🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: новый дизайн паспорта, Ларнака получает допинвестиции в инфраструктуру, а строительство станет проще Главные новости недели связаны с развитием городов и условиями строительства. В Ларнаке приступили к реализации нового университетского проекта, а правительство одобрило упрощение расчёта сборов за строительные разрешения. При этом финансовые условия остаются стабильными, хотя рост цен на энергию создаёт дополнительные риски. 1️⃣ В Ларнаке заложили первый камень нового университетского комплекса 30 октября состоялась церемония закладки первого камня Школы морских наук, технологий и устойчивого развития Кипрского технологического университета. Новый комплекс появится в районе Маккензи. Строительный контракт оценивается примерно в €10,9 млн без НДС. Первые образовательные программы планируют запустить уже в сентябре 2027 года во временных помещениях, а завершить строительство нового здания — к августу 2028 года. Для Ларнаки это важный инфраструктурный проект. Развитие университетской среды расширяет экономическую активность города и в перспективе может формировать дополнительный спрос на жильё со стороны студентов и сотрудников. При этом проект ещё не завершён, а заявленные сроки остаются плановыми. 2️⃣ Правительство одобрило упрощение строительных процедур 27 октября Совет министров Кипра одобрил предложение Министерства внутренних дел изменить порядок расчёта сборов за выдачу строительных разрешений. Цель — заменить сложную систему расчётов более понятными и единообразными правилами. Это ещё один шаг в модернизации строительного регулирования, который может упростить подготовку новых проектов. Однако пока одобрены именно предлагаемые изменения. До завершения необходимых нормативных процедур новые правила нельзя считать вступившими в силу. 3️⃣ Европейский центральный банк сохранил процентные ставки 29 октября Европейский центральный банк оставил основные ставки без изменений: • ставка по депозитам — 2,5%; • ставка основных операций рефинансирования — 2,65%. Для рынка недвижимости это означает, что на октябрьском заседании не произошло нового повышения стоимости базового банковского финансирования. При этом регулятор предупреждает о сохраняющемся инфляционном давлении из-за роста цен на энергию. Поэтому условия ипотечного кредитования остаются важным фактором при оценке стоимости покупки. 4️⃣ Кипр обновит дизайн паспорта В 2026 году Кипр начал переход на новое поколение биометрических документов. Производством занимается компания Veridos, а пилотный запуск новой системы стартовал в конце июня 2026 года. Все официальные документы, включая паспорта, производятся на фабрике Veridos Matsoukis в Афинах. Вместо прежнего светло-красного оформления с птицами представлен бордовый вариант с крупным государственным гербом в верхней части и золотым растительным орнаментом по краю. На обложке сохранятся надписи на греческом, турецком и английском языках. Официальная дата перехода на новый дизайн пока не утверждена.

🔥🔥 Пафос и Лимасол: топовые инвестиционные проекты октября Все комплексы подходят для оформления инвестиционного ПМЖ на Кипре на инвестора и членов семьи. Два проекта расположены в Пафосе, один — в Лимасоле. Проекты в подборке отличаются выгодным расположением и доходностью порядка 5-6% годовых. ✔️ CP486 Апартаменты и пентхаусы с бассейнами в Лимасоле рядом с частной школой Новый жилой комплекс в обжитом районе Гермасойя в Лимасоле сочетает приватность с быстрым доступом к деловой и развлекательной жизни города. Здесь современная архитектура с панорамным остеклением и продуманные планировки, которые наполняют квартиры светом и открывают виды на город и море. Просторные крытые веранды расширяют жилое пространство на улицу, а для жителей пентхаусов предусмотрены собственные частные бассейны. На территории комплекса есть общий бассейн с зоной отдыха, где приятно расслабиться после тяжелого дня. Рядом — международные школы (от 3 минут на