Продажи рухнули. Как киевский рынок недвижимости реагирует на усиление российских атак по столице
Усиление российских атак на Киев и пригород и главное - беспрецедентные разрушения, нанесенные за последнее время жилой застройке, уже "давят" на рынок недвижимости. Еще недавно он, напомним, считался одним из самых благополучных в Украине, в том числе и потому, что считалось - столица "прикрыта самым мощным ПВО в Украине".
Но сейчас ситуация изменилась. Прилеты становятся все чаще, а ущерб - все больше.
И это уже имеет свои последствия.
По словам директора агентства недвижимости "КиевДомСервис" Андрея Романова, многие уже договоренные сделки по купле-продаже квартир срываются.
"Люди просто не понимают, что им дальше делать, и стоит ли вообще покупать сейчас жилье, а если да, то какое именно и в каких локациях. Например, до недавнего времени хорошим спросом пользовалось жилье в Вишневом, а после мощной атаки на город те, кто не успел купить, перекрестились", - говорит Романов.
Столичный риелтор Ирина Луханина говорит, что и ранее после каждой массированной атаки риелторы наблюдают одну и ту же картину: на день-два жизнь будто замирает - нет ни звонков, ни просмотров, ни новых запросов. Люди берут паузу, чтобы "прийти в себя".
Затем ситуация понемногу стабилизируется и все идет своим чередом.
Но с недавних пор этот сценарий существенно изменился.
В последнее время российские атаки на Киев и Киевскую область заметно усилились. При этом существенно ухудшилось их отражение, плюс - беспрецедентно увеличились удары по жилой застройке с большими разрушениями.
Кроме того, атаки идут буквально одна за другой, поэтому у людей просто нет тех самых спокойных нескольких дней, за которые можно прийти в себя и вернуться к теме покупки недвижимости.
Уже и западные СМИ пишут о тяжелых настроениях в городе, где людям приходится ночи подряд переживать обстрелы в метро.
"Из-за регулярных атак жители заранее уходят в метро и подземные убежища. Многие киевляне проводят ночь в автомобилях на подземных паркингах или в подвальных помещениях, следя за сообщениями пабликов, что заранее предупреждают о взлёте стратегической авиации РФ и приближении крылатых ракет. Киевляне говорят, что в их городе стало хуже, чем в Харькове", – пишет французская Le Monde.
В целом, как говорит Романов, рынок купли-продажи жилья сейчас практически остановился.
Помимо усиления атак, на снижение количества сделок сильно повлияли проблемы с финансированием по госпрограммам - "еОсели" и "еВидновлення".
"Люди уже прошли все бюрократические процедуры, но денег нет. Говорят, ждите до сентября. Понятно, что остановка льготного кредитования и выдачи жилищных сертификатов сильно ударила по рынку, ведь на эти инструменты приходилось не менее трети всех продаж", - отметил Романов.
Рассказываем, как рынок недвижимости Киева и пригорода реагирует на усиление российских атак и что будет с ценами на жилье.