Телеграм канал «Политика Страны»

Стали известны обстоятельства британского военнослужащего в Украине.

28-летний младший капрал Джордж Хули из Парашютного полка погиб после взрыва во время испытаний украинскими военными новой оборонной системы, сообщает BBC.

Взрыв произошел утром 6 декабря 2025 года вдали от линии фронта. Командир Хули рассказал военным следователям, что "услышал внезапный громкий взрыв и увидел вспышку". Он стоял спиной и не видел причины взрыва, но понял, что он произошел там, где находился Хули. Военнослужащий получил множественные ранения, перенес операцию и умер 9 декабря в больнице Киева.

Расследование обстоятельств смерти прошло частично в закрытом режиме.

Лондон признает присутствие в Украине небольшого числа британских военных для поддержки ВСУ и охраны дипломатических объектов, однако о нахождении там британских десантников до гибели Хули публично не сообщалось.

Предыдущая часть здесь.

Ещё более оживлённые споры вызвал второй декрет, т.н. декрет 27/2026 «О срочных мерах по усилению стабильности договоров аренды постоянного жилья». Ключевым новшеством было возможность автоматическое продление действующего договора долгосрочной аренды после истечения сроков его действия – на 5 лет в случае, если арендодателем выступало физическое лицо и на 7 лет – если юридическое. Причём если арендодатель хотел прекратить действие договора по истечению срока, то он был обязан выплатить арендатору компенсацию в размере стоимости не менее 12 месяцев аренды. И хотя декрет предусматривал некоторые исключения, например, для случаев, когда арендуемая квартира требовалась для проживания самому арендатору, нововведение очень серьёзно ограничивало возможность арендодателя истребовать свою собственную квартиру в своё распоряжение.

Борцы за права арендаторов приветствовали эти изменения, но они встретили резкую критику со стороны правых и правоцентристских партий, которые заявили, что они нарушают права арендодателей, которые по сути будут лишаться возможности распоряжаться своим жильём в случае заключения договора аренды. В частности, высказывались опасения, что в новых условиях владельцы квартир вообще не захотят сдавать их в аренду, что может лишь усугубить ситуацию на рынке. И эти аргументы не были лишены основания: всего за 3 дня после публикации декретов, с рынка исчезли около 5000 квартир, что составляет около 4% от всего объёма предложения.

По испанскому законодательству, декреты такого рода вступают в силу после публикации, однако должны проходить процедуру одобрения парламентом, и вот именно этого-то и не произошло: в ходе голосования 2 октября парламент Испании проголосовал против обоих декретов, что привело к автоматическому прекращению их действия.

Против предложенных правительством мер выступили даже союзники Санчеса – каталонская левая партия Junts.

В ней приводили аргументы другого рода: правительство критиковали за то, что в декретах не хватает специальных мер против «агентств-стервятников», и по сути проблемы на рынке жилья предлагается решать за счёт мелких собственников – простых граждан. Именно отказ Junts поддержать законопроекты стал для них фатальным: хотя у каталонской партии всего 7 депутатов в национальном парламенте, как раз этих голосов и не хватило для утверждения декретов.

Премьер Педро Санчес уже отреагировал на провал голосования, заявив голосовавшим против декретов партиям, что «история рассудит вас раньше, чем вы думаете, и жёстче, чем вы можете себе представить».

Многие в Испании увидели в этой угрозе намёк на готовность Санчеса распустить парламент и провести досрочные выборы – почти за год до очередных выборов в августе 2027 года. Таким образом Санчес может попытаться использовать общественное возмущение в свою пользу.

В настоящее время, согласно опросам, партия премьера Санчеса PSOE имеет около 26% поддержки, а вместе с текущими союзниками по коалиции – около 35%. В то же время, правоцентристская Народная партия сама по себе набирает примерно 32,4% голосов избирателей, кроме того, ультраправая партия Vox может взять 17% избирателей. То есть, пока расклад явно не в пользу Санчеса.

Возможно, что Санчес попытается использовать скандал вокруг дела Марикармен и провала декретов для того, чтобы переломить эту ситуацию. Хотя, безусловно, это будет рискованный шаг с его стороны, учитывая вал других проблем, с которыми сталкивается Испания (например, миграционный кризис в Сеуте).

Тем более, что у Санчеса много недоброжелателей и на международной арене.

Испанский премьер в последнее время позиционирует себя в роли лидера мирового левого движения, противостоящего росту правых и ультраправых сил. Поэтому у него очень сложные отношения с Трампом, и с лидерами правых в самом ЕС вроде премьера Италии Мелони, а также с Израилем. И все эти недруги, в случае объявления  выборов, постараются максимально усложнить жизнь Санчесу, чтоб минимизировать его шансы на победу.

А поражение левого премьера Испании может значительно усилить «правый крен» в целом всего Евросоюза.

