Телеграм канал «10 Соток : земля, недвижимость, заработок.»

Без бумажки мы, как говорится, букашки😅 Люди находят участок, горят идеей, а потом останавливаются на первом документе, который им нужно оформить. Заявление в администрацию, схема, жалоба или запрос… Кажется, что это вообще какая-то отдельная наука, и любая ошибка в формулировке приведёт к тому, что документы вернут с пометкой «двоечник». И вот в этот момент у многих руки опускаются: «Ну всё, без юриста точно не справлюсь». На «Земфаке» мы сделали так, чтобы документы не пугали, а работали на вас👇 ✔️Каждой процедуре соответствует чёткая инструкция, что делать и куда нести. ✔️К каждому этапу прилагаются готовые образцы документов. Это не просто «шаблончики», а реальные рабочие формы (их уже принимали администрации). ✔️Вы подставляете свои данные, и у вас на руках заявление или схема, которую не страшно подавать. И знаете, что самое важное? Когда появляется такая база, то страх уходит куда-то в закат😉 Потому что вы больше не придумываете формулировки на коленке и не мучаетесь вопросом «а правильно ли я написал», а уверены, что делаете всё верно. Поэтому выпускники часто говорят, что курс окупился ещё на этапе первого участка. Не потому что чудеса какие-то, просто у них появился чёткий алгоритм, исчез страх документов и они начали действовать. Именно для этого и есть предзапись на «Земфак». Сейчас анкета гарантированно даёт самое выгодное место на курс, но попасть смогут не все. В предзаписи уже больше 4000 человек, а мест ограниченное количество🤷🏻‍♀️ Мы видели это наглядно: тариф с наставниками разобрали буквально с одного эфира. И добавить новые места «волшебным образом» невозможно, потому что каждое место подразумевает работу очень компетентных кураторов (а их просто так не найти😁). Поэтому анкета предзаписи важна: она помогает просчитать количество мест и даёт скидку тем, кто решается заранее. А вы когда-нибудь останавливали проект только потому, что пугала кипа документов? Для новичков I Предзапись на ЗемФак

Брехня и сказки про красивую жизнь. Здесь могли быть истории про участки за копейки, которые за неделю превращаются в миллионы. Но честнее сказать: в земле нет «волшебной таблетки». Нужны стратегии, алгоритмы и ра-бо-та 😉 Да, землю можно получить дёшево (иногда даже бесплатно), но важно делать это законно и понимать, что дальше - иначе участок станет проблемой, а не ресурсом. Для этого и создан «Земфак» - фундаментальная программа, где учат реально работать с землёй и получать стабильный доход. Кому важен курс? Новичкам, которые хотят участок для себя и доход с услуг. 👉 Вероника Троязыкова (г. Москва) - оформила свой участок, затем 35+ клиентских, 300+ консультаций, доход от 200 тыс рублей в месяц Риэлторам и специалистам по недвижимости для роста дохода. 👉 Игорь Серый - 20 лет в недвижимости, после курса открыл центр земельных услуг, оформил 50 Га и 11 участков для инвесторов. Предпринимателям и инвесторам, ищущим капитал и новые проекты. 👉 Олег Потапов - предприниматель, после курса с партнёром открыл центр земельных услуг, оформил 200 Га. Юристам, которые хотят практиковать земельное право. 👉 Николай Евмин (г. Краснодар) - бывший налоговый юрист, оформил 7,5+ Га, стал куратором, доход 100–130 тыс рублей в месяц Хотите стать одним из тех, кто зарабатывает на земле? Забронируйте участие на курс «Земфак» дешевле всего, заполнив короткую анкету. Получить гарантированную скидку на курс ЗДЕСЬ Обо мне I Результаты выпускников

