Инвестиционный порог для «золотой визы» при покупке недвижимости пока составляет 250 тыс. евро в некоторых районах Афин, однако правительство согласовало повышение:

〰️ 800 тыс. евро во всей Аттике (сюда входят Афины с пригородами и Пирей), Салониках и на островах с населением более 3 100 человек: Санторини, Миконосе, Родосе, Крите и др.

〰️ 400 тыс. евро в остальных регионах Греции.

Отсрочка позволяет успеть по старым правилам, если до 31 августа внести бронь 10% за квартиру и полностью оплатить до 31 декабря 2024 года.

Возможности в Европе с «золотой визой» Греции:

▫️ВНЖ для трёх поколений семьи.
▫️Свобода передвижения по Шенгену.
▫️Доступ к счетам в европейских банках и возможность разморозки счетов.
▫️Нет требований к проживанию в стране для сохранения ВНЖ.
▫️Реальная возможность получить гражданство через 7 лет проживания в Греции по ВНЖ.
▫️Образование для детей в европейских школах и вузах.
▫️Медицинское обслуживание как для граждан Греции.

💬 Напишите

@tarabroker108

#Греция

🇭🇺 ВНЖ Венгрии — лучшие условия ВНЖ ЕС по соотношению сроков, стоимости и преимуществ

▪️оформляется сразу на 10 лет с продлением ещё на 10 лет;
▪️заявка рассматривается всего 21 день;
▪️можно оформить на российский паспорт;
▪️объём инвестиций — от 250 тыс. евро (см. ниже 👇);
▪️через 3 года можно оформить ПМЖ;
▪️уже через 5 лет можно выйти из инвестиции;
▪️с ВНЖ можно работать и вести бизнес в Венгрии;
▪️в заявку можно включить 4 поколения семьи: не только супругов, детей и родителей, но и прародителей.

⚠️ Правительство Венгрии установит квоту на количество выданных ВНЖ по этой программе, то есть места ограничены и поэтому важно подать заявку сразу как только их начнут принимать — с 1 июля 2024 года. Сейчас самое время подготовиться к инвестированию и собрать пакет документов.

Можно выбрать одно из трёх инвестиционных условий:
〰️ 250 000 € вложить в инвестиционный фонд недвижимости, зарегистрированный ЦБ Венгрии;
〰️ 500 000 € инвестировать в жилую недвижимость;
〰️ 1 000 000 € пожертвовать в установленные правительством вузы.

🏡 Жилая недвижимость в Будапеште за 500 тыс. евро — это, как правило, квартира около 75 кв. м с 2–3 спальнями в центральном районе. Недвижимость можно сдавать в аренду с доходностью около 3% годовых.

💬 Напишите нам, чтобы обсудить первые шаги.

@tarabroker108

#Венгрия

📌 Основные итоги прошедшей рабочей недели (8 апреля-12апреля) по версии Русипотеки

🔸 ЦБ опубликовал обзор по рынку ипотеки в России за февраль 2024 года. Регулятор отмечает, что в феврале на рынке продолжилось замедление активности

🔸 Растет количество заемщиков, имеющих, помимо ипотечного, еще и необеспеченный кредит, – к 1 января, по данным ЦБ, их число превысило 6 млн человек

Льготные программы

🔸 Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос об условиях льготной ипотеки для работников ОПК на территориях, где есть дефицит трудовых ресурсов

🔸 Владимир Путин поручил продлить до 2030 года семейную ипотеку и выплаты на ипотеку в размере 450 тыс. рублей для многодетных семей. Также президент поручил установить по семейной ипотеке особые условия для жителей малых городов и регионов с низким уровнем жилищного строительства

🔸 Правительство увеличило общий лимит по программе IT-ипотеки на 200 млрд рублей – с 500 до 700 млрд рублей

🔸 Минстрой донастраивает совместно с ДОМ РФ параметры семейной ипотеки, «чтобы поддержка носила максимально адресный характер и отвечала целям по улучшению жилищных условий семей и демографии», сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин

🔸 В СФ прорабатывают совместно с правительством и ЦБ возможные параметры для дальнейшего совершенствования льготной ипотеки. «Мы разрабатываем критерии, на основе которых можно было бы предусмотреть градацию регионов в целях предоставления разного набора мер поддержки», – рассказал зампред СФ Николай Журавлев

🔸 Участники НИС жилищного обеспечения военнослужащих, принимающие (принимавшие) участие в военных операциях, в т.ч. за пределами РФ, смогут воспользоваться ипотечными госпрограммами без собственных средств на первый взнос. Такой проект постановления разработало Минобороны

