Телеграм канал «🦌Севастопольский олень»

Марина Леонидовна Песчанская вновь избрана уполномоченным по правам ребёнка в Севастополе.

Сегодня на пленарном заседании Законодательного Собрания она представила депутатам программу дальнейшей работы. Марина Леонидовна была единственным кандидатом на эту должность. Большинство депутатов поддержали её кандидатуру.

Этим летом мы встречались с Мариной Леонидовной, она представила подробный доклад о работе за 2025 год. Результаты действительно достойные. По итогам Всероссийской инспекции системы профилактики социального сиротства Севастополь занял второе место среди всех регионов страны, а сам город вошёл в топ-20 лучших региональных практик.

Отдельно хочу отметить программу «Устойчивая семья», которую Марина Леонидовна реализует при поддержке Президентского гранта. Уже работают четыре клуба, где психологи помогают семьям укреплять отношения и справляться с кризисными ситуациями. Благодаря этой работе 10 детей уже вернулись из государственных учреждений в свои родные семьи. А если говорить о разработанном в Севастополе регламенте по восстановлению в родительских правах, то он признан одной из лучших региональных практик и уже используется другими регионами.

Будем продолжать нашу совместную работу, чтобы семьи получали поддержку вовремя, а каждый ребёнок рос в безопасной и любящей среде.

Марина Леонидовна, желаю успехов в дальнейшей работе!

