Телеграм канал «SMM для риэлтора|Екатерина Стабровская»

Друзья, хочу обратить внимание на один важный момент 🙏🏼

Так как в Телеграм я сейчас не могу писать первая, прошу по всем вопросам сразу писать мне в личные сообщения - не в комментариях.

Также есть вероятность, что ваш комментарий будет случайно удалён ботом во время чистки от спама, и я просто не увижу ваш вопрос 😔

В личке я отвечаю гораздо быстрее и смогу ответить сразу на все интересующие вопросы 💬

Не стесняйтесь писать мне, я всегда отвечу и помогу ❤️

@ekaterina_stabrovskaya

Давайте добавим к общей картине с Телеграм ещё один важный момент.

Пока все обсуждают Telegram и начинают смотреть в сторону Макс, рынок почти не говорит про ещё одну площадку.

Авито.

И зря.

Авито сейчас — это новое золото для рынка недвижимости.

Почему.

Потому что если Telegram Ads в какой-то момент начнут ограничивать или усложнять, весь рынок пойдёт искать альтернативный трафик.

И этот трафик уже есть.

Он не в будущем.
Он уже сейчас в Авито.

Там уже сидит целевая аудитория.
Там уже есть спрос.
Там уже принимаются решения.

И самое интересное.

Когда Telegram Ads станет сложнее или дороже, поток рекламодателей резко перетечёт в Авито.

Что это значит.

Рост конкуренции.
Рост стоимости размещения.
И быстрый перегрев площадки.

Это будет ровно тот же сценарий, который уже был с Телеграмом.

Сначала дешёвый трафик
Потом заходят умные
Потом заходят все
И становится дорого

Поэтому сейчас идеальный момент заходить в Авито.

Пока там ещё можно забирать внимание дешевле и быстрее.

И именно поэтому мы сейчас внутри агентства уже запускаем для клиентов отдельное направление — реклама и трафик через Авито.

Потому что стратегия 2026 года — это не «одна площадка».

Это система:

Телеграм — база и доверие
Макс — точка роста и ранний заход
Авито — трафик и заявки

И выигрывать будут те, кто не ждут, пока «закроют»,
а заранее занимают позиции.

Если вы в недвижимости и до сих пор игнорируете Авито,
очень скоро придётся заходить туда уже в перегретый рынок.

А это всегда дороже.

Маркетинг в недвижимости | SMM в недвижимости | Лучший маркетолог Екатерина Стабровская по версии ВЖК 2025

Курсы по SMM со скидкой 25% по промокоду «УРА» акция ограничена по времени

Мой путь и о моем SMM-агентстве “Департамент Маркетинга» полезные статьи тут

Сказать спасибо Екатерине Стабровской - если нравится контент

Мы в Max:
SMM для риэлторов | SMM в недвижимости

Связаться со мной, если нужно продвижение SMM

#маркетинг_в_недвижимости #smm_в_недвижимости #смм_для_риэлторов

Как книга на столе удваивает шансы продажи квартиры? Психология интерьеров для риелторов

Пустая комната - это минус 73% скорости продажи (данные Национальной ассоциации риелторов США, 2025). Почему? Мозг отвергает "ничто", оно вызывает страх неизвестности. А "жилой" интерьер с книгой создает эмоциональный интерес.

Почему это продает лучше?

Эффект нарратива
Книга рассказывает историю ("здесь живут творческие люди"). Зритель проецирует себя. Продажи +20-30% (исследование Журнала психологии потребителя).

Зеркальные нейроны: Мелочи вроде раскрытой книги активируют сопереживание, комната кажется уютной, а не пустой.

Иллюзия восприятия: Пустота фокусирует на дефектах (трещины, углы). Детали отвлекают и подчеркивают плюсы.

5 шагов к идеальному фото (оформление для новичков)

1) Выберите 3–5 предметов: Книга, свеча, растение, ничего лишнего, чтобы не загромождать.
2) Расставьте "по жизни": Книга открыта на странице с цитатой, чашка рядом, так как будто жизнь остановилась только на фото.
3) Играйте со светом: Естественный свет + теплый от лампы = уют х10.
4) Угол 45°: Снимайте так, чтобы комната казалась глубже, а предметы вели взгляд внутрь. (кстати, в фотошопе можно сделать это в два клика)
5) Тестируйте варианты: Загрузите 2 версии фото: пустую и "живую". Так вы увидите живую реакцию подписчиков.

