Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»

Гараж - один из наших кормильцев😁

На днях снова сдали его, теперь уже за 25 000 ₽ в месяц🔥

Когда-то мы купили этот гараж в Москве примерно за 700 тысяч рублей. Причём он был не оформлен, в обычном гаражном кооперативе, но мы позже оформили его по гаражной амнистии.

За три года он уже принёс нам около 480 000 ₽ только на аренде. И за это время сам вырос в цене почти в два раза.

В основной программе ЗемФака этого модуля нет - он идёт бонусом для тех, кто уже на курсе и кто будет оплачивать обучение сегодня.

Но сегодня на конференции расскажу эту историю полностью и на своём примере покажу, как работает гаражная амнистия, и почему я до сих пор ищу такие гаражи😎

До встречи через полчаса, в 18:30🧡

🔥если будете

Сколько стоит земля от государства в Московской области? А в Краснодарском крае?👇

📍Ленинградская область
Участок можно выкупить всего за 3% от кадастровой стоимости после строительства жилого дома.

Что важно знать: Если хотите оформить участок сразу в собственность, без строительства дома, выкуп составит 100% кадастровой стоимости.

📍Московская область.
Участок можно выкупить после стройки за 60% от кадастра.

Что важно знать: Еще недавно это было всего 3%.
Поздравляю всех кто успел. Но даже сейчас выгодно взять участки можно, просто вход именно в МО вырос.

📍Краснодарский край.
Выкупить участок от государства можно всего за 3% если построишь дом.

Что важно знать: даже в 2026 году в Краснодарском крае можно взять землю без торгов.

📍Республика Дагестан.
Сразу в собственность без стройки и без аренды 15% от кадастра. Это копейки для этого региона

Что важно знать: я получала свой участок 2 года, прошла сотни отказов, но это того стоило💪.

📍Калининградская область.
Выкуп после стройки и аренды от 1%.

Один из самых интересных регионов остается, интересно когда поднимут и там % выкупа?😏

Сегодня совсем не обязательно оформлять землю там, где вы живёте. Благодаря НСПД, Госуслугам, Торги.гов и электронной подписи практически всё можно пройти дистанционно.

Сегодня на 3-м дне конференции буду разбирать вот так ваши РЕГИОНЫ и условия оформления земли, кто зарегистрирован приходите онлайн😊

А еще у меня сюрприз для всех кто придет, сегодня больше оставила время на вопросы, так что постараюсь уделить время каждому🤫

⚡Слышала, у вас проблемы!👇

Ребят, вижу что у многих проблема со ссылкой на вебинар. Пока идёт эфир, решила дать доступ всем ещё на 30 минут.

Сейчас как раз показываю презентацию ЗемФака. А дальше будет тема, которую многие ждали больше всего - мой личный топ-3 регионов, на которые я сама рекомендую обратить внимание в 2026 году.

Учтите, что через 30 минут ссылку уберу.

⚡️ЗАЙТИ В ЭФИР⚡️

До старта второго дня остался всего час🔥

Если откладывали регистрацию «на потом» - вот это самое «потом» наступило😄

Сегодня в 18:30 по Москве стартует второй день, а регистрация закроется прямо перед эфиром. Те, кто успел, узнает три региона, которые, на мой взгляд, сегодня самые интересные для оформления земли, и объясню, почему каждый из них хорош для своей стратегии.

А ещё дам план из 12 шагов: что и зачем нужно изучить, чтобы постепенно выйти на доход от 200 000 ₽ на земельных участках.

⚡️Успевайте зарегистрироваться. Через час двери конференции закроются.

Дарю Земельный атлас🔥

Это бонус, который поможет быстро разобраться, где и за сколько можно оформить участок от государства👇
✔️ где сегодня можно оформить участок сразу в собственность не за 100% кадастровой стоимости, а, например, за 15%;
✔️ какие регионы лучше подходят для переуступки права аренды;
✔️ где выгоднее взять участок в аренду, построить дом и затем оформить его в собственность.

Этот бонус получат все участники второго дня конференции. А для тех, кто будет с нами все три дня, я подготовила ещё три вау-бонуса:
✔️ готовый план выхода на первые 200 000 ₽ на земельных участках;
✔️ реестр бесплатных онлайн-сервисов для поиска, проверки и оформления земли;
✔️ гид по Дальневосточному и Арктическому гектару: кому подходят эти программы и как их оформить.

И самый приятный бонус - именной сертификат за участие в конференции☺️

⚡️Регистрация открыта только сегодня до 18:29 по московскому времени.

Потом - всё. Как говорится, кто успел - тот успел😉