Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»
Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок
3.9K
65.3K
1.7K
46
191.2K
Канал ведет Юлия Толстихина — юрист с опытом в земле 16 лет.
Канал о том, как зарабатывать на земельных участках от государства без капитала и юр.образования.
Отдел заботы: telemetr.me/zabota_tolstihina_bot
https://clck.ru/3NHFKV
Канал о том, как зарабатывать на земельных участках от государства без капитала и юр.образования.
Отдел заботы: telemetr.me/zabota_tolstihina_bot
https://clck.ru/3NHFKV
Подписчики
Всего
104 683
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
2 074
ER
Общий
1.98%
Суточный
1.53%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 3 911 постов
Смотреть все посты
Пост от 28.08.2026 12:59
872
1
6
Нашли участок мечты? Я бы не спешила его оформлять😉
Если землю ищете для своего дома или дачи, одной проверки по карте мало. На НСПД всё может выглядеть отлично: зелень, тишина, лес неподалёку - кажется, можно оформлять.
Но я бы сначала проверила, как здесь будет жить обычная семья, а не как красиво участок выглядит в солнечную субботу.
Вот мой минимум👇
✔️ Доедете ли вы сюда в любое время года?
Посмотрите не только на наличие дороги, но и кому она принадлежит и кто её обслуживает. Что происходит с дорогой после дождя, чистят ли её зимой, не затапливает ли весной? Если рядом уже живут люди - спросите у них. Соседи иногда за 10 минут расскажут больше, чем интернет за вечер😄
✔️ Сколько времени будете проводить в дороге?
Постройте в навигаторе маршруты до работы, школы, магазина, поликлиники. И проверьте их в будний день: 20 минут до города в воскресенье и час утром в понедельник - это уже две разные дачи😅
✔️ Что с коммуникациями?
Столб или газовая труба рядом ещё ничего не гарантируют. Заранее выясните возможность, условия и примерную стоимость подключения конкретного участка.
И это только часть проверок. Остальные разберём 3 сентября в 19:00 мск на бесплатной лекции «Следующим летом - на свою дачу! Как за 1 учебный год оформить землю под строительство загородного дома».
У детей начинается учебный год, а у родителей тоже может быть свой план😄 Например, наконец перейти от «когда-нибудь хотим свою дачу» к делу.
На лекции поговорим о том👇
✔️ где искать подходящий участок и как получить землю у государства;
✔️ что выбрать - аренду или собственность и как после аренды оформить участок на себя;
✔️ какой бюджет закладывать на оформление.
И пусть план максимум на следующее лето будет таким: уже не листать объявления о чужих дачах, а приехать на свой участок, поставить стол и пару стульев, заварить чай и обсуждать, где будет стоять будущий дом🧡
➡️➡️➡️Зарегистрироваться на лекцию
Если землю ищете для своего дома или дачи, одной проверки по карте мало. На НСПД всё может выглядеть отлично: зелень, тишина, лес неподалёку - кажется, можно оформлять.
Но я бы сначала проверила, как здесь будет жить обычная семья, а не как красиво участок выглядит в солнечную субботу.
Вот мой минимум👇
✔️ Доедете ли вы сюда в любое время года?
Посмотрите не только на наличие дороги, но и кому она принадлежит и кто её обслуживает. Что происходит с дорогой после дождя, чистят ли её зимой, не затапливает ли весной? Если рядом уже живут люди - спросите у них. Соседи иногда за 10 минут расскажут больше, чем интернет за вечер😄
✔️ Сколько времени будете проводить в дороге?
Постройте в навигаторе маршруты до работы, школы, магазина, поликлиники. И проверьте их в будний день: 20 минут до города в воскресенье и час утром в понедельник - это уже две разные дачи😅
✔️ Что с коммуникациями?
Столб или газовая труба рядом ещё ничего не гарантируют. Заранее выясните возможность, условия и примерную стоимость подключения конкретного участка.
И это только часть проверок. Остальные разберём 3 сентября в 19:00 мск на бесплатной лекции «Следующим летом - на свою дачу! Как за 1 учебный год оформить землю под строительство загородного дома».
У детей начинается учебный год, а у родителей тоже может быть свой план😄 Например, наконец перейти от «когда-нибудь хотим свою дачу» к делу.
На лекции поговорим о том👇
✔️ где искать подходящий участок и как получить землю у государства;
✔️ что выбрать - аренду или собственность и как после аренды оформить участок на себя;
✔️ какой бюджет закладывать на оформление.
