Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»

Иногда самый выгодный участок находится в 1500 км от вас.

Многие уже давно оформляют землю вообще не в своём регионе, особенно если дело касается участков под дом. Вот несколько регионов, где сейчас одна из самых интересных историй по прибыли👇

✔️ Республика Алтай.
Высокий спрос, туризм и постоянно растущая стоимость земли, и % выкупа земли очень маленький, можно сказать, чуть больше чем бесплатно😅.

✔️ Ленинградская область.
Потому что рядом Питер, а цены на землю там умеют удивлять😄 А % выкупа, в отличии от МО еще мизерный.

✔️ Краснодарский край.
Юг, строительство, инвестиции, переезды - земля там долго без интереса не лежит + добавим сюда мааааалюсенький % выкупа участка.

✔️ Саратовская область.
Один из самых обсуждаемых регионов из-за выкупа за 3% от кадастровой стоимости без стройки и аренды.

✔️ Московская область.
Да, дорого вход (относительно других регионов). Но и маржа там может быть совсем другого уровня.

И да, оформлять участок не в своём регионе можно. Спасибо цифровизации: НСПД, Госуслуги, Торги.гов, электронная подпись - сейчас большую часть процесса можно пройти вообще дистанционно.

И многие так и делают - живут в одном регионе, а землю оформляют там, где сейчас интереснее условия, выше спрос или потенциальная прибыль🙂

Потому что в теме ИЖС регион - это половина стратегии. А вторая половина - понимать, КАК именно оформлять участок: через аренду, выкуп, переуступку, собственность и т.д. (и это будет на курсе «Твои 10 соток: ИЖС»)😉

Пишите свои варианты регионов, которые тоже можно добавить в этот список и почему. Попробуем расширить его вместе👇

🔗 Это ссылка только на 30 минут.

Ребята, это пишет команда Юли! (пока она ведет эфир и не видит😅)

Много сообщений от вас о том, что проблемы с Интернетом. Поэтому даем вам прямую ссылку на вебинар.

📍Эфир уже идет, так что ссылка активна только 30 минут, потом исчезнет.

Заходите сейчас:
https://start.bizon365.ru/room/96187/21_05?utm_source=web

Ребят, встречаемся через 30 минут для разбора вашего региона на втором дне практикума🧡

Регистрация на практикум скоро закроется

890 000 ₽ за участок или 7 575 ₽?

Казалось бы, выбор очевиден😅 Но некоторые реально выбирают оплатить практически миллион за то, что могут оформить сами от государства.

Причем в Саратовской области это можно сделать за 3% от от кадастровой стоимости.

Участок на Авито - 890 000 ₽.
Выкуп участка от государства - 7 575,81 ₽.

Такие проценты, к сожалению, есть не везде🤷🏻‍♀️ И чтобы вам было проще ориентироваться, сегодня на практикуме вы получите бонус «География ИЖС» - где и за сколько сейчас реально оформляют участки от государства.

А если вы были оба дня, то ещё и карту выгодных регионов, где землю можно выкупить всего за 3% от кадастровой стоимости🔥

Начинаем через 2 часа💪

Разговор с администрацией иногда напоминает диалог с бывшим😅

Потому что всё обычно начинается с чего-то из серии: «ну вообще-то сами виноваты» или «надо было раньше смотреть»😅

Только звучит это обычно вот так👇
- «Участков нет» (а на карте есть);
- «Смотрите сайт» (вы там уже провели три часа);
- «Ну вам, скорее всего, откажут» (и непонятно, почему);
- «Ответим попозже» (хотя прошло уже 45 дней);

И многие в этот момент просто такие: «Ну ладно…», хотя дальше обычно есть два варианта👇
✖️Либо кивнуть, уйти и попрощаться с мыслью о своём участке.
✔️Либо понимать, ЧТО ответить.

И вот для таких ситуаций на практикуме будет бонус: «10 фраз, которые открывают двери в администрации», чтобы вы не терялись на приёме, не получали отписки и могли аргументировано ответить с ссылками на конкретные статьи закона.

Второй день практикума начнётся сегодня в 18:30 по Мск.

И да, бонусы получат участники двух дней, так что если вы думали отложить, то это хороший повод быть онлайн😄

🔥я буду

Сегодня второй день практикума🙂

И если вчера многие сидели с мыслью: «Подождите… землю правда можно оформить ТАК?»...😅

...то сегодня будет ещё интереснее. Разберём👇
✔️как люди оформляют участок с вложениями от 10 000 ₽;
✔️почему участок ИЖС можно использовать и для своего дома, и для заработка;
✔️в каких регионах в 2026 году можно максимально дёшево взять землю сразу в собственность;

И да, сегодня ещё будет:
✔️презентация нового курса «Твои 10 Соток: ИЖС»;
✔️лучшие условия и бонусы;
✔️и вопрос-ответ, где можно будет задать всё про землю в прямом эфире.

Стартуем сегодня в 18:30 по Мск💪 А если вы пропустили вчерашний эфир, то вы ещё можете зарегистрироваться и посмотреть повтор в 12:00 по Мск.

❤️готовлю вопросы
🔥хочу все бонусы
😄посмотреть повтор

Вы готовы, ребят? Я - да🧡

Так что проверяйте зарядку на телефоне/ноутбуке, заваривайте чай или кофе и берите хорошее настроение. А если вдруг забыли зарегистрироваться - срочно исправляйте👇
Присоединиться к практикуму