Каталог каналов Новое Поиск по каналам Каналы в закладках Мои каналы Поиск постов
Инструменты
Мониторинг упоминаний Детальная статистика Анализ аудитории Telegraph-статьи Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr Документация к API Чат Telemetr
Полезные сервисы
Защита от накрутки Создать своего бота Продать/Купить канал Монетизация

Прикрепить Телеграм-аккаунт Прикрепить Телеграм-аккаунт

Телеграм канал ««Свой Гектар»»

«Свой Гектар»
1.7K
14.7K
2.3K
38
106.0K
Как покупать землю у государства за десятки тысяч рублей, а не миллионы, создать источник пассивного дохода, обеспечить достойный доход и будущее себе и своим детям.

Предварительная регистрация: https://gectary.ru/
Подписчики
Всего
152 561
Сегодня
-149
Просмотров на пост
Всего
10 431
ER
Общий
5.93%
Суточный
4.3%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
Попробовать бесплатно
Показано 7 из 1711 постов
Смотреть все посты
Пост от 29.08.2025 06:04
5 735
6
30
💣 ВЛОЖИЛ 40 000₽ – ЗАРАБОТАЛ 330 000₽ ЗА ДВА МЕСЯЦА На продаже переуступки права аренды участка. Что для этого надо: 📌 Выбрал лот на торгах 📌 Выиграл 📌 Заказал установку колышков 📌 Разместил продающие объявления 📌 Продал переуступку Ты не обязан быть миллионером, чтобы работать с землёй. Достаточно начать делать. И это самое сложное. В теории между теорией практикой разницы нет, а на практике - есть. То, что у вас есть сейчас - это самое лучшее, что вы могли сделать сами, своими силами, используя те знания, которые у вас есть. И лучше вы не сделаете, как ни старайтесь. Подойдите к зеркалу голышом. Нравится? Это само лучшее тело, которое вы заслуживаете. Выгляните в окно, найдите глазами свою машину. Нравится? Это самый лучший автомобиль, который вы заслуживаете. Пройдитесь по своей квартире. Нравится? Это самая лучшая квартира, которую вы заслуживаете. Посмотрите на своего партнера по постели или отношениям. Нравится? Все люди совершенно точно желают себе только самого лучшего. Поэтому они стараются сделать себе настолько хорошо, насколько могут. А в дерьме люди живут потому, что могут плохо. То есть. Сейчас у вас самая лучшая жизнь, какую вы сами себе создали. Ну и у меня тоже, разумеется. Если что-то не нравится (а лично меня дох%я что в моей жизни не устраивает), то дальше улучшения происходят за счет того, что вы будете делать сильно не то, что привыкли и сильно по-другому. То есть, чтобы сделать себе лучше, чем сейчас, действия должны быть аномально другими, аномально сложными и вкладываться в новые результаты придется с приложением аномальных усилий. Или улучшения будут чисто косметическими. Люди считают улучшением замену семилетнего Поло на пятилетний Соренто. Или замену однушки хрущевки на двушку в панельке. В принципе так и есть, это действительно улучшения. Но. Кардинально жизнь человека такие улучшения не изменяют. Если хочется принципиально другого уровня жизни, придется приложить аномальные усилия. Без этого нифига не получится. Получится только удивляться, как этого у одного получилось оформить участок без торгов. А другому продать переуступку и заработать за месяц как ты зарабатываешь за полгода. Можно стирать пальцы в комментариях, рассказывая очередную грустную историю, что все схвачено. Можно методично подавать заявление за заявление, участвовать в торгах за торгами. Время проходит - одинаково. Результаты - разные. В понедельник стартует бесплатный вводный курс "Деньги на земле". Аномальные результаты начинаются ЗДЕСЬ.
