Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»
Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок
3.8K
65.3K
1.5K
43
191.2K
Канал ведет Юлия Толстихина — юрист с опытом в земле 16 лет.
Канал о том, как зарабатывать на земельных участках от государства без капитала и юр.образования.
Отдел заботы: /@zabota_tolstihina_bot
https://clck.ru/3NHFKV
Канал о том, как зарабатывать на земельных участках от государства без капитала и юр.образования.
Отдел заботы: /@zabota_tolstihina_bot
https://clck.ru/3NHFKV
Подписчики
Всего
105 133
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
3 311
ER
Общий
2.69%
Суточный
1.8%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 3 794 постов
Смотреть все посты
Пост от 30.06.2026 10:49
1
0
0
😁
1
Пост от 30.06.2026 10:45
71
0
1
Небольшая проверка перед конференцией👇
Как думаете, где в 2026 году сейчас выгоднее оформлять землю?
Нет, не где красивее природа😁 А где действительно можно получить участок на самых интересных условиях. Ниже будет голосование, попробуйте ответить интуитивно, даже если пока совсем не разбираетесь в теме.
А уже на втором дне конференции я покажу три региона, которые сама считаю самыми интересными в 2026 году.
Причём каждый из них подходит под свою стратегию (и вам это подсказка):
✔️ где можно выкупить участок сразу в собственность по льготной стоимости;
✔️ где выгодно работает стратегия с переуступкой;
✔️ где ещё действуют программы Дальневосточного и Арктического гектаров.
Посмотрим, совпадёт ли ваш выбор с моим. Ответ узнаете на конференции😊
🔥если уже зарегистрировались.
А если пока нет... кажется, самое время это исправить😉
‼️‼️‼️‼️ Успеть зарегистрироваться
Как думаете, где в 2026 году сейчас выгоднее оформлять землю?
Нет, не где красивее природа😁 А где действительно можно получить участок на самых интересных условиях. Ниже будет голосование, попробуйте ответить интуитивно, даже если пока совсем не разбираетесь в теме.
А уже на втором дне конференции я покажу три региона, которые сама считаю самыми интересными в 2026 году.
Причём каждый из них подходит под свою стратегию (и вам это подсказка):
✔️ где можно выкупить участок сразу в собственность по льготной стоимости;
✔️ где выгодно работает стратегия с переуступкой;
✔️ где ещё действуют программы Дальневосточного и Арктического гектаров.
Посмотрим, совпадёт ли ваш выбор с моим. Ответ узнаете на конференции😊
🔥если уже зарегистрировались.
А если пока нет... кажется, самое время это исправить😉
‼️‼️‼️‼️ Успеть зарегистрироваться
😁
1
Пост от 29.06.2026 11:42
1
1
0
7 участков за время обучения. На все - меньше 120 000 ₽👇
С таким крутейшим результатом закончила ЗемФак Евгения Масленникова из Санкт-Петербурга🔥
За несколько месяцев она оформила:
✔️ 4 участка в Пермском крае;
✔️ участок в Челябинской области;
✔️ участок в Томской области;
✔️ участок в Астраханской области.
На всё оформление ушло меньше 120 000 ₽. При этом общая рыночная стоимость этих участков сегодня - около 1,8 млн рублей.
Пока оформляла участки для себя, Евгения начала брать первых клиентов и уже заработала около 150 000 ₽, оформила клиентам 5 участков и даже нашла заказчика, который оплатит ей следующую ступень обучения.
Но больше всего мне запомнилась совсем другая новость... Недавно они с мужем подарили земельный участок семье его брата - просто в знак благодарности за поддержку в непростой период жизни. Рыночная стоимость этого участка - 600–800 тысяч рублей.
Когда-то Евгения тоже начинала с бесплатной конференции. Так что регистрируйтесь, возможно, и для вас она станет первым шагом в земельную сферу☺️
‼️‼️‼️‼️➡️Зарегистрироваться на конференцию
С таким крутейшим результатом закончила ЗемФак Евгения Масленникова из Санкт-Петербурга🔥
За несколько месяцев она оформила:
✔️ 4 участка в Пермском крае;
✔️ участок в Челябинской области;
✔️ участок в Томской области;
✔️ участок в Астраханской области.
