Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»
Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок
4.0K
62.4K
1.7K
51
180.1K
Канал ведет Юлия Толстихина — юрист с опытом в земле 16 лет.
Канал о том, как зарабатывать на земельных участках от государства без капитала и юр.образования.
Отдел заботы: telemetr.me/zabota_tolstihina_bot
https://clck.ru/3NHFKV
Канал о том, как зарабатывать на земельных участках от государства без капитала и юр.образования.
Отдел заботы: telemetr.me/zabota_tolstihina_bot
https://clck.ru/3NHFKV
Подписчики
Всего
103 840
Сегодня
-17
Просмотров на пост
Всего
2 334
ER
Общий
2.25%
Суточный
1.37%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 3 981 поста
Смотреть все посты
Пост от 04.10.2026 11:55
223
0
8
Даже наши селебрити прониклись землёй😉
Посмотрела интервью Оксаны Самойловой у Собчак и, конечно, не могла пропустить разговор про её ферму... П - профдеформация😅
Началось всё с желания найти небольшой участок у реки для палаток. А в итоге - 18 гектаров, с которыми Оксана теперь и расставаться не хочет. 0% осуждения, 100% понимания☺️
Конечно, нам с вами 18 гектаров для начала совсем не обязательны, как и несколько миллионов на покупку участка. Если пока знаете только вариант «найти на Авито и купить», сохраняйте, где ещё искать землю👇
1. НСПД - можно самостоятельно найти свободный участок и подать заявление на его предоставление.
2. Муниципальные торги - участки в аренду и на продажу ищем на ГИС «Торги».
3. Дальневосточный и Арктический гектар - землю можно получить бесплатно по условиям программы.
4. Банкротные торги - здесь можно найти участки дешевле обычных предложений на рынке.
А дальше уже решаете, что делать с землёй - строить дом, оставить детям, использовать для своего дела или искать участок для дальнейшей продажи.
🔥 хочу свой дом
❤️ хочу научиться зарабатывать
Посмотрела интервью Оксаны Самойловой у Собчак и, конечно, не могла пропустить разговор про её ферму... П - профдеформация😅
Началось всё с желания найти небольшой участок у реки для палаток. А в итоге - 18 гектаров, с которыми Оксана теперь и расставаться не хочет. 0% осуждения, 100% понимания☺️
Конечно, нам с вами 18 гектаров для начала совсем не обязательны, как и несколько миллионов на покупку участка. Если пока знаете только вариант «найти на Авито и купить», сохраняйте, где ещё искать землю👇
1. НСПД - можно самостоятельно найти свободный участок и подать заявление на его предоставление.
2. Муниципальные торги - участки в аренду и на продажу ищем на ГИС «Торги».
3. Дальневосточный и Арктический гектар - землю можно получить бесплатно по условиям программы.
4. Банкротные торги - здесь можно найти участки дешевле обычных предложений на рынке.
А дальше уже решаете, что делать с землёй - строить дом, оставить детям, использовать для своего дела или искать участок для дальнейшей продажи.
🔥 хочу свой дом
❤️ хочу научиться зарабатывать
😁
3
❤
2
Пост от 03.10.2026 19:38
113
0
0
Вторая работа после первой?😱
Спасибо, но одной хватает😅 Закончить работу в 18:00, поужинать и сесть за вторую до полуночи - сомнительный план. Особенно если дополнительный заработок как раз нужен для того, чтобы жить чуть спокойнее😉
Поэтому 8 октября проведу бесплатную лекцию «Земля вместо второй работы». Она для тех, кто пока вообще не разбирается в земле, но хочет понять - можно ли заниматься участками параллельно с обычной работой?
Можно. И для этого необязательно увольняться, искать клиентов или открывать бизнес.
Нашли землю дешевле рынка, оформили - а дальше уже есть два варианта👇
1. Продать.
Допустим, на оформление участка вы потратили 50 000 ₽, а похожие участки в этом районе продаются по 500 000 ₽. После оформления можно выставить свой на продажу и заработать на разнице.
2. Оставить себе.
Под дом, детям или просто на будущее. Необязательно продавать землю сразу после оформления.
А где искать землю дешевле рынка?
✔️ У государства без торгов.
Даже в 2026 году есть регионы, где участок под ИЖС можно оформить сразу в собственность, без строительства дома для последующего выкупа. И в некоторых можно оформить даже до 100 соток земли.
✔️ На муниципальных торгах.
Можно искать участки, которые государство и муниципалитеты выставляют на продажу или в аренду.
✔️ На банкротных торгах.
Там продают частную землю должников, и среди лотов можно находить варианты дешевле рынка.
Вот об этом и будем говорить 8 октября - где искать такие участки, сколько денег понадобится на старте и как заниматься землёй параллельно с основной работой.
