Телеграм канал «Евгений Гудков | Торги по банкротству | Инвестиции в недвижимость | Бизнес-наставник»

Все таки читают меня 😁

Сейчас позвонили с Авито и активировали пакет на размещение по цене 266 руб за объявление 🙈

Что за акция щедрости?! 😀

Как выбрать объект?

Не все лоты одинаково хороши. В мире недвижимости, особенно на торгах, важно сохранять бдительность и подходить к выбору объекта с холодной головой и четкой стратегией.

Мой опыт показывает, что отказ от определенных типов объектов может значительно повысить шансы на успешную и выгодную сделку.
Прежде всего, я отказываюсь от спорных объектов. Это, как правило, объекты, в отношении которых имеются возражения со стороны кредиторов или других заинтересованных лиц. Судебные тяжбы и неразрешенные споры могут существенно затянуть процесс оформления права собственности, а в конечном итоге и вовсе привести к потере времени и прибыли.

Зачем рисковать, когда есть множество других, более прозрачных вариантов?

Далее, я избегаю объекты, где есть лица с правом пожизненного проживания. Даже если цена кажется привлекательной, наличие зарегистрированного жильца с таким правом может превратить покупку в кошмар. Выселить человека, имеющего такое право на проживание, практически невозможно. Инвестиции могут быть заморожены на неопределенный срок, и вы не сможете использовать объект по своему усмотрению.

Дорогостоящие ремонты – еще один красный флаг. Безусловно, некоторые объекты привлекают своим потенциалом, но реальная стоимость ремонта часто оказывается значительно выше первоначальных оценок. Это приводит к увеличению бюджета и снижению прибыли.

В своей практике я ищу квартиры в населенных пунктах с высокой ликвидностью. Это означает, что спрос на жилье в данном регионе высок, и при необходимости объект можно выгодно продать.

Ликвидность – это ключевой фактор, обеспечивающий безопасность и прибыльность инвестиций в недвижимость.

@zarabotoknadolgah

Всем пламенный привет. 👋
Настало время напомнить о себе. 😀

Меня зовут Евгений Гудков и с 2017 года я помогаю инвесторам выкупать с дисконтом недвижимость с торгов по банкротству. Далее мы продаем по рыночной цене — вместе получаем прибыль.

Инвестиции в недвижимость всегда считались надежным способом сохранить и приумножить капитал. Однако, традиционные методы часто сопряжены с конкуренцией и ограниченным потенциалом для дохода.

Торги по банкротству предлагают уникальную возможность приобрести активы по цене ниже рыночной, открывая двери к прибылям при грамотном подходе.

Мы специализируемся на поиске, анализе и выкупе перспективных объектов недвижимости с торгов по банкротству.

Мы берем на себя все этапы процесса, от поиска подходящего объекта до оформления сделки купли-продажи, экономя ваше время и ресурсы.

Если вы:
✅ ищете альтернативные инвестиции;
✅ хотите выгодно вложить деньги в недвижимость — мы можем сотрудничать.

Наше сотрудничество строится на принципах партнерства и взаимной выгоды.

Мы предлагаем прозрачную модель, четкое понимание рисков и потенциальной прибыли.

Мы стремимся к долгосрочным отношениям с нашими инвесторами, основанным на доверии и результативности.

Пишите в личку — расскажу подробнее и отвечу на все вопросы по сотрудничеству.

@zarabotoknadolgah

Я создал канал в мессенджере МАХ

Нам же нужно быть на связи везде 😁

Подписывайтесь теперь и в МАХ

Наличка все?!

Плохая новость для тех, кто любит сделки с занижением цены и наличкой 😁

После Долиной покупатель стал осторожней, если честно аналогичными вопросам как на скрине уже не удивляют, да и в ГД начали принимать различные меры.

У нас в практике появился аналогичный кейс как и у в схеме Долиной, но об этом расскажу после заседания в Мособлсуде.

А вот и сама новость:

Глава Комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков анонсировал законопроект, обязывающий проводить расчеты по сделкам с недвижимостью исключительно в безналичной форме.

Законопроект разработан с целью защиты прав потребителей и снижения количества случаев мошенничества, встречающихся при расчетах наличными средствами. Внесение законопроекта на обсуждение в Государственную Думу планируется в ближайшем будущем.

Согласно заявлению Аксакова, если документ будет одобрен, новая норма начнет действовать начиная со второй половины текущего года.

@zarabotoknadolgah

Это легально?
Вопрос, который я слышал неоднократно: «А торги вообще законны?»
С уверенностью отвечаю: Да!
Торги по банкротству проходят: — в рамках ФЗ №127 «О несостоятельности (банкротстве)»;
— на утверждённых федеральных торговых площадках.

Победитель — законный собственник. Сделка — прозрачная и безопасная.

Позвольте рассказать, как это выглядит на практике.
Представьте себе картину: человек или компания, попав в сложную финансовую ситуацию, не может расплатиться по своим долгам. В дело вступает закон. Имущество должника, будь то квартира, автомобиль или даже целое предприятие, выставляется на торги.
Цель этих торгов – максимально выгодно продать активы, чтобы погасить долги перед кредиторами. И здесь вступаете в игру вы – потенциальный покупатель.

Торги по банкротству – это аукцион, где цена на имущество может быть значительно ниже рыночной.

Если вы выиграли торги, то становитесь полноправным владельцем имущества.

Важно отметить, что сделка регистрируется в установленном порядке, и вы получаете все необходимые документы, подтверждающие ваше право собственности.

Это не серая схема, это законный и регулируемый процесс.

Так что, когда вы слышите о торгах по банкротству, не спешите с выводами. Возможно, это именно та возможность, которую вы так долго искали. Главное – тщательно изучить информацию, проконсультироваться со специалистами и убедиться, что все соответствует букве закона.

@zarabotoknadolgah

Нашел в архиве фото того самого лота, про который писал несколько лет назад 🙈😁