Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»

Как не развестись после 17 лет брака? Когда слышат, что мы с Сашей 17 лет вместе, меня обычно спрашивают «вы совсем не ссоритесь и прям так же страстно любите друг друга, как в самом начале?» Слушайте, ну мы живые люди и ссоримся, но и страсть жива (и слава нашему здравомыслию, что она не как в бразильских сериалах😅). Хотя в начале у меня была «шикарная» стратегия - хлопнуть дверью и уйти молчать (и додумывать себе всякие гадости). А еще вот это любимое многими «Давай разводиться»😣 Сейчас вспоминать стыдно: ведь по сути это манипуляция и бегство, а не решение (но это я сейчас такая умная, а раньше…ну вы поняли)😏 Со временем дошла простая истина, что отношения - это не существительное, а глагол. Что у нас работает в браке: ✔️Мы договариваемся как ссориться. Не бьём ниже пояса, не обесцениваем, не упоминаем родителей. Если накрывает, то закрываем рот минут на 20 и уже потом остывшими возвращаемся к разговору. ✔️Быт мы воспринимаем как проект: распределили зоны ответственности, чтобы не копить «ой, да я вообще всё одна/один тяну». Помогаем друг другу во всём и везде. У нас нет мужских и женских обязанностей😏 ✔️Благодарность вслух кааааждый день. Не «спасибо за то, что живёшь» и вот это всё воздушное, а конкретно: «спасибо, что забрал ребёнка/сделал ужин». ✔️Обязательный физический контакт (таак, без всяких там мыслей). Просто страсть не горит «сама по себе», её разжигают: свидания в календаре, объятия, близость как приоритет, а не «если останутся силы». Понятно, что все мы устаём, но и здесь тоже нужно стараться. ✔️«Извиниться» у нас выглядит так: «мне жаль, что я…», без «я, конечно, не прав, нооооо». ✔️И да, мы разговариваем прям обо всём на свете, а не только о том, что купить на ужин. Много говорим о земле конечно😅 Отношения держатся не на «повезло с человеком», а на ежедневных маленьких действиях, которые никто, кроме вас двоих, не сделает. И да, страсть после 17 лет возможна если её не ждать, а делать место: времени друг для друга, уважения и того самого флирта, как в начале. Это звучит менее «вау», чем сказки про идеальные пары из соцсетей (которые потом внезапно разводятся😅), но это точно работает. Ну что, так глядишь и золотую свадьбу отпразднуем😉 Делитесь, кто сколько вместе со своей половинкой?

Где искать участок, если от Авито уже нервный тик? Многие начинают именно с него, и быстро теряют терпение. Сотни объявлений, одни и те же описания и куча непонятных документов. А ведь искать землю можно совсем по-другому - там, где конкуренции почти нет. С этого и начинается экспресс-курс «Земля с нуля». Он для тех, кто хочет понять, где искать участки, как оформить их законно и какие возможности реально могут открыться перед кааааждым (если, конечно, захотеть)😉 Курс подойдёт, если вы👇 ✔️ только начинаете и хотите понять, с чего стартовать без юридического образования; ✔️ ищете дополнительный заработок без больших вложений; ✔️ хотите вложить деньги с умом - оформить участок от 30 тыс. ₽ и продать дороже; ✔️ или просто мечтаете о земле для себя - под дом, дачу, мини-ферму, но не знаете, как не переплачивать. Иногда достаточно одного урока, чтобы в голове всё разложилось по полочкам — и стало понятно, с чего начать. 👉 Подробнее об экспресс-курсе «Земля с нуля» Ребят, кто уже прошёл экспресс-курс, расскажите о своих впечатлениях о нём. Как вам программа, подача, да и стало понятнее, с чего начинать в земле?😉 Обо мне I С чего начать в земле erid: 2Vtzqvy1pf2 Реклама, ИП Толстихина Ю.М., ИНН 246524645022

Как променять море на 9 месяцев зимы? Я родилась в Алуште - в городе, где запах соли смешивается с ароматом хвои, а абрикосы пахнут солнцем. До семи лет это был мой рай: солнце, абрикосы, персики, черешня и море, которое казалось вечным. А потом мама с папой начали пить, и всё, что казалось вечным, треснуло... Мой старший брат, которому самому было чуть больше шестнадцати, накопил денег и отправил меня к бабушке в Сибирь. И это не «грустная история из детства», а, наоборот, история про спасение. Потому что иначе я бы оказалась в приюте🤷🏻‍♀️ Так я оказалась в Красноярске - посреди снега, мороза и… бабушкиной заботы. Из Алушты, где шумело море, в Сибирь, где трещал лёд под ногами, и, как ни странно, в Сибири мне впервые стало по-настоящему спокойно. Теперь я всегда говорю, что у меня два дома: один пахнет морем и детством, а другой - пирожками, морозом и той самой сибирской силой. И оба дома - мои🧡 Скоро расскажу, какой абонемент за 25 лет у меня появился в Красноярске. А вы пока попробуйте отгадать. Подсказка: не в фитнес-зал😅 Обо мне I С чего начать в земле