Спасибо, но одной хватает😅 Закончить работу в 18:00, поужинать и сесть за вторую до полуночи - сомнительный план. Особенно если дополнительный заработок как раз нужен для того, чтобы жить чуть спокойнее😉
Поэтому 8 октября проведу бесплатную лекцию «Земля вместо второй работы». Она для тех, кто пока вообще не разбирается в земле, но хочет понять - можно ли заниматься участками параллельно с обычной работой?
Можно. И для этого необязательно увольняться, искать клиентов или открывать бизнес.
Нашли землю дешевле рынка, оформили - а дальше уже есть два варианта👇
1. Продать.
Допустим, на оформление участка вы потратили 50 000 ₽, а похожие участки в этом районе продаются по 500 000 ₽. После оформления можно выставить свой на продажу и заработать на разнице.
2. Оставить себе.
Под дом, детям или просто на будущее. Необязательно продавать землю сразу после оформления.
А где искать землю дешевле рынка?
✔️ У государства без торгов.
Даже в 2026 году есть регионы, где участок под ИЖС можно оформить сразу в собственность, без строительства дома для последующего выкупа. И в некоторых можно оформить даже до 100 соток земли.
✔️ На муниципальных торгах.
Можно искать участки, которые государство и муниципалитеты выставляют на продажу или в аренду.
✔️ На банкротных торгах.
Там продают частную землю должников, и среди лотов можно находить варианты дешевле рынка.
Вот об этом и будем говорить 8 октября - где искать такие участки, сколько денег понадобится на старте и как заниматься землёй параллельно с основной работой.
😁
3
🔥
2
Пост от 02.10.2026 19:44
220
0
1
Лана Двойнова @lana_andreevna_d
Земфак, резидент клуба «Твои 10 соток»
Земфак, резидент клуба «Твои 10 соток»
Пост от 02.10.2026 19:44
220
0
2
Вы уверены, что у вас есть финансовая подушка?😉
Допустим, на счёте лежат 100 000 ₽.
Только 50 000 ₽ уже отложены на отпуск, ещё 30 000 ₽ понадобятся на ремонт машины, а оставшиеся 20 000 ₽ как-то незаметно разойдутся до зарплаты😅
В итоге накопления вроде есть, а случись что непредвиденное - брать деньги особо неоткуда🤷🏻♀️
Как посчитать свою финансовую подушку?
Для начала прикиньте, сколько ваша семья тратит в месяц на самое необходимое: продукты, коммуналку, транспорт, лекарства и обязательные платежи.
Например, получается 60 000 ₽. Тогда:
✔️ 180 000 ₽ хватит на 3 месяца.
✔️ 360 000 ₽ хватит на полгода.
Это ориентиры. У каждой семьи свои расходы, поэтому и сумма будет разной.
И тут вы вполне резонно можете спросить: «Юль, а откуда брать деньги на эту подушку, если зарплата и так расписана на месяц вперёд?»😅
Можно откладывать понемногу. А можно присмотреться к дополнительному заработку. И ради этого необязательно сразу искать вторую работу или увольняться с первой.
Например, среди моих выпускников есть люди, которые начали разбираться покупать земельные участки у государства параллельно с основной работой. Без юридического образования и прежнего опыта в этой сфере.
Ниже покажу вам сообщение одной из них. За последние 3,5 месяца она успела многое, читайте сами👇
За такие результаты точно заслужила🔥
Допустим, на счёте лежат 100 000 ₽.
Только 50 000 ₽ уже отложены на отпуск, ещё 30 000 ₽ понадобятся на ремонт машины, а оставшиеся 20 000 ₽ как-то незаметно разойдутся до зарплаты😅
В итоге накопления вроде есть, а случись что непредвиденное - брать деньги особо неоткуда🤷🏻♀️
Как посчитать свою финансовую подушку?
Для начала прикиньте, сколько ваша семья тратит в месяц на самое необходимое: продукты, коммуналку, транспорт, лекарства и обязательные платежи.
Например, получается 60 000 ₽. Тогда:
✔️ 180 000 ₽ хватит на 3 месяца.
✔️ 360 000 ₽ хватит на полгода.
Это ориентиры. У каждой семьи свои расходы, поэтому и сумма будет разной.
И тут вы вполне резонно можете спросить: «Юль, а откуда брать деньги на эту подушку, если зарплата и так расписана на месяц вперёд?»😅
Можно откладывать понемногу. А можно присмотреться к дополнительному заработку. И ради этого необязательно сразу искать вторую работу или увольняться с первой.
Например, среди моих выпускников есть люди, которые начали разбираться покупать земельные участки у государства параллельно с основной работой. Без юридического образования и прежнего опыта в этой сфере.
