Инструменты
Мониторинг упоминаний
Детальная статистика
Анализ аудитории
Telegraph-статьи
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Полезные сервисы
Защита от накрутки
Создать своего бота
Продать/Купить канал
Монетизация
Телеграм канал «10 Соток : земля, недвижимость, заработок.»
2.8K
65.3K
1.6K
43
191.2K
Канал ведет Юлия Толстихина — юрист с опытом в земле 15 лет.
Канал о том, как зарабатывать на земельных участках от государства без капитала и юр образования.
Отдел заботы: https://t.me/zabota_tolstihina_bot
https://knd.gov.ru/license?
Канал о том, как зарабатывать на земельных участках от государства без капитала и юр образования.
Отдел заботы: https://t.me/zabota_tolstihina_bot
https://knd.gov.ru/license?
Подписчики
Всего
107 237
Сегодня
+10
Просмотров на пост
Всего
7 400
ER
Общий
5.18%
Суточный
5.2%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 2785 постов
Смотреть все посты
Пост от 01.07.2025 17:06
1
2
0
⏺ Запись эфира по торгам
Уложить все важные нюансы в 45 минут – это, конечно, надо постараться😂 Но зато воды на эфире было меньше, чем в пустыне😎
Реально, получилось очень насыщенно. Поэтому советую его пересмотреть даже тем, кто был в онлайне.
Вот какие темы мы затронули👇
1. Какую землю сегодня можно взять без торгов: 7 ВРИ и их нюансы.
2. ИЖС, ЛПХ приусадебные и «ведение садоводства»: процедура предоставления участка по шагам и на пальцах.
3. 2 нюанса, которые важно учесть перед торгами. Запишите на видном месте🖊
4. Что делать с людьми, которые предлагают деньги за отказ от торгов: мой принцип.
5. Признаки того, что совсем скоро землю можно будет получить только через торги.
А ещё коснулись темы переуступки:
- какие участки можно переуступать исходя из законов и практики;
- правила безопасности этой стратегии.
Смотрите сами, сохраняйте и делитесь этим эфиром с близкими📩
И расскажите, как вам вообще такой формат?
Видео/гифка
👍
1
Пост от 01.07.2025 14:48
2
0
0
🥒 Рецепт солёных огурцов в земельном блоге👇
1. Берёшь банку с солёными огурцами.
2. Кладёшь туда свежие.
3. Ждёшь пока они станут солёными.
И ведь станут!
Вот и в жизни всё то же самое.
Если чего-то хочешь, то лучше всего «положить себя в банку» к тем, кто уже этого достиг.
Если вы общаетесь с пятью миллионерами, то станете шестым. Помните же?
А в земле, как по мне, расти проще. Потому что здесь не конкуренты, а партнёры и коллеги.
Мы не вырываем друг у друга кусок хлеба😅
Наоборот, наши выпускники даже после обучения собираются вживую, обнимаются, делятся успехами, поддерживают. И не важно кто из какого города.
И вообще, в земле люди особенные. Немного сумасшедшие, но в хорошем смысле.
Нужно ведь уметь видеть возможности там, где все видят только «ой, долго», «ой, сложно», «ой, государство»...
Нужно быть упорным. Упал, встал. Не получилось, попробовал ещё раз.
Может вы хотите себе такие же способности? Добро пожаловать в нашу «банку»😅
| Новичкам | Кто я такая? |
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
😁
1
Пост от 30.06.2025 17:18
1
0
0
Земля через торги дороже, чем с Авито?😱
Может быть и такое, когда идём на аукцион «наугад», без цели и стратегии.
А вообще я скажу так. Если будете в торгах, как рыба в воде, то:
– сможете претендовать на очень интересные участки без риска переплатить;
– сможете в принципе оформлять участки, когда вся земля будет проходить через этот этап;
– расширите свои услуги – сможете помогать с торгами клиентам, если уже работаете с землёй.
Поэтому приходите сегодня в 18:30 на эфир «Торги: как их не бояться и какую землю можно получить без торгов»
❗️Запись поставим, но у Телеграма бывают сбои🙏
Поэтому рекомендую быть онлайн👌
Изображение
👍
1
Пост от 29.06.2025 20:44
31
0
0
– А есть здесь, кто реально оформил участок? – раз за разом пишут в комментариях к постам.
Интересно, сколько часов нужно было бы читать комментарии, если бы ответили ВСЕ, кто реально оформил😅
Причём так говорят, как правило люди, которые или ничего не пробовали. Или сделали несколько шагов в сторону земли, столкнулись с трудностями и бросили.
А знаете что больше всего тормозит людей законно получать землю? Это самое первое, что нужно решить для себя👇
Даже НСПД для поиска участка не открывайте, пока не поймёте для чего вам земля.
Кто-то хочет перевезти семью за город в свой дом, чтобы дети были на воздухе, а природа гасила городской стресс.
Кого-то тянет в туризм и он хочет запустить свой бизнес. А для этого нужна земля.
Кто-то смотрит на землю, как на актив, который приносит прибыль.
Я вот начинала с того, что закрывала кредиты деньгами с земли.
Главное не ищите землю, чтобы просто была.
Во-первых, мотивации никакой.
Во-вторых, непонятно с чего начать и море вопросов.
А когда определились с целью, сразу отлетает всё лишнее и становится понятнее:
- где искать участок,
- с каким ВРИ,
- что нужно проверить перед оформлением,
- что выбрать: аренду или сразу в собственность.
Расскажите, чего хотите больше всего от своего участка? Зачем он (или они) вам?
А то мы с командой готовим для новичков новые материалы по теме. Хотим сделать их максимально полезными.
| Новичкам | Кто я такая? |
❤
1
Пост от 29.06.2025 20:44
1
0
0
Есть здесь кто-нибудь кто реально оформил з/у?
❤
1
Пост от 29.06.2025 20:41
1
0
0
Есть здесь кто-нибудь кто реально оформил з/у?
Пост от 28.06.2025 14:14
6
1
0
Наконец-то заговорили о реальной проблеме!
Благодаря решениям Конституционного суда РФ по «делу сочинских садоводов» и Прибайкальскому нацпарку в Госдуме взялись за системное решение.
Я знаю много случаев, когда люди покупали участки с чистыми документами, а потом оказывались крайними из-за ошибок чиновников (у меня в практике за 15 лет было десятки таких дел).
Что предлагают в Госдуме. Три ключевых изменения:
✅Синхронизация реестров — наладить связку Минприроды и Росреестра
✅Компенсационный механизм — прописать порядок возмещения в Земельном кодексе при изъятии «ошибочных» участков
✅«Красная лампочка» в ЕГРН — автоматическая проверка при регистрации сделок с землей в потенциально охранных зонах.
Принцип справедливый: если ошибка — виновата власть, а не добросовестный покупатель.
Хорошо, что проблему признали на высоком уровне. НО! Пока это только слова🙄Посмотрим, как будут реализовывать на практике.
Пока ничего не изменилось:
✅Проверяйте участки особенно тщательно через НСПД и ПЗЗ
✅Требуйте от продавца свежей выписки из Егрн и град план
✅Сохраняйте документы о покупке
✅Следите за новостями о принятии поправок
Как вам новость? Верите или опять поболтаем и расходимся?😅
| Новичкам | Кто я такая? |
😁
1