Телеграм канал «ABG -Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде»

🏙 Премиальный жилой проект в Дубае | Первая фаза Новый масштабный комплекс в перспективном районе Дубая — отличное решение для жизни и инвестиций. Первая очередь застройки, ограниченное предложение и высокий спрос на старте. ✨ Две высотные башни с панорамными видами на центр города, небоскрёбы и парковые зоны. 🏠 Форматы: • студии • 1, 2 и 3 спальни • коммерческие помещения 🏊‍♂️ Инфраструктура: • фитнес и спорт • зоны отдыха • lifestyle-пространства 💰 Цены от 1 299 999 AED 📌 Депозит от 20 000 AED 📈 Перспективный объект для роста капитала и аренды. 📲 Напишите, подберём лучший вариант. 📲 @alanyabrand 📞 +905078467530 #недвижимостьдубай #инвестициивнедвижимость #недвижимостьоаэ #премиумнедвижимость #апартаментыдубай #инвестицииоаэ #новостройкидубай #доходнаянедвижимость #жизньвдубае

🎭 Халит Эргенч стал инвестором турецкой сети Levent Börek в Лондоне 🇬🇧 Известный турецкий актёр Халит Эргенч присоединился к числу инвесторов сети Levent Börek, которая активно развивается в Лондоне. Проект выводит популярный в Турции бренд börek на британский рынок. 🤝 По данным СМИ, Эргенч инвестирует в бизнес совместно с предпринимателем Иззетом Хызлы. Сеть Levent Börek уже открыла несколько точек в Лондоне и демонстрирует уверенный старт. 🥐 Всего за первый месяц работы заведениям удалось реализовать около 2 тонн börek, что говорит о высоком интересе как со стороны местных жителей, так и туристов. 📈 Эксперты отмечают, что успех проекта связан с растущей популярностью турецкой кухни в Европе и грамотным позиционированием бренда на международном рынке. 📲 Больше новостей о недвижимости и жизни в Турции — @alanyabrand #ХалитЭргенч #ТурецкиеЗвезды #Бизнес #Инвестиции #LeventBörek #Лондон #ТурецкаяКухня #НовостиТурции #ШоуБизнес

🏛 В Измире выставили на продажу 146-летний прибрежный особняк за 600 млн TL 🌊 Один из редчайших исторических ялы Измира — Saime Sultan Yalısı, расположенный на побережье в районе Байраклы, выставлен на продажу за 600 миллионов турецких лир. 🇹🇷 Особняк носит имя Саиме Райфе Топуз, одной из героинь Войны за независимость Турции, и считается одним из немногих уцелевших прибрежных ялы города. 🏠 Историческому зданию 146 лет, и оно является важной частью архитектурного и культурного наследия Измира. Благодаря расположению у самого моря и уникальной истории объект привлекает внимание как инвесторов, так и ценителей исторической недвижимости. 📈 Эксперты отмечают, что подобные предложения появляются на рынке крайне редко, а высокая цена отражает не только локацию, но и историческую ценность объекта. 📲 Больше новостей о недвижимости и жизни в Турции — @alanyabrand #Измир #Ялы #ИсторическаяНедвижимость #Турция #ЭлитнаяНедвижимость #Инвестиции #Bayraklı #НедвижимостьТурции #История

👷‍♂️ Работа для иностранцев в Турции: что разрешено, а что запрещено Для любого трудоустройства в Турции иностранным гражданам обязательно требуется разрешение на работу. Без него заниматься трудовой деятельностью запрещено, независимо от сферы и формы занятости. ⬛️ Разрешения на работу выдаёт Министерство труда и социальной защиты Турции. 🚫 Профессии, в которых иностранцам запрещено работать Иностранные граждане не могут занимать следующие должности: - стоматолог - фармацевт - ветеринар - директор частной больницы - адвокат - нотариус - частный охранник - таможенный брокер - туристический гид 💸 Штрафы за нелегальную работу в 2026 году 📌 Работа без разрешения считается нарушением закона. - работодатель за одного нелегального иностранца — 102 504 TL - иностранец без разрешения на работу — 40 978 TL - иностранец, работающий на себя без разрешения — 82 011 TL - возможны депортация и запрет на въезд, - при депортации все расходы несёт работодатель. 🔏 Обязательные критерии для получения разрешения на работу 1️⃣ Критерий занятости На одного иностранного работника в компании должно приходиться не менее 5 граждан Турции. 2️⃣ Финансовый критерий Компания должна соответствовать одному из условий: - капитал — не менее 500 000 TL, - или годовой оборот — от 8 000 000 TL, - или экспорт за прошлый год — от 150 000 USD. Иностранец-партнёр компании должен владеть не менее 20% доли, стоимостью от 500 000 TL. 3️⃣ Критерий заработной платы Зарплата иностранца должна соответствовать его должности, обязанностям и квалификации. ❇️ Кто освобождается от части требований Некоторые категории иностранцев могут получить разрешение без применения стандартных критериев: - если мать, отец или ребёнок — граждане Турции - инвестиции в турецкий бизнес от 100 000 USD - легальное проживание в Турции 3 года из последних 5 лет - первые 3 сотрудника в собственной компании без найма 5 турок - первые 2 сотрудника в IT-компаниях - брак с гражданином Турции от 3 лет - граждане ТРСК (Северного Кипра) - ВНЖ по турецкому происхождению - гуманитарный ВНЖ - долгосрочный ВНЖ - ВНЖ в статусе жертвы торговли людьми ⚠️ Во всех случаях право на льготы обязательно подтверждается документами. 📲 Больше новостей о недвижимости и жизни в Турции — @alanyabrand #Турция #РаботаВТурции #ИностранцыВТурции #РазрешениеНаРаботу #ТрудовоеПраво #ВНЖ #Иммиграция #ЗаконыТурции #Штрафы #Депортация

