Телеграм канал 'ZakonGuru'

ZakonGuru


1'017 подписчиков
116 просмотров на пост

Я Ольга Субботина, юрист портала ZakonGuru.com. В этом блоге делюсь полезными советами, поясняю законы РФ

Детальная рекламная статистика будет доступна после прохождения простой процедуры регистрации


Что это дает?
  • Детальная аналитика 263'280 каналов
  • Доступ к 119'524'286 рекламных постов
  • Поиск по 472'796'520 постам
  • Отдача с каждой купленной рекламы
  • Графики динамики изменения показателей канала
  • Где и как размещался канал
  • Детальная статистика по подпискам и отпискам
Telemetr.me

Telemetr.me Подписаться

Аналитика телеграм-каналов - обновления инструмента, новости рынка.

Найдено 337 постов

👩‍💻 – Обучилась при трудоустройстве в компании в рамках повышения квалификации за счет работодателя. 📚 В трудовом договоре указано, что мое обучение оплачивается в полном объеме. Сейчас работодатель принял решение оптимизировать штат, и я попадаю в число увольняемых. Сокращения штата нет. 💰 От меня требуют возместить затраты на обучение. Это законно?

🙅‍♀️ Если в приказе об увольнении и в трудовой книжке не будет указания на увольнение по собственному желанию, то требование работодателя незаконно.

💁‍♀️ Предлагаю подписчице:

✔ Написать письмо на имя руководителя.
Образец: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/09/pismo.docx
✔ Если реакции нет, пожаловаться в инспекцию по труду, в том числе через сервис «Проблемы» портала «Онлайнинспекция.рф»: https://онлайнинспекция.рф/ problems. Образец жалобы: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/09/zhaloba-v-Trudovyu-inspekciu.docx
✔ В случае бездействия инспекции направить жалобу в прокуратуру. Образец: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/09/zhaloba-v-prokuraturu.docx
✔ Если результаты не устраивают, обратиться с иском в суд.
Образец иска: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/09/isk.docx
Web-страница:

🔑 – Хочу приватизировать квартиру, а потом продать ее. Мужу и эта жилплощадь нравится, а я хочу вариант получше. Как лучше провести приватизацию – только на меня или на нас с супругом?

💁‍♀️ Напомню, приватизация – дело добровольное, но от состава участников в дальнейшем будет зависеть, насколько свободно вы сможете распоряжаться квартирой.

❗ Если кто-то из зарегистрированных не хочет участвовать в приватизации, он пишет отказ. При этом за ним сохраняется право бессрочного проживания.

👉 При участии всех прописанных убирается самый опасный подводный камень – наличие лиц, которые имеют право бессрочного проживания.

⚡ Минус: придется получать согласие владельца каждой доли на любые сделки. Кроме того, каждый из них впоследствии может оспорить куплю-продажу недвижимости.

🏠 Хотя покупателям не нравятся квартиры с несколькими собственниками, квартиры с «вечными жильцами» им не нравятся еще сильнее. Поэтому, исходя из будущей перспективы, разумнее приватизировать жилье на всех лиц, зарегистрированных в нем.
Изображение
💁‍♂️ – Мы с девушкой не женаты и не жили вместе. Она забеременела, но я от ребенка не отказывался и готов был помогать. 🤱 Родился сын, и девушка, ничего не сказав мне, записала ребенка на себя, дала свою фамилию, а в свидетельстве о рождении – прочерк. Но этой мой сын и я хочу значиться в документах, как отец. Как мне доказать отцовство и записать малыша на нас обоих?

👩‍⚖️ Если родители не состоят в браке и нет согласия матери ребенка на установление отцовства, придется действовать через суд. Образец иска: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/09/isk-otcovstvo.docx

👉 Обращаться нужно в районный суд по месту регистрации матери.

❗ Суд принимает во внимание все законные доказательства. Подойдут показания очевидцев; показания экспертов; переписка истца и ответчика.

💉 Генетическая экспертиза проводится с согласия матери ребенка или по решению суда.

🖌 Если суд удовлетворил требование, мужчина должен обратиться в ЗАГС для подтверждения отцовства и внесения изменений в свидетельство о рождении.
Изображение
🐕 Расскажу, что делать, если вас укусила собака – как после лечения защитить свои права и потребовать возмещения вреда.

