Телеграм канал «CEO of business & discipline 🇦🇪»

Настоящее доброе утро.

Утро началось с доставки Geoma jewelry // или лучший подарок маме на День рождения ребенка

Небольшая предыстория: очень давно я увидела этот бренд. Я училась в университете. Но точно знала, что когда у меня родится ребёнок, у меня будет этот браслет. Мечты сбываются!

Теперь Ибрахим будет всегда со мной. Сделали браслет с его датой рождения и именем. Так символично, что получила я его прям перед Днем рождения сына!

Ко мне на консультацию пришла девушка с запросом открыть салон в Дубае. У нее свой салон в России, и она думает расширяться.

Я ей рассказала о всех нюансах открытия салонного бизнеса с точки зрения не только юриста, но и предпринимателя.
Не буду сейчас вдаваться в подробности, просто поделюсь своими мыслями по поводу открытия салона здесь.

Понятное дело, у нее есть успешный опыт в Москве, она знает всю внутрянку бизнеса. Но открыть салон в Дубае — это абсолютно новый бизнес со своими подводными камнями. Кажется, что все так просто, но на самом деле здесь бизнесу развиваться сложнее, чем в России:
🟢огромное количество национальностей. И, конечно, всем не угодишь, да и не надо, но все равно довольно сложно создавать универсальный продукт
🟢немного сложнее с наймом персонала. Нужно всем и визы сделать, и страховки, и оплатить расходы на билет
🟢специфичный и сложный рынок. Если у в России хорошо продается товар, то не значит, что и в Дубае будет также в рейтингах

В общем, консультация была похожа больше на «отговаривание открытие здесь». А точнее: как можно подробнее изучить опыт, пообщаться с коллегами, возможно, пройти какое-то обучение, а уже потом делать вывод. Например, один блогер закрывает свой салон спустя полгода после открытия. Но как бы это очевидно: я считаю, что салон — тот бизнес, который надо открывать, имея ОПЫТ. Я знаю, что все начинают с нуля, но, пожалуй, салон — исключение из правил.
И повторюсь: каждый опыт уникален. У одних получается, а у других — нет. В любом случае, если вы хотите достав, успеха, нужна ПОСТОЯННОСТЬ.

#бизнес

Через пару дней Ибрахиму исполнится годик. Решила сделать такое трогательное и милое видео в честь его приближающего праздника! 🥹💚

«Покупать квартиру в ОАЭ уже поздно»
Такое утверждение часто звучит на фоне прошлых взлётов рынка, но аналитика показывает обратное: рост стоимости до 40% к сдаче, доход от аренды до 12% в год — и всё это без налогов.  К тому же, всем иностранцам доступны рассрочки под 0% до 6 лет.

А главное, сейчас снова момент, когда можно выгодно войти:

— доступный порог входа (📍от 2,4 млн ₽)
— высокая ожидаемая доходность — от 9% годовых
— пострассрочка с оплатой до 30% в течение 3 лет после получения ключей — часть стоимости погасят арендаторы

Я бы рассматривала недвижимость в Дубае для инвестиций. Пока что сама изучаю эту тему и очень много актуальной информации нашла на канале Андрея Негинского.

Для тех, кто пока только изучает рынок, агентство Андрея – Neginski подготовило каталог топ-5 проектов для легкого старта. Внутри: стоимость, платежи, локации и комментарии от брокеров по каждому объекту.

А советы по выбору объектов для сдачи в аренду, топовых школ, эмиграции и кейсы реальных покупателей вы найдете в самом крупном канале о недвижимости в ОАЭ.

«А если я из России, но веду блог, живу в Дубае, можно ли мне делать рекламу?»

Собрав всю информацию, я с уверенностью могу сказать, что да, можно, но 80% юристов говорят совершенно обратное.

Давайте разбираться. Все по фактам, никакой воды:

1. Самый важный пункт — оплата не должна быть в рублях на российскую карту, счёт компании.
Если к вам пришел рекомендатель Belle you с юр лицом в ОАЭ и оплатил дирхамы на карту ОАЭ, то можно делать рекламу.
Собственно, я сама делаю рекламу.

2. Важно иметь лицензию и AP. Собственно, об этом пост выше.

3. Нужно ли платить налог с этого в РФ?
Нет, если вы проживаете в ОАЭ более 183 дней. То есть «налоговое резиденство» теряется. Доходы, получаемые не в РФ, не облагаются НДФЛ.

P. S. Если вам нужна консультация, и вы бы хотели со всем разобраться, я могу вам помочь. Стоимость 500 dhs за 1-1.5 часа. Помогу почти с любыми вопросами.

#немножко_юрист

Kindly reminder:
до 31 января все блогеры, проживающие в ОАЭ и делающие рекламу, обязаны получить Advertiser Permit.

Еще раз давайте подытожим:
— Как получить лицензию блогера
— Краткая сводка «блогер в Дубае»: что важно знать
— про AP: что это такое и зачем нужно

Что касается меня, то чуть ли не каждая вторая компания, с который мы заключаем договор в Дубае, требует лицензию блогера. Но есть те, кто впервые слышал о таком и вообще не спрашивают. Как-то новость прошло мимо них.

#немножко_юрист

Чему меня научило материнство?

Я стала более открытой на новые знакомства, причем это стала замечать только последние два месяца.

Раньше я не хотела ни с кем знакомиться и общаться. Всегда выбирала один и то же маршрут, не шла особо на контакт и была «в себе». Редко встречаешь людей, соответсвующих твоим принципам и ценностям. Ну я думала, что мамы чаще всего будут обсуждать детей, смеси и гв, садики и колики..НО КАК ЖЕ Я ОШИБАЛАСЬ! Есть много работающих в декрете мам, у которых такой же загруженный график как у меня, много целей и амбиций. Я не против обсуждения «детских тем», но как же приятно осознавать, что кто-то живет в таком же графике.

Сейчас я могу спокойно первая заговорить, оставить комментарий под ЧУЖИМИ постами и даже вступить в дискуссию (это вообще для меня нонсенс). Чтобы вы понимали, я полгода назад никому не оставляла никакие комментарии, кроме моих подруг и знакомых). Я не боюсь показаться «странной» или чрезмерно навязчивой.

В общем, я для себя открылась с новой стороны.

#мысливслух