Телеграм канал «Турция Аланья - ЖИЗНЬ "БЕЗ КУПЮР"»

🚨 ИСКАН В ТУРЦИИ: ДОКУМЕНТ, БЕЗ КОТОРОГО МОЖНО ПОТЕРЯТЬ ДЕНЬГИ И НЕ ПОЛУЧИТЬ ВНЖ! 🇹🇷🏠

Многие покупатели уверены, что после получения ТАПУ сделка полностью завершена. Но это не так.

Есть еще один крайне важный документ — Искан (İskan / Yapı Kullanma İzin Belgesi). Именно он подтверждает, что здание официально введено в эксплуатацию и соответствует строительным нормам Турции.

🏢 1. Genel İskan (Общий Искан)

📄 Выдается на все здание после завершения строительства.

❌ Если Genel İskan отсутствует:

🚫 Дом юридически считается не введенным в эксплуатацию.

🚫 Возможны проблемы с официальным подключением воды, электричества и газа.

🚫 Получить ВНЖ на таком объекте невозможно.

⚠️ Важно: разрешение на строительство действует 5 лет. Если за это время объект не введен в эксплуатацию, оформление Искана может стать серьезной проблемой.

⸻

🏠 2. Ferdi İskan (Индивидуальный Искан)

📄 Оформляется на конкретную квартиру.

В документе указываются:
✅ площадь;
✅ адрес;
✅ технические характеристики объекта.

Для чего нужен Ferdi İskan?

✔️ Для оформления коммунальных услуг по жилому тарифу (Mesken).

✔️ Для подтверждения юридической чистоты квартиры.

✔️ Для более простого получения ипотечного кредита.

⸻

⚠️ ЧЕМ РИСКУЕТ ПОКУПАТЕЛЬ БЕЗ FERDİ İSKAN?

❌ Банк может отказать в ипотеке.

💰 Коммунальные платежи могут начисляться по строительному тарифу (Şantiye), который значительно выше обычного.

🛠 Возможны дополнительные расходы на устранение нарушений и оформление документов.

⸻

📌 ГЛАВНЫЙ ВЫВОД

👉 Genel İskan — обязательное условие для получения ВНЖ в Турции.

👉 Ferdi İskan — ваша защита от лишних расходов, проблем с коммунальными услугами и сложностей при продаже или покупке недвижимости.

💡 Перед подписанием договора обязательно попросите продавца или агентство показать оба документа. Это поможет избежать серьезных проблем в будущем.

#Турция #НедвижимостьТурции #Алания #Искан #GenelIskan #FerdiIskan #Tapu #ВНЖТурция #ПокупкаНедвижимости #Инвестиции #Недвижимость #Аланья #Турция2026

🇹🇷В АЛАНЬЕ ВЛАДЕЛЕЦ ОТЕЛЯ ПОПЫТАЛСЯ ПОКОНЧИТЬ С СОБОЙ

Вечером 8 июля в районе Тосмур произошел серьезный инцидент.

По данным местных СМИ, владелец одного из отелей, находясь в своем автомобиле, пытался совершить самоубийство, выстрелив в себя из огнестрельного оружия.

🚑 Очевидцы услышали выстрел и сразу вызвали экстренные службы 112. На место оперативно прибыли полиция и медики.

🏥 Пострадавшего в тяжелом состоянии доставили в больницу. Врачи продолжают бороться за его жизнь.

👮‍♂️ Турецкая полиция начала расследование. На данный момент официальные причины произошедшего не раскрываются.

ℹ️ В Турции ежегодно фиксируются тысячи случаев попыток самоубийства, однако подобные происшествия с владельцами гостиничного бизнеса в туристической Аланье происходят крайне редко и всегда вызывают большой общественный резонанс.

#Аланья #Турция #НовостиАланьи #Происшествие #Тосмур #Отель #Полиция #112 #Alanya #Turkey

🏠 Получили ТАПУ? Не забудьте оформить NUMARATAJ! Почему это обязательно?

Многие покупатели считают, что после получения ТАПУ все формальности завершены. Но на самом деле есть еще один важный шаг — оформление Numarataj (Нумаратаж).

Именно этот документ часто становится причиной задержек при оформлении ВНЖ, регистрации по адресу и подключении некоторых услуг.

📌 Что такое Numarataj?

Numarataj — это официальный документ, который подтверждает и фиксирует точный почтовый адрес объекта недвижимости.

