Что там с модульным домостроением за бугром? Почти везде, где общаюсь с людьми из строительной отрасли, слышу: будущее за модульными домами. Жилья не хватает, строить долго и дорого. Значит, надо делать дома на заводах, как автомобили. Но почему даже огромные деньги не гарантируют успеха? ▪️ Katerra, США. Более $2 млрд привлечённых денег. Основана в 2015-м, банкротство в 2021-м. Шесть лет на попытку переизобрести строительство. ▪️ Ilke Homes, Великобритания. В декабре 2022-го привлекли £100 млн. Через полгода — банкротство. Около £320 млн обязательств, включая внутригрупповые долги. ▪️ Veev, США / Израиль. Около $600 млн инвестиций. В 2023-м — неплатёжеспособность после срыва очередного финансирования. Активы приобрёл девелопер Lennar. ▪️ Strongbuild, Австралия. Автоматизированное производство деревянных конструкций. В 2018-м — внешнее управление, около A$7 млн долгов перед кредиторами, предоставившими финансирование. ▪️ BoKlok, Швеция. Проект Skanska и IKEA. За 2024-й — примерно $57 млн операционного убытка. В 2025-м Skanska продала модульный завод. Не банкротство, но показательный поворот. Здесь речь и о модулях, и о заводских панелях. Проблема у них общая: потребность в жилье ещё не означает очередь оплаченных заказов. Между ними — земля, согласования, коммуникации, ипотека. Дом можно произвести быстро. Подготовить всё остальное — гораздо дольше. А завод ждать не умеет: люди наняты, оборудование куплено, расходы идут каждый день. Можно самому стать девелопером, чтобы обеспечить загрузку. Но тогда к производству добавляются бюрократия и деньги, замороженные в земле. Будущее, возможно, действительно за заводскими домами. Просто построить завод и построить работающий бизнес — две разные задачи. Продолжаю следить за рынком и стараюсь учиться на чужих ошибках. Интересные материалы постепенно добавляю в свою статью «История модульных домов»⁠ — для тех, кому хочется копнуть глубже. Иван Овчинников *Фотографии из интернета

Три дня в Pine River, в ДубльДоме «Тополь». Кайфанул от того, как развивается курорт. Лучший способ проверить свой продукт спустя годы — пожить в нём и поговорить с теми, кто его обслуживает. Приезжайте попробовать сами. Только не перепутайте, и там есть подделки. Pine River Hills и «Светлый лес» — посёлки без заборов, берёзы, дорожки между деревьями. Чистое удовольствие. Если хотите сделать мне больно — зашейте цоколь ДубльДома заподлицо с фасадом (его нужно утапливать до линии свай) А вообще и без ДубльДома в Пайне прекрасно. Природа-лучший архитектор. Ваш SMS-менеджер, Иван Овчинников

Давайте вместе сделаем канал интереснее! О чём вам самим хочется узнать из наших соц.сетей?