Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»
Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок
3.9K
65.3K
1.7K
43
191.2K
Канал ведет Юлия Толстихина — юрист с опытом в земле 16 лет.
Канал о том, как зарабатывать на земельных участках от государства без капитала и юр.образования.
Отдел заботы: telemetr.me/zabota_tolstihina_bot
https://clck.ru/3NHFKV
Канал о том, как зарабатывать на земельных участках от государства без капитала и юр.образования.
Отдел заботы: telemetr.me/zabota_tolstihina_bot
https://clck.ru/3NHFKV
Подписчики
Всего
105 033
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
3 032
ER
Общий
2.51%
Суточный
1.5%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 3 881 поста
Смотреть все посты
Пост от 11.08.2026 12:17
454
3
3
Что можно успеть за 14 лет в браке?😄
✔️ Выплатить приличную часть ипотеки;
✔️ собрать несколько вкладов;
✔️ сменить пару машин;
✔️ потратить примерно миллиард рублей на детские кружки😂
✔️ несколько раз пересмотреть планы на ближайшие 5 лет;
✔️ и в какой-то момент начать считать семейный капитал ещё и в сотках.
Почему именно 14? На следующей неделе у нас с Сашей годовщина☺️🧡
И вот последний пункт в списке лет 5 назад я бы вряд ли туда добавила. Сейчас же разговоры в духе «этот оставляем», «этот продаём», «а этот девочкам» у нас вполне обычное дело😄
Причём чем больше я смотрю на семьи своих выпускников, тем больше понимаю, что земля у всех вписывается в семейную жизнь совершенно по-разному.
У кого-то она помогает быстрее закрывать кредиты, другие собирают участки детям или обеспечивают себе пенсию помимо выплат государства. У третьих - это дополнительный заработок или стабильная профессия.
Поэтому в этот раз я решила не рассказывать за всех сама - 18 августа в 19:00 мск нас будет сразу три семейные пары. Посмотрим, кто что оформляет, кто за что отвечает и самое интересное - сколько всё это в итоге принесло семье.
Регистрация на бесплатную лекцию «Брак на миллион: как семье сколотить земельный капитал» открыта👇
➡️➡️➡️Зарегистрироваться
✔️ Выплатить приличную часть ипотеки;
✔️ собрать несколько вкладов;
✔️ сменить пару машин;
✔️ потратить примерно миллиард рублей на детские кружки😂
✔️ несколько раз пересмотреть планы на ближайшие 5 лет;
✔️ и в какой-то момент начать считать семейный капитал ещё и в сотках.
Почему именно 14? На следующей неделе у нас с Сашей годовщина☺️🧡
И вот последний пункт в списке лет 5 назад я бы вряд ли туда добавила. Сейчас же разговоры в духе «этот оставляем», «этот продаём», «а этот девочкам» у нас вполне обычное дело😄
Причём чем больше я смотрю на семьи своих выпускников, тем больше понимаю, что земля у всех вписывается в семейную жизнь совершенно по-разному.
У кого-то она помогает быстрее закрывать кредиты, другие собирают участки детям или обеспечивают себе пенсию помимо выплат государства. У третьих - это дополнительный заработок или стабильная профессия.
Поэтому в этот раз я решила не рассказывать за всех сама - 18 августа в 19:00 мск нас будет сразу три семейные пары. Посмотрим, кто что оформляет, кто за что отвечает и самое интересное - сколько всё это в итоге принесло семье.
Регистрация на бесплатную лекцию «Брак на миллион: как семье сколотить земельный капитал» открыта👇
➡️➡️➡️Зарегистрироваться
🔥
6
❤
4
😁
2
Пост от 10.08.2026 19:12
542
1
3
64% родителей продолжают финансово содержать своих взрослых детей😳
Увидела результаты американского исследования и зависла на этой цифре. Речь о детях 18–28 лет. И, думаю, для России тема тоже вполне знакомая (кстати, 0% осуждения: все мы хотим для детей лучшего).
Причём родители помогают им не с развлечениями... Деньги нужны на жильё и обычные бытовые расходы. Я много говорю про землю детям именно поэтому. И сама создаю основу для будущего дочек. Что делаю я (это базовый минимум)👇
✔️ Дальневосточный гектар можно оформить даже на ребёнка с рождения. На освоение даётся 5 лет, поэтому выбирать просто «что-нибудь бесплатное» точно не стоит. Смотрите расположение, ограничения, назначение земли и перспективы территории. Хороший пример показывала в этом посте
✔️ Можно оформлять участки от государства и постепенно собирать себе и ребёнку земельный банк.
Причём искать только рядом с домом необязательно. Можно смотреть регионы, где выгоднее условия оформления и льготные % выкупа и при этом есть спрос на землю.
