Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»

Самое сложное в начале - не земля. Самое сложное - понять, в каком порядке это всё изучать, чтобы не тонуть в терминах и бесконечных вкладках карт. Именно поэтому в Библиотеке я собрала материалы так, чтобы человек с нуля мог пройти его понятно, спокойно и без ощущения, что опять что-то упускает. 1️⃣ Сначала - база Формула заработка на земле: как вообще устроена работа с участками, откуда здесь деньги, какие есть законные процедуры, какие ошибки допускают новички. Короче, фундамент, на котором держится вся практика. 2️⃣ Затем работаем над практикой поиска Урок «Как найти свободный участок». Прямой алгоритм: какие ресурсы открывать, что проверять, как отсеивать мусор и находить реальные варианты, а не «красивые картинки». 3️⃣ После - оформление ИЖС полностью по шагам: как подать заявление, как получить аренду, как перевести в собственность, как зарегистрировать дом, какие документы нужны на каждом этапе и что делать при отказах. 4️⃣ Дальше изучаем новые возможности заработка А точнее гаражи. Это самый доступный вход для первых сделок и практических навыков: оформление, амнистия, проблемные случаи, перевод в коммерцию. Понятная и прибыльная ниша, на которой можно «набить руку» и получить первые деньги. 5️⃣ Потом - услуги Курс «Топ-эксперт»: как разговаривать с клиентами, как объяснять условия, как вести сделку от заявки до договора, как уверенно называть стоимость и не теряться на возражениях. 6️⃣ И параллельно можно слушать подкасты. Чтобы тема не выпадала даже тогда, когда вы моете посуду, едете в метро или гуляете с собакой. Самый мягкий способ оставаться в практике каждый день. Я этот маршрут собирала не для красоты, ведь когда-то прошла его сама (только у меня такого крутого гида не было😅). Так что это путь для тех, кто хочет разобраться с самого начала, но не знали, с чего подступиться. 👉🏻Регистрация А вы бы с чего начали прямо сейчас: база, поиск, оформление или гаражи? Или теперь хочется всё и сразу? (не осуждаю)😁 Обо мне I Наполнение Черной Пятницы

Если купить квартиру - фантастика, то какой капитал вообще можно создать? Может, и не поверите, но с гаража. Да, звучит не секси, но работает куда лучше, чем копить «когда-нибудь»😉 История Натальи Симоненко - отличный пример того, что «актив» не обязан быть огромным, чтобы быть реальным. Наталья купила неоформленный гараж в Краснодаре за 450 000 ₽. Просто обычный гараж, который стоял без документов, и, пока шло оформление, она его сдавала в аренду (+ ещё 42 000 ₽). А когда довела бумаги до ума и всё было оформлено, то продала за 950 000 ₽. Итого: доходность примерно +50%, ну разве не круто?😎 И да, давайте я вам сразу честно напомню, что вложения нужны. Но если сбережений нет или они маленькие, то есть другой путь, который многие недооценивают. Елена Габышева из Якутска начала вообще не с инвестиций, а с услуг по оформлению гаражей. Что у неё сейчас: ✔️5 клиентов, ✔️3 договора закрыты, ✔️оформление гаражей и земли от 20 000 ₽, ✔️консультации по 2 000 ₽, ✔️общая сумма по договорам уже 100 000 ₽, ✔️заявки идут стабильно: в среднем один гараж в месяц. И уже из этих услуг можно собирать свой первый капитал - не из воздуха, а из дохода, который сами же создаёте. Кстати, в Библиотеке на Чёрную пятницу лежит весь курс по гаражам: и амнистия, и проблемные случаи, и суды, и даже перевод в коммерцию. То есть весь путь от «я ничего не понимаю» до «я беру деньги за оформление». А вы, когда проходите мимо старых гаражей, думаете: «железяка и железяка» или теперь уже прицениваться будете, глядя на них?😏 Обо мне I Наполнение Черной Пятницы

