Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»
Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок
4.0K
65.3K
1.7K
51
191.2K
Канал ведет Юлия Толстихина — юрист с опытом в земле 16 лет.
Канал о том, как зарабатывать на земельных участках от государства без капитала и юр.образования.
Отдел заботы: telemetr.me/zabota_tolstihina_bot
https://clck.ru/3NHFKV
Канал о том, как зарабатывать на земельных участках от государства без капитала и юр.образования.
Отдел заботы: telemetr.me/zabota_tolstihina_bot
https://clck.ru/3NHFKV
Подписчики
Всего
103 687
Сегодня
-15
Просмотров на пост
Всего
2 382
ER
Общий
2.3%
Суточный
1.41%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 4 025 постов
Смотреть все посты
Пост от 23.10.2026 14:03
302
0
5
А хотите таблицу с процентами выкупа земли по всей России?😎
Чтобы не искать по каждому региону отдельно, сколько стоит выкупить участок, где действуют льготные ставки и какие вообще есть варианты.
Я подготовила такую таблицу для участников бесплатной конференции «Земля для жизни и заработка». И это далеко не единственный подарок😉
Смотрите, что ещё приготовила👇
🎁 28 октября - дорожная карта по бесплатным участкам. Чтобы понимать, где искать землю от государства и с чего начинать оформление.
🎁 29 октября - мой личный земельный подкаст. Расскажу, где сама оформляла участки в 2025-2026 годах и какие регионы рассматриваю на 2027-й.
А для тех, кто будет оба дня, подготовила ещё три бонуса👇
✔️ Таблица с процентами выкупа по всем регионам России. Удобно, когда выбираете, где оформлять землю.
✔️ Бонусный урок «Земля каждому члену семьи». Разберём, какие возможности есть для детей, родителей и супругов.
✔️ Именной электронный сертификат участника конференции.
И всё это в дополнение к двум вечерам, на которых будем разбираться, как получать землю от государства для себя и заработка🔥
➡️➡️➡️ЗАНЯТЬ МЕСТО
Чтобы не искать по каждому региону отдельно, сколько стоит выкупить участок, где действуют льготные ставки и какие вообще есть варианты.
Я подготовила такую таблицу для участников бесплатной конференции «Земля для жизни и заработка». И это далеко не единственный подарок😉
Смотрите, что ещё приготовила👇
🎁 28 октября - дорожная карта по бесплатным участкам. Чтобы понимать, где искать землю от государства и с чего начинать оформление.
🎁 29 октября - мой личный земельный подкаст. Расскажу, где сама оформляла участки в 2025-2026 годах и какие регионы рассматриваю на 2027-й.
А для тех, кто будет оба дня, подготовила ещё три бонуса👇
✔️ Таблица с процентами выкупа по всем регионам России. Удобно, когда выбираете, где оформлять землю.
✔️ Бонусный урок «Земля каждому члену семьи». Разберём, какие возможности есть для детей, родителей и супругов.
✔️ Именной электронный сертификат участника конференции.
И всё это в дополнение к двум вечерам, на которых будем разбираться, как получать землю от государства для себя и заработка🔥
➡️➡️➡️ЗАНЯТЬ МЕСТО
❤
4
😁
4
🔥
2
Пост от 22.10.2026 12:01
428
0
5
Вложить 8 340 ₽ и получить 250 000 ₽😎
И никакого строительства дома😉 Мой выпускник Антон Овчинников оформил участок в аренду через предварительное согласование в Красноярском крае.
Смотрите на расходы👇
✔️ Межевание - 4 500 ₽.
✔️ Объявление на Авито - 1 700 ₽.
✔️ Установка таблички - 1 500 ₽.
✔️ Аренда за квартал - 640 ₽.
Всего расходов - 8 340 ₽.
Похожие участки оценивались в 300-500 тысяч ₽. Антон выставил свой дешевле, чтобы быстрее получить деньги на другие проекты. И через 3 месяца после заключения договора аренды переуступил право аренды за 250 000 ₽🔥
То есть землю даже не пришлось выкупать в собственность. Разница между полученной суммой и расходами - 241 660 ₽.
Как находить такие участки и какие ещё есть способы заработка на земле, разберём 28 и 29 октября на бесплатной конференции «Земля для жизни и заработка»👇
➡️➡️➡️ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ЗА 2 МИНУТЫ
И никакого строительства дома😉 Мой выпускник Антон Овчинников оформил участок в аренду через предварительное согласование в Красноярском крае.
Смотрите на расходы👇
✔️ Межевание - 4 500 ₽.
✔️ Объявление на Авито - 1 700 ₽.
✔️ Установка таблички - 1 500 ₽.
✔️ Аренда за квартал - 640 ₽.
Всего расходов - 8 340 ₽.
Похожие участки оценивались в 300-500 тысяч ₽. Антон выставил свой дешевле, чтобы быстрее получить деньги на другие проекты. И через 3 месяца после заключения договора аренды переуступил право аренды за 250 000 ₽🔥
То есть землю даже не пришлось выкупать в собственность. Разница между полученной суммой и расходами - 241 660 ₽.
