Телеграм канал «Wikidom недвижимость Бреста»

Машино-места в паркингах подорожают больше чем квартиры😱 ⁉️Куда еще больше дорожать, если самые дорогие варианты в столице достигают более 50 тыс. долларов! Например, места в паркингах в таких ЖК как Парус, Олимпик парк, Маяк Минска, Северный берег... В Беларуси паркинги пока получили свое распространение в Минске, а областные города только начинают осваивать этот вид недвижимости, посмотрим как рынок будет двигаться в этом направлении👇 https://wikidom.by/blog/mashino-mesta-v-parkingakh-podorozhayut-bolshe-chem-kvartiry-29857-p/

В многоэтажных домах бывают проблемы с соседями🤯 За три месяца одна и та же квартира в Минске горела дважды. Сначала — гостиная, потом — спальня. Трешка на улице Маршала Лосика, 25 превратилась для соседей в источник постоянной тревоги. И они опасаются, что пожар может повториться еще раз. Квартира социальная, оформлена на многодетную семью — мать и троих детей. Но, по словам жильцов дома, детей они давно не видели, а вместо них — постоянные компании и ночные гулянки. 👇👇👇 https://realt.onliner.by/2026/01/26/kvartira-gorela-dvazhdy

А это жилой комплекс, который хотят построить в Могилеве на пересечении проспекта Мира и Суворовской. 🤔Визуально рендеры очень похожи, но отличия тоже есть. Могилевский горисполком объявил общественное обсуждение с целью изучить мнение граждан о строительстве нового жилого квартала. Согласно концепции квартал будет состоять из восьми 16-этажных домов. Они рассредоточатся по периметру двухэтажного паркинга, на крыше которого будет зеленая зона с местами для отдыха. Чтобы построить квартал, придется снести часть усадебной застройки, а также недостроенные объекты. Общественное обсуждение началось с 16 января и продлится до 30-го. И если минский ЖК минчанам вроде нравится, то в Могилеве много негативных комментариев: про высокую этажность, про нехватку школ и детсадов, про зеленые зоны, про уплотнение застройки...

Многие по рендерам могут узнать что это ЖК «Андреевский» в Минске (район улиц Захарова — Андреевская). ‼️Но не все знают, что у этого жилого комплекса скоро может появится "двойник"😱 Продолжение следует..👇 🔍Напомним, это строящийся комплекс бизнес-класса, состоящий из 5 монолитных домов (11–20 этажей) с уникальной архитектурой. В 2025 была небольшая преостановка, сейчас строительство возобновлено, активно возводятся первые две высотки. Стоимость метра до 2500$. Кстате, квартиру можно приобрести в рассрочку по декабрь 2026 года включительно.

Разбираемся будут ли строить еще 24-этажные высотки в Гомеле🏙 И где еще намечены 🏗строительные площадки в этом году Читайте 👇👇👇 https://wikidom.by/blog/gorod-neboskrebov-v-gomele-budut-stroit-novye-vysotki-29856-p/

Мысли в слух двух российских девелоперов, которые по-моему очень актуальны и для нашего рынка первички: «Раньше было проще продавать новостройки - показываешь планировку, называешь цену, и всё. А сейчас рынок стал покупать не метры - рынок теперь покупает среду. Когда я говорю "среда", я не про красивые слова в презентации. Я про то, что происходит с человеком, когда он выходит из квартиры. Про то, как он чувствует себя во дворе. Про то, что он видит в лифтовом холле. Про то, как ему удобно или неудобно жить каждый день. Я это понял не сразу. Было время, когда я тоже думал, что главное  - это квартира, а всё остальное приложение. МОПы проектировали инженеры, благоустройство делали ландшафтники, а мы смотрели на это как на необходимые расходы. Нужно по нормам - сделали. Нужно для согласования, вновь сделали. А потом начал замечать, что проекты, где двор и холл сделанные с душой, продаются быстрее. Даже если квартиры там не самые большие. Даже если локация не самая престижная. Люди не дураки, они чувствуют разницу. Они не могут объяснить словами, но они понимают, что здесь будет хорошо жить. И вот что важно - люди хотят просто чувствовать себя людьми. Не покупателями, не клиентами, не дольщиками. Просто людьми. Среда должна менять их к лучшему. Делать счастливее, спокойнее, увереннее. Когда человек выходит из дома и видит красивый двор, когда ему удобно и безопасно, когда соседям хочется здороваться друг с другом, то он чувствует себя по-другому. Он ощущает себя лучше. Недавно услышал мысль, которая меня зацепила. Суть в том, что настоящая задача — не просто построить хорошую квартиру. Настоящая задача — это создать место, где люди будут расти. Где они будут становиться лучше. Дом должен работать как пространство для развития человека, а не просто как коробка для проживания. И знаете, в чём тут разница в подходе? Можно создавать отличный продукт для человека — красивый, функциональный, удобный. А можно идти дальше — делать так, чтобы сам человек становился лучше от того, что живёт в этом месте. Когда пространство меняет его. Когда он становится счастливее, увереннее, спокойнее просто потому, что находится в правильной среде. Я часто размышляю метафорами. Представьте, что вы приходите в ресторан. Меню отличное, цены нормальные, но в зале грязно, официанты хамят, а из кухни доносится запах гари. Вы останетесь? Нет. Потому что вы покупаете не только еду, вы покупаете опыт. Ощущение, что вам здесь будет приятно. Ощущение, что вас здесь уважают как человека. То же самое и с жильём, если планировка из 90-х, если двор унылый, если в холле темно и неуютно, если соседям не хочется здороваться друг с другом — человек не купит. Или купит, но потом будет жалеть. Потому что среда не меняет его к лучшему. Она его угнетает.» Не находите, что это очень сильно напоминает и наш рынок недвижимости? Да у нас есть несколько неплохих проектов в Минске, те же Новая Боровая, DEPO, немного Левада и Комфорт Парк, но остальные это же как раз про то, о чем написано выше. Про какое счастье можно говорить в условном Минск Мире и других комплексах построенных в последние десять лет, и я уже молчу про регионы, там вообще в 99% случаев строят по стандартам двадцатилетней давности🫣. Хорошее благоустройство - нет не слышали. Достойные МОПЫ - а для чего это … и так далее Почитал и прям не мог не выложить у себя, знаю что среди подписчиков много застройщиков, может после прочтения кого-то тригернет и мы увидим что-то новенькое в подходах и на нашем рынке недвижимости.