Один участок оставить ребёнку, другой со временем продать и направить деньги, например, на образование или первый взнос за квартиру. То есть не нужно в один момент искать несколько миллионов, когда ребёнку исполнится 18 или 20. Пока он растёт, есть время постепенно оформлять землю и собирать то, чем он сможет воспользоваться во взрослой жизни.
Но земельный банк можно собирать не только детям. У семьи вообще может быть своя цель: закрыть кредит, накопить на дом, создать запас на будущее. Да хоть постепенно собирать себе на счастливую пенсию😁
Завтра открою регистрацию на новую бесплатную лекцию «Брак на миллион: как семье сколотить земельный капитал». И в этот раз я буду не одна😉 Со мной Саша, мой муж, и семейные пары, которые уже вместе занимаются землёй.
А вы для чего собирали бы земельный банк?
❤️ детям на будущее
🔥 себе на пенсию
😁 всё и сразу
Увидела результаты американского исследования и зависла на этой цифре. Речь о детях 18–28 лет. И, думаю, для России тема тоже вполне знакомая (кстати, 0% осуждения: все мы хотим для детей лучшего).
Причём родители помогают им не с развлечениями... Деньги нужны на жильё и обычные бытовые расходы. Я много говорю про землю детям именно поэтому. И сама создаю основу для будущего дочек. Что делаю я (это базовый минимум)👇
✔️ Дальневосточный гектар можно оформить даже на ребёнка с рождения. На освоение даётся 5 лет, поэтому выбирать просто «что-нибудь бесплатное» точно не стоит. Смотрите расположение, ограничения, назначение земли и перспективы территории. Хороший пример показывала в этом посте
✔️ Можно оформлять участки от государства и постепенно собирать себе и ребёнку земельный банк.
Причём искать только рядом с домом необязательно. Можно смотреть регионы, где выгоднее условия оформления и льготные % выкупа и при этом есть спрос на землю.
Один участок оставить ребёнку, другой со временем продать и направить деньги, например, на образование или первый взнос за квартиру. То есть не нужно в один момент искать несколько миллионов, когда ребёнку исполнится 18 или 20. Пока он растёт, есть время постепенно оформлять землю и собирать то, чем он сможет воспользоваться во взрослой жизни.
Но земельный банк можно собирать не только детям. У семьи вообще может быть своя цель: закрыть кредит, накопить на дом, создать запас на будущее. Да хоть постепенно собирать себе на счастливую пенсию😁
Завтра открою регистрацию на новую бесплатную лекцию «Брак на миллион: как семье сколотить земельный капитал». И в этот раз я буду не одна😉 Со мной Саша, мой муж, и семейные пары, которые уже вместе занимаются землёй.
А вы для чего собирали бы земельный банк?
❤️ детям на будущее
🔥 себе на пенсию
😁 всё и сразу
❤
9
😁
5
🔥
2
😱
2
Пост от 08.08.2026 18:28
398
0
3
Ребят, спасибо вам за столько рекомендаций фильмов и мультиков🧡 Кажется, теперь вопрос «что посмотреть?» у нас закрыт надолго😅
Но в комментариях нашла ещё одну классную идею, вообще не про кино. Одна подписчица рассказала, что дарит дочке ваучеры с желаниями. На Новый год вместе с подарком, а потом в течение года они эти желания исполняют.
И мне ужасно понравилась эта идея. Потому что дети сегодня хотят одно, через месяц другое, а о каких-то своих хотелках вообще могут не сказать. И такой ваучер получается ещё и хорошим поводом узнать, чего же им хочется.
А потом я подумала, вообще-то взрослым такой вопрос тоже неплохо периодически задавать😄
Мы можем прекрасно знать, какой кофе пьёт человек рядом, что он будет на ужин и во сколько ему завтра вставать. А чего он сейчас хочет для себя - уже сложнее.
Один хочет наконец заняться спортом, второй давно думает о своём деле, кто-то хочет больше путешествовать, а кто-то однажды приходит домой и говорит: «Я тут решила заняться землёй»😂
И тут, конечно, многое зависит от того, что ты услышишь в ответ. Можно услышать: «Господи, ну куда тебе ещё». А можно: «Окей. Рассказывай, что придумала». Чувствуете разницу?😅
Особенно хорошо я это вижу сейчас в земле. Среди моих выпускников есть семьи, где сначала загорелся один, а второй вообще не понимал, зачем всё это нужно. Потом начинал помогать, втягивался сам, и в какой-то момент «твои участки» превращались уже в «наши».
Наверное, знать хотелки друг друга важно ещё и поэтому. Чтобы в какой-то момент не обнаружить, что человек рядом уже полгода о чём-то мечтает, а ты вообще не в курсе🤷🏻♀️
Кстати, после истории с ваучерами стало интересно, какие у вас мечты и знает ли о них ваша половинка?
