Тихий обвал: что на самом деле произошло на фондовом рынке Турции? Собрали главное: только факты и источники. Три дня сентября: ❌15.09: Pusula Portföy не смогла выплатить деньги инвесторам ⛔ 16.09: дефолт фондов Tera Portföy, торги на Borsa Istanbul временно остановлены ❌ 17.09: SPK (Совет по рынкам капитала, регулятор фондового рынка Турции) закрыл 131 фонд семи управляющих компаний и отправил их на ликвидацию В итоге 455 758 инвесторов за одну ночь остались без доступа к своим деньгам. 📍 Фонд, который вырос на 15 000% Хедж-фонд TLY компании Tera к сентябрю 2026 года показал доходность более 15 000% в лирах. В нём было 102 616 инвесторов и около $5 млрд. За первые семь месяцев 2025 года, когда инвесторов было меньше 200, фонд принёс 747%. 📍Как работала схема по версии прокуратуры Стамбула Связанные с фондами лица скупали малоликвидные акции и продавали их фондам. Цена акций и стоимость паёв росли одновременно, а некоторые бумаги подорожали примерно в 100 раз. Суд пока не вынес решения по делу. 📍Что стало спусковым крючком 28 августа SPK ужесточил правила для фондов: ограничил вложения в одну компанию и группу, а малоликвидные акции потребовал продать по графику. После этого инвесторы начали массово выводить деньги. ⚡️Масштаб удара ❤️ $18–20 млрд: активы закрытых фондов ❤️ 2,7 трлн лир: рыночная стоимость Borsa Istanbul, потерянная за две недели ❤️ Сентябрь 2026: худший месяц для турецкого рынка акций с 2008 года ⚡️Пострадавшие: ❤️Крупнейший суверенный фонд мира, норвежский NBIM, оказался в минусе. На 30 июня у него было около 10 млрд лир в акциях 10 турецких компаний из расследования. ❤️Astor Enerji держала 376,6 млн лир в трёх ликвидируемых фондах Hedef и Pardus. ❤️ Зампред правящей партии Нихат Зейбекчи рассказал, что не может забрать деньги из фонда Tera. ❤️Вице-президент Джевдет Йылмаз сообщил, что руководитель его аппарата с друзьями вложил в фонд 7 млн лир и понёс большие потери. ❤️Также 455 758 обычных инвесторов всё ещё ждут свои деньги. ⚡️А кто заработал? По данным прокуратуры Стамбула, 214 человек и компаний получили из фондов Tera, Pusula и Hedef 187,65 млрд лир (около $3,8 млрд). Их счета заморожены. 📍 За шесть недель произошло 120 арестов, среди них бывший зампред Центробанка Эркан Кылымджи, бывший депутат правящей партии, председатель совета директоров Tera Holding Эмре Тезмен (обвинения отрицает), а также Мухаммед Ярыз и Сердар Турхан из Pusula. Приговоров пока нет. ❌Что сейчас под арестом: ❤️ 11 человек лишились всего имущества, в том числе Тезмен и Ярыз ❤️ 24 объекта недвижимости Тезмена в Стамбуле, Анкаре, Дюздже и Мугле ❤️ 5 компаний: банки и факторинговые компании групп Tera, Destek и Hedef перешли под управление TMSF (Фонд страхования сберегательных вкладов Турции)

🇹🇷 Налоги на недвижимость в Турции: 4 сценария, которые лучше знать заранее Единого «налога на недвижимость» в Турции нет. Нагрузка складывается из стоимости объекта, способа его использования и срока владения. Разберём по этапам жизни объекта 👇 ⭐️Владение: Emlak Vergisi Ежегодный муниципальный налог. Для жилья ставка 0,1%, а в городах со статусом büyükşehir (Стамбул, Анталья и др.) 0,2% ❤️Считается не от рыночной цены и не от цены покупки, а от официальной налоговой стоимости, которую определяет муниципалитет ⭐️ Дорогое жильё: Değerli Konut Vergisi Если налоговая стоимость жилого объекта в 2026 году выше 17 711 000 лир, добавляется налог на дорогое жильё. ❤️ Шкала прогрессивная: 0,3%, 0,6% и 1%. Каждая ставка применяется только к своей части стоимости Если объект у собственника единственный, он освобождается от этого налога ⭐️ Аренда: налог на доход ❤️В 2026 году часть арендного дохода от жилья не облагается налогом (58 000 лир при соблюдении условий) ❤️ Если сдаёте несколько квартир, льгота одна, на весь совокупный арендный доход Итоговая база зависит от размера дохода, допустимых вычетов и выбранного метода учёта расходов ⭐️ Продажа: налог на прирост стоимости (değer artışı kazancı) ❤️ Если недвижимость куплена и продаётся раньше чем через 5 лет, прибыль может облагаться налогом В 2026 году необлагаемая часть дохода составляет 150 000 лир. В расчёт принимаются индексированная стоимость покупки и подтверждённые расходы ❤️ После 5 лет владения разовая продажа физическим лицом, как правило, этим налогом не облагается Wabi Group занимается налоговой оптимизацией для своих клиентов, даёт налоговые консультации и помогает с оплатой налогов, чтобы владение недвижимостью в Турции оставалось спокойным и без сюрпризов. 🗝️Консультация и сопровождение - @Yuliya_Oner https://wa.me/905326464823 #недвижимостьвбодруме #налогивтурции #покупканедвижимости@domusea #Бодрум @domusea

Покупая недвижимость в Бодруме, вы инвестируете не только в красивые виды, море и комфорт. Но как насчёт самой важной инвестиции — в себя? Знакомьтесь, HEALTH SOLUTIONS — уникальная для Турции концепция спортивного wellness, объединяющая передовые мировые технологии, диагностику, движение, восстановление и longevity. Это пространство, где забота о теле выходит далеко за рамки привычного фитнеса и SPA. Здесь всё начинается с понимания вашего организма, а продолжается индивидуальной стратегией поддержания здоровья, физической формы и качества жизни. Ведь какой смысл инвестировать в красивую жизнь, если не инвестировать в себя? Ждём вас в Бодруме и Анкаре! Подробнее о Health Solutions: https://healthsolutions.com.tr/wellness-menu