Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
MCP для ИИ-ассистента
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «SMM для риэлтора|Екатерина Стабровская»
10 000 ₽
SMM для риэлтора|Екатерина Стабровская
5.3K
14.6K
140
46
9.5K
Все о SMM в НЕДВИЖИМОСТИ; SMM для РИЭЛТОРОВ: ОБУЧАЮ вести соцсети РИЭЛТОРОВ и АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ, так же веду их за вас с моей командой.
🔶Мой VK: https://vk.com/smm_marketolog_estate
🔶Сайт: departamentmarketing.ru
MAX:https://max.ru/id772481751300_biz
🔶Мой VK: https://vk.com/smm_marketolog_estate
🔶Сайт: departamentmarketing.ru
MAX:https://max.ru/id772481751300_biz
Подписчики
Всего
6 605
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
139
ER
Общий
2.11%
Суточный
1.3%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 5 329 постов
Смотреть все посты
Пост от 17.09.2026 15:57
36
0
1
Новости в сфере недвижимости🏠
😘ЦБ поставил рынок недвижимости на паузу — и это многое меняет
На прошлой неделе Центробанк снова сохранил ключевую ставку на уровне 14%, остановив серию снижений. И рынок сразу это почувствовал.
Что происходит:
😘Новостроек становится меньше
Девелоперы притормозили с новыми проектами. За год предложение квартир в 40 крупнейших городах страны упало на 6,2% — до 302 тыс. лотов. В Москве и Питере падение по кварталу вообще на 16,4%.
😘Цены встали
Средний метр в новостройках этих городов — 188,2 тыс. рублей. За год рост на 8%, но за квартал — всего 1,4%. А средняя цена квартиры за месяц вообще просела на 2%, до 9,5 млн.
😘Жильё становится менее доступным
Цены растут быстрее зарплат. Москвичу теперь нужно 2,52 средней зарплаты, чтобы купить метр в новостройке (год назад было 2,32). В Петербурге — 2,32. Бюджетных вариантов почти не осталось: в Москве лотов дешевле 300 тыс./м² стало в разы меньше, а «старая» Москва давно перевалила за 800 тыс./м².
😘Ипотека — всё ещё дорогое удовольствие
Средняя ставка — 18,73% на первичке и 18,67% на вторичке. Минимум по рынку — от 15,9%. Людям приходится увеличивать первоначальный взнос, идти в рассрочки и трейд-ин.
😘Что дальше
Эксперты называют это «ценовой стагнацией». Следующее заседание ЦБ — 23 октября. До этого рынок будет жить в неопределённости.
Если вы работаете в недвижимости — сейчас как раз то время, когда контент и грамотное позиционирование решают больше, чем раньше. Вопросы по ведению соцсетей — пишите в лс 🤍
Telegram: @ekaterina_stabrovskaya
Макс личный
Тел.: +7 926 827-17-50
#недвижимость #ипотека #ЦБ #рынок
😘ЦБ поставил рынок недвижимости на паузу — и это многое меняет
На прошлой неделе Центробанк снова сохранил ключевую ставку на уровне 14%, остановив серию снижений. И рынок сразу это почувствовал.
Что происходит:
😘Новостроек становится меньше
Девелоперы притормозили с новыми проектами. За год предложение квартир в 40 крупнейших городах страны упало на 6,2% — до 302 тыс. лотов. В Москве и Питере падение по кварталу вообще на 16,4%.
😘Цены встали
Средний метр в новостройках этих городов — 188,2 тыс. рублей. За год рост на 8%, но за квартал — всего 1,4%. А средняя цена квартиры за месяц вообще просела на 2%, до 9,5 млн.
😘Жильё становится менее доступным
Цены растут быстрее зарплат. Москвичу теперь нужно 2,52 средней зарплаты, чтобы купить метр в новостройке (год назад было 2,32). В Петербурге — 2,32. Бюджетных вариантов почти не осталось: в Москве лотов дешевле 300 тыс./м² стало в разы меньше, а «старая» Москва давно перевалила за 800 тыс./м².
😘Ипотека — всё ещё дорогое удовольствие
Средняя ставка — 18,73% на первичке и 18,67% на вторичке. Минимум по рынку — от 15,9%. Людям приходится увеличивать первоначальный взнос, идти в рассрочки и трейд-ин.