Как находить такие участки и какие ещё есть способы заработка на земле, разберём 28 и 29 октября на бесплатной конференции «Земля для жизни и заработка»👇
➡️➡️➡️ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ЗА 2 МИНУТЫ
🔥
5
😁
4
Пост от 22.10.2026 12:00
375
0
0
Антон Овчинников
(резидент клуба «Твои 10 соток», 7-й поток курса «Твои 10 соток»)
(резидент клуба «Твои 10 соток», 7-й поток курса «Твои 10 соток»)
😁
3
🔥
2
Пост от 21.10.2026 12:02
377
0
3
Участок за 9 700 ₽… А сколько денег понадобится на самом деле? 🤔
Вчера показывала вам регионы, где государственную землю можно выкупить по льготным ставкам. И да, 9 700 ₽ это именно сумма выкупа участка в собственность, а не арендная плата или стоимость подачи документов 😉
Но цена выкупа составляет ещё не весь бюджет. Нужно заранее понять:
❓Сформирован ли участок или потребуются кадастровые работы.
❓Сколько будет стоить подготовка документов.
❓Будут ли торги и до какой суммы имеет смысл поднимать цену.
А ведь землю ещё нужно найти, проверить и правильно оформить.
28 и 29 октября будем разбираться во всём этом на бесплатной онлайн-конференции «Земля для жизни и заработка» 🔥
За два вечера разберём:
✔️ Как выбирать землю, чтобы потом не искать покупателя годами.
✔️ В каких регионах выгоднее оформлять участки в 2026–2027 годах и сколько это может стоить.
✔️ Как получать бесплатные гектары для всей семьи и оформлять землю в других регионах, не выезжая из своего города.
Регистрация уже открыта, участие бесплатное. Нажимайте на кнопку ниже и присоединяйтесь 👇
Вчера показывала вам регионы, где государственную землю можно выкупить по льготным ставкам. И да, 9 700 ₽ это именно сумма выкупа участка в собственность, а не арендная плата или стоимость подачи документов 😉
Но цена выкупа составляет ещё не весь бюджет. Нужно заранее понять:
❓Сформирован ли участок или потребуются кадастровые работы.
❓Сколько будет стоить подготовка документов.
❓Будут ли торги и до какой суммы имеет смысл поднимать цену.
А ведь землю ещё нужно найти, проверить и правильно оформить.
28 и 29 октября будем разбираться во всём этом на бесплатной онлайн-конференции «Земля для жизни и заработка» 🔥
За два вечера разберём:
✔️ Как выбирать землю, чтобы потом не искать покупателя годами.
✔️ В каких регионах выгоднее оформлять участки в 2026–2027 годах и сколько это может стоить.
✔️ Как получать бесплатные гектары для всей семьи и оформлять землю в других регионах, не выезжая из своего города.
Регистрация уже открыта, участие бесплатное. Нажимайте на кнопку ниже и присоединяйтесь 👇
😁
3
❤
1
🔥
1
Пост от 20.10.2026 14:22
325
0
8
Реально ли найти участок за 9 600 ₽?
Звучит как сумма за оформление документов, а речь вообще-то о выкупе земли😉
Если смотреть только объявления, легко решить, что земля - это всегда дорого. Но у государственной земли свои правила выкупа, и в некоторых регионах суммы могут удивить.
Собрала актуальный список на октябрь 2026 года. Посмотрите карусель - возможно, ваш регион там тоже есть👉
А если найдёте знакомого с вечным «земля сейчас только для миллионеров» - перешлите ему тоже 😉
Звучит как сумма за оформление документов, а речь вообще-то о выкупе земли😉
Если смотреть только объявления, легко решить, что земля - это всегда дорого. Но у государственной земли свои правила выкупа, и в некоторых регионах суммы могут удивить.
Собрала актуальный список на октябрь 2026 года. Посмотрите карусель - возможно, ваш регион там тоже есть👉
А если найдёте знакомого с вечным «земля сейчас только для миллионеров» - перешлите ему тоже 😉
🔥
3
😁
3
👍
1
Пост от 19.10.2026 12:52
215
0
5
«А если участок потом никто не купит?»🤔
Такой вариант всегда есть. Земля не продаётся по щелчку пальцев, поэтому я бы вообще не начинала оформление с мысли: «Возьму что-нибудь подешевле, а там разберёмся».
Сначала проверьте, нужен ли такой участок кому-то кроме вас👇
1️⃣ Посмотрите похожие объявления в этой локации.
Что продаётся рядом, за сколько выставляют землю, какие участки висят долго, а какие появляются и быстро уходят.
2️⃣ Посмотрите подъезд.
Есть ли дорога, транспорт, ближайший населённый пункт. Красивый участок посреди полей может нравиться вам, но покупателю ещё нужно как-то туда добраться.
3️⃣ Оцените, что вокруг.
Магазины, школы, коммуникации, вода, лес, крупный город - всё это влияет на интерес к участку.
4️⃣ Проверьте ограничения и назначение земли.
Что на участке вообще можно делать и нет ли ограничений, которые потом сильно сузят круг покупателей.
