Телеграм канал «Турция Аланья - ЖИЗНЬ "БЕЗ КУПЮР"»

⚠️Что за зелёная вода появилась у берегов Аланьи (и есть ли опасность)?

Муниципальные службы и местные СМИ Аланьи сообщили о появлении в прибрежной зоне микроводорослей (mikroalg patlaması). Это природное явление сейчас наблюдается в некоторых бухтах и у марин.

Что это значит простыми словами:

Микроводоросли — это не «грязное море» и не канализация. Это массовое размножение микроскопических морских организмов (планктона). Зимой и в начале весны в Средиземном море это случается регулярно, особенно:
— после штормов
— при резком потеплении воды
— при штиле и отсутствии волн
— в закрытых бухтах и гаванях

🌊 Визуально вода может:
• стать зеленоватой или мутной
• появится «пыль» или взвесь
• иногда — тонкая пленка у берега

❗ Главное предупреждение касается НЕ купания, а РЫБЫ

Некоторые виды микроводорослей выделяют токсины. Рыба и моллюски (особенно мидии, устрицы, морские ежи), фильтруя воду, накапливают их в тканях.
Человек при употреблении может получить пищевое отравление.

Врачи в Турции предупреждают о возможных симптомах:
— тошнота
— головокружение
— онемение губ
— диарея
— слабость через 30–180 минут после еды

📌 Важно:
• купаться можно — через кожу токсин не опасен
• опасны именно морепродукты неизвестного происхождения
• особенно риск — у уличных продавцов и «рыбалка у пирса»

Рекомендации местных служб:
✔ не покупать мидии с улицы
✔ не есть улов, пойманный у порта/марин
✔ брать рыбу только из супермаркетов и официальных рыбных лавок (balıkçı)

Обычно такие цветения длятся 3–10 дней и исчезают после ветра или волнения моря.

Это ежегодное природное явление для Средиземного моря и не связано с качеством городской воды или канализации.

#Аланья #Alanya #Турция #СредиземноеМоре #жизньвТурции #новостиАланьи #Mahmutlar #Oba #Kestel #Avsallar

🚫 5 обычных вещей, за которые иностранцы в Турции неожиданно получают депортацию (и узнают об этом уже в аэропорту)

И самое неприятное — почти все уверены, что «ничего незаконного не делали».

Мы регулярно видим одну и ту же ситуацию:
человек спокойно живёт, прилетает-улетает, оплачивает коммуналку…
и однажды на паспортном контроле слышит:

“Size giriş yasağı konuldu” — Вам запрещён въезд в Турцию.

Ни суда.
Ни повестки.
Ни полиции.

Вот реальные причины, которые запускают процесс 👇

1️⃣ Вы «прописаны», но фактически не живёте по адресу

Самая частая причина.

Вы оформили ВНЖ по аренде или по своей квартире,
но:
• живёте в другом городе
• приезжаете 2–3 раза в год
• квартира закрыта
• соседи вас никогда не видели

Сосед жалуется → приходит zabıta → фиксируют «не проживает» → рапорт → Göç İdaresi → аннулирование ВНЖ.

Вы об этом не узнаёте.
Пока не прилетите.

2️⃣ Квартира иногда сдаётся знакомым / через WhatsApp / Telegram

Даже если «без рекламы».

В Турции это считается краткосрочной арендой (günlük kiralama).
А это уже гостиничная деятельность.

Достаточно:
— чемоданов
— разных людей
— жалобы соседей

Zabıta оформляет акт → информация в миграцию →
иностранцу аннулируют ВНЖ как «ложный адрес проживания».

3️⃣ Вы не платите айдат (обслуживание комплекса)

Вот тут большинство удивляется.

Сам долг не депортирует.
Но происходит цепочка:

борг → управляющая компания → icra (исполнительное производство) →
адресная проверка → выясняется, что вы не проживаете →
информация уходит в Göç İdaresi.

И снова — ВНЖ аннулируется как фиктивный адрес.

4️⃣ Нелегальная работа «по-дружески»

Очень частая история:

— помогаете в магазине знакомому
— сидите за ресепшеном
— показываете квартиры
— подрабатываете трансферами

Приходит проверка (обычно jandarma + zabıta).
Если у вас нет çalışma izni (разрешения на работу) →
штраф + депортация и запрет въезда.

Даже если зарплату не получали.

5️⃣ Драка, семейный конфликт или вызов полиции

Даже без суда.

Любой протокол полиции (kavga, tehdit, aile içi tartışma)
фиксируется и передаётся в миграционную службу.

После этого иностранца могут признать
“kamu düzeni açısından sakıncalı” — угроза общественному порядку.

И этого уже достаточно для запрета на въезд.

Почему вы об этом не знаете

Потому что уведомления (tebligat) приходят:
📬 на адрес регистрации
или 📲 в e-Devlet.