😘Что дальше
Эксперты называют это «ценовой стагнацией». Следующее заседание ЦБ — 23 октября. До этого рынок будет жить в неопределённости.
Если вы работаете в недвижимости — сейчас как раз то время, когда контент и грамотное позиционирование решают больше, чем раньше. Вопросы по ведению соцсетей — пишите в лс 🤍
Telegram: @ekaterina_stabrovskaya
Макс личный
Тел.: +7 926 827-17-50
#недвижимость #ипотека #ЦБ #рынок
Пост от 16.09.2026 16:50
89
0
2
3 навыка, которые приведут вас к успеху в соцсетях
Раньше можно было просто хорошо делать своё дело и клиенты приходили сами.
Сейчас этого мало.
Разбираю 3 навыка, которые реально двигают вперёд и в бизнесе, и в личном бренде.
1. Умение продавать себя через контент
Не «продажи в лоб», а способность показывать экспертность так, чтобы люди сами хотели работать с вами. Это касается всех — риелторов, застройщиков, экспертов. Если вас не видно в соцсетях — вас как будто и не существует.
2. Системность
Один вирусный ролик не сделает результат стабильным. Нужна сетка публикаций, контент-план и понимание, зачем каждый пост. Хаотичный постинг — это всегда потолок.
3. Гибкость
Форматы меняются каждые полгода: вчера — фото-карусели, сегодня — Reels, завтра — что-то новое. Успевают не те, кто держится за старое, а те, кто быстро тестирует новое и не боится ошибаться.
Проверьте себя: какой из трёх навыков у вас уже прокачан, а какой хромает?
Если нужно выстроить систему продвижения — пишите в личные сообщения, обсудим ваш проект.
Telegram: @ekaterina_stabrovskaya
Макс личный
Тел.: +7 926 827-17-50
#продвижение #личныйбренд #smm #недвижимость
Раньше можно было просто хорошо делать своё дело и клиенты приходили сами.
Сейчас этого мало.
Разбираю 3 навыка, которые реально двигают вперёд и в бизнесе, и в личном бренде.
1. Умение продавать себя через контент
Не «продажи в лоб», а способность показывать экспертность так, чтобы люди сами хотели работать с вами. Это касается всех — риелторов, застройщиков, экспертов. Если вас не видно в соцсетях — вас как будто и не существует.
2. Системность
Один вирусный ролик не сделает результат стабильным. Нужна сетка публикаций, контент-план и понимание, зачем каждый пост. Хаотичный постинг — это всегда потолок.
3. Гибкость
Форматы меняются каждые полгода: вчера — фото-карусели, сегодня — Reels, завтра — что-то новое. Успевают не те, кто держится за старое, а те, кто быстро тестирует новое и не боится ошибаться.
Проверьте себя: какой из трёх навыков у вас уже прокачан, а какой хромает?
Если нужно выстроить систему продвижения — пишите в личные сообщения, обсудим ваш проект.
Telegram: @ekaterina_stabrovskaya
Макс личный
Тел.: +7 926 827-17-50
#продвижение #личныйбренд #smm #недвижимость
❤
1
Пост от 15.09.2026 19:04
23
0
1
Риелтору и застройщику недостаточно просто выкладывать объекты.
Чтобы подписчик стал клиентом, ему нужно доверие: к вам, вашей экспертизе и каждому предложению в ленте.
Мы помогаем агентам и девелоперам превратить соцсети в понятный канал привлечения заявок.
Что делаем:
— Разрабатываем стратегию продвижения под ваш город, аудиторию и объекты
— Оформляем Instagram*, Telegram и другие площадки так, чтобы они продавали с первого касания
— Снимаем и монтируем Reels, создаём сценарии, карусели, сторис и посты
— Упаковываем жилые комплексы, квартиры, инвестиционные объекты и услуги агента в визуальный контент
— Создаём ИИ-визуализации и видео, когда нужно показать объект эффектно, быстро и без дорогой съёмки
— Выстраиваем рубрики, прогревы и воронки, которые приводят к диалогам и заявкам
— Анализируем цифры и усиливаем то, что действительно работает
Мы не ведём страницу «для галочки».
