Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
MCP для ИИ-ассистента
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»
Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок
4.0K
65.3K
1.7K
51
191.2K
Канал ведет Юлия Толстихина — юрист с опытом в земле 16 лет.
Канал о том, как зарабатывать на земельных участках от государства без капитала и юр.образования.
Отдел заботы: telemetr.me/zabota_tolstihina_bot
https://clck.ru/3NHFKV
Канал о том, как зарабатывать на земельных участках от государства без капитала и юр.образования.
Отдел заботы: telemetr.me/zabota_tolstihina_bot
https://clck.ru/3NHFKV
Подписчики
Всего
104 158
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
2 114
ER
Общий
2.03%
Суточный
1.5%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 3 964 постов
Смотреть все посты
Пост от 21.09.2026 17:51
353
0
2
А можно я вам просто дам готовый способ найти клиента? 😎
Ну почти. На вебинаре будут бонусы, которые можно забрать и сразу использовать в работе👇
🎁 Бонус №1. Первый клиент на перераспределение.
Покажу, как искать первого клиента прямо среди знакомых из телефонной книги.
А ещё вы получите готовую карусель, которая продаёт услугу перераспределения и которую можно разместить у себя. Всё уже подготовлено:
✔️ текст для слайдов;
✔️ дизайн;
✔️ текст к публикации.
Вам не нужно придумывать, как рассказать аудитории об услуге. Берёте готовую карусель, публикуете у себя и предлагаете перераспределение своим подписчикам и знакомым.
🎁 Бонус №2. «Красные флаги перераспределения».
Чтобы не смотреть на каждый новый участок с мыслью: «Так… а здесь вообще можно работать?». В чек-листе собрали моменты, которые стоит проверить до того, как соглашаться на работу.
Он поможет быстрее понять, браться за запрос или лучше отказаться сразу.
Оба бонуса получат те, кто останется на вебинаре до конца😉
➡️➡️➡️ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
Ну почти. На вебинаре будут бонусы, которые можно забрать и сразу использовать в работе👇
🎁 Бонус №1. Первый клиент на перераспределение.
Покажу, как искать первого клиента прямо среди знакомых из телефонной книги.
А ещё вы получите готовую карусель, которая продаёт услугу перераспределения и которую можно разместить у себя. Всё уже подготовлено:
✔️ текст для слайдов;
✔️ дизайн;
✔️ текст к публикации.
Вам не нужно придумывать, как рассказать аудитории об услуге. Берёте готовую карусель, публикуете у себя и предлагаете перераспределение своим подписчикам и знакомым.
🎁 Бонус №2. «Красные флаги перераспределения».
Чтобы не смотреть на каждый новый участок с мыслью: «Так… а здесь вообще можно работать?». В чек-листе собрали моменты, которые стоит проверить до того, как соглашаться на работу.
Он поможет быстрее понять, браться за запрос или лучше отказаться сразу.
Оба бонуса получат те, кто останется на вебинаре до конца😉
➡️➡️➡️ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
🔥
3
Пост от 21.09.2026 12:00
269
0
2
80 000 ₽ за одну услугу по земле. Что нужно уметь, чтобы её оказывать?
Возможно, условные 80% нужной базы у вас уже есть. С ПЗЗ знакомы, ВРИ знаете, заявления подавали, с администрацией общались.
А дальше появляются другие запросы. Например, у клиента уже есть участок, но он хочет увеличить его, изменить границы или оформить землю рядом.
Во многих таких случаях нужно разбираться в перераспределении. И вот здесь остаются те самые условные 20% - понять, когда оно возможно, что проверить по участку, какие есть ограничения и как вообще работать с таким запросом.
24 сентября в 19:00 мск проведу бесплатный вебинар по перераспределению земельных участков.
И да - если ни одного перераспределения вы ещё сами не делали, приходите. Опыт именно в перераспределении не нужен, если земельная база уже есть.
Что будет на вебинаре👇
✔️ что такое перераспределение и в каких ситуациях оно подходит;
✔️ из каких этапов состоит работа и что важно на каждом из них;
✔️ что изменилось в 2026 году;
✔️ какие участки лучше сразу не брать в работу;
✔️ где искать клиентов на такую услугу;
✔️ что входит в услугу со средним чеком около 80 000 ₽.
И на вебинаре покажу новую «Вторую ступень: перераспределение» и открою продажи.
Для тех, кто будет на вебинаре до конца, подготовила бонусы. Причём из тех, которые хочется забрать и сразу использовать. Как купить готовый набор для ужина: открыл, сделал - и уже можно есть😉
Если вы пока только начинаете разбираться в земле и ещё не оформляли или не пробовали самостоятельно оформлять земельные участки, этот вебинар не для вас.
