Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»

После прошлой конференции я села разгребать Директ и комментарии, не ожидая такого количества сообщений и результатов🥹

Люди писали не просто о том, что было интересно, а «я пошла проверять участок» и «разобралась с торгами, ищу лот». Вот это для меня реально показатель качества😎

В этот раз мы сделали больше👇
Больше полезных материалов и бонусов за участие, больше экспертную часть🔥

А еще добавили именной сертификат для участников как официальный документ об участии в профессиональном мероприятии (можете даже распечатать и на стеночку повесить или показывать в блоге/клиентам).

Если вы планировали быть, то не откладывайте. Регистрация открыта еще 1 день, а потом всё🤷🏻‍♀️

➡️ Регистрация на конференцию
Вебинар уже сегодня

PS на этой конференции вас ждёт 7 бонусов (ценностью в 35 тысяч ₽), которые можно забрать за 3 дня участия🔥

Кто уже зарегистрировался? Пишите из какого вы региона?🔥

Вебинар уже завтра ❗️
Ну, а я рекомендую не откладывать то, что можно сделать сегодня🔥

Честно, я не ожидала, что в этот раз будет столько регистраций😅 А их уже больше, чем на прошлой конференции. Благодарю за доверие🧡

Чувствуется, что тема земли сейчас волнует многих, но это и понятно: сейчас штормит практически все бизнесы и сферы. А в земле как всегда - тихая гавань.

PS если вы ещё думаете, то просто имейте в виду, что послезавтра регистрация закончится и всё равно будут писать: «А как попасть?»

А уже будет никак🤷🏻‍♀️

➡️ Регистрация на конференцию
До первого вебинара осталось меньше суток

Что такое льготный выкуп?

Это когда вы можете оформить участок в собственность не по рыночной цене, а по проценту от кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость - это «госоценка» земли. Иногда она близка к рынку, а иногда заметно ниже.

И дальше всё упирается в то, какой процент выкупа действует в вашем регионе. Потому что льготный выкуп есть не везде, и даже там, где есть, - условия могут отличаться.

Что важно понять перед тем, как оформлять участок:
✔️выгодно ли выкупать сразу в собственность (без аренды и без обязательного строительства);
✔️или выгоднее идти через аренду, а выкуп делать позже;
✔️или в конкретном регионе это вообще не особо выгодно и рентабельно.

Например, Юлия Шадрина, выпускница «10 соток» из Москвы, оформила участок под строительство дома в Амурской области сразу в собственность за 1,5% от кадастровой стоимости.

Вложения - меньше 20 000 ₽.
Дальше участок продали за 510 000 ₽.

Так было выгодно именно потому, что в этом регионе условия по выкупу позволяли зайти в собственность очень дёшево.

Но учтите, что % выкупа меняются, и нужно изучать именно актуальную информацию. Например, сейчас в Амурской области выкуп сразу в собственность - 100%🤷🏻‍♀️

Завтра на конференции я как раз буду разбирать это пошагово:
✔️где смотреть условия по своему региону;
✔️как посчитать, есть ли доход в вашей стратегии;
✔️и какие регионы и условия реально работают в 2026 году.

➡️ Регистрация на конференцию
1 вечер до старта

Очередные пдфки, которые никто не откроет?

Ага, конеееечно😅 Это вообще не мой принцип.

Ребят, важный подкаст про материалы, которые мы даём бесплатно.

Я 16 лет назад начинала свой путь в земле как юрист и прекрасно помню, сколько времени уходило на поиски информации и на проверки. И как вначале было непросто пройти путь от «нашла участок» до «подала заявление» и «получила участок» хотя бы со второго раза😅

Поэтому если я даю материал, то его можно открыть, во всём разобраться и сделать шаг. И не когда-нибудь, а сразу.

Я записала подкаст о том, что же внутри каждого материала, который мы дарим за участие в конференции, и зачем он вообще вам на практике.

Чтобы в марте вы как минимум нашли первый участок, а как максимум - подали первое заявление и получили одобрение😎

➡️ Регистрация на конференцию
Успевайте пройти регистрацию и забрать первый 🎁

Спасибо за доверие и за то, что не боитесь разбираться и делать🧡

Ну а за обратную связь, ребята в самое сердечко. Для меня благодарность - важное качество в людях, и я невероятно ценю это качество и в окружении, и в выпускниках, и в вас, дорогие подписчики🧡