Телеграм канал «SMM для риэлтора|Екатерина Стабровская»

🔔 Напоминаем: мы уже в MAX!

Теперь вы можете подписаться на наш канал и быть в курсе всего, что связано с продвижением риелторов, агентств недвижимости и застройщиков.

В канале делимся полезными материалами о SMM, контенте, личном бренде, продвижении объектов и привлечении клиентов через социальные сети.

Будем рады видеть вас среди подписчиков 💛

👉 Переходите по ссылке и подписывайтесь:
https://max.ru/id772481751300_biz

Соцсети могут быть не просто витриной, а полноценным инструментом продвижения, доверия и заявок.

Поэтому мы создали 3 пакета ведения соцсетей для риелторов, агентств недвижимости и застройщиков:

01. Telegram + MAX
База для роста
Подходит тем, кто хочет начать системно развивать свои соцсети и привлекать аудиторию через полезный, экспертный и продающий контент.

02. Telegram + Instagram* + MAX
Максимум возможностей
Подходит тем, кто хочет активно развивать личный бренд, увеличивать охваты и быть заметным сразу на нескольких площадках.

03. Telegram + Instagram* + ВКонтакте
Связка, которая даёт результат
Комплексное ведение площадок для тех, кто хочет выстроить полноценную систему продвижения и получать больше точек контакта с потенциальными клиентами.

Мы не просто публикуем посты.
Мы погружаемся в ваш бизнес, понимаем задачи и создаём контент, который помогает формировать доверие и приводить клиентов.

Выберите свой формат — мы поможем выбрать стратегию.
Напишите в личные сообщения слово «ПАКЕТ», и мы расскажем, какой вариант подойдёт именно вам.

Telegram: @ekaterina_stabrovskaya
Макс личный
Тел.: +7 926 827-17-50

#продвижение #личныйбренд #smm #недвижимость

* Instagram и Facebook принадлежат компании Meta, признанной экстремистской организацией и запрещённой на территории РФ.

Новости в сфере недвижимости🏠

😘ЦБ поставил рынок недвижимости на паузу — и это многое меняет
На прошлой неделе Центробанк снова сохранил ключевую ставку на уровне 14%, остановив серию снижений. И рынок сразу это почувствовал.

Что происходит:

😘Новостроек становится меньше
Девелоперы притормозили с новыми проектами. За год предложение квартир в 40 крупнейших городах страны упало на 6,2% — до 302 тыс. лотов. В Москве и Питере падение по кварталу вообще на 16,4%.

😘Цены встали
Средний метр в новостройках этих городов — 188,2 тыс. рублей. За год рост на 8%, но за квартал — всего 1,4%. А средняя цена квартиры за месяц вообще просела на 2%, до 9,5 млн.

😘Жильё становится менее доступным
Цены растут быстрее зарплат. Москвичу теперь нужно 2,52 средней зарплаты, чтобы купить метр в новостройке (год назад было 2,32). В Петербурге — 2,32. Бюджетных вариантов почти не осталось: в Москве лотов дешевле 300 тыс./м² стало в разы меньше, а «старая» Москва давно перевалила за 800 тыс./м².

😘Ипотека — всё ещё дорогое удовольствие
Средняя ставка — 18,73% на первичке и 18,67% на вторичке. Минимум по рынку — от 15,9%. Людям приходится увеличивать первоначальный взнос, идти в рассрочки и трейд-ин.

😘Что дальше
Эксперты называют это «ценовой стагнацией». Следующее заседание ЦБ — 23 октября. До этого рынок будет жить в неопределённости.

Если вы работаете в недвижимости — сейчас как раз то время, когда контент и грамотное позиционирование решают больше, чем раньше. Вопросы по ведению соцсетей — пишите в лс 🤍

Telegram: @ekaterina_stabrovskaya
Макс личный
Тел.: +7 926 827-17-50

#недвижимость #ипотека #ЦБ #рынок

3 навыка, которые приведут вас к успеху в соцсетях

Раньше можно было просто хорошо делать своё дело и клиенты приходили сами.
Сейчас этого мало.

Разбираю 3 навыка, которые реально двигают вперёд и в бизнесе, и в личном бренде.

1. Умение продавать себя через контент
Не «продажи в лоб», а способность показывать экспертность так, чтобы люди сами хотели работать с вами. Это касается всех — риелторов, застройщиков, экспертов. Если вас не видно в соцсетях — вас как будто и не существует.

2. Системность
Один вирусный ролик не сделает результат стабильным. Нужна сетка публикаций, контент-план и понимание, зачем каждый пост. Хаотичный постинг — это всегда потолок.

