10 ноября встретимся на последнем в этом году юридическом форуме по строительству, в рамках Строительной недели БРИКС Я выступлю в сессии: СТРОИТЕЛЬСТВО В ЗОНАХ ЗАТОПЛЕНИЯ И ПОДТОПЛЕНИЯ: НОВЫЙ ЗАПРЕТ И СУДЬБА ПРОЕКТОВ Федеральный закон от 4 августа 2026 года № 301-ФЗ изменил часть 3 статьи 67.1 Водного кодекса РФ: в границах установленных зон затопления и подтопления запрещены строительство объектов капитального строительства и освоение территорий для такого строительства. Исключения предусмотрены для сооружений и мероприятий инженерной защиты. Постановление Правительства РФ от 18 апреля 2014 года № 360 называет обеспечение территории инженерной защитой основанием для прекращения существования зоны, но зона прекращает существовать лишь после исключения сведений из ЕГРН. Как реализовать проект в период между созданием защиты и завершением этой процедуры? Как действовать, если защищена только часть территории? Отдельно будут разобраны вопросы продолжения ранее начатого строительства, действия выданных разрешений и получения разрешений на последующие объекты. 🎙 Компанию в сессии мне составят: 🟦 Денис Паньшин, директор по работе с федеральными органами власти ПАО ГК Самолет 🟦 Антон Малыхин, руководитель Практики крупных проектов Газпромнефть, Экспертные решения 🟦 Владислав Преображенский, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы, руководитель Комиссии по проектному финансированию и финансовым продуктам Общественного совета при Минстрое России Программа как юридического форума, так и в целом Строительной недели БРИКС настолько плотная и качественная 🚀 Подробности - тут!

22 октября был на отраслевом дне Минстроя России. В центре повестки - КРТ. Несколько содержательных моментов, которые отмечу. 🟦 Инфраструктурный сбор. По словам Никиты Стасишина (замминистра строительства и ЖКХ), обсуждение механизма вышло на завершающую стадию. Заявленный ориентир - единые правила по стране, прозрачность и целевое использование средств. Для девелоперов принципиально, насколько предсказуемой станет инфраструктурная нагрузка. 🟦 Поддержка строительства. В программе «Стимул» предусмотрены средства на внутриквартальные дороги и возможность строительства сетей в границах проектов. Вполне конкретные инструменты, влияющие на экономику освоения территории. 🟦 Мастер-планирование. Обсуждалась подготовка мастер-планов на основе данных, позволяющих отслеживать реализацию предусмотренных решений. Экономику отдельного проекта необходимо заранее увязывать с инфраструктурой и долгосрочными планами развития города. 🟦Передача инфраструктуры. Александр Гайдуков (президент ГК "Страна Девелопмент") привел показательный случай: детский сад построен, а департамент образования не хочет его принимать - в соседних садах достаточно свободных мест. Конкретный предмет договорной работы: кто принимает объект, в какой срок и когда обязательство застройщика считается исполненным.

Приемка с предохранителем: готовый раздел договора в подарок Самый конфликтогенный раздел подрядного договора - приемка - теперь существует в тщательно обезвреженной редакции 😎 Корифеи разрешения строительных конфликтов устали сталкиваться с пробелами типовых договоров подряда: обязательства прописаны недостаточно четко, порядок действий не регламентирован, ответственность не установлена. И разработали модельные условия для раздела приемки, которые помогают сторонам предотвратить споры или ускорить их разрешение. К этому шаблону руку (и голову) приложили: — Константин Лушников, основатель Строительного юридического форума, управляющий партнер PROLEX, — Виктор Морозов, руководитель практики «Строительство и недвижимость» PROLEX, — Александр Терентьев, технический директор Veta, — Вера Шумилкина, судебный строительный эксперт. В одном документе соединили юридический подход к договору и опыт строительной экспертизы - с пониманием того, как условия приемки работают на объекте и впоследствии оцениваются в споре. Шаблон можно взять за основу своего контракта. Перед использованием адаптируйте формулировки под конкретный проект и проверьте их согласованность с другими разделами договора. Скачать шаблон раздела приемки можно на сайте Veta, стратегического партнера СЮФ'26. 📱 Канал в МАКС