Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»

Меньше думать - больше делать💪

Но не в смысле «бежать и хвататься за всё подряд», а не застревать в бесконечной подготовке. Потому что очень часто люди зависают в состоянии «ещё чуть-чуть разберусь и кааааак начну» и в итоге… не начинают🤷🏻‍♀️

Внутренний перфекционист не дремлет у многих, но может, стоит просто начать делать?

Совсем свежий пример с потока Наставничества Земфака. Альбина, моя студентка начала разбираться в теме, разобралась с базой - ПЗЗ, генпланы, ИСОГД, карты (это кстати база и если научиться работать с ней, уже многое можно делать). Дальше начала просто делиться со знакомыми, рассказывала чем занимается, и в какой-то момент ей говорят: «Слушай, а давай ты нам с этим поможешь»🔥

Она могла бы сказать, что ещё не готова, но вместо этого👇
✔️провела консультацию;
✔️выбрала стратегию (аренда с последующим выкупом);
✔️проверила участок по ЗОУИТ и ПЗЗ;
✔️съездила на место;
✔️оформила доверенность;
✔️подала заявление.

Именно этому мы учим на ЗемФаке - чёткой последовательности и пониманию что делать следующим шагом.

Поэтому, если всё ещё сомневаетесь, то небольшой совет, как упростить свой старт:
✔️Не пытаться разобраться во всём сразу. Если есть база, то достаточно понять ближайшие 2–3 шага.
✔️Говорить всем знакомым что вы теперь занимаетесь землей. Пока нет практики - увы, теория не уляжется.
✔️Сокращать путь через обратную связь через наставника, куратора, коллеги (я как раз начала записывать подкасты с ответами на вопросы из комментариев, это бесплатно, пользуйтесь).

Так что да, больше делайте и не сомневайтесь в себе🧡

❤️это то, что сейчас было нужно
🔥я тот самый перфекционист

PS и спрашивайте, не стесняйтесь (я же вопросы выбираю из комментариев😉)

Человеку нужен человек❤️

Как бы банально ни звучало, но в мире, где всё ушло в онлайн, я всё еще обожаю оффлайн. Потому что чаты и переписки сейчас - это базовый минимум, а вот встречи оффлайн - роскошный максимум🔥

Живое общение, разговоры без спешки, возможность задать вопрос и сразу разобрать вопрос, особенно когда рядом люди, которые с тобой на одной волне☺️

Когда я начинала разбираться в земле, ничего такого просто не было... Ни сообществ, ни людей, с кем можно это обсудить (ну только Саша меня слушал😅).

Поэтому в какой-то момент я просто создала своё - закрытый Клуб «Твои 10 соток» (туда могут попасть только выпускники, и он платный😏).

Сначала всё было онлайн, но чем дальше, тем очевиднее становилось: мне важно встречаться вживую.

Мы начали делать выезды - и, честно, это один из самых сильных форматов, которые у нас есть🔥

Где мы только не были и что мы только не делали:
- отдыхали вместе за городом в Подмосковье,
- катались на теплоходе (снимали только для нас),
- снимали полностью ресторан, чтобы вдоволь натанцеваться,
- ездили в Дагестан,
- отдыхали на Мальдивах,
- обучались и развлекались в Турции в отеле 5* 🔥

Ииииии…💃🏻 Уже через пару недель мы летим с выпускниками в Турцию в роскошный 5-звездочный отель (опять, да что ж ты будешь делать, не можем понизить планку), чтобы совместить комфортный отдых с плотной работой и 3-х дневным оффлайн обучением💪

Для ребят это будет квантовый скачок в росте.
И да, я свято верю, что среда решает.

Я после этого выезда буду как батарейка и что-то мне подсказывает, что вернусь с новыми партнерствами и новыми проектами🚀

Ребят, делитесь, есть у вас окружение из тех, кто также, как вы, горит землёй?

Есть инвестиции, где вы вообще ничего не решаете.

И есть активы, где от ваших решений зависит результат. Разница между ними огромная, хотя многие об этом даже не задумываются🤷🏻‍♀️

Я для себя давно делю активы на два типа.
1️⃣ Где вы просто инвестор.

Например, облигации, акции или фонды. Вы вложили деньги и дальше просто ждёте. То есть компания работает сама, рынок живёт своей жизнью, а вы, по сути, просто наблюдаете за результатом.

Да, это может быть хорошей стратегией, но важно понимать, что влияния у вас здесь почти нет.

2️⃣ Вы можете влиять на результат.

Здесь уже появляется пространство для решений, и сюда я отношу недвижимость и землю.

Например, с землёй вы сами выбираете регион, участок и стратегию. И иногда один и тот же участок может стоить 5, 10, 15 тысяч, а его продажа будет уже в десятки раз дороже.

И результат здесь зависит не от рынка и решений незнакомых сотрудников условного ОАО «НикельЗолотоНефтьГазИнвест», а от ваших конкретных действий и от вашей стратегии.

Интересно, во что вы инвестируете?👇

🔥в акции
❤️в землю и недвижку
😁пока что в знания

Посвящение по-взрослому…😈

Точнее во взрослом возрасте😅
Ещё пару недель назад люди вообще не были знакомы, а вчера на посвящении в студенты ЗемФака уже сидели вместе, поддерживали друг друга и даже давали клятву 🔥

А еще у нас был интерактив по регионам, и ребята просто🔥всё знали, со всем справлялись.

А еще мы объявили конкурс внутри ЗемФака по успеваемости - такая дополнительная мотивация для студентов 😉
Главные призы - новенький айфон и ноут. Это мотивация хорошо учиться, сдавать домашки, как говорится, шоб я так жил😂

Ещё выступала Саша, наша выпускница, и для меня это, наверное, один из самых крутых моментов. Потому что она сама когда-то сидела на таком же посвящении, а сейчас уже делится своим опытом как практик❤️

И в этот раз, кстати, очень много регионов (не только Москва и Питер), и сами ребята прям заряженные и масштабные, даже через экран это чувствуется☺️

Давайте поддержим 🔥 новых будущих земельных специалистов. Впереди ещё не один модуль и точно не одна неделя учёбы.

Но всё у ребят получится, я уверена🧡

Вы спрашиваете - я отвечаю😎

Сегодня разберу несколько вопросов из комментариев👇
✔️сколько участков один человек может оформить;
✔️нужно ли искать участки рядом с собой;
✔️и можно ли менять статус участка в СНТ или наоборот с СНТ в ИЖС.

И не говорите потом, что я комментарии не читаю. Я всёёё вижу😁

Сегодня у ребят посвящение в студенты ЗемФака🫶 И я прям в воспоминания улетела (ага, то самое: «А в наше время…» 😄) и решила у вас уточнить...

Вы своё посвящение в универе помните? Понравилось?

PS я начну - было весело, особенно после официальной части😅

🔥 было круто
❤️ скучновато было, но норм
😁 помню плохо, если понимаете, о чём я