Телеграм канал «Турция Аланья - ЖИЗНЬ "БЕЗ КУПЮР"»

🔥 НУЖНО СРОЧНО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В АЛАНЬЕ? Мы поможем выкупить недвижимость в кратчайшие сроки — прозрачно, надёжно и по рыночной стоимости. Что вас ждёт: ⚡ Экспресс-оценка — рассчитаем цену максимально быстро. 🧾 Сделка без лишних формальностей — минимум документов и ожиданий. 💳 Выплата сразу — перевод средств в день подписания. 🛡 Юридическая безопасность — сопровождаем процесс от начала до финала. 🌍 Продажа на расстоянии — всё оформим, даже если вы за пределами Турции. Хотите узнать, за сколько можно продать квартиру? 👉 Напишите @eximtapu — рассчитаем стоимость уже сегодня.

💰 Покупаете или продаёте недвижимость за границей? Не знаете, как безопасно и выгодно перевести деньги между странами? Мы поможем — быстро и с лучшим курсом на рынке! 💸 🌍 Уже более 5 лет оказываем качественный трансфер денежных средств по всему миру 🇹🇷 Наши офисы в Турции: Аланья • Анталия • Стамбул • Мерсин • Бодрум 🌏 Представительства во всех странах СНГ 🇪🇺 🇺🇸 Приём и выдача наличных возможны также в странах ЕС и США. 📞 Получите бесплатную консультацию — расскажем, как перевести деньги быстро и без лишних рисков. 👉 Напишите сейчас: @manager_office_alanya 📍 Мы находимся в Махмутларе и всегда рядом, когда речь идёт о надёжных переводах.

🇹🇷 ВНЖ в Турции: что происходит и что обсуждают за кулисами Последние недели всё чаще всплывают разговоры и слухи вокруг ВНЖ по недвижимости 👀 Особенно — про порог $200 000, который сейчас считается ориентиром для оформления икамета через покупку жилья. 💬 Что говорят на рынке и в миграционной среде: 🔸 официальных изменений ПОКА НЕТ 🔸 но активно обсуждается возможный пересмотр условий в 2026 году 🔸 в том числе: • повышение минимальной стоимости недвижимости 💰 • ужесточение требований к районам 📍 • более строгий отбор по целям проживания ⚠️ Важно понимать: На данный момент $200 000 — это не закон, а практика, которая сложилась в миграционных управлениях. И именно такие «практики» Турция уже не раз меняла без долгих анонсов. 📌 Почему слухи выглядят логично: • Турция последовательно сокращает количество иностранцев в популярных локациях • число закрытых районов растёт 📉 • ВНЖ всё чаще рассматривают как инструмент контроля, а не поощрения 🏡 Что это значит для покупателей и инвесторов: ✔️ ВНЖ по недвижимости работает, но только в открытых районах ✔️ Покупка «впритык» к минимальному порогу — зона риска ✔️ Чем раньше принято решение — тем больше вариантов и гибкости 🤔 Повысят ли порог выше $200 000? 👉 Пока это слухи и ожидания, но рынок к этому морально готовят. 👉 Резкие изменения в Турции — не редкость, особенно в миграционной политике. Если планируете покупку под ВНЖ, сейчас важно: — проверять район до сделки — закладывать запас по бюджету — не тянуть «до последнего» #турция #внжтурция #икамет #недвижимостьтурция #инвестиции #внжпоНедвижимости #турция2025 #переездвтурцию #анталия #мерсин #стамбул

🎄✨ С католическим Рождеством! ✨🎄 Поздравляем всех подписчиков канала «Алания Жизнь без Купюр» с католическим Рождеством! Пусть этот светлый праздник принесёт в ваши дома тепло, радость, уют и веру в лучшее. Пусть Алания радует солнцем даже зимой, море — спокойствием, а каждый день — хорошими новостями, возможностями и приятными событиями 🌊☀️ Желаем мира, любви, достатка и исполнения самых заветных желаний. Пусть Рождество станет началом счастливых перемен! 🎁 С праздником! Feliz Navidad! Merry Christmas! 🎁