На всё оформление ушло меньше 120 000 ₽. При этом общая рыночная стоимость этих участков сегодня - около 1,8 млн рублей.
Пока оформляла участки для себя, Евгения начала брать первых клиентов и уже заработала около 150 000 ₽, оформила клиентам 5 участков и даже нашла заказчика, который оплатит ей следующую ступень обучения.
Но больше всего мне запомнилась совсем другая новость... Недавно они с мужем подарили земельный участок семье его брата - просто в знак благодарности за поддержку в непростой период жизни. Рыночная стоимость этого участка - 600–800 тысяч рублей.
Когда-то Евгения тоже начинала с бесплатной конференции. Так что регистрируйтесь, возможно, и для вас она станет первым шагом в земельную сферу☺️
‼️‼️‼️‼️➡️Зарегистрироваться на конференцию
🔥
1
Пост от 28.06.2026 19:50
54
0
2
1000+ страниц. И ни одной лишней😎
Наверное, самая толстая книга, которую я когда-либо читала. Потому что сама её и написала😁
Это учебное пособие моего фундаментального курса ЗемФак. И перед каждым потоком я снова открываю его и прохожусь буквально по каждой главе, чтобы дополнить и обновить информацию.
Потому что земельная сфера не стоит на месте. Меняются законы, появляется новая судебная практика, одни стратегии перестают работать, другие становятся ещё эффективнее.
И сразу отвечу на один из самых частых вопросов... Нет, отдельно пособие не продаётся. Без ЗемФака это просто больше 1000 страниц текста. А после обучения это настольный справочник, в котором уже знаешь, что и где искать:
Пришёл отказ - открыли страницу 318.
Нужно проверить порядок оформления ИЖС - нашли нужную главу.
Появился вопрос по торгам - открыли раздел про торги.
Забыли последовательность действий - посмотрели и пошли работать
Пожалуй, это единственная книга, которой я искренне желаю становиться ещё толще☺️
🔥если бы хотели себе такую
Наверное, самая толстая книга, которую я когда-либо читала. Потому что сама её и написала😁
Это учебное пособие моего фундаментального курса ЗемФак. И перед каждым потоком я снова открываю его и прохожусь буквально по каждой главе, чтобы дополнить и обновить информацию.
Потому что земельная сфера не стоит на месте. Меняются законы, появляется новая судебная практика, одни стратегии перестают работать, другие становятся ещё эффективнее.
И сразу отвечу на один из самых частых вопросов... Нет, отдельно пособие не продаётся. Без ЗемФака это просто больше 1000 страниц текста. А после обучения это настольный справочник, в котором уже знаешь, что и где искать:
Пришёл отказ - открыли страницу 318.
Нужно проверить порядок оформления ИЖС - нашли нужную главу.
Появился вопрос по торгам - открыли раздел про торги.
Забыли последовательность действий - посмотрели и пошли работать
Пожалуй, это единственная книга, которой я искренне желаю становиться ещё толще☺️
🔥если бы хотели себе такую
❤
2
🔥
2
Пост от 28.06.2026 14:31
1
0
0
План на выходной - чашка кофе и книга☺️
В последний год взяла за правило каждый день хотя бы немного читать. Сейчас даже перечитываю школьную классику.
И уже на котором произведении ловлю себя на мысли, что некоторые книги, кажется, просто рано читать в подростковом возрасте. Сейчас они воспринимаются совсем по-другому.
Правда, многие героини меня до сих пор выводят из себя😂 Например, Анна Каренина. Иногда думаю, что все эти бесконечные метания были от слишком большого количества свободного времени. Не кидайтесь тапками, это исключительно моё мнение😁
Для вас тоже подготовила небольшое чтение на выходные.