Но обязательно приходите на другие мои вебинары - у меня есть материалы именно для новичков, с которых можно начать знакомство с земельной темой😉
А если узнали себя в тех самых 80% - значит, начинать с нуля вам точно не нужно. Осталось разобраться в недостающих 20%😉
Возможно, условные 80% нужной базы у вас уже есть. С ПЗЗ знакомы, ВРИ знаете, заявления подавали, с администрацией общались.
А дальше появляются другие запросы. Например, у клиента уже есть участок, но он хочет увеличить его, изменить границы или оформить землю рядом.
Во многих таких случаях нужно разбираться в перераспределении. И вот здесь остаются те самые условные 20% - понять, когда оно возможно, что проверить по участку, какие есть ограничения и как вообще работать с таким запросом.
24 сентября в 19:00 мск проведу бесплатный вебинар по перераспределению земельных участков.
И да - если ни одного перераспределения вы ещё сами не делали, приходите. Опыт именно в перераспределении не нужен, если земельная база уже есть.
Что будет на вебинаре👇
✔️ что такое перераспределение и в каких ситуациях оно подходит;
✔️ из каких этапов состоит работа и что важно на каждом из них;
✔️ что изменилось в 2026 году;
✔️ какие участки лучше сразу не брать в работу;
✔️ где искать клиентов на такую услугу;
✔️ что входит в услугу со средним чеком около 80 000 ₽.
И на вебинаре покажу новую «Вторую ступень: перераспределение» и открою продажи.
Для тех, кто будет на вебинаре до конца, подготовила бонусы. Причём из тех, которые хочется забрать и сразу использовать. Как купить готовый набор для ужина: открыл, сделал - и уже можно есть😉
Если вы пока только начинаете разбираться в земле и ещё не оформляли или не пробовали самостоятельно оформлять земельные участки, этот вебинар не для вас.
Но обязательно приходите на другие мои вебинары - у меня есть материалы именно для новичков, с которых можно начать знакомство с земельной темой😉
А если узнали себя в тех самых 80% - значит, начинать с нуля вам точно не нужно. Осталось разобраться в недостающих 20%😉
🔥
1
😁
1
Пост от 20.09.2026 13:28
105
0
4
Учились земле не у меня? Отлично. Вам тоже сюда😎
Мне совершенно неважно, где вы получили базу - на ЗемФаке, другом курсе или вообще разбирались сами...
Если вы уже:
✔️ работали с ПЗЗ;
✔️ умеете находить и оформлять участки;
✔️ подавали заявления;
✔️ общались с администрацией и понимаете, как идёт процесс оформления,
значит, можно говорить уже не про самый первый участок и азы.
Можно идти дальше😉 Например, разбираться, что ещё можно делать с уже оформленной землёй: как увеличить участок, изменить его границы, работать с перераспределением - сначала для себя, а потом и с такими запросами клиентов.
Если большинство пунктов выше про вас - у меня для вас есть подарок👇
🎁Забрать подарок
А если пока только начинаете разбираться - к этой теме лучше вернуться чуть позже. Тогда из неё получится взять гораздо больше пользы😉
И заодно давайте устроим небольшую перекличку😎
❤️ есть опыт
🔥 изучаю базу
Мне совершенно неважно, где вы получили базу - на ЗемФаке, другом курсе или вообще разбирались сами...
Если вы уже:
✔️ работали с ПЗЗ;
✔️ умеете находить и оформлять участки;
✔️ подавали заявления;
✔️ общались с администрацией и понимаете, как идёт процесс оформления,
значит, можно говорить уже не про самый первый участок и азы.
Можно идти дальше😉 Например, разбираться, что ещё можно делать с уже оформленной землёй: как увеличить участок, изменить его границы, работать с перераспределением - сначала для себя, а потом и с такими запросами клиентов.
Если большинство пунктов выше про вас - у меня для вас есть подарок👇
🎁Забрать подарок
А если пока только начинаете разбираться - к этой теме лучше вернуться чуть позже. Тогда из неё получится взять гораздо больше пользы😉
И заодно давайте устроим небольшую перекличку😎
❤️ есть опыт
🔥 изучаю базу
❤
3
😁
3
🔥
2
Пост от 19.09.2026 16:14
439
0
6
Сколько способов получить землю без аукциона назовёте сходу?🤔
Один? Два? А их больше😉
Собрала 5 вариантов и коротко объяснила, кому какой подходит👉
Один? Два? А их больше😉
Собрала 5 вариантов и коротко объяснила, кому какой подходит👉
Пост от 18.09.2026 14:52
584
1
3
7 участков ради 2 млн ₽? Стоп, вы считаете не так👇
Самый очевидный вариант - оформлять больше участков. Но количество здесь далеко не единственное, на что стоит смотреть.