📄 Опубликован полный список стран, для которых США приостановили выдачу иммиграционных виз 🛂 После сообщения о приостановке оформления иммиграционных виз США опубликовали полный перечень стран, граждан на которые распространяется данное решение. 🌍 Список стран: 1. Афганистан 2. Албания 3. Алжир 4. Антигуа и Барбуда 5. Армения 6. Азербайджан 7. Багамы 8. Бангладеш 9. Барбадос 10. Беларусь 11. Белиз 12. Бутан 13. Босния 14. Бразилия 15. Бирма 16. Камбоджа 17. Камерун 18. Кабо-Верде 19. Колумбия 20. Кот-д'Ивуар 21. Куба 22. Демократическая Республика Конго 23. Доминика 24. Египет 25. Эритрея 26. Эфиопия 27. Фиджи 28.Гамбия 29. Грузия 30. Гана 31. Гренада 32. Гватемала 33. Гвинея 34. Гаити 35. Иран 36. Ирак 37. Ямайка 38. Иордания 39. Казахстан 40. Косово 41. Кувейт 42. Кыргызстан 43. Лаос 44. Ливан 45. Либерия 46. Ливия 47. Македония 48. Молдова 49. Монголия 50. Черногория 51. Марокко 52. Непал 53. Никарагуа 54. Нигерия 55. Пакистан 56. Республика Конго 57. Россия 58. Руанда 59. Сент-Китс и Невис 60. Сент-Люсия 61. Сент-Винсент и Гренадины 62. Сенегал 63. Сьерра-Леоне 64. Сомали 65. Южный Судан 66. Судан 67. Сирия 68. Танзания 69. Таиланд 70. Того 71. Тунис 72. Уганда 73. Уругвай 74. Узбекистан 75. Йемен ℹ️ Решение касается иммиграционных виз и действует на неопределённый срок. 📲 Больше новостей о недвижимости и жизни в Турции — @alanyabrand #США #Визы #Иммиграция #ВизовыеОграничения #Госдеп #МиграционнаяПолитика #Россия #МеждународныеНовости

🇺🇸 США приостанавливают выдачу виз гражданам 75 стран, включая Россию 🛂 Соединённые Штаты временно приостанавливают оформление виз для граждан 75 стран, в том числе для россиян. Решение вступает в силу с 21 января и вводится на неопределённый срок. 📄 Причиной стало ужесточение контроля за заявителями. Согласно документу, на который ссылается издание Fox News, консульским сотрудникам предписано отказывать в выдаче виз в рамках действующего законодательства до завершения пересмотра процедур отбора и проверки Госдепартаментом США. 🌍 В список стран, для которых приостановлена выдача виз, вошли, помимо России, Бразилия, Таиланд, Египет, Иран, Ирак и ряд других государств. ⚠️ Речь идёт именно о временной мере, однако конкретные сроки возобновления визового оформления на данный момент не называются. 📲 Больше новостей о недвижимости и жизни в Турции — @alanyabrand #США #Визы #Россия #ВизовыеОграничения #Госдеп #Миграция #МеждународныеОтношения #Новости #Путешествия

🚗 Ввоз личного автомобиля в Турцию: основные правила и штрафы Многие, кто переезжает в Турцию, задумываются о том, можно ли привезти с собой автомобиль из другой страны и на каких условиях это разрешено. Ниже — кратко и по делу о действующих правилах. ❇️ Срок пребывания автомобиля Иностранный автомобиль может находиться в Турции не более 730 дней (2 лет). ⚠️ Ключевые правила 1️⃣ Правило 185 дней 📍 Чтобы ввезти автомобиль, иностранец должен находиться за пределами Турции не менее 185 дней в течение последних 12 месяцев до даты въезда. ❇️ Если это условие не выполнено, разрешается разовый ввоз автомобиля сроком на 1 месяц — один раз в год. ⚠️ Этот срок предоставляется только при въезде в страну и не может быть использован повторно, если вы уже находитесь в Турции с автомобилем. 2️⃣ Правило 730 дней 📌 Максимальный срок нахождения автомобиля — 730 дней, но он не может превышать срок законного пребывания владельца в Турции. 🔏 Примеры: иностранцы без ВНЖ — не более 90 дней в течение 180 дней иностранцы с ВНЖ — срок равен периоду, указанному в карте ВНЖ ⚠️ Даже при продлении ВНЖ общий срок для автомобиля не может превышать 730 дней и не продлевается. 💸 Штрафы за превышение срока (2026 год) 📌 до 1 месяца — 2 990 TL 📌 до 2 месяцев — 5 970 TL 📌 до 3 месяцев — 9 010 TL ⚠️ далее дополнительно 25% от таможенной стоимости автомобиля ✈️ Если вы выезжаете, а авто остаётся Вы обязаны уведомить таможню о месте стоянки автомобиля. 👮‍♂ Штраф за неуведомление в 2026 году — 11 940 TL 📄 Документы, необходимые на таможне 📌 свидетельство о регистрации / праве собственности на автомобиль 📌 водительское удостоверение 📌 действующий страховой полис Green Card (Турция) 📌 заграничный паспорт ⚠️ Правила строгие, а штрафы — ощутимые, поэтому перед ввозом автомобиля важно заранее проверить своё соответствие всем требованиям. 📲 Больше новостей о недвижимости и жизни в Турции — @alanyabrand #Турция #АвтоВТурции #ВвозАвто #ТаможняТурции #ПереездВТурцию #ИностранныеАвто #ВНЖ #Правила2026 #ШтрафыТурция