👩‍⚕️ Зафиксируйте травмы в травмпункте или Скорой.
👮‍♂️ Обратитесь в полицию с заявлением о случившемся. Бланк выдадут там же. Приложите копии медицинских документов. У дежурного возьмите талон-уведомление о приеме заявления.
💁‍♀️ Найдите свидетелей и доказательства.
💰 Обратитесь к хозяину собаки за компенсацией вреда. Не делайте этого устно – подайте письменную претензию, отправив заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Образец: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/09/pretenzia-xozyiny-sobaki.docx Если хозяин собаки готов компенсировать вред, на этом можно остановиться.
👩‍⚖️ Подайте иск в суд. Образец: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/09/isk-ukus-sobaki.docx Если не получилось договориться мирным путем, иск подается в мировой суд (если цена иска ниже 50 тыс. руб.) или в районный (при цене иска выше 50 тыс. руб.).
Изображение
👩‍⚖️ Предстоит идти в суд без юриста или представителя и вы не знаете, как себя вести? Я вам расскажу, как не попасть впросак, если вызвали на судебное заседание.

📋 Возьмите с собой паспорт, а также повестку или телефон, на который пришло смс с вызовом.

🙅‍♀️ Оставьте дома оружие и предметы, которые могут использоваться как оружие, баллончики.

⏰ Прийти нужно минут за 30, а не вплотную ко времени, указанном в повестке. Во-первых, надо будет пройти рамки на входе, предъявить документы, а с учетом других посетителей может скопиться очередь. Во-вторых, ответить на вопросы пристава.

💁‍♀️ К суду обращаются «Уважаемый суд» и обязательно стоя.

🗣 На заседании можно говорить только по делу, не перебивая других, и только после того, как судья даст вам слово. Если знаете, что волнуетесь перед публичными выступлениями, можно попробовать потренироваться дома. Или возьмите с собой бумажку-шпаргалку.

📸 Аудиозапись процесса вести можно. Видео- и фотозапись – по разрешению суда и с учетом мнения других участников.
Изображение
🔑 Составила памятку вариантов расчета при купле-продаже недвижимости:

💰 Наличными через банковскую ячейку. Безопасно и удобно, нужно только арендовать ячейку. Обеспечивает дополнительную защиту: банк – гарант того, что продавец получит всю сумму, а покупатель не останется без денег и без жилья. Продавец получает деньги только после того, как предоставит банку документ о том, что право собственности перерегистрировано на покупателя.

🏦 Аккредитив (блокированный лицевой счет). Надежно. Альтернатива ячейке, но требует бóльших расходов: банк возьмет комиссию за открытие счета, перевод средств и их последующее снятие.

💸 Безналичный расчет. Наименее безопасный и невыгодный покупателю способ. Деньги по такой схеме переводятся в день подписания договора купли-продажи – то есть до того, как документы пройдут регистрацию в Росреестре. Право собственности еще не зарегистрировано, а деньги уже оказываются у продавца. В случае форс-мажора покупатель сможет вернуть деньги только через суд, несмотря на все расписки.
Изображение
💁‍♂️ – Отец ушел от нас с мамой, когда я был малышом. 🙅‍♂️ Не платил алименты, хотя родительских прав лишен не был. Теперь, когда у меня есть образование и работа, а он стал никому не нужен, вспомнил обо мне – требует с меня алименты. 💰 Можно ли доказать, что он в свое время ничего мне не платил?

👩‍⚖️ При вынесении решения суд учтет:

✔ Ваши обязательства. К примеру, может оказаться, что у вас на иждивении несовершеннолетние дети и нетрудоспособный второй родитель.
✔ Наличие у истца (родителя) дохода. Обычно суды ориентируются на прожиточный минимум. Удовлетворение иска об алиментах во многом зависит от того, насколько доход родителя превышает прожиточный минимум, а также характер расходов.
✔ И подчеркну главное – вы освободитесь от необходимости выплат, если суд установит, что в свое время родитель уклонялся от выполнения своих обязанностей (ч. 5 ст. 87 СК).

👉 Чтобы доказать неучастие отца в вашей жизни, понадобятся свидетельские или документальные (исполнительные листы и т. д.) показания.
Изображение
👩‍🦳 Расскажу, как перейти на пенсию супруга в случае его ухода из жизни.

❗ Важно. По закону здесь имеется в виду переход со своей пенсии на выплаты по случаю потери кормильца. Их размер как раз и будет рассчитываться из величины пенсии, которую получал покойный.