Изображение
26
👍 23
🔥 5
👏 5
💯 3
Пост от 28.08.2025 15:42
6 568
1
45
🟢 ПОЧЕМУ НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧАЕТСЯ? Потому что не умеешь ставить цели. "Похудеть", "разбогатеть", "жить в ресурсе, в моменте" - это не цели. Совершенно обычный вопрос "Сколько денег хочешь зарабатывать через 5 лет" вызывает ступор и какие-то невероятные суммы, как будто человек собрался в ближайшие 5 лет выиграть в несколько лотерей подряд или подкупил крупье в казино. А следующий вопрос: "Что ты уже делаешь, чтобы зарабатывать эту сумму" полностью погружает в оцепенение. Можно хотеть жить в достатке, или жить так, чтобы доходы превышли расходы на 50 000 рублей в месяц. Когда говорят про жить в достатке, обычно имеют в виду второе, а по факту у тебя такой достаток, когда ты живёшь в ипотечной двушке, ездишь на кредитной тачке и, в принципе, тебе хватает денег оплачивать кредиты. Похудеть это не про "меньше ешь, больше двигайся". Это история про то, какие конкретные действия ты будешь совершать в течение определённого времени, чтобы сбросить 5, 10 или 15 и выше килограмм. Когда мне было нужно нанимать менеджеров по продажам, кандидаты обязательно заполняли анкету, где одним из вопросов был: "Что нужно делать, чтобы стать лучшим менеджером по продажам". Те, кандидаты, которые писали разное благодурье о том, что надо уметь нравиться клиенту, или чтобы клиент был доволен, отправлялись в бан. Чтобы лучше всех продавать, надо больше всех звонить, писать писем и совершать в принципе как можно больше действий. Всегда выигрывает тот, кто совершает больше всего действий в единицу времени. Можно, как и я, не быть самым умным, удачливым и одаренным. Но ты всегда обойдешь того, кто привык откладывать на потом. Тех, у кого "все будет хорошо". Ничего, никогда не будет само хорошо. Хорошо можно только сделать. "Сделаю - но потом" - звучит как отказ в прожитии собственной жизни. "Сейчас не время, не те обстоятельства, и так куча дел" - так убери все те дела, которые не ведут тебя к твоей цели. Откажи всем, кто хочет, чтобы ты тратил время на их хотелки, и сделай то, что важно и нужно для тебя сейчас.
Изображение
41
👍 26
🔥 15
💯 6
👏 1
Пост от 28.08.2025 07:55
6 984
4
83
Шаг 5. Подписание договора с администрацией Двигаемся дальше по стратегии оформления участка у государства с нуля. Мы подали заявление и администрация утвердила схему расположения земельного участка. В этом случае нам необходимо получить в администрации или онлайн наше постановление и с ним обратиться к кадастровому инженеру, чтобы выполнить межевание. На этом, и только на этом этапе без услуг кадастрового инженера не обойтись. Это важно. В земле мы платим за результат. Само постановление действует год, именно столько времени есть на выполнение межевание и заключение договора. То есть сразу платить деньги и выкупать участок не обязательно. Именно так сделал Алексей, который за год оформил без торгов в собственность у государства сразу более 200 участков. После чего мы заключаем договор аренды с администрацией. Все, можно выдохнуть, участок наш. Что делать с участком? Построить дом для себя и радоваться сэкономленным сотням тысяч или миллионам рублей на покупке земли, продать переуступку права аренды и сразу заработать несколько сотен тысяч рублей. Или построить дом минимальной площади, выкупить землю по льготной цене и продать участок с гостевым домом. Или оставить у себя и держать, пока земля растет в цене. Земля не испарится, не исчезнет, не лопнет, она не обанкротится. Земля, в силу своей невоспроизводимости и неповторимости, только дорожает в цене.
👍 37
💯 12
7
🔥 4
🙏 1
Пост от 27.08.2025 05:42
8 424
7
32
Как информацию превращать в знания? Сегодня вокруг полно людей, которые уверены, что они учатся, но на самом деле лишь тратят свое драгоценное время на дорогостоящие и престижные образовательные программы. Вот молодой специалист заканчивает университет и сталкивается с суровой реальностью: у него есть масса информации (здесь важно не путать информацию и знания, но это отдельная тема), но он совершенно не понимает, как эту информацию превратить в деньги. Даже самые престижные университеты мира не учат главному — как зарабатывать деньги. Система образования изначально не предназначена для того, чтобы научить тебя делать деньги, достигать успеха или получать то, чего ты действительно хочешь. Она выпускает тех, кто нужен системе. А если быть точнее, тех, кто был ей нужен в прошлом, ведь традиционные образовательные программы ВСЕГДА отстают от скорости изменений реального мира. И вот человек, не сумевший заработать, приходит к выводу, что ему не хватает