🔍Напомним, этой весной стало извесно, что Мохамед Алаббар решил продать свою долю в белорусском проекте и уже нашел покупателя. Что наделало не мало шума и обеспокоило покупателей.

На сегодня в процессе строительства находятся 8 домов. Уже сданы в эксплуатацию первых два дома.

По планам до 2040 года в «Северном Береге» хотят возвести около 6 млн квадратных метров, включая жилье, школы, детские сады, торговые и деловые центры, выставочный комплекс и т. д.

Для тех, кто еще не успел посмотреть новое видео про Северный берег ⬇️

⁉️Кто новый ИНВЕСТОР проекта, и почему СЕВЕРНЫЙ БЕРЕГ скорее всего не превратится в МИНСК МИР

Застройщик Северного берега впервые дал комментарии по поводу смены инвестора:

В связи с обеспокоенностью наших клиентов, основанной на информации в СМИ, источником которой стала статья в Reuters, в отношении потенциальных планов инвестора в Республике Беларусь, мы как белорусская компания-застройщик ООО «Риверсайд Девелопмент Лимитед» заверяем, что продолжаем возведение комплекса «Северный Берег» в Минске.

📌 Концепция застройки комплекса остается неизменной и будет полностью реализована.

Строительство комплекса сохраняется в соответствии с ранее утвержденным графиком и планом строительства. Мы продолжаем проектирование социальных объектов - детского сада и школы, и приступаем к их строительству в самое ближайшее время. Интенсивно ведется возведение Минского международного выставочного центра.

Наша компания ООО «Риверсайд Девелопмент Лимитед» абсолютно финансово стабильна и обладает достаточными экономическими и инженерными ресурсами для успешной работы над проектом на многие годы вперед❗️

Сегодня суд вынес приговор⚖️ по делу о краже средств у дольщиков ЖК "Грушевский посад", пишет Белта.

🧑‍🎓Суд постановил признать Илью Волоха виновным и назначил наказание в виде лишения свободы на срок 10 лет с отбыванием наказания в исправ.колонии в условиях усиленного режима со штрафом Br200 тыс., а также лишением права занимать должности на 5 лет.

Александру Зайцеву (замдиректору по финансам) суд дал 7 лет, со штрафом Br120 тыс., а также лишением права занимать должности на 5 лет.

Он находился в зале суда на скамье подсудимых. Илья Волох на данный момент находится за границей.

🔍Ранее было установлено, что застройщик привлек денежные средства на общую сумму более Br58 млн, которых, согласно изученной следователями документации, полностью хватало для возведения объекта недвижимости. Всего для нецелевого использования Илья Волох израсходовал около Br24 млн (430 потерпевших). 😱Теперь пострадавшие дольщики, вынуждены доплачивать за достройку своих квартир примерно по 700 $ за метр.

В Беларуси меняются условия досрочного использования семейного капитала📝

С 28 мая назначать семейный капитал будут по-новому — получить его смогут не все. Отец должен работать, а продать дом или квартиру нельзя.

ПОДРОБНЕЕ ЧИТАЙТЕ НА 👨‍💻WIKIDOM 👇👇

https://wikidom.by/blog/v-belarusi-menyayutsya-usloviya-dosrochnogo-ispolzovaniya-semeynogo-kapitala-15615-p/

Долги белорусов достигли исторического максимума😱

По данным Нацбанка задолженность по ипотечным кредитам выросла за 12 месяцев на 15,4%, и в абсолютных величинах вдвое превышает размер потребкредитов и достигла почти Br14 млрд.

Рост кредитования недвижимости - в этом году за I квартал его объем составил Br746 млн, что на 80,5% больше, чем в прошлом, пишет Точка.

🤔Куда ИПОТЕКА может завести РЫНОК ЖИЛЬЯ⁉️

Подробнее на Wikidom ➡️ ссылка тут.

