Телеграм канал «ЗАРУБЕЖКА»

Ситуация на рынке недвижимости в Турции и России Как интересно все разворачивается сейчас 💫 В 2025 году рынок недвижимости что зарубежной, что российской оказался в условиях максимальнойı турбулентности. Высокая ключевая ставка, снижение доступности ипотечного кредитования, рост себестоимости строительства и низкий потребительский спрос — все эти факторы повлияли на ценообразование как России, так и в Турции. В Турции еще добавилась бешеная инфляция, ограничения по визам, политика поддержки отелей (как основного конкурента рынка курортной недвижимости), запреты на сдачу в аренду квартир и много еще факторов, которые в один момент заживо закопали девелоперов и фактически убили real estate market. Всё это еще на фоне бесконечной политической нестабильности, активных военных конфликтов и неопределенности на международной арене. Интересно, что Турция всегда становится убежищем именно в это «военное» время. Сначала она была переполнена Россией и Украиной, а теперь война в Иране открыла двери в Турцию. А эта страна с населением больше 90 млн. У них нет сильных визовых ограничений с Турцией, а это значит, что двери не просто приоткрыты, а открыты на распашку. Мы все наблюдаем большое количество машин с иранскими номерами в Алании. И конечно же, иранцы сейчас активно толкают спрос и цены на аренду и покупку недвижимости в Турции. Но всё это, вновь, временная история, очередная волна с последующим откатом. Без структурного роста рынка. Рынок аланийской курортной недвижимости всегда был волотилен, поэтому такие «качели» они были, есть и будут. Существующая перманентная нестабильность на рынке подталкивает инвесторов искать более стабильные пути вложений. И инвесторы плавно перетекают в гарантированные и безопасные проекты, без бешенной волотильности, но с сильным фундаментом. И я как собака-ищейка всё таки нашла, куда перетекают деньги инвесторов, и с радостью поделюсь в следующем посту ⭐️ С уважением @oksana_dar