Начало здесь.

Третья причина – активная покупка жилья иностранцами: несмотря на быстро растущие цены, недвижимость в Испании всё равно ощутимо дешевле недвижимости в других странах ЕС, вроде Германии или Бельгии, уж не говоря о Великобритании и США. В этих условиях многие состоятельные жители этих стран приобретали жильё в Испании – либо как временные летние резиденции, либо в качестве перспективной инвестиции, либо и то и другое сразу.

Особенно активно это происходило в период с 2013 по 2025 год, когда в Испании действовала программа т.н. «золотых виз»: купив недвижимость на 500 тысяч евро, можно было получить трёх- или даже пятилетний вид на жительство в Испании без дополнительных условий, чем активно пользовались состоятельные люди из-за пределов Евросоюза.

Не отдельной причиной, но весьма раздражающим испанцев обстоятельством также стала деятельность «агентств-стервятников» вроде выше упомянутого Urbagestión: обладая значительными объёмами свободных средств, такие агентства массово скупали недвижимость, включая юридически спорные квартиры и жильё, освободившееся после смерти предыдущих собственников, переоборудовали её и приспосабливали под сдачу в аренду. Особенно выгодным делом считалась аренда комнат: к примеру, если за аренду трёхкомнатной квартиры целиком можно было выручить около 1500 евро в месяц, то разделив её на комнаты и сдавая их по отдельности, за аренду каждой комнаты можно было брать уже, скажем, 700 евро.

Проблема усугублялась недостаточными объёмами жилищного строительства: в 2016 году объём ввода в эксплуатацию жилья находился на критическом уровне в 44 тысячи квадратных метров – примерно в 15 раз (!) ниже, чем во время строительного бума 2006-2008 годов. По мере роста спроса на жильё и цен темпы строительства начали расти, и к 2024 году достигли показателя почти в 98 тысяч квадратных метров, что всё равно составляло лишь около 40% от имеющегося спроса на новое жильё.

В результате за 10 лет с 2016 года цены на недвижимость в Испании выросли примерно на 80%, а ставки арендной платы – примерно на 87%. Только в 2025 году цены на недвижимость в Испании увеличились в среднем на 12,7%.

В этой ситуации дело Марикармен стала искрой, которая подожгла бочку с порохом общественного возмущения, что и вылилось в массовые протесты на улицах испанских городов.

Социалистическое правительство Педро Санчеса практически сразу встало на сторону протестующих, заявив, что ситуация на рынке жилья нуждается во вмешательстве властей. 29 сентября, то есть, через неделю после выселения Марикармен, правительство издало два декрета, посвящённых урегулированию ситуации на рынке аренды жилья.

Первый, т.н. декрет № 26/2026, предполагал целый ряд ограничений прав владельцев жилья и усиление прав арендаторов. Так, он предписывал обязательное продление по желанию арендатора ещё на 2 года договоры аренды, срок действия которых заканчивался до 31 декабря 2028 года, ограничения на повышение ставки арендной платы (не более чем на 2% в год), запрет перекладывать на арендатора оплату услуг агентств недвижимости и подобных структур. Право арендатора на преимущественный выкуп существенно усиливалось, а процедура выселения недобросовестных арендаторов сильно усложнялась. Кроме того, декрет ограничивал возможность заключать с арендаторами договоры временной аренды: в договоре должна была прямо указываться реальная и доказуемая причина временного проживания — например, временная работа, учёба и т. п.

Бремя доказать существование такой причины возлагалось на арендодателя. Если настоящей причины временности нет, договор автоматически рассматривался бы как обычная аренда постоянного жилья, причём с момента его заключения.

Вводились ограничения на аренду комнат: совокупная плата за все одновременно сданные комнаты не могла превышать разрешённую стоимость сдачи всей квартиры целиком.

Окончание здесь.

Как квартирный вопрос может поменять власть в Испании и политрасклады в Европе

Провал в парламенте Испании двух внесённых правительством законопроектов, призванных урегулировать кризис на рынке жилья, может стать началом масштабного политического кризиса, который грозит привести к падению правительства, досрочным парламентским выборам и существенному изменению расстановки сил в стране и её позиции по внутренним и международным вопросам. А у истоков всех этих тектонических измерений лежит история мадридской старушки Марикармен Абаскаль, которую принудительно выселили из квартиры в престижном районе Мадрида, в которой она прожила целых 70 лет.

Квартиру эту арендовал в 1956 году отец Марикармен, заключив долгосрочный, а точнее, практически бессрочный договор аренды с фиксированной арендной платой, которая могла увеличиваться лишь в порядке индексации в зависимости от общего роста потребительских цен. В итоге к 2026 году арендная плата достигла примерно 500 евро, что было значительно ниже цен на аренду аналогичных квартир в том же районе, которые составляют около 2500 евро. Когда отец Марикармен умер, договор аренды унаследовала мать Марикармен, а после её смерти право аренды перешло к самой Марикармен. В 2018 году квартиру выкупила инвестиционная компания Urbagestión, которая заявила, что Марикармен не имела право наследовать право аренды после своей матери.

