Телеграм канал «Wikidom недвижимость Бреста»

Даже из любопытства хочется проверить сколько стоит квартира в которой живешь🤔

☝️Пока сервис работает только для квартир города Минска…

Сервис автоматической оценки квартир в Минске получил важное обновление.

📌Модель дообучили с учётом данных о реальных сделках купли-продажи за первый квартал 2026 года. Теперь обучающая выборка насчитывает более 100 000 записей.

✅ Три градации отделки
- Без ремонта: черновая отделка или состояние, требующее серьёзных вложений.
- Стандартная: жильё с функциональным ремонтом, пригодное для проживания без срочных затрат.
- Улучшенная: современный ремонт с качественными материалами, полностью готовое к комфортной жизни.

✅ Высокая точность - для типовых квартир погрешность оценки составляет всего 5–7%.

✅ Сбор обратной связи - сервис открыт для предложений и замечаний пользователей, чтобы стать ещё удобнее и точнее.

Проверить тут 👉 https://analytics.nca.by/

Минская область — лидер страны по обеспеченности жильем👍

На каждого жителя центрального региона приходится 34,6 м2, в планах до 2030 года увеличить этот показатель до 36,7 м2.

Планы строителей Минщины на текущую пятилетку серьезные:

◾️построить более 1,3 миллионов м2 арендного жилья;

◾️ввести в эксплуатацию более 830 тыс. м2 элетродомов.

Средняя по стране обеспеченность населения жильем в расчете на одного жителя составляла 30,9 квадратного метра.

Цель государственной программы жилищного строительства — к 2030 году увеличить этот показатель до 33 кв. м на человека.

Различия по регионам на 2025 год:

📍Минская область: самый высокий показатель — 34,6 кв. м на человека.
📍Гродненская область: 34,1 кв. м.
📍Брестская область: 33,1 кв. м.
📍Могилевская область: 32,4 кв. м.
📍Витебская область: 31,4 кв. м.
📍Гомельская область: 29,8 кв. м.
📍Минск: самый низкий показатель — 25,1 кв. м.

Хорошие новости‼️ Ипотека для беларусов станет еще доступнее👍

Нацбанк принял решение о снижении ставки рефинансирования на 50 базисных пунктов.

⁉️Как это повлияет на рынок недвижимости, читайте ↘️

https://wikidom.by/blog/khoroshie-novosti-ipoteka-dlya-belarusov-stanet-eshche-dostupnee-30833-p/

⚡️НОВОЕ ВИДЕО⚡️

По итогам апреля средний метр на квартиры в Минске 🎯пробил психологический барьер в 2000 долларов💸

📈Практически на всех региональных рынках наблюдалась одна и та же тенденция, с ростом цен и снижением количества сделок. Исключением был только Брест, где готовые новостройки вытянули статистику по продажам.

👍Активность покупателей поддерживали 🏦кредиты и приезжающие россияне. Именно ипотека от Беларусбанка больше всего влияла на решения покупателей, на фоне падающего курса доллара.

📊Анализируем сделки и цены по всем крупным городам РБ (Гродно, Витебск, Могилев и Гомель), строим прогнозы и делаем ставки на будущее рынка

👇👇👇

https://wikidom.by/blog/tseny-na-kvartiry-vse-vyshe-a-sdelok-vse-menshe-kuda-dvizhetsya-rynok-nedvizhimosti-belarusi-30832-p/

Рейтинг стран по доле расходов на коммуналку в зарплате📊

Данные последних международных исследований: сколько процентов от средней зарплаты в стране уходит на оплату базовых коммунальных услуг (свет, отопление, вода, газ) для стандартной квартиры ⬆️

Из стран постсоветского пространства в Беларуси действительно одна из самых низких долей расходов на коммуналку — всего 4,2% от средней зарплаты. Для сравнения: в соседних Латвии и Молдове этот показатель втрое выше. При этом абсолютный размер счета в Беларуси ($53) сопоставим с российским ($57).

Страны Персидского залива (Катар, Кувейт) могут позволить себе сверхнизкие тарифы благодаря дешёвой энергии, делая коммуналку практически незаметной для бюджета. Также Исландия признана самой недорогой страной.

На фоне остального мира выделяется Западная Европа. При сопоставимых с Беларусью долях расходов (около 5-7%), абсолютные суммы там в разы выше. Например, счёт в Германии (~$178) или Австрии (~$194) более чем в три раза превышает белорусский.

С 1 июня в Беларуси вырастут тарифы на некоторые жилищно-коммунальные услуги. Это второй и последний этап повышения, запланированного на этот год.

В пересчёте на стандартную двухкомнатную квартиру средний ежемесячный платёж увеличится примерно на 3,12 рубля.
Эта сумма складывается из:
📍Платы за отопление — около 2,6 рубля.
📍Платы за горячее водоснабжение — около 0,53 рубля.

‼️Но это еще не все! Через 3 года оплачивать коммуналку будем в полном объеме😱

К 2029 году в Беларуси планируется отменить государственное субсидирование жилищно-коммунальных услуг. Население должно полностью оплачивать ЖКУ, за исключением отопления и подогрева воды.

К этому времени тарифы на коммунальные услуги будут пересматриваться ежеквартально, с учетом динамики роста доходов населения.