5️⃣ Посмотрите, как развивается территория.
Что планируют рядом в ближайшие годы - новые дороги, жилые кварталы, школы, производства, туристические объекты, расширение населённого пункта. То, что сегодня выглядит довольно пусто, через несколько лет может стать гораздо интереснее для покупателей.
На ЗемФаке мы как раз учимся смотреть на землю не только в моменте «нашёл свободный участок - подал заявление». Это фундаментальный курс, где разбираем весь путь целиком - как искать территории, проверять ПЗЗ, генплан, ВРИ и ограничения, оценивать расположение и перспективы района, работать с администрацией, оформлять участки разными способами и заранее понимать, что с землёй можно будет делать дальше.
Сейчас открыта предзапись на новый поток ЗемФака. Если хотите собрать всю базу по земле в одну понятную систему - оставить заявку можно здесь👇
➡️➡️➡️Оставить заявку в предзапись
Чем больше вы проверите до оформления, тем меньше шансов потом месяцами смотреть на объявление с вопросом: «Ну и где все?»😄
Традициям не изменяем, так что ❤️, если было полезно.
Такой вариант всегда есть. Земля не продаётся по щелчку пальцев, поэтому я бы вообще не начинала оформление с мысли: «Возьму что-нибудь подешевле, а там разберёмся».
Сначала проверьте, нужен ли такой участок кому-то кроме вас👇
1️⃣ Посмотрите похожие объявления в этой локации.
Что продаётся рядом, за сколько выставляют землю, какие участки висят долго, а какие появляются и быстро уходят.
2️⃣ Посмотрите подъезд.
Есть ли дорога, транспорт, ближайший населённый пункт. Красивый участок посреди полей может нравиться вам, но покупателю ещё нужно как-то туда добраться.
3️⃣ Оцените, что вокруг.
Магазины, школы, коммуникации, вода, лес, крупный город - всё это влияет на интерес к участку.
4️⃣ Проверьте ограничения и назначение земли.
Что на участке вообще можно делать и нет ли ограничений, которые потом сильно сузят круг покупателей.
5️⃣ Посмотрите, как развивается территория.
Что планируют рядом в ближайшие годы - новые дороги, жилые кварталы, школы, производства, туристические объекты, расширение населённого пункта. То, что сегодня выглядит довольно пусто, через несколько лет может стать гораздо интереснее для покупателей.
На ЗемФаке мы как раз учимся смотреть на землю не только в моменте «нашёл свободный участок - подал заявление». Это фундаментальный курс, где разбираем весь путь целиком - как искать территории, проверять ПЗЗ, генплан, ВРИ и ограничения, оценивать расположение и перспективы района, работать с администрацией, оформлять участки разными способами и заранее понимать, что с землёй можно будет делать дальше.
Сейчас открыта предзапись на новый поток ЗемФака. Если хотите собрать всю базу по земле в одну понятную систему - оставить заявку можно здесь👇
➡️➡️➡️Оставить заявку в предзапись
Чем больше вы проверите до оформления, тем меньше шансов потом месяцами смотреть на объявление с вопросом: «Ну и где все?»😄
Традициям не изменяем, так что ❤️, если было полезно.
😁
4
❤
2
Пост от 18.10.2026 12:11
305
0
3
1,6 млн ₽ на первый взнос или 30 тысяч ₽ на первый участок?🤔
И то, и другое в итоге может привести к своей квартире. И нет, я сейчас не буду рассказывать, что ипотека плохая и всем срочно нужно переезжать на землю.
Если вам нужна квартира - прекрасно. Вопрос только, как собрать на первоначальный взнос или потом быстрее уменьшить долг🤷🏻♀️
И здесь участок может стать ещё одним шагом. В карусели на простом примере сравнила, сколько денег нужно на старте для квартиры и участка и как эти две истории могут работать вместе.
Листайте. Возможно, выбирать между квартирой и землёй вам вообще не придётся👉
А если после карусели поймали себя на мысли «окей, а как вообще находить такие участки?» - как раз открыла предзапись на новый поток ЗемФака.
Там будем разбираться, где искать землю, как проверять участок, оформлять его и понимать, что с ним делать дальше.
➡️➡️➡️Оставить заявку в предзапись
И то, и другое в итоге может привести к своей квартире. И нет, я сейчас не буду рассказывать, что ипотека плохая и всем срочно нужно переезжать на землю.
Если вам нужна квартира - прекрасно. Вопрос только, как собрать на первоначальный взнос или потом быстрее уменьшить долг🤷🏻♀️
И здесь участок может стать ещё одним шагом. В карусели на простом примере сравнила, сколько денег нужно на старте для квартиры и участка и как эти две истории могут работать вместе.
Листайте. Возможно, выбирать между квартирой и землёй вам вообще не придётся👉
А если после карусели поймали себя на мысли «окей, а как вообще находить такие участки?» - как раз открыла предзапись на новый поток ЗемФака.
Там будем разбираться, где искать землю, как проверять участок, оформлять его и понимать, что с ним делать дальше.
➡️➡️➡️Оставить заявку в предзапись
❤
3
😁
3
🔥
1