Как в декрете освоить профессию и полностью изменить свою жизнь? Анна Корд из Сочи 10 лет работала в общепите, но декрет, пандемия и переезд стали отправной точкой для нового пути. Случайный прямой эфир про землю открыл для неё сферу, которая сначала казалась чужой и сложной, а в итоге стала делом жизни☺️ Сегодня Анна – востребованный специалист и с гордостью говорит, что работает с землёй (и ловит восхищённые взгляды😎). У неё за плечами десятки оформленных участков и даже успехи там, где другие юристы отказывались. ✔️Первые 7 000 рублей она заработала всего через месяц после курса (на анализе участка). ✔️Настоящий перелом случился в Краснодарском крае: Анна оформила участок для клиента за 70 000 рублей, вложив два часа работы и месяц ожидания. ✔️Сейчас она работает с регионами от Сочи до Калининграда и уверенно говорит: «Земля полностью поменяла моё мышление и окружение. Теперь я живу так, как когда-то только мечтала». 🎥 В интервью мы говорим о том, как совмещать учёбу и заботу о ребёнке, где искать первых клиентов без диплома юриста и что помогает не сдаваться, когда кажется, что всё против тебя. 👉 Смотреть интервью на Rutube 👉 Смотреть интервью на YouTube Подобные результаты есть и у других выпускников, и мы регулярно делимся ими в канале @tolstihina_keis. Загляните, чтобы вдохновиться и увидеть, как знания превращаются в реальные деньги и новые возможности😎 А если хочется пройти этот путь самим, место в новом потоке «ЗемФака» можно занять уже сейчас. Ну что, я на правах молодой мамы спрошу о наболевшем... Кто в декрете, как ваши дела? Держитесь? 😅 Результаты выпускников I Предзапись на ЗемФак

Можно ли превратить 15 тысяч в 350 тысяч на земле? Когда начинаешь разбираться в теме земли, то взгляд на участки меняется постепенно. Вначале кажется, что выгодные сделки встречаются редко и только для «своих», но постепенно приходит понимание: механизмы работают законно, а главное, что они открыты для всех😉 И как только появляется насмотренность, и вы уже понимаете, где можно взять землю дёшево и затем продать её знаааачительно дороже. И результаты моей выпускницы Ирины Куницыной это подтверждают👇 Что за участок: 8 соток для садоводства, земли сельхозназначения, категория «собственность». С чего всё началось: Ирина взяла участок на торгах в аренду за 15 000 ₽. Что Ирина делала дальше: ✔️Выкупила участок по кадастровой стоимости за 150 000 ₽ (кстати, без строительства дома, и об этом подсказали в нашем закрытом клубе), ✔️Учла расходы: налог 26 000 ₽, объявление на Avito 5 000 ₽, ✔️Продала участок за 350 000 ₽. Покупатель пришёл с Avito, сделка прошла спокойно, и Ирина вышла в очень хороший плюс. Вот и всё😎 Что же помогло? ✔️ Знание нюансов, как правильно оформить документы. ✔️ Поддержка сообщества, где подсказывали, что учесть на каждом шаге. ✔️Насмотренность, чтобы увидеть перспективный вариант. Для тех, кто только начинает, лучшая точка входа – экспресс-курс «Земля с нуля». Он про базовое понимание: какие есть способы получения земли, где искать, на что обращать внимание и как правильно двигаться с первых шагов. И вот такое понимание превращает страх «вдруг не получится» в уверенность «я знаю, что делать дальше»💪 Поделитесь, что вас пугает в теме земли😄? Постараюсь на все ответить. Земля с нуля I Результаты выпускников erid: 2VtzquvJVVM Реклама, ИП Толстихина Ю.М., ИНН 246524645022

