🏡 Больше 700 участков ради первой выборки из 10 Казалось бы, простая задача: найти земельный участок, чтобы построить дом для своей семьи. Сейчас занимаемся этим для моего друга. Молодая семья, один ребёнок, планируют второго. Ищем на Киевском направлении, в конкретной, не очень большой зоне. Но задача, конечно, — купить дешевле рынка. Найти хороший участок с дисконтом, а не просто выбрать понравившееся объявление и отдать сколько попросили. Где покупать — мне вообще не принципиально. Торги по банкротству, муниципальные торги, открытый рынок. Важен сам участок и условия, на которых мы его получим. Если подходящий вариант найдётся у обычного собственника — замечательно. Если на торгах — будем разбираться с торгами. И вот смотрите на объём работы. Чтобы собрать первые 10 вариантов для дальнейшего отбора и просмотров, мы проанализировали больше 700 земельных участков. Больше семисот. В одной относительно небольшой зоне поиска. Торги по банкротству, муниципальные предложения, Авито и ещё ряд площадок. Всё это нужно перелопатить, сопоставить между собой и понять, что вообще имеет смысл смотреть дальше. Почему столько? Потому что нам одновременно нужны подходящее место для жизни семьи и хорошая цена покупки. Одного совпадения по направлению недостаточно. На этом участке потом семье жить. Строить дом, растить детей. Поэтому дисконт интересен именно на подходящий участок. Иначе можно очень выгодно купить то, что тебе вообще не нужно. А самое главное — эти 700 лотов только часть работы. На всех площадках, которые мы отслеживаем, уже настроены уведомления о новых предложениях в нужной зоне и по нашим критериям. Дальше на протяжении нескольких месяцев будем пылесосить рынок. Новые подходящие участки будут попадать к нам в систему, а мы — оперативно их отсматривать. Чтобы интересный вариант не потерялся только потому, что сегодня никто не открыл нужную площадку. И параллельно будет уточняться сам отбор. Друг съездил на просмотр — дал обратную связь по участку. Что подошло, что не подошло, что на месте оказалось важнее, чем представлялось по объявлению. Эту обратную связь учитываем в следующих подборках. Корректируем критерии. Снова смотрим, что появляется. Задача — чтобы вариантов становилось меньше, а попаданий в реальную потребность семьи — больше. Нам же не нужна бесконечная лента участков. Нужно найти тот, который стоит ехать смотреть, проверять и обсуждать с продавцом. И всё это будет происходить на свежих предложениях, а не только на тех, которые мы собрали в начале поиска. Вся эта движуха, друзья мои, — ради одного земельного участка. Вот что стоит за моими словами «найти жемчужину». Большой объём отбора, постоянное наблюдение за рынком, просмотры и корректировка поиска по реальной обратной связи. Именно так я подхожу к поиску земли. Для жизни своей семьи, для перепродажи или для девелоперского проекта задачи будут разными. Но готовность перелопатить дофига вариантов ради одного действительно подходящего — остаётся.

🕯 Сегодня ушёл мой старший товарищ Александр Кравцов. Для меня Саша был титаном. Человеком, у которого я многому научился, которого считал авторитетом. Благодаря ему я познакомился со многими хорошими людьми. И везде, где он что-то создавал, была особенная, тёплая энергетика. Это я очень хорошо помню. В последнее время мы мало общались. Последний раз говорили на фестивале «100 успешных романтиков» в его креатив-парке «Экспедиция». Мне и в голову не могло прийти, что он так быстро уйдёт. Что это был наш последний разговор и я уже никогда не смогу с ним встретиться, посидеть, поговорить. Мне будет тебя не хватать, Саша. Спасибо за всё, чему научил. И за людей, которые благодаря тебе появились в моей жизни.

🥊 Полгода между молотом и наковальней Последние полгода чувствую себя каким-то партизаном. Работаешь над своими проектами, внедряешь искусственный интеллект — и параллельно воюешь за возможность всем этим пользоваться. Периодически блокируют наш сервер, через который мы работаем с американскими сервисами. Поднимаем новый сервак, настраиваем, продолжаем. Потом опять блокировка. Опять поднимаем. Полгода, блядь, этой возни. И вот неделю назад прилетает уже с другой стороны: мне блокируют Клод. С которым я с утра до вечера жил, разрабатывая кучу всего для своих проектов. В чём прикол? Сначала тебе перекрывают дорогу к инструменту. Ты находишь другую дорогу. Добираешься. А там уже сам инструмент говорит: всё, тебе сюда нельзя. Шикарно устроились. Одни не выпускают, другие не пускают. Пока в мире разрабатывают суперкомпьютеры и создают роботов, мы тратим силы на то, чтобы просто подключиться. Меня это реально бесит. Я хочу использовать современные технологии, повышать эффективность своей работы и своих проектов. А приходится разбираться с очередной блокировкой. Как будто нам предлагают сидеть в собственном вакууме и радоваться тому, что осталось доступно. Благо, мой подход к работе с искусственным интеллектом изначально подразумевает возможность достаточно быстро переехать с одной системы на другую. Поэтому блокировка Клода не означает, что вся работа закончилась. Но переезд всё равно надо сделать. Потратить время, энергию, ресурсы. И вот это время я бы с гораздо большим удовольствием вложил в свои проекты. Что будем делать? Перестраиваться и работать дальше. Поднимать новые серваки, менять инструменты, искать рабочие варианты. Выжимать максимум из того, до чего можем добраться. Мне интересно, что с этими технологиями можно сделать. Очень интересно. И отказываться от них только потому, что с двух сторон понаставили заборов, я не собираюсь.