знаний, и снова идет учиться. Второе высшее, третье, MBA, EMBA, Гарвард, Сколково... А количество денег, если и растет, то не быстрее, чем росло бы само по себе. Потому что там не учат, как стать богатым. Там учат, как сделать еще богаче тех, кто уже богат. Люди цепляются за свои дипломы, второе и третье высшее образование, ведь сложно признать, что ты потратил время и деньги впустую. Они яростно отстаивают ценность академического образования. Но факт остается фактом: образованность никак не связана с богатством. Однако, учиться все же необходимо. Но важно изучать именно то, что поможет достичь конкретных целей. А в конечном итоге все цели сводятся к главному показателю человеческой эффективности — деньгам. Поэтому нужно развивать те навыки, которые можно монетизировать, и учиться у тех, кто расскажет, как это сделать. А традиционное образование, кроме как ЧСВ, не прокачивает ничего. Чтобы информация стала знанием, ее надо конвертировать в конкретные действия. Поэтому я непрерывно учусь через моторику. Сделал сам, научился - помоги другому. На днях ездил смотреть в живую выбранные участки и локации в провинцию Канвондо, расположенную в северной части республики Корея. С началом пандемии в Корее, как и в России, начал активно развиваться внутренний туризм, тем более, что Корею омывает сразу два моря: Китайское и Японское, в результате земля начала активно дорожать, но происходит это неравномерно по стране. Как всегда, где-то участки еще никому не нужны, именно их я и выбираю. Поскольку рынок земли в чужой стране мне неизвестен, для аналитики рынка я использую нейросеть ChatGPT, что привело в результате к подготовке дополнительного модуля «Виртуальный риэлтор» для участников практикума «Свой Гектар». Используя нейросети, можно проанализировать как отдельный участок с точки зрения его перспективности, так и местность, где он расположен, узнать о планируемых крупных инфраструктурных проектах. Посмотреть динамику цен за последние несколько лет и определить оптимальную стоимость для продажи. И, главное, составить портреты покупателей, то есть определить аудиторию потенциальных покупателей: их привычки, мировоззрение, факторы принятия решения. И сформулировать тексты объявлений так, чтобы у тебя точно купили. Этот модуль будет доступен так же для выпускников практикума «Свой гектар» для тарифов Про и выше уже на следующей неделе. Подробностями о модуле «Виртуальный ассистент» поделюсь на закрытой презентации практикума, которая пройдет только для тех, кто зарегистрировался в предварительный список ЗДЕСЬ.
Изображение
Изображение
👍 31
27
🔥 18
Пост от 26.08.2025 10:54
8 543
22
120
Шаг 4. Подача заявления о предоставлении участка Продолжаю описание пошагового плана по приобретению у государства участка с нуля. После предыдущих шагов, когда мы нашли свободный участок, заказали план территории и составили схему участка, нам необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка. Заявление подается в местную администрацию, которая распоряжается землей, по почте или онлайн. Сроки рассмотрения заявления: до 30 дней по закону, фактически может быть дольше, так как не всегда хватает сотрудников или администрации перегружены, особенно в весенне-летний сезон отпусков. Поэтому, если делать все быстрее, лучше готовить землю зимой. По итогам заявления администрация выносит решение либо об отказе в предоставлении участка, либо о размещении информации о возможном предоставлении участка. Частые ошибки, допускаемые на этом этапе, разбираем на практикуме «Свой Гектар». Это могут быть и ошибки в подаче документов, и оформлении схемы или заявления или основания предоставления участка. Если в течение 30 дней после извещения не будет других претендентов, в этом случае выносится долгожданное решение об утверждении схемы земельного участка. А это значит, что участок с ценой 2 млн рублей вы получите в аренду всего за 12 000 рублей на 20 лет с возможностью продления аренды вне конкурса, либо выкупа участка по льготной цене. Еще раз. 12 000 рублей - как три ужина в ресторане и это плата в год за участок земли ценой в 2 миллиона рублей. И выкуп за 60 000 рублей. Один такой участок принесет в год 1 900 000 рублей или 158 000 рублей в месяц. Да, надо вычесть налоги. Да, придется потрудиться. Но что ты предпочтешь - из года в год, изо дня в день ходить на работу и тратить большую часть своего времени на то, чтобы реализовывать чужие цели и хотелки или наконец начать думать о себе? Ни в одной другой стране мира это невозможно - так получить недвижимость в собственность. И людей, которые пользуются этой возможностью, становится все больше.
