Телеграм канал «Инвестиции в недвижимость»

Друзья, у нас киллер оффер

Эксклюзивный лот в ЖК АУРА (на Тульской) от застройщика Мангазея - купить можно только у нас по этой цене

2Е квартира 42 м², на 6 этаже, окна на юго-запад
Цена: 28 325 659 руб. (668 тыс/м²)

Аналоги:

• Дом 7 от Coldy – уже в районе 1 млн ₽ за квадрат.
• FORST распродан полностью
• Insider – от 500 тыс./м² - апарты
• BLIK от STONE – около 670 тыс./м² при сдаче в 2030 году
• А22 – около 700 тыс./м² и при этом продажи практически стоят с 2022 года

Также можем согласовать для вас индивидуальный пеймент план

✉️ @Marya_Rumyantseva

форум | макс

неужели, работая в компании, обязательно нужно думать про бизнес-результат? Неужели нельзя быть "безыдейным добросовестным работником за зарплату"?

Да можно, конечно

Вопрос в том, на какой позиции

На какой можно: на работе ассистента или стажёра, на работе младшего или среднего специалиста

На той работе, где повышение к вам приходит только с увеличением количества работы - можно.

Дальше уже - нет.

Дальше "добросовестности" мало, надо включать голову и думать ею про смысл всего, что вы делаете

Хотите вырасти уже до старшего специалиста? Не можете не задаваться вопросом "Какой смысл в том, что я делаю, кому от этого и какая польза?"

Хотите вырасти до начальника специалистов? Аналогично.

Невозможен средний уровень управления без "идеи" о том, что вообще мы тут делаем

Средний уровень управление получает зарплату не за "добросовестное выполнение заданий", а за их постановку, в том числе, самому себе

А где есть пространство для постановки задания? А там, где есть дефицит бизнес-результата.

Хочешь быть важен? Хочешь быть трудно заменим? Хочешь не быть уволен при потребности сократить ФОТ (а у хорошо устроенного бизнеса всегда есть потребность сокращать необязательный ФОТ и увеличивать при этом создающий ценность)?

Учись качественно думать о бизнес-результате того, что ты делаешь.

Из материала Марины Корсаковой

понравилось

Майские акции в ЖК «Первый Нагатинский»

Метро Нагатинская 5 мин пешком

Набережная Нагатинская и Марка Шагала рядом

07.05 стартовала траншевая ипотека

Вариант 1

• Первоначальный взнос — 30%
• Ежемесячный платеж — 50 000 ₽
• Первый транш — 3 115 000 ₽
• Срок — до 30.09.2028
• Скидка — 10% от прайсовой стоимости

Вариант 2

• Первоначальный взнос — 40%
• Ежемесячный платеж — 1 700 ₽
• Первый транш — 100 000 ₽
• Срок — до 30.09.2029
• Скидка — 10% от прайсовой стоимости

Пример расчета:

Квартира 49.5 кв м
Цена = 29.525.531
ПВ = 8.857.660
Первый транш — 3.115.000
Ежемесячный платеж — 50 000 до 30.09.2028 года

Оставить заявку @Marya_Rumyantseva, выберем лучшие лоты

форум | макс

В нашей среде наблюдается небольшая паника в связи с изменениями программы семейной ипотеки как основного драйвера продаж новостроек. Это расстраивает и брокеров, и клиентов 

Переживать не стоит, ибо когда закрывается одна дверь, открывается другая. Застройщики уже зафиксировали спад продаж (особенно заметно на сравнении год к году - скрин) и начали выводить интересные офферы

Сегодня хочу отметить из таких предложения в ЖК Лайф Варшавская 

За 22 млн. можно взять квартиру 40 метров в ипотеку 11% (для всех без удорожания)

Это будет квартира с готовым ремонтом, с ключами к концу этого года. Метро рядом, соответственно, под аренду тоже будет отлично

Правильно выбранный лот еще и в цене подрастет. Скажите своему брокеру чтобы показал лучшие планировки. Если у вас еще не брокера - пишите мне, будет @Marya_Rumyantseva

форум | макс

Цвет в девелопменте это инструмент формирования ценности, а не просто эстетика. Первое впечатление о проекте во многом определяется именно цветовой средой

Базой выступает зеленый через озеленение и благоустройство он создает ощущение жизни, пространства и экологичности. Остальная палитра строится на контрасте: красные оттенки (например, кирпич) добавляют выразительности, а серые балансируют и подчеркивают доминирование зеленого

В итоге цвет становится стратегическим элементом, формирующим восприятие качества и привлекательности проекта

форум | макс

От застройщика Талан закрытый пул квартир по Инджой

Пример: квартира 44 кв. м за 19.3 млн.

Этих лотов нет в открытой продаже, их выводят под сделку, платного бронирования не предусмотрено (есть 3 дня на оформление)

Есть субсидированная ипотека 12.9% на 20 лет от Альфа банка и Совкомбанка

✉️ @Marya_Rumyantseva

форум | макс