В карусели показала на простом примере, что ещё может повлиять на итоговую стоимость участка
Самый очевидный вариант - оформлять больше участков. Но количество здесь далеко не единственное, на что стоит смотреть.
В карусели показала на простом примере, что ещё может повлиять на итоговую стоимость участка
😁
7
🔥
3
❤
2
Пост от 17.09.2026 14:47
54
0
2
Этому на курсе по ИЖС обычно не учат😱
Пять лет назад про оформление земли под жилой дом через предварительное согласование знали единицы. Сейчас об этом говорят в блогах, на курсах, в бесплатных материалах - и это круто.
Но многие в итоге осваивают один способ и на нём останавливаются. Нашли участок, проверили, оформили под ИЖС. Дальше ищем следующий🤷🏻♀️
Это примерно как с навигатором - вы знаете один маршрут, и он работает. Но это не значит, что других дорог нет😉
С землёй так же. ИЖС - понятный и рабочий способ, но вариантов больше👇
✔️ участки для садоводства;
✔️ перераспределение - когда можно увеличить уже оформленный участок;
✔️ изменение ВРИ - то есть того, для чего разрешено использовать землю;
✔️ более сложные процедуры - например, изменение категории или территориальной зоны.
И на базовом курсе по ИЖС совершенно нормально всё это не изучать. Его задача - научить находить, проверять и оформлять участок.
Но после оформления я бы сначала посмотрела на тот, что уже есть: можно ли сделать его больше, изменить использование или решить ещё какую-то задачу с этой же землёй.
Если вы только начинаете - просто запомните: ИЖС не единственный вариант.
А если уже умеете оформлять участки для себя или клиентов, на Второй ступени ЗемФака мы как раз разбираем следующие инструменты на конкретных примерах.
Предзапись на Вторую ступень уже открыта🧡
Пять лет назад про оформление земли под жилой дом через предварительное согласование знали единицы. Сейчас об этом говорят в блогах, на курсах, в бесплатных материалах - и это круто.
Но многие в итоге осваивают один способ и на нём останавливаются. Нашли участок, проверили, оформили под ИЖС. Дальше ищем следующий🤷🏻♀️
Это примерно как с навигатором - вы знаете один маршрут, и он работает. Но это не значит, что других дорог нет😉
С землёй так же. ИЖС - понятный и рабочий способ, но вариантов больше👇
✔️ участки для садоводства;
✔️ перераспределение - когда можно увеличить уже оформленный участок;
✔️ изменение ВРИ - то есть того, для чего разрешено использовать землю;
✔️ более сложные процедуры - например, изменение категории или территориальной зоны.
И на базовом курсе по ИЖС совершенно нормально всё это не изучать. Его задача - научить находить, проверять и оформлять участок.
Но после оформления я бы сначала посмотрела на тот, что уже есть: можно ли сделать его больше, изменить использование или решить ещё какую-то задачу с этой же землёй.
Если вы только начинаете - просто запомните: ИЖС не единственный вариант.
А если уже умеете оформлять участки для себя или клиентов, на Второй ступени ЗемФака мы как раз разбираем следующие инструменты на конкретных примерах.
Предзапись на Вторую ступень уже открыта🧡
Пост от 16.09.2026 15:38
221
0
4
Иногда участок можно увеличить, не покупая соседний😎
Добавить несколько метров или соток, изменить неудобную границу, а в некоторых случаях даже оформить землю, которой вы и так уже давно пользуетесь.
В карусели показываю, как это работает и в каких ситуациях такое возможно👉
А если вы уже умеете находить и оформлять землю, смотрите на эти примеры ещё и как специалист - с такими запросами можно работать для клиентов.
⚡️Предзапись на Вторую ступень уже открыта
Добавить несколько метров или соток, изменить неудобную границу, а в некоторых случаях даже оформить землю, которой вы и так уже давно пользуетесь.
В карусели показываю, как это работает и в каких ситуациях такое возможно👉
А если вы уже умеете находить и оформлять землю, смотрите на эти примеры ещё и как специалист - с такими запросами можно работать для клиентов.
⚡️Предзапись на Вторую ступень уже открыта
😁
3
❤
2
🔥
1