Телеграм канал «BENJAMIN»

Солнце и Луна на одном берегу…

Помните, я рассказывал про офисное здание в форме луны? У него появляется пара.

Вчера, главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина показала ещё один проект на той же стороне - рядом с Дворцом единоборств «Ак Барс». Это будущая гостиница для спортсменов, которые приезжают к нам в город на соревнования.

Проект разработало Архитектурное Бюро «Адапт Дизайн»

Посмотрите на силуэт: огромный полукруг в красных вертикальных ламелях. Кажется, будто над горизонтом встаёт солнце.

Но самое интересное внизу. Часть объёма здания поднята над землёй и стоит на колоннах. Мне это сразу напомнило нашумевший «Бадаевский» в Москве, где жилой дом «парит» над историческими корпусами бывшего пивзавода. Здесь, конечно, масштаб скромнее и опоры пониже, но приём схож.

Казанский берег всё больше превращается в выставку смелой архитектуры.

У меня вопрос только к плотности застройки, коммерческой схожести проектов и как справятся транспортные узлы в этой локации…

Москва строит новые деловые районы. Казань - следующая

До 2030 года в Москве построят 7,3 млн м² офисов. Это в три раза больше, чем строили последние пять лет. И больше половины - не в центре.
Сегодня участвовал в вебинаре CORE.XP «Большой атлас офисной недвижимости» и выписал главное.

Лидеры рынка по объёму строительства - Stone(22 здания) MR Group (12 зданий) и Новая Эра( 8 зданий).

Город помогает девелоперам.

В Москве, есть льготная программа- МПТ (места приложения труда). Если на участке строят офисы, сменить вид разрешённого использования земли гораздо проще, чем под жильё. Логика простая: рабочие места должны быть ближе к людям.

Лучшее строится там, где ничего не было.

Эта мысль с вебинара мне особенно откликнулась. Сильный деловой проект не встраивается в готовое, а задаёт новый уровень для целого района.

Аренда и продажа - вместе.

Раньше бизнес-центр строили либо под аренду, либо под продажу. Сейчас стратегии совмещают: часть площадей продают, часть оставляют себе и сдают. Так шире воронка и устойчивее проект. Мы в Казани идём ровно по этой модели и всегда просчитываем несколько сценариев, включая пессимистичный.

Управление — половина успеха.

Как и в жилье. От управления зависит, каким здание будет через пять и через десять лет. Здесь мы подошли основательно: по нашему будущему БЦ нас консультирует одна из крупневших компаний в этой области.

Мы будем строить бизнес-центр, где площади можно и арендовать, и купить. В Казани таких проектов этого класса пока нет.

Казань не отстаёт: мы уже видим, что качественные деловые пространства здесь ждут.

Это продукт, которым можно гордиться.
Данные: CORE.XP