Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»

Что даёт результат?

Только практика и только действия. Именно поэтому на ЗемФаке много практики и я всегда говорю - нужно подавать заявления во время обучения, чтобы позже получить свой результат💪

Результат Александры Чемодановой, выпускницы ЗемФака и уже резидента клуба «Твои 10 соток», - яркий тому пример. Первый одобренный гектар, а заявление подано ещё во время обучения 🔥

Вы сразу видите, как работает процедура и не застреваете в теории. И самое главное, пока идёт обучение, у вас есть поддержка наставников❤️

И важный момент для всех, кто читает канал. Вам не нужно «разобраться идеально», чтобы подать.

У меня в канале достаточно полезной информации (и бесплатной, кстати), чтобы сделать первый шаг, взять хотя бы этот пост как раз для новичков. В 90% случаев достаточно:
✔️проверить, что участок свободен;
✔️посмотреть зону и ограничения;
✔️понять, что ВРИ подходит под задачу.
И уже можно пробовать.

Кто уже подавал - сразу получилось или нет?

Делитесь своим опытом 👇

Читать канал в МАХ

Разбираем запрет на изменение ВРИ в садовых товариществах😏

Разобрала в подкасте, что на самом деле изменилось и как это влияет на выбор участка (а то это мракобесие в земельной сфере уже надоедает)💪

Если вам не о чем говорить - это уже проблема. Или нет?

Не комфортно помолчать, а когда просто… нечего сказать.

На днях на завтраке с Сашей наблюдала одну сцену. Мы сидим, болтаем без остановки, обсуждаем всё подряд от погоды (кому я вру, земли, конечно) до того, почему у Balenciaga такие странные вещи (вы вообще видели их коллекции?) 😅

А за соседним столом пара, и за весь завтрак - ни слова. Оба в телефонах все 1,5 часа (так как столы были рядом, глаз косился сам😅они залипали в рилсах😩).

И я в какой-то момент прямо зависла на этом.
Не потому что «так нельзя», просто для меня это… очень грустно.
У нас есть правило с Сашей, если едем на завтрак, сколько бы не было работы, минимум 40 минут мы убираем телефоны и просто болтаем (не буду обманывать, в основном всё сводится к земле😂).

И это ведь не только про отношения, а вообще про то, в какой среде ты находишься.
Потому что когда вокруг есть люди, с которыми можно думать, обсуждать, разгонять идеи - ты начинаешь жить и работать совсем по-другому (и я это очень хорошо вижу в нашем закрытом Клубе выпускников).

Теперь честно. Зависаете в кафе за телефонами?

PS Кстати, у меня есть правило, которое я никогда не нарушаю - когда я ем, телефона нет даже на столе💪

Если нужно решить вопрос по земле здесь и сейчас - можно обратиться к моим выпускникам, которые уже работают с участками.

Плюс они находятся в закрытом Клубе, где можно оперативно свериться и получить поддержку от одних из самых сильных юристов по земле в России💪🔥

Оставить заявку можно здесь:
👉Бот заявок

На что я пошла ради стажировки?😳

15 лет назад чтобы у меня была возможность практиковать в земельной сфере я пошла на отчаянный шаг.

Я ездила на 2-х автобусах (один из них междугородний) сначала всё лето абсолютно бесплатно. Приезжала в 07:30, уезжала в 20:00.

А потом за 10 тысяч зимой в лютый сибирский холод😏

Я всё время возвращалась к одной мысли. Сколько бы не учился, самый смак ты получишь только на стажировке.

Да, у нас на ЗемФаке очень сильная практика. Но а что делать после ЗемФака?

Вот человек прошёл обучение, разобрался, понял, как это работает и дальше у многих ступор. Ну давайте по честному, не каждый готов двигаться один. В начале пути хочется той самой опоры.

И та самая опора - это стажировка в юридическом центре 10 Соток🔥
У наших выпускников будет возможность поработать с реальными клиентами в моем юрцентре. Конечно, под контролем - моим и юристов🚀

Я шла к этому несколько лет, потому что это далеко не простой бизнес процесс. Но с апреля мы запустим полноценную стажировку и откроем полный спектр услуг юр центра 10 Соток🔥

Стажеры будут работать за % с клиента под контролем опытного юриста, а может кому-то повезет и под моим контролем😅 Хотя в работе я ужасно придирчива и требовательна, поэтому насчёт повезёт не уверена😂

PS чтоб я так жил, как говорится, даже на 2-х автобусах не придется ездить

Как вам новость?💪

Почему у некоторых не получается зарабатывать на земле?

Странно, да? Ведь доступ к участкам есть у всех. Но проблема в том, что многие просто не понимают, как определить рентабельность участка🤷🏻‍♀️

Оформляют первый попавшийся, а дальше удивляются, что он не продаётся, нет спроса, да и вообще непонятно, что с ним делать. Хотя это решается именно в момент выбора.

Вот ориентир, которым можно пользоваться уже сейчас. Перед тем как заходить в участок, ответьте на 3 вопроса👇
✔️Кто его купит? (конкретно: семья, инвестор, бизнесмен)
✔️Зачем его купят? (строить дом, перепродать, использовать под сельхоз использование)
✔️За сколько его реально можно продать? (средняя цена по рынку, просто поищите похожие на Авито).

В прикрепленном сообщении из чата ЗемФака хорошо видно, когда появляется структура и начинаешь видеть подходящие участки. А это только вторая неделя закончилась, между прочим (то ли ещё будет!)😉🔥

Поэтому, когда спрашивают, почему не все зарабатывают на земле, то ответ простой - не все умеют это делать🤷🏻‍♀️

Но это как раз то, что приходит с практикой😎

Кстати, про практику... Как по вашему, сколько занимает по срокам путь от оформления земли до её продажи?
Пишите свои варианты в комментариях👇

Да начнется в комментариях ад...😏

Непопулярное мнение от Толстихиной «Я не вижу смысла истерить из-за MAX»🤷🏻‍♀️

Я в целом человек гибкий, спокойно отношусь к изменениям.

Есть Телеграм - работаем в Телеграм.
Не работает Телеграм - работаем в МАХ, в ВК, надо будет - в Одноклассники пойдем😅

Поэтому к самому MAX у меня нет сильного негатива (хотя вопросы к тому, как туда заводят есть😏), но в общем и целом - всё не так плохо.
Я в соцсетях и вообще в любых мессенджерах не использую запрещенный контент, не делаю ничего, за что нужно переживать.
Я плачу налоги и сплю спокойно, поэтому в этом плане у меня нет страха «перехода» в МАХ.

По функционалу MAX пока не дотягивает до того, к чему многие привыкли в Телеграме, но уверена, что эти моменты доработают, а мы привыкнем.

Ну а по поводу «данных» и всех этих обсуждений... Честно, я не совсем понимаю массовую тревогу.

Мы все уже давно пользуемся разными платформами, оставляем там свои данные, документы, фотографии, нажимаем «согласиться», даже не читая экран.
Посмотрите для прикола свои настройки телефона и сколько вы всего уже разрешили😅

И если кому-то действительно нужно получить информацию - он её получит явно не только через MAX😅

Телеграм остается основной площадкой, но если вам неудобно, тупит, надоел ВПН или с 1 апреля Телеграм вообще заблочат, можете найти канал в МАХ.

Буду дублировать посты туда. Кому удобнее читать в МАХ - подписывайтесь 🧡