Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»
Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок
3.8K
65.3K
1.5K
43
191.2K
Канал ведет Юлия Толстихина — юрист с опытом в земле 16 лет.
Канал о том, как зарабатывать на земельных участках от государства без капитала и юр.образования.
Отдел заботы: /@zabota_tolstihina_bot
https://clck.ru/3NHFKV
Канал о том, как зарабатывать на земельных участках от государства без капитала и юр.образования.
Отдел заботы: /@zabota_tolstihina_bot
https://clck.ru/3NHFKV
Подписчики
Всего
104 923
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
2 785
ER
Общий
1.83%
Суточный
1.9%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 3 817 постов
Смотреть все посты
Пост от 04.07.2026 13:31
1
0
0
Юлия, как насчет оформить землю вашим детям?👧👦
Я не покупаю дочкам квартиры. Вместо этого оформляю им землю, и сейчас у каждой есть участки стоимостью на 5+ млн рублей.
6 июля в 18:30 мск проведу лекцию на эту тему, где разберу:
✔️ какие участки имеет смысл оформлять детям
✔️ как выбрать землю с потенциалом роста
✔️ как юридически оформить участки, чтобы они точно достались детям
✔️ что делать с землей сейчас, чтобы она не превратилась в проблему
✔️ реальный пример участка, который я оформила дочке за 36.700₽, а через 5 лет он может стоить от 6 млн ₽
Стоимость участия: 2990 ₽. Запись будет доступна до 19 июля.
Я не покупаю дочкам квартиры. Вместо этого оформляю им землю, и сейчас у каждой есть участки стоимостью на 5+ млн рублей.
6 июля в 18:30 мск проведу лекцию на эту тему, где разберу:
✔️ какие участки имеет смысл оформлять детям
✔️ как выбрать землю с потенциалом роста
✔️ как юридически оформить участки, чтобы они точно достались детям
✔️ что делать с землей сейчас, чтобы она не превратилась в проблему
✔️ реальный пример участка, который я оформила дочке за 36.700₽, а через 5 лет он может стоить от 6 млн ₽
Стоимость участия: 2990 ₽. Запись будет доступна до 19 июля.
Пост от 04.07.2026 13:10
364
2
4
Женщина никому ничего не должна.
Последнее время слышу её буквально везде. И знаете... я с ней не согласна.
Женщина должна в первую очередь СЕБЕ. Я убеждена, что у каждой женщины должна быть профессия и дело, которое в любой момент сможет её обеспечить.
Никто не знает, как сложится жизнь через пять или десять лет. Сегодня всё спокойно - есть работа, семья, привычный уклад. А завтра может случиться развод, переезд, сокращение или любая другая ситуация, к которой невозможно подготовиться заранее🤷🏻♀️
Вот тогда особенно важно знать, что ты сможешь заработать сама и не бояться, что останешься без опоры. Поэтому я всегда говорю своим дочерям, что они обязательно должны выбрать профессию. Любую. Но твердую профессию, с которой они смогут заработать сами.
И пока они маленькие, многое можно сделать за них. Через двадцать лет такой возможности уже не будет. Этой теме я посвятила отдельную лекцию «Как оформить землю своим детям, чтобы оставить им капитал на 3 млн+ рублей»🔥
Покажу, какие возможности есть у родителей уже сейчас, какие участки выбираю для своих дочерей и почему считаю, что с такими решениями лучше не тянуть.
👉Лекцию уже можно приобрести
PS для тех, кто уже учится на ЗемФаке или оплатил предобучение следующего потока, отдельно покупать её не нужно. Лекция уже входит в вашу программу 🧡
Последнее время слышу её буквально везде. И знаете... я с ней не согласна.
Женщина должна в первую очередь СЕБЕ. Я убеждена, что у каждой женщины должна быть профессия и дело, которое в любой момент сможет её обеспечить.
Никто не знает, как сложится жизнь через пять или десять лет. Сегодня всё спокойно - есть работа, семья, привычный уклад. А завтра может случиться развод, переезд, сокращение или любая другая ситуация, к которой невозможно подготовиться заранее🤷🏻♀️
Вот тогда особенно важно знать, что ты сможешь заработать сама и не бояться, что останешься без опоры. Поэтому я всегда говорю своим дочерям, что они обязательно должны выбрать профессию. Любую. Но твердую профессию, с которой они смогут заработать сами.
И пока они маленькие, многое можно сделать за них. Через двадцать лет такой возможности уже не будет. Этой теме я посвятила отдельную лекцию «Как оформить землю своим детям, чтобы оставить им капитал на 3 млн+ рублей»🔥
Покажу, какие возможности есть у родителей уже сейчас, какие участки выбираю для своих дочерей и почему считаю, что с такими решениями лучше не тянуть.
👉Лекцию уже можно приобрести
PS для тех, кто уже учится на ЗемФаке или оплатил предобучение следующего потока, отдельно покупать её не нужно. Лекция уже входит в вашу программу 🧡
🔥
3
😁
3
❤
2
Пост от 03.07.2026 15:11
603
2
3
Это были жаркие три дня🔥
Спасибо каждому, кто провёл их вместе со мной, и за вашу вовлечённость☺️
После таких конференций я ещё больше понимаю, почему ЗемФак получился таким наполненным. За каждым модулем стоят реальные вопросы. В том числе и те, которые вы задавали эти три дня в чате.
Спасибо вам за это🧡 А всё остальное, наверное, лучше скажут ваши отзывы.
