Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «SMM для риэлтора|Екатерина Стабровская»
10 000 ₽
SMM для риэлтора|Екатерина Стабровская
5.3K
14.6K
140
46
9.5K
Все о SMM в НЕДВИЖИМОСТИ; SMM для РИЭЛТОРОВ: ОБУЧАЮ вести соцсети РИЭЛТОРОВ и АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ, так же веду их за вас с моей командой.
🔶Мой VK: https://vk.com/smm_marketolog_estate
🔶Сайт: departamentmarketing.ru
MAX:https://max.ru/id772481751300_biz
🔶Мой VK: https://vk.com/smm_marketolog_estate
🔶Сайт: departamentmarketing.ru
MAX:https://max.ru/id772481751300_biz
Подписчики
Всего
6 611
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
106
ER
Общий
1.61%
Суточный
1.32%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 5 323 постов
Смотреть все посты
Пост от 11.09.2026 23:59
2
0
1
Риэлтору уже мало уметь продавать недвижимость. Теперь нужно уметь продавать ещё и себя.
И именно об этом было моё выступление в ВТБ совместно с ГК ТОЧНО 8 сентября.
Полный зал. Я была хедлайнером мероприятия, и, кажется, лучшим показателем для меня стало количество телефонов, направленных на экран 😅 Люди фотографировали промпты, механики продвижения, инструменты, а после выступления практически все хотели получить презентацию.
Причём я специально не делала очередное выступление из серии «риэлтору нужно вести соцсети». Это уже давно понятно.
Взяла реальные проекты ГК ТОЧНО ЮТУ в Москве и Луиджи в Сочи и на них показала, как сегодня продавать один и тот же объект иначе, чем сотни других агентов.
Как превратить информацию от застройщика в Reels, Stories, Telegram, экспертный контент. Как использовать нейросети. Как работать с SEO и AI-SEO. И где искать трафик, чтобы в отдельных связках получать подписчика в разы дешевле рынка.
Потому что сегодня выигрывает не тот риэлтор, у которого больше объектов.
Выигрывает тот, кто умеет превращать себя и свои объекты в медиа.
Именно такую систему мы сейчас строим клиентам в моём SMM-агентстве «Департамент Маркетинга».
Не просто «ведём соцсети».
Строим личный бренд, создаём контент, подключаем трафик и распределяем присутствие сразу между несколькими площадками.
Если вы риэлтор, брокер, агентство недвижимости или застройщик и понимаете, что пора перестать вести соцсети «для галочки», напишите мне сейчас. Посмотрим ваш проект и предложим, как можно выстроить продвижение именно под вашу задачу.
Telegram: @ekaterina_stabrovskaya
Макс личный
Тел.: +7 926 827-17-50
#SMMдляРиэлторов #МаркетингВНедвижимости #ПродвижениеРиэлтора #ЛичныйБрендРиэлтора #SMMдляЗастройщиков
И именно об этом было моё выступление в ВТБ совместно с ГК ТОЧНО 8 сентября.
Полный зал. Я была хедлайнером мероприятия, и, кажется, лучшим показателем для меня стало количество телефонов, направленных на экран 😅 Люди фотографировали промпты, механики продвижения, инструменты, а после выступления практически все хотели получить презентацию.
Причём я специально не делала очередное выступление из серии «риэлтору нужно вести соцсети». Это уже давно понятно.
Взяла реальные проекты ГК ТОЧНО ЮТУ в Москве и Луиджи в Сочи и на них показала, как сегодня продавать один и тот же объект иначе, чем сотни других агентов.
Как превратить информацию от застройщика в Reels, Stories, Telegram, экспертный контент. Как использовать нейросети. Как работать с SEO и AI-SEO. И где искать трафик, чтобы в отдельных связках получать подписчика в разы дешевле рынка.
Потому что сегодня выигрывает не тот риэлтор, у которого больше объектов.
Выигрывает тот, кто умеет превращать себя и свои объекты в медиа.
Именно такую систему мы сейчас строим клиентам в моём SMM-агентстве «Департамент Маркетинга».
Не просто «ведём соцсети».
Строим личный бренд, создаём контент, подключаем трафик и распределяем присутствие сразу между несколькими площадками.
Если вы риэлтор, брокер, агентство недвижимости или застройщик и понимаете, что пора перестать вести соцсети «для галочки», напишите мне сейчас. Посмотрим ваш проект и предложим, как можно выстроить продвижение именно под вашу задачу.
