Телеграм канал «Wikidom недвижимость Минска»

Минск, привыкший быть локомотивом рынка коммерческой недвижимости, в июле показал рекордно низкий результат — всего 57 сделок!

Что происходило? Читайте ➡️ https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-kommercheskoy-nedvizhimosti-oblastnykh-gorodov-za-iyul-2026-goda-113976-p

ТОП-сделка на рынке коммерческой недвижимости страны🏆

Продажа торгового центра, расположенного в Минске на улице Иосифа Жиновича.

📐Общая площадь 6100 кв.м.

💰Цена сделки 8 200 000 у.е.

📊 https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-kommercheskoy-nedvizhimosti-oblastnykh-gorodov-za-iyul-2026-goda-113976-p

Кажется, что в Беларуси такого еще не было, но на самом деле такие случаи бывают. Однако важно различать две ситуации: незаконную практику, когда плату за показ требуют риелторы, и возвратный депозит, который могут устанавливать сами застройщики.

👀Схема «сначала плати, потом смотри»: В апреле 2026 года Министерство юстиции вынесло предписание компании ООО «Риэлти Маг». Фирма рекламировала квартиры, а при звонках требовала от потенциальных арендаторов предоплату за показ. Минюст признал это нарушением и обязал компанию прекратить практику.

👀Депозит за просмотр в ЖК «Северный берег»: В октябре 2025 года в Минске обсуждали случай, когда застройщик элитного жилого комплекса просил внести возвратный депозит в 7 000 рублей (около 1770 евро) за возможность посмотреть квартиру. Эксперты отмечали, что такая практика — редкость для Беларуси и применяется для «отсева» случайных людей в премиум-сегменте. В отличие от предыдущего случая, это был депозит самого застройщика, а не плата за услуги риелтора.

⚖️В Беларуси закон прямо запрещает требовать плату с потенциальных арендаторов или покупателей за сам просмотр.

За просмотр квартиры в России начали просить отдельную плату🤯

В соцсетях обсуждают новую для многих схему работы риелторов: с потенциальных арендаторов и покупателей могут брать отдельную плату уже за сам показ квартиры.

То есть расходы появляются еще до решения о покупке или аренде. При этом такая схема не является единым правилом для рынка — условия оплаты услуг риелтора зависят от конкретного договора.

По комментариям видно: кто-то не удивлен и считает это нормальной практикой, но большинство не поддерживают дополнительные траты…

Источник: sochi_whatnews

В Гродно плюс еще одна премиум-новостройка!

👍В Гродно подходит к завершению строительство🏗 малоэтажного 🏠жилого комплекса Volkova.

Проект строится в живописном районе города, рассчитан всего на 20 квартир и уже претендует на статус премиум класса..

Подробнее ➡️ https://wikidom.by/blog/v-grodno-plyus-eshche-odna-premium-novostroyka-113975-p

Белагропромбанк обновил ставки по жилищным кредитам👍

С 14 августа Белагропромбанк запускает новые условия кредитования недвижимости, которые эксперты называют самыми «лайтовыми» за последние годы. Снижение затронуло как первичный, так и вторичный рынок, а также программу рефинансирования.

Подробнее ➡️ https://wikidom.by/blog/belagroprombank-obnovil-stavki-po-zhilishchnym-kreditam-113972-p

Самые 😱 новости про недвижимость на этой неделе в мире:

🏗Массовое изъятие недвижимости в Москве: Власти Москвы изъяли у собственников за 7 месяцев 2026 года более 1 тыс. гектаров земли и почти 1 млн кв. м недвижимости кадастровой стоимостью свыше 163 млрд рублей. В мэрии это объяснили необходимостью расширения улично-дорожной сети, строительства новых станций метро и реализацией проектов комплексного развития территорий (КРТ), которые предполагают возведение более 78 млн кв. м нового жилья. Это событие вызвало широкий резонанс, так как речь идет о беспрецедентных объемах принудительного изъятия имущества в столице.

📉Австралийский рынок недвижимости переживает серьезный спад. Один из крупнейших банков ANZ предупредил, что цены на жилье могут упасть почти на 15% в этом и следующем годах. Это происходит на фоне уже зафиксированного падения продаж на вторичном рынке, а также рекордного за 14 лет снижения доли перепродаж жилья с прибылью.

🤯ЖИЛИЩНЫЙ КРИЗИС: Миллионы людей в странах Евросоюза не могут позволить себе жилье. Стоимость квадратного метра жилья превышает 5 тысяч евро. Средняя цена квартиры в Испании впервые превысила 250 тыс. евро. Средняя цена квадратного метра жилья в Берлине составляет около 4800 – 5200 евро. Средняя цена квадратного метра жилья в Париже составляет около 9490 –11098 евро. В Португалии 400 тыс. евро может не хватить для покупки жилья. Лишь итальянский рынок жилой недвижимости завершил июль снижением цен на жилье.