Телеграм канал «Евгений Гудков | Торги по банкротству | Инвестиции в недвижимость»

Мы порой улыбаемся, когда видим, что участник торгов при подаче ценового предложения добавил лишний ноль.

Но зеленый банк пошел дальше.

Сейчас мне звонил домклик, и сотрудник, который занимался документами покупателя в оферте изменил цену, а если быть точнее то увеличил ее в 1000 раз. В тысячу! И чтобы произвести расчеты, то есть получить деньги, почему то косяк сотрудника банка должны исправлять продавец и покупатель.

А может сотрудник зеленого банка и доплатит эти деньги?! А что? Я не против 😁 как косяки совершать так он первый, а то что страдают участники сделки, так сразу в кусты

«Еду в Магадан»
Слова из известной песни у меня всегда ассоциировались с Магаданом, как с бедным, серым, унывающим городом, но все оказалось иначе.

География моих клиентов разная. И как приятно в иной раз пообщаться и узнавать про новый регион. Ведь в нашей сфере нужно собирать информацию из каждого источника, чтобы понимать перспективы развития.

Магадан - суровая романтика Севера, Охотское море, золотые истории… Но если вдруг подумаете: «А не переехать ли?», сначала посмотрите на ценники. 😅

Недвижимость тут — отдельная история. Однушку площадью около 34 кв. м можно встретить в продаже за 6,8 млн рублей, двушку в 50 кв. м — за 9,2 млн. Квадратный метр стартует от 143 тысяч рублей. И это не премиум‑класс, а вполне обычные квартиры.

При этом продать жилье бывает непросто: покупатели ищут годами, а спрос держится в основном на ликвидных вариантах.

Из‑за удалённости и сложной логистики почти все везут издалека, и это сразу отражается на чеке. Примеры цен, которые заставляют дважды подумать перед покупкой:
• огурцы — от 600 до 1 000 руб./кг;
• помидоры — от 700 до 1 100 руб./кг;
• говядина — от 900 руб./кг;
• сыр — от 1 000 руб./кг.

Плюс высокие коммунальные платежи, дорогая связь, транспорт и ощутимая стоимость отпуска: билеты «на материк» для семьи — это сразу серьезная статья расходов.

Почему так дорого? Все упирается в географию и климат:
• транспортная изоляция — товары идут морем или по воздуху;
• вечная мерзлота — строить и отапливать дороже;
• слабое местное производство — большинство продуктов привозные.

При этом зарплаты в Магадане традиционно выше среднероссийских за счёт северных надбавок и специфики экономики (в первую очередь горнодобывающей отрасли). Но даже с такими доходами семейный бюджет приходится планировать очень внимательно: высокие траты съедают значительную часть заработка.

Получается такой парадокс: деньги платят «северные», а жить все равно дорого.

Поэтому многие местные считают каждую копейку, а приезжие часто удивляются, насколько «кусаются» обычные покупки.

А вы говорите, что в Москве жить дорого 🤣 я как человек, который объехал практически всю Россию от Калининграда до Владивостока, скажу так: приезжайте в регионы и вы скажете, что в Москве жить не так уж и недорого на самом деле 😁

@zarabotoknadolgah

На госуслугах пришло уведомление о том, что начислили налоги.

Кто-нибудь знает, как отменить эту подписку? 🤣🤣🤣

Финишная прямая!

Только что закончил печать моей книги про инвестиции в недвижимость.

Сейчас впереди самый кропотливый, но важный момент — вычитка. Нужно пройтись по каждой строчке, выловить опечатки, проверить цифры и формулы, убедиться, что все примеры читаются так, как задумывались.

Это как финальный осмотр сделки: вроде всё готово, но без проверки никуда.

И когда всё будет идеально — книга наконец выйдет в свет!

Я в огромном предвкушении: представляю, что кто-то будет читать эту книгу и находить для себя ценные мысли, — это отдельный кайф.

P.S. в картинке спрятана обложка книги 😁 надо же звезды куда-то тратить, ну либо можно ее посмотреть на канале в мах или ВК

Дорогие инфоцыгане, говорить, что вы меня достали своим бздежом мне надоело 🤣 поэтому у меня для вас есть клиент 😆

Человек насмотрелся вот таких подобных роликов в соц сетях и написал мне, и барабанная дробь 🥁

Он хочет вложить 1 млн руб, чтобы через 2 месяца этот 🍋 принес ему 10.

Ну что же, господа инфоцыгане ваш выход 🤣 жду ликвидные, проанализированные лоты в личные сообщения, а то мы тут все какие то «необразованные» собрались, все никак не можем купить квартиру на Тверской с видом на Кремль со скидкой в 99% от рыночной цены.

Кстати, пришлось сказать правду человеку, что такого не может быть, на что меня послали на три буквы и диалог удалили 🤦‍♂️🤣

@zarabotoknadolgah

Кто рано встает, тот на межрегиональную сделку в зеленый банк идет 😀

Эх… отложили на 12.10.2026