Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»

24, 25 и 26 февраля - онлайн-конференция по земле🔥

Про землю можно читать бесконечно, но в какой-то момент хочется не информации, а понимания - как действовать именно вам.

Поэтому 24, 25 и 26 февраля я провожу онлайн-конференцию, где разберём👇
✔️как оформить земельный участок для себя и пройти весь путь самостоятельно;
✔️как начать зарабатывать на земле с минимальными вложениями.

24 февраля
Разберём, как на самом деле устроен заработок на земле и что значит «оформить участок от государства». Я покажу рабочие способы получения земли и понятный алгоритм действий от поиска до оформления.

25 февраля
Поговорим о деньгах и как выйти на доход в 300 000 ₽ на земельных участках, какие стратегии реально работают сейчас и какие ошибки чаще всего тормозят рост.

26 февраля
Разберём регионы и актуальные условия 2026 года. Где можно оформить землю в собственность без строительства и аренды, какие проценты выкупа выгодны и как не ошибиться с выбором региона.

Полезные материалы, которые вам помогут начать действовать👇

✔️Если планируете оформлять участок для себя:
- маршрутный лист с пошаговой схемой действий;
- земельный навигатор по процентам выкупа и правилам;
- чек-лист красных флагов, чтобы не получить проблемный участок.

✔️Если планируете зарабатывать:
- алгоритм выхода на первые 300 000 ₽;
- пример рабочей схемы КПТ без отказов;

Для тех, кто будет все три дня - дополнительные гайды, чек-листы и именной сертификат участника🔥

Участие бесплатное, но регистрация обязательна.
Нажимайте на кнопку и получите в подарок видео-разбор самого быстрого способа заработать первые 300 000₽ на земле ⬇

Какая стратегия подойдёт, если у вас всего 1–2 часа в день?

В земельной сфере время - такой же ресурс, как деньги.
Когда у вас работа 5/2, семья, свои дела и на землю остаётся совсем немного времени, то нужно использовать его грамотно.

Поэтому рекомендую присмотреть к этим стратегиям👇
1️⃣СППО (участки уже с кадастровым номером).

Это самая подходящая модель при ограниченном времени.

Основная работа - аналитика и документы:
- поиск участка по карте;
- проверка ПЗЗ и градостроительных регламентов;
- анализ ограничений;
- подготовка и подача заявления.

Основной плюс - не надо формировать участок самим и делать схемы КПТ (сокращается срок оформления до 3-4 месяцев точно).

2️⃣Муниципальные и банкротные торги.

Подходят тем, кто умеет считать. Торги - это:
- мониторинг площадок;
- анализ лота;
- расчёт до какой стоимости идти;
- участие;
- дальнейшая переуступка или выкуп;

Основная работа - аналитика. Если у вас 1–2 часа в день, вы можете вести 1–2 лота параллельно.

Но важно, что сюда нельзя идти «на авось». Нужен чёткий расчёт процентов выкупа, кадастровой стоимости и ликвидности участка.

На конференции по заработку на земле 24–26 февраля как раз будем разбирать 3 лучшие стратегии на 2026 год и перечень регионов, где можно дёшево брать землю сразу в собственность без строительства.

Небольшой совет: если у вас ограничено время, но есть желание зарабатывать, то лучше сразу выстроить правильную логику своих шагов, чем пробовать всё подряд.

➡️Не забывайте про регистрацию на конференцию!

Признавайтесь, кто откладывает регистрацию на последний момент и потом никуда не попадает?

❤️я уже зарегистрировался
😁это я

Регистрация на конференцию
2500 человек уже присоединилось🔥

Смотрите, как интересно🔥

Иногда всё начинается с бесплатных материалов. Кто-то смотрит открытые разборы, проходит мини-курс - и подаёт первое заявление.

Но важный момент! Одних бесплатных материалов чаще всего недостаточно, чтобы оформить участок с нуля и без ошибок.

У многих, кто получает результат, есть поддержка: знакомые земельщики, коллеги, наставники, разборы, помощь по документам. Потому что просто в одиночку идти всегда сложнее🤷🏻‍♀

Поэтому я всегда говорю: главное - начать разбираться с теми, кто вам поможет, а не запутает.

Именно для этого я провожу конференцию 24, 25 и 26 февраля. Чтобы вы разобрались глубже и понимали, что и как делать, без ощущения недосказанности.

Если хотите сделать первый шаг, а не сидеть и смотреть, как другие получают результат, то обязательно приходите.

Мы делаем её максимально полезной🔥

👉Зарегистрироваться на конференцию

266 660 ₽ за полгода.

Это заработок Ирины Трофимовой, выпускницы «10 соток», из Санкт-Петербурга.

Давайте с подробностями👇
✔️Регион - Калужская область.
✔️Стратегия - ИЖС через аренду.

Что по деньгам👇
✔️Вложения - 20 500 ₽.
✔️Переуступка - 330 000 ₽.
✔️Налог - 42 900 ₽.

Чистая прибыль - 266 600 ₽ за 6 месяцев.

Когда смотришь на такие цифры, кажется, что всё просто (ха-ха), но основная работа была до подачи заявления.

Сначала проверка региона. Потом - ликвидность, ограничения, расчёт переуступки.

На конференции я буду отдельным блоком разбирать 3 лучшие стратегии заработка на 2026 год.

🎁А сразу после регистрации вы получите в закрытом Telegram-канале подарок - видеоразбор самого быстрого способа заработать первые 300 000₽ на земле.

Регистрация на конференцию

Кто уже успел зарегистрироваться и получить подарок?

❤️уже прошёл регистрацию, реально за 2 минуты
🔥иду регистрироваться

Регистрация на конференцию
Больше 2000 человек уже забрали свой первый бонус из канала конференции 24-26 февраля 🚀

Хочу работать на удаленке и зарабатывать на земле. Что делать?

Сегодня большинство процедур по оформлению участка от государства можно вести дистанционно: от подачи заявлений онлайн и торгов в электронном формате до регистрации через МФЦ или по доверенности и т.д.

Поэтому, если вы хотите работать удалённо, то в земельной сфере для этого почти нет ограничений. Какие стратегии подойдут👇

✔️ИЖС.
Участки под индивидуальное строительство оформляются дистанционно.
→ Пример из моей личной практики в Хакасии

✔️Торги.
Проходят в электронном формате, личное присутствие не требуется.
→ Подробно разобрала тут в посте

✔️Дальневосточный гектар. Практически полностью удалённая стратегия от подачи заявки до оформления.
→ Но есть ошибки, о них здесь

✔️ Услуги.
Консультации, подбор участков, сопровождение клиентов спокойно выстраиваются онлайн.
→ Сколько на этом можно зарабатывать, разбирала здесь

Стратегии, которые на удалёнке будет сложно реализовать - СНТ и гаражи, так как в них чаще требуется личное участие и больше нюансов.

Во всех остальных случаях формат «работаю из любой точки» аааабсолютно реален. Например, я сама давно не привязана к одному месту. Ноутбук, интернет и чёткая стратегия позволяют работать с разными регионами без постоянных поездок.

Кстати, важный опрос напрашивается. Вы в офисе работаете или из дома под пледиком (ну или у моря😅)?

❤️ в офисе
🔥 на удалёнке

Регистрация на конференцию