Телеграм канал «Про деньги 🇷🇺 Z»

Каждый квартал крупнейшие инвесторы Уолл-стрит публикуют отчет по форме 13F – обязательный документ для управляющих с активами свыше $100 млн. Это один из немногих способов понять, как действуют самые авторитетные участники рынка. Что известно о пяти наиболее примечательных шагах по итогам отчетов за первый квартал 2025 года. Уоррен Баффет сокращает долю в Bank of America Главная новость отчетности Berkshire Hathaway – снижение доли в Bank of America, которая была одним из ключевых активов Баффета со времен глобального финансового кризиса. С 2018 года банк входил в топ-2 крупнейших позиций, но теперь опустился на четвертое место и занимает около 10% портфеля. В чем причина такого шага. На фоне высоких ставок и растущих рисков в коммерческой недвижимости Баффет, похоже, осторожничает в отношении банковского сектора. Напомним, что ранее он уже вышел из Goldman Sachs и Wells Fargo. Хотя акции Bank of America с осени 2023 года подорожали на 88%, рост прибыли оказался скромным. Баффет, верный своей философии, предпочел зафиксировать прибыль. Ли Лу тоже продает Bank of America. А еще Google Китайский инвестор Ли Лу, близкий соратник Чарли Мангерa и глава Himalaya Capital, также сократил долю в Bank of America – на 29%. Но еще большей неожиданностью стало сокращение на 19,5% его позиции в акциях Google (класс C). Google долгое время был одним из главных активов в портфеле Ли Лу. Вполне возможно, что рост акций почти на 90% с конца 2022 года привел к их чрезмерной концентрации в портфеле, что и стало причиной частичной фиксации прибыли. Ли Лу, как правило, делает долгосрочные ставки, и столь значительное сокращение в технологическом гиганте может отражать растущие опасения по поводу конкурентных угроз, в частности со стороны разработчиков ИИ, таких как OpenAI. При этом доля акций Google класса A в портфеле Ли Лу остается прежней, на уровне 17%. Сет Кларман наращивает позицию в Google Пока одни инвесторы выходят из Google, легендарный Сет Кларман, управляющий хедж-фондом Baupost Group, наращивает позицию в компании. В первом квартале он увеличил вложения на 45%, доведя долю в портфеле до 9,3% ($324 млн). Кларман – один из немногих инвесторов, кого Баффет публично называл человеком, которому можно доверить деньги. Его ставка на Google выглядит осознанной: компания продолжает демонстрировать рост выручки и прибыли, активно инвестирует в развитие ИИ и при этом торгуется с P/E около 19 – довольно скромной оценкой для одного из крупнейших технологических гигантов мира. Билл Экман делает ставку на Uber Новая крупнейшая позиция в портфеле управляющего фондом Pershing Square Билла Экмана – Uber. В первом квартале он приобрел долю, которая составила 18,5% от его американского портфеля. Экман публично заявил, что восхищается трансформацией Uber под руководством CEO Дары Хосровшахи, который сумел превратить убыточную компанию в прибыльную с положительным денежным потоком. За последние пять лет выручка Uber росла на 28% в год, а чистая прибыль превысила $9,8 млрд. При текущем P/E на уровне 16 Экман видит в компании одну из наиболее недооцененных возможностей на рынке. Майкл Бьюрри почти полностью вышел из рынка и начал шортить Наибольший резонанс вызвали действия управляющего Scion Asset Management Майкла Бьюрри, известного по фильму «Игра на понижение». В конце 2024 года его портфель состоял из 13 позиций на сумму $77 млн, включая крупные доли в китайских технологических компаниях. Но по итогам первого квартала 2025 года в портфеле остались бумаги лишь одной компании – Estée Lauder, на сумму $13 млн. Бьюрри не просто распродал активы. Он начал открывать позиции по пут-опционам против тех же китайских акций, а также против Nvidia и Trip.com. Разворот в стратегии трейдера совпал по времени с возобновлением жесткой риторики президента США Дональда Трампа в отношении Китая, что, вероятно, стало решающим фактором для Бьюрри. Вероятно, он посчитал, что геополитические риски перевешивают потенциал роста. Учитывая склонность Бьюрри к краткосрочным спекуляциям, дальнейшие шаги остаются непредсказуемыми.

