Телеграм канал «Wikidom недвижимость Минска»

Банки проиграли «картошке и школе» битву за покупателей на рынке вторички🫣

📉Сентябрь рискует стать аутсайдером по сделкам в текущем году.

Как думаете, что сейчас сильнее всего тормозит спрос на вторичке⁉️

Опрос в статье ↘️

https://wikidom.by/blog/banki-proigrali-kartoshke-i-shkole-bitvu-za-pokupateley-na-rynke-vtorichki-114109-p

🏠 19,6 тыс. новых квартир построили в Беларуси за 8 месяцев 2026 года

За январь–август в стране ввели 2,05 млн м² жилья.

📌 608,7 тыс. м² пришлось на жильё для нуждающихся — 29,8% от общего объёма.

🏦 С господдержкой построено 274,9 тыс. м².

🌾 При этом, 857,6 тыс. м², или 41,9% — в сельской местности.

Основной акцент в строительной сфере Минска делается на возведении арендного жилья и домов для нуждающихся. Сейчас одновременно строят около 45 таких домов.
Застройка ведется в основном точечно в разных районах города.

Из более масштабных локаций можно назвать ул. Выготского, где возведут 11 домов, осваиваемую площадку на ул. Гурского и комплекс «Гулливер». Но большинство локаций рассчитаны на строительство 2–5 домов.

При этом около 85% минских новостроек возводятся по технологии крупнопанельного домостроения.

🚗 В «Минск-Мире» разрешили парковаться под углом 45°📐

Так решили точечно разобраться с вечной проблемой — нехваткой парковочных мест.

Теперь на отдельных участках первой полосы разрешили ставить автомобили под углом 45°, а не параллельно проезжей части.

По данным ГАИ, такое решение может примерно вдвое увеличить количество парковочных мест.

Для эксперимента выбрали участки, где припаркованные машины, по оценке ГАИ, минимально влияют на интенсивность и безопасность движения:

📍 ул. И. Лученка
📍 ул. Ж. Алфёрова
📍 ул. М. Савицкого
📍 ул. Братская

Выглядит логично с точки зрения количества парковок. 🤔Но есть и вопрос: насколько безопасной окажется такая схема на практике? При выезде с диагонального места обзор может быть хуже.

🏆Самый большой жилой дом в Минске (и во всей Беларуси) по количеству квартир с одним адресом ↘️

Такой дом находится в жилом комплексе «Гранд Хаус»🏢

📍Адрес: пр. Дзержинского, 19 (возле станции метро «Грушевка»).
🔑Количество квартир: 1097.

🔍Дом имеет сложную нумерацию подъездов из-за поэтапного возведения и включает подземный паркинг и коммерческие помещения на первом этаже.

🏦 Технобанк снизил ставку по кредитам на недвижимость!

С 18 сентября ставка снизилась с 14,9% до 14,5% годовых. 📉 Снижение составило 0,4 процентного пункта.

Новая ставка действует по кредитам:
▫️ «Милый дом»
▫️ «Я построю Милый дом»
▫️ «На рефинансирование»

🔸 срок кредитования — до 20 лет
🔸 сумма — от 15 000 до 500 000 BYN
🔸 до 80% стоимости недвижимости

⁉️Если задаться вопросом у какого банка лучшие условия, то прямого ответа нет: все зависит от того, покупаете ли вы новостройку, вторичку, строите жильё или рефинансируете уже имеющийся кредит.

Например у БелВЭБа сейчас — срок до 25 лет и финансирование до 90% стоимости объекта. При покупке через агентство недвижимости или при размещении объявления на Kufar ставка на уровне 14,3%.

Рынок коммерческой недвижимости остается неоднородным🤔

Количество сделок по городам небольшое, однако крупные объекты продолжают находить покупателей. ⚡️Особенно заметно это в Витебске, где при 22 сделках сразу несколько продаж превысили 🍋 долларов.

💰 Среди наиболее заметных:

🔥 Брест — 1,2 млн у.е. за комплекс административно-хозяйственных зданий;
🔥 Могилёв — 2,4 млн у.е. за комплекс административных помещений;
🔥 Витебск — сразу несколько крупных сделок, включая продажу здания розничной торговли за 2,7 млн у.е.

📊 Аналитика рынка коммерческой недвижимости областных городов за август 2026 года