💁‍♀️ Нюансы:

✔ Второй супруг сам должен быть пенсионером или иметь инвалидность.
✔ Переход выгоден, если пенсия покойного была намного выше, чем у второго супруга, поскольку будет выплачиваться 100% страховой части и лишь 50% фиксированной доплаты.
✔ Все доплаты («северные», при достижении пенсионером 80 лет) снимаются.
✔ Человек в любой момент имеет право перейти обратно на свою обычную пенсию.

👉 Что нужно:

1. Обратиться в ПФР или МФЦ.
2. Подать заявление об отказе от получаемой пенсии (по старости или инвалидности) и о желании получать пенсию по потере кормильца. Бланк выдадут в ПФР или МФЦ.

📋 При себе иметь:

– паспорт;
– свидетельства о заключении брака и о смерти супруга;
– документы, подтверждающие страховой стаж покойного.
Изображение
🏠 – Мы купили дом и участок. Бывшие хозяева хотят приехать, чтобы собрать урожай – либо просят компенсировать деньгами. В договоре об этом ничего не сказано. Как понять по закону – земля продавалась вместе с урожаем, или овощи действительно принадлежат им?

💁‍♀️ – Сразу скажу, что вы не должны отдавать урожай: он является неотъемлемой частью переданного вам участка. 👉 Ссылайтесь на п. 2 ст. 40 ЗК и на ст. 33 ГК.

🍏 🍅 Если продавцы докажут, что на момент купли-продажи урожай на участке был, и его стоимость не включена в цену недвижимости, то у них есть небольшой шанс получить компенсацию за него в судебном порядке. 🙅‍♀️ Но гарантий, что суд займет их сторону и признает урожай неосновательным обогащением для нового собственника, нет.

📋 А вот в договоре купли-продажи стороны могли бы прийти к соглашению, что участок передается без урожая и составить опись всего, что может собрать прежний владелец – с указанием сроков сбора.
Изображение
💁‍♂️ – Уже 5 лет живу с женой раздельно, но развод не оформляли. 🔑 За это время я купил квартиру. Будет ли недвижимость считаться совместно нажитым имуществом при разводе, может жена претендовать на долю в квартире?

👩‍⚖️ При разделе имущества суд учитывает не только дату расторжения брака между супругами, но и время фактического расторжения семейных отношений.

🏠 Если квартира куплена после того, как супруги начали жить раздельно и перестали вести общее хозяйство, то она будет принадлежать лицу, которое ее купило. В описанной моим подписчиком ситуации квартиру признáют его собственностью, хотя придется предоставить доказательства раздельного проживания. 📋 Для этого подойдут свидетельские показания, документы о регистрационном учете супругов по разным адресам, снятие мужа с регистрационного учета.

❗ Однако если жене удастся доказать, что супруги сохраняли семейные отношения на момент покупки, или что она так же вкладывали свои деньги в покупку, то квартиру могут разделить в судебном порядке.
Изображение
🙋‍♀️ – Я всегда зарабатывала больше мужа. Сейчас мы разводимся – мне надоело фактически его содержать. Супруг настаивает, что мы должны разделить 🔑 квартиру и 🚗 две машины, купленные в браке. Но ведь приобретались они на мои деньги! Неужели все правда придется делить пополам?

👩‍⚖️ Суд может существенно уменьшить долю одного из супругов или даже отказать в выделении доли от общего имущества. Это возможно, если в период брака доход супруга был так мал, что не мог покрыть покупку – как это случилось у девушки.

💰 Если в браке вы приобретали имущество из личных средств, то, чтобы избежать раздела:

✔ Всегда сохраняйте любые документы по всем сделкам – так вы сможете продемонстрировать суду движение средств.
✔ Указывайте в договорах купли-продажи полную сумму – иначе потом не докажете, сколько заплатили на самом деле.
✔ Если дело дошло до суда, позаботьтесь о свидетельских показаниях.
✔ Помните, что суд будет учитывать только официальные доходы – если речь идет о заработной плате, понадобится справка 2-НДФЛ.
Изображение
💰 – Мы с мужем оформляли потребительский кредит, чтобы выкупить комнату в квартире. 🔑 Ипотеку на покупку доли нам не одобрили. У меня есть материнский капитал – можно ли использовать его для погашения кредита? Ведь мы направили кредитные деньги на улучшение жилищных условий.

