Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»

Ну что ж, формат круглого стола оказался очень крутым🔥

Раньше мы такие разговоры делали только внутри Клуба, на небольшую аудиторию. В этот раз решили попробовать провести вот так открыто... И, судя по вашим сообщениям, не зря😍

Получился душевный разговор с практиками из разных регионов со своими мнениями (в некоторых моментах даже дискуссии были😅). Мне самой было интересно слушать, как коллеги видят происходящие изменения.

Теперь вот думаю… может, стоит такие встречи делать чаще и не только для Клуба🧡

Запись эфира выложу завтра, а пока те, кто был сегодня онлайн, поделитесь впечатлениями. Интересно почитать, что для вас было самым полезным👇

Ставьте 🔥, если хотите такие встречи регулярно для всех😉

Кофе налили, связь проверили?

Мы начинаем через 5 минут , так что сердечный вэлком👇

Присоединиться к круглому столу

Вы готовы, дети? Да, капитан😅

Это тест на возраст и напоминание, что через час собираемся поговорить про будущее земли.

Кто будет участвовать в круглом столе👇
✔️Яна Мишинкина (Краснодар) - 13 лет работала в Росреестре, а теперь полностью ушла в оформление земли и параллельно успевает путешествовать.

✔️Дмитрий Малых (Москва) - собрал собственную команду и оформляет участки уже более чем в 40 регионах.

✔️Мария Карпунина (Дубна) - до земли успела попробовать себя в пяти разных бизнесах, сейчас развивает сеть квартир и домов под сдачу.

✔️И, конечно, я, Юлия Толстихина - земельный юрист с практикой больше 15 лет.

Четыре разных взгляда на то, что происходит с землёй прямо сейчас и какие перспективы видит каждый из нас.

Если вам кажется, что «ещё успею», то возможно, стоит послушать😎

👉Круглый стол

❤️, если присоединитесь.

PS и по традиции напоминаю про чай, кофе и блокнот с ручкой, а то в эфире оторваться будет сложно😉

И куда мы катимся по-вашему?

Я уверена, что в светлое земельное будущее, но есть нюансы (как и каждый год😅). И именно об этом сегодня в 19:00 буду говорить на круглом столе с моими выпускниками из разных уголков страны.

У нас здесь собрались Юг и столица, а точнее👇
✔️Краснодар - Яна Мишинкина. Человек из смежной сферы кадастра и инженер по образованию. Ушла из найма в землю, проработав 13 лет в Росреестре.

✔️Москва - Дмитрий Малых. За плечами 13 лет в IT и инвестиционный земельный портфель. Сейчас в работе более 40 регионов в работе, своя команда, десятки согласованных участков.

Четыре разных подхода в работе и одна тема - что дальше будет с земельной сферой и как будем работать в ближайшие 5 лет.

Ссылку выложу здесь перед эфиром. Приходите послушать, уверена, разговор будет интересный (как и всегда)😉

Годик-два, и будет поздно оформлять землю. Или нет?

Об этом и поговорим завтра в формате круглого стола с выпускниками и обсудим, что нас ждёт в ближайшие годы.

Мне важно, чтобы вы услышали не только мою оценку ситуации, но и опыт других практикующих специалистов, которые работают в разных регионах и так же видят изменения на практике.

Поговорим о насущном👇
✔️когда закончатся свободные участки;
✔️можно ли будет зарабатывать на земле через год, 5 или 10 лет;
✔️есть ли смысл заходить в эту сферу в 2026–2027 годах.

Начало 4 марта в 19:00 мск. Запись будет (оставим её на 3 дня), но лучше приходите онлайн. Если останется время, разберем ваши вопросы из чата эфира.

Ссылку выложу здесь, поэтому проверьте, чтобы уведомления были включены, и вы не пропустили начало.

Ну а кто будет смотреть - дайте знак 🔥

Вот были времена😄

Листала Авито и наткнулась на знакомую локацию в Красноярском крае... В 2014 году оформление обошлось мне примерно в 30–35 тысяч, плюс около 50 тысяч на строительство капитального гаража (тогда можно было оформлять под гаражом, а не под домом… вот были времена 😅).

В 2018–2019 я продала эти участки по 450 000 ₽, а сейчас такой же участок стоит 3 380 000 ₽🤷🏻‍♀️

И это яркий пример того, как меняются правила работы в земле и что при правильном выборе спрос на землю не падает, а растет.
Тогда можно было выкупить участки под гаражами, сейчас - только под жилыми домами, да еще и требования к домам в каждом муниципалитете свои, а через 2-3 года, вангую (на своём опыте), регионов, где участки по льготному % оформляем не останется.

Кстати, именно поэтому на ЗемФаке мы не учим «одной стратегии навсегда», а показываем, как работать системно, я даю только те стратегии, которые работают здесь и сейчас. Хочу сделать посты почему ЛПХ полевые и СНТ уже всё.

Пишите, что разобрать первым?

PS оххх, жаль, на вкладах так проценты не растут 😄, поэтому если и вкладываться, то только вот с такой рентабельностью в землю. Что думаете?

❤️согласен на 100%
🔥земля уже все, поздно
😄хочу и землю, и вклад с земли