Телеграм канал «Женщина с косой»

Последние недели стали для украинского рынка недвижимости периодом заметного охлаждения спроса. Хотя официальная статистика по зарегистрированным сделкам еще не опубликована, участники рынка уже фиксируют изменение поведения покупателей. По их оценкам, количество новых клиентов по Украине сократилось примерно на 5–10%, а в Киеве после наиболее интенсивных атак снижение интереса к покупке жилья достигло 10–20%.

Наиболее заметные изменения произошли именно на вторичном рынке. Если еще месяц назад большинство объектов продавалось по цене, близкой к заявленной, то теперь покупатели практически всегда требуют дополнительный дисконт. В пострадавших районах столицы реальные сделки проходят со скидками 5–10%, а владельцы квартир, которым необходимо срочно продать недвижимость, вынуждены соглашаться на еще большие уступки.

Риелторы отмечают, что начало июля оказалось значительно слабее ожидаемого. Несмотря на большое количество просмотров, число покупателей, готовых сразу подписывать договор купли-продажи, заметно уменьшилось. Многие агентства недвижимости характеризуют нынешнюю ситуацию как «мертвый сезон»: потенциальные клиенты внимательно изучают предложения, но предпочитают отложить окончательное решение, рассчитывая либо на дальнейшее снижение цен, либо на стабилизацию общей ситуации.

Одновременно существенно изменились критерии выбора жилья. Если раньше главным преимуществом считались удачное расположение и развитая инфраструктура района, то теперь покупатели в первую очередь обращают внимание на наличие подземного паркинга или полноценного убежища, автономного электроснабжения, резервного водоснабжения и современных инженерных систем. Дополнительным преимуществом стали небольшие квартиры, которые требуют меньших расходов на содержание.

Таким образом покупатели становятся значительно осторожнее, а требования к жилью все больше определяются вопросами безопасности и устойчивости инфраструктуры.

На фоне слухов о возможных выборах осенью, на "лавке запасных" зашевелились: мэр Киева Виталий Кличко ведет переговоры с немецкими политиками, рассчитывая заручиться их поддержкой в случае будущего политического противостояния с Владимиром Зеленским.

Слухи нередко отражают реальные настроения, существующие внутри политических элит, или становятся инструментом проверки реакции общества и участников политического процесса.

Объективно можно отметить несколько факторов. Во-первых, отношения между Банковой и Кличко уже давно нельзя назвать бесконфликтными. Во-вторых, мэр Киева последовательно укрепляет собственный образ эффективного кризисного управленца, регулярно демонстрируя работу городских служб после российских атак. В-третьих, контакты Кличко с европейскими политиками сами по себе закономерны: столица активно взаимодействует с международными партнерами по вопросам финансирования, восстановления и поддержки городской инфраструктуры, а у самого экс-боксера там есть крепкие связи.

На этом фоне появление разговоров о политических амбициях Кличко выглядит логичным. Вопрос будущей политической конфигурации Украины уже обсуждается в различных кругах — как внутри страны, так и среди ее международных партнеров. Кличко изначально рассматривался как один из самых понятных вариантов для Запада, к нему присматриваются еще с прошлых президентских выборов. Он прост, понятен, устойчив на нынешнем посту, имеет относительно оппозиционные взгляды, а последнее время особо активно проявляется в медиа пространстве.

Когда схожие сигналы начинают регулярно появляться из разных источников и укладываются в уже наблюдаемую политическую динамику, они становятся поводом внимательно следить за развитием событий, а не игнорировать.

Решение Днепропетровского окружного административного суда подтверждает тенденцию, которая постепенно закрепляется в судебной практике: после завершения процедуры мобилизации оспорить сам факт призыва украинцам становится практически невозможно. Поводом для разбирательства стал случай, когда 10 ноября 2025 года военнообязанного после оформления ДТП сотрудники полиции доставили в ТЦК, где в тот же день он прошел военно-врачебную комиссию, был признан годным к службе, а спустя несколько дней зачислен в воинскую часть. В суде мужчина утверждал, что полноценного медицинского осмотра не проводилось, а документы были оформлены без его фактического участия, поэтому просил отменить приказ о мобилизации и зачислении в часть.

Однако суд отказал в удовлетворении иска. В решении указано, что проверка документов сотрудниками полиции и доставка военнообязанного в ТЦК в условиях мобилизации соответствуют действующему законодательству. При этом суд подчеркнул, что вопросы пригодности к военной службе относятся исключительно к компетенции военно-врачебной комиссии, а не территориального центра комплектования.

