Телеграм канал «Торги по банкротству, муниципальные торги и арестованное имущество РФ 🇷🇺»

🔥 Лот дня: два МОЩНЫХ актива с быстрым снижением цены

Сегодня — редкий случай, когда сразу 2 ликвидных объекта выходят с потенциалом «забрать СИЛЬНО ниже рынка».

📉 Оба лота уже показывают динамику снижения — и это тот момент, когда заходят не «наблюдатели», а те, кто зарабатывает.

---

🏨 Лот 1 — Гостевой дом, Анапа
• 606 м² + участок 7 соток
• Курортная зона — стабильный поток аренды
• Отлично подходит под сезонный бизнес или перепрофилирование

👉 ТУТ

---

🏢 Лот 2 — Административное здание, Оренбург
• 1494 м² + участок 15 соток
• Крупный формат — под офис, аренду или редевелопмент
• Такие объекты часто «забирают» с хорошим дисконтом

👉 ТУТ

---

⚠️ Почему это важно сейчас:
На торгах выигрывает не тот, кто первым увидел, а тот, кто успел принять решение до конкуренции.

Такие лоты редко «висят долго» — особенно с потенциалом падения цены.

💬 Напишите в комментариях «АНАПА» или «ОРЕНБУРГ» — разберём лот под вашу стратегию и посчитаем потенциал.

🚨 Все неправы: новости о «спасении ипотечников» — миф!

Каждый пишет одно и то же: «Госдума вернёт деньги! Соцподдержка!» Но на деле права должников стали хуже, а не лучше.

💡 Хотите узнать, почему заголовки вводят в заблуждение и что реально изменилось для ипотечников?

Читайте пост.

🚨 В Москве начали изымать недвижимость и продавать её с торгов!

Город перестал ограничиваться штрафами — теперь можно реально потерять объект, если его использование не соответствует документам.
Сначала проверка → предписание → время → иск в суд. А дальше объект продают через торги, часто ниже рынка.

Если вы собственник — проверьте свой ЕГРН и фактическое использование объектов прямо сейчас, пока рынок не начали «чистить» массово и распространится ли эта практика на РФ?

Читайте подробный пост

🔥 Госпродажа года: «Вектор Рейл» с долгами 100+ млрд выходит на торги!

Актив, который раньше держал ключевые перевозки нефтехимии, теперь продаёт государство. Стартовая цена — 20 млрд, а что скрывают цифры долгов и вложений?

⚠️ Кто рискнёт и какую цену покажет аукцион — читайте в полном разборе!

👉 [Ссылка на пост]

🎼 Песня, которая стала прогнозом

Блокировки интернет. Заблокировали или фактически вытеснили почти все крупные соцсети и мессенджеры:
Facebook, Instagram, Twitter/X, LinkedIn,WatsApp и другие.

Теперь всё чаще звучат разговоры, что в апреле заблокируют Telegram📱 .

И на этом фоне неожиданно вспоминается старая песня, в которой есть строки, звучащие сегодня более чем актуально:

«...Не видят люди друг друга
Проходят мимо друг друга
Теряют люди друг друга
А потом не найдут никогда…»

Раньше это было про жизненную суету.
Теперь — про интернет.

🎧 Нажмите ▶️ и послушайте прекрасную песню Нины Бродской.

Иногда музыка из прошлого точнее описывает настоящее.

И на всякий случай напишите в комментариях:
где будем искать друг друга, если что? 😏

🏢 #торги@RealtyOnTop
📰 На торги выставили легендарное здание газеты «Известия»

В Москве появился редкий инвестиционный лот — здание площадью 8 939,4 м² на Пушкинской площади, 5 (Тверской район).

Инвестору предлагается договор аренды на 10 лет с годовой платой
236 000 160 ₽.

---

🏛 Историческое здание центра Москвы

Дом «Известий» построен в 1925–1927 годах архитектором Григорием Бархиным в стиле конструктивизма.

Здание создавалось как редакция и типография газеты «Известия» — одного из главных СМИ СССР.

Фасад с характерной сеткой окон и большими часами на углу стал архитектурным символом Пушкинской площади.

---

📊 Сегодня это почти 9 000 м² в самом центре Москвы — подобные исторические здания крайне редко выходят на рынок аренды.

🏢 Потенциальные арендаторы:
медиа-компании, IT-офисы, креативные индустрии и штаб-квартиры компаний.

С 1 апреля ипотеку начнут выдавать почти только по “белому” доходу.

Центробанк ужесточает правила подтверждения доходов.
Банки больше не смогут учитывать многие «серые» поступления:

— переводы на карты
— межбанковские платежи
— доход «по выписке».

Теперь основной расчет будет идти по официальному доходу, подтвержденному через ФНС, Госуслуги или справку.

Если белая зарплата небольшая — ипотеку могут не одобрить.

Банки уже предупреждают клиентов:
если одобрение было получено с учетом таких доходов, лучше выйти на сделку до 20 марта, пока действуют старые правила.

Проблема в том, что значительная часть покупателей жилья —
предприниматели, самозанятые и люди с частично «серой» зарплатой.

Если учитывать только официальный доход, часть ипотечных покупателей может просто исчезнуть, а спрос на жилье снизится.

Вопрос простой:
у вас доход полностью официальный или «смешанный»? 😏