Телеграм канал «Wikidom недвижимость Минска»

В мае на рынке недвижимости Бреста - продолжение апрельской истории, когда количество сделок подросло более чем на 10% в сравнении с данными первых трех месяцев 2026 года.

👉https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-bresta-za-may-2026-goda-30873-p/

В ЖК Depo строится дом Nobili 3 в котором всего 22 квартиры, а цена за квадрат примерно 5000-7000 долларов за черновую отделку!

Высокие потолки и просторные площади как раз для семей.

На верху крутые варианты: со вторым светом (высота потолка до 6 м), пентхаусы и большие панорамные окна.

Сдать обещают в 2028 году.

Под Минском были не менее впечатляющие сделки с домами:

⚡️в аг. Ждановичи продан дом (600 м²) по ул. Прибрежная за 1.2 млн $

⚡️в д. Тарасово продан дом (350 м²) по ул. Сосновая за 655.000 $

⚡️в д. Боровляны продан дом (163 м²) по ул. Октябрьская за 475.000 $

Самый дорогой дом в Минске за май был продан в ЖК Олимпик парк 💸 Эта же сделка является и самой дорогой в стране🔥

🏠- 861 кв.м. на ул. Ратомской.

Цена сделки - 1.778.000$

Цена за квадрат вышла в 2065$

В Беларуси при аренде жилья используют залог - сумма (обычно в размере 1 месяца аренды), передаваемая собственнику как гарантия сохранности имущества и оплаты счетов. Он возвращается при выселении, если нет долгов и порчи имущества, либо удерживается при нарушении договора. Иногда залог используют как оплату за последний месяц проживания, если это зафиксировано в договоре.

На слуху чаще негативные истории: невозврат залога, или просят большие суммы в качестве залога, или залога не достаточно чтобы покрыть ущерб арендателей…Таких возвратов с бонусами кажется не слышали раньше🤷

Важно, что с 2025 года в Беларуси все денежные обязательства по аренде (включая залог) по закону должны выражаться только в белорусских рублях (а не в у.е. или валюте). Теперь указать фразу в договоре «...в сумме, эквивалентной 300 долларам США по курсу Нацбанка» признается неправомерной.

Необычная история о возврате залога, которая разлетелась по соцсетям👇

Беларусы, снимавшие квартиру в Варшаве четыре года, получили неожиданный бонус при переезде.
👍Арендодатель не только полностью вернул им кауцию, но и выплатил проценты, которые успели накопиться за это время.

Кауция - это возвращаемый залог при аренде жилья в Польше, гарантирующий соблюдение условий договора. Чаще всего после выезда жильцов ее либо возвращают без изменений, либо частично удерживают для покрытия расходов.

Как выяснилось, хозяин жилья еще четыре года назад разместил полученную кауцию на банковском депозите. По окончании аренды владелец решил вернуть жильцам не только сам залог, но и заработанные проценты.

🧮Первоначальный размер кауции составлял шесть тысяч злотых. Выходит, что за четыре года сумма выросла примерно на 1,1 тысячи злотых.

🧑‍💻История с процентами на депозит настолько необычна, что быстро разошлась по соцсетям, вызвав удивление у многих.