И пусть план максимум на следующее лето будет таким: уже не листать объявления о чужих дачах, а приехать на свой участок, поставить стол и пару стульев, заварить чай и обсуждать, где будет стоять будущий дом🧡
➡️➡️➡️Зарегистрироваться на лекцию
❤
7
🔥
5
😁
5
👍
1
Пост от 27.08.2026 17:36
590
0
2
А еще мы готовим несколько крутейших новых проектов для наших выпускников (и не только)🤫🔥
🔥
6
😁
4
👍
2
Пост от 27.08.2026 17:28
638
8
0
Если интересно разобрать какой-то конкретный регион пишите👇
😁
4
Пост от 27.08.2026 17:28
618
0
2
🔥
6
😁
4
👍
3
Пост от 27.08.2026 16:14
936
1
25
Администрация согласовала вам участок. Поздравлять уже можно?
Ещё рано😄 Представим, что вы уже прошли первый этап оформления и получили решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Это хорошая новость, но участок пока не ваш.
Название длинное, поэтому переведу на человеческий. Администрация пока не отдала вам землю. Она предварительно согласовала, что на выбранном месте можно образовать участок для последующего предоставления вам.
Что делать дальше?
1️⃣ Заказать кадастровые работы.
С решением обращаемся к кадастровому инженеру. Он проведёт необходимые работы и подготовит межевой план. И да, это уже ваши расходы. На практике моих выпускников (да и моей тоже), примерная стоимость таких работ - 5-15 тыс. рублей, но всё зависит от участка и его особенностей.
2️⃣ Поставить образованный участок на кадастровый учёт.
После этого сведения об образованном участке вносятся в ЕГРН и ему присваивается кадастровый номер. То есть теперь это уже не просто место, которое вы когда-то обозначили на карте, а сформированный земельный участок.
3️⃣ Подать заявление о предоставлении земли.
Вот теперь обращаемся за самим участком. В заявлении указываются в том числе его кадастровый номер и реквизиты решения о предварительном согласовании.
4️⃣ Получить участок на том праве, которое предусмотрено в вашей ситуации.
Например, это может быть аренда, покупка, безвозмездное пользование или бесплатное предоставление в собственность - всё зависит от основания, по которому вы оформляете землю.
То есть предварительное согласование - это важный промежуточный этап. После него ещё нужно довести оформление до конца.
При этом на следующие этапы есть время. По общему правилу решение о предварительном согласовании действует 1 год, а в отдельных предусмотренных законом случаях - 2 года.
Поэтому после получения решения просто смотрим указанный в нём срок и продолжаем оформление по порядку😉
❤️ если стало понятнее, что происходит после предварительного согласования
Ещё рано😄 Представим, что вы уже прошли первый этап оформления и получили решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Это хорошая новость, но участок пока не ваш.
Название длинное, поэтому переведу на человеческий. Администрация пока не отдала вам землю. Она предварительно согласовала, что на выбранном месте можно образовать участок для последующего предоставления вам.
Что делать дальше?
1️⃣ Заказать кадастровые работы.
С решением обращаемся к кадастровому инженеру. Он проведёт необходимые работы и подготовит межевой план. И да, это уже ваши расходы. На практике моих выпускников (да и моей тоже), примерная стоимость таких работ - 5-15 тыс. рублей, но всё зависит от участка и его особенностей.
2️⃣ Поставить образованный участок на кадастровый учёт.
После этого сведения об образованном участке вносятся в ЕГРН и ему присваивается кадастровый номер. То есть теперь это уже не просто место, которое вы когда-то обозначили на карте, а сформированный земельный участок.
3️⃣ Подать заявление о предоставлении земли.
Вот теперь обращаемся за самим участком. В заявлении указываются в том числе его кадастровый номер и реквизиты решения о предварительном согласовании.
4️⃣ Получить участок на том праве, которое предусмотрено в вашей ситуации.
Например, это может быть аренда, покупка, безвозмездное пользование или бесплатное предоставление в собственность - всё зависит от основания, по которому вы оформляете землю.
То есть предварительное согласование - это важный промежуточный этап. После него ещё нужно довести оформление до конца.
При этом на следующие этапы есть время. По общему правилу решение о предварительном согласовании действует 1 год, а в отдельных предусмотренных законом случаях - 2 года.