машине), супермаркеты, кафе и фитнес-центры, а до пляжей и прибрежных зон отдыха можно доехать за 10 минут. Закрытая территория с контролируемым доступом обеспечивает безопасность, а качественная отделка с паркетом и высокими потолками (280 см) создает ощущение комфорта. Этот проект подходит и для постоянного проживания, и для выгодных инвестиций в аренду. Детали ⭕️ студии, 1–3 спальни ⭕️ 38 – 142 кв. м ⭕️ от €215 000 ⭕️ сдача: III кв. 2029 г. ✔️ CP487 Стильные апартаменты в Пафосе, Кония, с общим бассейном и зоной для барбекю В районе Кония, недалеко от Пафоса, строят комплекс из 16 двухкомнатных квартир. Здесь тихо, вокруг зелень, а с веранд открывается вид на море. Внутри всё сделано для комфорта: подогрев полов, система VRF для контроля над температурой воздуха в помещении, качественная отделка и энергоэффективность класса А. На территории: бассейн, зона барбекю и парковка. До центра Пафоса, школ, супермаркетов и аэропорта — несколько минут на машине. Комплекс подойдёт и для постоянного проживания, и для инвестиций. Детали ⭕️ 2 спальни ⭕️ 76 – 78 кв. м ⭕️ от €320 000 ⭕️ сдача: III кв. 2028 г. ✔️ CP459 Виллы и апартаменты с садом в северном районе Пафоса Комплекс в районе Анаваргос состоит из 22 квартир и 4 частных вилл, а также общей зоны отдыха с детской площадкой и садом с ландшафтным дизайном. Во всех резиденциях предусмотрена скрытая система VRV для отопления и охлаждения, а также электрический подогрев полов. Апартаменты и виллы оснащены встроенными шкафами, полностью оборудованными кухнями и ванными комнатами. За каждой квартирой закреплены индивидуальное парковочное место и кладовая. 📍 Локация проекта подойдёт для постоянного проживания: там нет туристического шума, зато хорошо развита инфраструктура, включая школы, супермаркеты, больницы и торговые центры. Благодаря удобному выезду на основные трассы из Анаваргоса можно быстро добраться как до центра города, так и до побережья. Детали ⭕️ 1–3 спальни ⭕️ 76 – 112 кв. м ⭕️ от €315 000 ⭕️ сдача: III кв. 2028 г. ⭕️ Чтобы узнать больше о проектах и условиях оформления ПМЖ Кипра, напишите эксперту Astons в чат его код.

🇬🇷 Greek Insider: 28 октября Греция и Кипр отмечают День «Охи», буквально День «Нет». Запускаем новую рубрику: будем чаще рассказывать о Греции не только как о рынке недвижимости и программе ВНЖ, но и как о стране, с ее историей, традициями, характером и обычной жизнью. За многими греческими праздниками стоят интересные истории, но знать о них полезно и с практической стороны — в такие дни страна замирает: банки, госучреждения и многие магазины закрыты. Если вы планируете поездку в Грецию на просмотры недвижимости, такие даты важно учитывать заранее. Мы же всегда предупреждаем наших клиентов о праздничных днях и помогаем спланировать поездку так, чтобы все встречи и необходимые процедуры прошли без накладок 🤞🔴 А наша команда в Греции остается на связи даже в праздничные дни :) Сам праздник имеет исторический смысл и связан со Второй мировой войной. 28 октября 1940 года, около трех часов ночи, итальянский посол приехал домой к премьер-министру Греции Иоаннису Метаксасу. Он передал ультиматум Муссолини: пропустить итальянские войска и позволить им занять стратегические пункты. На размышление дали всего несколько часов. Метаксас отказал. Исторически он ответил по-французски, на языке дипломатии: «Значит, это война». Но в народной памяти остался короткий ответ — «Όχι», «Нет». В то же утро жители Афин вышли на улицы с этим словом. Уже в 5:30 итальянская армия перешла границу, но греки не только остановили наступление, но и отбросили итальянцев вглубь Албании. Это стало одним из первых крупных успехов союзников на европейском сухопутном фронте Второй мировой. Как отмечают сегодня 🔴По всей стране проходят парады: школьники и студенты маршируют в каждом городе, главный военный парад — в Салониках. 🔴На балконах и в окнах висят греческие флаги. 🔴Это официальный выходной: закрыты госучреждения, банки, школы, многие магазины. #GreekFacts