Телеграм канал «Евгений Гудков | Торги по банкротству | Инвестиции в недвижимость | Бизнес-наставник»

Если вы думаете, что я взыскиваю только с Росреестров и приставов, то я вам огорчу 😁

Вот сижу подаю административный иск о взыскании денег с минфина, потому что мой любимый Одинцовский суд оооооочень затянул срок на рассмотрение дела о снятии с рег учета.

Хочу обратиться с искренними извинениями.

Я понимаю, что в своих постах иногда поднимаю темы, касающиеся некомпетентных специалистов в различных сферах. Возможно, мои слова могли задеть чувства тех, кто искренне и усердно трудится в своей профессии.
Но я пишу про свой опыт, и мои посты это лишь мое восприятие конкретного такого «специалиста», а не отросли в целом.

Моя цель — не обидеть, а обратить внимание на вопросы, которые волнуют. Но я осознаю, что форма подачи может быть воспринята по-разному.

Спасибо всем, кто делится своим опытом и мнением. Я буду стараться быть более осторожным в своих высказываниях и учитывать чувства других. Надеюсь на ваше понимание и поддержку.

«Марафон желаний» Елены Блиновской продадут с торгов

Товарные знаки и личный бренд блогера Елены Блиновской, автора популярных марафонов «Марафон желаний», «Марафон предназначений» и «Марафон отношений», скоро выставят на торги.
Сейчас ищут оценщика, который смог бы их оценить 🙈

Как вы уже заметили, что у меня негативное отношение к риэлторам, но иногда и такое же отношение к потенциальным покупателям 😀

Вот очередной случай:
В воскресенье звонит мадам и говорит: я вот приехала в ваш город, сейчас буду смотреть квартиры и могла бы посмотреть и вашу.

Я ей спокойно объясняю, что мы ездим и показываем из Москвы, поэтому сегодня не получится и в следующий раз, если она захочет посмотреть, то позвонить нужно, как минимум да день.

Вроде любезно закончили телефонный разговор.

И вот вчера вечером ситуация повторяется, и она мне заявляет: я вам уже звонила, вы тогда не могли показать и сегодня тоже не можете показать, вам что ли трудно сейчас бросить все дела и приехать мне показать квартиру?!

Я считаю, что в данной ситуации вообще бессмысленно продолжать какой-то диалог, когда ко мне, как в собственнику квартиры обращаются в хабальном и надменном тоне, да еще я и должен все сделать.

Я понимаю, что деньги не пахнут, но таким покупателям не то что продавать, даже показывать желания нет.

Я помню, один раз была сделка с таким покупателем, которому мы «должны» были. Так прежде чем выйти на сделку, чуть ли рентген и узи всех органов сделать не пришлось, а после того, как подписали авансовое соглашение, там начались требования, что мы должны поменять все лампочки, розетки, поклеить новые обои иначе она дкп и акт не подпишет. Тогда мы просто вернули аванс, но впечатления остались до сих пор.

В данной ситуации, я так же прекрасно понимаю, что данный объект это инвестиционный проект, и мне по большому без разницы кому продавать, но хочется, чтобы сделка прошла комфортна, а не под напряжением и каким-то долгом.

А может это весна так на нее действует?! 🤣

@zarabotoknadolgah

Что будет, если банкрот уйдет на СВО?!

Государство всячески пытается облегчить жизнь участникам СВО. Часть из таких послаблений касается процедуры банкротства. В целом она проходит по общим правилам, но при этом имеет особенности.

Первое, что происходит, когда банкрот уходит на СВО, процедура банкротства приостанавливается. Если в этот момент шли торги, то их тоже приостанавливают. После завершения участия в СВО процедуру возобновляют с момента, на котором ее приостановили.

Участники СВО имеют право на защиту собственности - большую, чем обычные граждане. У обычных граждан при процедуре банкротства могут изъять практически все за исключением единственного жилья. С участниками СВО все не так просто. Нельзя включить в конкурсную массу единственное жилье должника и его семьи, а также жилое помещение, приобретённое по программе военной ипотеки.

Долги участников СВО могут списать не только в результате процедуры банкротства, но и есть ряд других случаев (например, гибель или инвалидность, а так же если долги просроченные, то есть те, по которым судебное решение о взыскании вступило в силу до 1 декабря 2024 г. или же по которым к этому сроку уже началось исполнительное производство).

А что делать, если квартиру выиграли на торгах, а потом банкрот ушел на СВО, то как его выписать из квартиры?!

Гарантий, что суд удовлетворит иск нет, поскольку такого банкрота суд признает временно отсутствующим в жилом помещении, отсутствие является вынужденным, ибо он находится на СВО.
Как показывает анализ судебной практики по данному вопросу, то суд приостанавливает производства, пока гражданин не вернется из зоны СВО.

Выкупили лот раньше и по цене дороже, чем мы рассчитывали