Поэтому после получения решения просто смотрим указанный в нём срок и продолжаем оформление по порядку😉
❤️ если стало понятнее, что происходит после предварительного согласования
❤
22
👍
4
😁
3
Пост от 26.08.2026 13:37
1 378
5
8
Вы первыми нашли свободную землю. Почему её всё равно могут выставить на торги?🤔
Допустим, вы нашли на НСПД свободное место, проверили его, нарисовали границы будущего участка и подали заявление в администрацию.
Но сразу отдать эту землю вам администрация не может🤷🏻♀️
Для земельных участков под строительство жилого дома (ИЖС, ЛПХ приусадебные, ведение садоводства) есть ещё один обязательный этап, предусмотренный ст. 39.18 ЗК РФ.
Администрация публикует извещение о возможном предоставлении участка. Проще говоря, сообщает: «На эту землю появился желающий. Есть кто-то ещё?».
И ждёт 30 дней. Дальше может произойти одно из двух👇
1️⃣ Больше никто не заинтересовался участком.
Тогда торги не нужны. Если участок ещё не образован, администрация может выдать вам предварительное согласование - документ, с которым вы продолжите его оформление.
Что делать после его получения, расскажу в следующем посте.
2️⃣ Появился ещё один желающий.
Если другой человек в течение этих 30 дней заявит, что тоже хочет получить участок и готов участвовать в аукционе, землю будут готовить к торгам.
Часто бывает и так, что проходят все 30 дней и больше никто не заявляется. Тогда вы продолжаете оформление без аукциона. А если желающий появится, просто меняется дальнейший порядок получения земли - участок выставят на торги.
Вот зачем администрация публикует извещение, даже когда свободное место нашли именно вы. Она должна проверить, есть ли другие желающие получить эту землю.
Поэтому увидели публикацию своего участка - всё идёт своим чередом. Ждём 30 дней и смотрим, каким будет следующий этап.
А в следующем посте разберём ситуацию, когда других желающих не появилось и вы получили предварительное согласование. Что с ним делать дальше?
🔥 жду следующий пост
Допустим, вы нашли на НСПД свободное место, проверили его, нарисовали границы будущего участка и подали заявление в администрацию.
Но сразу отдать эту землю вам администрация не может🤷🏻♀️
Для земельных участков под строительство жилого дома (ИЖС, ЛПХ приусадебные, ведение садоводства) есть ещё один обязательный этап, предусмотренный ст. 39.18 ЗК РФ.
Администрация публикует извещение о возможном предоставлении участка. Проще говоря, сообщает: «На эту землю появился желающий. Есть кто-то ещё?».
И ждёт 30 дней. Дальше может произойти одно из двух👇
1️⃣ Больше никто не заинтересовался участком.
Тогда торги не нужны. Если участок ещё не образован, администрация может выдать вам предварительное согласование - документ, с которым вы продолжите его оформление.
Что делать после его получения, расскажу в следующем посте.
2️⃣ Появился ещё один желающий.
Если другой человек в течение этих 30 дней заявит, что тоже хочет получить участок и готов участвовать в аукционе, землю будут готовить к торгам.
Часто бывает и так, что проходят все 30 дней и больше никто не заявляется. Тогда вы продолжаете оформление без аукциона. А если желающий появится, просто меняется дальнейший порядок получения земли - участок выставят на торги.
Вот зачем администрация публикует извещение, даже когда свободное место нашли именно вы. Она должна проверить, есть ли другие желающие получить эту землю.
Поэтому увидели публикацию своего участка - всё идёт своим чередом. Ждём 30 дней и смотрим, каким будет следующий этап.
А в следующем посте разберём ситуацию, когда других желающих не появилось и вы получили предварительное согласование. Что с ним делать дальше?
🔥 жду следующий пост
🔥
46
❤
16
😁
3
Пост от 24.08.2026 17:22
308
0
5
Что мы не ценим в России, хотя стоило бы👇
Мы не всегда замечаем хорошие возможности просто потому, что давно к ним привыкли. Эта карусель - отличный повод посмотреть на привычные вещи немного иначе. Листайте👉
Перешлите эту карусель тому, кто любит говорить: «У нас такого не бывает»😉
Мы не всегда замечаем хорошие возможности просто потому, что давно к ним привыкли. Эта карусель - отличный повод посмотреть на привычные вещи немного иначе. Листайте👉
Перешлите эту карусель тому, кто любит говорить: «У нас такого не бывает»😉
🔥
7
👍
1