Телеграм канал «Домклик PRO»

В рамках Domclick Digital Forum состоялось пленарное заседание «Будущее недвижимости и недвижимость будущего» с участием первых лиц государства, профильных министерств и ведущих экспертов рынка. Делимся главными тезисами обсуждения 🎤 🟢Снижение ключевой ставки Герман Греф, Президент, Председатель Правления, ПАО Сбербанк: Снижение ставок — это позитивный тренд, но сворачивать субсидии нужно постепенно, чтобы избежать шокового состояния. Иван Чебесков, заместитель Министра финансов Российской Федерации: Мы ожидаем, что с понижением ключевой ставки ипотечные ставки на рынке могут снизиться на 4–5 п.п. Уже сейчас видим оживление рыночной ипотеки. 🟢Цифровые технологии и кибербезопасность Марат Хуснуллин, заместитель Председателя Правительства РФ: Мы объединяем федеральные органы власти и выстраиваем систему управления, внедрения цифровых технологий и искусственного интеллекта. Если мы на этом не сконцентрируемся — мы ничего не достигнем. Владимир Ефимов, заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства: Мы внедряем принцип безопасности продукта. В умных домах все системы защищены от киберугроз, особенно критически важная инфраструктура. Филипп Габуния, заместитель Председателя, Центральный банк Российской Федерации: В 2021 году мы начали работу по системе предотвращения мошенничества. Сейчас надежность системы составляет 99,99%. ⚡️Смотрите запись пленарного заседания или читайте тезисы от GigaChat

Как вашим клиентам управлять недвижимостью в одном месте? 🚀 🎤 На конференции «Сделано в Сбере» Павел Ильин, лидер кластера «Моя Недвижимость», Домклик, поделился, как развивается раздел «Дом» в Сбербанк Онлайн. В этом году им уже воспользовались 20 млн человек, и один из ключевых продуктов раздела — оценка недвижимости. Она позволяет быстро узнать реальную стоимость объекта на основе данных по сделкам. 🔊 В разделе ваш клиент может сразу решить любые задачи с недвижимостью: оформить кредит под залог, рассмотреть продажу, долгосрочную или посуточную аренду со всеми сервисами Сбера. Здесь же можно заказать страхование жилья, ремонт и клининг. Эти и другие сервисы — в разделе «Дом» Сбербанк Онлайн и «Моя недвижимость» на Домклик. Смотрите запись трансляции ➡ и открывайте для себя новые возможности в работе. 🏠 Подписывайтесь на Домклик PRO в MAX

✅ Где на рынке недвижимости AI применяется прямо сейчас? Сегодня искусственный интеллект активно внедряется в процессы, связанные с гиперперсонализацией, улучшением клиентского опыта и эффективностью. Об этом рассказал Семён Будённый, управляющий директор Sber AI, руководитель научной группы AIRI, в интервью на Domclick Digital Forum. Чтобы подробнее узнать, как технологии трансформируют создание новых продуктов и построение бизнес-моделей, смотрите запись дискуссии «Главные тренды в ИИ: что ждет рынок и бизнес завтра?». 🏠 Подписывайтесь на Домклик PRO в MAX

✨ Динамика цен на рынке недвижимости в ноябре Наши аналитики совместно со СберИндексом отметили основные тенденции на рынке недвижимости в ноябре 2025 года. 🟢Рост цен вновь ускорился: за 12 месяцев новостройки и готовое жилье прибавили 6,1% и 7,5% 🟢Медианная стоимость кв. м в жилье, построенном не более чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, составила в ноябре 168,0 тыс. руб. Разрыв цен между кв. м в новостройках и вторичкой последних десяти лет составил 7,1% 🟢Средняя стоимость кв. м на первичном рынке выросла на 1,1%, до 179,9 тыс. руб. В лидерах — Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Татарстан и Ленинградская область 🟢Средняя стоимость кв. м вторичного жилья равна 119,4 тыс. руб. Наиболее высокие цены отмечены в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области, Краснодарском крае и Ленинградской области 🏠 Подписывайтесь на Домклик PRO в MAX

На Domclick Digital Forum Тарас Скворцов, заместитель Председателя Правления, финансовый директор Сбербанка, рассказал, как трансформируется строительная отрасль и меняется рынок жилья. ✨Первоначальный взнос и доступность жилья Для человека со средней медианной зарплатой при первоначальном взносе 20% доступный метраж составляет около 30–32 кв. метров, а в Москве — всего 23,5 кв. метра. За последние пять лет этот показатель почти не изменился, что говорит о сохранении низкой доступности жилья. Главная причина — рост цен опережает рост доходов. Даже при действующих программах господдержки и снижении ставок по ипотеке накопить на первый взнос остается серьезным вызовом: только 8% работающих россиян способны накопить достаточную сумму за два года. ✨Динамика цен: первичка vs вторичка Разрыв в цене между новостройками и вторичным жильем растет: 20% пять лет назад против 34% сегодня. По регионам разброс значительный — от 15–16% до более чем 40%. ✨Ипотека Доля клиентов, которые берут ипотеку во второй и последующие разы, выросла с 25% до почти 40% за пять лет — рост в полтора раза. Это сигнал к тому, что «новых» покупателей становится меньше. Повторные заемщики ориентируются на качество: комфорт, инфраструктуру, наличие парковок. Застройщики отвечают улучшением предложения, но это неминуемо повышает стоимость квадратного метра. ✨Цели покупки квартир Около 19% продаж квартир в России приходится на людей, которые покупают жилье, находясь в другом регионе и не собираясь туда переезжать. В Крыму таких покупателей — более 50%, а в Калининградской области, Краснодарском крае, Москве и Санкт-Петербурге — от 25% и выше. ✨Где девелоперам строить жилье Первая группа регионов — те, где необходимо активно строить: высокая потребность, трудовая миграция, спрос со стороны покупателей, низкая обеспеченность. Сюда входят Москва, Тюмень, Ханты-Мансийск, Крым, Калининград — регионы с высокой миграцией и низкой обеспеченностью жильем. В Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской областях, Краснодарском крае — стабильное население без оттока, но сохраняется повышенный спрос со стороны иногородних жителей. В Нижегородской, Приморской и Камчатской областях жилья достаточно, однако требуется обновление старого фонда. ✨ Смотрите запись выступления и читайте тезисы от GigaChat

🚀 Какими качествами должен обладать успешный риелтор? Одно из них — умение выстраивать диалог с клиентом. Об этом рассказал Юрий Паршиков, основатель союза риелторов «Полезные люди», на Domclick Digital Forum. Подробнее о роли риелтора в жизни покупателя, личной ответственности за результат и культуре доверия вокруг профессии — смотрите в записи выступления Юрия ⚡ 🏠 Подписывайтесь на Домклик PRO в MAX

🏠 Сбербанк начал выдачу расширенной Дальневосточной и Арктической ипотеки Программы льготной ипотеки для Дальнего Востока и Арктики стали доступнее: теперь оформить льготный кредит в Сбере могут не только семьи, но и новые категории заемщиков. К ним относятся многодетные семьи с тремя и более детьми, а также сотрудники государственных и муниципальных образовательных организаций на территории ДФО. 🏠 Подписывайтесь на Домклик PRO в MAX