Мы помогаем показать вашу экспертность, выделиться среди одинаковых объявлений и сформировать у клиента мысль:
«С этим специалистом я хочу купить или продать недвижимость».
Если вы риелтор, агентство или застройщик и хотите системно развивать соцсети — напишите в личные сообщения слово «НЕДВИЖИМОСТЬ». Обсудим вашу задачу и предложим формат продвижения.
Telegram: @ekaterina_stabrovskaya
Макс личный
Тел.: +7 926 827-17-50
*Instagram — продукт компании Meta, признанной экстремистской организацией, деятельность которой запрещена на территории РФ.
#SMMдляРиэлторов #МаркетингВНедвижимости #ПродвижениеРиэлтора #ЛичныйБрендРиэлтора #SMMдляЗастройщиков
Чтобы подписчик стал клиентом, ему нужно доверие: к вам, вашей экспертизе и каждому предложению в ленте.
Мы помогаем агентам и девелоперам превратить соцсети в понятный канал привлечения заявок.
Что делаем:
— Разрабатываем стратегию продвижения под ваш город, аудиторию и объекты
— Оформляем Instagram*, Telegram и другие площадки так, чтобы они продавали с первого касания
— Снимаем и монтируем Reels, создаём сценарии, карусели, сторис и посты
— Упаковываем жилые комплексы, квартиры, инвестиционные объекты и услуги агента в визуальный контент
— Создаём ИИ-визуализации и видео, когда нужно показать объект эффектно, быстро и без дорогой съёмки
— Выстраиваем рубрики, прогревы и воронки, которые приводят к диалогам и заявкам
— Анализируем цифры и усиливаем то, что действительно работает
Мы не ведём страницу «для галочки».
Мы помогаем показать вашу экспертность, выделиться среди одинаковых объявлений и сформировать у клиента мысль:
«С этим специалистом я хочу купить или продать недвижимость».
Если вы риелтор, агентство или застройщик и хотите системно развивать соцсети — напишите в личные сообщения слово «НЕДВИЖИМОСТЬ». Обсудим вашу задачу и предложим формат продвижения.
Telegram: @ekaterina_stabrovskaya
Макс личный
Тел.: +7 926 827-17-50
*Instagram — продукт компании Meta, признанной экстремистской организацией, деятельность которой запрещена на территории РФ.
#SMMдляРиэлторов #МаркетингВНедвижимости #ПродвижениеРиэлтора #ЛичныйБрендРиэлтора #SMMдляЗастройщиков
Пост от 15.09.2026 15:33
42
0
1
Борьба за лучшее место под солнцем была и будет всегда.
В этот раз колкая фраза прозвучала от Motorola:
«У них — новинка. У нас — икона».
Пока Apple собирает внимание вокруг складного iPhone, Motorola напоминает: она складывала телефоны ещё до того, как это стало новым поводом для презентации.
Умный маркетинг — это не всегда создавать инфоповод. Иногда достаточно вовремя зайти в чужой и напомнить аудитории, кто здесь был первым.
Apple — новинка. Motorola — воспоминание, стиль и лёгкий укол в сторону конкурента 😏
#маркетинг #smm #брендинг #реклама #apple #motorola #смартфоны #инфоповод #конкуренция #маркетинговыекейсы
В этот раз колкая фраза прозвучала от Motorola:
«У них — новинка. У нас — икона».
Пока Apple собирает внимание вокруг складного iPhone, Motorola напоминает: она складывала телефоны ещё до того, как это стало новым поводом для презентации.
Умный маркетинг — это не всегда создавать инфоповод. Иногда достаточно вовремя зайти в чужой и напомнить аудитории, кто здесь был первым.
Apple — новинка. Motorola — воспоминание, стиль и лёгкий укол в сторону конкурента 😏
#маркетинг #smm #брендинг #реклама #apple #motorola #смартфоны #инфоповод #конкуренция #маркетинговыекейсы
❤
1
Пост от 14.09.2026 15:27
39
0
2
«Это не реклама, просто хочу поделиться» — и дальше идёт рассказ про ЖК, где у автора комиссия с продаж.
