Телеграм канал «Евгений Гудков | Торги по банкротству | Инвестиции в недвижимость | Бизнес-наставник»

Банкротство - не приговор: как участвовать в торгах и находить новые возможности Многие считают, что банкротство - это конец бизнеса или начало долгих проблем. Но на самом деле, за этим словом скрывается целый рынок возможностей, о которых мало кто знает. Я сам когда-то смотрел на торги по банкротству с недоверием и осторожностью, но опыт показал: если разобраться в механике процесса, можно не только избежать потерь, но и найти интересные пути для развития, новые ресурсы и даже выгодные инвестиции. Тема банкротства и торгов кажется сложной и запутанной, особенно если сталкиваешься с ней впервые. Вокруг много мифов: что участвовать могут только крупные компании, что всё “уже поделено”, что это слишком рискованно. Но я уверен - разобраться в этом может каждый, а грамотное участие в торгах открывает совершенно новые горизонты. 24 сентября в 11:00 по московскому времени я буду выступать на онлайн-конференции Тендерного клуба 16.0 в Телеграм-чате. Моя тема - «Торги по банкротству и участие в них». Я расскажу, что такое торги по банкротству, как они проходят, какие активы реализуются на этих площадках и кто может принимать участие. Мы разберём пошагово, как включиться в этот процесс, какие документы нужны, где искать информацию и на что обратить внимание, чтобы не ошибиться. Особое внимание уделю практическим аспектам: как оценивать риски, как выбрать лот, какие стратегии работают лучше всего, и какие ошибки совершают новички. Поделюсь реальными кейсами и отвечу на ваши вопросы - всё максимально честно и по делу. Приглашаю вас присоединиться к нашему обсуждению - даже если раньше вы не задумывались о торгах по банкротству, вам точно будет интересно узнать, как устроен этот рынок изнутри. Возможно, именно для вас откроются новые возможности, о которых раньше не приходилось думать. Регистрируйтесь по ссылке: https://azbukatenderov.academy/conference_16?gcao=34313&gcpc=422a3 Жду вас на конференции! Давайте вместе разберёмся, как использовать торги по банкротству себе во благо. P.S. участие онлайн - бесплатно

Про торги на примере десятка яйц 😁 В мире торгов по банкротству есть торги на повышение - аукцион, и есть торги со снижением в цене - это публичное предложение. Наверняка многие из вас ходят в магазин и видят как ценник на прилавке то растет, то снижается за один и тот же товар. На примере обычного десятка куриных яиц мы сейчас рассмотрим торги. Наверняка вы помните, что буквально пару месяцев назад средняя цена за десяток яиц в магазине составляла 150 руб. Нам говорили, что курицы стали нести меньше яиц 😁 но при этом спрос на яйцо был неизменным, то есть большим. Так же и в торгах, если это ликвидный, юридически чистый лот, то на него тоже спрос будет большим, а цена выкупа будет высокая. Так же как и с яйцом, не смотря на его цену - его покупают, так как это нужный продукт. Так работает принцип аукциона на торгах. Потом у нас курицы резко стали нести яйцо, и цена на него стала постепенно снижаться. И это яйцо покупали каждый раз когда цена снижалась. Так и происходит у нас на торгах, которые проходят посредством публичного предложения - цена падает, и если цена заявителя удовлетворяет, то он не ждет минимальной цены, а если мы берем аналогию с магазином, то он не ждет когда на яйцо повесят красный ценник, то он покупает по текущей цене. Вот так вот на примере обычных продуктов я иногда объясняю в чем разница между аукционом и публичкой. Экспресс-курс по торгам для домохозяек окончен 😁 @zarabotoknadolgah