Telegram: @ekaterina_stabrovskaya
Макс личный
Тел.: +7 926 827-17-50
#SMMдляРиэлторов #МаркетингВНедвижимости #ПродвижениеРиэлтора #ЛичныйБрендРиэлтора #SMMдляЗастройщиков
Пост от 11.09.2026 18:43
3
0
1
10 000 просмотров и ни одной заявки. Знакомо? Значит, вы смотрите не туда
Смотрите, просмотры — это верхушка. Да, они красиво выглядят в статистике, но не говорят ничего о том, приведёт ли ролик клиента.
Вот что стоит отслеживать на самом деле:
😘Переходы в профиль
показывает, зацепил ли контент настолько, что человек захотел узнать о вас больше
😘Сохранения
сигнал, что информация полезна и к ней вернутся (а значит, вспомнят о вас, когда будет нужен риелтор)
😘Пересылки
самый ценный показатель: человек показал вас кому-то из своего окружения
😘Ответы на сторис/комментарии
говорит о вовлечённости, а не о случайном скролле
😘Обращения в директ
первый шаг к заявке
😘Консультации
сколько обращений превратилось в реальный разговор
😘Заявки
итоговая цифра, ради которой всё остальное и делается
Кстати, вот именно эти показатели всегда учитывают при анализе соцсетей☝🏼
Откройте статистику последних 5 постов — посмотрите не на просмотры, а на сохранения и переходы в профиль, довольны ли вы результатом?
Разбор вашей статистики — пишите в лс
@ekaterina_stabrovskaya
Я в MAX
#аналитика #риелтор #smm #показателиэффективности
Смотрите, просмотры — это верхушка. Да, они красиво выглядят в статистике, но не говорят ничего о том, приведёт ли ролик клиента.
Вот что стоит отслеживать на самом деле:
😘Переходы в профиль
показывает, зацепил ли контент настолько, что человек захотел узнать о вас больше
😘Сохранения
сигнал, что информация полезна и к ней вернутся (а значит, вспомнят о вас, когда будет нужен риелтор)
😘Пересылки
самый ценный показатель: человек показал вас кому-то из своего окружения
😘Ответы на сторис/комментарии
говорит о вовлечённости, а не о случайном скролле
😘Обращения в директ
первый шаг к заявке
😘Консультации
сколько обращений превратилось в реальный разговор
😘Заявки
итоговая цифра, ради которой всё остальное и делается
Кстати, вот именно эти показатели всегда учитывают при анализе соцсетей☝🏼
Откройте статистику последних 5 постов — посмотрите не на просмотры, а на сохранения и переходы в профиль, довольны ли вы результатом?
Разбор вашей статистики — пишите в лс
@ekaterina_stabrovskaya
Я в MAX
#аналитика #риелтор #smm #показателиэффективности
Пост от 10.09.2026 18:47
69
0
3
Как оформить профиль риелтора в Instagram*, чтобы ему доверяли 🏠
Разбираем на реальном примере — вели клиента из Краснодара: риелтора и основателя агентства недвижимости.
Начали с анализа конкурентов, а не с дизайна. Мы смотрели не на количество подписчиков, а на подход: содержание, визуал, частоту публикаций, работу с видео и вовлеченность аудитории.
Далее — стратегия. Клиент совмещает две роли (риелтор + руководитель агентства), поэтому мы объединили личный и профессиональный контент: имя и шапку под поисковые запросы, визуальную концепцию, сетку публикаций, Highlights, контент-план по рубрикам и упор на видео
В карусели — весь путь от анализа до готовой системы.
Если хотите так же выстроить профиль агентства недвижимости или личный бренд специалиста — пишите в личные сообщения, обсудим ваш проект.
*Instagram — продукт компании Meta, признанной экстремистской организацией, деятельность которой запрещена на территории РФ.
#недвижимость #smm #риелтор #продвижениенедвижимости
Разбираем на реальном примере — вели клиента из Краснодара: риелтора и основателя агентства недвижимости.
Начали с анализа конкурентов, а не с дизайна. Мы смотрели не на количество подписчиков, а на подход: содержание, визуал, частоту публикаций, работу с видео и вовлеченность аудитории.
Далее — стратегия. Клиент совмещает две роли (риелтор + руководитель агентства), поэтому мы объединили личный и профессиональный контент: имя и шапку под поисковые запросы, визуальную концепцию, сетку публикаций, Highlights, контент-план по рубрикам и упор на видео
В карусели — весь путь от анализа до готовой системы.