Законодательство

🔸 Минстрой разработал законопроект о включении встроенной мебели и отделки жилья в стоимость ипотеки при использовании счетов эскроу по ДДУ

🔸 ГД приняла в I чтении законопроект о введении в оборот договора жилищных сбережений граждан. Вклад открывается на срок более года, средства с него можно будет направить только на приобретение жилья или финансирование договоров в долевом строительстве (ДДУ)

🔸 Минтруд подготовил проект закона, согласно которому предлагается давать маткапитал детям из ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, потерявшим родителей до воссоединения регионов с Россией

🔸 В СФ разработали законопроект о бессрочном освобождении сотрудников банков от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, полученной ими от экономии на процентах по ипотечным кредитам в рамках льготных госпрограмм

Банки

🔸 Сбербанк:

⬩ упростил выдачу кредита под залог недвижимости: оформить кредит теперь можно полностью удаленно, получив скидку к ставке
⬩ запустил «Зеленую ипотеку»
⬩ возобновил выдачу IT-ипотеки
⬩ снижает размер комиссионного вознаграждения для застройщиков при выдаче ипотеки с господдержкой и отменяет комиссии для всех сделок через платформу Домклик
⬩ запустил сервис продажи новостроек для застройщиков и агентств недвижимости, где можно забронировать квартиру и оформить сделку
⬩ внес изменения в программу «Строительство жилого дома» (ИЖС): выдача ипотеки по продукту будет осуществляется только траншами

🔸 ВТБ возобновит с 8 апреля выдачу IT-ипотеки

🔸 МТС Банк снял часть ограничений по льготным ипотечным программам. Так, например, банк снова принимает на рассмотрение заявки от ИП, собственников бизнеса и самозанятых, справки по форме банка

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

⚡Готовый проект с концепцией эко-курорта в 100 метрах от Средиземного моря

📈 Хотите инвестировать, чтобы получать пассивный доход от аренды? Проект DejaBlue Eco Wellness Resort в Бахчели — идеальный выбор. Он находится всего в 100 метрах от моря и предлагает уникальную концепцию эко-курорта. Вокруг — горные хребты и голубые лагуны.

🌊 Резиденты откроют для себя мир непревзойденных возможностей для отдыха и восстановления. Здесь каждый найдёт что-то для себя, будь то спокойный отдых на частном пляже или исследование подводного мира.

💆‍♀️ Местный СПА-центр — идеальное место для релаксации и заботы о себе. Есть большой спектр антивозрастных, омолаживающих и оздоровительных услуг.

Тех, кто не представляет свою жизнь без спорта, современный тренажёрный зал и бассейн олимпийских размеров обеспечат всем необходимым для поддержания формы и здоровья.

📍Локация:

— 5 минут езды до профессионального 18-луночного международного поля для гольфа
— 25 минут езды до Кирении с её ресторанами, магазинами, спортивными клубами и культурными достопримечательностями

👍Инфраструктура:

▫️ Бассейн с морской водой на первой линии
▫️ Общий бассейн олимпийского размера в главном комплексе
▫️ Крытый бассейн с подогревом
▫️ СПА-центр
▫️ Сауна
▫️ Тренажёрный зал
▫️ Бар на пляже
▫️ Ресторан A la Carte

🏡В продаже:
· Вилла с 4 спальнями площадью 210 м² с 40-метровыми балконами, 30-метровой террасой на крыше и 410-метровым участком
· Бунгало с 3 спальнями площадью 135 м² с 80-метровой террасой на крыше и 55-метровой террасой у дома
· Студия площадью 33 м² с 9-метровой террасой
· Студия-пентхаус площадью 33 м² с 18-метровой террасой на крыше и 4-метровым балконом

💰Первоначальный взнос от 62 500 £

💸Комплекс сдан! Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на 24 месяца.

⁉️@tarabroker108

#СеверныйКипр

⚡Идеально для семей: апартаменты и виллы в 350 метрах от моря в Эсентепе

🌊Olive Trees Village — новый проект с оливковыми деревьями, расположенный в одном из самых популярных районов Северного Кипра — Эсентепе. Площадь проекта — 22 000 м². До моря — всего 350 метров.