Пришли за блогерами. Без сарказма: хотят бартер регулировать, упоминания… Наверняка, презумпция невиновности будет отложена пока в сторону. Ведь рынок в триллион оценили. А тут не до трудновыговариваемой белиберды. Не удивлюсь, если в дальнейшем все оценят (раз начали с денег, ими и продолжат) и потом скажут сколько кто должен. Кому? Это детали. Главное, должен. Человек в личном блоге выложил фото из ресторана? Заплати и блогер и ресторан. На фоне пива сфотографировался в бане?! Сейчас мы попарим тебя в налоговой, дружок. Купили детям школьную форму в «Детском мире»?! Оба за рекламу должны и еще проверить надо, согласовано ли с комитетом по образованию? Хотя, стоп. Там же ребенок (плевать, что твой) в кадре, а пост на неопределенную аудиторию? О, это минимум административочка. Без шуток, все серьезно.

Небольшое напоминание "домашним инвесторам". Подпишитесь на @dwellercity

​Курение на балконе: тихий скандал с большими последствиями Казалось бы, балкон — это личное пространство, где можно спокойно выкурить сигарету, не мешая домочадцам. Но нет! Юристы напоминают: курение на балконе запрещено так же, как и в квартирах, если дым проникает к соседям. И последствия могут быть серьезнее, чем кажется. Что говорит закон? С 2020 года в России действует антитабачное законодательство, которое запрещает курение в общественных местах, подъездах, лифтах и даже на балконах многоквартирных домов, если это нарушает права соседей. 🔹 Курильщику грозит штраф – от 500 до 1500 рублей (ст. 6.24 КоАП РФ). 🔹 Соседи могут подать в суд и взыскать компенсацию за нарушение санитарных норм (ст. 23 ФЗ «Об охране здоровья граждан»). 🔹 Управляющая компания, Роспотребнадзор и даже полиция имеют право принимать жалобы и проводить проверки. Как соседи могут наказать курильщика? 1. Фиксация нарушений – фото, видео, свидетельские показания. 2. Обращение в УК – управляющая компания может вынести предупреждение. 3. Жалоба в Роспотребнадзор – если дым признают вредным для здоровья, наложат штраф. 4. Иск в суд – можно потребовать компенсацию за моральный вред (известны случаи, когда взыскивали **десятки тысяч рублей**). Что делать, если курят у вас под окнами? ✔ Попробуйте договориться – иногда люди даже не подозревают, что их привычка мешает другим. ✔ Собирайте доказательства – запишите даты, время, сделайте видео с дымом. ✔ Пишите коллективные жалобы – чем больше жильцов возмущены, тем быстрее примут меры. Вывод Балкон – не беззаконная зона. Если сигаретный дым мешает соседям, они имеют полное право наказать курильщика через штрафы или суд. Так что прежде чем закурить на балконе, стоит подумать: а не обойдется ли эта сигарета в 1500 рублей (или даже больше)? Подпишитесь на @dwellercity

