Я почитала ваши ответы под прошлым постом про текущую ситуацию, что стало сложнее и
менее предсказуемо... И вижу, что у многих привычные способы зарабатывать уже не работают так, как хочется🤷🏻♀️
Поэтому я сейчас думаю над форматом, чтобы сделать отдельный курс по земельным участкам под строительство дома (ИЖС).
Мой идеальный план в голове такой:
✔️Не большой и не сложный, а, наоборот, максимально прикладной со всеми этапами от поиска участка до подачи заявления.
✔️Должен быть не просто порядок действий, но и «почему именно так» - с практической частью.
✔️Обязательно обратная связь, чтобы можно было задать вопрос куратору (иначе зачем это всё?).
✔️Доступный по цене - в 2-3 раза дешевле «ЗемФака».
В общем, идея такая: компактный курс, но с практикой и поддержкой (собрать всё лучшее сразу😄) для тех, кто хочет участок под дом для себя (или перепродажи задорого).
Секрет счастливой женщины - муж в земельной сфере😎
Звучит как сказка, но давайте посмотрим, что за этим стоит:
- понимание нюансов в регионе,
- умение находить участки,
- проверять ограничения
- и выбирать правильную стратегию.
Антон Овчинников, мой выпускник, уже давно не новичок, и знает, как взять участок с торгов и сделать переуступку. В итоге:
✔️Затраты около 25.000 ₽.
✔️Заработал 190.000 ₽.
И вроде бы просто цифры, но на деле - это возможность не считать каждую покупку и спокойствие в деньгах.
И вот здесь как раз появляется то самое «счастье» в жизни и в семье🧡
Делитесь, на что потратили свою первую зарплату?
PS я вот помню - всё ушло на еду и проезд до работы😅на 10 тысяч не разбежишься😏
В 2026 без торгов уже ничего не взять? Или всё-таки можно?
Сейчас много разговоров, что «всё, лавочка закрылась», на всё заявляются и участков без торгов больше нет. Но давайте по факту...
Если мы говорим про ИЖС и процедуру предварительного согласования, то она в 2026 году ЕЩЕ работает.
Да, не так, как 3 года назад (конкуренции стало действительно больше), но это не равно «невозможно»😎
И если посмотреть и проанализировать сайт torgi.gov, даже в Московской области и Ленинградской областях (хотя казалось бы, да?) ЕЩЕ забирают участки по предварительному.
У меня на мониторинге сидит отдельный человек и я прекрасно вижу всю картину не в теории, а на практике. Поэтому стратегия предварительного согласования в 2026 году - рабочая, но с нюансами.
Можете сами зайти на torgi.gov, посмотреть лоты и обратить внимание, сколько участков дальше на аукцион не уходит, а ещё сколько уходят единственному участнику аукциона.
Пока, я и мои выпускники делаем это механическим путём, и картина там ну оооочень показательная.
Просто она требует:
- нормального подбора участка;
- проверки ограничений;
- систематических и постоянных действий (я сейчас о подаче заявлений);
- и понимания, что с участком дальше делать.
Ребят, с этими этапами есть проблемы? Или вообще начать с того, что такое предварительное согласование?
Я плачу своим ученикам больше, чем некоторые зарабатывают в офисе💪
Пока кто-то думает, как отбить обучение, мои выпускники уже закрывают задачи и получают деньги.
Например, за февраль-март некоторые заработали вполне хорошие суммы:
✔️Пиньженина Анна
99 200₽
✔️Овчинников Антон, г. Красноярск
194 400₽
Как вы сами видите, это не «подработка за 3 копейки», а нормальные деньги за нормальную работу.
Я не раздаю задачи «всем подряд», а работаю только с теми, кто реально понимает, что делает и доведёт задачу до результата. Поэтому и обращаюсь к своим же выпускникам😎
Что они делают:
✔️отрисовывают схемы;
✔️анализируют участки и локации;
✔️помогают с подбором регионов;
✔️берут часть задач по оформлению.
А ещё у некоторых я выступаю как партнёр, и мы делимся расходы и доходы пополам. И да, я свято верю, что кроме обучения важно давать и возможность зарабатывать💪