Если:
— адрес фиктивный
— в квартире никто не живёт
— номер телефона не зарегистрирован

→ вы ничего не получаете.

А система считает: «уведомлён надлежащим образом».

📌 Главная ошибка иностранцев:
Они думают, что проблемы в Турции начинаются с суда.

Нет.
Они начинаются с адреса проживания.

И именно поэтому мы всегда советуем хотя бы раз проверить себя в UYAP — многие находят там дела, о которых даже не подозревали.

#АланьяБезКупюр

🔥 В Турции иностранцев чаще депортирует НЕ полиция. И почти всегда — неожиданно. Вот кто на самом деле приходит первым…

В Турции есть 3 разные структуры, и иностранцы их вообще не различают.
А зря — потому что именно от этого зависит:
будет просто предупреждение…
или через 10 дней вы уже получаете депортацию.

🚓 ПОЛИЦИЯ — Polis (Emniyet Müdürlüğü)

Где работают

Города: Стамбул, Анталья, Мерсин, Аланья, Измир и любые жилые районы.

Основные функции
• уголовные преступления
• наркотики
• кражи, драки, мошенничество
• ДТП в городе
• домашнее насилие
• розыск
• проверка документов
• миграционный контроль

Самое важное

👉 Именно полиция работает с иностранцами чаще всего.
В полиции есть отдельное подразделение: Yabancılar Şube (отдел иностранцев).

🪖 ЖАНДАРМЕРИЯ — Jandarma

Где работают

Не города.
Деревни, трассы, пригород, виллы вне муниципалитета, горы, посёлки.

(Например: вилла в горах Алании, Кестель за пределами муниципалитета, участок, ферма)

Функции
• всё то же что полиция, но вне города
• контроль проживания иностранцев
• проверки ВНЖ
• проверки прописки (ikamet adresi)
• рейды по аренде

👉 Очень часто именно жандармы находят иностранцев без ВНЖ.

🟡 ZABITA — муниципальная инспекция

Это не полиция.
Это как «административная инспекция + участковый ЖКХ».

Чем занимаются
• шум
• жалобы соседей
• незаконная аренда (Airbnb)
• прописка жильцов
• торговля без лицензии
• вывески, объявления
• проживание «лишних людей»

❗ Они не арестовывают, но:
они пишут рапорт → передают в Göç İdaresi (миграцию) → дальше уже депортация.


Кто разбирается, если иностранец…

📄 Проблемы с ВНЖ
• просроченный икамет
• не проживает по адресу
• фиктивная аренда
👉 Полиция или Жандарма → затем Göç İdaresi


🏠 Жалобы соседей / шум / много людей в квартире

👉 Zabıta
(и это самая частая причина, почему иностранцы внезапно получают депортацию)

🧾 Неуплата айдата / долг / исполнительное производство

👉 Никто из них
Это İcra Dairesi (исполнительная служба) — гражданское дело.

🚗 ДТП
• в городе → Polis
• на трассе / вне города → Jandarma

👊 Драка / угрозы / мошенничество

👉 Polis
(уголовное дело, savcı — прокурор)

💼 Нелегальная работа

👉 сначала Zabıta или Jandarma,
потом → Göç İdaresi → штраф + депортация + запрет въезда

🏡 Сдаёте квартиру посуточно (Airbnb без лицензии)

👉 Zabıta → Göç → штраф + закрытие + иногда депортация

📦 Наркотики

👉 только Polis (Narkotik Şube)
и это уже уголовный суд + почти всегда тюрьма + депорт.

Главное, что нужно понять

В Турции:
• Полиция — уголовка
• Жандармы — уголовка вне города + контроль проживания
• Zabıta — бытовые жалобы → но именно они чаще всего запускают депортации иностранцев

И парадокс:
❗95% депортаций иностранцев начинаются не с полиции, а с жалобы соседей в zabıta.

#АланьяБезКупюр

https://youtu.be/I6lKHJSWPEM?si=uz3NJ7TVwCsiNuMJ

🔥 «Арендатор может не платить айдат. Платит всегда собственник» — почему половина иностранцев в Турции узнаёт это уже из исполнительного производства

Последние месяцы мы всё чаще видим одну и ту же ситуацию.
Человек купил квартиру у моря. Сдаёт. Иногда сам приезжает отдыхать.
И вдруг — UYAP → İcra dosyası → Borçlu: ВЫ.

— «Как? Я же там даже не живу…»
— «Это арендатор должен платить…»
— «Я в Турции был 2 раза за год…»

Вот здесь и начинается самая большая ошибка иностранцев.


Что такое айдат на самом деле

Айдат (aidat) — это вообще НЕ коммуналка.

Это юридически называется:
обязанность собственника участвовать в расходах общего имущества здания.

Вы платите не за свет, не за воду и не за уборку.

Вы платите за то, что владеете долей в доме.

