Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»

Где искать участок, если от Авито уже нервный тик? Многие начинают именно с него, и быстро теряют терпение. Сотни объявлений, одни и те же описания и куча непонятных документов. А ведь искать землю можно совсем по-другому - там, где конкуренции почти нет. С этого и начинается экспресс-курс «Земля с нуля». Он для тех, кто хочет понять, где искать участки, как оформить их законно и какие возможности реально могут открыться перед кааааждым (если, конечно, захотеть)😉 Курс подойдёт, если вы👇 ✔️ только начинаете и хотите понять, с чего стартовать без юридического образования; ✔️ ищете дополнительный заработок без больших вложений; ✔️ хотите вложить деньги с умом - оформить участок от 30 тыс. ₽ и продать дороже; ✔️ или просто мечтаете о земле для себя - под дом, дачу, мини-ферму, но не знаете, как не переплачивать. Иногда достаточно одного урока, чтобы в голове всё разложилось по полочкам — и стало понятно, с чего начать. 👉 Подробнее об экспресс-курсе «Земля с нуля» Ребят, кто уже прошёл экспресс-курс, расскажите о своих впечатлениях о нём. Как вам программа, подача, да и стало понятнее, с чего начинать в земле?😉 Обо мне I С чего начать в земле erid: 2Vtzqvy1pf2 Реклама, ИП Толстихина Ю.М., ИНН 246524645022

Как променять море на 9 месяцев зимы? Я родилась в Алуште - в городе, где запах соли смешивается с ароматом хвои, а абрикосы пахнут солнцем. До семи лет это был мой рай: солнце, абрикосы, персики, черешня и море, которое казалось вечным. А потом мама с папой начали пить, и всё, что казалось вечным, треснуло... Мой старший брат, которому самому было чуть больше шестнадцати, накопил денег и отправил меня к бабушке в Сибирь. И это не «грустная история из детства», а, наоборот, история про спасение. Потому что иначе я бы оказалась в приюте🤷🏻‍♀️ Так я оказалась в Красноярске - посреди снега, мороза и… бабушкиной заботы. Из Алушты, где шумело море, в Сибирь, где трещал лёд под ногами, и, как ни странно, в Сибири мне впервые стало по-настоящему спокойно. Теперь я всегда говорю, что у меня два дома: один пахнет морем и детством, а другой - пирожками, морозом и той самой сибирской силой. И оба дома - мои🧡 Скоро расскажу, какой абонемент за 25 лет у меня появился в Красноярске. А вы пока попробуйте отгадать. Подсказка: не в фитнес-зал😅 Обо мне I С чего начать в земле

Кажется, я теперь знаю, как выглядит счастье☺️ Помните, как мы выбирали машину для родителей Саши? Мы всё-таки решили не смотреть на цену (ну, в пределах разумного, конечно😁) и купили ту саааамую машину! Эмоции видно на видео. Это что-то незабываемое... Не ради «галочки» или какого-то статуса «cамые лучшие дети», а ради того, чтобы увидеть, как у людей, которых ты любишь, в глазах загорается вот такая детская радость😊 Не знаю, кто был счастливее - мы с Сашей или родители, но точно знаю, что этот момент останется у нас навсегда. Иногда самое дорогое, что можешь купить, - это чужие эмоции, в которых есть и любовь, и благодарность, да и вообще вся жизнь целиком и полностью❤️ Ну а я всё таки реализовала свою мечту о подарке маме. В автосалоне ком стоял в горле, за благодарность себе. ❤️- И родителей и нас можно и нужно поздравить👇 PS желаю каждому ребенку испытать такие эмоции🥹 Обо мне I С чего начать в земле

Один гараж, который окупается быстрее, чем квартира Каждый раз, когда кто-то говорит, что в землю уже не войти и всё разобрали, то я вспоминаю наш гараж в Москве😁 В октябре 2023 года мы купили его за 700 000 ₽. И да, это не просто гараж, а почти однокомнатная квартира 😂 Через два месяца он уже принёс первые +165 000 ₽. Арендатор заплатил сразу за 11 месяцев вперёд - и пока объект оформляется, он уже работает и окупается. Вот как всё это делается на практике👇 ✔️оформляем сам гараж и участок под ним, ✔️после этого можно продавать, менять назначение или переводить в коммерцию. Без эффекта «вау» и ста миллионов сразу на счету, зато стабильно. Даже при обычной аренде гараж окупается меньше чем за 4 года. Для сравнения: квартира - в среднем за 18. И всё это без ипотеки, ремонта и соседей, которые забыли выключить воду 😉 Но есть нюанс (как и в любой стратегии) - всё начинается с документов. Если видите объект и думаете: «А можно ли этот участок оформить под выкуп? Или он вообще чей?», то начните с проверки гаража. Главный вопрос, который нужно задать: «Можно оформить гараж и землю по гаражной амнистии?» А чтобы разобраться подробнее в вопросах гаражей, ставьте себе напоминалку! 26 ноября на черную пятницу, первый раз в своей жизни, я открою доступ к Библиотеке знаний по Земле по оочень выгодной цене! Курс по гаражам там тоже будет 👀 Ставьте 🔥, если также как и я любите черную пятницу! P.S. Я всегда выделяю на неё себе заранее бюджет, потому что можно урвать очень интересные предложения, особенно по обучению. Обо мне I С чего начать в земле

