Большой репортаж с Domclick Digital Day в Поволжье
В столице четырёх космодромов России лидеры рынка недвижимости, представители власти и банков обсудили, какой будет отрасль завтра.
Главные события конференции
⭐️ Сбер объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке.
⭐️ Подписали соглашение с ГЖИ Самарской области о развитии сервиса оперативного реагирования на нарушения УК.
⭐️ Провели пленарную сессию с представителями власти Самарской области о развитии рынка жилья.
⭐️ Запустили новые инструменты Домклик: фотоотчёт для арендодателей и эксклюзивные объекты на витрине вторичного жилья.
⭐️ Впервые записали подкаст «Под одной крышей» в прямом эфире со зрителями.
⭐️ Наградили лучших партнёров Поволжья
Если были с нами — вспомните самые яркие моменты в фото. А если пропустили — это лучший способ узнать, как прошла конференция.
Domclick Digital Day в Самаре объединил 650+ участников в зале и 1 млн зрителей онлайн по всей стране ⭐️
Вместе мы сделали ещё один шаг к будущему рынка недвижимости — будущему, которое создают технологии, сильная экспертиза и люди, готовые выходить за рамки привычного.
Спасибо, что были частью этого путешествия. Смотрите видео, как это было, и до встречи на новых орбитах!
На 🏢🏢🏢🏢 с экспертами Домклик разобрали самые распространённые юридические риски на рынке недвижимости.
1️⃣ Использование материнского капитала требует обязательного выделения долей детям. Если это не было сделано, у будущего собственника могут возникнуть серьёзные юридические сложности.
2️⃣ Несогласованная перепланировка может привести не только к проблемам при продаже, но и к требованиям вернуть помещение в первоначальное состояние.
3️⃣ Особого внимания требуют объекты с историей приватизации. Нарушение прав несовершеннолетних в прошлом может стать основанием для оспаривания сделки спустя годы.
4️⃣ Сервитуты и другие обременения способны ограничивать использование участка или объекта недвижимости, поэтому важно внимательно проверять документы перед покупкой.
5️⃣ Альтернативные сделки — одни из самых сложных на рынке. Чем больше участников в цепочке, тем выше риск её срыва.
Главный совет экспертов — не бояться задавать клиентам неудобные вопросы и тщательно проверять историю объекта. Именно внимание к деталям чаще всего помогает избежать спорных вопросов в будущем.
На 🏢🏢🏢🏢 Сергей Марков, директор по развитию технологий ИИ, Сбербанк, рассказал о том, как искусственный интеллект влияет на бизнес и рынок труда.
📎 Искусственный интеллект не отменяет профессии, а трансформирует их. На первый план выходят новые компетенции и умение эффективно использовать технологии в работе.
📎 В мире AI особую ценность приобретают навыки, которые сложно автоматизировать: экспертность, эмоциональный интеллект, коммуникация и принятие решений.
📎 Конкурентное преимущество получат не те, кто заменит людей искусственным интеллектом, а те, кто научится эффективно объединять возможности AI и человека.
Екатерина Гладух, лидер дивизиона «Готовое жильё», Домклик, поделилась главными трендами рынка на 🏢🏢🏢🏢
⭐️ Спрос постепенно смещается с новостроек на вторичный рынок. Одна из причин — изменение условий льготных ипотечных программ.
⭐️ Сегодня около 75% сделок проходят без ипотеки. Однако по мере снижения ключевой ставки роль ипотечных инструментов на рынке будет расти.
⭐️ 70% объявлений на Домклик размещены с проверенными кадастровыми номерами — это повышает доверие к рынку и делает сделки более прозрачными.
Следующий наш шаг — поддержка эксклюзивных объектов. Для них запущен пилотный проект: объявления, размещённые только на Домклик и прошедшие проверку, получают статус «Только на Домклик» и бесплатное размещение на витрине.
💡Рынок ипотеки в ПФО: спрос на вторичку восстанавливается
Наши аналитики изучили данные по рынку жилищного строительства и ипотечных сделок СберБанка в рамках 🏢🏢🏢🏢 в Самаре.
Делимся ключевыми тезисами:
1️⃣Жилфонд обновляется медленно
Доля жилья, построенного за последние 10 лет, в регионах ПФО остаётся ниже среднероссийской. При этом наиболее высокий спрос на новостройки зафиксирован в Уфе (14,5%), Перми (9,7%) и Ижевске (7,4%), а на вторичное жильё — в Уфе (6,5%), Казани (6,2%) и Самаре (5,9%).
2️⃣Спрос и предложение
После снижения ипотечной активности в период высоких ставок выдачи ипотеки росли на протяжении всего прошлого года. В 2026 году спрос на вторичное жильё продолжает восстанавливаться.
3️⃣Анализ цен
Цены на первичное жильё растут неравномерно. Выше среднероссийских значений рост показали Самарская, Нижегородская и Оренбургская области, а также Республики Марий Эл и Удмуртия. При этом на вторичном рынке рост цен в большинстве регионов округа оказался выше среднего по стране.
4️⃣Межрегиональная ипотека
Лишь 12,4% жителей Приволжского ФО оформляют ипотеку за пределами округа. Более половины таких сделок приходятся на Москву, Московскую область и Санкт-Петербург.