Ларисадолинг все? Победа правосудия или симулякр системных реформ? Резонансное решение Верховного суда по делу певицы Ларисы Долиной, вернувшее покупательнице Лурье квартиру, было встречено вздохом облегчения. Казалось бы, налицо торжество справедливости: «злой рэкетёр» в образе бабки-скамщицы побеждён, добросовестный приобретатель победил, законность восстановлена. Однако, зацикливаясь на хэппи-энде этой конкретной истории, мы рискуем упустить главное. Данное дело - не решение системной проблемы, а политико-правовой спектакль. Государство, в лице своих судебных инстанций, разыграло здесь классический приём, знакомый по анекдоту «заведи козу - продай козу». Сначала низовые суды выносят откровенно сомнительное, вопиющее решение, грубо нарушающее не только букву, но и дух права. Это вызывает закономерный общественный гнев. Но направлен он, и это ключевой момент, не на порочную судебную систему, порождающую такие вердикты, а на конкретного «богатого и знаменитого» истца.
Общественность бунтует не против правосудия, а против Долиной, которая, по сути, лишь одна из сторон в конфликте. И тогда, на пике напряжения, вступает «спаситель» - Верховный суд. Он отменяет абсурдные решения, давая гражданам сладостное ощущение: «система работает, справедливость восторжествовала!» Напряжение сброшено, вера в верховенство права укреплена. Но цена этого спектакля была слишком дорогой. Мы радуемся «правосудию с яйцами», но фундаментальная проблема остаётся нерешённой.
А проблема в чудовищном дисбалансе и правовой неопределённости, которые убивают доверие на рынке. Схемы, где пожилые люди, часто действительно введённые в заблуждение мошенниками, через суды отнимают уже проданное и заселённое жильё у добросовестных покупателей, стало рутиной. И здесь система даёт сбой. Покупатель теряет и квартиру, и деньги, так как механизм реальной реституции не работает против бабушки, для которой это «единственное жильё», неприкосновенное для взыскания. Служба судебных приставов бессильна. В итоге мошенники получают деньги, бабушка - обратно квартиру, а законопослушный гражданин - улицу и долги. Но есть и второй, ещё более разрушительный аспект - правовая дыра в виде формулы «меня ввели в заблуждение третьи лица». Её субъективность и размытость открывают двери для чудовищного произвола.
Сегодня так можно оспорить многомиллионную сделку с недвижимостью, а завтра - отказаться платить за обед в ресторане, заявив, что тебя заманили туда хитрые официанты. Рынок любого «res» рушится, если в его основе не лежит незыблемость добросовестно заключённой сделки. Покупатели и продавцы перестают доверять друг другу, а главное - перестают доверять суду как гаранту.
Поэтому дело Долиной - не повод для оптимизма, а громкий сигнал к давно назревшей правовой реформы. Хорошо, что в этом единичном случае суд не пошёл на попятную. Но это точечный ремонт, пока всё здание трещит по швам. Нужны не героические судьи, а чёткие, недвусмысленные законы. Необходимо чёткое определение «добросовестного приобретателя» и максимальное сужение оснований для оспаривания сделок с его участием. Требуется создание реального механизма реституции, включая возможность взыскания убытков с государства в случае, если виновный неизвестен или несостоятелен, а «единственное жильё» продавца неприкосновенно.
И, наконец, жизненно важна жёсткая процессуальная детализация понятия «введение в заблуждение», перекладывающая бремя доказывания на того, кто на это ссылается, и минимизирующая риски для контрагента. Без этих шагов мы будем и дальше получать редкие «победы справедливости» для медийных персон на фоне тотального бесправия обычных людей. Рынок будет де-факто криминализирован, а доверие - продолжит исчезать. Суд по делу Долиной еще не финал, а лишь яркое вступление к дискуссии, которую власть обязана вести, если хочет сохранить основы правового поля для экономики.