Телеграм канал «SMM для риэлтора|Екатерина Стабровская»

Эти домики будто из сказки, но внутри по 135–150 м² комфорта.

Район Kartoffelrækkerne («Картофельный ряд») когда‑то был рабочим кварталом, а теперь здесь живут те, кто, кажется, выращивает не картошку, а инвестиции 😄

#риелтор #смм #смм_в_недвижке

Пока вы ждёте «что будет с Telegram», кто-то уже зарабатывает

Сейчас модно обсуждать:
«Телеграм держится»,
«цифровое сопротивление»,
«Дуров всех переиграл».

Звучит красиво. Почти как фильм.
Но реальность, как всегда, менее глянцевая.

Пока все ждали «официальных решений»,
Telegram несколько месяцев по сути молчал.

А в это время обычные инженеры из комьюнити
разобрали проблему, нашли ошибки и сами принесли готовое решение.

Которое потом просто легло в обновление.
И знаете, что здесь важно понять?

Не про Дурова.
Не про Telegram.

Про рынок.
Любая большая система держится не на «гении сверху»,
а на людях внутри и вокруг.

На тех, кто:

— тестирует
— ищет решения
— адаптируется быстрее других

И теперь переложим это на вас.

На риэлторов.


Пока одни сидят и думают:
«а вдруг Телеграм закроют»,
«а вдруг не работает»,
«а вдруг надо подождать»

Другие:

— продолжают вести каналы
— выкладывают сторис
— забирают клиентов
— усиливают своё присутствие


Рынок не останавливается.
Останавливаются только те, кто ждёт идеальных условий.

Поэтому вопрос не в том,
«что происходит с Telegram».

Вопрос в другом

Вы сейчас адаптируетесь
или наблюдаете, как это делают ваши конкуренты?

Мы в агентстве внедрили пакета на ведение Телеграм+Мах и давно продвигаем сразу 2 соцсети, вы с нами?

По вопросу продвижения соцсетей в недвижимости @ekaterina_stabrovskaya

Послушайте важные слова.

Даже если вам кажется, что идея супер, спросите себя: понравится ли она вашей аудитории?

То же самое с ведением соцсетей. Вы уверены, что контент взорвёт ЦА, а на деле он нравится только вам. Попадание минимальное, потому что создание контента - это годы опыта и кропотливой работы.

Многие выгорают и бросают. А ниша недвижимости - в десятки раз сложнее: продать квартиру не то же, что помаду, которую можно выкинуть, если не зашла.

Наше агентство выбрало именно эту нишу. Годами учимся, фокусируемся только на этом. Сейчас не время останавливаться - давайте сделаем прорыв в ваших соцсетях вместе!

Жду в ЛС для бесплатной консультации. Пишите: @ekaterina_stabrovskaya

Мы в Max:
SMM для риэлторов | SMM в недвижимости

#недвижимость #смм_в_недвижке #риелтор

Теперь в Telegram можно писать сообщения совсем по‑новому.

Прямо в чате появился встроенный ИИ‑редактор. Можно не тратить время на правки, а сразу отправлять аккуратные и выигрышные сообщения🔥

Уже пробовали этот вариант?

Мы в Max:
SMM для риэлторов | SMM в недвижимости

#обновления #смм_в_недвижке #недвижимость #телеграм #риелтор

Наш опыт на европейский рынок

Задача была не в том, чтобы “вести соцсети”. Нужно было выстроить систему, которая приводит заявки в новой среде и на нескольких языках.

Главная сложность - другой рынок. То, что работает в России, в Европе даёт совсем другой отклик. Плюс аудитория делилась на 2 сегмента.

Сначала мы переработали упаковку:
— переписали позиционирование
— упростили подачу объектов
— убрали перегруз
— сделали акцент на выгоде и сценариях жизни

Две параллельные воронки внутри одного проекта:
1. Локальные покупатели
2. Русскоязычная аудитория за рубежом

Контент строили вокруг спроса, а не “красивых картинок”
— реальные объекты
— разборы
— ответы на частые вопросы
— сценарии покупки

Работали через те площадки, где это было эффективно
Instagram*, Telegram и ВКонтакте - в зависимости от страны и задачи.

