Ассоциация «Альянс Экспертов Рынка Недвижимости» (АЭРН) представляет новый складской дайджест по оценке на основе рыночных индикаторов за III квартал 2026 года. Осень 2026 года стала переломным периодом для складского сегмента. Вопросы безопасности и перестройка логистических цепочек меняют структуру спроса, требования к объектам и рыночные условия. Яна Кузина, президент АЭРН, основатель RE-ЦИФРА: «Повышенный спрос на склады в III квартале 2026 года в первую очередь отражает замещение площадей, уничтоженных атаками БПЛА. Дальнейшая динамика спроса будет зависеть от смягчения денежно-кредитной политики и восстановления коммерческой и инвестиционной активности в регионе». Сергей Ермилов, директор по работе с ключевыми клиентами Union Brokers: «Можно констатировать завершение периода демпинга по ставкам аренды, тренд на снижение вакантности складов и некоторую трансформацию запросов соискателей. К концу III квартала мы видим умеренное восстановление спроса, сокращение периода экспонирования объектов, выравнивание средней ставки аренды». Александр Перфильев, директор по развитию департамента складской недвижимости Invest7: «Изменился типичный запрос: отдельное здание вместо крупного логопарка, без соседства с маркетплейсами, не юг, не юго-восток и не восток. Рынок стал более толерантен к удалению складского объекта от федеральной трассы». Что изменилось в рыночных индикаторах за квартал? ▪️ Период экспозиции в аренде: сократился с 6–9 до 4–8 месяцев (для класса А) и сузился с 4–9 до 4–8 месяцев (для класса В). ▪️ Индексация аренды: диапазон 5–9%, с тенденцией к росту. Собственники стремятся компенсировать текущее снижение арендных ставок будущей индексацией. ▪️ Сроки BTR-договоров: тенденция к сокращению сохраняется. Срок сократился с 8–13 до 7–12 лет (для класса А) и до 6–11 лет (для класса В). Отмечается сокращение количества новых BTR-сделок в 2026 году и увеличение гибкости договорных условий. В специализированных объектах договоры сроком 10–15 лет по-прежнему актуальны. Дайджест подготовлен при участии экспертов Invest7, Union Brokers, RE-ЦИФРА, Skladman USG, Ricci, IBC Global, Б1, Instone Development, IPG.Estate, NEO, RDS Group, Ориентир, АТ-Инвест, Триколор, а также специалистов банковского сектора — ВТБ, Альфа-Банка, Сбербанка и Райффайзен Банка. Благодарим коллег за участие и делимся дайджестом с вами!

🔥 Открыт набор на программу «Комплексное применение МСФО и МСО»! 📊 Как соотносятся международные стандарты финансовой отчётности и международные стандарты оценки? Где проходит граница между требованиями к справедливой стоимости и самой процедурой оценки? Институт профессионального образования приглашает на программу повышения квалификации, посвящённую комплексному применению МСФО и МСО. 👥 Для кого: ✅ оценщики ✅ аудиторы ✅ финансовые аналитики ✅ специалисты по анализу финансовой отчётности ✅ сотрудники банков и инвестиционных компаний ✅ специалисты финансовых и имущественных подразделений 🎓 Программа: «Комплексное применение МСФО и МСО» 📆 8–17 декабря 2026 💻 Формат: Очная или дистанционная (в формате он-лайн вебинара) 📜 Документ: удостоверение о повышении квалификации ⚡ В центре внимания: ✅ взаимосвязь МСФО и МСО ✅ справедливая стоимость и её применение в финансовой отчётности ✅ роль оценщика при определении стоимости активов ✅ различия требований МСФО и МСО и их применение на практике ✅ работа с результатами оценки для целей финансовой отчётности 💡 Главное: не просто изучить два набора стандартов по отдельности, а понять, как МСФО и МСО работают вместе при решении реальных профессиональных задач. 📌 Узнать подробности и зарегистрироваться

🎉11 октября день рождения праздновала Марина Алексеевна Федотова, Президент СМАО и Института профессиональной оценки. Мы от всей души поздравляем Марину Алексеевну с днём рождения! Есть люди, чьё влияние невозможно измерить только должностями, научными степенями или профессиональными достижениями. Их настоящее значение – в идеях, которые продолжают жить в тех, которым они помогли состояться, и в профессиональной среде, которую во многом сформировали вокруг себя. Марина Алексеевна, для нескольких поколений специалистов Вы стали именно таким человеком. Ваши знания, энергия, требовательность к себе и окружающим, способность видеть перспективу, и неизменная вера в образование и профессионализм уже много лет служат ориентиром для оценочного сообщества. Особенно ценно Ваше умение постоянно двигаться вперёд – чувствовать изменения, поддерживать новые идеи, объединять вокруг себя сильных людей и открывать возможности для развития профессии. Желаем Вам крепкого здоровья, внутренней силы и неиссякаемой энергии. Пусть рядом всегда будут люди, с которыми хочется создавать новое, а впереди – проекты, события и идеи, которые по-настоящему вдохновляют. Пусть профессиональные победы обязательно дополняются самым важным – теплом близких, радостью, гармонией и временем для себя. С днём рождения, Марина Алексеевна! 💐 Команды СМАО и ИПО