Но в комментариях нашла ещё одну классную идею, вообще не про кино. Одна подписчица рассказала, что дарит дочке ваучеры с желаниями. На Новый год вместе с подарком, а потом в течение года они эти желания исполняют.
И мне ужасно понравилась эта идея. Потому что дети сегодня хотят одно, через месяц другое, а о каких-то своих хотелках вообще могут не сказать. И такой ваучер получается ещё и хорошим поводом узнать, чего же им хочется.
А потом я подумала, вообще-то взрослым такой вопрос тоже неплохо периодически задавать😄
Мы можем прекрасно знать, какой кофе пьёт человек рядом, что он будет на ужин и во сколько ему завтра вставать. А чего он сейчас хочет для себя - уже сложнее.
Один хочет наконец заняться спортом, второй давно думает о своём деле, кто-то хочет больше путешествовать, а кто-то однажды приходит домой и говорит: «Я тут решила заняться землёй»😂
И тут, конечно, многое зависит от того, что ты услышишь в ответ. Можно услышать: «Господи, ну куда тебе ещё». А можно: «Окей. Рассказывай, что придумала». Чувствуете разницу?😅
Особенно хорошо я это вижу сейчас в земле. Среди моих выпускников есть семьи, где сначала загорелся один, а второй вообще не понимал, зачем всё это нужно. Потом начинал помогать, втягивался сам, и в какой-то момент «твои участки» превращались уже в «наши».
Наверное, знать хотелки друг друга важно ещё и поэтому. Чтобы в какой-то момент не обнаружить, что человек рядом уже полгода о чём-то мечтает, а ты вообще не в курсе🤷🏻♀️
Кстати, после истории с ваучерами стало интересно, какие у вас мечты и знает ли о них ваша половинка?
❤
3
🔥
3
😁
2
Пост от 07.08.2026 15:32
31
0
3
Самый правильный способ оформить землю? Его просто нет😄
Всё зависит от того, зачем вам нужен участок. В карусели собрала несколько самых популярных вариантов. Листайте 👉
Наверняка у вас есть человек, который хотя бы раз говорил, что тоже хочет землю, но не знает, с чего начать... Отправьте ему эту карусель😉
Всё зависит от того, зачем вам нужен участок. В карусели собрала несколько самых популярных вариантов. Листайте 👉
Наверняка у вас есть человек, который хотя бы раз говорил, что тоже хочет землю, но не знает, с чего начать... Отправьте ему эту карусель😉
Пост от 06.08.2026 15:37
483
4
7
Когда слишком долго занимаешься землей, некоторые слова приобретают совершенно новый смысл😄
Уверена, с парочкой вы точно согласитесь. Листайте карусель👉
Да, вдохновилась «Словом дна» @slovodna 😎🧡 Пишите свои варианты тоже👇
Уверена, с парочкой вы точно согласитесь. Листайте карусель👉
Да, вдохновилась «Словом дна» @slovodna 😎🧡 Пишите свои варианты тоже👇
🔥
11
❤
3
😁
2
Пост от 05.08.2026 13:29
1 058
1
4
За что на самом деле вы платите, покупая участок на Авито?🤔
Не только за землю. Вы оплачиваете путь, который кто-то уже прошёл до вас: поиск участка, оформление документов, постановку на кадастровый учёт, регистрацию права. И, конечно, прибыль собственника.
Этот путь можно пройти самостоятельно. И тогда итоговая стоимость участка может оказаться ниже в 5–10 раз, а иногда и больше.
Об этом и не только - в новой статье. Рассказываю, почему так происходит, какие расходы всё равно придётся учесть и в каких случаях оформление через государство действительно помогает сэкономить👇
➡️➡️➡️Читать статью
Не только за землю. Вы оплачиваете путь, который кто-то уже прошёл до вас: поиск участка, оформление документов, постановку на кадастровый учёт, регистрацию права. И, конечно, прибыль собственника.
Этот путь можно пройти самостоятельно. И тогда итоговая стоимость участка может оказаться ниже в 5–10 раз, а иногда и больше.
Об этом и не только - в новой статье. Рассказываю, почему так происходит, какие расходы всё равно придётся учесть и в каких случаях оформление через государство действительно помогает сэкономить👇
➡️➡️➡️Читать статью
😁
6
Пост от 04.08.2026 16:37
69
0
3
16 лет в земельной сфере дают побочный эффект😄
Теперь даже героиням сериалов хочется подобрать свою стратегию оформления земли. Листайте карусель 👉
И расскажите, на кого вы похожи больше всего из «Отчаянных домохозяек»🧡
Теперь даже героиням сериалов хочется подобрать свою стратегию оформления земли. Листайте карусель 👉
И расскажите, на кого вы похожи больше всего из «Отчаянных домохозяек»🧡
