Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»

«Успевать всё» - самая вредная цель на 2026 Если вы думаете, что можно одновременно строить бизнес, зарабатывать, быть везде, видеться со всеми и ещё жить «для себя», то у меня плохие новости😅 Это красивая картинка, но к реальности она имеет слабое отношение. Я, например, социальную жизнь сейчас не успеваю вести от слова совсем (не жалуюсь, просто говорю как факт)🤷🏻‍♀️ Я пропускаю встречи, девичники, мероприятия, иногда заезжаю на час, иногда не еду совсем, потому что в это время работа (и если выбирать, то я выбираю её). Потому что ресурс не резиновый, и либо ты вкладываешься в бизнес и деньги, либо у тебя насыщенная социальная жизнь. Совмещать можно, но не в формате «идеально», тем более, когда ещё есть семья и дети, которым тоже важно внимание и забота. И тут я подумала, сделала вывод и... перестала гнаться за чужими стандартами баланса (и прям выдохнула). Иногда я сама собираю людей у себя, организую девичники, а порой просто выбираю тишину и работу без попытки соответствовать кому-то🤷🏻‍♀️ Поэтому в планировании 2026 у меня один главный принцип: не пытаться успеть всё, а заранее решать, чему именно я готова сказать «да», а чему - «не сейчас» (и это, кстати, сильно упрощает жизнь). А что у вас в планах на Новый год? Давайте только честно, я же с вами поделилась😉 Обо мне I С чего начать в земле

Одно решение и +100500% к счастью. Перед Новым годом я решила сделать сюрприз Милане и маме мужа, и мы просто взяли и улетели, устроив себе каникулы. Получился такой девичник на троих и поездка прямо перед праздниками🔥 Самое интересное, что раньше я бы даже не стала это рассматривать, ведь всегда было «потом». Сначала разгрести дела, заработать, решить ещё пару вопросов и только потом можно. Но сейчас я такая: «Ну и сколько можно? Я же могу в конце-то концов…» И представьте, сижу я такая в аэропорту и ловлю себя на мысли, что дело вообще не в поездке, просто я хорошо помню, как у меня самой всё было по-другому🤷🏻‍♀️ Первая заграница случилась уже во взрослом возрасте, когда я только начала зарабатывать на земле, и тогда это ощущалось как «вау». Блин, даже не из-за за заграницы (это был Египет😅), а из-за того, что стало можно. И вот это ощущение «можно» для меня до сих пор связано с землёй и возможностью распоряжаться своим временем и решениями без постоянного «не сейчас». Интересно, а какие желания вы загадываете в этом году? Обо мне I С чего начать в земле

3,5 года назад никто бы и не сказал... ...что эта история закончится премией за юридические услуги. Елена Сырчикова пришла в землю из школы, где работала учителем физкультуры высшей категории, без юридического образования и понимания, как вообще устроена эта сфера. Сегодня у неё победа в премии «Деловая женщина Пермского края» в номинации «юридические услуги». И здесь важен не сам титул ( хотя он, безусловно, крут). Ноооо Лена реально практикует, работает с землёй, разбирает сложные кейсы и по уровню понимания процессов спокойно даст фору многим профильным юристам🔥 Как по мне, это наглядный пример того, что стартовая точка вообще не решает, если есть желание разобраться и упорство. Давайте накидаем ❤️ Елене и поздравим её в комментариях, ведь результат реально огненный🔥 Ребят, а кто пришел в сферу вообще с нуля? Без опыта и знаний вообще? Обо мне I С чего начать в земле

Минус 45 тысяч мест. Почему Минобрнауки сокращает платный приём в ВУЗы? В негосударственных вузах уберут до 20% коммерческих мест, и под сокращение попали экономика, менеджмент, юриспруденция, PR и ещё около 40 направлений. Официальная причина - привести образование в соответствие с рынком труда. Вам не кажется, что это хороший повод задуматься о запасных сценариях? Я бы на этом месте в первую очередь смотрела не на названия факультетов, а на сферы, где можно реально работать уже сейчас. Земля в этом смысле максимально приземлённая история (простите за тавтологию😅): оформление участков, сопровождение, сделки, работа с администрациями. И да, я в этом вопросе предсказуема - обеими руками за работу с землёй. Но мне правда интересно ваше мнение. Как вы думаете, что нас ждёт дальше и, главное, что ждёт наших детей? Обо мне I С чего начать в земле