Кажется, я теперь знаю, как выглядит счастье☺️ Помните, как мы выбирали машину для родителей Саши? Мы всё-таки решили не смотреть на цену (ну, в пределах разумного, конечно😁) и купили ту саааамую машину! Эмоции видно на видео. Это что-то незабываемое... Не ради «галочки» или какого-то статуса «cамые лучшие дети», а ради того, чтобы увидеть, как у людей, которых ты любишь, в глазах загорается вот такая детская радость😊 Не знаю, кто был счастливее - мы с Сашей или родители, но точно знаю, что этот момент останется у нас навсегда. Иногда самое дорогое, что можешь купить, - это чужие эмоции, в которых есть и любовь, и благодарность, да и вообще вся жизнь целиком и полностью❤️ Ну а я всё таки реализовала свою мечту о подарке маме. В автосалоне ком стоял в горле, за благодарность себе. ❤️- И родителей и нас можно и нужно поздравить👇 PS желаю каждому ребенку испытать такие эмоции🥹 Обо мне I С чего начать в земле

Один гараж, который окупается быстрее, чем квартира Каждый раз, когда кто-то говорит, что в землю уже не войти и всё разобрали, то я вспоминаю наш гараж в Москве😁 В октябре 2023 года мы купили его за 700 000 ₽. И да, это не просто гараж, а почти однокомнатная квартира 😂 Через два месяца он уже принёс первые +165 000 ₽. Арендатор заплатил сразу за 11 месяцев вперёд - и пока объект оформляется, он уже работает и окупается. Вот как всё это делается на практике👇 ✔️оформляем сам гараж и участок под ним, ✔️после этого можно продавать, менять назначение или переводить в коммерцию. Без эффекта «вау» и ста миллионов сразу на счету, зато стабильно. Даже при обычной аренде гараж окупается меньше чем за 4 года. Для сравнения: квартира - в среднем за 18. И всё это без ипотеки, ремонта и соседей, которые забыли выключить воду 😉 Но есть нюанс (как и в любой стратегии) - всё начинается с документов. Если видите объект и думаете: «А можно ли этот участок оформить под выкуп? Или он вообще чей?», то начните с проверки гаража. Главный вопрос, который нужно задать: «Можно оформить гараж и землю по гаражной амнистии?» А чтобы разобраться подробнее в вопросах гаражей, ставьте себе напоминалку! 26 ноября на черную пятницу, первый раз в своей жизни, я открою доступ к Библиотеке знаний по Земле по оочень выгодной цене! Курс по гаражам там тоже будет 👀 Ставьте 🔥, если также как и я любите черную пятницу! P.S. Я всегда выделяю на неё себе заранее бюджет, потому что можно урвать очень интересные предложения, особенно по обучению. Обо мне I С чего начать в земле

Сколько стоит улыбка родителей? В детстве я мечтала вырасти, много зарабатывать и однажды вручить маме ключи от новой машины - прям настоящей, с бантом из салона и вот этими всеми праздничными атрибутами. Казалось, вот куплю, и она будет мной гордиться... Предыстория этого желания. Как-то я принесла ей сюрприз, а она ответила, что могла бы принести что-то лучше 🤷‍♀️ Мелочь, но для ребёнка это как щёлчок в голове, который колит, даже когда ты уже сама мама. Наверное, с этого и началось моё «ща как докажу всем, что всё могу». Теперь я действительно могу подарить практически всё, что угодно, только мамы уже нет. И, может быть, поэтому я так трепетно отношусь к родителям Саши. Они - как продолжение той части моей жизни, где всё ещё можно поблагодарить и сделать подарок просто из любви, а не доказывая что-то🧡 И вот мы с Сашей созрели до подарка родителям 🚗😅 Сначала поставили бюджет 1,5 млн, но ничего не понравилось. Подняли до 2 - всё равно не то, а то, что действительно зацепило, стоит 3 млн и больше (и наш бюджет такой: «Ага-ага»)😏 И вот я сижу с калькулятором и вопросом в голове: то ли искать деньги (то есть продать пару участков), но прямо кайфануть от подарка или всё-таки держаться бюджета и быть рациональной? Вы бы что выбрали эмоции или строгий подсчёт? С чего начать в земле I Обо мне

Как многодетным не застрять в очереди на землю навсегда? По закону вам положен участок, но есть много этих самых «но»🤷🏻‍♀️ Во многих регионах всё устроено одинаково: очередь, статус «нуждающихся» и участки только из утверждённого перечня. То есть выбирать вообще нельзя - берёшь, что дадут, но есть другой путь к своим заветным кв.м Если в законе вашего региона не прописано, что участки выдаются только из перечня, то вы можете: ✔️сами найти свободную землю; ✔️проверить, что она находится в границах населённого пункта; ✔️подготовить схему и подать заявление на её предоставление. Это абсолютно законно, просто большинство об этом не знает. Только важно учитывать детали: 1. В каких границах находится участок, какой у него вид разрешённого использования. 2. Какие дополнительные критерии есть именно в вашем регионе. Землю многодетным семьям дают только один раз в жизни, и это, вообще не должно быть лотереей, а шансом выбрать то, что действительно имеет ценность. Лучше потратить время на стратегию, чем потом десятилетиями объяснять детям, почему дача у родителей где-то на болоте 😫 Так что вместо того, чтобы ждать, можно действовать - самостоятельно или с помощью специалиста, но с пониманием своих прав. Кто у меня в подписчиках тоже с корочкой многодетных? Уже реализовали своё право? Обо мне I Как превратить 15 тысяч в 350