Граница между экспертным постом и рекламой размыта — но она есть, и от неё зависит доверие подписчиков и соответствие закону о маркировке рекламы☝🏼
😘Самопрезентация
Рассказ о себе, своём опыте, кейсах из практики — это не реклама, это экспертный контент. Вы говорите о своей работе, а не продвигаете конкретный продукт за оплату
😘Платные интеграции
Если вам заплатили за упоминание — застройщик, банк, сервис — это реклама. Даже если формат «личная рекомендация»
😘Рекомендации партнёров Если вы советуете риелтора-коллегу или юриста без оплаты — это мнение. Если по бартеру или за процент — уже реклама, и это нужно обозначить
😘Продвижение объектов
Показ конкретного ЖК от застройщика, с которым у вас комиссионное соглашение — реклама объекта, даже если подано как «нашла классный вариант»
😘Маркировка рекламы
Если пост оплачен или сделан по договорённости с бизнесом — по закону такой контент должен быть промаркирован как реклама. Это касается и интеграций, и постов с застройщиками
Правило простое:
если за пост или упоминание есть оплата, бартер или комиссия — это реклама, и её нужно обозначить.
Если вы делитесь своим мнением бесплатно — это экспертный контент.
Проверьте последние 5 постов, где вы кого-то или что-то упоминали — есть ли среди них те, что стоит промаркировать?
Разбор ваших постов на соответствие — пишите в лс.
@ekaterina_stabrovskaya
Я в MAX
#рекламноеправо #риелтор #маркировкарекламы #экспертныйконтент
Граница между экспертным постом и рекламой размыта — но она есть, и от неё зависит доверие подписчиков и соответствие закону о маркировке рекламы☝🏼
😘Самопрезентация
Рассказ о себе, своём опыте, кейсах из практики — это не реклама, это экспертный контент. Вы говорите о своей работе, а не продвигаете конкретный продукт за оплату
😘Платные интеграции
Если вам заплатили за упоминание — застройщик, банк, сервис — это реклама. Даже если формат «личная рекомендация»
😘Рекомендации партнёров Если вы советуете риелтора-коллегу или юриста без оплаты — это мнение. Если по бартеру или за процент — уже реклама, и это нужно обозначить
😘Продвижение объектов
Показ конкретного ЖК от застройщика, с которым у вас комиссионное соглашение — реклама объекта, даже если подано как «нашла классный вариант»
😘Маркировка рекламы
Если пост оплачен или сделан по договорённости с бизнесом — по закону такой контент должен быть промаркирован как реклама. Это касается и интеграций, и постов с застройщиками
Правило простое:
если за пост или упоминание есть оплата, бартер или комиссия — это реклама, и её нужно обозначить.
Если вы делитесь своим мнением бесплатно — это экспертный контент.
Проверьте последние 5 постов, где вы кого-то или что-то упоминали — есть ли среди них те, что стоит промаркировать?
Разбор ваших постов на соответствие — пишите в лс.
@ekaterina_stabrovskaya
Я в MAX
#рекламноеправо #риелтор #маркировкарекламы #экспертныйконтент
❤
2
👍
2
🤡
1
🤣
1
🤪
1
Пост от 12.09.2026 16:21
91
0
1
За последние месяцы на выступлениях и вебинарах мне регулярно пишут тёплые отзывы: не только про команду SMM, но и лично про меня.
Это важно не потому, что приятно слышать комплименты (хотя и это тоже), а потому что подтверждает: мы двигаемся в верном направлении.
Спасибо каждому, кто пишет обратную связь — она мотивирует создавать ещё больше полезного контента🙏🏼
Если вы были на моём выступлении, напишите пару слов о том, что было полезно❤️
Я жду всех на продвижении, осталось пару мест. Бесплатная консультация для всех 🔥
@ekaterina_stabrovskaya
Я в MAX
#SMMдляРиэлторов #МаркетингВНедвижимости #ПродвижениеРиэлтора #ЛичныйБрендРиэлтора #SMMдляЗастройщиков
Это важно не потому, что приятно слышать комплименты (хотя и это тоже), а потому что подтверждает: мы двигаемся в верном направлении.
