Телеграм канал «Wikidom недвижимость Минска»

🏡 Почти 135 м², свой участок и панорамные окна: в «Зеленой гавани» построят новый таунхаус!

В гольф-квартале «Зеленой гавани» появится таунхаус № 14.7 — всего на 5 квартир с собственными участками рядом с гольф-полями.

✨ Что предлагают будущим владельцам?

🔹 Площадь квартиры — около 135 м².
🔹 Собственный участок — от 90 до 94 м².
🔹 Два этажа и потолки высотой до 2,8 м.
🔹 Панорамные окна и выход из гостиной прямо во двор.
🔹 Возможность самостоятельно спланировать комнаты — квартиры сдадут без отделки и перегородок.
🔹 Предусмотрены места для гардеробных, кладовой и постирочной.

🚗 К каждой квартире прилагается одно машино-место, которое необходимо приобрести отдельно.

💰 Цена — от 2360 $/м² .

📅 Срок сдачи — конец 2027 года.

😢Пока новость к людям долетела все 5 квартир уже забронированы, спрос оказался впереди предложения! И сумма почти в 🍋 рублей никого не смутила.

Как вам такой формат жилья: квартира с собственным двориком вместо обычной квартиры в многоэтажке?

🏙 Минск: 73 сделки с коммерческой недвижимостью. 🤑А самая дорогая — почти на $24 млн!

🔥 ТОП-3 крупнейшие сделки сентября в столице:

🥇 Торговый центр на улице Тимирязева
Площадь — 20 000 м²
Цена — 23 750 000 у.е.

🥈 Административно-хозяйственное здание на улице Раковской
Площадь — 1 800 м²
Цена — 3 950 000 у.е.

🥉 Административное помещение на улице Свердлова
Площадь — 5 400 м²
Цена — 3 400 000 у.е.

💬 Кажется, рынок коммерческой недвижимости Минска набирает обороты.

Чем отличились другие города? 👇

📊 Аналитика рынка коммерческой недвижимости областных городов за сентябрь 2026 года

🏗 В Лебяжьем оградили новый участок застройки и повесили паспорт объекта - здесь построят общежитие!

Около ЖК «Лазурит» на улице Мястровской планируют построить общежитие квартирного типа.

Но жители жалуются на нехватку социальной инфраструктуры и против уплотнения.

💬 Строительство общежития рядом с премиальным жилым домом — это неоднозначное градостроительное решение, которое и вызывало этот спор.
С одной стороны, это конфликт интересов жильцов, с другой стороны — это нормальная практика для современных мегаполисов, стремящихся к социальному миксу. А вам как кажется?

📸Фото: тг-канал Минск и минчанин

🏗 МАПИД строит высотки на улице Курсанта Гвишиани в Минске.

Ещё месяц назад на площадке были только цоколи двух домов и свайное поле третьего. Сегодня картина уже совсем другая: первый дом вырос до 11 этажей, второй — до 9, а на третьем начали возводить первый этаж.

Параллельно прокладывают инженерные сети и обустраивают плоскостные стоянки.

Но есть важный нюанс☝️ Это не обычная новостройка, где любой желающий может выбрать квартиру. Дома ориентированы прежде всего на работников государственных предприятий и организаций, которые состоят на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеют соответствующее направление.

Квартиры обещают с чистовой отделкой: обоями, плиткой и ламинатом.💰 Цена квадратного метра около 3 200 руб.

📅 Плановый срок завершения строительства — конец 2028 года.

🏙 «Шантер Хилл» в Минске оживает👀

Комплекс «Шантер Хилл» годами стоял практически готовым, но так и не стал деловым центром. По первоначальному проекту здесь должны были появиться гостиница, четыре офисные башни, спортивный комплекс с бассейнами, теннисными кортами, SPA-центром и подземным паркингом.

🏗 Теперь судьба комплекса определена.
Вместо коммерческого многофункционального центра здесь создадут государственное учреждение высшего образования — «Академию интеллектуальных технологий и банка».

📆 Завершить работы планируют до 31 июля 2027 года.

Если сроки удастся соблюсти, уже в следующем учебном году комплекс может принять студентов.

🤔 Но действительно ли это лучшее решение для «Шантер Хилл»?

С одной стороны, это шанс наконец вдохнуть жизнь в огромные пустующие здания. Минск получит новый образовательный объект.

С другой стороны, изначально комплекс задумывался как крупный деловой и спортивный центр. Гостиница, офисы, рестораны и спортивная инфраструктура могли бы привлечь сюда бизнес.

🏢 Бизнес-апартаменты в Минск-Мире от €950 за м²: плюсы, минусы и стоит ли покупать?

На фоне высоких цен на квартиры в Минске такое предложение выглядит привлекательно. 🤔Но действительно ли апартаменты выгоднее обычного жилья?

Разбираемся, в чём их преимущества и какие нюансы стоит учесть перед покупкой ↘️

https://wikidom.by/blog/biznes-apartamenty-v-minsk-mire-ot-950-za-m-plyusy-minusy-i-stoit-li-pokupat-114256-p

🏠 Ипотека дешевеет: Беларусбанк снизил ставки по ряду кредитов

С 19 октября изменились условия кредитования недвижимости. В некоторых программах появилась льготная ставка 12% годовых на первые два года.

🔹 «Ипотека Экспресс» — 12% на первые 24 месяца, далее 14,2–14,4%.
🔹 «Время строить» — 12% на два года, затем 13,9%.
🔹 «Стройдом» — ставка снизилась до 14,4%, максимальная сумма выросла до 300 000 рублей, а срок кредитования — до 15 лет.
🔹 «Дом для авто» — ставки на гаражи и машино-места также снизились.

Станет ли снижение ставок новым стимулом для рынка недвижимости Беларуси?

Читайте 👉 https://wikidom.by/blog/ipoteka-desheveet-belarusbank-snizil-stavki-po-ryadu-kreditov-na-nedvizhimost-114255-p