Ипотека ускорилась, но ждать дешёвых кредитов пока не стоит Сентябрь показал резкий рост ипотечного рынка. Но означает ли это, что покупать квартиру стало проще, а ставки скоро начнут снижаться? Разберёмся, что происходит и как это может повлиять на рынок недвижимости. 🏆 Ипотека: рекордный месяц По данным ЦБ, в сентябре банки выдали ипотечных кредитов на 617 млрд рублей — на 62% больше, чем в августе. Это максимальный показатель с начала 2026 года. Основной рост обеспечили льготные программы: 🔹 Ипотека с господдержкой — 434 млрд рублей против 214 млрд в августе. 🔹 Семейная ипотека — 399 млрд рублей, более чем вдвое больше августовского результата. 🔹 Рыночная ипотека — 184 млрд рублей против 167 млрд в августе. На льготные программы пришлось около 70% всех выдач. 🏦 Почему ждать дешёвой ипотеки пока рано? 23 октября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%. При этом прогноз средней ключевой ставки на 2027 год повысили до 12,5–13,5%. Это означает, что снижение ставок может идти медленнее, чем ожидалось ранее. Поэтому рассчитывать на быстрое удешевление рыночной ипотеки пока не стоит. 🏠 Что будет с рынком недвижимости? Здесь важно учитывать несколько факторов. 🔹 Вторичное жильё может получить дополнительную поддержку. Для покупателей, которым не подходят условия льготных программ, готовые квартиры становятся альтернативой новостройкам. На фоне возможных изменений условий семейной ипотеки интерес к вторичному рынку может вырасти. 🔹 Четвёртый квартал — время активных сделок. Многие стремятся решить жилищный вопрос до конца года. Особенно это актуально для тех, кто продаёт одну квартиру и одновременно покупает другую, чтобы успеть завершить сделку и переехать до Нового года. 💡 Что делать покупателям и продавцам? ✅ Покупателям Сейчас имеет смысл изучать предложения, сравнивать объекты и заранее рассчитывать ипотеку. Не стоит строить планы исключительно на ожидании снижения ставок. Если нашли подходящую квартиру, оцените условия покупки уже сейчас: возможно, ждать более выгодной ипотеки окажется менее разумно, чем договориться о подходящей цене на сам объект. ✅ Продавцам Если планировали продавать квартиру, сейчас стоит рассмотреть выход на рынок. В конце года активизируются покупатели, которые хотят завершить сделку и переехать до праздников. Особенно это актуально для альтернативных сделок по схеме «продать свою квартиру — купить другую». Но важно учитывать: сезонная активность сама по себе не гарантирует быструю продажу. 💻 IT-ипотека под вопросом? Обсуждается возможность досрочного завершения программы из-за бюджетных ограничений, хотя формально она рассчитана до 2030 года. Если планировали воспользоваться айти-ипотекой — не затягивайте и подавайте документы прямо сейчас. https://bogomazgalina.toprealtors.ru/

Обзор жилого комплекса "Дом на Бронницкой" Если вас заинтересовал комплекс, звоните +7(911)920-42-80 ⭐️https://nethouse.id/bogomaz-galina.anspb/settings/editor/

Документы для закрытия сделки, пожалуйста, сохраните список