📍Локация:
— 3 минуты езды до муниципального пляжа
— 30 минут до оживлённого центра Кирении
— 45 минут до аэропорта
— 2 минуты до супермаркета и аптеки
— 5 минут до профессионального международного гольф-клуба

👍Инфраструктура:
▫️ Множество бассейнов
▫️ Уютное кафе
▫️ Тренажёрный зал
▫️ Спортивная площадка на открытом воздухе
▫️ Зелёные прогулочные зоны
▫️ Смотровая площадка с видом на ущелье
▫️ Детская площадка

🏡В продаже:
· Апартаменты 1+1 общейплощадью 65 м² с 20-метровой террасой
· Лофт с 2 спальнями общей площадью 99 м² с 6-метровой закрытой и 20-метровой открытой террасами
· Пентхаус с 2 спальнями современной планировки типа «лофт» общей площадью 127 м² с 9-метровым балконом и 25-метровой террасой

💰Расчёт:

Первоначальный взнос: от 61 250 £

💸Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку до конца строительства в январе 2025.

⁉️@tarabroker108

#СеверныйКипр

Аэропорт Эрджан: стандарты мирового класса в гостеприимстве

4 млн пассажиров в год и расширение полётной программы — такие амбициозные цели ставят власти Северного Кипра после открытия нового терминала аэропорта Эрджан. В июле 2023 года он распахнул свои двери для путешественников со всего мира. А как мы знаем, чем больше туристов, тем больше возможностей для выгодных инвестиций.

✈️ На данный момент аэропорт гордится сотрудничеством с такими известными перевозчиками, как Turkish Airlines, Pegasus, Anadolu Jet, Fly Kıbrıs Airlines и Sun Express. В ближайшее время ожидается начало приема рейсов Freedbird Airlines.

🇹🇷 Важно, что все самолёты, совершающие международные рейсы в и из аэропорта Эрджан, должны совершать промежуточную посадку в одном из турецких аэропортов. А поскольку Турция обладает разветвленной сетью международных и внутренних рейсов, вы можете добраться до Северного Кипра практически из любой точки мира.

📍 Есть рейсы с удобными пересадками из Лондона, Брюсселя, Копенгагена, Амстердама, Белграда, Берлина, Будапешта, Вены, Гамбурга, Дюссельдорфа, Любляны, Мюнхена, Парижа, Штутгарта, Цюриха, Братиславы, Глазго, Манчестера и других городов.

Сейчас ведутся переговоры о запуске прямого авиасообщения, без промежуточной пересадки в Турции, что несомненно откроет ещё больше возможностей. 🙌

Когда становится больше рейсов, на остров приезжает больше туристов, а следом за этим растёт спрос на жильё. Всё это значит, что инвестиции в недвижимость на Северном Кипре становятся еще более выгодными.

Кстати, о других способах добраться до Северного Кипра мы рассказывали ранее.

#СеверныйКипр

⛵️✈️ Турция: Комплекс элитных вилл рядом с гаванью и аэропортом Бодрума

🇹🇷 Подходит под ВНЖ и гражданство.

Цена: от 465 000 €

🔥Сдача: через 2 месяца

🏡 Проект с концепцией небольшого города включает 117 вилл в традиционном архитектурном стиле региона. У каждой виллы есть большой сад и парковка, у некоторых — бассейн.

▫️Площадь: от 83 м²
▫️Планировки: 2, 3 и 4 спальни

✅ Специальное предложение для наших клиентов — виллы со скидкой:

▪️2+1 вилла за 465 000 €: 400 000 € при полной оплате, 437 000 € при рассрочке;

▪️3+1 вилла с бассейном за 667 000 €: 573 500 € при полной оплате, 627 000 € при рассрочке.

План оплаты
50% первый платёж, рассрочка на 24 месяца.

Инфраструктура
На территории комплекса есть общий бассейн, место для проведения мероприятий, площадки для барбекю, тренажёрный зал, спортивная площадка, ресторан, прогулочные зоны, детский парк, аквапарк, рынок с овощами и фруктами.

Застройщик
Проекты компании каждый год получают награды от различных организаций. Данный комплекс был удостоен премии «Лучшая роскошная вилла» на церемонии вручения наград Luxury Lifestyle в 2022 году.

📍Небольшой исторический город Гюллюк с живописными видами на Эгейское море расположен в 10 минутах езды от комплекса. Здесь каждый день привозят свежие морепродукты, что делает Гюллюк отличным местом для того, чтобы попробовать некоторые из самых вкусных и аутентичных блюд региона.

До аэропорта Бодрума можно добраться за 4 минуты езды, до центра Бодрума — 30 минут езды. Также недалеко от комплекса находятся живописная гавань Гюллюк Марина и птичий заповедник (5–10 минут езды).

⁉️@tarabroker108

#Турция