Телеграм канал «Евгений Гудков | Торги по банкротству | Инвестиции в недвижимость»

А вот еще кринжатина, от этого же суда 😁

Муж с женой делили имущество:
Жене - квартира,
Мужу - мотоцикл и долг в 450 тыс за кредит

Или вот еще,
Муж с женой делили имущество:
Жене - квартира и машина,
Мужу - кредиты

Ну и таких примеров еще штук 10 найдется.

Рубрика: угадай суд по решениям 😁

Эмм… как бы тут выразиться культурно?!

Короче, судья городского суда, с подходящей фамилией Строчило, вынес определение о запрете конкурсному управляющему проводить торги в рамках процедуры банкротства 🤦‍♂️

То есть, что такое подсудность видимо не слышали

И управляющий исполнил это определение

«Сегодня я официально в роли попугая: каждые полчаса одно и то же: «у нас с вами суд, задолженность не признаю, вопрос решается в правовом поле».

С утра, как с цепи сорвались сотрудники Мособлеирц и названивают с завидной регулярностью, будто это челлендж: «Позвони человеку и добейся оплаты». А я все повторяю, как мантру: «у нас с вами суд, задолженность не признаю, вопрос решается в правовом поле»

Самый прикол в том, что еирц перевели долг на меня и хотят, а уже прям требуют, чтобы я его оплатил. Мало того, что суд уже сказал, что они НЕ ПРАВЫ! так они апелляцию подали, текст которой даже суд не видел, так как они подали краткую, а заседание нам уже назначили на конец месяца.

Свыше 150 тысяч рублей - это не «опечатка в квитанции», это серьезная сумма, и ее нельзя просто «погасить, чтобы отстали». Ведь если я сейчас подарю деньги один раз, то мособлеирц и продолжит дальше и с другими поступать также, чувствуя свою безнаказанность.

Если честно, то они уже так достали, да еще меня с утра какой-то риелтор отматерил, потому что мы не можем показать квартиру в течение 10 минут, а то видите ли они по району гуляют, и только сейчас увидели рекламу. А вы метнитесь кабанчиком и за 10 минут преодолейте расстояние от Москвы до Люберец.

Так что понедельник начался «весело».

Хочу зиму, чтобы осеннее обострение у некоторых уже закончилось 🤣

@zarabotoknadolgah

Пока скрин публиковал, ошибку в названии увидел 🤣🤣🤣

Финальные штрихи после вычитки 😀

Долетела всё таки кассация до Саратова.

На эту бредятину уже составили возражение с большой буквы закона 😁

Ой, как мне нравится, когда сначала эти яжематери в суде говорят, что денег нет - реализуйте квартиру, а в подаваемых жалобах, говорят прямо противоположное тому, что говорили раньше. 😁

Торги, дкп не оспариваем, да и сроки уже вышли, долги платить не хотим и не можем, а квартиру обратно подавайте.

Ну что же… поездке в Саратов быть 😀 полтора года там не был.

@zarabotoknadolgah

Выписываем жильцов

Как сказал Жириновский «Это наша земля, кому не нравится - до свидания, чемодан, вокзал, нах…»

Единственные, кого нельзя выписать это люди с пожизненным правом пользования объектом!

Всех остальных закон обзывает сняться с регистрационного учета и покинуть жилое помещение.

Выписывает суд всех, в том числе детей, пенсионеров. Это я вам из практики говорю.

Выписать уже бывших жильцов можно 2 способами: по договоренности или через суд.

Способ 1: Договариваемся

Можно помочь семье должника и снять жилье на первые пару месяцев. Кто-то соглашается и выписывается добровольно. Начать переговоры о выселении можно сразу же после торгов. Если договориться не получится, тогда идем в суд.

Способ 2: Обращаемся в суд

После регистрации перехода права собственности. Составляем иск о прекращении прав пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении (последнее, если потребуется). Привлекаем третьими лицами отдел миграции МВД и в случае с выселением, то еще и прокурора.
Иск составили, всем участникам дела отправили почтой (сидя за ноутбуком тоже можно).
И загружаем иск в суд через гас правосудие, а кому нравится гулять, то отправляем через отделение почты России.
К иску прилагаем дкп, выписку из егрн, квитанцию оплаты госпошлины, и почтовые квитанции.


Через недельку-вторую заходим на сайт суда, вбиваем свою фамилию или фамилию должника, и погружаемся в карточку дела. Повестку можно не ждать, в мониторе увидите на какое число назначено судебное заседание.

Если ходить на суды не хочется, то еще в иске можно указать, чтобы рассмотрели в отсутствие истца, ну либо отдельно ходатайство подать.

Несколько месяцев спустя, имею в виду, что пройдут судебные заседания и месяц на обжалование, решение вступает в законную силу. Вы либо едете в суд и получаете решение нарочно, либо просите его отправить почтой. Получили, отдали в МВД - они сняли всех с рег учета.

А если выселение?
Подаете ходатайство о выдаче электронного исполнительного листа, мониторите на сайте суда, когда появится информация о выдаче, параллельно ждет уведомления на госуслугах о возбуждении исполнительного производства.
Если вы рассчитываете, что приставы быстро сделают всю грязную работу, то я вас огорчу, по закону пристав может принудительно выселить только через 6 месяцев после возбуждения исполнительного производства.

После того, как выселили, акт составили, можно и в суд подать на взыскание коммуналки и аренды, за этим welcome в личку - за ₽₽₽ сделаю вам иск 😁

А теперь лайфхак:
Если у вас требование с выселением, то на первом судебном заседании, когда судья будет спрашивать про ходатайство, можно сказать, что у вас есть предложение о заключении мирового соглашения. Суть его такова, что ответчик снимает с рег учета и вселяется самостоятельно, а истец ему компенсирует затраты на переезд в размере 70 тыс.
Кто-то соглашается сразу, кто-то нет.
Если не согласился, то на следующем судебном заседании повторить, только сумму уменьшить. Уже будет условно не 70, а 50 тыс.
Тут уже включаются мозги, и человек понимает, что либо сейчас суд вынесет решение о выселении и еще судебные расходы упадут, либо деньги, ведь в следующий раз сумма будет меньше дибл не будет вообще. Ну тут соглашаться начинают многие.

После этого готовится мировое соглашение, оно утверждается судом, и вот тут вишенка на торте: если по истечению срока, который указан в мировом соглашении (условно 08.10.2026) оно не исполнено, то начиная с 09.10.2026 г. можно обращаться в суд за исполнительным листом.

@zarabotoknadolgah