​Империя недвижимости Джеффа Безоса Джефф Безос, основатель Amazon и один из богатейших людей мира, известен не только своими технологическими достижениями, но и масштабными инвестициями в недвижимость. Его портфель включает десятки объектов — от элитных особняков в Сиэтле до ранчо в Техасе и островной недвижимости во Флориде. В 2025 году он вошел в список 23 крупнейших землевладельцев США, владея более 170 000 гектаров (420 000 акров). Однако в последние годы Безос активно перестраивает свою недвижимую империю, продавая активы в Сиэтле и скупая элитные объекты в Майами. Основные тенденции в инвестициях Безоса 1. Смена географических приоритетов - После переезда в Майами в 2023 году Безос начал продавать недвижимость в штате Вашингтон. Например, особняк в Хантс-Пойнт (площадью 875 м², 9 420 кв. футов) был продан за 63 млн долларов — на 25 млн больше, чем он заплатил за него в 2019 году. - Одновременно он вложился в три особняка на острове Индиан-Крик (известном как «бункер миллиардеров»), потратив в общей сложности 237 млн долларов (68 млн, 79 млн и 90 млн). 2. Рекордные сделки - В 2020 году Безос купил поместье Уорнер в Беверли-Хиллз за 165 млн долларов — это самая дорогая сделка в истории Калифорнии на тот момент. Площадь участка — 3,6 гектара (9 акров), а главный дом занимает 1 260 м² (13 600 кв. футов). - В 2021 году он приобрел дом на Гавайях за 78 млн долларов, а затем пожертвовал 100 млн на восстановление острова после пожаров. 3. Стратегия конфиденциальности - Безос предпочитает закрытые сообщества: остров Индиан-Крик (население — менее 100 человек), Медина (Сиэтл) и Калорама (Вашингтон, округ Колумбия). - В Индиан-Крик он не только купил три дома, но и вел переговоры о покупке еще трех, что указывает на стремление к полной приватности. Анализ мотивов - Личные причины: переезд в Майами связан с близостью к родителям и объектам Blue Origin (космическая база на мысе Канаверал). - Финансовая выгода: продажа сиэтлской недвижимости с прибылью демонстрирует умение играть на росте цен. - Статус и безопасность: покупка в Индиан-Крик (где живут Том Брэди, Джаред Кушнер и Карл Айкан) подчеркивает его статус среди элиты. Недвижимость для Безоса — не только инвестиция, но и инструмент создания приватного пространства. Его стратегия сочетает продажу активов в одних регионах и агрессивные покупки в других, что отражает глобальный тренд среди миллиардеров на владение «закрытыми» резиденциями. Судя по последним сделкам, его фокус теперь — Флорида и Гавайи, где он строит новую жизнь, окруженную роскошью и безопасностью. Подпишитесь на @dwellercity

А для чего Петербургу знать у существовании журнала "Москвичка"? Чтобы собак им пугать? Хотя бы пара причин есть?

​#ЖильеСША 3. Сан-Франциско: устойчивый рост налоговой нагрузки Ключевые показатели: - Средние налоги: $8,156 - Рост за 2021-2023 гг.: 16,5% - Средняя цена дома: $1,392,750 - Население: 808,988 человек Сан-Франциско, где secured property tax rate составляет 1.17143563% , демонстрирует одинаковый с Сан-Хосе процент роста налогов, но несколько меньшие абсолютные показатели. Однако важно учитывать, что система налогообложения в Сан-Франциско включает дополнительные сборы и специальные оценки (special assessments), которые могут значительно увеличивать итоговую сумму . Город также сталкивается с проблемой нехватки доступного жилья, что подталкивает цены вверх. Как отмечается в отчетах, застройщики фокусируются на строительстве домов для семей с доходом выше среднего, увеличивая классовый разрыв . 4. Остин: стремительный рост налогов в быстроразвивающемся городе Ключевые показатели: - Средний налог: $6,973 - Рост за два года: 13,8% - Средняя цена дома: $512,500 - Население: 979,882 человек Остин представляет интересный случай среди городов с высокими налогами на недвижимость. При средней ставке налога в Техасе 1,84% , что значительно выше, чем в Калифорнии, абсолютные значения налогов остаются ниже благодаря более доступным ценам на жилье. Однако в 2025 году техасские законодатели достигли соглашения о снижении налогов на имущество, которое включает увеличение homestead exemption с $100,000 до $140,000 . Это может несколько смягчить налоговую нагрузку на домовладельцев в ближайшие годы. 5. Бостон: стабильно высокая налоговая нагрузка Ключевые показатели: - Средний налог: $6,696 - Рост за два года: 10,2% - Средняя цена дома: $858,000 - Население: 653,833 человека Бостон завершает пятерку городов с самыми высокими налогами на недвижимость. Примечательно, что при средней цене дома, близкой к нью-йоркской, налоговое бремя здесь существенно ниже. Это может объясняться различиями в налоговых ставках и системе оценок стоимости недвижимости в Массачусетсе. Продолжение и выводы последуют. Подпишитесь на @dwellercity