В нем указываются:
🏢 название дома;
📍 район и квартал;
🚪 номер подъезда и квартиры;
📮 официальный адрес, зарегистрированный в муниципалитете.

Именно этот адрес затем используется всеми государственными органами Турции.

❓ Почему одного ТАПУ недостаточно?

ТАПУ подтверждает право собственности.

А Numarataj подтверждает официальный адрес объекта.

Без него могут возникнуть сложности при оформлении различных государственных процедур.

⚠️ Для чего нужен Numarataj?

✅ Регистрация места жительства (адресная прописка).

✅ Оформление и продление ВНЖ.

✅ Получение официальных документов с указанием адреса.

✅ Регистрация коммунальных и некоторых других государственных услуг.

✅ Проведение многих юридических процедур, связанных с недвижимостью.

🚨 Что будет, если не оформить Numarataj?

❌ Возможны задержки при оформлении ВНЖ.

❌ Возникнут сложности с регистрацией по месту жительства.

❌ Некоторые государственные услуги могут оказаться недоступны до присвоения официального адреса.

💡 Совет

После получения ТАПУ не откладывайте оформление Numarataj. Эта процедура обычно занимает немного времени, но в дальнейшем избавит вас от множества бюрократических проблем.

Недвижимость в Турции — это не только покупка квартиры, но и правильное оформление всех документов. Чем раньше вы завершите этот процесс, тем спокойнее будете пользоваться своей недвижимостью.

#Турция #Недвижимость #Алания #Анталия #Мерсин #ТАПУ #Numarataj #ВНЖ #Переезд #НедвижимостьТурции

⚡ Сегодня в Аланье отключат электричество! Жителям 22 районов стоит подготовиться

Сегодня, 8 июля, в Аланье пройдут плановые отключения электроэнергии. Причина — техническое обслуживание и модернизация электросетей. Работы будут проводиться с соблюдением требований техники безопасности.

🔌 Когда начнутся отключения?

Первые отключения стартуют в 08:30.

08:30–09:30
район Yaylalı İlköğretim.

🕘 Отключения с 09:00 до 16:00

Электричество будет отсутствовать в следующих районах:

Çamlıca (улица Sülemiş)
Yeniköy (верхняя часть Karagedik)
Hacıkerimler (Merkez Sokak, Hacı İnceler Sokak, Köyiçi, Gavurmalı, Topallar Çıkmazı и прилегающие территории)
Toslak (улица Uçanca)
Türktaş (улица Uşakpınar)

🕔 Отключения с 09:00 до 17:00

Под отключение попадут:

Demirtaş
Kargıcak (районы Kaplanlar, Asar Sokak, прибрежная зона и окрестности)
Seki
İshaklı
İsbatlı (район Karataş)
Değirmendere
Oba (Taşatan Caddesi и район Bucakoğlu)
Çıplaklı (70110 Sokak, Hacıbekirler Sokak и прилегающие улицы)

⏰ Почасовые отключения

09:30–10:30

Asmaca
Mahmutlar (131-я улица, район Anılganlar)

10:30–11:30

Bektaş
Tepe
Mahmutlar (301-я улица, район Mecekler)

11:30–12:30

Mahmutlar (Toros Caddesi, 230-я улица)

13:30–14:30

Mahmutlar (214, 241 и 242-я улицы)
Dinek (Hacı Mehmetli Caddesi, Şehit İlyas Güzel Caddesi)

14:30–15:30

Dinek (зона пикников Ulaş и район вилл)
Mahmutlar (259 и 265-я улицы, район Zafer)

15:30–16:30

Kargıcak (район улиц 119 и 120)

⚠️ Длительное отключение

В районе Şıhlar (местность Karakise и плато Çayarası Yaylası) электричества не будет с 09:30 до 16:30.

#АланьяБезКупюр

🇹🇷 ПОЛУЧИЛИ ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО? ОБЯЗАНЫ ОТСЛУЖИТЬ В АРМИИ!

Этот вопрос волнует многих, кто планирует получить турецкий паспорт. Разбираемся, как это работает на самом деле.

📌 Да, вместе с турецким гражданством появляются не только права, но и обязанности. В Турции действует призывная система, а стандартный срок службы составляет 6 месяцев.

❗️Но есть важные исключения.

✅ Если вы получили гражданство Турции по инвестиционной программе и на момент получения паспорта вам уже исполнилось 22 года, то призыву вы, как правило, не подлежите, если:
• вы уже проходили военную службу в своей стране;
• либо выполнили предусмотренные законом условия (включая оплату специального военного сбора, если это применимо).