💁‍♀️ – Подписчица верно заметила: улучшение жилищных условий относится к разрешенным направлениям использования маткапитала. Чтобы погасить средствами сертификата заем, должны соблюдаться условия:

✔ Кредит получен на разрешенные цели использования. Например, направить средства на погашение автокредита нельзя, а на погашение ипотеки – можно.

✔ Кредит оформлен в банке. Погасить микрозаем или задолженность в пользу частного лица – нельзя.

❗ Если потребкредит был взят на улучшение жилищных условий, но в договоре нет указания на цели, то использовать средства сертификата не получится.

💸 На бюджетные деньги можно компенсировать расходы на покупку средств реабилитации и адаптации детей-инвалидов, если такие средства куплены в кредит.
Изображение
💰 Не думаю, что нужно начинать радоваться, если вам на карту пришли деньги неизвестного происхождения. Гораздо важнее понять источник поступления средств. 📲 Как правило, в смс-оповещении указывается отправитель. Но при займах, которые человек не оформлял, отправитель не указывается. 💁‍♀️ Поэтому как можно быстрее обратитесь в свой банк. В 9 случаях из 10 – это кредит, который выдала МФО.

👉 Инструкция по возврату непрошеного займа:

✔ У нотариуса зафиксируйте факт перечисления денег на карту, составьте письмо к МФО с предложением вернуть начисленные средства без процентов.
✔ Обратитесь в свой банк с заявлением о получении ошибочного перевода.
✔ При первом же звонке из МФО озвучьте, что кредит не оформляли и готовы вернуть средства. Разговоры записывайте.
✔ Когда деньги будут возвращены – замените карту, поскольку данные нынешней уже «утекли».

❗ Помните: если вы ничего не оформляли в МФО, а, значит, не были знакомы с условиями кредитования, то не обязаны платить проценты, штрафы и пени.
Изображение
🔑 При покупке квартиры возможен вариант с вновь объявившимся наследником прежних хозяев, который через суд потребует восстановить срок принятия наследства.

💁‍♀️ Расскажу, как свести проблемы к минимуму:

📋 Попросить у продавца расширенную выписку из домовой книги, где указаны все когда-либо зарегистрированные в квартире.

👩‍💻 Проверить наследственное дело здесь: https://notariat.ru/probate/

🖌 В случае принятия наследства по завещанию убедиться, что не был прописан завещательный отказ.

📝 Заказать через МФЦ выписку из ЕГРН и проверить, кто является собственником жилья и нет ли на нем обременений.

👩‍💼 Заверить у нотариуса заявление продавца о том, что он не знает о других наследниках и в случае их появления обязуется самостоятельно урегулировать с ними денежные вопросы.

💰 Указывать в договоре полную стоимость квартиры. Если суд аннулирует сделку купли-продажи, но при этом признает покупателя добросовестным, то последнему положена единовременная компенсация от государства.
Изображение
🏠 Существуют категории лиц, которые имеют право на проживание в квартире, даже если у недвижимости сменился собственник. Это:

✔ добровольно отказавшиеся от участия в приватизации;
✔ прописанные по завещательному отказу – когда в завещании прописана обязанность сохранить право проживания в квартире определенному человеку;
✔ дети, оставшиеся без попечения родителей.

❌ Пытаться отказать такому лицу в проживании бесполезно. И неважно, что покупатель был добросовестным, а продавец ввел его в заблуждение, не предупредив о подобном «соседстве».

❗ Если новый хозяин будет чинить препятствия и не пускать в квартиру людей, которые имеют права там проживать, они реализуют свое право через суд.

💁‍♀️ Существует всего два пути выхода из ситуации:

👉 Попробовать договориться с человеком, который имеет право проживания.
👉 Обратиться в суд с требованием аннулировать договор купли-продажи квартиры. В суде придется доказать, что продавец изначально ввел покупателя в заблуждение, скрыв наличие жильца с правом проживания.
Изображение
– Тетя решила подарить мне квартиру. Оказалась, что мы попадаем на налог на дарение. Непонятно почему, ведь близкие родственники освобождаются от него?

– Потому что налог при дарении не платится, если стороны сделки – супруги, родители и дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, а также дедушки, бабушки и внуки.

👩‍⚖️ Если стороны не входят в этот перечень, как в случае с моей подписчицей, то можно попробовать через суд признать их членами семьи.

💁‍♀️ Главное, в чем необходимо убедить суд – это факт совместного проживания, совместного ведения хозяйства и возникновения явных семейных отношений.