Ниже покажу вам сообщение одной из них. За последние 3,5 месяца она успела многое, читайте сами👇
За такие результаты точно заслужила🔥
😁
4
🔥
2
Пост от 28.09.2026 15:38
407
0
6
Кажется, все семь сезонов герои «Миллиардов» плели интриги просто потому, что им не хватало ещё земли😂
Поэтому решила исправить ошибку сценаристов и выдать каждому по участку. И знаете что? Пригодился всем, только совершенно для разных целей. Смотрите слайды к посту😎
Теперь принимаю заявки😉 Какой сериал разобрать следующим и кому из его героев вы бы первым выдали участок?👇
Поэтому решила исправить ошибку сценаристов и выдать каждому по участку. И знаете что? Пригодился всем, только совершенно для разных целей. Смотрите слайды к посту😎
Теперь принимаю заявки😉 Какой сериал разобрать следующим и кому из его героев вы бы первым выдали участок?👇
🔥
7
😁
4
❤
1
Пост от 24.09.2026 18:13
650
5
5
Я бы сегодня пришла хотя бы ради бонусов😄
Серьёзно. Я специально готовила их с мыслью о том, что вы будете делать после вебинара, когда теория закончится и нужно будет пробовать всё уже на практике.
Один поможет не сидеть и не думать, где взять первого клиента на перераспределение. У вас уже будет несколько способов начать поиск, в том числе прямо среди контактов в телефоне. Плюс готовый материал, с которым можно выйти к своей аудитории и рассказать про услугу😉
Второй пригодится, когда этот клиент появится - чтобы не хвататься за любой участок, а сначала проверить его и понять, стоит ли вообще брать такой запрос в работу.
То есть вам не придётся после вебинара оставаться один на один с вопросом «хорошо, я всё поняла. А что теперь делать с этим завтра?»... Кроме тотальной пользы на вебинаре, я подумала и про это😁
Бонусы получат те, кто останется сегодня до конца эфира. До закрытия регистрации осталось 40 минут, так что вы знаете, что делать👇
➡️➡️➡️ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ДО 18:40 Мск
Серьёзно. Я специально готовила их с мыслью о том, что вы будете делать после вебинара, когда теория закончится и нужно будет пробовать всё уже на практике.
Один поможет не сидеть и не думать, где взять первого клиента на перераспределение. У вас уже будет несколько способов начать поиск, в том числе прямо среди контактов в телефоне. Плюс готовый материал, с которым можно выйти к своей аудитории и рассказать про услугу😉
Второй пригодится, когда этот клиент появится - чтобы не хвататься за любой участок, а сначала проверить его и понять, стоит ли вообще брать такой запрос в работу.
То есть вам не придётся после вебинара оставаться один на один с вопросом «хорошо, я всё поняла. А что теперь делать с этим завтра?»... Кроме тотальной пользы на вебинаре, я подумала и про это😁
Бонусы получат те, кто останется сегодня до конца эфира. До закрытия регистрации осталось 40 минут, так что вы знаете, что делать👇
➡️➡️➡️ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ДО 18:40 Мск
🔥
5
😁
4
❤
2
Пост от 24.09.2026 11:01
611
0
3
Знать, что такое перераспределение, и зарабатывать на нём - всё-таки две разные вещи😉
Можно понимать, как всё работает, но растеряться, когда попался сложный участок. Или разобраться в перераспределении, но не понимать, где искать клиентов на эту услугу.
Поэтому сегодня на вебинаре поговорим и о самой работе, и о клиентах☺️ Разберём, что изменилось в 2026 году, с какими участками лучше не связываться, где искать клиентов и что входит в услугу со средним чеком около 80 000 ₽.
Встречаемся в 19:00 Мск👇
➡️➡️➡️ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ДО 18:40 Мск
PS если вы только начинаете разбираться в земле - этот вебинар не для вас. Он рассчитан на тех, у кого уже есть земельная база. Для новичков совсем скоро тоже будет полезное❤️
Можно понимать, как всё работает, но растеряться, когда попался сложный участок. Или разобраться в перераспределении, но не понимать, где искать клиентов на эту услугу.
Поэтому сегодня на вебинаре поговорим и о самой работе, и о клиентах☺️ Разберём, что изменилось в 2026 году, с какими участками лучше не связываться, где искать клиентов и что входит в услугу со средним чеком около 80 000 ₽.
Встречаемся в 19:00 Мск👇
➡️➡️➡️ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ДО 18:40 Мск
PS если вы только начинаете разбираться в земле - этот вебинар не для вас. Он рассчитан на тех, у кого уже есть земельная база. Для новичков совсем скоро тоже будет полезное❤️
❤
6
😁
3
👍
1