Подписчики канала «Аланья. Жизнь без купюр» — это состоятельная аудитория. И вот почему Давайте честно и без иллюзий. Если вы читаете этот канал, значит тема жизни в Алании на ПМЖ вам действительно близка. А это автоматически говорит о гораздо большем, чем просто туристический интерес. 🔹 Факт №1. ПМЖ в Алании — выбор не случайных людей Жизнь в Алании — это не «спонтанный переезд». В 80% случаев интерес к постоянному проживанию означает, что у человека уже есть недвижимость в регионе либо он находится в активной фазе покупки. Средняя стоимость квартиры в Алании сегодня: • от 80 000 € — минимальный порог (без излишеств), • 120 000 – 180 000 € — самый массовый сегмент, • до 250 000 € и выше — комфорт и инвестиционный класс. Это не абстрактные цифры. Это рынок, в котором живут и покупают наши подписчики. 🔹 Факт №2. Недвижимость — не единственный капитал Человек, который переезжает или живёт в Алании постоянно, не тратит последние деньги на квартиру. Практика показывает: • для комфортной жизни за границей люди держат резерв ликвидных средств, • минимальный финансовый буфер — около 200 000 € (накопления, инвестиции, бизнес, пассивный доход). И это логично: • жизнь, • медицина, • обучение, • путешествия, • бизнес-возможности, • подушка безопасности. Без этого ПМЖ просто не работает. 🔹 Факт №3. Портрет подписчика канала Если собрать всё вместе, получается очень конкретная картина. Средний подписчик канала «Аланья. Жизнь без купюр»: • владеет или планирует владеть недвижимостью стоимостью 80 000 – 250 000 €, • имеет свободный капитал или активы от 200 000 € и выше, • суммарный капитал — 300 000 €+ (недвижимость + деньги), • мыслит категориями качества жизни, а не выживания. Это автоматически относит аудиторию канала к состоятельному сегменту, который в любой стране составляет не более 10–15% населения, а в ряде регионов — и того меньше. 🔹 Почему это важно осознавать Потому что: • нам не навязывают дешёвые решения, • нам не продают иллюзии, • с нами говорят о реальных проблемах и реальных возможностях, • наш голос, наш выбор и наши интересы имеют вес. ✨ Вывод Если вы здесь — вы не «случайный читатель». Вы — человек с капиталом, выбором и будущим. Подписчики канала «Аланья. Жизнь без купюр» — это золотая аудитория. И это не комплимент. Это факт. 😎 - однозначно 😀 - чуть-чуть побольше ❤️ - просто читатель 🤔 - немного не дотягиваю #АланьяБезКупюр