Почему вам могут отказать в участке и как этого избежать? Побуду сегодня земельной Снегурочкой, тем более Новый год не за горами😉 Принесла вам подарочек (не мешок, конечно), но суперполезный документ, который экономит месяцы времени и горстку нервишек. Но обо всём по порядку... Минимум в половине случаев человек сам даёт повод для отказа ещё до подачи заявления. 2 самые распространённые ошибки выглядят так👇 ✔️участок фактически уже занят или зарезервирован; ✔️вид разрешённого использования не подходит под цель. Остальные ошибки можно найти в моём чек-листе для проверки участка до подачи. Он не гарантирует, что отказа не будет вообще, но сильно снижает риск получить тот самый «железобетонный» отказ, с которым уже ничего не сделать. Сохраняйте файл и используйте перед каждой подачей (и смело пересылайте друзьям и знакомым, кто в теме земли). В земле лучше 1–2 дня на проверку, чем месяцы на исправление😉 Признавайтесь, кто хоть раз подавался, а уже потом разбирался, что пошло не так? 😄было дело ❤️нет, всегда проверяю Обо мне I С чего начать в земле

А как вообще платить ипотеку? Никак / отдавай последнее / с помощью всей родни / напишите свой вариант😅 Хочу сегодня рассказать историю, которая вот эти мифы хорошо приземляет. В ноябре у нас в закрытом Клубе выпускников абсолютным ТОП-экспертом стала Мария Карпунина. Мария за один месяц: ✔️закрыла 4 перераспределения участков в разных округах МО; ✔️вывела участок клиента на торги и взяла его на полное сопровождение после сложного кейса; ✔️вернулась к работе с СНТ: один участок уже на регистрации, второй на завершающем этапе; ✔️подготовила 4 платных заключения и закрыла тех ошибку по собственнику; ✔️начала проводить платные консультации; ✔️поставила на кадастр проблемный участок с «розовым свидетельством» и почти завершила оформление дома; ✔️и да, параллельно получила красный диплом кадастрового инженера. А самое интересное, что на фоне всего этого она без страха купила квартиру в ипотеку. Доход стал понятным, регулярным и прогнозируемым, и ипотека в этот момент перестала быть страшным словом, а стала нормальным финансовым инструментом. Эта история - очередное подтверждение, что результаты упираются только в труд! Шаги и усилия всегда дают результат, даже если положение рынка «какое-то неважное». Накидайте огонечков 🔥, Мария нереальная трудяжка! И если такая история замотивирует хоть одного человека начать что-то делать, значит, всё это точно не зря🧡 Обо мне I С чего начать в земле

Я в земле уже больше 15 лет, и, если честно, за это время «спокойных» периодов было куда меньше, чем кризисных🤷🏻‍♀️ 2008 прокатился по всему миру с гастролями кризиса. 2014 - нас снова финансово трясло. 2020 - ковид и стоп по многим процессам. Потом 2022 год внёс свои коррективы, и вот сейчас. Посмотрите хотя бы на WB. Казалось бы, гигант, стабильность, но сейчас и там людям стало сложнее зарабатывать, правила меняются, маржинальность падает, да и вход уже не такой простой. И это не потому, что WB плохой, просто любая система проходит свои циклы. Земля в этом смысле очень стабильна, потому что это профессия, завязанная на базовые вещи: жильё, бизнес, инфраструктуру, землю как ресурс... Людям всегда нужно где-то жить, что-то строить, открывать магазины, склады, сервисы, а значит, всегда будет спрос на тех, кто умеет с землёй работать. Я каждый кризис в земле переживала одинаково... работала, потому что работа была. А на ваш взгляд, какая сфера самая стабильная сейчас? Или стабильность нам только снится?😅 Обо мне I С чего начать в земле