Телеграм канал «Турция Аланья - ЖИЗНЬ "БЕЗ КУПЮР"»

https://youtu.be/tB781RBp5d4?si=49d3OBQti8R5X7ri

https://youtu.be/tB781RBp5d4?si=9IDdvJN-25FeJ3yU

ИПОТЕКА В ТУРЦИИ СНОВА ВЕРНУЛАСЬ — И ЭТО ВАЖНО ДЛЯ АЛАНЬИ

Местные СМИ Аланьи (Alanya Postası, Gazete Alanya) сообщили: турецкие банки начали постепенно снижать ставки по жилищным кредитам и возвращать программы финансирования покупки недвижимости.

Почему это важно
Последние ~1,5 года ипотека в Турции фактически «стояла» — ставки доходили до 3,5–4,5% В МЕСЯЦ, и покупать могли только за наличные.
Теперь банки снова начинают выдавать кредиты → это главный сигнал начала нового цикла роста рынка.

📊 Что происходит сейчас
• банки расширяют кредитование жилья
• увеличиваются лимиты
• появляются акции для покупателей
• государство стимулирует внутренний спрос

Именно после таких этапов в Турции обычно начинается рост цен на квартиры.


👤 Могут ли иностранцы (yabancı) взять ипотеку? — ДА

Иностранец может получить ипотечный кредит в турецком банке, но есть условия:
1. Первоначальный взнос — обычно 40–50%
2. Срок кредита — до 10 лет
3. Возраст — как правило до 65–70 лет на момент окончания кредита
4. Нужен ВНЖ или оформление Tapu (право собственности)
5. Доход должен подтверждаться (контракт, бизнес, аренда, дивиденды и т.п.)

Важно:
Банк оценивает не вашу страну, а платежеспособность. Россияне, казахстанцы, европейцы — получают одинаково, если документы понятные.

Что это значит для рынка Аланьи
Когда турки начинают брать ипотеку →
они начинают выкупать недорогие квартиры (1+1, 2+1).
А это именно тот сегмент, который арендуют иностранцы.

Следствие:
сначала растёт спрос → потом аренда → потом цена продажи.

Проще говоря:
ипотека в Турции — это не банковская новость.
Это ранний индикатор будущего роста недвижимости.

#АланьяБезКупюр

https://youtu.be/FMFAAtg960g?si=2bKVmrFoQvTlpuex

⚡️ Плановые отключения электроэнергии в Аланье — 6 февраля

В Аланья сегодня проходят плановые работы на электросетях. Отключения связаны с техническим обслуживанием и модернизацией инфраструктуры.

📍 Районы, где возможны отключения:
• Oba
• Karamanlar
• Saburlar

🕘 Ориентировочное время:
с 09:00 до 16:30 (в зависимости от района и хода работ)

Энергетические службы предупреждают, что электричество может быть подано раньше запланированного времени, но жителям рекомендуют:
• заранее зарядить устройства 📱
• учитывать отключения при работе и бытовых делах
• с осторожностью использовать электроприборы после восстановления подачи

ℹ️ Работы носят плановый характер и направлены на повышение надежности электроснабжения.

#Alanya
#ElektrikKesintisi

🕯 6 февраля — День памяти жертв землетрясений в Турции

Сегодня в Аланье, как и по всей стране, проходят памятные мероприятия в годовщину разрушительных землетрясений 6 февраля 2023 года, которые затронули 11 провинций Турции.

📌 Ключевые факты:
• Землетрясения магнитудой 7,7 и 7,6 стали одними из самых сильных в истории страны
• Погибли более 53 000 человек, сотни тысяч получили ранения
• Миллионы людей остались без жилья
• В Аланье прошли молитвы, минуты молчания и памятные собрания
• В мечетях города, включая Alış Camii, были прочитаны дуа за погибших
• В школах учебный день начался с минуты молчания

Эти события навсегда изменили судьбы тысяч семей. Сегодня Турция вспоминает, скорбит и вновь говорит о важности безопасности, солидарности и готовности к стихийным бедствиям.

Мы помним. Мы вместе. Мы не забываем.

#6Subat
#Deprem
#Alanya
#Türkiye
#Unutmadık
#DepremŞehitleri
#Dayanışma
#Anma