Спрос на строительство частных домов в России снова растёт
Наши аналитики изучили спрос на загородные дома после долгого периода затишья.
🟢 С апреля по сентябрь 2026 года Сбер выдал 135,5 млрд руб. ипотеки на ИЖС (+54,8% год к году).
🟢 При этом на последний месяц пришлось 31,6 млрд руб. — это абсолютный максимум с момента спада в июле 2024 года.
🟢 Дома стоимостью 7-8 млн руб. составляют 41,9% всех сделок.
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:
Структура спроса меняется в сторону более дорогих проектов. Это связано как с объективным ростом стоимости строительства, так и с желанием заёмщиков повысить комфорт проживания. При этом сегмент 7-8 млн руб. сохраняет статус «золотой середины» и остаётся наиболее востребованным.
Какие представления о работе агента действительно соответствуют реальности, а какие давно пора пересмотреть?
Развенчиваем мифы с Сергеем Шуликом, основателем агентства «Макромир», в новом выпуске подкаста «Под одной крышей».
⚡️ 10 лет в бизнесе и собственное агентство с командой из 2000+ экспертов по всей стране: Сергей делится честным и профессиональным взглядом на рынок недвижимости изнутри.
Смотрите на любой удобной площадке!
VK Видео | YouTube | Rutube | Звук | Яндекс Музыка | VK Музыка
Изменение условий «Семейной ипотеки» подогрело цены на недвижимость
Наши аналитики изучили цены на квартиры в сентябре 2026 года.
🟢 Темп роста цен на первичку увеличился до 0,9%, а на готовое жильё — несколько снизился до 1,2%.
🟢 Цена «квадрата» в новостройках увеличилась до 194,6 тыс. руб., во вторичке — до 131,7 тыс. руб. Среди лидеров по стоимости в обоих секторах остаются Москва, Санкт-Петербург и Московская область.
🟢 Медианная стоимость кв. м в жилье, построенном не более, чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, выросла до 195,7 тыс. руб. Разрыв цен между такой недвижимостью и первичкой составил 0,6%.
🟢 Разрыв между ценой кв. м в объявлениях и сделках на первичном рынке снизился до 15,2% — следствие ажиотажного спроса перед переформатированием «Семейной ипотеки» с 1 октября.
Дом — это крепость, где чувствуешь себя в полной безопасности. Позаботиться о нём поможет Домклик с полисами «Защита дома» и «Защита квартиры».
Что внутри:
🟢 компенсация ущерба от пожара, потопа, кражи и стихийных бедствий, включая повреждения из-за падения БПЛА
🟢 страхование отделки, мебели и техники
🟢 возмещение убытков перед соседями
🟢 гибкий выбор покрытия под любой объект и бюджет
До 11 ноября оформить полис на Домклик можно всего за 1 рубль 🏠
Поделитесь выгодными предложениями с клиентами прямо сейчас.
10 декабря Domclick Digital Day соберёт тысячи профессионалов индустрии, чтобы обсудить, каким будет город будущего, как меняются запросы клиентов к недвижимости и что поможет бизнесу развиваться в условиях неопределённости.
Среди спикеров форума — первые лица Сбера, которые задают повестку в вопросах развития бизнеса, городской среды и экономики.
На форуме СберИнвестиций «Настоящее будущее» эксперты обсудили, что определяет инвестиционную привлекательность недвижимости в долгосрочной перспективе.
Модератором дискуссии «Недвижимость нового цикла: где инвестору искать доходность, ликвидность и защиту капитала» выступила Екатерина Черных, генеральный директор УК «Современные Фонды Недвижимости».
Главные выводы обсуждения
⏩ Важен будущий спрос. Высокая доходность сегодня не гарантирует привлекательности завтра. Нужно учитывать, как изменятся потребности людей.
⏩ Гибкость повышает потенциал объекта. Возможность адаптировать пространство под новые задачи помогает сохранять его актуальность. Но важны также локация и качество строительства.
⏩ Доходность — не единственный критерий. При оценке недвижимости стоит учитывать ликвидность, сохранность капитала и расходы на эксплуатацию.