Телеграм канал «Стартап дня. Александр Горный.»

Аренда вместо ипотеки

Классический сюжет финансовых затруднений: человек несет вещи из дома в ломбард, потом вещи кончаются, и дальше уже какой-то совсем треш происходит. Американский #стартапдня Balance предлагает добавить на маршрут ещё одну промежуточную остановку – из дома можно вынести сам дом!

Стартап закрывает ипотечный долг клиента перед банком, при желании выдает ему несколько десятков тысяч долларов наличными и конвертирует общую сумму в долю его жилья. Она теперь принадлежит Balance. С этого дня пользователь вместо платежей по кредиту платит аренду за ту треть или половину дома, которую он продал. В обычном случае это существенно меньшая сумма – жить становится проще.

Когда человек выбирается из ямы, фарш проворачивается обратно: за счет новой ипотеки в обычном банке доля в доме выкупается. Цена выкупа – изначальная стоимость, умноженная на изменение индекса стоимости жилья за прошедшее время. Если не считать потерь на комиссиях – достаточно честно.

В плохом сценарии ничего не меняется. Тогда через 7 лет договор с Balance заканчивается и клиент встает перед выбором: выкупай или продавай до конца. Наверное, большинство продает.

Для стартапа вся эта механика – классическая инвестиция в недвижимость. Покупка – со скидкой, клиенту торговаться не с руки. Арендный поток – почти гарантированный, куда человек из собственного дома денется. Ещё и комиссию за сделку Balance получает, а не платит.

Стартап был запущен в 2021 году, уже в 2023 успел продаться. В 2024 году закрылся его покупатель – EasyKnock, а в этом январе Balance объявил о новом раунде в 30 миллионов долларов и возрождении бизнеса.

https://www.balancehomes.com/

#сша #roundb #недвижимость

Конца света пока не случилось, а об остальных новостях технологий я рассказываю в новостях на YouTube

Пробивы в Телеграме
До свидания, ТамТам
Fasten вместо Uber
Новые модели
Perplexity без рекламы
Чума на оба ваших дома
OpenClaw + OpenAI
Восстание агента
AI для книг
GPT5 вместо судей
Европа против Shein
Россия за бананы
Рейтинг ВУЗов Forbes

https://youtu.be/tJdlxpoBtoI

О ценности

Сижу в “президиуме” мероприятия для стартапов. Организатор в своем докладе объявляет о новой бонусной программе: надо выполнить весьма нетривиальные условия, потратить силы-время программистов и можно разово за год получить полторы тысячи долларов суммарно, если идеально по краешку лимитов пройти. Чуть недобрал или перебрал – получишь меньше.

На мой вкус – нормальный проходной пункт для кладбища партнерских подарков или реактивации старой базы. Но тут? В центральном моменте офлайна? С помпой и чуть ли не под тревожную музыку? Я почувствовал испанский стыд – нельзя же так сильно выпячивать такую мелочь.

Был неправ. Аудитория восприняла весьма благодарно, задавала вопросы, уточняла условия. Стартаперам такое важно.

#мирвокруг

Smart Snout через 4 года

Когда-то давным-давно, лет 10 назад, собакам надевали ошейники с выбитым или написанным телефоном владельца. Человек, нашедший потерявшегося щенка, звонил по номеру и договаривался о встрече с хозяином. Просто, надежно, экологично.

Шесть лет назад Великобритания обязала использовать вместо ошейника микрочип. Владеть нечипированной собакой там преступление, штраф за нарушение - 500 фунтов. Дорого и сложно, зато технологично.

Английский #стартапдня Smart Snout предложил заменить чип на компьютерное зрение и мобильное приложение. Хозяин собаки заранее сохраняет в аппке имя песика и фотографию его носа - он, оказывается, для собак так же уникален, как для людей отпечатки пальцев. Дальше питомец теряется, кто-то его подбирает, фотографирует нос и Smart Snout мгновенно находит владельца. Ворам систему обойти сложнее, чип можно заменить, а нос нет.

Монетизация предполагалась подпиской - 5 фунтов в год за анкету, а продвижение - через закон, который бы разрешил такую замену чипирования. Увы, парламентарии ничего подобного не решили - да, 99%, что никто из них всерьёз идею и не рассматривал. Сказали чипировать - значит чипировать, что ещё о всяких стартапах думать! В защиту законодателей могу сказать, что приложение скорее всего работало очень плохо. Разработчики говорили, что потратили на него всего 15 тысяч фунтов, вряд ли за такие деньги они собирали более-менее адекватную базу, чтобы реализовать или доказать корректную работу распознавания.

В общем, в Великобритании идея заглохла. Но гостех любой страны может подхватить в любой момент.