Какие участки продаются быстрее всего? Смотришь на дорогие коттеджные посёлки и думаешь: вот бы землю там оформить и выгодно продать… Кажется, что именно там сосредоточен весь спрос. Но это очень популярное заблуждение о «ликвидной земле»😉 На деле быстрее всего покупают простые и доступные участки. У них обычно такие характеристики👇 ✔️ Небольшая площадь — от 6 до 15 соток; ✔️ Назначение «для ИЖС» или «для ведения садоводства»; ✔️ Наличие дороги и возможность подключения электричества; ✔️ Стоимость до 800 000 рублей. Такие варианты закрывают конкретные запросы обычных семей: построить дом, завести дачу, организовать огород без лишних заморочек. И на примере выпускников это хорошо видно👇 ✔️ Татьяна Труфанова, первый участок в Красноярском крае. Вложения: 4 200 ₽. Продажа: 200 000 ₽. Налог с продажи: 26 000 ₽. Чистая прибыль: 169 800 ₽. Срок от подачи заявления до сделки – всего 8 месяцев. ✔️ Анна Иванова, участок в Новгородской области (12 соток). Вложения: 29 000 ₽. Продажа: 130 000 ₽. Анна оформила участок в феврале, а уже в марте закрыла сделку. Вывод: ликвидность участка определяется не престижем и не высокой ценой, а доступностью и готовностью к использованию. И именно такие участки продаются быстрее всего (и, как видите, по очень хорошим ценам)😎 Ребят, а сколько обучений у вас уже за плечами (и какие реально окупились)? Для новичков I Предзапись на ЗемФак

«Галя, у нас отмена!» Вот прям так и представляется: приходите в администрацию, подаёте заявление, а навстречу выходит строгая женщина и говорит: — Вы серьёзно? Уже всё отменили, идите-ка вы домой. У многих именно этот страх и сидит внутри. Что завтра изменят закон, программы свернут, хорошие участки закончатся, и весь якобы понятный механизм работы возьмёт и «сломается». А теперь давайте по фактам👇 ✔️Земельный кодекс действует с 2001 года и у него нет «срока годности». Участки под ИЖС можно оформлять всегда (их никто не отменял и вряд ли вообще отменит). ✔️Программы «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар» продлены до 2035 года (и при успешной работе сроки могут быть увеличны). ✔️Региональные программы тоже действуют: например, «Ленинградский гектар» действует с 2016 года и пока что продлевается из-за своего успеха (на 2024 год реализовано 125 участков). ✔️Земельные участки в собственность бесплатно можно оформить до 2031 года. То есть времени - более чем достаточно, и это доказывает, что государственный механизм работает, и работать будет💪🏻 Но вот тут важный момент... чем больше вы откладываете, тем меньше остаётся интересных участков, которые принесут вам хорошую прибыль. Поэтому вопрос даже не в том, что «отменят», а сколько ещё откладывать? Ведь выигрывает тот, кто вовремя зашёл в процесс и научился работать по правилам. На «ЗемФаке» мы разбираем этот процесс пошагово: как общаться с администрацией, видеть алгоритм и выбирать стратегии. А чтобы не теряться в бумагах и сделать первые шаги увереннее, в программе есть готовые образцы всех документов - просто берёте и применяете😉 Если вы хотите возпользоваться возможностью оформить участки от государства значительно ниже рынка - самое время предзаписи на ЗемФак. Ребят, а когда вы в последний раз поймали себя на мысли: «блин, надо было раньше начинать»?

У самурая нет цели... А у земли она есть😁 И если участок предназначен под посевы, не получится без проблем поставить на нём дом, ведь это нецелевое использование. Земля любит конкретику - что именно вы хотите делать и совпадает ли это с видом разрешённого использования (тем самым ВРИ). Чтобы не попасть на штрафы, предписания и изъятия земли, важно заранее продумать шаги: ✔️определите цель максимально конкретно: построить жилой дом, поставить некапитальные домики для глэмпинга, выращивать лекарственные травы и т.д.; ✔️загляните в выписку ЕГРН и посмотрите категорию и текущий ВРИ (если у участка есть кадастровый номер); ✔️откройте классификатор ВРИ и прочитайте описание нужных видов (и, пожалуйста, без любимого русского «авось, пронесёт»😅); ✔️проверьте ПЗЗ вашего района: есть ли нужный вариант в зоне. Если ВРИ не совпадает с планами, есть выходы, которые мы подробно изучаем на Земфаке. Но мои выпускники знают, что сначала - проверка документов, а уже потом вкладывать деньги😉 Кидайте реакции, если вам полезен экспертный контент 🔥 Вижу ваш отклик на предыдущие посты и хочу продолжать писать их чаще. Какую тему хотите разобрать? Для новичков I Предзапись на ЗемФак Erid: 2VtzqvQcwYo Реклама, ИП Толстихина Ю.М., ИНН 246524645022