Что получили за 3 месяца
— +2 300 подписчиков
— 0,4–0,8 € за подписчика
— 7–15 € стоимость лида
— от 70 входящих заявок в месяц
— до 60% конверсия в диалог

Результат
Клиент получил не просто оформленные соцсети, а канал привлечения, который можно масштабировать на разные страны и объекты.

Нужен выход на европейский рынок?
Выстроим систему, которая приводит клиентов, а не просто создаёт активность.
Связь: @ekaterina_stabrovskaya

*Instagram - проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории РФ

Мы в Max:
SMM для риэлторов | SMM в недвижимости

#риелтор #смм_в_недвижке #смм #недвижимость #кейс

Чтобы вести Telegram-канал о недвижимости проще, важно не делать каждый визуал с нуля.

Работали с клиентом, который каждый визуал делал разный, но мы помогли создать ему стилистику, что упростило ведение.

Достаточно собрать 5–7 шаблонов для постов, сторис и баннеров и контент будет выходить быстрее, аккуратнее и в едином стиле.

Единый визуал экономит время, снижает хаос и делает канал более узнаваемым.

Прикрепила примеры шаблонов, которые можно использовать в сторис, постах. Единый стиль, логотип.

Вы делаете себе шаблоны?

Мы в Max:
SMM для риэлторов | SMM в недвижимости

#риелтор #смм #смм_в_недвижке #недвижимость

Как разнообразить ведение телеграм, чтобы не было скучно

Давайте признаем, что однотипные объявления быстро убивают вовлечение. Чтобы канал не превратился в скучную доску объявления, важно грамотно смешивать форматы и рубрики.

1. Меняйте форматы постов
Не зацикливайтесь только на тексте и карточках объектов.

Используйте:
- короткие видео‑разборы: «3 ошибки, которые теряют клиентов на сделке»;
- аудиосообщения от старшего риелтора «как мы обычно договариваемся с покупателем»;
- сторителлинг‑посты: история сделки от первого звонка до подписания договора;
- опросы: «Какой формат подачи объектов вам удобнее — видео‑тур или фото‑подборка?»

2. Введите постоянные рубрики
Рубрики делают канал предсказуемым и удобным для подписчика, например:

«Кейс дня» - разбор реальной сделки, которую провели вы
«Минутка качества» - как проверить документы перед сделкой.
«Тренды рынка» - краткий разбор новостей, сезонности, спроса;
«Ошибка дня» - частые ошибки клиентов

3. Сочетайте «полезное» и «человечное»
Чтобы не было скучно:

1/3 — экспертиза и доверие (инструкции, чек‑листы, разбор законов, ипотеки);
1/3 — продающий контент (объекты, офферы, кейсы закрытых сделок);
1/3 — вовлекающий и личный контент.

4. Играйте с форматами и юмором
Добавьте лёгкости:

- короткие мемы про «сделки, которые не закрылись» или «клиенты‑драматеди»;
- мини‑опросы с юмористическими вариантами ответов;
- «Тест‑драйв объявления» — до–после редактирования текста объекта с комментариями.

5. Вовлекайте аудиторию
Чтобы канал жил «не сам по себе»:

- регулярно задавайте вопросы: «О каком формате вы бы хотели больше — чек‑листы, видео‑разборы или шаблоны?»;
- просите присылать примеры своих объявлений для разбора;
- делайте репосты лучших кейсов подписчиков (с сохранением анонимности, если нужно).

Забирайте:
- Идеи контента
- Идеи контента
- Идет контента

Готовлю для вас полезности, но раздумываю, что сделать первым:

👍 - подробный контент-план на 1 неделю
🔥 - 100 идей для сторис

Ставь соответствующую реакцию🙏🏼

Мы в Max:
SMM для риэлторов | SMM в недвижимости

#риелтор #смм #смм_в_недвижимости #недвижимость #контент