Если хотите так же выстроить профиль агентства недвижимости или личный бренд специалиста — пишите в личные сообщения, обсудим ваш проект.
*Instagram — продукт компании Meta, признанной экстремистской организацией, деятельность которой запрещена на территории РФ.
#недвижимость #smm #риелтор #продвижениенедвижимости
Пост от 09.09.2026 15:30
76
0
2
Наткнулась сегодня на очень классную страничку, где с помощью ИИ создают настоящие мультфильмы и через них рассказывают об исторических событиях
Причём особенно интересно, что они используют это не просто как красивую визуализацию, а именно для маркетинга и сторителлинга.
Посмотрите ролик ☝🏼
И я сразу подумала: вот это ведь действительно классное применение ИИ.
Представьте урок истории, где вместо скучной лекции на час дети смотрят такой мультфильм: с персонажами, сюжетом, визуальными сценами, юмором. Информация при этом остаётся образовательной, но воспринимается совершенно иначе.
И ведь то же самое можно придумать для недвижимости.Почему бы риелтору не рассказывать через такие мини мультфильмы:
— историю района;
— как менялся город и цены на недвижимость;
— историю конкретного дома;
— почему один район стал дорогим, а другой — нет;
— историю необычного объекта;
— ошибки покупателей;
— инвестиционные кейсы.
Причём можно сделать это не в формате «сейчас я расскажу вам 5 фактов», а создать своих персонажей, сюжет и целую серию выпусков.
Получается контент, который человек смотрит не потому, что ему срочно нужна квартира.Он просто хочет узнать, чем закончится история.А заодно запоминает риелтора как человека, который умеет интересно объяснять сложные вещи.
Вот это, на мой взгляд, уже очень интересное направление для использования ИИ в недвижимости.
Кто хочет осуществить эту задумку? Пишите в ЛС, обсудим 🔥🔥
@ekaterina_stabrovskaya
Я в MAX
#риелтормаркетинг #контентриелтору #продажинедвижимости
Причём особенно интересно, что они используют это не просто как красивую визуализацию, а именно для маркетинга и сторителлинга.
Посмотрите ролик ☝🏼
И я сразу подумала: вот это ведь действительно классное применение ИИ.
Представьте урок истории, где вместо скучной лекции на час дети смотрят такой мультфильм: с персонажами, сюжетом, визуальными сценами, юмором. Информация при этом остаётся образовательной, но воспринимается совершенно иначе.
И ведь то же самое можно придумать для недвижимости.Почему бы риелтору не рассказывать через такие мини мультфильмы:
— историю района;
— как менялся город и цены на недвижимость;
— историю конкретного дома;
— почему один район стал дорогим, а другой — нет;
— историю необычного объекта;
— ошибки покупателей;
— инвестиционные кейсы.
Причём можно сделать это не в формате «сейчас я расскажу вам 5 фактов», а создать своих персонажей, сюжет и целую серию выпусков.
Получается контент, который человек смотрит не потому, что ему срочно нужна квартира.Он просто хочет узнать, чем закончится история.А заодно запоминает риелтора как человека, который умеет интересно объяснять сложные вещи.
Вот это, на мой взгляд, уже очень интересное направление для использования ИИ в недвижимости.
Кто хочет осуществить эту задумку? Пишите в ЛС, обсудим 🔥🔥
@ekaterina_stabrovskaya
Я в MAX
#риелтормаркетинг #контентриелтору #продажинедвижимости
🔥
3
👍
1
Пост от 08.09.2026 15:52
50
0
2
Человек написал: «Интересует квартира в этом районе» - и через два часа так и не получил ответа. Заявка уже у другого риелтора.
Мы разобрали как подвести клиента к диалогу. НО заявки теряются не потому, что их мало, а потому, что переписка ведется как попало.
Рассказываю, как построить правильно диалог👇
Первый ответ
— Отвечайте в первые 15–30 минут, пока человек еще "горячий".
— Не «здравствуйте, чем могу помочь», а сразу по делу, с отсылкой к тому, что он написал
Уточняющие вопросы
— Бюджет, район, сроки, для себя или инвестиция
— 3–4 вопроса, не больше за раз.
— Задавайте по одному-два вопроса, а не список из 10 пунктов — это отпугивает
Голосовые сообщения
— уместны, когда нужно что-то подробно объяснить — расчёт ипотеки, разницу между объектами.
— Короткие, по делу, не вместо текста, а в дополнение к нему.
Отправка материалов
— Присылайте то, что действительно относится к его запросу, а не общую презентацию агентства.