3. Гибкость
Форматы меняются каждые полгода: вчера — фото-карусели, сегодня — Reels, завтра — что-то новое. Успевают не те, кто держится за старое, а те, кто быстро тестирует новое и не боится ошибаться.

Проверьте себя: какой из трёх навыков у вас уже прокачан, а какой хромает?

Если нужно выстроить систему продвижения — пишите в личные сообщения, обсудим ваш проект.

Telegram: @ekaterina_stabrovskaya
Макс личный
Тел.: +7 926 827-17-50

#продвижение #личныйбренд #smm #недвижимость

Риелтору и застройщику недостаточно просто выкладывать объекты.

Чтобы подписчик стал клиентом, ему нужно доверие: к вам, вашей экспертизе и каждому предложению в ленте.
Мы помогаем агентам и девелоперам превратить соцсети в понятный канал привлечения заявок.

Что делаем:

— Разрабатываем стратегию продвижения под ваш город, аудиторию и объекты
— Оформляем Instagram*, Telegram и другие площадки так, чтобы они продавали с первого касания
— Снимаем и монтируем Reels, создаём сценарии, карусели, сторис и посты
— Упаковываем жилые комплексы, квартиры, инвестиционные объекты и услуги агента в визуальный контент
— Создаём ИИ-визуализации и видео, когда нужно показать объект эффектно, быстро и без дорогой съёмки
— Выстраиваем рубрики, прогревы и воронки, которые приводят к диалогам и заявкам
— Анализируем цифры и усиливаем то, что действительно работает

Мы не ведём страницу «для галочки».

Мы помогаем показать вашу экспертность, выделиться среди одинаковых объявлений и сформировать у клиента мысль:

«С этим специалистом я хочу купить или продать недвижимость».

Если вы риелтор, агентство или застройщик и хотите системно развивать соцсети — напишите в личные сообщения слово «НЕДВИЖИМОСТЬ». Обсудим вашу задачу и предложим формат продвижения.

Telegram: @ekaterina_stabrovskaya
Макс личный
Тел.: +7 926 827-17-50

*Instagram — продукт компании Meta, признанной экстремистской организацией, деятельность которой запрещена на территории РФ.

#SMMдляРиэлторов #МаркетингВНедвижимости #ПродвижениеРиэлтора #ЛичныйБрендРиэлтора #SMMдляЗастройщиков

Борьба за лучшее место под солнцем была и будет всегда.

В этот раз колкая фраза прозвучала от Motorola:

«У них — новинка. У нас — икона».

Пока Apple собирает внимание вокруг складного iPhone, Motorola напоминает: она складывала телефоны ещё до того, как это стало новым поводом для презентации.

Умный маркетинг — это не всегда создавать инфоповод. Иногда достаточно вовремя зайти в чужой и напомнить аудитории, кто здесь был первым.

Apple — новинка. Motorola — воспоминание, стиль и лёгкий укол в сторону конкурента 😏

#маркетинг #smm #брендинг #реклама #apple #motorola #смартфоны #инфоповод #конкуренция #маркетинговыекейсы

«Это не реклама, просто хочу поделиться» — и дальше идёт рассказ про ЖК, где у автора комиссия с продаж.

Граница между экспертным постом и рекламой размыта — но она есть, и от неё зависит доверие подписчиков и соответствие закону о маркировке рекламы☝🏼

😘Самопрезентация
Рассказ о себе, своём опыте, кейсах из практики — это не реклама, это экспертный контент. Вы говорите о своей работе, а не продвигаете конкретный продукт за оплату

😘Платные интеграции
Если вам заплатили за упоминание — застройщик, банк, сервис — это реклама. Даже если формат «личная рекомендация»

😘Рекомендации партнёров Если вы советуете риелтора-коллегу или юриста без оплаты — это мнение. Если по бартеру или за процент — уже реклама, и это нужно обозначить

😘Продвижение объектов
Показ конкретного ЖК от застройщика, с которым у вас комиссионное соглашение — реклама объекта, даже если подано как «нашла классный вариант»

😘Маркировка рекламы
Если пост оплачен или сделан по договорённости с бизнесом — по закону такой контент должен быть промаркирован как реклама. Это касается и интеграций, и постов с застройщиками

Правило простое:
если за пост или упоминание есть оплата, бартер или комиссия — это реклама, и её нужно обозначить.
Если вы делитесь своим мнением бесплатно — это экспертный контент.

Проверьте последние 5 постов, где вы кого-то или что-то упоминали — есть ли среди них те, что стоит промаркировать?

Разбор ваших постов на соответствие — пишите в лс.

@ekaterina_stabrovskaya
Я в MAX

#рекламноеправо #риелтор #маркировкарекламы #экспертныйконтент