Телеграм канал «Турция Аланья - ЖИЗНЬ "БЕЗ КУПЮР"»

💱 Курс валют и турецкая лира в 2026 году: что важно знать инвестору На начало января 2026 года турецкая лира остаётся слабой, но резких обвалов нет — рынок перешёл из паники в режим ожидания. 📊 Текущий курс: 💵 USD/TRY — ~42–43 💶 EUR/TRY — ~49–50 🔍 Почему лира под давлением ▪️ высокая инфляция ▪️ зависимость от импорта ▪️ спрос на доллар и евро внутри страны ▪️ последствия прошлой мягкой политики ЦБ 📈 Что меняется в 2026 ✅ жёсткая политика ЦБ и высокие ставки ✅ рост туризма и валютной выручки ✅ возвращение интереса иностранных инвесторов ✅ слабая лира поддерживает экспорт и рынок недвижимости ⚠️ Риски остаются ▪️ инфляция всё ещё высокая ▪️ геополитика может влиять на курс ▪️ лира — валюта риска, а не сбережений 🔮 Прогноз на 2026 год 📌 базовый сценарий: USD/TRY в диапазоне 43–48 📌 негативный сценарий: скачки выше 50 📌 позитивный сценарий: стабилизация курса и рост доверия к экономике 🏡 Что это значит для инвесторов 💡 недвижимость — защита от инфляции 💡 доходы в валюте — ключ к сохранению капитала 💡 вход в рынок сейчас — по выгодному курсу 💡 аренда и туризм выигрывают от слабой лиры 📍 Вывод Турецкая лира в 2026 — ❌ не для хранения ✅ для бизнеса, инвестиций и активов #Турция #Алания #КурсВалют #ТурецкаяЛира #Инвестиции #НедвижимостьТурция #Инвестору #Финансы #2026

🎄 Рождество в Алании: празднуют ли 6–7 января? Короткий ответ — да, но не так, как в России или Европе. 🇹🇷 Турция — светская страна с мусульманским большинством, поэтому 6 и 7 января НЕ являются официальными выходными. Банки, магазины, госучреждения и транспорт работают в обычном режиме. ✝️ Что всё-таки происходит? В Алании, как и в других курортных городах, есть небольшие православные и христианские общины. Для них: • 6 января — Рождественский сочельник • 7 января — Православное Рождество В эти дни проходят церковные службы, иногда — камерные встречи для русскоязычных и иностранных жителей. 🎶 Атмосфера в городе Не ждите массовых гуляний, но: • в туристических районах • в отелях • в ресторанах для иностранцев могут быть рождественские ужины, живая музыка, украшения и тематические вечера. 📌 Итог Рождество в Алании — это: ✔️ спокойно ✔️ тепло ✔️ без суеты ✔️ с морем и солнцем 🌊☀️

Иностранным водителям в Алании: проверьте штрафы заранее В Турции усилился контроль на дорогах, а количество штрафов заметно выросло. При этом таможня больше не сообщает, есть ли у вас неоплаченные нарушения. Если штраф «всплывёт» — вас просто направят в Vergi Dairesi или отправят проверять всё самостоятельно. 📲 Проще сделать это онлайн — за пару минут на официальном сайте налоговой: 👉 https://dijital.gib.gov.tr/hizliOdemeler/yabanciAracOdemeleri Что нужно: 🔹 раздел Hızlı Ödeme → Yabancı Plakalı Araç Ödemeleri 🔹 номер авто (Plaka No) 🔹 код безопасности с картинки ⏰ Сервис доступен ежедневно с 00:10 до 23:50 Через него можно не только проверить, но и сразу оплатить штрафы, не выходя из дома. 📈 Почему это особенно важно сейчас С 2026 года штрафы за нарушения ПДД в Турции вырасли примерно на 25,49% 💸 Ориентировочные суммы: — Красный свет / телефон за рулём — ~2 740 TL — Ремень, разворот, дистанция, парковка — ~1 250 TL — Парковка для инвалидов — ~2 470 TL Скорость: • +10–30% — ~2 740 TL • +30–50% — ~5 660 TL • более 50% — ~11 630 TL — Без прав — ~23 430 TL — Без номеров — ~19 700 TL — Поддельные номера / дрифт — 58 000+ TL — Алкоголь за рулём: от 11 600 TL до 23 400 TL #НовостиТурции #Алания #ШтрафыПДД #Штрафы2026 #NewsAlanya #АвтоТурция

🤍 Давайте поддержим наших подписчиков, которые с любовью создают домашнюю выпечку и радуют нас настоящим вкусом уюта 🤍 Домашняя выпечка, приготовленная с душой и заботой 🥨 Без спешки, без «магазинного» вкуса — только так, как для своих. ✨ В наличии и на заказ: 🍰 Наполеон 🍯 Медовик 🍰 Чизкейк 🥄 Трайфлы 🥧 Домашние пирожки Только натуральные ингредиенты, красивое оформление и тот самый вкус, который мы помним с детства 🥞 Идеально для: ✔️ семейных праздников ✔️ уютных вечеров с чаем ☕ ✔️ душевных подарков близким Доставляем по Алании! 📩 Пишите сюда для заказов: 👉 @sweetness_07 Поддержим своих и порадуем себя вкусным 💫