🔥 С 1 января 2026 года в Турции подорожает почти всё. Что именно вырастет в Алании — с цифрами и разбором 🇹🇷💸 Если вы живёте в Алании, владеете авто, оформляете документы, привозите телефон или часто летаете — этот пост обязателен к сохранению 👇 📈 ОБЩАЯ КАРТИНА С 1 января 2026 года в Турции применяется: • 🔺 YDO (коэффициент переоценки) — +25,49% • 🔺 Для части госпошлин — пониженный рост +19,01% Это означает автоматическое повышение штрафов, налогов, сборов и тарифов по всей стране, включая Аланию. 🪪 1️⃣ ГОСПОШЛИНЫ ЗА ДОКУМЕНТЫ (+19,01%) 👉 Используются при ВНЖ, недвижимости, авто, нотариальных сделках. Документ Было Стало 🚘 Водительские права (карта) 1.420 1.690 TL 🌍 Паспорт (книжка) 1.135 1.351 TL 🚗 Свидетельство ТС 1.270 1.511 TL 👨‍👩‍👧 Семейная книжка 1.010 1.202 TL 👷‍♂️ Разрешение на работу иностранца 810 964 TL 📄 Нотариальный бланк 125 149 TL 📌 Важно: рост ниже общего, но платежи частые — итоговая нагрузка ощутимая. 🚙 2️⃣ ТРАНСПОРТНЫЙ НАЛОГ (MTV) (+25,49%) Примеры для легковых авто (регистрация до 01.01.2018): 🚗 1–3 года: • 0–1300 cc → 6.066 TL • 1301–1600 cc → 10.567 TL • 1601–1800 cc → 18.679 TL • 1801–2000 cc → 29.432 TL 🚗 4–6 лет: • 0–1300 cc → 4.231 TL • 1301–1600 cc → 7.923 TL • 1601–1800 cc → 14.589 TL • 1801–2000 cc → 22.659 TL ⚠️ Для авто после 2018 года сумма зависит ещё и от стоимости автомобиля. 🚨 3️⃣ ШТРАФЫ ПДД (+25,49%) Самые частые нарушения 👇 • 🔗 Ремень безопасности — 1.245 TL • 🚀 Скорость +10–30% — 2.719 TL • 🚀 Скорость +30–50% — 5.660 TL • 🚀 Скорость +50% — ≈11.630 TL • 🍷 Алкоголь (1-й раз) — ≈11.630 TL • 🚨 Незаконные мигалки/сирены — 173.328 TL ❗ Цифры могут отличаться на несколько лир из-за округлений, но порядок именно такой. 📱 4️⃣ РЕГИСТРАЦИЯ ТЕЛЕФОНА (IMEI) • Было: 45.614 TL • С 01.01.2026: 💥 57.241 TL 📌 Регистрация телефона из-за границы теперь почти как покупка нового смартфона в Турции. ✈️ 5️⃣ СБОР ЗА ВЫЕЗД ЗА ГРАНИЦУ • Было: 1.000 TL • Стало: ≈1.255 TL 💡 Формула простая: 1000 × 1,2549. 🏛 А ЧТО ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ ТАРИФАМ АЛАНИИ? Парковки, реклама, рынки, разрешения, işgaliye, мусор и т.д. 👉 Отдельный тариф Alanya Belediyesi на 2026 год пока официально не опубликован. Как только выйдет — будет отдельный разбор, потому что там обычно десятки позиций. 🧠 ВЫВОД 2026 год = 🔺 дороже владеть авто 🔺 дороже нарушать 🔺 дороже оформлять документы 🔺 дороже привозить телефон 🔺 дороже летать 📌 Если планируете: • покупку авто • регистрацию телефона • оформление документов ➡️ выгоднее успеть до 31 декабря 2025 #Алания #Турция2026 #НалогиТурция #ШтрафыТурция #ЖизньВТурции #АланияНовости #IMEI #MTV #ВНЖ #НедвижимостьТурция

А вы уже ездили по новым тоннелям? 🚗🛣️ В Алании официально открыт новый участок Восточной окружной дороги Hasbahçe – Mahmutlar — один из самых ожидаемых инфраструктурных проектов города. 📌 Факты о новом участке: 🚧 Современная трасса с тоннелями и многоуровневыми развязками ⏱️ Время в пути между районами Hasbahçe ↔ Mahmutlar сокращается на 20–30 минут в часы пик 🚦 Снижается нагрузка на центр Алании и прибрежную дорогу 🌿 Меньше пробок — меньше выхлопов и шума 🏗️ Проект реализован в рамках программы развития транспортной инфраструктуры региона Анталья 💬 Жители отмечают: движение стало быстрее, безопаснее и комфортнее, особенно для ежедневных поездок и трансферов. 📈 Для города это ещё и плюс к инвестиционной привлекательности районов вдоль новой дороги — инфраструктура в Алании продолжает развиваться. #Алания #Alanya #Турция #Инфраструктура #НовыеДороги #Тоннели #ЖизньВТурции #НедвижимостьТурция #Инвестиции #Mahmutlar #Hasbahçe