Телеграм канал «Евгений Гудков | Торги по банкротству | Инвестиции в недвижимость»

Хотите обновить интерьер или начать ремонт? 😏

Загляните в «Петрович»! Тут найдёте всё для строительства, ремонта и обустройства дома — от мелочей до крупных материалов. Удобно покупать: через сайт, приложение, контакт‑центр или прямо в магазине.

Переходите по ссылке — пора творить! https://ya.cc/A9J52a

Реклама. Информация о рекламодателе по ссылке

Город Челябинск

В четверг (16 июля) буду у вас 😀

Если желаете встретиться и попить кофе, пишите в личку

«Как право собственности оформляли» (часть 5)

И вот уже по сложившейся традиции, в третий раз, мы сидим и ждем в коридоре когда вызовут, и эта мадам вновь кому-то там рассказывает что-то про меня, и уже не стесняясь тыкает в мой адрес пальцем. Ее чадо снова отжигает, и хочет полетать с 5 этажа из окна, и пытается открыть окно 🤦‍♂️ цирк ходячий.

Потом она подходит ко мне и начинает говорить какой он плохой, он тут же подбегает и в другое ухо мне говорит какая она плохая. И я не выдерживаю и просто уже срываюсь на обоих и говорю, что достали.

Тут выходит один из судей и говорит, что у нас есть час, так как ждем судью с другого заседания.

За этот час, я узнал много нового, например, что оказывается мы наличкой передали банкроту деньги за квартиру, что конкурсный управляющий в сговоре с должником, и что мы должны еще ей денег 🤣 я уже спокойно объясняю, что мы платили по безналу, а что за разницей в деньгах, которая останется после закрытия требований кредиторов это к управляющему, а не ко мне. Вроде как все поняли, но ей деньги не нужны , и долги по ипотеке ей не нужны, ей эта квартира нужна.

А помните в 1 части этой истории, я писал, что она от заявленных требований банка не возражала, так как материальной возможности вносить платежи не имеет, но намерена приобрести иное жилое помещение за счёт средств, оставшихся от реализации квартиры?! Политика партии сменилась 😁

И вот спустя час мы заходим в зал, эта мадам отдает листок в клеточку с написанным в ручную ходатайством от сына, чтобы рассматривали в его отсутствие.

Ну раз все оповещены и условном сборе, то суд на месте решил, что будет рассматривать это дело по правилам первой инстанции и у сторон есть право приносить новые доказательства. И переносит судебное заседание 🤦‍♂️

Не устали от переносов?! Ну ничего - скоро финал 😁

Продолжение следует…

@zarabotoknadolgah

«Как право собственности оформляли» (часть 4)

Первое заседание в Мособлсуде.
В коридоре стоял гул, но было слышно четко ее - бывшую жену должника, которая рассказывала всем, что мы черные риэлторы отбираем у нее единственное жилье, и при этом еще и приставы списывали с нее на протяжении прошлого года, пока квартиру не реализовали. Вообщем сидел я рядышком и слушал «какие мы плохие, а они (неплательщики) милые и пушистые».

И вот нас вызывают в зал. Они (должник, экс-супруга и несовершеннолетняя дочь) заходят после меня. И тут это неадекватное чадо как заорет на весь зал, что у нее интернет заглушили и она не может смотреть ролики в тик-токе. Тройка судей в шоке, я в @**е.

Тут эта экс-жена подает возражение, цитирую дословно:
«Я не согласна с исковыми требованиями, так договор купли-продажи носит формальный характер и не соответствует фактическим обстоятельствам. Лично я не участвовала в торгах и не подписывала никаких договоров и не давала согласия на продажу. Таким образом нарушена процедура торгов и моих прав».

Ну вообщем суд быстро на месте по совещался и решил, что нужно отложить заседание. Попросили нашу сторону получить решения Арбитражного суда в рамках дела о банкротстве.

Второе заседание в облсуде.
Сидим и долго ждем когда вызовут. Вызвали спустя 3 часа в зал.

Я отдаю решения, которые просил суд. Суд задает вопрос экс-супруге:
в деле о банкротстве участвовали?
Она отвечает, что нет.
А тройка судей читает определение Арбитражного суда, где русскими буквами черным по белому написано: при участии жены должника. Ну на карандаш они это взяли.

Потом чадо начинает говорить, что ей скучно, стучать ножками. И суд говорит:
дочь сюда водить не нужно, так как вы законный представитель, а вот где сын ваш?!

На что мадам говорит, что ему тяжело ходить в суд, ему больно видеть здание суда, да и вообще он на днях сменил полностью ФИО.

Здрасьте, приехали! Суд извещает условно Иванова Иван Ивановича, мы предъявили иск тоже к Иван Ивановичу, но он теперь не Иван Иванович, а Петров Петр Петрович.

Банкрот ошарашен был такой новостью, в глазах появились слезы. Он их долго сдерживал. Для него это было предательство от родного сына. Это мы с вами опустим - это их семейные разборки.

Ну вообще от услышанного про смену ФИО, суд тут же дает понять, что это злоупотребление правом и так ведут себя только недобросовестные участники. И объявляют перерыв на пару дней.

Продолжение следует…

@zarabotoknadolgah

«Как право собственности оформляли» (часть 3)

И тут конкурсный управляющий предлагает подать административный иск, и через суд обжаловать приостановку.

Обдумав пару дней, мы приняли решение дождать отказа в регистрации и подать в суд на признание права собственности.

И вот Росреестр выносит отказ, а у нас уже готов комплект документов для подачи в суд. Оплачиваем госпошлину и подаем в суд.

Нам назначили сначала собеседование, на которое приходит банкрот, его экс-жена и их несовершеннолетняя дочь, которая вела себя неадекватно в здании суда. Далее было назначено судебное заседание, на котором судья, не разобравшись в деталях дела, вынос решение, в котором нам отказывает в удовлетворении иска, в связи с тем, что нами выбран не верный способ защиты своих прав.

По статистике у данного судьи 98% вынесенных им решений - отменены в апелляции.

И вот получив решение, мы подаем апелляцию, которая затянулась у нас на 5 заседаний.

Продолжение следует…

@zarabotoknadolgah

«Как право собственности оформляли» (часть 2)

Заключив договор, и оплатив полную стоимость, и подождав несколько недель, когда управляющий зарегистрирует долю за должником, мы подали документы на регистрацию перехода права собственности.

Росреестр нам вынес тут же приостановку, что в договоре у нас целая залоговая квартира, но при этом банкрот владеет лишь долей, и соответственно купить мы можем только долю. Не перестанет удивлять этот Росреестр. Мы сделали доп соглашение, куда вписали остальных собственников, и довнесли его на регистрацию. Но и тут Росреестр вынес вновь приостановку и указал, что нужен нотариальный договор и согласие органов опеки на продажу. Мы с ними стали бодаться и все это было бесполезно. Даже на уровне управления по области не понимали, как это можно реализовать целую залоговую квартиру, имея только долю. И тогда мы забрали документы с регистрации.

Мы подготовили новый договор, составили его четко. Четче не куда. Так как уже бывали подобные кейсы с долями, в том числе несовершеннолетних, то на основе этих договоров мы составили новый договор, который и подали на регистрацию. Но Росреестр решил вновь по своему и вынес приостановку, где снова хотел нотариальный договор.

И тут конкурсный управляющий предлагает новый план борьбы с Росреестром.

Продолжение следует…

@zarabotoknadolgah

Зачем продали Юрия ? 🤣