Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Записки человека с кукухой»
Записки человека с кукухой
1.4K
2.0K
37
26
5.2K
В стадии ох#*%я.
Иногда торгую тортами. За дорого
Иногда торгую тортами. За дорого
Подписчики
Всего
331
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
106
ER
Общий
30.39%
Суточный
22.7%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 1 405 постов
Смотреть все посты
Пост от 07.05.2026 13:18
22
0
0
Ну и закончим (но нет) историю про квартиру в Пушкине.
Значит сделка на 15.04 (среда), согласована банком сделка, нотариус. И я прошу выслать все документы актуальные до пятницы (10.04), или сделки не будет.
В пятницу они говорят, что все выписались и все документы на руках. Но. Муж собственницы уехал в командировку и забрал с собой свидетельство о браке, которое необходимо в день сделки и формы 7,9,12 только в понедельник они получат в 17:00 🤯😤
У меня дергается глазница. Гоню их в загс брать дубликат свидетельства. Но в понедельник ещё раз звоню нотариусу, где мне говорят, что они уже не успеют подготовить документы в банк (банк требует договор заранее на согласование), и что справки из Россреестра идут с задержками. Конечно можно попытаться, но прямо уже не факт. И это будет сделка на коленке.
Мы звоним собственникам и отменяем сделку. Они говорят ОК и кладут трубку 😆. Потом перезванивают и начинают убеждать, что надо просто подвинуть сделку, что у них все собрано, что это мы отказались от сделки и ничего возвращать они не будут.
Как итог - составлено досудебное, и будем смотреть 🙈
Значит сделка на 15.04 (среда), согласована банком сделка, нотариус. И я прошу выслать все документы актуальные до пятницы (10.04), или сделки не будет.
В пятницу они говорят, что все выписались и все документы на руках. Но. Муж собственницы уехал в командировку и забрал с собой свидетельство о браке, которое необходимо в день сделки и формы 7,9,12 только в понедельник они получат в 17:00 🤯😤
У меня дергается глазница. Гоню их в загс брать дубликат свидетельства. Но в понедельник ещё раз звоню нотариусу, где мне говорят, что они уже не успеют подготовить документы в банк (банк требует договор заранее на согласование), и что справки из Россреестра идут с задержками. Конечно можно попытаться, но прямо уже не факт. И это будет сделка на коленке.
Мы звоним собственникам и отменяем сделку. Они говорят ОК и кладут трубку 😆. Потом перезванивают и начинают убеждать, что надо просто подвинуть сделку, что у них все собрано, что это мы отказались от сделки и ничего возвращать они не будут.
Как итог - составлено досудебное, и будем смотреть 🙈
💔
3
Пост от 06.05.2026 16:16
38
15
0
Прерву рассказ на обзор новой квартиры Масей 😄
Да, у неё своя инста, там целых 14 подписчиков и 5,5 тыс охваченных аккаунтов 😄
Да, у неё своя инста, там целых 14 подписчиков и 5,5 тыс охваченных аккаунтов 😄
👍
4
😍
3
Пост от 06.05.2026 09:23
34
2
0
В поиске выпало всё 😆.
Да у них 70 судов между матерью и отцом за детей, за квартиру, за алименты, за побои. И на фоне этого они в Пусть говорят где съемки прям в этой квартире 😆
На мой вопрос юристу - как вы блядь проверяли?! Она сказала - эти суды никак не относятся к квартире, на квартире нет обременений. 🤣🫠
И договор задатка составлен так, что вернуть нам его могут только если банк не примет квартиру. Либо они проебут сроки.
Обзвонив ещё пару юристов и пообщавшись с продавцами, мы поняли, что идем в сделку и будем смотреть. Но все собственники сказали, что готовы выписаться до сделки (хотя в договоре юрист зачем то разрешила выписаться им в течении трех дней после 😤)
Закидываем пальцы (по договору сделка до 31.03, но мы им дали ещё неделю)
✅ один из детей потерял паспорт и они его восстанавливали
✅ 2 собственника выписались 10.03
✅ 03.04 выписались ещё 3
✅ при выписке последнего ребенка оказалось, что у него нет красной печати о гражданстве на свидетельстве и неделю ее делали
✅ свидетельство вернули порванным и неделю его делали
✅ 14 дней Госуслуги взяли на выписку ребенка и последнего собственника (они через свои каналы ускорили)
30.03 они согласовали сделку с нами и банком на 06.04, но накануне оказалось, что они умолчали, что у них 2 ещё не выписаны из-за эпопеи со свидетельством 😆, а значит и актуальных форм 7,9,12 тоже нет, и мы не можем идти в сделку.
Сделку сдвинули на 15.04, угадайте что?