— Подписывайте файлы понятно: не «документ1.pdf», а «ЖК Ясный, 2-комн, расчёт.pdf»
Фиксация следующего шага
— Каждое сообщение должно заканчиваться понятным «что дальше»: звонок, просмотр, отправка расчета.
— Если человек не отвечает, не бросайте его, а напомните о себе через 1–2 дня по конкретному поводу, но помните, что лишний спам надоедает всем и очень быстро
Проверьте свою последнюю переписку с подписчиком — есть ли в ней зафиксированный следующий шаг? Если нет, самое время это исправить, выводить на диалог надо самим, а не ждать шаг от клиента
Связь со мной:
@ekaterina_stabrovskaya
Я в MAX
#риелтор #заявки #переписка #продажанедвижимости
Мы разобрали как подвести клиента к диалогу. НО заявки теряются не потому, что их мало, а потому, что переписка ведется как попало.
Рассказываю, как построить правильно диалог👇
Первый ответ
— Отвечайте в первые 15–30 минут, пока человек еще "горячий".
— Не «здравствуйте, чем могу помочь», а сразу по делу, с отсылкой к тому, что он написал
Уточняющие вопросы
— Бюджет, район, сроки, для себя или инвестиция
— 3–4 вопроса, не больше за раз.
— Задавайте по одному-два вопроса, а не список из 10 пунктов — это отпугивает
Голосовые сообщения
— уместны, когда нужно что-то подробно объяснить — расчёт ипотеки, разницу между объектами.
— Короткие, по делу, не вместо текста, а в дополнение к нему.
Отправка материалов
— Присылайте то, что действительно относится к его запросу, а не общую презентацию агентства.
— Подписывайте файлы понятно: не «документ1.pdf», а «ЖК Ясный, 2-комн, расчёт.pdf»
Фиксация следующего шага
— Каждое сообщение должно заканчиваться понятным «что дальше»: звонок, просмотр, отправка расчета.
— Если человек не отвечает, не бросайте его, а напомните о себе через 1–2 дня по конкретному поводу, но помните, что лишний спам надоедает всем и очень быстро
Проверьте свою последнюю переписку с подписчиком — есть ли в ней зафиксированный следующий шаг? Если нет, самое время это исправить, выводить на диалог надо самим, а не ждать шаг от клиента
Связь со мной:
@ekaterina_stabrovskaya
Я в MAX
#риелтор #заявки #переписка #продажанедвижимости
❤
1
Пост от 07.09.2026 17:14
53
0
7
«Пишите в лс» — фраза, от которой подписчик пролистывает пост, даже не дочитав
Алгоритмы меняются, отношение людей к соцсетям тоже. Призыв к действию не обязательно должен звучать как просьба. Я собрала несколько примеров реально работающих призывов, которые сработали у наших клиентов на 100% 👇🏼
😘Получить подборку
«Собрала 5 вариантов в этом районе с бюджетом до 8 млн — оставлю ссылку на подборку в своем ТГК, ссылка в описании»
😘Проверить бюджет
«Не уверены, хватит ли бюджета на этот ЖК? Рассчитаю с учётом ипотеки и первоначального взноса — отвечу под этим постом или в директ»
😘Запросить расчёт
«Хотите узнать, сколько будете платить по ипотеке при вашей ставке? Пришлите вводные данные — сделаю расчет»
😘Сравнить объекты
«Выбираете между двумя ЖК? Разложу по полочкам: цена за метр, сроки сдачи, инфраструктура»
😘Разница простая:
«пишите в лс» — это про действие для вас.
«Получите подборку» — это про выгоду для подписчика. Люди откликаются на второе.
Возьмите один из этих форматов и замените им «пишите в лс» в следующем посте, посмотрите, как изменится реакция🔥
А вы точно знаете, что делать и без призыва 🔥🔥👇🏼
@ekaterina_stabrovskaya
Я в MAX
#риелтормаркетинг #контентриелтору #продажинедвижимости
Алгоритмы меняются, отношение людей к соцсетям тоже. Призыв к действию не обязательно должен звучать как просьба. Я собрала несколько примеров реально работающих призывов, которые сработали у наших клиентов на 100% 👇🏼
😘Получить подборку
«Собрала 5 вариантов в этом районе с бюджетом до 8 млн — оставлю ссылку на подборку в своем ТГК, ссылка в описании»
😘Проверить бюджет
«Не уверены, хватит ли бюджета на этот ЖК? Рассчитаю с учётом ипотеки и первоначального взноса — отвечу под этим постом или в директ»
😘Запросить расчёт
«Хотите узнать, сколько будете платить по ипотеке при вашей ставке? Пришлите вводные данные — сделаю расчет»
😘Сравнить объекты
«Выбираете между двумя ЖК? Разложу по полочкам: цена за метр, сроки сдачи, инфраструктура»
😘Разница простая:
«пишите в лс» — это про действие для вас.
