Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»
Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок
4.0K
65.3K
1.7K
51
191.2K
Канал ведет Юлия Толстихина — юрист с опытом в земле 16 лет.
Канал о том, как зарабатывать на земельных участках от государства без капитала и юр.образования.
Отдел заботы: telemetr.me/zabota_tolstihina_bot
https://clck.ru/3NHFKV
Канал о том, как зарабатывать на земельных участках от государства без капитала и юр.образования.
Отдел заботы: telemetr.me/zabota_tolstihina_bot
https://clck.ru/3NHFKV
Подписчики
Всего
103 765
Сегодня
-16
Просмотров на пост
Всего
1 711
ER
Общий
1.65%
Суточный
1.41%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 4 012 постов
Смотреть все посты
Пост от 19.10.2026 12:52
215
0
5
«А если участок потом никто не купит?»🤔
Такой вариант всегда есть. Земля не продаётся по щелчку пальцев, поэтому я бы вообще не начинала оформление с мысли: «Возьму что-нибудь подешевле, а там разберёмся».
Сначала проверьте, нужен ли такой участок кому-то кроме вас👇
1️⃣ Посмотрите похожие объявления в этой локации.
Что продаётся рядом, за сколько выставляют землю, какие участки висят долго, а какие появляются и быстро уходят.
2️⃣ Посмотрите подъезд.
Есть ли дорога, транспорт, ближайший населённый пункт. Красивый участок посреди полей может нравиться вам, но покупателю ещё нужно как-то туда добраться.
3️⃣ Оцените, что вокруг.
Магазины, школы, коммуникации, вода, лес, крупный город - всё это влияет на интерес к участку.
4️⃣ Проверьте ограничения и назначение земли.
Что на участке вообще можно делать и нет ли ограничений, которые потом сильно сузят круг покупателей.
5️⃣ Посмотрите, как развивается территория.
Что планируют рядом в ближайшие годы - новые дороги, жилые кварталы, школы, производства, туристические объекты, расширение населённого пункта. То, что сегодня выглядит довольно пусто, через несколько лет может стать гораздо интереснее для покупателей.
На ЗемФаке мы как раз учимся смотреть на землю не только в моменте «нашёл свободный участок - подал заявление». Это фундаментальный курс, где разбираем весь путь целиком - как искать территории, проверять ПЗЗ, генплан, ВРИ и ограничения, оценивать расположение и перспективы района, работать с администрацией, оформлять участки разными способами и заранее понимать, что с землёй можно будет делать дальше.
Сейчас открыта предзапись на новый поток ЗемФака. Если хотите собрать всю базу по земле в одну понятную систему - оставить заявку можно здесь👇
➡️➡️➡️Оставить заявку в предзапись
Чем больше вы проверите до оформления, тем меньше шансов потом месяцами смотреть на объявление с вопросом: «Ну и где все?»😄
Традициям не изменяем, так что ❤️, если было полезно.
Такой вариант всегда есть. Земля не продаётся по щелчку пальцев, поэтому я бы вообще не начинала оформление с мысли: «Возьму что-нибудь подешевле, а там разберёмся».
Сначала проверьте, нужен ли такой участок кому-то кроме вас👇
1️⃣ Посмотрите похожие объявления в этой локации.
Что продаётся рядом, за сколько выставляют землю, какие участки висят долго, а какие появляются и быстро уходят.
2️⃣ Посмотрите подъезд.
Есть ли дорога, транспорт, ближайший населённый пункт. Красивый участок посреди полей может нравиться вам, но покупателю ещё нужно как-то туда добраться.
3️⃣ Оцените, что вокруг.
Магазины, школы, коммуникации, вода, лес, крупный город - всё это влияет на интерес к участку.
4️⃣ Проверьте ограничения и назначение земли.
Что на участке вообще можно делать и нет ли ограничений, которые потом сильно сузят круг покупателей.
5️⃣ Посмотрите, как развивается территория.
Что планируют рядом в ближайшие годы - новые дороги, жилые кварталы, школы, производства, туристические объекты, расширение населённого пункта. То, что сегодня выглядит довольно пусто, через несколько лет может стать гораздо интереснее для покупателей.
На ЗемФаке мы как раз учимся смотреть на землю не только в моменте «нашёл свободный участок - подал заявление». Это фундаментальный курс, где разбираем весь путь целиком - как искать территории, проверять ПЗЗ, генплан, ВРИ и ограничения, оценивать расположение и перспективы района, работать с администрацией, оформлять участки разными способами и заранее понимать, что с землёй можно будет делать дальше.