—
Вот такой #субботнийповтор из 2022 года. Государства идею не подхватили, носы остались неотсканированными. Формально проект жив, даже ребрендинг за это время сделал. Реально, конечно, ничего не получится уже.

Мой старый пост: https://t.me/startupoftheday/2235

💰10–50 млн ₽ на развитие бизнеса от государства — без залога, без доли, без возврата

Главная проблема растущей компании — дорогая операционка: ФОТ, налоги, подрядчики, ИТ-контур, R&D/НИОКР. Банки дают деньги под обеспечение и высокий %, инвесторы — вообще не дают, предпочитая держать деньги на депозитах.

В 2025 году ФСИ выдал гранты 3 453 проектам на общую сумму 7,3 млрд ₽. Средняя статистика за 7 лет показывает, что каждый пятый предприниматель выиграл конкурс, а опытные — несколько раз подряд, обеспечив своему проекту бесшовное финансирование на несколько лет.

Это огромное количество обычных людей, которые не были детьми депутатов, но не поленились подать заявку на конкурс, чтобы получить 5-50 млн ₽.

Гранты — это прозрачный инструмент финансирования, где 99% получателей потратили деньги на развитие, отчитались и ничего никому не должны.
Практический эффект: закрываете грантом часть операционных расходов, а «живые» деньги направляете на то, что приносит выручку — маркетинг и продажи.

🚀 26.02.2026 в 10:00 МСК проведём разбор грантов и программ поддержки для компаний с действующей выручкой и командой (подача заявок в 1–2 квартале 2026). Регистрация на встречу в Telegram-канале «Гранты стартапам».

Автор канала — Денис Медведев, ментор Фонда «Сколково», предприниматель и эксперт по фандрайзингу: помог проектам привлечь 600+ млн ₽ грантового финансирования.

Он объясняет:

•  какие гранты есть, кому они доступны
•  как по шагам подготовиться, получить и отчитаться за грант
•  как на 1 ₽ своих денег получить х10 от государства
•  как инвестору вернуть до 20 млн ₽ от своих инвестиций
•  как с помощью налоговых льгот для бизнеса увеличить операционную прибыль на >30%

26.02.26 в 10:00 МСК узнаете, какой грант вам походит и как получить от 10 до 50 млн ₽ невозвратного финансирования в 2026 году.

👉 Переходите в канал, регистрируйтесь на встречу и забирайте бонусы:

📍 Статистику результатов конкурсов ФСИ 2019-2025
📍 Пример правильного ТЗ — основа бизнес-плана для подачи заявки на грант

Реклама. ИП Медведев Д. М., ИНН 782615006635, erid: 2Vtzqwp9CBW

Удобный архив

Большой бизнес подписывает множество договоров – с поставщиками, подрядчиками, клиентами. У моего несчастного ИП их больше сотни в год, хотя, казалось бы, почти ничего не делаю. И даже если все они по сути одинаковые, в каждом – какая-то особенность, отражающая богатый внутренний мир юриста контрагента и силу его переговорной позиции. Тут NDA-секция со штрафами, тут без штрафов, тут её совсем нет. А там, наоборот, мы продавили обязательный пресс-релиз по завершению мероприятия. И ещё бывают приложения. Основной договор – чистая и беззубая рамка, а реальные обязательства подписываются отдельно. Причем в девятом приложений и рамка переделана может быть.

После подписания кто-то читает документы крайне редко. Общий смысл ответственный менеджер помнит, по нему и работает, остальное остается в бумажках и вытаскивается на свет божий только в случае конфликтов.

Американский #стартапдня Ivo предлагает навести в договорах порядок. Он анализирует их с помощью AI, вычленяет условия и позволяет фильтровать по логическим полям – тем самым штрафам за NDA, например. В демо-ролике это вообще чудесно выглядит – задаешь вопрос на естественном языке, получаешь в таблице со всеми контрактами новый столбец с “да” и “нет”. Невозможно не купить!

И действительно покупают, у компании всё хорошо. В недавнем раунде она привлекла 55 миллионов долларов инвестиций.

https://www.ivo.ai/

#юристы #сша #технология #roundb #ai

Издание Инк провело опрос среди предпринимателей о телеграм-каналах, которые они читают. Мой — #1 в Top of Mind и #2 в общем рейтинге.

Что говорить, приятно. Спасибо, что читаете!

А с другой стороны. Я не какая-то мегазвезда. У меня нет редакции, этот канал я пишу сам от первой до последней строчки. Да, времени трачу много, но не экстремально — есть более важные проекты, тут даже картинки подбирать ленюсь. И при этом #1 или #2. Даже как-то обидно за индустрию 😊

#личное

https://t.me/incrussiamedia/36052 тут результаты исследования покороче
https://incrussia.ru/specials/15-samyh-populyarnyh-telegram-kanalov-sredi-rossijskih-predprinimatelej/ тут они подробнее