🏙 Тбилиси. Квартиры с первым взносом от 5 397 $ Как я упоминал выше, у нас с коллегами открылся доступ к проекту в Дидубе еще до официального старта продаж. Из прайса я выбрал для примера три квартиры, которые сам бы посмотрел в первую очередь. 📍 Почему эта локация интересна: Это набережная Куры в Дидубе. Здесь удобно жить в городе и при этом можно выбрать квартиру, из которой видно реку. Для меня это сильное сочетание: район подходит для жизни круглый год, а у квартиры на 29-м этаже с видом на Куру есть конкретное преимущество, которое видно уже на просмотре. В самом комплексе запланированы бассейн на крыше, фитнес, спа и подземный паркинг. А самое интересное сейчас в цифрах: компактная 1+1 на 29-м этаже стоит 1 664 $/м² на входе. 1️⃣ Студия 28,78 м² · вид на Куру Цена от 53 966 $ · 1 875 $/м² • ПВ 10%: 5 397 $ + 1 079 $/мес • ПВ 20%: 10 793 $ + 959 $/мес Сценарий перепродажи к сдаче: 70 500–72 000 $. Прирост 31–33% 2️⃣ Квартира 1+1 · 44,22 м² · вид Standard Цена от 73 573 $ · 1 664 $/м² • ПВ 10%: 7 357 $ + 1 471 $/мес • ПВ 20%: 14 715 $ + 1 308 $/мес Сценарий перепродажи к сдаче: 97 300–110 550 $. Прирост 32–50% 3️⃣ Квартира 2+1 · 62,79 м² · вид на Куру Цена от 108 779 $ · 1 732 $/м² • ПВ 10%: 10 878 $ + 2 176 $/мес • ПВ 20%: 21 756 $ + 1 934 $/мес Сценарий перепродажи к сдаче: 141 300–150 700 $. Прирост 30–39% Все платежи рассчитаны на 45 месяцев 📈 На чем основан расчет В том же Дидубе у застройщика Matiani сейчас стоимость 1+1 по 2 200 $/м², а 2+1 на 26-м этаже по 2 250 $/м². У Chantan, рядом с парком Муштаиди, есть студия и 1+1 по 2 500 $/м², а 2+1 по 2 400 $/м². На этих предложениях строится потенциальный сценарий перепродажи. Из этой тройки под перепродажу я бы первым смотрел 1+1. У нее самый низкий вход за метр. А если хочется квартиру, которой можно и самому пользоваться и позволяет бюджет, я бы посмотрел 2+1 с видом на Куру 📍️ Ранний доступ у нас с вами до конца следующей недели Напишите мне в личку «Тбилиси» Посмотрим планировки и подберу вариант под ваш взнос и комфортный платеж

Сегодня вечером покажу в канале кое-что интересное из Тбилиси 👀 Это даже не пресейл, а скорее предпресейл. Застройщик с большим опытом и множеством готовых проектов, который строит и в Батуми, и в Тбилиси. Мы с коллегами объединились и договорились о специальных условиях для наших клиентов еще до официального старта продаж. 📈 Потенциал роста стоимости за период строительства оцениваю в 30–50%. Вечером покажу цены, условия и объясню, на чем основан этот расчет. Да, я занимаюсь не только Батуми )) Постепенно буду знакомить вас и с интересными проектами Тбилиси. Но здесь долго присматриваться не получится: ранний доступ на этих условиях у нас только до конца следующей недели. Кому интересно, накидайте реакций 🔥 Вечером выложу подробности

После нескольких дней дождя, в Батуми вернулась солнечная и теплая погода, даже видно верхушку заснеженного Эльбруса 🗻