«Получите подборку» — это про выгоду для подписчика. Люди откликаются на второе.
Возьмите один из этих форматов и замените им «пишите в лс» в следующем посте, посмотрите, как изменится реакция🔥
А вы точно знаете, что делать и без призыва 🔥🔥👇🏼
@ekaterina_stabrovskaya
Я в MAX
#риелтормаркетинг #контентриелтору #продажинедвижимости
❤
1
Пост от 06.09.2026 17:15
29
0
1
Рынок недвижимости притормозил: что происходит с ипотекой, ценами и застройщиками
😘Застройщики притормозили — и это не просто новости, это тренд, который скоро отразится на каждом вашем клиенте
В августе девелоперы вывели всего 2,7 млн кв. м новых проектов — на 23% меньше, чем год назад. Причина простая: льготную ипотеку отменили, спрос просел, и застройщики не спешат заливать рынок новыми ЖК. Комфорт-классу особенно тяжело — там покупатель считает каждый рубль ставки.
😘С ипотекой пока без изменений
На вторичке ставки держатся на уровне 18,5–19,5%. Пока ключевая ставка ЦБ не опустится хотя бы до 10%, ждать ипотеку в районе 14–15% не приходится. А значит рынок ещё какое-то время будет прогреваться медленно и печально.
😘А что с семейной ипотекой
Тут наметились изменения: Путин поддержал идею отдельной пониженной ставки на частные дома для многодетных. В Госдуме предлагают вообще разделить программу — 6% для семей с одним ребёнком и 0% для многодетных. Следим, но пока это только разговоры.
😘Цены: тишина да не совсем
Предложение за месяц выросло всего на 3% — классический застой. При этом новостройки продолжают дорожать точечно: например, в Уфе +14% за год, уже 8,2 млн руб. А вторичка в большинстве городов просто стоит на месте.
Резюме: рынок в фазе адаптации, ставки кусаются, продажи буксуют. Оживление эксперты обещают ближе к концу года — так что запасаемся терпением и контентом 😉
Если ведёте соцсети застройщика или агентства и не понимаете, как сейчас говорить с аудиторией на фоне такого рынка — пишите в лс, разберём вашу стратегию👇🏼
@ekaterina_stabrovskaya
Я в MAX
#недвижимость #ипотека #застройщики #рыноknedvижимости
😘Застройщики притормозили — и это не просто новости, это тренд, который скоро отразится на каждом вашем клиенте
В августе девелоперы вывели всего 2,7 млн кв. м новых проектов — на 23% меньше, чем год назад. Причина простая: льготную ипотеку отменили, спрос просел, и застройщики не спешат заливать рынок новыми ЖК. Комфорт-классу особенно тяжело — там покупатель считает каждый рубль ставки.
😘С ипотекой пока без изменений
На вторичке ставки держатся на уровне 18,5–19,5%. Пока ключевая ставка ЦБ не опустится хотя бы до 10%, ждать ипотеку в районе 14–15% не приходится. А значит рынок ещё какое-то время будет прогреваться медленно и печально.
😘А что с семейной ипотекой
Тут наметились изменения: Путин поддержал идею отдельной пониженной ставки на частные дома для многодетных. В Госдуме предлагают вообще разделить программу — 6% для семей с одним ребёнком и 0% для многодетных. Следим, но пока это только разговоры.
😘Цены: тишина да не совсем
Предложение за месяц выросло всего на 3% — классический застой. При этом новостройки продолжают дорожать точечно: например, в Уфе +14% за год, уже 8,2 млн руб. А вторичка в большинстве городов просто стоит на месте.
Резюме: рынок в фазе адаптации, ставки кусаются, продажи буксуют. Оживление эксперты обещают ближе к концу года — так что запасаемся терпением и контентом 😉
Если ведёте соцсети застройщика или агентства и не понимаете, как сейчас говорить с аудиторией на фоне такого рынка — пишите в лс, разберём вашу стратегию👇🏼
@ekaterina_stabrovskaya
Я в MAX
#недвижимость #ипотека #застройщики #рыноknedvижимости
❤
1