Телеграм канал «Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России»

Результаты реализации квартир в новостройках по ДДУ по всей РФ за сентябрь 2026 года.

По сравнению с сентябрем 2025 года реализация выше на 12,5% в лотах и на 12,1% по оценке законтрактованной выручки (включает как поступившие денежные средства, так и денежные средства, которые согласно ДДУ поступят от покупателя в будущем). При этом средние цены кв.м заявленные в ДДУ на 0,3% ниже уровня сентября прошлого года.

Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций опубликованных по состоянию на 12 октября 2026 года.
Также для сравнения приведены данные за сентябрь 2023 и 2024 года.

За первые три квартала (9 месяцев) 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 14% выше, чем за аналогичный период 2025 года по числу лотов и на 26% выше по оценке законтрактованной выручки. При этом доля сделок с использованием ипотечного кредитования выросла до 60%. Средняя цена реализованного лота выросла на 11%. В Санкт-Петербурге зафиксировано снижение числа сделок прошедших регистрацию на 3% на фоне роста "среднего чека" на 19% и доли сделок с ипотекой до 56%. В Ленинградской области число зарегистрированных сделок выше на 47% при росте "среднего чека" на 11% и доли сделок с ипотекой до 66%. Методика расчетов - в первом комментарии.

За первые три квартала (9 месяцев) 2026 года оценка выручки от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по зарегистрированным ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва и Московская область) ниже на 10%, чем за тот же период 2025 года. Продажи в лотах в агломерации ниже на 22%, при росте доли сделок с использованием ипотечного кредитования на 6%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 16% выше. Отдельно в Москве (в старых границах) количество реализованных лотов на 30% ниже. Зафиксирован рост средней площади реализованого лота на 4% и рост средней цены реализованного лота на 24%. На новых территориях Москвы продажи в в лотах сократились на 44% на фоне роста средней цены лота - на 27%. В Московской области число реализованных лотов сократилось на 1% при том, что цена реализованного кв. м подросла на 18%. Методика расчетов в первом комментарии.

Тем временем в регионах - сравнение 9 месяцев 2026 года к 9 месяцам 2025 года

Калининградская область - рост оценки выручки на 19% и рост доли ипотеки до 57%
Приморский край - рост оценки выручки на 7% и снижение доли ипотеки до 70%
Тульская область - рост оценки выручки на 17% и неизменная доля ипотеки в 57%
Рязанская область - рост оценки выручки на 31% и снижение доли ипотеки до 55%
Калужская область - рост оценки выручки на 34% и снижение доли ипотеки до 65%

Подробности по каждому региону в таблице.
Методика расчетов - в первом комментарии.

Тем временем в городах-миллионниках - сравнение 9 месяцев 2026 года к 9 месяцам 2025 года

Екатеринбург - рост оценки выручки на 19% и рост доли ипотеки до 62%
Пермь - рост оценки выручки на 46% и снижение ипотеки до 66%
Нижний Новгород - рост оценки выручки на 13% и рост доли ипотеки до 72%

Подробности по каждому городу в таблице.
Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с сентябрем 2025 года оценка выручки рынка новостроек (потенциальные поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) в сентябре 2026 года выше на 26%. Зарегистированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах выше на 19% чем год назад. Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 6%. Отдельно в Санкт-Петербурге продажи в лотах ниже на 1% чем год назад, в то время как оценочная средняя цена реализованного лота подросла на 12%. В Ленинградской области продажи выросли на 58% в лотах, а средняя цена реализованного лота выше на 11%. Методика расчетов - в первом комментарии.

В сентябре 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 33% выше, чем в августе по числу лотов и на 37% выше по оценке выручки. При этом доля сделок с ипотекой выросла до 61%. В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок выше на 41% на фоне стабильного "среднего чека" и рост доли сделок с ипотекой до 56%. В Ленинградской области число регистраций на 24% выше прошлого месяца на фоне роста средней цены реализованного лота на 5% и роста доли ипотечных сделок до 67%. Методика расчетов в первом комментарии.