⚠️ Важно: это не распространяется автоматически на сыновей инвестора, получивших гражданство вместе с родителями.

👨‍🎓 Для молодых граждан предусмотрены отсрочки:
• до 22 лет — возможна отсрочка на 2 года после получения гражданства;
• аспиранты — до 25 лет;
• студенты вузов — до 29 лет.

💰 Если отсрочка закончилась, гражданин должен:
• пройти службу;
• либо воспользоваться механизмом оплачиваемой военной службы (Bedelli Askerlik).

📅 Размер взноса на 2026 год составляет 333 089,04 турецких лиры. После оплаты срок службы сокращается до 28 дней.

🏥 Также освобождение от службы возможно по состоянию здоровья — перечень оснований достаточно широкий.

⚠️ При введении военного положения или в чрезвычайных обстоятельствах правила могут изменяться, и даже некоторые граждане, ранее освобожденные от службы, могут быть привлечены в соответствии с законодательством.

#АланьяБезКупюр #ГражданствоТурции #АрмияТурции #Инвестиции #ПаспортТурции #Алания #НедвижимостьТурции #ЖизньвТурции

В Аланье водитель автомобиля, который насмерть сбил пешехода и покинул место ДТП, после этого сам пришел в полицию. Он объяснил свой поступок тем, что после аварии «впал в шок». Несмотря на это, суд отпустил его под судебный контроль до окончания расследования.

Что произошло

Авария произошла около 01:45 ночи на развязке Telekom Kavşağı на объездной дороге Аланьи.

По данным полиции, 37-летний водитель Y.B. на автомобиле с госномером 70 ACF 841 сбил 54-летнего Саита Дёнер (Sait Döner), который переходил дорогу в месте, где не было пешеходного перехода.

От удара мужчину отбросило на несколько метров. Прибывшие медики доставили его в больницу Alanya Eğitim ve Araştırma Hastanesi, однако, несмотря на усилия врачей, спасти пострадавшего не удалось — он скончался.

Водитель скрылся, но позже сдался полиции

После аварии водитель уехал с места происшествия. Спустя некоторое время он добровольно явился в полицейский участок имени Şehit İbrahim Halil Aksoy и сдался.

На допросе он заявил, что после ДТП испытал сильный шок и поэтому покинул место аварии.

Был пьян

Проверка показала, что уровень алкоголя в крови водителя составлял 0,80 промилле.

За управление автомобилем в состоянии опьянения ему назначили:

штраф 71 000 турецких лир;
лишение водительских прав на 2 года и 6 месяцев.

Решение суда

После оформления материалов водитель был доставлен в суд. Судья постановил не заключать его под стражу, а отпустить под судебный контроль (обязан соблюдать установленные ограничения и являться по вызову следствия и суда).

Расследование обстоятельств смертельного ДТП продолжается. Полиция изучает записи камер видеонаблюдения и другие доказательства.

#АланьяБезКупюр

🚨 СТРЕЛЬБА В АЛАНЬЕ ИЗ-ЗА ДОЛГА В 5 МИЛЛИОНОВ ЛИР!

В одном из районов Аланьи произошёл громкий инцидент, который закончился стрельбой, ранением человека и арестом подозреваемого.

📍 Всё произошло в районе Кызларпынары.

По данным следствия, мужчина, которому были должны 5 миллионов турецких лир, приехал к должнику, чтобы потребовать вернуть деньги.

Однако разговор быстро перерос в конфликт. Между мужчинами завязалась драка, после чего кредитор достал незарегистрированный пистолет и открыл огонь.

🔫 Пуля попала в одного из участников конфликта, который получил ранение. Очевидцы сразу вызвали полицию и скорую помощь.

🚔 На место прибыли многочисленные экипажи полиции. Стрелявший был задержан практически сразу, а пострадавшего госпитализировали.

⚖️ После расследования суд принял решение:
• один из задержанных был освобождён;
• стрелявший арестован и отправлен в тюрьму до окончания судебного разбирательства.

❗️Очередной случай показывает, что попытки самостоятельно «выбить» долги в Турции могут закончиться не только уголовным делом, но и реальным тюремным сроком.

📰 Алания Без Купюр следит за развитием событий.

#Алания #Турция #НовостиАланьи #Кызларпынары #Стрельба #Полиция #Криминал #Происшествия #Alanya #Turkey