Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
MCP для ИИ-ассистента
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»
Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок
4.0K
65.3K
1.7K
51
191.2K
Канал ведет Юлия Толстихина — юрист с опытом в земле 16 лет.
Канал о том, как зарабатывать на земельных участках от государства без капитала и юр.образования.
Отдел заботы: telemetr.me/zabota_tolstihina_bot
https://clck.ru/3NHFKV
Канал о том, как зарабатывать на земельных участках от государства без капитала и юр.образования.
Отдел заботы: telemetr.me/zabota_tolstihina_bot
https://clck.ru/3NHFKV
Подписчики
Всего
104 236
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
1 858
ER
Общий
1.78%
Суточный
1.52%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 3 961 поста
Смотреть все посты
Пост от 19.09.2026 16:14
439
0
6
Сколько способов получить землю без аукциона назовёте сходу?🤔
Один? Два? А их больше😉
Собрала 5 вариантов и коротко объяснила, кому какой подходит👉
Один? Два? А их больше😉
Собрала 5 вариантов и коротко объяснила, кому какой подходит👉
Пост от 18.09.2026 14:52
584
1
3
7 участков ради 2 млн ₽? Стоп, вы считаете не так👇
Самый очевидный вариант - оформлять больше участков. Но количество здесь далеко не единственное, на что стоит смотреть.
В карусели показала на простом примере, что ещё может повлиять на итоговую стоимость участка
Самый очевидный вариант - оформлять больше участков. Но количество здесь далеко не единственное, на что стоит смотреть.
В карусели показала на простом примере, что ещё может повлиять на итоговую стоимость участка
😁
7
🔥
3
❤
2
Пост от 17.09.2026 14:47
54
0
2
Этому на курсе по ИЖС обычно не учат😱
Пять лет назад про оформление земли под жилой дом через предварительное согласование знали единицы. Сейчас об этом говорят в блогах, на курсах, в бесплатных материалах - и это круто.
Но многие в итоге осваивают один способ и на нём останавливаются. Нашли участок, проверили, оформили под ИЖС. Дальше ищем следующий🤷🏻♀️
Это примерно как с навигатором - вы знаете один маршрут, и он работает. Но это не значит, что других дорог нет😉
С землёй так же. ИЖС - понятный и рабочий способ, но вариантов больше👇
✔️ участки для садоводства;
✔️ перераспределение - когда можно увеличить уже оформленный участок;
✔️ изменение ВРИ - то есть того, для чего разрешено использовать землю;
✔️ более сложные процедуры - например, изменение категории или территориальной зоны.
И на базовом курсе по ИЖС совершенно нормально всё это не изучать. Его задача - научить находить, проверять и оформлять участок.
Но после оформления я бы сначала посмотрела на тот, что уже есть: можно ли сделать его больше, изменить использование или решить ещё какую-то задачу с этой же землёй.
Если вы только начинаете - просто запомните: ИЖС не единственный вариант.
А если уже умеете оформлять участки для себя или клиентов, на Второй ступени ЗемФака мы как раз разбираем следующие инструменты на конкретных примерах.
Предзапись на Вторую ступень уже открыта🧡
Пять лет назад про оформление земли под жилой дом через предварительное согласование знали единицы. Сейчас об этом говорят в блогах, на курсах, в бесплатных материалах - и это круто.
Но многие в итоге осваивают один способ и на нём останавливаются. Нашли участок, проверили, оформили под ИЖС. Дальше ищем следующий🤷🏻♀️
Это примерно как с навигатором - вы знаете один маршрут, и он работает. Но это не значит, что других дорог нет😉
С землёй так же. ИЖС - понятный и рабочий способ, но вариантов больше👇
✔️ участки для садоводства;
✔️ перераспределение - когда можно увеличить уже оформленный участок;
✔️ изменение ВРИ - то есть того, для чего разрешено использовать землю;
✔️ более сложные процедуры - например, изменение категории или территориальной зоны.
И на базовом курсе по ИЖС совершенно нормально всё это не изучать. Его задача - научить находить, проверять и оформлять участок.
Но после оформления я бы сначала посмотрела на тот, что уже есть: можно ли сделать его больше, изменить использование или решить ещё какую-то задачу с этой же землёй.
Если вы только начинаете - просто запомните: ИЖС не единственный вариант.
А если уже умеете оформлять участки для себя или клиентов, на Второй ступени ЗемФака мы как раз разбираем следующие инструменты на конкретных примерах.
Предзапись на Вторую ступень уже открыта🧡
Пост от 16.09.2026 15:38
221
0
4
Иногда участок можно увеличить, не покупая соседний😎
Добавить несколько метров или соток, изменить неудобную границу, а в некоторых случаях даже оформить землю, которой вы и так уже давно пользуетесь.
В карусели показываю, как это работает и в каких ситуациях такое возможно👉
А если вы уже умеете находить и оформлять землю, смотрите на эти примеры ещё и как специалист - с такими запросами можно работать для клиентов.
⚡️Предзапись на Вторую ступень уже открыта
Добавить несколько метров или соток, изменить неудобную границу, а в некоторых случаях даже оформить землю, которой вы и так уже давно пользуетесь.
В карусели показываю, как это работает и в каких ситуациях такое возможно👉
А если вы уже умеете находить и оформлять землю, смотрите на эти примеры ещё и как специалист - с такими запросами можно работать для клиентов.
⚡️Предзапись на Вторую ступень уже открыта
😁
3
❤
2
🔥
1
Пост от 15.09.2026 22:15
519
0
10
Видео/гифка
😁
5
❤
4
👍
1
Пост от 15.09.2026 22:15
529
0
6
Forbes, подвинься. У нас вышел ЗЕМФОРБС😎
Например, Ирина Виноградова взяла участок недалеко от Сергиева Посада на муниципальных торгах как единственный участник. А позже продала его покупателям из другого региона в 2,5 раза дороже стоимости покупки.
Ирина - одна из наставников клуба «10 соток». И вот таких сильных ребят мы собрали в одном журнале - с их историями, результатами и контактами🔥
Листайте, смотрите цифры, вдохновляйтесь и сохраняйте тех, к кому потом можно прийти с вопросом или за помощью👇
Например, Ирина Виноградова взяла участок недалеко от Сергиева Посада на муниципальных торгах как единственный участник. А позже продала его покупателям из другого региона в 2,5 раза дороже стоимости покупки.
Ирина - одна из наставников клуба «10 соток». И вот таких сильных ребят мы собрали в одном журнале - с их историями, результатами и контактами🔥
Листайте, смотрите цифры, вдохновляйтесь и сохраняйте тех, к кому потом можно прийти с вопросом или за помощью👇
🔥
6
😁
5
❤
4
Пост от 14.09.2026 15:18
422
0
2
Сколько ещё будете откладывать мечту на потом?
То одно, то другое: расходы, планы, какие-то внезапные траты - и мечта снова переезжает на «чуточку позже»😅
В карусели собрала несколько вариантов, как можно её приблизить. Выбирайте свою и следите за линией👉
А какая мечта у вас сейчас в режиме «потом»? Пишите в комментариях👇
То одно, то другое: расходы, планы, какие-то внезапные траты - и мечта снова переезжает на «чуточку позже»😅
В карусели собрала несколько вариантов, как можно её приблизить. Выбирайте свою и следите за линией👉
А какая мечта у вас сейчас в режиме «потом»? Пишите в комментариях👇
Изображение
😁
4
❤
3
🔥
1