Телеграм канал «Домклик PRO»

Чек-лист для безопасной сделки

На 🏢🏢🏢🏢 с экспертами Домклик разобрали самые распространённые юридические риски на рынке недвижимости.

1️⃣ Использование материнского капитала требует обязательного выделения долей детям. Если это не было сделано, у будущего собственника могут возникнуть серьёзные юридические сложности.

2️⃣ Несогласованная перепланировка может привести не только к проблемам при продаже, но и к требованиям вернуть помещение в первоначальное состояние.

3️⃣ Особого внимания требуют объекты с историей приватизации. Нарушение прав несовершеннолетних в прошлом может стать основанием для оспаривания сделки спустя годы.

4️⃣ Сервитуты и другие обременения способны ограничивать использование участка или объекта недвижимости, поэтому важно внимательно проверять документы перед покупкой.

5️⃣ Альтернативные сделки — одни из самых сложных на рынке. Чем больше участников в цепочке, тем выше риск её срыва.

Главный совет экспертов — не бояться задавать клиентам неудобные вопросы и тщательно проверять историю объекта. Именно внимание к деталям чаще всего помогает избежать спорных вопросов в будущем.

🏠 Подписаться на Домклик PRO

ИИ не заменит человека, но изменит правила игры

На 🏢🏢🏢🏢 Сергей Марков, директор по развитию технологий ИИ, Сбербанк, рассказал о том, как искусственный интеллект влияет на бизнес и рынок труда.

📎 Искусственный интеллект не отменяет профессии, а трансформирует их. На первый план выходят новые компетенции и умение эффективно использовать технологии в работе.

📎 В мире AI особую ценность приобретают навыки, которые сложно автоматизировать: экспертность, эмоциональный интеллект, коммуникация и принятие решений.

📎 Конкурентное преимущество получат не те, кто заменит людей искусственным интеллектом, а те, кто научится эффективно объединять возможности AI и человека.

🖥 Подписаться на Домклик PRO в MAX

Как меняется рынок вторичного жилья

Екатерина Гладух, лидер дивизиона «Готовое жильё», Домклик, поделилась главными трендами рынка на 🏢🏢🏢🏢

⭐️ Спрос постепенно смещается с новостроек на вторичный рынок. Одна из причин — изменение условий льготных ипотечных программ.

⭐️ Сегодня около 75% сделок проходят без ипотеки. Однако по мере снижения ключевой ставки роль ипотечных инструментов на рынке будет расти.

⭐️ 70% объявлений на Домклик размещены с проверенными кадастровыми номерами — это повышает доверие к рынку и делает сделки более прозрачными.

Следующий наш шаг — поддержка эксклюзивных объектов. Для них запущен пилотный проект: объявления, размещённые только на Домклик и прошедшие проверку, получают статус «Только на Домклик» и бесплатное размещение на витрине.

🖥 Подписаться на Домклик PRO в MAX

💡Рынок ипотеки в ПФО: спрос на вторичку восстанавливается

Наши аналитики изучили данные по рынку жилищного строительства и ипотечных сделок СберБанка в рамках 🏢🏢🏢🏢 в Самаре.

Делимся ключевыми тезисами:

1️⃣Жилфонд обновляется медленно
Доля жилья, построенного за последние 10 лет, в регионах ПФО остаётся ниже среднероссийской. При этом наиболее высокий спрос на новостройки зафиксирован в Уфе (14,5%), Перми (9,7%) и Ижевске (7,4%), а на вторичное жильё — в Уфе (6,5%), Казани (6,2%) и Самаре (5,9%).

2️⃣Спрос и предложение
После снижения ипотечной активности в период высоких ставок выдачи ипотеки росли на протяжении всего прошлого года. В 2026 году спрос на вторичное жильё продолжает восстанавливаться.

3️⃣Анализ цен
Цены на первичное жильё растут неравномерно. Выше среднероссийских значений рост показали Самарская, Нижегородская и Оренбургская области, а также Республики Марий Эл и Удмуртия. При этом на вторичном рынке рост цен в большинстве регионов округа оказался выше среднего по стране.

4️⃣Межрегиональная ипотека
Лишь 12,4% жителей Приволжского ФО оформляют ипотеку за пределами округа. Более половины таких сделок приходятся на Москву, Московскую область и Санкт-Петербург.

🏠 Подписаться на Домклик PRO

Экономика ожидания: что происходит в России в 2026 году

На 🏠🏠🏠🏠 Александр Исаков, руководитель Центра макроэкономических исследований Сбербанка, рассказал, в какой точке находится российская экономика и какие факторы будут определять дальнейшее развитие.

1️⃣ Экономика переходит в режим осторожности

Российская экономика находится на этапе «управляемого приземления»: после периода активного роста бизнес переходит к более сдержанной стратегии, откладывая часть инвестиционных решений.

2️⃣ Высокие ставки меняют поведение людей и бизнеса

При высокой доходности безрисковых инструментов сбережение становится рациональным выбором для россиян: многие предпочитают сохранять средства, а не направлять их на потребление или инвестиции.

3️⃣ Главный фактор восстановления — снижение неопределённости

Для оживления экономики важны не только решения по ключевой ставке, но и уверенность бизнеса и граждан в будущем.

Экономика постепенно адаптируется к новым условиям. Скорость восстановления будет зависеть от того, насколько быстро снизится неопределённость и улучшатся условия для долгосрочных решений.

Читайте подробности — в журнале Домклик 🖥

🏠 Подписаться на Домклик PRO

Главные вызовы для мозга современного человека

На 🏢🏢🏢🏢 Александр Каплан, специалист по психофизиологии и нейроинтерфейсам, профессор, МГУ, рассказал как технологии влияют на наше мышление, мотивацию и эффективность.

💡 Технологии меняются быстрее, чем успевает накапливаться профессиональный опыт. Поэтому постоянное обучение становится необходимым условием для развития в любой отрасли.

💡 Максимальная продуктивность достигается не при максимальной мотивации, а при её оптимальном уровне. Избыточное давление на результат не всегда работает.

💡 Знания и компетенции помогают сохранить эффективность даже тогда, когда мотивация снижается. Поэтому инвестиции в развитие сотрудников — один из главных факторов успеха.

💡 Стресс — не враг, а источник. При правильном подходе он может открывать новые возможности для роста и профессионального развития.

🏠 Подписаться на Домклик PRO

Контролировать арендное жильё стало проще

Новый инструмент для арендодателей в Домклик — теперь собственник может запросить у арендатора фотографии квартиры прямо через личный кабинет.

Преимущества:
✔️ дистанционный контроль состояния жилья;
✔️ без лишних поездок и встреч;
✔️ история всех фотоотчётов хранится в одном месте.

👨 Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, отметил:
Фотоотчёт в личном кабинете — это прозрачный и удобный способ получать актуальную информацию о состоянии квартиры без лишних звонков и поездок. Для нас это ещё один шаг к тому, чтобы сделать сервис максимально полезным для собственников.

Функция стала одним из самых востребованных запросов пользователей сервиса аренды и теперь доступна в Домклик. Подробности — в статье.

🏠 Подписаться на Домклик PRO