Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»

Как помочь себе с выплатой ипотеки с помощью земли👇

Своя квартира - это уже отличный результат. А теперь представьте, что вы можете приблизить еще один приятный момент - последний платеж по ипотеке😉

И если вам кажется, что с ежемесячными платежами вообще не до земли, то иногда достаточно вложить 10–15 тысяч рублей в оформление участка, чтобы в будущем получить сумму, которую уже можно направить на досрочное погашение кредита.

Например:
✔️ оформить участок в регионе, где действует льготный процент выкупа. В некоторых случаях затраты на оформление составляют около 10–15 тыс. ₽;
✔️ или приобрести участок на муниципальных торгах с вложениями 15-30 тыс. ₽.

Когда участок уже оформлен в собственность, его можно продать, а полученные деньги направить на досрочное погашение ипотеки. Так и сделал мой выпускник Павел Семенов🔥

Например, вы оформили участок, потратив на оформление около 15 тысяч рублей. После - продали его за 150-200 тысяч рублей. Эти деньги можно полностью направить на досрочное погашение кредита или часть из них оставить для оформления ещё одного участка.

Кстати, поделитесь, под какой процент вы успели оформить ипотеку? А то сейчас, будто, ставки не очень радуют🤔

Кто может получить землю от государства практически бесплатно?🤔

Сегодня есть сразу несколько способов и некоторые из них доступны практически любому человеку👇
✔️ Дальневосточный и Арктический гектар.
Кто может оформить?
Любой гражданин РФ. Прописка в регионе не нужна.
Что получите?
Сначала участок дают в безвозмездное пользование на 5 лет. Если соблюдать условия программы и освоить землю, потом её можно оформить в собственность бесплатно.

✔️Бесплатные участки для льготных категорий.
Кто может оформить?
Например, многодетные семьи и участники СВО (условия зависят от региона).
Что получите?
Если подходите под требования своего региона, участок можно получить сразу в собственность бесплатно.

✔️Участки с льготным выкупом.
Кто может оформить?
Любой человек старше 18-ти лет, если в выбранном регионе действует льготный процент выкупа и соблюдены условия оформления.
В чём выгода?
Во многих регионах землю можно выкупить не за полную кадастровую стоимость, а всего за 1,5%, 3%, 5% или 15%. Поэтому иногда оформление участка обходится примерно в 10–15 тысяч рублей, а не в сотни тысяч, как многие думают.

Это только часть возможностей, которые сегодня есть. Какие вопросы о земле остались у вас после этого поста? Пишите в комментариях. Самые частые разберу в следующих постах😉

А что делать с участком после оформления? Его же нельзя просто оставить?🧐

Да, участок действительно нельзя просто оставить и забыть о нем на 15-20 лет.

Но многие представляют себе это слишком сложно. Будто нужно постоянно ездить туда, вкладывать большие деньги или срочно строить дом.

На самом деле это не совсем так👇
Нужно понимать, что считается освоением земли, какие работы действительно нужны по закону и как содержать участок в порядке.

Например, для большинства участков освоение - это не строительство дома. Это может быть расчистка территории, удаление сорной растительности и другие работы, предусмотренные законодательством.

Сегодня на лекции подробно расскажу:
✔️что считается освоением;
✔️в какие сроки нужно приступать к использованию земли;
✔️и что делать, чтобы не переживать, что его могут изъять.

⚡️До закрытия продаж осталось 2 часа.

Мем мемом, но цифры настоящие😁

За несколько лет мы с мужем оформили для Миланы и Дианы земельные участки. Одинаковое количество на одну и вторую, чтобы всё поровну☺️

Сегодня их стоимость оценивается по рынку примерно в 5 млн рублей у каждой.

Через 20 лет у девчонок будут свои мечты, свои планы и решения. Я просто хочу, чтобы деньги не стали причиной отказаться от них.

👉Узнать, как оформить землю своим детям

Юлия, у моих дочек уже по 8 участков. Рассказываю КАК👇

Я не коплю дочкам на квартиры и не открываю им ипотеку «на будущее». Вместо этого я создаю для них земельный капитал.

У каждой уже есть земля на 5+ млн. И моя задача не просто «набрать земли», а выбрать такие участки, которые через несколько лет могут стать серьезной финансовой опорой.

Что с ними можно будет сделать потом?

✔️ продать и купить квартиру
✔️ оставить под строительство
✔️ использовать под бизнес
✔️ передать как семейный актив

6 июля в 18:30 мск проведу лекцию, где разберу, как оформлять детям землю – выгодно, законно и ликвидно.

Это лекция для моих студентов в рамках большой программы «Земельный Факультет». Но если вы не идете на обучение, но хотите попасть на лекцию, можно купить её отдельно🔥

Стоимость участия: 2990 ₽.

Если хотите создать детям капитал, жду вас👇

Как создать земельный банк для детей?

В лекции покажу, на что смотреть при выборе участков для детей и как с вложениями от 5 000 ₽ постепенно собрать земельный банк стоимостью 3 млн рублей.

Приобрести лекцию можно до 6 июля, 18:00 МСК.

Стоимость - 2 990 ₽.

👉 УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ

Юлия, как насчет оформить землю вашим детям?👧👦

Я не покупаю дочкам квартиры. Вместо этого оформляю им землю, и сейчас у каждой есть участки стоимостью на 5+ млн рублей.

6 июля в 18:30 мск проведу лекцию на эту тему, где разберу:

✔️ какие участки имеет смысл оформлять детям
✔️ как выбрать землю с потенциалом роста
✔️ как юридически оформить участки, чтобы они точно достались детям
✔️ что делать с землей сейчас, чтобы она не превратилась в проблему
✔️ реальный пример участка, который я оформила дочке за 36.700₽, а через 5 лет он может стоить от 6 млн ₽

Стоимость участия: 2990 ₽. Запись будет доступна до 19 июля.