Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»

Не держите все яйца в одной корзине. Фраза заезженная, но, чёрт возьми, максимально точная😅 Доход - это, конечно, хорошо, но когда источников несколько, жить реально спокойнее. У нас в семье сейчас так👇 1️⃣ Юридические услуги и оформление земли. Это моя основная профессия, ведь я до сих пор сама оформляю участки (и себе, и клиентам), общаюсь с администрациями, работаю с отказами и судами. 2️⃣ Отдельное направление через спецтехнику. Полностью Сашина сфера и зона ответственности. Про неё уже рассказывали в канале вот здесь. 3️⃣ Инвестиции и партнёрства. Я захожу в проекты выпускников и резидентов Клуба: где-то как инвестор, а где-то как партнёр. Про все форматы сотрудничества тоже рассказывала, читайте тут. Пишу это не ради похвастаться, а как пример, как можно распределять риски и не зависеть от одного-единственного «потока». Вот такая немножко житейская мотивашка в начале года 🙂 🔥круто, хочу так же ❤️Юль, всё здорово, но салаты ещё не съедены Обо мне I С чего начать в земле

Ой, да на YouTube/RuTube всё есть😎 Вот вообще не спорю даже... И по земле (сама выкладываю видео полезные), да и вообще по чему угодно. К примеру, макияж тоже весь есть на YouTube, но вопрос только, сколько стрелок вы сотрёте, пока по видео научитесь рисовать ровно (вот-вот)🤷🏻‍♀️ В отношении земли, я разделяю так👇 YouTube/RuTube подойдёт, если: ✔️вы никуда не торопитесь; ✔️готовы разбираться кусками и сами собирать всю картинку; ✔️спокойно относитесь к отказам и переделкам; ✔️хотите сначала «пощупать» тему без обязательств. Полноценное обучение имеет смысл, если: ✔️важно понимать порядок шагов, а не гадать; ✔️не хочется учиться исключительно на своих ошибках; ✔️есть конкретная цель и сроки; ✔️вы планируете работать с клиентами и отвечать за результат. YouTube можно смотреть, конечно, просто удобнее, когда он идёт как дополнение, а не как единственный источник знаний😉 Кстати, а вы на платформах вообще что чаще смотрите? Что-то развлекательное или обучающее? Или вообще третий вариант😅 ❤️только полезное смотрю 🔥люблю что-то лёгкое 👍напишу свой вариант в комментариях Обо мне I Мой канал на RuTube

Я редко выношу такие истории в канал, но меня прям бомбит😡 История с обучением по нейросетям для меня стала не про конкретный курс, а про более широкую проблему. Сейчас слишком много обучения, где человека заваливают знаниями, но не берут на себя ответственность за качество этого обучения🤷🏻‍♀️ И это я особенно хорошо вижу в земле, когда ко мне регулярно приходят люди после разных «обучалок». Умные, мотивированные, с желанием разобраться, но у них нет понимания, за что хвататься и в каком порядке. Для меня хорошее качественное обучение - это то, в котором есть: ✔️понятная логика в обучении - система и структура, ✔️качественные материалы - конспекты подробные обязательно, схемы, инструкции, если обучение предусматривает образцы документов - обязательно! ✔️практическая работа (обязательно задания и обратная связь по ним), ✔️картинка и технические моменты - не ок записывать уроки на кухне или на коленках, всё должно работать безупречно. И когда это есть, то даже сложные темы перестают пугать (ну, если ещё и харизма крутая, то вообще бесценно😅). Если согласны 🔥 Если есть что добавить или исправить - приглашаю обсудить👇 Обо мне I С чего начать в земле

Что делать, если вам сказали слово из трёх букв?🙄 Таааак, вы о чём подумали? Лично я про ИЖС, ЛПХ или СНТ😅 Если вы увидели или услышали, но не поняли, то нужно просто разобраться в аббревиатурах и особенностях при строительстве дома👇 ✔️ИЖС. Индивидуальное жилищное строительство, такой вид разрешённого использования (ВРИ). Что стоит запомнить о нём: ▪️участок в границах населённого пункта ▪️можно строить жилой дом до 3 этажей ▪️можно прописаться Но и здесь важно смотреть зону и ограничения. ✔️ЛПХ. Личное подсобное хозяйство, и здесь ключевое то, где именно находится участок. Бывает двух видов👇 ЛПХ приусадебный (в границах населённого пункта): ▪️можно строить дом ▪️можно прописаться ▪️можно держать животных ЛПХ полевой (за границами населённого пункта): ▪️дом строить нельзя ▪️только сельхоздеятельность для личных нужд и хозпостройки Увы, но самая частая ошибка - не уточнить про вид заранее🤷🏻‍♀️ ✔️СНТ. Это не вид использования, а форма объединения людей. Поэтому всегда смотрим ВРИ конкретного участка. ➕Если «ведение садоводства», то дом строить можно, прописка возможна. ➖ Если «ведение огородничества», то жилой дом строить нельзя. ➖ Если просто «садоводство», то жилой дом тоже строить нельзя. Если есть кадастровый номер, то проверить ВРИ можно заказать выписку ЕГРН, а если номера нет, то идём в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). О том, сколько стоит земля под строительство дома, рассказала на своём примере (читайте здесь). Прям рекомендую перейти и увидеть своими глазами реальные цифры😎 И не забывайте, какие сервисы вам понадобятся (подробнее о каждом в этом посте). И перекличка оживших после Нового года. Живы, здоровы, выспались?😄 Обо мне I С чего начать в земле

Покупать землю или оформлять? Это как выбирать: покупать квартиру у застройщика или приводить в порядок бабушкину😅 С квартирой от застройщика всё понятно. Вы платите рыночную цену, получаете объект почти сразу. Где-то недоделали, отделка неидеальная, но поставил кровать, диван, заехали и живёте. С бабушкиной квартирой другая история. Она практически бесплатная, но нужно время и вложения в ремонт, но это точно дешевле новой и без ипотек. С землёй та же логика🤷🏻‍♀️ Покупка - это готовое решение и скорость, а оформление - гибкость вариантов и цифры. И если никуда не торопиться, то второй вариант часто оказывается спокойнее для кошелька. Маякните, вы аналогию поняли? 🔥да, на примере понятно 🤔ничего непонятно, но очень интересно Обо мне I С чего начать в земле

Я давно перестала оценивать год только по цифрам. Слишком легко перечеркнуть 12 месяцев из-за пары тяжёлых периодов, поэтому я научилась смотреть на другое (и вам советую взять на заметку). Несколько признаков, по которым понимаю, что год был вполне себе нормальным👇 ✔️Состояние бОльшую часть года. Не идеальное, а такое, когда есть силы, нормальный сон и ты не живёшь всё время на износе. ✔️Моё здоровье и здоровье близких. Если здесь без серьёзных провалов, то всё остальное решаемо. ✔️Радость в обычные дни. Не только в отпусках и по праздникам, а просто в моменте вы взяли и улыбнулись, к примеру. ✔️Движение без ожидания баланса. Я не верю в состояние, где всё ровно и стабильно. Но мне важно, чтобы вперёд я шла чаще, чем откатывалась назад. ✔️Материальные цели без перегибов. Деньги, поездки, планы - всё это ок, но если ради них постоянно жертвуешь состоянием, значит, что-то пошло не так. Если коротко, то когда я не вымоталась в процессе, здорова и не поехала кукухой, то всё уже хорошо (остальное, как и написала, решаемо)😅 А для вас год когда считается удачным? Только чур не отвечать «спасибо, если живой» 😂 Обо мне I С чего начать в земле