Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»

Спорим, в 2026 году оформить участок в СНТ бесплатно уже не получится?

Я знаю, что до сих пор многие продают эту стратегию как «рабочую». Мол, вступаете в СНТ и дальше спокойно оформляете участок в собственность бесплатно.

Но ничего, что судебная практика по стратегии СНТ поменялась (причём достаточно жёстко)?

Вообще-то в 2025 в большинстве регионов суды прямо обозначили позицию👇
«Участки должны оформляться теми, кто реально ими пользовался, а не новыми членами СНТ, которые вступили в товарищество».
Администрации эту позицию сейчас активно поддерживают и в судах отстаивают.

Проще говоря, если раньше можно было вступить в СНТ, получить участок и оформить в собственность бесплатно, то сейчас в большинстве регионов это сделать уже не получится🤷🏻‍♀️

Но при этом важно понимать, что СНТ никуда не делись как направление. Сегодня основной объём работы по СНТ - это услуги для тех людей, которые уже пользуются участками:
- по членским книжкам;
- по старым постановлениям;
- по фактическому пользованию землёй.

И это, кстати, огромный рынок, знаю не понаслышке (в моём юридическом центре такие дела идут постоянно, люди обращаются за оформлением оооооочень часто).

В земле всё меняется довольно быстро, и если не следить за судебной практикой, то можно очень легко учить людей тому, что уже не работает🤬

❤️спасибо за честность

Отвечаю на вопросы👇
1. Можно ли переуступить, продать землю по программам Арктический гектар и Дальневосточный гектар?
2. Ещё про гектары. Что происходит, когда заканчивается период владения, но с землей ничего не делали?
3. Какую максимальную площадь можно сформировать и оформить по согласованию?
4. Если на торгах появляется третье лицо, как тогда формируется цена на данный участок?

Слушайте и задавайте вопросы🧡 И ещё скажите, как вам формат подкастов?

❤️да, нравится слушать
🔥и голосом, и текстом хорошо

Тааак, не порядок.

После круглого стола в чате остались вопросы, так как физически уже не успевали ответить на все во время эфира🤷🏻‍♀️ Нужно исправлять, так что поехали👇

«Земельный Факультет» стартует через неделю😎

Студенты будут искать свои первые участки, проверять регионы, изучать стратегии, делать схемы и подавать заявления. У кого-то появятся первые постановления, у кого-то - первые отказы (да, без них тоже никуда😅).

А для тех, кто только присматривается, я собрала несколько материалов, с которых стоит начать разбираться в земле👇

→ Видео-инструкции «Как и где найти земельный участок от 0₽ до 100.000₽»

→ Есть ли смысл заходить в эту сферу в 2026 году

→ Советы с ЗемФака, которые помогают оформлять участки без лишнего мандража

→ Как оформить участок не за миллион, а за 30–50 тыс. ₽

→ Как искать свободный участок через НСПД и не потеряться

→ Какие сервисы реально нужны для работы с землёй

→ Самая дорогая ложь в объявлениях о земле

→ Почему администрация может отказать и как этого избежать

→ Что делать, если уже получили отказ

→ Что бы я делала, если бы начинала сейчас

А дальше уже можно будет понять, насколько вам вообще нравится эта сфера.

🔥спасибо, я новичок
❤️я старичок, но всё равно полезно

Как и обещала, делюсь записью круглого стола👇

Не знаю, как вам, а мне самой особенно понравилось, что это был реальный обмен опытом. Прям тот случай, когда люди из практики делятся тем, что видят у себя в работе (а взгляды у всех ой, какие разные😉).

Если вчера не успели подключиться, то можно сделать это сейчас, но запись доступна 3 дня, так что не откладывайте (потом доступ закрою).

👉Смотреть запись

И обязательно напишите потом, что для вас оказалось самым интересным и что бы хотели послушать в будущих эфирах.

PS чем больше вариантов тем, тем больше вероятности ещё одного круглого стола🧡

Ну что ж, формат круглого стола оказался очень крутым🔥

Раньше мы такие разговоры делали только внутри Клуба, на небольшую аудиторию. В этот раз решили попробовать провести вот так открыто... И, судя по вашим сообщениям, не зря😍

Получился душевный разговор с практиками из разных регионов со своими мнениями (в некоторых моментах даже дискуссии были😅). Мне самой было интересно слушать, как коллеги видят происходящие изменения.

Теперь вот думаю… может, стоит такие встречи делать чаще и не только для Клуба🧡

Запись эфира выложу завтра, а пока те, кто был сегодня онлайн, поделитесь впечатлениями. Интересно почитать, что для вас было самым полезным👇

Ставьте 🔥, если хотите такие встречи регулярно для всех😉

Кофе налили, связь проверили?

Мы начинаем через 5 минут , так что сердечный вэлком👇

Присоединиться к круглому столу