84% против 16%: почему крымский рынок загородной недвижимости превращается в рынок голой земли. В Крыму только 16% сделок на рынке загородной недвижимости приходятся на дома, остальные 84% — на участки.
В Севастополе пропорция чуть мягче: 28% домов против 72% участков. Загородная недвижимость перестала быть рынком готового жилья и превратилась в рынок сырья для будущего строительства.
Механика выбора: почему земля побеждает дома
Доля земельных участков в общем числе сделок на загородном рынке растёт третий год подряд: в 2026 году на них приходится 76% сделок, в 2025-м — 75%, в 2024-м — 73%. Спрос на участки в январе—июле 2026 года увеличился на 18% к аналогичному периоду прошлого года, тогда как спрос на дома вырос только на 12%.
Разница в 6 процентных пунктов — это не статистическая погрешность, а отражение экономической логики покупателя. Участки в несколько раз дешевле домов, что создаёт низкий порог входа для тех, кто хочет получить загородную недвижимость, но не готов платить за готовое здание. Средняя стоимость сотки земли в Крыму по состоянию на апрель 2026 года достигла 489 774 рублей, что на 134 964 рубля больше, чем годом ранее. Это означает, что участок в 6 соток обойдётся покупателю примерно в 2,9 миллиона рублей — сумма, сопоставимая с первоначальным взносом на квартиру, но дающая собственную землю.
Готовый дом в Крыму стоит в разы дороже. Средняя цена лота на рынке жилья в марте 2026 года составила 18,1 миллиона рублей, что на 29,3% больше, чем годом ранее.
Разрыв между стоимостью участка и готового дома создаёт структурное неравенство: покупатель с ограниченным бюджетом физически не может выйти на рынок готовых домов и вынужден выбирать землю.
Парадокс роста: спрос на участки растёт, а строительство падает
Рынок демонстрирует парадоксальную динамику. Спрос на участки увеличивается, но ввод жилья сокращается. По итогам первого квартала 2026 года в Республике Крым сдано в эксплуатацию 244,6 тысячи квадратных метров жилья — это на 48,6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Продажи новостроек в курортных городах Крыма в январе—мае 2026 года сократились на 31,6%.
Этот парадокс объясняется временным лагом между покупкой участка и строительством дома. Покупатель, приобретший участок в 2024-2025 годах, ещё не завершил строительство, поэтому статистика ввода жилья отражает решения, принятые год-два назад. Одновременно высокие ставки по ипотеке и рост стоимости строительных материалов делают строительство менее доступным, что замедляет превращение участков в дома.
Рынок ИЖС растёт вопреки общему спаду, но этот рост концентрируется в сегменте участков, а не готовых домов. Покупатель выбирает землю как более доступный актив, откладывая строительство на потом — когда появятся деньги, снизятся ставки или изменятся жизненные обстоятельства.
Региональная специфика: от Крыма до Якутии
Структура рынка загородной недвижимости сильно различается по регионам. В Крыму и Севастополе доля участков составляет 84% и 72% соответственно, что отражает специфику курортного рынка: покупатели приобретают землю для будущего строительства дач или гостевых домов, но не готовы инвестировать в готовые объекты.
В северных регионах — Якутии, Коми, Мурманской области — доля сделок с участками достигает 86-91%. Причина здесь другая —суровые климатические условия делают строительство дорогим и сложным, поэтому покупатель предпочитает приобретать землю и строить постепенно, адаптируя проект к своим возможностям.
В Симферопольском районе Крыма земля дорожает быстрее всего — на 37,4% за год. Это связано с близостью к столице республики, развитием инфраструктуры и появлением новых коммуникаций. Рынок земли сильнее реагирует на инфраструктурные улучшения, чем рынок готового жилья, что делает участки более чувствительным индикатором развития территории.
Инфраструктурный вызов: что мешает превратить участки в дома
Покупатель выбирает участок не только из-за низкой цены, но и из-за возможности построить дом «под себя». Такая логика отражает изменение потребительского поведения где люди не хотят покупать готовые дома, которые могут не соответствовать их потребностям, и предпочитают создавать пространство с нуля.
Но эта стратегия сталкивается с инфраструктурными ограничениями. Вода, электричество, дороги, газ — всё это необходимо для превращения голого участка в жилое пространство. В Крыму водные ресурсы остаются лимитирующим фактором, что сдерживает массовое строительство в отдельных районах. Отсутствие централизованных коммуникаций увеличивает стоимость строительства и удлиняет сроки реализации проекта.
Инфраструктура становится главным вызовом загородного рынка. Покупатель, приобретший участок, обнаруживает, что подключение к сетям может стоить столько же, сколько сама земля, а сроки подключения измеряются годами. Это создаёт разрыв между покупкой и использованием — участок куплен, но жить на нём невозможно без дополнительных инвестиций.
Экономический контекст: кризис или трансформация?
Спрос на курортную недвижимость в Крыму сократился на 20%, что отражает общее снижение покупательской активности. Продажи новостроек упали на 31,6%, а цены на жилье выросли на 37,3%. Такой парадокс — падение спроса при росте цен — характерен для рынка с ограниченным предложением где продавцы не готовы снижать цены, поэтому объёмы сделок падают, а цены растут.
В этом контексте участки становятся единственным доступным активом для покупателя, который хочет войти на рынок загородной недвижимости. Земля дешевле, чем готовый дом, и даёт возможность отложить строительство до лучших времён. Покупатель приобретает не готовый продукт, а опцион на будущее строительство — право, но не обязанность строить, когда появятся ресурсы.
Рынок земли остаётся перспективным инвестиционным активом, потому что земля — ограниченный ресурс, который не амортизируется и не требует обслуживания.
В условиях экономической неопределённости покупатель предпочитает владеть землёй, которая сохраняет стоимость, а не готовым домом, который требует постоянных расходов на содержание.
Системный вывод: рынок земли как индикатор будущего
Рынок загородной недвижимости в Крыму и Севастополе демонстрирует структурный сдвиг: покупатель выбирает землю вместо готовых домов не потому, что предпочитает участки, а потому что это единственный доступный способ войти на рынок. Участки в 2026 году — это не альтернатива домам, а вынужденная стратегия адаптации к высоким ценам на готовое жильё, ограниченной покупательной способности и инфраструктурным ограничениям.
Механизм работает так: высокие цены на готовые дома (18,1 миллиона рублей в среднем по Крыму) делают их недоступными для массового покупателя. Участки (около 2,9 миллиона за 6 соток) остаются в зоне досягаемости, но требуют дополнительных инвестиций в строительство. Покупатель приобретает землю, откладывая строительство на потом — когда снизятся ставки по ипотеке, появятся деньги или улучшится инфраструктура.
Этот механизм создаёт отложенный спрос: участки куплены, но дома не построены. Статистика ввода жилья падает на 48,6%, потому что покупатели участков ещё не начали строить. Через два-три года, когда эти покупатели завершат строительство, статистика может показать резкий рост ввода жилья — но это будет не новый спрос, а реализация отложенных решений.
Рынок загородной недвижимости в Крыму 2026 года — это не рынок готового жилья, а рынок полуфабрикатов. Покупатель приобретает не дом, а возможность построить дом в будущем. Участки доминируют не потому, что люди предпочитают землю, а потому что это единственный доступный способ войти на рынок в условиях высоких цен, ограниченной покупательной способности и инфраструктурных ограничений. Рынок земли растёт, потому что рынок готовых домов стал недоступен — и эта трансформация отражает не здоровье рынка, а его адаптацию к экономическим ограничениям.