Ключевым аргументом стало применение правовой позиции Верховного Суда, изложенной в постановлении от 5 февраля 2025 года по делу №160/2592/23. Согласно этой позиции, процедура мобилизации после ее завершения считается необратимой. Даже если впоследствии будут выявлены нарушения при прохождении ВЛК или оформлении документов, само по себе это не является основанием для отмены уже состоявшегося призыва и восстановления прежнего статуса гражданина.

На практике это означает одно: не хотите на фронт – давайте отпор ТЦшникам-полицаям, в попытках сохранить свою жизнь. Надеяться на то, что суды станут на вашу сторону и пресекут земобилизационный беспредел, тщетно. Да, основным предметом судебного контроля могут становиться отдельные решения военно-врачебной комиссии или действия военкомов. Однако сама процедура призыва, если она уже реализована, рассматривается как завершенная и не подлежащая отмене, что неудивительно – у Зеленского задействуют все механизмы, чтобы реализовать план всеукраинской бусификации.

О том, что количество случаев самовольного оставления части в Украине не сокращается, заявил директор Государственного бюро расследований Алексей Сухачев в интервью агентству «Интерфакс-Украина» заявил директор Государственного бюро расследований Алексей Сухачев.

«Фактов СЗЧ не становится меньше», – сказал он, отвечая на вопрос о том, увеличивается ли количество военных, покидающих место службы (статистика по СЗЧ сейчас является закрытой информацией, – ред.). Он отметил, что ГБР работает над тем, чтобы желающие вернуться на военную службу могли сделать это максимально быстро и с возобновлением всех установленных выплат.

Также, по его словам, статистика продолжает фиксировать новые случаи СЗЧ, однако далеко не все военнослужащие, которые учитываются в этих данных, фактически скрываются от правоохранительных органов – в общую статистику входят погибшие, находящиеся в плену, осужденные, выехавшие за границу, а также военнослужащие, местонахождение которых неизвестно. По оценке главы ГБР, непосредственно скрывающиеся составляют около трети от общего числа зарегистрированных случаев.

Понятное дело, что Сухачев преуменьшает проблему СЗЧ – как видим, «сделавших ноги» из армии уже раскидывают по статистике погибших, военнопленных и т.д. Но, из-за того, что исход из ВСУ продолжается ему таки приходится признавать, что СЗЧшников меньше не стало – несмотря на распиаренную «реформу ВСУ» от Федорова. Она, ожидаемо, не подтянула обратно в армию ушедших из нее, и не удержала тех, кто еще до недавних пор продолжал воевать – видимо, все больше украинцев понимают, что в ВСУ их ждет только смерть и издевательства командиров-садистов.

Польша продолжает антиукраинскую кампанию и уже нашла союзников.

Депутат Европарламента от Польши Эва Зайончковская-Герник во время дебатов о возможном вступлении Украины в ЕС демонстративно разорвала флаг ОУН-УПА и призвала заблокировать евроинтеграцию Украины, заявив: «Долой бандеровский нацизм».

Критика украинского руководства выходит за пределы Польши, превращаясь в часть внутриполитической повестки и других стран Центральной Европы.

Отказ Братиславы участвовать в новых программах военной помощи демонстрирует, что политическая поддержка Украины в ЕС уже не является безусловной. Даже сохраняя переговорный процесс, Будапешт продолжает использовать механизм блокирования как инструмент давления на Киев. Правящая партия Чехии собирается лишить Зеленского высшей награды страны по примеру польских украинофобов. Эти же страны не допустят, чтобы Украина стала членом ЕС.

Варшава уже официально подтвердила, что заблокирует нашу евроинтеграцию. Помимо всего вышеперечисленного Болгария заявила, что исчерпала запасы вооружений для Украины и сможет помогать только ремонтом военной техники. Нидерланды и вовсе сообщили, что достигли предела своих возможностей по поставкам вооружений, включая ракеты для комплексов Patriot.

Все более заметными становятся различия в ситуации на рынке недвижимости между регионами Украины. Если раньше изменения спроса происходили относительно равномерно, то сегодня каждый регион развивается по собственному сценарию, который во многом определяется уровнем безопасности и миграционными процессами.

