Телеграм канал «Евгений Гудков | Торги по банкротству | Инвестиции в недвижимость | Бизнес-наставник»

Сейчас звонил очередной горе-риэлтор и после моих слов, что комиссии не платим, он мне говорит: В СМЫСЛЕ ВЫ НЕ ПЛАТИТЕ? ВЫ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ 🤣 Ага, прям обязаны всем платить направо и налево, мы же квартиры покупаем для того, чтобы все заработали 😁

Прямолинейность не всегда хорошо Не для кого не секрет, что сейчас происходит на рынке недвижимости. Агенты по недвижимости выживают как могут, пытаются обобрать комиссию и с покупателя и продавца. И вот какой у меня произошел диалог с один из таких риэлторов, которые оставил негативное впечатление. Звонок: - здравствуйте, квартиру еще продаете? - Здравствуйте, да. - Спрошу сразу: комиссию агентам платите? - Сколько? - Хотелось бы поиметь с вашей квартиры 300, но если 100 заплатит продавец, то скину ваше объявление клиентам. - Ваше право, надумайте смотреть - звоните. - А комиссия? - За что? - За то, что я скину ваше объявление клиентам и приеду с ними на показ. - 50 тыс заплачу, если выйдем на сделку без геморроя. - Вы знаете, а они уже передумали смотреть. Ага, прям в 30 секундах телефонного разговора с риэлтором и они передумали 🤣 обиделся горе-риэлтор на меня, что даже покупателям объявление не покажет. Вот как можно относиться с уважением к таким «риэлторам», которые незаинтересованы, чтобы их клиент купил объект недвижимости, лишь бы бабосики на халяву получить. Я даже уверен, что пройдет пару дней и она позвонит вновь и скажет, что согласна на 50, это все так предсказуемо 😄 @zarabotoknadolgah

Приставы продали с торгов квартиру пенсионера за долг в 38 тыс. руб. Около года назад в СМИ появились статьи следующего содержания: красноярские судебные приставы выставили на торги квартиру, в которой жили пенсионеры‑инвалиды со статусом «Дети войны». Из‑за действий приставов пожилые люди были вынуждены переехать на дачу. Арест и продажа недвижимости были связаны с долгом дочери в 38 тысяч рублей. По словам должницы, она не знала об аресте и не получала уведомлений, она не пользуется порталом «Госуслуги», письма от ФССП к ней не поступали. Сначала пенсионеры нашли в почтовом ящике записку с требованием немедленно покинуть квартиру, так как она уже продана. При посещении отдела ФССП женщине подтвердили, что квартира действительно реализована. Приставы объясняли, что все уведомления и постановления направлялись через портал госуслуг. Сейчас прокуратура выясняет, были ли эти уведомления фактически доставлены и соблюдены ли процессуальные требования закона. Особое возмущение вызывает тот факт, что стоимость квартиры значительно превышала сумму долга, а у должницы имелись движимое имущество, дача и автомобиль, которых по сути было бы достаточно для погашения задолженности. Тем не менее исполнительные действия привели к продаже именно квартиры и по заниженной цене: квартиру площадью 53 кв.м. продали за 3,7 млн руб., что стало выгодной покупкой для нового собственника. Прокуратура Красноярского края проводит доследственную проверку по факту возможного превышения должностных полномочий сотрудников регионального УФССП. Под ответственность могут попасть как пристав, непосредственно проводивший изъятие и реализацию, так и его руководитель. Пристав, непосредственно осуществлявшая исполнительное производство, уже уволена. Прокуратура так же проверяет, не были ли сотрудники ФССП заинтересованы в такой схеме и не имело ли место злоупотребление полномочиями.

В четверг посетил приставов, удивительная организация. Удивляют с каждым разом все больше и больше. Если мы думаем, что взыскание это бОльшая проблема, то ошибаемся 😁 Большая проблема это возбудить исполнительное производство. Предистория: В конце августа РОСП получил исполнительный лист и прочие документы, чтобы возбудить производство, но почему-то никак возбудиться не могли. На жалобы никак не реагировали вышестоящие приставы, тогда звезды сошлись так, что путь лежал через нужный отдел. Оооо… какое было удивление увидеть стеллаж, на котором лежали сотни, а может и даже тысячи исполнительных листов. Аккуратно так лежали, прям по месяцам, и медленно покрывались пылью. И вот в одной из таких куч, лежали и наши документы. Пока сотрудник канцелярии перелистывал документы за август и искал наш исполнительный лист, я насчитал порядка 80 других исполнительных документов, по которым не возбуждено производство, и это только за август. Найдя нужные документы, сотрудник канцелярии сел за компьютер, чтобы внести все данные и возбудить исполнительное производство. Пока он медленно , но верно клацал кнопки, в коридоре стояло еще 5 человек, которые пришли «искать свое исполнительное производство». Я конечно понимаю, что у приставов завал, но чтобы так 🤦‍♂️ это треш. Поэтому мало просудить и получить исполнительный лист, и прежде, чем что-то взыскать, нужно пройти несколько кругов бюрократии, чтобы возбудить исполнительное производство. @zarabotoknadolgah

Получил только что письмо, и вот такое пишет начальник управления Росреестра на обращение по приостановке, а мы жалуемся что регистраторы ебобо. А закон разрешает обжаловать, и вот тому подтверждение: Ст. 46 Конституции РФ; Ст. 26.1 закона о кадастровой деятельности; Ст. 218 КАС РФ; Да и вообще в КАС целая глава этому посвящена. Да и мы с вами знаем, что можно обжаловать это всё, даже регистраторы знают это и пишут об этом, а вот «НАЧАЛЬНИК» не знает видимо 🤦‍♂️ А вообще, п. 5 ст. 18 любимого закона Росреестра «О госрегистрации» запрещает истребовать дополнительные документы, если заявитель предъявил достаточный для регистрации комплект бумаг. Но на практике как мы знаем, это правило нарушается. @zarabotoknadolgah

Интересные новости сегодня пишут многие каналы, но и мы не будем исключением: Аяза Шабутдинова приговорили к семи годам тюрьмы, ему также назначили штраф на 5 000 000 рублей. Ну что господа инфоцыгане, кто следующий?! А теперь к другим новостям: Одного из должников, чью квартиру мы выкупали в Железнодорожном, а он нам оставил подарок по среди комнаты в виде 💩 , сегодня покажут в программе «Поле чудес» 😁 обожаю соц сети. Другой должник выставляет в статус фотографии со своего отдыха в Турции. Мне позвонил еще другой должник и сообщил, что с рег учета снялся, а за праздничные дни вывезет свои вещи и передаст ключи. 🙌