Спасибо каждому, кто пишет обратную связь — она мотивирует создавать ещё больше полезного контента🙏🏼
Если вы были на моём выступлении, напишите пару слов о том, что было полезно❤️
Я жду всех на продвижении, осталось пару мест. Бесплатная консультация для всех 🔥
@ekaterina_stabrovskaya
Я в MAX
#SMMдляРиэлторов #МаркетингВНедвижимости #ПродвижениеРиэлтора #ЛичныйБрендРиэлтора #SMMдляЗастройщиков
❤
2
🔥
1
😁
1
Пост от 11.09.2026 23:59
106
0
1
Риэлтору уже мало уметь продавать недвижимость. Теперь нужно уметь продавать ещё и себя.
И именно об этом было моё выступление в ВТБ совместно с ГК ТОЧНО 8 сентября.
Полный зал. Я была хедлайнером мероприятия, и, кажется, лучшим показателем для меня стало количество телефонов, направленных на экран 😅 Люди фотографировали промпты, механики продвижения, инструменты, а после выступления практически все хотели получить презентацию.
Причём я специально не делала очередное выступление из серии «риэлтору нужно вести соцсети». Это уже давно понятно.
Взяла реальные проекты ГК ТОЧНО ЮТУ в Москве и Луиджи в Сочи и на них показала, как сегодня продавать один и тот же объект иначе, чем сотни других агентов.
Как превратить информацию от застройщика в Reels, Stories, Telegram, экспертный контент. Как использовать нейросети. Как работать с SEO и AI-SEO. И где искать трафик, чтобы в отдельных связках получать подписчика в разы дешевле рынка.
Потому что сегодня выигрывает не тот риэлтор, у которого больше объектов.
Выигрывает тот, кто умеет превращать себя и свои объекты в медиа.
Именно такую систему мы сейчас строим клиентам в моём SMM-агентстве «Департамент Маркетинга».
Не просто «ведём соцсети».
Строим личный бренд, создаём контент, подключаем трафик и распределяем присутствие сразу между несколькими площадками.
Если вы риэлтор, брокер, агентство недвижимости или застройщик и понимаете, что пора перестать вести соцсети «для галочки», напишите мне сейчас. Посмотрим ваш проект и предложим, как можно выстроить продвижение именно под вашу задачу.
Telegram: @ekaterina_stabrovskaya
Макс личный
Тел.: +7 926 827-17-50
#SMMдляРиэлторов #МаркетингВНедвижимости #ПродвижениеРиэлтора #ЛичныйБрендРиэлтора #SMMдляЗастройщиков
И именно об этом было моё выступление в ВТБ совместно с ГК ТОЧНО 8 сентября.
Полный зал. Я была хедлайнером мероприятия, и, кажется, лучшим показателем для меня стало количество телефонов, направленных на экран 😅 Люди фотографировали промпты, механики продвижения, инструменты, а после выступления практически все хотели получить презентацию.
Причём я специально не делала очередное выступление из серии «риэлтору нужно вести соцсети». Это уже давно понятно.
Взяла реальные проекты ГК ТОЧНО ЮТУ в Москве и Луиджи в Сочи и на них показала, как сегодня продавать один и тот же объект иначе, чем сотни других агентов.
Как превратить информацию от застройщика в Reels, Stories, Telegram, экспертный контент. Как использовать нейросети. Как работать с SEO и AI-SEO. И где искать трафик, чтобы в отдельных связках получать подписчика в разы дешевле рынка.
Потому что сегодня выигрывает не тот риэлтор, у которого больше объектов.
Выигрывает тот, кто умеет превращать себя и свои объекты в медиа.
Именно такую систему мы сейчас строим клиентам в моём SMM-агентстве «Департамент Маркетинга».
Не просто «ведём соцсети».
Строим личный бренд, создаём контент, подключаем трафик и распределяем присутствие сразу между несколькими площадками.
Если вы риэлтор, брокер, агентство недвижимости или застройщик и понимаете, что пора перестать вести соцсети «для галочки», напишите мне сейчас. Посмотрим ваш проект и предложим, как можно выстроить продвижение именно под вашу задачу.
Telegram: @ekaterina_stabrovskaya
Макс личный
Тел.: +7 926 827-17-50
#SMMдляРиэлторов #МаркетингВНедвижимости #ПродвижениеРиэлтора #ЛичныйБрендРиэлтора #SMMдляЗастройщиков
❤
2
🔥
1
🤩
1