Написала статью о том, зачем многие сегодня оформляют землю вообще не в своём регионе и как это можно сделать удалённо.
👉ЧИТАТЬ СТАТЬЮ «КАК ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ УДАЛЕННО»
Ну и теперь ваша очередь. Посоветуйте книгу, которую вы перечитывали уже во взрослом возрасте. Хочется пополнить свой список😊
Идти на конференцию | Читать канал в МАХ
В последний год взяла за правило каждый день хотя бы немного читать. Сейчас даже перечитываю школьную классику.
И уже на котором произведении ловлю себя на мысли, что некоторые книги, кажется, просто рано читать в подростковом возрасте. Сейчас они воспринимаются совсем по-другому.
Правда, многие героини меня до сих пор выводят из себя😂 Например, Анна Каренина. Иногда думаю, что все эти бесконечные метания были от слишком большого количества свободного времени. Не кидайтесь тапками, это исключительно моё мнение😁
Для вас тоже подготовила небольшое чтение на выходные.
Написала статью о том, зачем многие сегодня оформляют землю вообще не в своём регионе и как это можно сделать удалённо.
👉ЧИТАТЬ СТАТЬЮ «КАК ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ УДАЛЕННО»
Ну и теперь ваша очередь. Посоветуйте книгу, которую вы перечитывали уже во взрослом возрасте. Хочется пополнить свой список😊
Идти на конференцию | Читать канал в МАХ
❤
1
🔥
1
Пост от 27.06.2026 11:17
1
0
0
9 бонусов, ради которых стоит досмотреть конференцию до конца👇
Некоторые материалы получились настолько подробными, что их вполне можно было бы продавать отдельно😄 Но я решила, что если уж делиться пользой, то по максимуму.
Поэтому после каждого дня бесплатной конференции «Земля доступна каждому» вы получите бонусы👇
🧡 После первого дня
✔️ Инструкция, как найти свободный участок через НСПД всего за один вечер.
✔️ Гайд по 3 самым понятным способам получения земли для новичков - чтобы выбрать подходящий вариант, а не разбираться сразу во всех.
🧡 После второго дня
✔️ Гайд по всем 10 способам получения земли от государства - чтобы быстро сравнить их между собой.
✔️ Земельный атлас - где сегодня ещё можно оформить участок и на каких условиях.
🧡 После третьего дня
✔️ Карта затрат - чтобы заранее понимать, сколько денег понадобится на оформление первого участка.
✔️ Инструкция по удалённому оформлению земли - если хотите работать с любым регионом России.
🧡 И ещё 3 бонуса для тех, кто будет на всех трёх днях
✔️ Готовый план выхода на первые 200 000 ₽ на земельных участках.
✔️ Реестр бесплатных онлайн-сервисов для поиска, проверки и оформления земли.
✔️ Гид по Дальневосточному и Арктическому гектару: кому подходят эти программы и как их оформить.
Получить все бонусы просто: приходите на эфиры 30 июня, 1 и 2 июля. А если вы ещё не прошли регистрацию, то вы знаете, что делать👇
Некоторые материалы получились настолько подробными, что их вполне можно было бы продавать отдельно😄 Но я решила, что если уж делиться пользой, то по максимуму.
Поэтому после каждого дня бесплатной конференции «Земля доступна каждому» вы получите бонусы👇
🧡 После первого дня
✔️ Инструкция, как найти свободный участок через НСПД всего за один вечер.
✔️ Гайд по 3 самым понятным способам получения земли для новичков - чтобы выбрать подходящий вариант, а не разбираться сразу во всех.
🧡 После второго дня
✔️ Гайд по всем 10 способам получения земли от государства - чтобы быстро сравнить их между собой.
✔️ Земельный атлас - где сегодня ещё можно оформить участок и на каких условиях.
🧡 После третьего дня
✔️ Карта затрат - чтобы заранее понимать, сколько денег понадобится на оформление первого участка.
✔️ Инструкция по удалённому оформлению земли - если хотите работать с любым регионом России.