Сейчас открыта предзапись на новый поток ЗемФака. Если хотите собрать всю базу по земле в одну понятную систему - оставить заявку можно здесь👇
➡️➡️➡️Оставить заявку в предзапись
Чем больше вы проверите до оформления, тем меньше шансов потом месяцами смотреть на объявление с вопросом: «Ну и где все?»😄
Традициям не изменяем, так что ❤️, если было полезно.
😁
4
❤
2
Пост от 18.10.2026 12:11
305
0
3
1,6 млн ₽ на первый взнос или 30 тысяч ₽ на первый участок?🤔
И то, и другое в итоге может привести к своей квартире. И нет, я сейчас не буду рассказывать, что ипотека плохая и всем срочно нужно переезжать на землю.
Если вам нужна квартира - прекрасно. Вопрос только, как собрать на первоначальный взнос или потом быстрее уменьшить долг🤷🏻♀️
И здесь участок может стать ещё одним шагом. В карусели на простом примере сравнила, сколько денег нужно на старте для квартиры и участка и как эти две истории могут работать вместе.
Листайте. Возможно, выбирать между квартирой и землёй вам вообще не придётся👉
А если после карусели поймали себя на мысли «окей, а как вообще находить такие участки?» - как раз открыла предзапись на новый поток ЗемФака.
Там будем разбираться, где искать землю, как проверять участок, оформлять его и понимать, что с ним делать дальше.
➡️➡️➡️Оставить заявку в предзапись
И то, и другое в итоге может привести к своей квартире. И нет, я сейчас не буду рассказывать, что ипотека плохая и всем срочно нужно переезжать на землю.
Если вам нужна квартира - прекрасно. Вопрос только, как собрать на первоначальный взнос или потом быстрее уменьшить долг🤷🏻♀️
И здесь участок может стать ещё одним шагом. В карусели на простом примере сравнила, сколько денег нужно на старте для квартиры и участка и как эти две истории могут работать вместе.
Листайте. Возможно, выбирать между квартирой и землёй вам вообще не придётся👉
А если после карусели поймали себя на мысли «окей, а как вообще находить такие участки?» - как раз открыла предзапись на новый поток ЗемФака.
Там будем разбираться, где искать землю, как проверять участок, оформлять его и понимать, что с ним делать дальше.
➡️➡️➡️Оставить заявку в предзапись
❤
3
😁
3
🔥
1
Пост от 16.10.2026 11:17
433
6
6
«Гангстерлэнд», но с Земельным кодексом😎
5 законных способов расширить свои владения без чемоданов денег, войн за территорию и прочего, за что мы любим криминальные сериалы.
В карусели - земельная версия сериала и варианты, что реально можно сделать с землёй👉
Отправьте любителю сериала - пусть оценит, насколько всё могло быть проще😉
5 законных способов расширить свои владения без чемоданов денег, войн за территорию и прочего, за что мы любим криминальные сериалы.
В карусели - земельная версия сериала и варианты, что реально можно сделать с землёй👉
Отправьте любителю сериала - пусть оценит, насколько всё могло быть проще😉
🔥
8
😁
5
Пост от 10.10.2026 13:01
425
0
4
Давно не разбирали ваши вопросы😉
А их тем временем накопилось прилично... Сегодня выбрала четыре, которые могут пригодиться многим. Вдруг один из ответов как раз поможет вам разобраться и вам😉
А если ваш вопрос пока остался без ответа - пишите его в комментариях. По традиции соберу следующие для новых разборов👇
А их тем временем накопилось прилично... Сегодня выбрала четыре, которые могут пригодиться многим. Вдруг один из ответов как раз поможет вам разобраться и вам😉
А если ваш вопрос пока остался без ответа - пишите его в комментариях. По традиции соберу следующие для новых разборов👇
😁
3
❤
2
👍
2
🔥
1
Пост от 08.10.2026 10:10
1 170
0
31
Где люди вообще находят участки за 30, 50, 100 тысяч?
Точно не Авито... Есть как минимум 3 места, где можно искать свободную землю у государства и участки на торгах.
В карусели показала, куда заходить, что там искать и с какого сайта начать, если вы пока вообще ничего не понимаете в земле.
Сохраняйте и попробуйте просто посмотреть свой регион. Вдруг сегодня найдёте свой первый интересный вариант😉
Точно не Авито... Есть как минимум 3 места, где можно искать свободную землю у государства и участки на торгах.
В карусели показала, куда заходить, что там искать и с какого сайта начать, если вы пока вообще ничего не понимаете в земле.
Сохраняйте и попробуйте просто посмотреть свой регион. Вдруг сегодня найдёте свой первый интересный вариант😉
Пост от 06.10.2026 17:53
91
1
2
😱
3
❤
2
Пост от 06.10.2026 17:24
348
2
3
😁
9
😢
3
❤
2