Результат: Квартиры с оформлением продаются на 10–20% лучше. Обязательно попробуйте на следующем объекте

Самое время активнее продвигаться в СОЦСЕТЯХ, по этому вопросу пишите мне лично ❤️
@ekaterina_stabrovskaya

Закуп рекламы через авито 🔥

Мы в Max:
SMM для риэлторов | SMM в недвижимости

#риелтор #недвижимость #смм_в_недвижке #недвижимость

Март, прям чувствуется более насыщенным месяцем! Мы снова переходим в решим сезонности.

Чувствуется интерес у агентов на продвижение соцсетей и спрос так же есть на нашу новую услугу настройку рекламы в Авито

По всем вопросам пишите лично @ekaterina_stabrovskaya расскажу подробности

Максу — 1 год.

В марте 2025 вышла бета от ВК.
И за этот год платформа очень быстро выросла.

Уже более 85 млн пользователей.
Появились каналы, чат-боты, мини-аппы, CRM-интеграции.

По сути, это тот же путь, который когда-то проходил Телеграм, только быстрее и сразу с уклоном в бизнес-инструменты.

И здесь важно не пропустить момент.

Сейчас всем клиентам, которые заходят к нам на ведение Telegram, дополнительно предлагаем кросспостинг в Макс.
Пока это как усиление и подстраховка.
Но в перспективе для части проектов это может стать полноценной основной площадкой.

При этом важно понимать.

Телеграм никуда не денется.
Да, сейчас есть нюансы с работой, где-то замедления, у многих через VPN.
Но аудитория там остаётся, и уходить с него никто не будет.

Поэтому стратегия сейчас простая.

Не выбирать.
А усиливать.

Вести Телеграм как основную площадку
И параллельно заходить в Макс, пока там низкая конкуренция и есть возможность занять позиции первыми.

Рынок всегда забирают те, кто заходят в начале.

Маркетинг в недвижимости | SMM в недвижимости | Лучший маркетолог Екатерина Стабровская по версии ВЖК 2025

Курсы по SMM со скидкой 25% по промокоду «УРА» акция ограничена по времени

Мой путь и о моем SMM-агентстве “Департамент Маркетинга» полезные статьи тут

Сказать спасибо Екатерине Стабровской - если нравится контент

Мы в Max:
SMM для риэлторов | SMM в недвижимости

Связаться со мной, если нужно продвижение SMM

#маркетинг_в_недвижимости #smm_в_недвижимости #смм_для_риэлторов

Оберни браслет за 10000$ в дешевую упаковку и ты не продашь его даже за 100$

Можно сколько угодно вкладываться в продукт, делать идеальные квартиры, вылизывать планировки и подъезды до блеска, но если «упаковка» на уровне «ну вот фотка с телефона и подпись “продается”», не удивляйтесь, что отклика почти нет.

Рынок сейчас не про «у кого объект лучше».
Рынок про то, кто лучше умеет показать этот объект.

Я часто вижу одно и то же:
дорогие квартиры выглядят в ленте так, будто их сдают посуточно за 25€.
И наоборот - средние объекты, но с грамотной подачей, уходят быстрее и дороже.

Парадокс? Нет.
Просто внимание стоит дороже, чем квадратный метр.

Люди покупают не стены.
Они покупают ощущение: «я хочу там жить».

И вот это ощущение не появляется само.
Его создают:
— правильные кадры
— текст, который не стыдно читать
— логика в контенте, а не хаос из объявлений
— и системная работа, а не «выложил и забыл»

СММ для риелтора - это уже давно не «вести инсту».
Это про деньги. Прямо.

Если вы чувствуете, что ваши объекты можно продавать быстрее и дороже, но сейчас это не происходит - скорее всего, дело не в рынке.

Напишите мне. Разберем, где у вас сейчас теряются клиенты и как это исправить.
@ekaterina_stabrovskaya

Закуп рекламы через авито 🔥

Мы в Max:
SMM для риэлторов | SMM в недвижимости

#риелтор #недвижимость #смм_в_недвижке #недвижимость

Новые какие-то приколы Вк, снова

Надо что-то подписывать 🙈😂😁 Кто такие поставщики, которых не понятное количество, отклонить нельзя кстати, можно только согласиться.

Кто сегодня у себя увидел такое же ?