«ИНФОРМЕР»

В лесах Севастополя высадят 50 тысяч новых деревьев

На площади около 28 гектаров планируют высадить молодые сосны, можжевельник и фисташку.

Параллельно продолжается обустройство лесной инфраструктуры. За год специалисты проложили 100 километров новых лесных дорог, восстановили 15 километров троп и обновили около двух тысяч километров противопожарных рубежей.

К восстановлению лесов присоединяются и жители города. Зимой в Севастополе заложили новую сосновую рощу, весной прошли посадки в рамках акции «Сад Памяти».

Следующая большая высадка запланирована на ноябрь — в рамках всероссийской акции в Севастополе посадят ещё несколько тысяч сеянцев сосны и ясеня.

В Севастополе подведены официальные итоги выборов депутатов Государственной Думы Российской Федерации IX созыва, а также депутатов Советов восьми внутригородских муниципальных образований. По итогам голосования команда «Единой России» одержала победу в нашем городе.

Я поздравляю Татьяну Георгиевну Лобач, которая вновь избрана депутатом Государственной Думы от Севастополя, и всех победителей муниципальных выборов — вам доверили представлять севастопольцев, и это большая ответственность.

Явка на выборах по одномандатному избирательному округу №219 составила 61,7 % — отличный показатель для нас. Это говорит о том, что люди пришли и высказались, несмотря на непростые обстоятельства: в течение трёх дней город подвергался атакам, голосование иногда приостанавливали из‑за воздушной тревоги, люди уходили в укрытия. Именно поэтому решение Севгоризбиркома о досрочном голосовании с 9 по 17 сентября оказалось верным — у каждого была возможность проголосовать в удобный момент.

Все это время мы жили и работали, чтобы город продолжал жить. «Защитим Севастополь вместе» — для нас это, в каком-то смысле, сакральные слова — ведь так было во время двух героических оборон, так происходит и сейчас. Взаимопомощь и поддержка друг друга остаются для нас самым главным.

Благодарю наблюдателей, членов избирательных комиссий, представителей партий, экспертов и силовые структуры — всех, кто обеспечил честность и безопасность выборов. Спасибо севастопольцам за активную позицию.

Теперь выборы закончились, и начинается большая работа. Севастопольцы выбрали своих представителей и, конечно, ждут от них конкретных результатов. Будем работать дальше и делать всё, чтобы оправдать это доверие.

Подвели итоги мясного розыгрыша для сотрудников «УЮТСТРОЙ»
telemetr.me/uyutstroycentr/12251

«Единая Россия» получила 60,70% голосов на выборах в Госдуму в Крыму.

Глава Избиркома Крыма Михаил Малышев озвучил результаты голосования по федеральным спискам политических партий.

«Единая Россия» набрала 450 862 голоса (60,70%). КПРФ получила 73 314 голосов (9,87%), ЛДПР — 57 416 (7,73%), «Новые люди» — 56 379 (7,59%), «Справедливая Россия» — 39 580 (5,33%).

«Партия пенсионеров» набрала 16 191 голос (2,18%), «Зелёные» — 11 422 (1,54%), «Коммунисты России» — 8 906 (1,20%), «Родина» — 7 376 (0,99%), «Партия прямой демократии» — 3 541 (0,48%).

Поступления в бюджет Крыма от патентов иностранных работников выросли на 2,7%