Телеграм канал «Евгений Гудков | Торги по банкротству | Инвестиции в недвижимость | Бизнес-наставник»

В анонимные вопросы приходят разные сообщения, вот пример одного из них.

Не знаю, с чего народ взял , что зоб действует до 2028 года 🤷‍♂️

У нас в стране действие федерального закона может быть отменено только другим федеральным законом РФ, который принимается в установленном порядке. Иными словами, если не принят новый федеральный закон, который бы отменял действие старого, то этот старый закон останется в силе - это раз.

Вчера в Госдуму был внесен законопроект № 1188799-8. 118 страниц изменений.

Нас все изменения не интересуют. Нам лишь интересно по части торгов, и вот что там сказано:

Торги по имуществу более 1 млрд руб.:
– Срок приема заявок составит не менее 2 месяцев
Проходить торги будут в формате «голландского аукциона»: цена сначала снижается, при первом предложении – идет вверх
– Минимальная цена на первых торгах составит 50% от начальной

Так же в законопроекте есть изменения по АУ, СРО, вознаграждению ку и самой процедуре.

Новые правила крупных торгов должны вступит в силу 01 января 2028 года, а по некоторым пунктам в 2030 году.

И у кого там закон о банкротстве действует до 2028 года?! 😁

@zarabotoknadolgah

А что на торгах только недвижимость и машины?!

Нет, вот болты реализуют 😁

Их так много реализуют, видимо чтобы многим хватило забить болт на проблемы 🤣

Сегодня успел слетать внепланово Москва - Нижний Новгород - Москва

Устал аж

Почему инвесторы выбирают нас?

В мире инвестиций, где каждый шаг требует взвешенности и уверенности, согласитесь, что выбор партнера играет ключевую роль.

Почему же инвесторы доверяют нам свои капиталы и вместе с нами открывают новые горизонты прибыльности на рынке торгов по банкротству?

Ответ кроется в нашем профессионализме, опыте и стремлении к безупречности.
✅ Мы разбираемся в юридических нюансах банкротства. Это наша стихия, где мы чувствуем себя как рыба в воде. За годы работы мы изучили все тонкости законодательства, разобрали по косточкам сотни дел и научились видеть возможности там, где другие видят лишь риски.
✅ У нас налажена работа, что гарантирует комплексный подход к каждому проекту и позволяет оперативно решать любые возникающие вопросы.
✅ Знаем, какие лоты «грязные», а какие — золото. Мы обладаем уникальным чутьем, позволяющим определять перспективные активы и отсеивать сомнительные предложения. Мы не гонимся за количеством, а фокусируемся на качестве и выбираем только те объекты, которые принесут прибыль нашим инвесторам.
✅ Работаем по 100% прозрачной схеме. Честность и открытость – наши главные принципы. На каждом этапе сотрудничества мы предоставляем полную информацию о ходе работы, рисках и перспективах. Вы всегда будете в курсе происходящего и сможете принимать обоснованные решения.

Что входит в наши услуги?!
➡️ поиск лотов;
➡️ анализ;
➡️ участие в торгах;
➡️ сопровождение сделки;
➡️ продажа объекта.

Мы берем на себя все хлопоты, связанные с инвестированием в недвижимость, от поиска подходящего объекта до продажи готового актива.

Все, что вам нужно – это довериться нам и получать прибыль.

Хотите сотрудничать? Пишите в личные сообщения - расскажу детали @Evgood21

Проверим силу соц сетей 😁

КРАСНОДАР

есть у кого знакомые в прикубанском районном суде?

История одного показа: как покупатель искал повод сбить цену

Этот показ можно вспоминать со смесью улыбки и лёгкой дрожи: показ квартиры, превратившийся в квест «найди повод снизить цену».

Мы реализуем светлую квартиру, с хорошим ремонтом, в районе с развитой инфраструктурой. Цена - адекватная рынку. Казалось бы, всё должно сложиться, но покупатель, улыбчивый мужчина лет 35-ти, начал свою игру почти сразу после порога.

Он прошёл по полу, прислушался и задумчиво произнёс:
- Скрипит. Наверное, полы гнилые. Это минус 10% к цене.
Мы спокойно объяснили, что это просто новая стяжка, скрип исчезнет через пару недель эксплуатации. Покупатель кивнул, но взгляд его говорил: «посмотрим, что ещё найдём».

Далее он подошел к окну, подергал створку:
- Видите? Продувает! Значит, окна некачественные. Давайте скидку.
Проверяем: окно закрывается идеально, продувания нет. Оказывается, он просто не до конца повернул ручку. Улыбаемся, показываем, как правильно. Покупатель слегка смущён, но не сдаётся.

Выходим на балкон. Вид во двор и школу. Он заявляет:
- Школа - это шум, дети будут орать под окнами. Цена завышена.
Спокойно напоминаю, что шум не долетает. Плюс в пяти минутах - парк. Покупатель задумывается.

После получаса поисков изъянов покупатель замолчал, осмотрелся ещё раз и сказал:
- в целом, квартира хорошая, но давайте всё равно скинете 1 млн? Ну, для душевного спокойствия.

Мы улыбнулись и предложили обсудить реальные условия сделки без фантазийных скидок.

Через пару дней этот покупатель написал, что у него всего N сумма денег, где как раз таки и не хватает 1 млн на покупку.

Мораль истории такова: Покупатель искал не квартиру — он искал повод для торга. А вдруг повезет и мы согласимся продать на 1 млн дешевле 😀 Главное в такой ситуации оставаться спокойным, аргументированным и не принимать такие «испытания» близко к сердцу.

@zarabotoknadolgah