Обжаловав переход права аренды в суде, Urbagestión потребовала, чтобы Марикармен либо съезжала, либо заключала новый договор с более высокой арендной платой: изначально Urbagestiónоценила аренду квартиры в 2650 евро, затем согласилась снизить цену до 1650 евро, но и эта сумма оказалась неподъёмной для пенсионерки, жившей на пенсию в 1350 евро в месяц.

Компания пыталась предложить другие варианты, например, внести квартиру в список социального жилья, часть аредной платы за которое компенсирует муниципалитет, однако этот вариант оказался невозможен, так как квартира была куплена в ипотеку, что не соответствует условиям муниципальной программы. После долгих переговоров между новым собственником, Марикармен и мэрией, прийти к соглашению так и не удалось, и 23 сентября полиция выселила пожилую женщину из квартиры под бурные протесты поддерживающих Марикармен жителей Мадрида.

После выселения Марикармен акции протеста прокатились по всей стране, и дело, разумеется, было не только в том, что сердобольные испанцы были возмущены жестоким обращением со старушкой.

В Испании уже несколько лет развивается масштабный жилищный кризис, который многие называют самой болезненной проблемой страны: жилья не хватает, цены на него стремительно растут, становясь подчас совершенно недоступными, в особенности для молодёжи. Средняя стоимость аренды жилья в Испании составляет около 1 176 евро в месяц, что эквивалентно 98,7% средней зарплаты молодого работника. Молодые испанцы зачастую просто не могут позволить себе своё жильё, из-за чего 67% молодых людей в возрасте от 21 до 34 лет живут с родителями.

Те, кто всё-таки решает жить самостоятельно, зачастую вынуждены снимать комнату, а не отдельную квартиру, особенно если речь идёт о больших городах вроде Мадрида и Барселоны.

У жилищного кризиса несколько причин.

Первая – сравнительно быстрый рост населения, численность которого к 2026 году достигла 49,8 миллиона человек – это исторический рекорд для Испании. Растёт население в основном за счёт миграции, тогда как естественный прирост остаётся отрицательным: рождаемость в Испании ощутимо уступает смертности, в том числе и потому, что из-за проблем с жильём испанцы достаточно поздно вступают в брак и заводят детей, или же не делают этого вообще.

Вторая причина – резкий рост туризма: в 2025 году страну посетили почти 97 миллионов человек, что почти на четверть больше, чем 10 лет назад. В этой ситуации многие владельцы квартир переориентируются на туристическую аренду, что приводит к ещё большему сокращению предложения на рынке обычной аренды.

Продолжение здесь.

Мощные ливни вызвали наводнения в Испании. Сильнее всего пострадал Мадригерас в провинции Альбасете, регион Кастилия-Ла-Манча.

Вода затопила дома и магазины, по улицам несло автомобили. В отдельных местах ее уровень превысил два метра.

Местные власти заявляют, что такого наводнения в этом районе не помнят как минимум с 1950-х годов.

Россия готовит новую тактику воздушных ударов по Украине перед зимой, заявил Зеленский со ссылкой на данные украинской разведки.

По его словам, среди возможных целей - логистика, дороги, школы, больницы, системы электро- и водоснабжения. Цель таких атак, как утверждает Зеленский, - создать условия, при которых люди будут уезжать из Киева и других украинских городов.

Он также заявил, что Россия накопила сотни баллистических ракет для возможных ударов по инфраструктуре.

Отдельной проблемой Зеленский назвал новые реактивные "Шахеды". По его словам, F-16 и МиГи сбивают около 60% таких дронов, однако запасы 20-мм боеприпасов сокращаются. Украина поэтому разрабатывает более дешевые средства перехвата - системы РЭБ, новые дроны-перехватчики и малогабаритные ракеты ПВО.

Первую партию новых дешевых ракет Украина рассчитывает получить во второй половине октября.

Украина усилит удары по российским НПЗ в ответ на атаки по мостам через Днепр, заявил Зеленский в интервью Reuters.

Напомним, ранее Украина сделала пятидневную паузу в таких ударах после просьбы Трампа, но потом удары были возобновлены.

Также он сообщил, что разработку украинской баллистической ракеты FP-9 с заявленной дальностью до 850 км планируют завершить уже этой осенью.

По словам Зеленского, ракета находится на финальной стадии разработки. При такой дальности она потенциально способна достигать Москвы.

Отметим, что запуск этой ракеты уже неоднократно откладывался, сроки переносились ещё с лета.