что курс в 3 рубля сам по себе ещё никак не повлияет на цены. О развороте тренда можно будет говорить только при приближении курса к 3,5 рубля и одновременном росте потребительских цен, который перекроет рост доходов, а также при удорожании или исчезновении ипотечных кредитов. 👀Пока ни одного из этих условий не наблюдается…

Квадратный метр в Беларуси — кто вырос, а кто откатился⁉️

Второй месяц лета традиционно считается периодом затишья на рынке недвижимости, однако июль 2026 года преподнес сюрпризы.

Давайте разберем, как изменилась стоимость квадратного метра в каждом из городов и что стоит за этими цифрами...

➡️ https://wikidom.by/blog/kvadratnyy-metr-v-belarusi-kto-vyros-a-kto-otkatilsya-113979-p

Минск, привыкший быть локомотивом рынка коммерческой недвижимости, в июле показал рекордно низкий результат — всего 57 сделок!

Что происходило? Читайте ➡️ https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-kommercheskoy-nedvizhimosti-oblastnykh-gorodov-za-iyul-2026-goda-113976-p

ТОП-сделка на рынке коммерческой недвижимости страны🏆

Продажа торгового центра, расположенного в Минске на улице Иосифа Жиновича.

📐Общая площадь 6100 кв.м.

💰Цена сделки 8 200 000 у.е.

📊 https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-kommercheskoy-nedvizhimosti-oblastnykh-gorodov-za-iyul-2026-goda-113976-p

Кажется, что в Беларуси такого еще не было, но на самом деле такие случаи бывают. Однако важно различать две ситуации: незаконную практику, когда плату за показ требуют риелторы, и возвратный депозит, который могут устанавливать сами застройщики.

👀Схема «сначала плати, потом смотри»: В апреле 2026 года Министерство юстиции вынесло предписание компании ООО «Риэлти Маг». Фирма рекламировала квартиры, а при звонках требовала от потенциальных арендаторов предоплату за показ. Минюст признал это нарушением и обязал компанию прекратить практику.

👀Депозит за просмотр в ЖК «Северный берег»: В октябре 2025 года в Минске обсуждали случай, когда застройщик элитного жилого комплекса просил внести возвратный депозит в 7 000 рублей (около 1770 евро) за возможность посмотреть квартиру. Эксперты отмечали, что такая практика — редкость для Беларуси и применяется для «отсева» случайных людей в премиум-сегменте. В отличие от предыдущего случая, это был депозит самого застройщика, а не плата за услуги риелтора.

⚖️В Беларуси закон прямо запрещает требовать плату с потенциальных арендаторов или покупателей за сам просмотр.

За просмотр квартиры в России начали просить отдельную плату🤯

В соцсетях обсуждают новую для многих схему работы риелторов: с потенциальных арендаторов и покупателей могут брать отдельную плату уже за сам показ квартиры.

То есть расходы появляются еще до решения о покупке или аренде. При этом такая схема не является единым правилом для рынка — условия оплаты услуг риелтора зависят от конкретного договора.

По комментариям видно: кто-то не удивлен и считает это нормальной практикой, но большинство не поддерживают дополнительные траты…

Источник: sochi_whatnews