Сколько стоит улыбка родителей? В детстве я мечтала вырасти, много зарабатывать и однажды вручить маме ключи от новой машины - прям настоящей, с бантом из салона и вот этими всеми праздничными атрибутами. Казалось, вот куплю, и она будет мной гордиться... Предыстория этого желания. Как-то я принесла ей сюрприз, а она ответила, что могла бы принести что-то лучше 🤷‍♀️ Мелочь, но для ребёнка это как щёлчок в голове, который колит, даже когда ты уже сама мама. Наверное, с этого и началось моё «ща как докажу всем, что всё могу». Теперь я действительно могу подарить практически всё, что угодно, только мамы уже нет. И, может быть, поэтому я так трепетно отношусь к родителям Саши. Они - как продолжение той части моей жизни, где всё ещё можно поблагодарить и сделать подарок просто из любви, а не доказывая что-то🧡 И вот мы с Сашей созрели до подарка родителям 🚗😅 Сначала поставили бюджет 1,5 млн, но ничего не понравилось. Подняли до 2 - всё равно не то, а то, что действительно зацепило, стоит 3 млн и больше (и наш бюджет такой: «Ага-ага»)😏 И вот я сижу с калькулятором и вопросом в голове: то ли искать деньги (то есть продать пару участков), но прямо кайфануть от подарка или всё-таки держаться бюджета и быть рациональной? Вы бы что выбрали эмоции или строгий подсчёт? С чего начать в земле I Обо мне

Как многодетным не застрять в очереди на землю навсегда? По закону вам положен участок, но есть много этих самых «но»🤷🏻‍♀️ Во многих регионах всё устроено одинаково: очередь, статус «нуждающихся» и участки только из утверждённого перечня. То есть выбирать вообще нельзя - берёшь, что дадут, но есть другой путь к своим заветным кв.м Если в законе вашего региона не прописано, что участки выдаются только из перечня, то вы можете: ✔️сами найти свободную землю; ✔️проверить, что она находится в границах населённого пункта; ✔️подготовить схему и подать заявление на её предоставление. Это абсолютно законно, просто большинство об этом не знает. Только важно учитывать детали: 1. В каких границах находится участок, какой у него вид разрешённого использования. 2. Какие дополнительные критерии есть именно в вашем регионе. Землю многодетным семьям дают только один раз в жизни, и это, вообще не должно быть лотереей, а шансом выбрать то, что действительно имеет ценность. Лучше потратить время на стратегию, чем потом десятилетиями объяснять детям, почему дача у родителей где-то на болоте 😫 Так что вместо того, чтобы ждать, можно действовать - самостоятельно или с помощью специалиста, но с пониманием своих прав. Кто у меня в подписчиках тоже с корочкой многодетных? Уже реализовали своё право? Обо мне I Как превратить 15 тысяч в 350

Работа мечты? Ну почтииии... Думаете, работа в администрации - это уютный кабинет, кофе и короткий рабочий день? Ага, если бы 😅 На деле то не так романтично. Добиралась на работу я целых полтора часа: сначала автобус до автовокзала, потом междугородний, потом пешком через рынок и пустырь. Красота? 🫢 Напоминаю, зима в Сибири - это шесть месяцев льда, три месяца грязи и три месяца надежды. Бродячие собаки шли «в комплекте», поэтому баллончик я носила не для красоты 🤣И вот ты приходишь на работу, улыбаешься и делаешь вид, что стоять с утра на остановке при минус 30 - нормальная практика для юриста. Первые три месяца я вообще ходила туда бесплатно. Не потому что благотворительность, а потому что нужно было доказать, что я не очередной студент, который сбежит после первой бумаги. Приходила раньше всех, уходила последней (вы меня знаете 💪). В юридическом отделе я проверяла документы по земле, готовила постановления, писала отказы, ходила в суды, консультировала людей. Помню первый день приёма — руки трясутся, я записываю вопросы, бегаю к девочкам за советами, возвращаюсь с видом «всё под контролем». Спойлер: не-а, не было. Потом был мой первый суд и судья по фамилии Мор (вот такая говорящая фамилия😂). Он орал так, что у меня реально дрожали колени, и в какой-то момент я просто вышла и расплакалась от стресса. А потом всё стало проще: я перестала бояться, а он стал кричать чуть тише. Так сказать, отношения наладились 😅 Были и очень серьёзные дела, например, громкий процесс по ферросплавному заводу с участием СМИ и арбитража. Это было круууто 🔥 Теперь то я вижу: именно там, в этой холодной администрации с дешёвым кофе и вечно промокшими ногами, началась моя настоящая школа земли. Именно она дала мне стержень, терпение и чёткое понимание, что с документами, как и с людьми, лучше не торопиться. Аминь 😅 А вы помните свою первую работу? С чего у вас всё началось - с любви или случая? Обо мне I С чего начать в земле