Телеграм канал «Евгений Гудков | Торги по банкротству | Инвестиции в недвижимость»

Финишная прямая!

Только что закончил печать моей книги про инвестиции в недвижимость.

Сейчас впереди самый кропотливый, но важный момент — вычитка. Нужно пройтись по каждой строчке, выловить опечатки, проверить цифры и формулы, убедиться, что все примеры читаются так, как задумывались.

Это как финальный осмотр сделки: вроде всё готово, но без проверки никуда.

И когда всё будет идеально — книга наконец выйдет в свет!

Я в огромном предвкушении: представляю, что кто-то будет читать эту книгу и находить для себя ценные мысли, — это отдельный кайф.

P.S. в картинке спрятана обложка книги 😁 надо же звезды куда-то тратить, ну либо можно ее посмотреть на канале в мах или ВК

Дорогие инфоцыгане, говорить, что вы меня достали своим бздежом мне надоело 🤣 поэтому у меня для вас есть клиент 😆

Человек насмотрелся вот таких подобных роликов в соц сетях и написал мне, и барабанная дробь 🥁

Он хочет вложить 1 млн руб, чтобы через 2 месяца этот 🍋 принес ему 10.

Ну что же, господа инфоцыгане ваш выход 🤣 жду ликвидные, проанализированные лоты в личные сообщения, а то мы тут все какие то «необразованные» собрались, все никак не можем купить квартиру на Тверской с видом на Кремль со скидкой в 99% от рыночной цены.

Кстати, пришлось сказать правду человеку, что такого не может быть, на что меня послали на три буквы и диалог удалили 🤦‍♂️🤣

@zarabotoknadolgah

Кто рано встает, тот на межрегиональную сделку в зеленый банк идет 😀

Эх… отложили на 12.10.2026

В последнее время мне все чаще попадаются такие лоты. Может это знак, что пора отдохнуть?! 😀

У банков новая фишка: почти каждый хочет свою электронную площадку для торгов имуществом банкротов.
Контроль, скорость, минимум посредников — логика понятна. Но для участников рынка это значит больше «своих» правил и меньше нейтральных площадок.

Мы раньше часто выкупали имущество у совкомовских заемщиков, и скажу честно у меня было не очень хорошее впечатление от них, какие-то они скажем мягко ну не такие, как например должники зеленого или синего банков.

И тут я сидел на циане, и кажется я стал понимать, когда банкроты говорили, что их обманул банк. Как говорится: читайте письма мелким почерком, или то, что написано в кредитном договоре очень мелким шрифтом.

Получается, что заемщик подписывает кредитный договор, в котором крупными цифрами видит одно, а мелкими, которые практически никто не читает, написано другое. И именно там прячутся условия, которые потом решают судьбу залога и окончательную цену квартиры.

Но вернемся к площадке. Если интерфейс более менее понятный, то вот как только ты подаешь заявку, тебе на почту прилетает письмо с пометкой «СРОЧНО!». Открываем письмо и там написано:
«Добрый день!
Вы являетесь участником торгов, от Вас не поступил задаток.
Просим уточнить перечисляли его или нет.
Если перечисляли, прошу ответным письмом прислать платежное поручение с отметкой банка».
А во вложении находится два заявление, одно на возврат задатка, другое на уточнение платежа. И подписать надо оба 🤣

Вот отсюда у меня немой вопрос: я заранее оплатил задаток по реквизитам площадки, русскими буквами указал код торгов, номер лота, ФИО должника, но они этого не увидели.

Отсюда у меня один только вывод, что не только банк ебобо, но и получается, что и их площадка тоже. Там со справками что ли только берут на работу?! Не понятно 🤷‍♂️

@zarabotoknadolgah

Ну здравствуй Саратов 😀

Есть кто из Саратова ?

Возможно в ноябре-декабре я посещу вновь ваш город, а точнее Первый кассационный суд.

Не скажу, что я скучал по нему, но интересный опыт 😁

Жена должника, квартиру которых мы оформляли через Мособлсуд в течении нескольких месяцев, не смерилась и не приняла ту ситуации, что ей нужно покинуть жилье и подала кассационную жалобу.

Текст жалобы мы ожидаем, но предвижу, что там написано будет что-то из разряда:
Мне не где жить, я нигде не работаю поэтому купить квартиру не могу, ипотеку гасить не хочу, так как не хочу и то, что я изначально говорила в суде что согласна на реализацию квартиры - я была с похмелья
🤣🤣🤣

Чем дальше тем интереснее.
Ну у нас еще параллельно суд идет о выселении 😀

Так что наш сериал продолжается 🤦‍♂️

@zarabotoknadolgah