Телеграм канал «Wikidom недвижимость Минска»

‼️Еще одна важная новость:

Крупнейший российский девелопер «Самолет» в начале 2026 года столкнулся с серьезным финансовым кризисом на фоне высокой долговой нагрузки и спада продаж.

Компания запросила у правительства льготный кредит на 50 млрд рублей для рефинансирования долгов, предлагая за это государству блокирующий пакет акций. 

Аналитики прогнозируют риск крупного дефолта и влияние на долговой рынок и банковский сектор, если помощь не будет оказана.

Пока несмотря на сложное положение, компания продолжает строить и сдавать дома. Портфель компании насчитывает 124 проекта, из них 66 — в стадии реализации.

Застройщик «ЛадаГарант» банкротится

Это белорусский застройщик (девелопер), работавший на рынке строительства недвижимости в Минске примерно с 1990–2000-х годов. Среди реализованных объектов — жилые дома «Медовик» и «Колизей» на проспекте Дзержинского, а также дом «Полюс» и здания на улицах Щорса, Грушевской и Железнодорожной.

ЛадаГарант не достроил все свои дома сам, и часть его проектов фактически были завершены другими компаниями или с серьёзными задержками. Сейчас компания не ведёт новых строительных проектов и находится в процессе банкротства.

За последние пару лет в Минске были объявлены банкротами уже несколько подобных компаний.

В ЖК «Гранд Вилладж» с 23 февраля можно будет купить машино-место в строящемся паркинге👍

🚘Паркинг будет в 4 уровня, на 500 машин, будут и места с зарядными станциями.

На старте продаж пока предлагают только 100 мест🅿️. Цена стартует от 12 120 рублей и зависит от этажа, а также от наличия технической возможности для зарядки электромобиля.

Мало иметь недвижимость - нужно уметь ей распоряжаться, особенно в семье...

Поучительная история 👇👇👇

https://realt.onliner.by/2026/02/18/otsudil-u-menya-kvartiru

В Беларуси снизили коэффициент изменения стоимости строений, принадлежащей физлицам.

📝Новым постановлением установлен коэффициент изменения стоимости принадлежащих физлицам квартир, жилых домов, дач, а также хоз построек, гаражей, машино-мест и иных зданий, включая не завершенные строительством.

📍Теперь размер составляет 1,127.

🔍Этот коэффициент устанавливают для пересчёта стоимости строений при налогообложении. Проще говоря, он нужен, чтобы налог считался не по устаревшей цене, а с учётом текущих экономических условий.

Из-за того что квартиры, дома и т.д. часто были оценены много лет назад, коэффициент позволяет привести их стоимость к более современной. Без коэффициента владельцы староучтённых домов платили бы значительно меньше, чем владельцы аналогичных, но недавно оценённых объектов - такое вот приведение к равенству. налогоплательщиков. Также он компенсирует рост цен в строительстве и на рынке недвижимости.

В прошлом году его размер был больше 1,1347; в 2024 году - 1,1013; в 2023 - 1,1501.

Около Минск-Мира остался кусочек частного сектора, который еще хотят снести.

Вот что говорят жителям в администрации:

— Данный участок находится в перспективной зоне сноса, но застройщик еще не определен. Когда соответствующее решение будет принято, жильцов уведомят, и застройщику будет дано два года на реализацию их имущественных прав.

Онлайнер уж ене раз писал про мнение жителей этих домов.