👍Подобрали для вас самые недорогие однокомнатные квартиры в Бресте:

🔸1-комн. квартира, 19,4 м², 2/2 этаж, ул. Сикорского. ≈ 19 500 $ ➡️ подробнее на wikidom.

🔸1-комн. квартира, 32,4 м², 4/5 этаж, ул.ГОБК. ≈ 22 900 $ ➡️ подробнее на wikidom

🔸1-комн. квартира, 28,6 м², 8/9 этаж, ул.Суворова. ≈ 25 000 $ ➡️ подробнее на wikidom

Подобрать квартиру на собственный вкус и возможности, Вы можете здесь 👉👉👉 https://wikidom.by/kupit-kvartiru-vo-vtorichke/

В каких странах Европы подорожала недвижимость??

В период с 2010 по четвертый квартал 2023 года цены на жилье в ЕС выросли📈 на 48%, а арендная плата - на 23%.

Цены на жилье более чем удвоились в Эстонии (+217%), Венгрии (+185%), Литве (+162%), Латвии (+135%), Чехии (+123%), Австрии (+111%) и Люксембурге (+102%). Снижение 📉наблюдалось в Италии (-8%) и на Кипре (-3%).

Арендная плата выросла в 26 странах ЕС, при этом наибольший рост зафиксирован в Эстонии (+207%), Литве (+172%) и Ирландии (+102%). Единственное снижение цен на аренду было зафиксировано в Греции (-19%).

Источник: myfin.by

Сегодня вышла 📝проектная декларация по новому дому, который возводится в застройке жилого района, ограниченного ул. Сябровской, ул. Бориса Маслова, 4-ым фортом и воинской частью в г. Бресте.

Дом начали строить 19 апреля этого года. Это 9-ти этажное здание г-образной формы. Всего будет 81 квартира, которые будут сдаваться с полной отделкой.

Согласно плану ввести в эксплуатацию дом должны 31 октября 2024 года.

‼️Квартиры предназначены для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в первую очередь для многодетных семей и для военнослужащих.

Стоимость метра составляет 1 900,42 рублей (около 584$).

Ранее сообщалось, что первые десять жилых домов планируют сдать в эксплуатацию в 2024 году.

🔍В новом микрорайоне должно быть 23 дома (на 1631 квартир), а также школа-сад, два многоуровневых паркинга.

Новое видео про повышение НацБанком расчетной величины стандартного риска:

- увидим ли мы в мае подорожание кредитов на жилье

- сколько на сегодня белорусы берут ипотек на квартиры

- что ждут покупатели, и чего боятся банкиры и риэлтеры

- аналитика, прогнозы и опасения в моменте времени...

👇👇👇

https://youtu.be/70gtXl-zQjA?si=l3sB4klzKPd9P3Ja

https://wikidom.by/blog/natsbank-povysil-protsenty-kuda-ipoteka-mozhet-zavesti-rynok-zhilya-i-chto-budet-s-tsenami-13092-p/

Более десятка помещений Белинвестбанка выставлены на торги 🤷 В чем причина?

На электронных торгах хотят продать здания в Минске, Бобруйске, Бресте, Могилеве, Орше и Гомеле.

В некоторых случаях это отдельные здания, но есть и помещения.

🤔По всей видимости, компания продает с молотка свою недвижимость, чтобы оптимизировать сеть. Дело в том, что за последние несколько лет это не первый подобный случай.

Впрочем, точно сказать нельзя, ведь Белинвестбанк больше не публикует свои отчеты, а предоставляет их только по письменному запросу от компаний и физлиц. Согласно открытым данным, в последнее время крупных сделок по продаже долей в компании не было, пишет Точка.

Помните мы писали, что в Витебске на пр.Строителей (между детсадом №52 и домами №12 и 12/1) среди устоявшейся жилой застройки хотят возвести современный ЖК.

Теперь из-за многочисленных отрицательных обращений жителей принято решение не возводить данных ЖК на этой территории.