🧡 И ещё 3 бонуса для тех, кто будет на всех трёх днях
✔️ Готовый план выхода на первые 200 000 ₽ на земельных участках.
✔️ Реестр бесплатных онлайн-сервисов для поиска, проверки и оформления земли.
✔️ Гид по Дальневосточному и Арктическому гектару: кому подходят эти программы и как их оформить.
Получить все бонусы просто: приходите на эфиры 30 июня, 1 и 2 июля. А если вы ещё не прошли регистрацию, то вы знаете, что делать👇
🔥
1
Пост от 26.06.2026 12:09
1
0
0
3 бесплатных сервисов для оформления земли👇
Ещё несколько лет назад для оформления земли приходилось ездить в администрации, собирать документы и решать многие вопросы лично. Сегодня большую часть этой работы можно сделать через бесплатные онлайн-сервисы.
Сохраняйте сайты, которые пригодятся практически на каждом этапе оформления👇
✔️НСПД - помогает найти участок.
На что смотреть:
- есть ли кадастровый номер;
- стоят ли границы на кадастровом учёте;
- есть ли рядом жилые дома;
- есть ли уже сформированные участки по соседству.
- есть ли подъезд к участку.
Если участок находится посреди поля без дорог и инфраструктуры, это уже повод задуматься.
✔️ ФГИС ТП - помогает понять, что можно делать на участке. Смотрим правила землепользования и застройки (ПЗЗ), чтобы определить территориальную зону и ваши возможности.
Например:
- можно ли построить жилой дом;
- можно ли заниматься садоводством;
- нет ли ограничений, которые могут помешать оформлению или строительству.
✔️ Госуслуги - здесь можно подать заявление. Но перед отправкой обязательно проверьте:
- правильно ли указаны координаты;
- приложена ли схема участка;
- относится ли участок к нужной администрации.
Иногда ошибка в одной цифре приводит к отказу.
И это только малая часть бесплатных сервисов, которые помогают искать, проверять и оформлять участки.
Поэтому для участников конференции «Земля доступна каждому» я подготовила отдельный реестр бесплатных онлайн-сервисов для поиска, проверки и оформления участков🧡
❤️ с вас реакция за пользу, с меня - ещё больше полезностей на конференции.
‼️‼️‼️‼️ Зарегистрироваться на конференцию
Ещё несколько лет назад для оформления земли приходилось ездить в администрации, собирать документы и решать многие вопросы лично. Сегодня большую часть этой работы можно сделать через бесплатные онлайн-сервисы.
Сохраняйте сайты, которые пригодятся практически на каждом этапе оформления👇
✔️НСПД - помогает найти участок.
На что смотреть:
- есть ли кадастровый номер;
- стоят ли границы на кадастровом учёте;
- есть ли рядом жилые дома;
- есть ли уже сформированные участки по соседству.
- есть ли подъезд к участку.
Если участок находится посреди поля без дорог и инфраструктуры, это уже повод задуматься.
✔️ ФГИС ТП - помогает понять, что можно делать на участке. Смотрим правила землепользования и застройки (ПЗЗ), чтобы определить территориальную зону и ваши возможности.
Например:
- можно ли построить жилой дом;
- можно ли заниматься садоводством;
- нет ли ограничений, которые могут помешать оформлению или строительству.
✔️ Госуслуги - здесь можно подать заявление. Но перед отправкой обязательно проверьте:
- правильно ли указаны координаты;
- приложена ли схема участка;
- относится ли участок к нужной администрации.
Иногда ошибка в одной цифре приводит к отказу.
И это только малая часть бесплатных сервисов, которые помогают искать, проверять и оформлять участки.
Поэтому для участников конференции «Земля доступна каждому» я подготовила отдельный реестр бесплатных онлайн-сервисов для поиска, проверки и оформления участков🧡
❤️ с вас реакция за пользу, с меня - ещё больше полезностей на конференции.
‼️‼️‼️‼️ Зарегистрироваться на конференцию
❤
1