🔥 40
20
👍 9
🙏 2
Пост от 25.08.2025 08:08
9 100
15
45
СКАЖИ МНЕ КТО ТВОЙ ДРУГ и я предскажу твое будущее. Причем с вероятностью 99%. Просто скажи, кто те 5 человек, помимо твоих родственников, с которыми ты больше всего проводишь времени. Если у вас тусовка по интересам - как влить свои деньги на всякую хуйнию: тусовки, кроссовки, выпивку, сумки, туфли, шлюх, наркоту, то твой удел очевиден. ГАРАНТИРОВАННО. У тебя просто нет микроклимата для роста и успешного успеха. ⠀ Невозможно бросить наркотики, продолжая общаться с наркоманами, невозможно бросить пить, общаясь с алкашами, невозможно перестать быть нищеебом, общаяясь с нищеебами. Причем речь тут не про уровень дохода, хотя и про него тоже, а скорее про тип внутренней ментальной прошивки - сфера интересов человека, его знания, умения, вектор развития. ⠀ И дело не в том, что общаясь с богатыми ты автоматически станешь богатым, это тоже бред. Речь не о том, что по волшебству твой доход станет средним арифметическим от дохода твоего ближайшего окружения, хотя именно так со временем и происходит, если все делать правильно. И уж конечно, не надо ждать, что люди с деньгами тебе их просто отдадут за красивые глаза, или возьмут тебя на работу. ⠀ Просто общаясь с успешными ты получаешь сразу несколько сильных бустеров богатства: ⠀ 🔅Мотивация: ты видишь какой может быть уровень жизни, видишь, что они обычные люди как ты 🔅Обучение: ты видишь что и как делают они 🔅Связи: если ты не долбоеб, ты получишь доступ к тем, кого знают они ⠀ Если положить кусок ананаса в банку к соленым огурцам, скоро он на вкус будет точно как соленый огурец. Ты - продукт своего окружения. Хочешь стать успешным исключай из периметра общения явных лишенцев и лузеров. Лучше быть в компании молотков, чем в компании гвоздей. ⠀ Интересный момент: старое болото всегда не хочет отпускать. Им станет очень дискомфортно, от того, что один из них нарушил их покой, решив начать движение к лучшему. Они приложат ВСЕ УСИЛИЯ, чтобы затянуть его обратно. Токсичное окружение, людей без устремлений, лузеров, лишенцев, мракодумов, жалобщиков, алкашей, торчков, ВСЕХ К ЧЕРТУ. Ни к чему такие попутчики, ибо их путь прямиком лежит в жопу. А твой из нее! 1 сентября старт бесплатного вводного курса «Деньги на земле» - это совсем скоро, ВСЕГО через неделю: ✅ Видео с заданиями ✅ Закрытый чат для обсуждения ✅ Фишки, которые УЖЕ позволят тебе стартануть и получить незаслуженное преимущество. Регистрация ЗДЕСЬ.
Изображение
Изображение
Изображение
🔥 43
26
👍 7
💯 3
Пост от 24.08.2025 08:20
12 551
29
224
Как превратить 6,5 ГА сельхозки в актив, который приносит деньги? Одно из частых заблуждений большинства, что для того, чтобы начать землях сельхозназначения можно было построить дом, надо менять категорию землю. Менять категорию - не обязательно, главное - правильно выбрать участок. На этой неделе участник практикума забрал 6,5 ГА сельхозки. Не где-то на болотах. А в территоральной зоне, позволяющей сменить ВРИ на "ведение садоводства" - то есть, в непосредственной близости от населённого пункта. Что такое "ведение садоводства" сегодня? ✅ Можно строить дом ✅ Можно прописаться ✅ Можно взять ипотеку ✅ Можно использовать маткапитал Проще говоря: это то же самое, что ИЖС. Только дешевле. Что теперь для этого надо? 1. Берешь землю на торгах 2. Три года сдаёшь в субаренду и зарабатываешь деньги на аренде, как это недавно в Амурской области сделал Марат, который не только за 100 000 рублей сдал участок в аренду, но и договорился о доли от прибыли после реализации урожая. 3. Через три года - выкуп по кадастру. Стоимость — чуть больше сотни тысяч рублей. Всё. Участок твой. 4. Меняешь ВРИ на "ведение садоводства". Это делается в уведомительном порядке, онлайн. Просто подаешь заявление в Росреестр из личного кабинета. 5. Заказываешь проект межевания. Делишь участок на 60 участков по 10 соток. 6. Продаешь. Средняя цена по рынку — 40 000 ₽ за сотку. 60 участков по 10 соток — это 24 000 000 ₽. Можно продавать 10 лет, зарабатывая по 2,4 миллиона каждый год. И даже больше, так как земля для строительства дома растет в цене в среднем на 27% по стране в год. Для большинства это все сложно и долго, у них даже рука не поднимается отправить одно задание в бесплатном уроке. Им все долго, все сложно, надо подумать. Поэтому правило 80/20 больше не работает. Сейчас работает 95/5. И попасть в те 5% проще, чем ты думаешь. Достаточно всего лишь двигаться не под внешним давлением. Эту и другие стратегии мы начнем разбирать сразу в Предобучении, чтобы ещё до старта основной программы, ты наработал свое первое преимущество. Предварительная регистрация ЗДЕСЬ.
Изображение
53
👍 23
🔥 17
👏 3
Смотреть все посты