👨‍💻Если почитать комментарии, то больше всего жителям не понравилось выбранная территория для застройки. А в целом проект одобряют, но предлагают перенести в другую более свободную локацию.

Проект для региона был интересный, возможно ему еще найдут место в городе.

🔍Напомним, проект подразумевал возведение трёх пятиэтажных домов, объединенных стилобатом (для парковки автомобилей). В каждом доме по 25 квартир (11 однушек, 9 двушек и 5 трешек). Квартиры 1 этажа идут с небольшими террасами. На стилобате обещали зоны отдыха и спортивные площадки.

Белстат подвел итоги первого квартала этого года📊

Цифры показали, что средняя стоимость м2 в Беларуси выросла на 24,2% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. И составляет 3012,1 руб.

На первичном рынке цены поднялись всего на 12,9%, в то время как на вторичном — на 24,8%.

При этом, уровень дохода (за вычетом налогов, сборов и взносов, скорректированные на индекс потребительских цен на товары и услуги) в январе-феврале 2024 г. составил
📈107,8% к уровню января-февраля 2023 г.

Стоит ли переживать тем дольщикам, кто уже вступил в проект Северный берег в Минске и оплатил застройщику за свои квадратные метры???

👨‍💻Подробнее на Wikidom

https://www.youtube.com/watch?v=F5Txm-zrn8A&t=614s

Кредиты на недвижимость подорожают⁉️😱

Национальный банк Беларуси утвердил новые значения расчетных величин стандартного риска (РВСР) на май 2024 года. От этой величины зависят процентные ставки по банковским кредитам.

РВСР для новых кредитов в мае 2024 г. составит для:

📍юрлиц - 11,98% (в феврале – апреле – 11,61%, январе – 11,26%, декабре 2023 г. – 10,99%)

📍физлиц – 17,22% (в феврале – апреле – 16,63%, январе – 16,44%, декабре 2023 г. – 15,25%).

Получается, что значения РВСР повышены на 0,37 п.п. и 0,59 п.п. соответственно.

Принятое решение означает, что ставки по кредитам могут быть увеличены. И что регулятор решил остудить кредитную активность банков, прежде всего в сегменте кредитования физлиц.

Реклама

Наши партнеры - агентство недвижимости Бугриэлт ищут себе в команду главного бухгалтера.

Общая система налогообложения, полное ведение бухгалтерского и налогового учета, составление и подача бухгалтерских. налоговых и статистических отчетов, зарплата, электронное декларирование.

Опыт работы в услугах.

Заработная плата от 2000 рублей.

Резюме можно сбрасывать на почту nikolai@bugrealt.by

👨‍💻Узнать о том, что было на рынке недвижимости в марте можно по всем областным городам страны:

МИНСК ➡️ https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-minska-za-mart-2024-goda-12550-p/

БРЕСТ ➡️ https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-bresta-za-mart-2024-goda-12549-p/

ГРОДНО ➡️ https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-grodno-za-mart-2024-goda-12551-p/

ВИТЕБСК ➡️ https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-vitebska-za-mart-2024-goda-12552-p/

ГОМЕЛЬ ➡️ https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-gomelya-za-mart-2024-goda-12553-p/

МОГИЛЁВ ➡️ https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-mogileva-za-mart-2024-goda-12555-p/

Самый дорогой дом проданный в марте располагался на Волынке, площадью чуть менее 150 кв.м., 2018 г.п., и ценой около 140.000$.

Чуть дешевле продали таунхаус на Вульке с ценой близкой к 139.000$, его площадь составляла порядка 130 кв.м., 2019 г.п.

А самый большой дом, проданный в марте был около 210 кв.м., располагался он на Березовке, и стоил дешевле 450$ за метр, 2002 г.п.

Подробнее об аналитике в Бресте ➡️ https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-bresta-za-mart-2024-goda-12549-p/