Купили квартиру → автоматически стали участником «кондоминиума» (site / apartman) → получили обязанность.

И она возникает с момента получения TAPU, даже если:

• квартира пустая
• вы живёте в другой стране
• у вас нет ВНЖ
• вы ни разу не приезжали
• квартира на ремонте
• ключи у застройщика

С точки зрения закона:

собственник обязан участвовать в расходах здания независимо от проживания.

Главный миф иностранцев

«Айдат платит арендатор»

Нет.

Арендатор платит только по вашему договору аренды.
Но перед законом должник — не он, а собственник.

Если арендатор перестал платить —
управляющая компания подаст в исполнительное производство на вас, а не на него.

И турецкий суд скажет:

ваши отношения с арендатором нас не касаются.


Что законно входит в айдат

Айдат — это общие расходы здания:

• лифт
• свет подъездов
• насосы воды
• уборка
• охрана
• бассейн
• генератор
• садовник
• камеры
• консьерж
• обслуживание территории
• страховки
• ремонт крыши и фасада

Даже если вы никогда не пользовались бассейном — платить обязаны.

Почему?
Потому что вы владеете частью общего имущества.


Что НЕ имеет права входить

Вот тут часто злоупотребляют:

❌ долги других жильцов
❌ штрафы управляющего
❌ личные расходы yönetici
❌ ремонт чужой квартиры
❌ украшения и «дизайнерские проекты» без собрания
❌ расходы без протокола собственников

Если это включили — уже можно оспаривать.

Почему сразу приходит İcra (исполнительное)

Самое важное.

По турецкому закону управляющий имеет право сразу открыть исполнительное производство без суда.

То есть происходит так:

Вы ничего не знаете →
письмо не получили →
через год → icra dosyası + проценты

И это абсолютно законно.

Самое болезненное — проценты

По закону начисляется:

⚠️ 5% В МЕСЯЦ

Не в год.
В месяц.

За 2 года долг спокойно удваивается.

Именно поэтому:
квартира стоила 1000₺/мес →
через время в UYAP вы видите 120-200 тыс ₺ долга.

Почему многие даже не знают о долге

Классическая схема:
1. Письмо отправили на адрес регистрации (в TAPU / Nüfus)
2. Вас не было
3. Почта оставила уведомление
4. Никто не забрал

Юридически это считается:

TEBLİGAT YAPILMIŞ (уведомление вручено)

И через 7 дней:
долг становится окончательным.

Без вашего участия.

Чем это заканчивается

Дальше управляющая делает:

• арест банковских счетов
• запрет продажи квартиры
• удержание при продаже у нотариуса
• блокировка арендных доходов
• начисление процентов

И человек узнаёт об этом… когда продаёт квартиру.


Важно понять

Айдат в Турции по силе взыскания ближе к:
• налогам
• алиментам

А не к коммунальным услугам.

Поэтому фраза:

«Я не жил — значит не должен»
в Турции юридически не существует.


Что нужно делать каждому собственнику

1️⃣ Проверить UYAP
2️⃣ Проверить e-Tebligat
3️⃣ Убедиться, что адрес и телефон активны
4️⃣ Получать уведомления

Иначе можно годами не знать о долге.

#АланьяБезКупюр #aidat

⚠️ Текущая ситуация на ДимЧае остаётся тяжёлой

В районе ДимЧай уровень воды продолжает подниматься.
Жилые дома уже подтоплены до середины первого этажа.

Спасатели и местные жители эвакуируют не только людей, но и домашних животных. Многие срочно покидают квартиры, поднимаются на верхние этажи и забирают с собой самое необходимое.

Просим всех, кто находится поблизости:
— не спускайтесь в подвалы и паркинги
— отключите электричество и газ
— возьмите документы, лекарства, воду, зарядные устройства
— не оставляйте животных в квартирах
— предупредите соседей, особенно пожилых

По возможности временно покиньте опасную зону и помогите тем, кто не может уехать самостоятельно.

Распространите информацию — это важно!

#АланьяБезКупюр

⚡️⚡️⚡️СРОЧНО | Дим Чай

Идет эвакуация района Дим Чай.
Вода продолжает стремительно подниматься — первые этажи уже затоплены примерно наполовину.

По информации местных жителей и очевидцев, ситуация ухудшается каждый час.
Если произойдёт прорыв дамбы, полностью уйдёт под воду 1-й этаж и частично будет затоплен 2-й этаж зданий.

Просьба ко всем, кто находится рядом:
— срочно поднимайтесь на верхние этажи
— отключите электричество в квартире
— заберите документы, деньги, лекарства и телефоны
— подготовьте тёплые вещи и воду
— помогите пожилым соседям и семьям с детьми

Не ждите официального объявления, вода прибывает очень быстро.

Следим за ситуацией. Распространите — это может спасти имущество и людей.

#АланьяБезКупюр