❄️ СНЕГ В АЛАНЬЕ — РЕДКОЕ ЯВЛЕНИЕ ❄️ 4 января Аланья удивила не только туристов, но и самих местных жителей — в горных районах выпал снег 🏔️☃️ 📍 Где именно? Снежный покров зафиксирован в высокогорных районах: • Gökbel • Gündoğmuş • окрестности Таурусских гор 🌡️ Температура в горах опускалась до 0 °C и ниже, тогда как на побережье Аланьи сохранялась мягкая зимняя погода — около +12…+15 °C. 📸 Местные жители массово делали фото и видео: — снежные апельсиновые деревья 🍊 — дети, лепящие снеговиков — пикники на фоне заснеженных гор ℹ️ Интересный факт: Снег в Аланье — не аномалия, но случается редко и почти всегда только в горах. Последний раз похожая картина наблюдалась зимой 2022 и 2024 годов. 🚗 Власти напомнили водителям быть осторожными на горных дорогах — возможна гололедица. А вы бы поехали из +15 °C к снегу всего за час езды? 😄 #Аланья #Alanya #СнегВТурции #ЗимаВАланье #ТурцияСегодня #AlanyaNews #Турция2026 #АнтальяПровинция

🏡🇹🇷 Турция: что изменилось с недвижимостью с 1 января 2026 года С нового года в Турции вступили в силу изменения, которые напрямую ударили по сделкам с недвижимостью и налогам. Коротко и по сути 👇 📌 1️⃣ Реальная цена в Tapu — больше не формальность Теперь при регистрации недвижимости нельзя занижать стоимость. Государство требует указывать реальную цену сделки, а не минимальную кадастровую. 👉 Итог: • выше госпошлина • выше налоги • меньше «серых схем» ⚠️ 2️⃣ Штрафы за занижение — жёстче, чем раньше Если налоговая докажет, что цена была занижена: 💸 доначисление разницы 💥 штраф до 100% от суммы недоплаты Раньше это «прощали», теперь — нет. 📈 3️⃣ Кадастровая стоимость выросла В 2026 году прошла переоценка недвижимости (особенно в курортных регионах — Аланья, Анталья, Мерсин). ✔️ Формально ввели ограничение — рост не более чем в 2 раза за год ❗ Но даже с этим налоговая база стала заметно выше 💰 4️⃣ Какие налоги выросли автоматически Рост стоимости = рост налогов: • 🧾 Emlak Vergisi — ежегодный налог на недвижимость • 🏰 Değerli Konut Vergisi — налог на «дорогое жильё» • 📄 Tapu Harcı — госпошлина при покупке/продаже • 🎁 Налоги на дарение и наследство • 📊 Налог на прибыль при продаже (если объект продан раньше срока владения) 📌 Вывод Недвижимость в Турции остаётся интересной, но планировать сделки теперь нужно намного точнее: с налогами, сроками и реальной стоимостью. #Турция2026 #НедвижимостьТурция #НалогиТурция #Tapu #Аланья #Инвестиции #ТурецкаяНедвижимость

🔥 ОКНО ВОЗМОЖНОСТЕЙ ЗАКРЫВАЕТСЯ: почему 2026 — лучший момент купить недвижимость в Турции 🇹🇷 Если вы смотрите на Турцию «со стороны» и ждёте идеального момента — он уже наступил. Эксперты всё чаще сходятся во мнении: рынок турецкой недвижимости вошёл в редкую фазу окна возможностей — когда риски уже снизились, а рост ещё не разогнан. Разбираю по сути 👇 📉 Экономика стабилизируется — рынок только начинает реагировать Турция прошла пик турбулентности 2022–2024 годов. Инфляция замедляется, политика ЦБ стала более жёсткой и предсказуемой, а рынок недвижимости перестаёт “убегать” от денег и начинает считать реальную ценность. 👉 В 2026: • цены растут номинально, • но реально (с учётом инфляции) рынок всё ещё далёк от перегрева. Это классическая точка входа для инвестора. 💬 Сейчас рынок — на стороне покупателя Один из главных сигналов «окна возможностей»: 🔹 продавцы торгуются, 🔹 есть скидки от прайса, 🔹 девелоперы предлагают рассрочки и бонусы, 🔹 ликвидные объекты можно купить ниже их будущей справедливой цены. Когда рынок развернётся полностью — этого уже не будет. 🏗️ Нового качественного жилья не хватает Строительство в Турции дорожает: • материалы, • рабочая сила, • финансирование. 👉 Это значит: • дефицит качественных проектов сохранится, • хорошие комплексы в правильных районах будут дорожать быстрее рынка. Особенно это видно в Анталье и Аланье — там, где спрос подпитывается и туризмом, и иностранцами, и внутренней миграцией. 🏖️ Аренда = живая экономика объекта 2026 — год, когда инвесторы перестают покупать «на авось» и начинают считать: 🔹 долгосрочная аренда — стабильный лировый доход, 🔹 туристическая аренда — только легально (лицензии, управление), 🔹 выигрывают объекты с понятной моделью дохода и УК. 📌 Квартиры «без стратегии» будут простаивать. 📌 Квартиры с управлением — работать. 🛣️ Инфраструктура — скрытый драйвер роста Анталья–Алания, транспортные проекты, развитие побережья — инфраструктура всегда даёт рост с лагом. 📈 Умные инвесторы заходят до, 📈 массовый рынок — после. 🎯 Почему именно СЕЙЧАС ✔️ рынок уже стабилизировался, ✔️ цены ещё не убежали вверх, ✔️ есть пространство для торга, ✔️ аренда работает, ✔️ инфраструктурные драйверы впереди. 👉 Это не пик и не дно. Это — момент входа. 🧠 Вывод 2026 — не год “быстрого хайпа”, а год умных покупок. Те, кто войдёт сейчас — купят: • правильную локацию, • ликвидный объект, • с понятной доходностью. Те, кто подождёт — будут покупать дороже и без выбора. #турция #недвижимость #алания #анталья #инвестиции #окновозможностей #realestate #аренда #гражданство