То, о чем не принято говорить в соц сетях, но я говорю 😁 Куда не зайди везде «успешный успех», сделки чуть ли не закрываются каждый день, обременения снимаются автоматически, регистрация перехода права собственности происходит по щелчку пальца - да это сказочка от любого инфоцыганина, и сладкий сон для практика. К большому сожалению на торгах не все так гладко, как поют те, что продают курсы. Они готовы рассказать то, что хочет услышать интересант, за деньги этого интересанта. Да бывают гладкие сделки, когда все радостно и все структуры работают, как часы, но такое происходит редко. Иногда у этих часов ломается кукушка и начинаются приостановки, которые нарушают нормы не только законодательства, но и обычной человеческой логики. Ходят слухи, что отсутствие логики это тоже некая логика. Но парой очень трудно общаться с человеком, который прошел курсы об «успешном успехе» и в его голове уже сформировалась картина мира, нарисованная красками псевдо-художника, который не имеет практически никакого опыта в торгах. Эти художники когда-то прошли курсы, купили автотаз за бешенные деньги, разочаровались в торгах, по своей же невнимательности, и решили, что легче пудрить мозги людям и рассказывать им, что в мире торгов можно купить квартиру на Тверской с видом на Кремль за пару лимонов, или что можно за месяц заработать +60% на вложенные деньги купив недвижимость, а это 720% годовых 🤦‍♂️ На написание сегодняшней рефлексии, назовем это так, натолкнули меня несколько человек, которые прошли курсы у инфоцыган, но обратились ко мне посотрудничать, выкатив требования про маржинальность/срок. Эти требовательные люди у которых знаний и опыта - нишиша, зато амбиций и требований - дохера. Не знаю как далеко они пойдут, но чувствую, что после первых сделок они будут сильно разочарованы, ведь на курсах им обещали «успешный успех» 😁 @zarabotoknadolgah

Победитель нашего мини-конкурса найден 😁 Это была ЭТП тендер гарант

Пока правильного ответ нет 🙂‍↔️

Пятница - день абсурда 😁 я бы так назвал Звонит мне конкурсный управляющий и у нас произошел диалог: Евгений, мне звонил должник и сказал, что регистрация квартиры прошла, это так? Да, все верно. Но об этом должны сообщать вы, а не вам. Евгений, у меня к вам три просьбы. Давайте Первая просьба, пришлите выписку из егрн Закажите сами, вам это бесплатно. Просьба номер да, пришлите дкп с отметкой Росреестра. Сходите в МФЦ, заберите свой экземпляр дкп. Просьба номер три, уберите меня из ответчиков, в заявлении о взыскании судебных расходов. Ну тут на усмотрение суда сколько взыскать с вас, да и вы к тому же хотели оплатить госпошлину за оформление права собственности через суд, но как видите обошлось без суда. Далее данный управляющий поделился со мной информацией от своих помощников, которые говорят ему как нужно вести процедуры банкротства, и после того, как мне он сказал, что ему юрист сказал, что госпошлина в суд составляет 300 руб., я понял, что говорить нам не о чем 😁 Я лишь порекомендовал ему не брать больше процедуры, где будет реализация имущества должника. Далее абсурд продолжился с одной из торговых площадок. Заменил эцп, а площадка не подтвердила и статус уже который «на рассмотрении». Пишу им - не отвечают. Дай думаю позвоню. Звоню по всем телефонам, что указаны на сайте и мне говорят: номер не существует 🤣 вот так служба поддержки 🤦‍♂️😁 в итоге, с горе пополам дозвонился, спрашиваю: а что происходит? Как в торгах участвовать? Ответ оператора меня убил: у вас 2 личных кабинета, один из них заблокировали, так как физлицо и ИП это одно и тоже 🤦‍♂️ Хосподи думаю, когда этот абсурд закончится. В итоге договорились, и на одном кабинете все таки тыкнули они кнопку и теперь можно работать. Первому кто угадает, что это за площадка, тому подарю свою книгу «Чудеса на виражах» 😁 вариантов не так много, всего 50+ @zarabotoknadolgah

⁉️⁉️⁉️⁉️⁉️⁉️⁉️⁉️ ЦБ снизил ключевую ставку до 17%