На сегодня, на вторичном рынке Бреста держится довольно большой разрыв между ценой предложений (объявления) и ценой реальных сделок (по базе БТИ). Это, кстати, говорит о проблемах на рынке, о непонимании между продавцами и покупателями.

Средняя выставляемая цена - 795 $/кв.м.

Средняя цена реальных сделок - 700 $/кв.м.

Как итог, получается, что средняя цена торга на квартире около 12% от стоимости в объявлении. Так что, не скромничайте на переговорах по цене квартиры, которую себе присмотрели 🤑. Даже если это и кажется на первый взгляд не очень реально.

Для примера, на прошлой неделе, была сделка по продаже квартиры, где после просмотра покупателем, цена была снижена с 76.000$ до 69.000$.

А на какую цифру торговались вы в своей жизни, покупая недвижимость?

Вчера, в Бресте, на Вульке, открыли первый детский садик встроенный в многоэтажный жилой дом.

Целесообразность этого проекта в финансовом плане?

Как это скажется на комфорте жильцов самого дома?

Как это отразится на стоимости квартир в конкретной многоэтажке?

На сколько это безопасно для детей, учитывая, что у нас хватает "любителей" выбрасывать из окон разные предметы, от окурков, до бутылок?

Удобны ли будут детям несколько стесненные условия?

Все это, лишь малая часть вопросов, которые породил данный проект.

Смотрите новое видео про реальные цены на рынке, а также сравнение разных городов: Минск, Брест, Гродно и Пинск. Ищем закономерности, обсуждаем различия, и еще много всего интересного ......

https://youtu.be/rYTJLy_0YhI

Продолжаем рубрику - цены которые нас удивили 😱.

Рекорд по цене квадратного метра, по итогам прошлого месяца в городе Бресте принадлежит однокомнатной квартире по ул.Морозова, в доме 2017 года постройки.

Цена квадратного метра, по данным базы БТИ, там была - 1220$.

Для тех кто не в курсе, средняя цена по Бресту за прошлый месяц была 705$ за квадратный метр.

Смотрите видео про рынок недвижимости Бреста, все самое интересное за последний месяц...

https://youtu.be/Tj0YBI9-JBs

А что у нас с ценами на квартиры в стране???

По итогам марта, рынок оказался несколько в замешательстве, в одних городах цены предсказуемо снижались, в других, вопреки всему, квадратный метр показал рост💰....

Итак, за последний месяц что мы увидели:

- в Минске минус 45$ на квадрате, цена метра 1235$ (-3.5% за месяц)

- в Бресте плюс 10$ на квадрате, цена метра 705$ (+1.5% за месяц)

- в Гродно плюс 15$ на квадрате, цена метра 655$ (+2% за месяц)

- в Пинске минус 10$ на квадрате, цена метра 440$ (-2% за месяц)

Как видим, областные центры решили не замечать сложностей экономики, рынка и страны в целом. В свою очередь, в столице наметился уже заметный тренд на снижение (минус 15% за прошедший год), в то время как регионы показали снижение всего на 5-7% за этот же период.

Начинается запись желающих на долевое строительство первого жилого дома из комплекса Вест Тауэр, расположенного на Варшавском шоссе в г.Бресте. Начало строительства - май 2021 года, окончание строительства декабрь 2022 года.

Стоимость 1 кв.м. 799$.

Можно приобрести машино-место в паркинге по цене 5000$.

Высотные монолитные свечки, с тонированными фасадами, по 17 этажей, с нежилыми помещениями на первых двух этажах (кафе, спортзалы, салоны, офисы и т.д.), с пристроенным паркингом.

На Варшавском шоссе, с видом на зеленую зону и реку, около гостиницы Хилтон.

По планировкам будут: евродвушки по 50-55 кв.м.; евротрешки по 65-80 кв.м.; свободная планировка - 115 кв.м.

Высота потолков - 3 метра.

📌Инна Викторовна
☎️MTS: (+375 29) 581-61-01,
☎️Velcom: (+375 44) 581-61-04.
✉️inna@bugrealt.by

Свежая статистика по сделкам за март. Сделок с квартирами в прошлом месяце по стране стало ощутимо больше, но повезло точно не всем:

Брест - 135 сделок (рост 0% за месяц).

Минск - 1185 сделок (рост 10% за месяц).

Гродно - 192 сделки (рост 25% за месяц).

Пинск - 43 сделки (рост 16% за месяц).

Как видим, рынок ожил почти везде, кроме города над Бугом.

Cовет покупателям 🏠 !!!

Если вы приобретаете квадратные метры с помощью агентства недвижимости, просите, чтобы в договоре купли-продажи, сумму сделки писали не только в рублях, но и эквивалент в долларах США.

В том случае, если сделка когда-либо будет оспорена и расторгнута, вы как покупатель, по риэлтерской страховке, сможете получить обратно не просто сумму в бел.руб. указанную в договоре, а долларовый эквивалент💰. Т.е. будете застрахованы от обесценивания ваших денег.

Судебный прецедент в Минске уже точно есть.

Проводите сделки грамотно 🤓.

Смотрите видео, где обсуждается недавняя активность на рынке недвижимости, разбираем причины и следствие данного явления.

https://youtu.be/Uijn57cA3K4

"Маленькая, но зато своя" - возможный тренд на рынке недвижимости, во времена финансового дефицита.

В последнее время, у нас, активизировались инвесторы, которые рассматривают вариант инвестирования средств в создание мини-квартир.

Делается это через реконструкцию общежитий (комната становится квартирой), или через разделение на несколько квартир, одной многокомнатной квартиры (типа четырешку делим на 4 квартиры, по комнатам, с достройкой санузлов и кухонных зон).

Такая тема развита в соседних странах, но у нас распространения пока не получила..... И вот сейчас в Минске это уже пробуют делать, а в Бресте только начинают изучать спрос на такие варианты.