Телеграм канал «Wikidom недвижимость Минска»

▶️ Смотрите новое видео на Wikidom и будьте в курсе того, что происходит на рынке недвижимости Беларуси 👇👇👇

https://wikidom.by/blog/kak-banki-raskachivali-rynok-zhilya-i-chto-stalo-s-tsenami-na-kvartiry-pri-novoy-ipoteke-114116-p

🏙 Высотка на Каролинской в Брилевичах выходит на финиш👍

Строительство уже близко к завершению. Сейчас рабочие заканчивают фасад, внутренние работы, отделку мест общего пользования и входных групп. Параллельно благоустраивают территорию: устанавливают детское оборудование, готовят резиновое покрытие, обустраивают парковку, велостойки и скамейки, занимаются озеленением.

🏠 В доме 396 квартир, только однокомнатные и двухкомнатные. Большинство квартир уже продано, но недавно в продаже появились два варианта:

🔸 Студия — 220,6 тыс. BYN (около $73 тыс.)
🔸 2-комнатная — 334,6 тыс. BYN (около $110 тыс.)

📅 Документы на оставшиеся квартиры будут принимать 28 сентября.

📍 Дом построен на месте долгостроя-паркинга по принципу точечной застройки.

Как вам новая высотка Брилевичей? 👀

🏡 Новый таунхаус в Тарасово — всего 1 км от Минска

Современный таунхаус 2026 года постройки площадью 125 м².

Что внутри:
▫️ 4 комнаты
▫️ чистовая отделка
▫️ 2 и более санузла
▫️ терраса
▫️ все коммуникации уже подключены

🏠 Дом блочный, с мягкой кровлей. Земельный участок — в частной собственности.

Есть возможность приобрести сразу две половины таунхауса — вариант для большой семьи или тех, кто рассматривает соседство с близкими.

Подробнее ➡️ https://wikidom.by/offer/113678

Банки продолжают делать ставку на первые годы кредита👀📉

Сразу два заметных изменения на рынке:

🔸 Белинвестбанк добавил грейс-период по кредиту «Трейдин на недвижимость». Первые 18 месяцев — 10,9% годовых, что на 4 п.п. ниже основной ставки.

🔸 Нео Банк Азия запустил новый кредит на покупку недвижимости у застройщика. Можно получить до 500 тыс. BYN на срок до 20 лет. Основная ставка — 15,9%, но первые 2 года — 10,9% годовых.

📉 Получается, банки всё активнее используют пониженную ставку на старте кредита, чтобы сделать покупку жилья более доступной здесь и сейчас.

🏦 Нацбанк поставил ставки на паузу. Что это значит для кредитов и рынка недвижимости Беларуси ⁉️

Читайте ➡️ https://wikidom.by/blog/natsbank-postavil-stavki-na-pauzu-chto-eto-znachit-dlya-kreditov-i-rynka-nedvizhimosti-belarusi-114118-p

ЖК «Левада» почти у финиша?

Пару дней назад стартовали продажи нового дома 12.3 — того самого П-образного корпуса.
💰Квадратный метр здесь оценивается около 3 000$.

А что будет после 12.3⁉️

Тут же можно посмотреть и новые рендеры 👇👇👇

Читайте ➡️ https://wikidom.by/blog/zhk-levada-pochti-u-finisha-chto-seychas-stroit-ayron-114114-p

🧑‍💻Полезный текст прежде всего тем, кто сейчас выбирает способ покупки жилья, но не понимает, что ему подходит: копить, брать банковский кредит или идти в жилищно-накопительную систему.

Из неё можно понять несколько практических вещей:

• Сколько нужно иметь на старте. В кооперативной модели не обязательно сразу иметь половину стоимости квартиры: описаны сценарии от нулевого накопления до 50% первоначального взноса.
• Сколько придётся ждать квартиру. В зависимости от накоплений срок может составлять примерно от 7 месяцев до 3,5–4,5 лет.
• Из чего складывается переплата.
• Почему нельзя сравнивать только рекламную ставку банка с процентом/взносами кооператива. Важнее считать полную стоимость жилья за весь срок.
• Как работает учетный пай и зачем накопительной системе привязка к инфляции.
• Что произойдет, если новые участники перестанут приходить. Это один из самых важных вопросов статьи: авторы приводят позицию «Жилищного баланса» и объясняют, как, по утверждению организации, это повлияет на сроки заселения уже действующих участников.
• Какие есть ограничения. Например, нельзя получить квартиру «завтра», сдавать её в аренду до полного выкупа, а система финансирует не любой объект недвижимости.
• Что будет при финансовых проблемах.
• Кому такой вариант вообще может не подойти.
• В финале фактически предлагается простой тест: определить, сколько есть сейчас, сколько можно комфортно платить ежемесячно и сколько времени человек готов ждать.

https://officelife.by/article/74963-kak-rasschitat-realnyy-vkhodnoy-porog-dlya-pokupki-kvartiry/