Да у них 70 судов между матерью и отцом за детей, за квартиру, за алименты, за побои. И на фоне этого они в Пусть говорят где съемки прям в этой квартире 😆
На мой вопрос юристу - как вы блядь проверяли?! Она сказала - эти суды никак не относятся к квартире, на квартире нет обременений. 🤣🫠
И договор задатка составлен так, что вернуть нам его могут только если банк не примет квартиру. Либо они проебут сроки.
Обзвонив ещё пару юристов и пообщавшись с продавцами, мы поняли, что идем в сделку и будем смотреть. Но все собственники сказали, что готовы выписаться до сделки (хотя в договоре юрист зачем то разрешила выписаться им в течении трех дней после 😤)
Закидываем пальцы (по договору сделка до 31.03, но мы им дали ещё неделю)
✅ один из детей потерял паспорт и они его восстанавливали
✅ 2 собственника выписались 10.03
✅ 03.04 выписались ещё 3
✅ при выписке последнего ребенка оказалось, что у него нет красной печати о гражданстве на свидетельстве и неделю ее делали
✅ свидетельство вернули порванным и неделю его делали
✅ 14 дней Госуслуги взяли на выписку ребенка и последнего собственника (они через свои каналы ускорили)
30.03 они согласовали сделку с нами и банком на 06.04, но накануне оказалось, что они умолчали, что у них 2 ещё не выписаны из-за эпопеи со свидетельством 😆, а значит и актуальных форм 7,9,12 тоже нет, и мы не можем идти в сделку.
Сделку сдвинули на 15.04, угадайте что?
🤔
3
🤯
2
😨
1
🙉
1
Пост от 05.05.2026 19:13
38
2
2
Спустя год сделка по квартире свершилась. И я могу рассказать как мы потеряли 200к на другом задатке 😎
Дело было так. Мы нашли квартиру в Пушкине, 70’квадратов, старый дом, комфортная цена. Официальная история - отец покинул мать и 5 детей (тут прямо следите за руками).
Собственников 4 (мать и трое взрослых детей) плюс 2 ребенка несовершеннолетних от матери и плюс один от старшей дочери. Итого 7 прописанных.
Юрист проверила квартиру (понос ей на три дня),собственников и дала добро на сделку, составила предварительный договор купли-продажи (тут ей ещё три дня за такой договор) и мы внесли задаток. И не 50 тыс, как обычно, а 200 тыс, чтобы после сделки нам сразу отдали ключи, а не 14 дней на выселение арендаторов. Ну тупо за скорость.
На утро следующего дня я, решила загуглить бывшего мужа и отца этих пятерых. Мне чисто по 🐀 натуре захотелось посмотреть на конченного, кто продал свою долю детям за х2 от рыночной.
И угадайте что выпало первым в поиске? Варианты:
✅ 70 судов собственников
✅ эфир Пусть говорят
✅ всё вместе
Продолжение по заявкам 😆
Дело было так. Мы нашли квартиру в Пушкине, 70’квадратов, старый дом, комфортная цена. Официальная история - отец покинул мать и 5 детей (тут прямо следите за руками).
Собственников 4 (мать и трое взрослых детей) плюс 2 ребенка несовершеннолетних от матери и плюс один от старшей дочери. Итого 7 прописанных.
Юрист проверила квартиру (понос ей на три дня),собственников и дала добро на сделку, составила предварительный договор купли-продажи (тут ей ещё три дня за такой договор) и мы внесли задаток. И не 50 тыс, как обычно, а 200 тыс, чтобы после сделки нам сразу отдали ключи, а не 14 дней на выселение арендаторов. Ну тупо за скорость.
На утро следующего дня я, решила загуглить бывшего мужа и отца этих пятерых. Мне чисто по 🐀 натуре захотелось посмотреть на конченного, кто продал свою долю детям за х2 от рыночной.
И угадайте что выпало первым в поиске? Варианты:
✅ 70 судов собственников
✅ эфир Пусть говорят
✅ всё вместе
Продолжение по заявкам 😆
Изображение
😱
4
Пост от 03.05.2026 12:17
3
0
0
Но вероятность ещё больше съехать с катушек тоже была 🤣
Пост от 03.05.2026 12:15
5
0
0
Я была в деревне без связи три дня. Ещё чуть-чуть и моя нервная система бы очистилась настолько, что в каналы Венеции вернулись бы лебеди 😄
Пост от 29.04.2026 18:03
5
0
0
Вчера выложила в сториз видео о росписи, и в мой мозг вот этот отрезок лёг крайне терапевтично.
Вообще не похожее на меня состояние и отношение, станет подарком моему психологу на нашу вторую годовщину 😂
Вообще не похожее на меня состояние и отношение, станет подарком моему психологу на нашу вторую годовщину 😂
