Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»

Есть инвестиции, где вы вообще ничего не решаете.

И есть активы, где от ваших решений зависит результат. Разница между ними огромная, хотя многие об этом даже не задумываются🤷🏻‍♀️

Я для себя давно делю активы на два типа.
1️⃣ Где вы просто инвестор.

Например, облигации, акции или фонды. Вы вложили деньги и дальше просто ждёте. То есть компания работает сама, рынок живёт своей жизнью, а вы, по сути, просто наблюдаете за результатом.

Да, это может быть хорошей стратегией, но важно понимать, что влияния у вас здесь почти нет.

2️⃣ Вы можете влиять на результат.

Здесь уже появляется пространство для решений, и сюда я отношу недвижимость и землю.

Например, с землёй вы сами выбираете регион, участок и стратегию. И иногда один и тот же участок может стоить 5, 10, 15 тысяч, а его продажа будет уже в десятки раз дороже.

И результат здесь зависит не от рынка и решений незнакомых сотрудников условного ОАО «НикельЗолотоНефтьГазИнвест», а от ваших конкретных действий и от вашей стратегии.

Интересно, во что вы инвестируете?👇

🔥в акции
❤️в землю и недвижку
😁пока что в знания

Посвящение по-взрослому…😈

Точнее во взрослом возрасте😅
Ещё пару недель назад люди вообще не были знакомы, а вчера на посвящении в студенты ЗемФака уже сидели вместе, поддерживали друг друга и даже давали клятву 🔥

А еще у нас был интерактив по регионам, и ребята просто🔥всё знали, со всем справлялись.

А еще мы объявили конкурс внутри ЗемФака по успеваемости - такая дополнительная мотивация для студентов 😉
Главные призы - новенький айфон и ноут. Это мотивация хорошо учиться, сдавать домашки, как говорится, шоб я так жил😂

Ещё выступала Саша, наша выпускница, и для меня это, наверное, один из самых крутых моментов. Потому что она сама когда-то сидела на таком же посвящении, а сейчас уже делится своим опытом как практик❤️

И в этот раз, кстати, очень много регионов (не только Москва и Питер), и сами ребята прям заряженные и масштабные, даже через экран это чувствуется☺️

Давайте поддержим 🔥 новых будущих земельных специалистов. Впереди ещё не один модуль и точно не одна неделя учёбы.

Но всё у ребят получится, я уверена🧡

Вы спрашиваете - я отвечаю😎

Сегодня разберу несколько вопросов из комментариев👇
✔️сколько участков один человек может оформить;
✔️нужно ли искать участки рядом с собой;
✔️и можно ли менять статус участка в СНТ или наоборот с СНТ в ИЖС.

И не говорите потом, что я комментарии не читаю. Я всёёё вижу😁

Сегодня у ребят посвящение в студенты ЗемФака🫶 И я прям в воспоминания улетела (ага, то самое: «А в наше время…» 😄) и решила у вас уточнить...

Вы своё посвящение в универе помните? Понравилось?

PS я начну - было весело, особенно после официальной части😅

🔥 было круто
❤️ скучновато было, но норм
😁 помню плохо, если понимаете, о чём я

Неделя на Земфаке - это много или мало?🧐

Вроде всего 7 дней, а с другой стороны - за эту неделю многие сделали вещи, к которым раньше даже не понимали, как подступиться🔥

Студенты уже работают вовсю с НСПД, смотрят карты, ищут участки и начинают разбираться, как всё это вообще работает. Причем максимально глубоко, как земельные специалисты (это вам не бездумно тыкать в карту и гадать на кофейной гуще, занят - не занят).

Отдельный кайф наблюдать момент, когда человек сначала пишет: «У меня каша в голове», а через пару дней: «Кажется, я нашёл участок и он свободный и он подходит для ИЖС»😁

На первой неделе мы разбирали фишки удалённого осмотра, а это очень нужная штука, когда работаешь с участками вообще из другого региона.

И ещё одна вещь, которую я люблю наблюдать на каждом потоке - люди начинают знакомиться между собой и партнериться. Причём иногда сначала в чате, а потом внезапно выясняется, что они вообще из одного города - и уже договариваются встретиться офлайн☺️
У нас очень сильное и крутое сообщество, где каждый друг друга поддерживает.

В общем, первая неделя пролетела очень быстро (и продуктивно). А уже сегодня у нас ещё одно важное событие - посвящение в студенты ЗемФака😎

PS можете ставить🔥 или не ставить, но я все равно поделюсь тем, как оно у нас прошло😁

Женское предпринимательство - это вообще не то, что показывают в соцсетях.

Иногда смотришь на таких красоток (в прямом и переносном смысле) и создаётся ощущение, что это примерно так👇

стаканчик лавандового рафа, красивый ноутбук с мотивационными стикерами, пару созвонов - и дальше жизнь мечты.

В реальности всё немного по-другому (здесь мой немного нервный смех)😅
✔️Это решения каждый день (зачастую оооочень сложные).
✔️Ответственность за людей (за клиентов и за подрядчиков).
✔️Постоянное ощущение, что нужно держать темп (а он сейчас не просто высокий, он реактивный).
✔️А ещё давление и желание всё успеть и быть везде (потому что именно я отвечаю головой).

И при этом у тебя есть ещё одна самая важная часть жизни, которую невозможно поставить на паузу - семья.

Муж, 2 дочки, родители (мужа), дом в конце концов. И во всём этом ты одновременно строишь проекты и при этом учишься не выпадать из жизни своей семьи.

И честно скажу - я вывожу потому, что рядом есть поддерживающий муж и близкие люди, это для меня огроооомный ресурс. Без него всё это было бы в разы сложнее.

Про женское предпринимательство вообще мало говорят вот так честно без этого напускного глянца и «успешного успеха».

Поэтому иногда буду писать об этом здесь. Вы за?

❤️естественно, за!
🔥хочу всю правду про бизнес по-женски