Удивительно, но факт👇 В земле обычно 1 общий (и очень абстрактный) запрос: «А как вообще работать и зарабатывать?». И когда я уточняю, а что именно нужно, то ответы у всех… разные🤷🏻‍♀️ Но я вывела вот такую закономерность: ✔️Новички ищут базу, чтобы не утонуть в терминах. ✔️Опытные ищут инструменты, чтобы не зависеть от сезона. ✔️А те, кто «ушёл на паузу», ищут способ вернуться без ощущения, что снова стартуют с нуля. И вот за что я уже полюбила нашу Библиотеку - ни один из этих запросов не остаётся без ответа. Если вы только в начале Она спокойно разложит всё по полочкам: где искать участки, как оформлять ИЖС, что делать с гаражами, как не попасть в неприятную ситуацию. Всё, что экономит несколько месяцев «где я вообще нахожусь». Если вы уже работаете Там лежат материалы, которые выравнивают доход и позволяют расти: торги, стратегии, клиенты, продажи, гаражи как дополнительный доход. Всё то, что помогает не прыгать из крайности в крайность. Если вы «где-то между» В этом случае Библиотека работает как мягкая перезагрузка. Открыл нужный модуль, освежил голову и пошёл дальше, без марафонов и дедлайнов. И да, подкасты - лучший способ оставаться в теме в дни, когда времени сесть за монитор ноутбука вот вообще нет. Именно в этом смысл Чёрной пятницы в этом году - не в скидке, а в том, что с Библиотекой каждый найдёт своё решение. А вы сейчас в каком состоянии: «начать», «расти» или «вернуться»? ❤️ я новичок 🔥 хочу расти 👍 нужна перезагрузка Обо мне I Наполнение Черной Пятницы

Удивительно, как много людей потом говорят «Я хотела купить, но всё проспала». А потом обижаются на вселенную, хотя достаточно было нажать одну кнопку🤷🏻‍♀️ Чёрная пятница в этом году длится всего 72 часа (да, три дня - и всё). Никаких «ну может продлите», никаких дополнительных окошек (вы же помните, что я своё слово держу?). Поэтому, чтобы потом не ловить себя на фразе «а что, уже всё?», проще сделать этот шаг сейчас. Если вы оставите контакты в форме ниже, то: ✔️мы напомним, когда всё откроется (без спама, но вовремя), ✔️и сразу пришлём информацию по цене и полному наполнению Библиотеки. Это просто страховка от собственной же загруженности. Потому что 26 числа жизнь у всех идёт как обычно: работа, дети, дела… и пропустить старт проще, чем кажется. 👉 Зарегистрироваться Если коротко: хотите успеть, то лучше нажать сейчас, чем потом искать виноватых😉 Обо мне I Наполнение Черной Пятницы

Удивительно, как много людей потом говорят «Я хотела купить, но всё проспала». А потом обижаются на вселенную, хотя достаточно было нажать одну кнопку🤷🏻‍♀️ Чёрная пятница в этом году длится всего 72 часа (да, три дня - и всё). Никаких «ну может продлите», никаких дополнительных окошек (вы же помните, что я своё слово держу?). Поэтому, чтобы потом не ловить себя на фразе «а что, уже всё?», проще сделать этот шаг сейчас. Если вы оставите контакты в форме ниже, то: ✔️мы напомним, когда всё откроется (без спама, но вовремя), ✔️и сразу пришлём информацию по цене и полному наполнению Библиотеки. Это просто страховка от собственной же загруженности. Потому что 26 числа жизнь у всех идёт как обычно: работа, дети, дела… и пропустить старт проще, чем кажется. 👉 Зарегистрироваться Если коротко: хотите успеть, то лучше нажать сейчас, чем потом искать виноватых😉 Обо мне I Наполнение Черной Пятницы