Спасибо каждому, кто провёл их вместе со мной, и за вашу вовлечённость☺️
После таких конференций я ещё больше понимаю, почему ЗемФак получился таким наполненным. За каждым модулем стоят реальные вопросы. В том числе и те, которые вы задавали эти три дня в чате.
Спасибо вам за это🧡 А всё остальное, наверное, лучше скажут ваши отзывы.
👍
12
❤
6
😁
3
🔥
1
Пост от 02.07.2026 18:06
1 700
0
3
❤
12
🔥
6
😁
4
Пост от 02.07.2026 18:00
1 923
3
6
Гараж - один из наших кормильцев😁
На днях снова сдали его, теперь уже за 25 000 ₽ в месяц🔥
Когда-то мы купили этот гараж в Москве примерно за 700 тысяч рублей. Причём он был не оформлен, в обычном гаражном кооперативе, но мы позже оформили его по гаражной амнистии.
За три года он уже принёс нам около 480 000 ₽ только на аренде. И за это время сам вырос в цене почти в два раза.
В основной программе ЗемФака этого модуля нет - он идёт бонусом для тех, кто уже на курсе и кто будет оплачивать обучение сегодня.
На днях снова сдали его, теперь уже за 25 000 ₽ в месяц🔥
Когда-то мы купили этот гараж в Москве примерно за 700 тысяч рублей. Причём он был не оформлен, в обычном гаражном кооперативе, но мы позже оформили его по гаражной амнистии.
За три года он уже принёс нам около 480 000 ₽ только на аренде. И за это время сам вырос в цене почти в два раза.
В основной программе ЗемФака этого модуля нет - он идёт бонусом для тех, кто уже на курсе и кто будет оплачивать обучение сегодня.
🔥
16
❤
5
😁
4
Пост от 02.07.2026 15:21
1 951
7
15
Сколько стоит земля от государства в Московской области? А в Краснодарском крае?👇
📍Ленинградская область
Участок можно выкупить всего за 3% от кадастровой стоимости после строительства жилого дома.
Что важно знать: Если хотите оформить участок сразу в собственность, без строительства дома, выкуп составит 100% кадастровой стоимости.
📍Московская область.
Участок можно выкупить после стройки за 60% от кадастра.
Что важно знать: Еще недавно это было всего 3%.
Поздравляю всех кто успел. Но даже сейчас выгодно взять участки можно, просто вход именно в МО вырос.
📍Краснодарский край.
Выкупить участок от государства можно всего за 3% если построишь дом.
Что важно знать: даже в 2026 году в Краснодарском крае можно взять землю без торгов.
📍Республика Дагестан.
Сразу в собственность без стройки и без аренды 15% от кадастра. Это копейки для этого региона
Что важно знать: я получала свой участок 2 года, прошла сотни отказов, но это того стоило💪.
📍Калининградская область.
Выкуп после стройки и аренды от 1%.
Один из самых интересных регионов остается, интересно когда поднимут и там % выкупа?😏
Сегодня совсем не обязательно оформлять землю там, где вы живёте. Благодаря НСПД, Госуслугам, Торги.гов и электронной подписи практически всё можно пройти дистанционно.
📍Ленинградская область
Участок можно выкупить всего за 3% от кадастровой стоимости после строительства жилого дома.
Что важно знать: Если хотите оформить участок сразу в собственность, без строительства дома, выкуп составит 100% кадастровой стоимости.
📍Московская область.
Участок можно выкупить после стройки за 60% от кадастра.
Что важно знать: Еще недавно это было всего 3%.
Поздравляю всех кто успел. Но даже сейчас выгодно взять участки можно, просто вход именно в МО вырос.
📍Краснодарский край.
Выкупить участок от государства можно всего за 3% если построишь дом.
Что важно знать: даже в 2026 году в Краснодарском крае можно взять землю без торгов.
📍Республика Дагестан.
Сразу в собственность без стройки и без аренды 15% от кадастра. Это копейки для этого региона
Что важно знать: я получала свой участок 2 года, прошла сотни отказов, но это того стоило💪.
📍Калининградская область.
Выкуп после стройки и аренды от 1%.
Один из самых интересных регионов остается, интересно когда поднимут и там % выкупа?😏
Сегодня совсем не обязательно оформлять землю там, где вы живёте. Благодаря НСПД, Госуслугам, Торги.гов и электронной подписи практически всё можно пройти дистанционно.
❤
16
😁
6
👍
5
🔥
3
👏
1
Пост от 01.07.2026 19:13
2
0
0
⚡Слышала, у вас проблемы!👇
Ребят, вижу что у многих проблема со ссылкой на вебинар. Пока идёт эфир, решила дать доступ всем ещё на 30 минут.
Сейчас как раз показываю презентацию ЗемФака. А дальше будет тема, которую многие ждали больше всего - мой личный топ-3 регионов, на которые я сама рекомендую обратить внимание в 2026 году.
Учтите, что через 30 минут ссылку уберу.
⚡️ЗАЙТИ В ЭФИР⚡️
Ребят, вижу что у многих проблема со ссылкой на вебинар. Пока идёт эфир, решила дать доступ всем ещё на 30 минут.
Сейчас как раз показываю презентацию ЗемФака. А дальше будет тема, которую многие ждали больше всего - мой личный топ-3 регионов, на которые я сама рекомендую обратить внимание в 2026 году.
Учтите, что через 30 минут ссылку уберу.
⚡️ЗАЙТИ В ЭФИР⚡️
😁
1