Обновление в ADRstat: увеличили возможность обновления цен в PMS до 10 раз в сутки В настройках динамического ценообразования в режиме «Ручные правила» вы можете задать, сколько раз в сутки цены уходят в PMS. Теперь — до 10 раз, с указанием часов и минут: например 09:15 и 15:25. Раньше доступны были только целые часы и максимум 4 раза в день. Также можно выбрать один из двух вариантов записи: • своё расписание по часам и минутам; • или «Обновлять цены после обновления данных по конкурентам» — тогда цены уходят в PMS после сбора данных по конкурентам, обычно около 16 раз в сутки, примерно раз в 1,5 часа. • Вместе эти варианты не включаются: либо своё расписание, либо после данных по конкурентам. Добавили возможность «Учитывать местное время». Если она включена, обновления цен идут по поясу города квартиры. Если выключена — по МСК. Где настроить: Настройки ценообразования → «Ручные правила» → выберите объекты, группу или категорию → «Часы обновления цен в PMS». #ADRstat #посуточнаяаренда #ценообразование #управлениедоходами #RevenueManagement #ручныеправила #динамическоеценообразование #PMS

Как работает Динамическое ценообразование в ADRstat: от данных до цены Нам часто задают вопросы: откуда берутся цифры, почему рекомендация именно такая и как понять, эффективность стратегии. Разбираем цепочку по шагам. 1. Всё начинается с вашей PMS После подключения PMS и создания привязок по квартирам мы загружаем историю бронирований за 2 года, а дальше каждый час подтягиваем новые брони, отмены и текущие цены. Поэтому в ADRstat вы видите полную фактическую картину целиком, по всем вашим продажам. Подключить PMS можно уже на тарифе «Аналитика» - бесплатно, для более точного анализа данных и сравнения их с конкурентами и сегментами рынка. 2. Как считается рекомендация Автопилот смотрит на каждую дату отдельно и учитывает: - ваши брони и цены из PMS; - цены и загрузку ваших конкурентов; - рыночные данные по городу; - окно бронирования - за сколько дней до заезда обычно бронируют ваши даты; - темп продаж - как быстро набираются брони на дату по сравнению с прошлым; - вероятность продажи ночи при разных ценах. Цель одна - максимальный RevPAR на каждую дату, то есть наибольшая выручка с каждой доступной ночи. Не самая высокая цена и не 100% загрузка любой ценой, а лучший баланс между ними. 3. Ручные правила или Автопилот - рекомендация есть всегда В Динамическом ценообразовании Вы можете выбрать для каждой квартиры свой режим: - Ручные правила - цену считает ваша формула из Настроек ценообразования; - Автопилот - цена расчитывается ML-алгоритмом в заданных вами рамках: мин./макс. цена, стратегия к рынку, сезонность. Даже если квартира работает на Ручных правилах, Автопилот рядом показывает свою альтернативную цену на каждую дату. Её можно применить или просто сравнивать со своей формулой - решение остаётся за вами. 4. Как отследить эффективность ценообразования Для этого есть - Дашборд: по всему портфелю и по каждой квартире отдельно. Показатели можно сравнить между периодами и увидеть, что изменилось после смены стратегии или режима. Ваши показатели считаются по бронированиям из PMS, а данные конкурентов - приводятся к единому сравнению через коэфицент. Так же В Дашборде есть блок «Ожидаемая выручка»: прогноз дохода на сегодня, 7 дней и месяц. Он складывается из текущих бронирований в PMS и того, что ещё могут купить по свободным ночам при рекомендованных Автопилотом ценах. Это Ваш ориентир вперёд по прогнозируемой выручке. Коротко: данные из PMS (каждый час) → расчёт цены на каждую дату → ваш режим: ручные правила или Автопилот → обновление цен в PMS → Дашборд и «Ожидаемая выручка» показывают результат и прогноз. Подробнее в Базе знаний: Как устроена линейка Синхронизация с PMS Как работает Автопилот Дашборд Так же вы легко можете обсудить все вопросы по Аналитике и Динамическому ценообразованию с нашим бесплатным ИИ-помошником Остались вопросы - напишите нам 👉 в поддержку #ADRstat #Аналитика #динамическоеценообразование #Автопилот #ручныеправила #RevPAR #посуточнаяаренда

Итоги сентября 2026 18 городов РФ, квартиры и апартаменты, 01.09-30.09.2026. По данным раздела «Рыночные данные». Топ-5 по загрузке: Екатеринбург - 73,6% Москва - 72,4% Владивосток - 70,1% Красноярск - 61,1% Пермь - 59,8% Лидер по загрузке - Екатеринбург: ADR - 4 227 ₽. По RevPAR впереди Владивосток: 4 852 ₽ при ADR 6 917 ₽. Кратко по итогам: • Высокий сезон закончился. Загрузка ниже августа почти везде: Москва 81,3% → 72,4%, Екатеринбург 80,2% → 73,6%. • Сильнее всего сдали бывшие лидеры августа. Красноярск 83,7% → 61,1% (−23 п.п.), Нижний 76,7% → 52,6% (−24 п.п.), Петербург 72,2% → 53,7% (−19 п.п.). • Екатеринбург удержал топ. При падении рынка −6,6 п.п. к августу - мягче, чем у столиц и Сибири. • Свободные ночи чаще дороже проданных (Москва, Владивосток, Казань) - ушли более доступные варианты. В Челябинске ADR почти сравнялся (3 059 vs 3 091 ₽). Детали по сегментам, комнатности, гостям и рейтингу - в «Рыночных данных». #ADRstat #посуточнаяаренда #аналитикарынка #рыночныеданные #сентябрь2026 #итогисентября