Наиболее ощутимое снижение активности покупателей наблюдается в Киеве. По оценкам участников рынка, после последних массированных атак интерес к покупке жилья, особенно в районах, подвергавшихся ударам, заметно ослаб. Многие потенциальные покупатели предпочитают перенести сделку на более поздний срок, ожидая большей определенности. Эксперты оценивают снижение интереса к покупке жилья в столице примерно в 10–20% сразу после наиболее интенсивных атак.

Совершенно иначе складывается ситуация в западных регионах страны. Во Львовской, Закарпатской и Ивано-Франковской областях спрос остается сравнительно устойчивым. Этому способствует продолжающаяся внутренняя миграция населения, а также интерес инвесторов, рассматривающих недвижимость как способ сохранить капитал в условиях нестабильности. В отдельных районах количество потенциальных покупателей практически не изменилось, а по некоторым объектам даже отмечается небольшой рост спроса.

Наиболее сложная ситуация сохраняется в прифронтовых областях. Здесь рынок остается значительно слабее довоенного уровня и крайне чувствителен к любым изменениям оперативной обстановки. Каждое ухудшение ситуации с безопасностью практически сразу отражается на количестве потенциальных покупателей, многие из которых полностью отказываются от приобретения жилья или откладывают его на неопределенный срок.

В результате украинский рынок недвижимости постепенно перестает быть единым. Вместо общей динамики формируются несколько отдельных региональных рынков, где спрос определяется уже не столько экономическими факторами, сколько вопросами безопасности, миграции населения и перспективами дальнейшего развития конкретной территории.

По слухам в кулуарах, в стране началась активная подготовка к выборам, что свидетельствует лишь об одном: в ближайшее время в Украине может наступить долгожданный мир

Глава правления Института мировой политики Виктор Шлинчак заявил «о возможности проведения президентских выборов уже осенью этого года», – передаёт «Апостроф». О голосовании президент Зеленский может объявить в конце последнего летнего месяца, а точнее – 24 августа, в День Независимости Украины. Эту дату называют многие журналисты, политологи и политики.

Поскольку до выборов осталось несколько месяцев, а за проведение выборов выступают западные партнёры Украины, в частности США и Великобритания, – то, учитывая нашу тотальную зависимость от союзников, Зеленскому придётся провести их в любом случае. А это означает, что война должна закончиться раньше – ещё до выборов. «Настоящий вопрос заключается в том, когда мы сможем провести выборы? Они точно состоятся после окончания войны, а не во время временного перемирия», – заявил президент в марте в интервью итальянскому изданию «Corriere Della Sera».

Анонсированная и утверждённая гарантом в конце июня 40-дневная операция тоже свидетельствует в пользу наступления мира. Поскольку планирование военных операций держится в строжайшей тайне, то подробности общество узнаёт «по факту». Но это никак не изменит последовательность ближайших событий: военная операция для улучшения наших позиций перед переговорами – подписание мирного соглашения – выборы.

Кстати, подготовка к голосованию уже активно ведётся. «Законопроект о послевоенных выборах в Украине готов на 80–90 %, но вносить его в Раду сейчас не будут», – рассказал нардеп Качура. Ждут ли они «зелёного света» от гаранта, который пока что не успел разобраться со всеми конкурентами на президентское кресло? «Украинская правда», со ссылкой на собственные источники, написала о встрече Зеленского с Залужным, чтобы узнать о его планах относительно будущего голосования и убедить не идти на выборы. Президент поставил экс-главнокомандующему прямой вопрос: будет ли он баллотироваться. И получил такой же прямой ответ: «Да. Буду». «УП» отмечает, «что после отъезда Залужного из Киева стало ясно, что летняя попытка Банковой перезапустить политический процесс и организовать выборы осенью столкнулась с серьёзным препятствием». И это препятствие, отсутствие гарантий победы на выборах действующего президента.

Нашему обществу остаётся лишь надеяться, что очередные «политические танцы» не отложат на неопределённый срок дату выборов, а главное – не повлияют на скорейшее подписание мирного соглашения. Кстати, «Зеркало» недавно поставило своим читателям вопрос: «Какая модель государственного управления, по вашему мнению, наиболее соответствует потребностям Украины после войны?» Из нескольких вариантов ответов большинство выбрало: «Парламентская республика с ограниченными полномочиями президента». Общество устало от авторитаризма, непредсказуемости и политических катаклизмов. Люди стремятся к стабильности на долгом пути восстановления страны и коллегиального подхода к решению многочисленных накопившихся проблем.