📋 Четкого списка документов и стратегии поведения нет – каждый случай индивидуален. Вот несколько вариантов доказательств:

👉 письменные и устные объяснения членов семьи, других родственников, знакомых, коллег;
👉 справка с места регистрации (при совместном проживании по месту регистрации);
👉 акт фактического проживания;
👉 чеки или иные документы о крупных совместных покупках.
Изображение
🔑 Если в течение трех лет после купли-продажи недвижимости продавец будет признан банкротом, то сделку могут оспорить, а проданную квартиру вернуть и включить в общую конкурсную массу.

💰 Поэтому, если вы добросовестный покупатель, и вам предлагают купить квартиру по цене сильно ниже рыночной, обязательно поинтересуйтесь причиной такой щедрости.

🏡 Для подстраховки советую:

✔ Проверьте сведения о продавце и его супруге здесь: https://bankrot.fedresurs.ru/
✔ Запросите выписку из ЕГРН, где указаны все имеющиеся обременения.
✔ Если квартира в собственности у продавца меньше трех лет – узнайте, кто был ее предыдущим владельцем и на основании чего наступило текущее право собственности (если предыдущий владелец – близкий родственник, он мог уходить от долгов с помощью такой продажи, и это тоже оспаривается).
✔ Узнайте, чем обусловлена цена.
✔ Запросите у продавца выписку из Бюро кредитных историй.
Изображение
❗ Обращаю ваше внимание, что с 2021 года обновлены правила установки дачных туалетов. 🚽 В частности, новые требования касаются обустройства выгребных ям – теперь они должны быть полностью гидроизолированными.

🏡 Сделайте все по правилам – или проверьте, соответствует ли им ваша нынешняя постройка:

✔ Расстояние до границы с соседским участком или до ограждения со стороны улицы должно быть не менее 2 м.
✔ До личных колодцев – не менее 8 м, а до уличных колодцев, колонок и артезианских скважин – 50 м.
✔ До жилых домов – минимум 12 м до стены соседского дома или 8 м – до вашего.
✔ От содержимого выгребной ямы до поверхности земли – не менее 35 см.
✔ Выгребная яма должна быть водонепроницаемой, представляя собой резервуар для накопления отходов.
✔ Откачивайте содержимое по мере накопления, но не реже одного раза в полгода.
Изображение
🍅 🍏 Изучила разъяснения Минфина, выпущенных в июле 2021 года, относительно порядка начисления НДФЛ за собственный урожай.

💰 Продажа излишков урожая со своего огорода не облагается налогами при одновременном соблюдении двух условий:

✔ Площадь земельного участка под ЛПХ не должна превышать 50 соток. Местные власти могут увеличить предельное значение до 250 соток.
✔ Налогоплательщик не привлекает других лиц по трудовому договору для выполнения работ.

❗ При несоблюдении хотя бы одного из критериев доход подлежит налогообложению и декларированию в общем порядке.

💁‍♀️ Соответствие условиям нужно подтверждать:

1. Налогоплательщик формирует и подает в ФНС декларацию по форме 3-НДФЛ.
2. К декларации прилагается подтверждающая справка, полученная в органах местного самоуправления, где указано, что реализуемая продукция выращена на участке ЛПХ, землях садоводства и огородничества. 👩‍💻 В некоторых муниципальных образованиях можно заказать документ через Госуслуги.
Изображение
💉 Вакцинация на дому может быть опасной – если под видом медработников пришли мошенники. Сейчас под врачей обычно маскируются квартирные воры. Вместо вакцины жертвам вводят в лучшем случае физраствор, а в худшем – снотворное.

👨‍⚕️ Приведу советы, как отличить лжеврачей от настоящих:

✔ Всегда приезжает врачебная бригада, но не соцработники, волонтеры.
✔ Выездная бригада всегда одета в медицинскую спецодежду и маски.
✔ Врачи никогда не приходят неожиданно – вакцинация на дому осуществляется для маломобильных граждан, стоящих на учете в органах соцзащиты. Визит всегда согласовывается заранее.
✔ На надомную вакцинацию никогда не прибудут врачи из частных клиник.
✔ У настоящих врачей ампулы с препаратом находятся в специальной емкости, где соблюдается температура хранения.
✔ Реальные медики предъявят справку с печатью и информацией о том, что они входят в бригаду помощи на дому.

📞 Если есть хоть малейшее подозрение – звоните в свою поликлинику и спрашивайте, присылали ли они к вам бригаду.
Изображение

Найдено 337 постов