Плохие новости, но Земфака больше не будет. В этом году. Я, конечно, дико извиняюсь за заголовок из лучших времён жёлтой прессы, но а как ещё привлечь внимание, если новости огонь?😅 Знаю, что многие ждали, писали, спрашивали, держали деньги до следующего набора, но, ребят, честно - не успеваем. Я не хочу запускать «абы как», просто чтобы поставить галочку. Земфак - это всегда про уровень, и вот в 2026-м он и будет. Но есть и хорошие новости (такие, от которых даже у меня сердце ёкает практически до аритмии😁). 26 ноября в 12:00 начнётся наша Чёрная пятница, и я впервые открою доступ к тому, что раньше можно было получить только в отдельных потоках и закрытых эфирах. Будет Библиотека знаний - мои проекты, собранные в одном месте с обновлённым и актуальным наполнением на текущие земельные реалии👇 ✔️ Подробный урок «Как найти свободный земельный участок». Пошагово, где искать, какие карты открывать, на что смотреть, чтобы не тратить вечера «впустую». ✔️ Уроки по ИЖС: как оформить и выкупить землю под дом. Вся цепочка: от предварительного согласования до выкупа и регистрации дома, плюс разборы отказов и что делать, если «завернули». ✔️Формула заработка на земле: пошаговый план к доходу от 150 000 до 1 млн ₽. ✔️ Курс про гаражи. Тот самый, после которого люди выходят на доход за пару недель. Оформление, гаражная амнистия, суды, перевод в коммерцию. ✔️ «Топ-специалист». Про клиентов, заявки, высокие чеки и уверенность в работе. ✔️ Антикризисный чемоданчик. Памятка «что можно», «что нельзя», «как себя защитить» и что делать, когда органы приходят с проверками. ✔️ Вебинарная комната. Банк для детей, торги, рост в доходах и три закрытых эфира «вопрос–ответ». Всего 6 вебинаров с максимальной пользой. ✔️ Мои подкасты. Можно слушать где угодно: дорога, спортзал, прогулка - один из самых любимых форматов по восприятию информации, чтобы держать голову в теме без лишнего напряжения. Хотите узнать, какая цена будет у этого сокровища? Я собрала один файл, где есть вся программа целиком. Очень удобно, чтобы оценить масштаб и ценность и сравнить с тем, какая стоимость будет на Чёрную пятницу😉 Если хотите успеть и не потерять эту возможность в потоке дел, просто зарегистрируйтесь - файл придёт автоматически, и ничего искать не придётся. 👉Регистрация Готовитесь к Чёрной пятнице или всё еще думаете, что это происки маркетологов? Я вот, кстати, специально откладываю на этот день определенную сумму😉 Обо мне I Наполнение Черной Пятницы

Через полгода мне нужно отдать полмиллиона. Гипотетически, конечно, но согласитесь - вы тоже на секунду напряглись и подумали «Где бы взять деньги»? 😅 Я уже проходила все эти эмоциональные качели с мыслями «ну и что мне делать?» до «у меня есть план» и сейчас точно знаю, что главное понимать, на чём можно заработать. Мы привыкли думать, что заработать деньги можно примерно к пенсии (ну если инфляция не съест) или взять их с кредитки (но вариант так себе). Но иногда решение буквально рядом - в земле и тех объектах, которые просто никто не замечает🤷🏻‍♀️ Вот реальный случай выпускница 8-го потока курса «Твои 10 соток» Елены Пашниной, которая оформила участок в Челябинской области через торги👇 ✔️Затраты - всего 15 000 ₽ (вместе с покосом травы). ✔️Продала - за 550 000 ₽. Без каких-то волшебных совпадений - просто понимание, где искать, как оформить и что можно с этим сделать дальше. Когда ты понимаешь, как устроена система, ты не бежишь в банк за займом, а спокойно открываешь кадастровую карту и ищешь варианты, которые работают на тебя. С этого, кстати, начинается мой экспресс-курс «Земля с нуля» - не с громких обещаний, а с понимания, где искать землю, какие участки можно оформить и как на этом можно заработать. А у вас тоже всё самое гениальное обычно приходит, когда, казалось бы, уже вроде всё пропало? 😅 🔥да-да, это прям про меня 😁я ещё тот паникёр Обо мне I С чего начать в земле Erid: 2VtzqvEJ6sz Реклама, ИП Толстихина Ю.М., ИНН 246524645022