Ремонт вместо покупки: как смена приоритетов покупателя недвижимости меняет спрос на стройматериалы.
Экспертная колонка Александры Романенко, генерального директора сети строительных супермаркетов «Уютстрой».
Рынок жилья в России — как погода в Крыму: прогнозы есть, но верить им на слово — рискованно. За пять лет объём нераспроданных новостроек вырос с 6 до 10 миллионов квадратных метров. Доля квартир, которые не нашли покупателя к моменту сдачи дома, подскочила с 16% до 28%. Я считаю, что это не статистика, а сигнал.
Застройщики надеются, что снижение ключевой ставки вернёт спрос. Аналитики сомневаются. Даже если ЦБ опустит ставку до 13–14%, ипотека останется дорогой для массового покупателя. Для полноценного оживления нужен уровень ниже 10%.Но пока этого не видно.
С начала 2026 года рост цен на новостройки фактически остановился. В апреле медианная стоимость квадрата в городах с населением свыше 500 тысяч человек прибавила всего 0,2% и с января держится на одном уровне. Это не падение — это пауза. И в этой паузе каждый игрок ищет свою выгоду.
Для покупателя точка выгоды сместилась. В 2026-м привлекательнее становятся уже сданные новостройки с закрытыми скидками и вторичный рынок. Покупка на котловане перестала быть очевидно выгодной. Риски долгостроя, неясные сроки, меняющиеся планировки. Люди стали считать. И считать жёстко.
На конец первого квартала 2026 года у крупных застройщиков ещё сохраняется значительный объём средств на эскроу-счетах, поэтому системного кассового кризиса пока не видно. Но если во втором квартале спрос не начнёт хотя бы частично восстанавливаться, эксперты допускают волну банкротств, агрессивных распродаж и реструктуризаций долгов.
Продолжаю держать на личном контроле ситуацию с пострадавшими в Каче. Только что пообщался с родителями и врачами, навестил пострадавших.
Самое большое переживание сейчас — за двух наших школьников, которые находятся в реанимации. Им оказывают всю необходимую помощь наши врачи; кроме того, больница на связи с нашими федеральными медицинскими центрами в режиме телемедицины. Команда медиков делает всё, чтобы как можно быстрее их стабилизировать.
Ещё одного мальчика сейчас прооперировали, перевели в палату. Двоим детям сейчас будут оказывать хирургическую помощь. Остальные ребята, которые пострадали в меньшей степени, находятся в обычных палатах. Они приходят в себя, общаются с родителями, уже даже пообедали. Конечно, у всех шок, но они под постоянным присмотром.
Заверил родителей, что при малейшей необходимости мы немедленно организуем медицинский борт для перевода детей в ведущие федеральные центры. Пока наши врачи оценивают, что экстренной нужды в этом нет — всё идёт по плану, требуются время, покой и планомерные действия.
Отдельно хочу подчеркнуть, что это выпускники. Мы с каждым из пострадавших ребят и их родителями отработаем индивидуальную траекторию, чтобы это ЧП не повлияло на их дальнейшую жизнь и возможности реализовать свои мечты.
◻️◻️◻️◻️◻️◻️◻️◻️◻️
Мой канал в отечественном Максе работает для вас без перебоев: https://max.ru/razvozhaev
Подпишитесь сами, чтобы получать достоверную информацию от меня оперативно и напрямую. Поделитесь ссылкой с близкими.
Летом в Крыму будет работать более 400 детских лагерей, сообщила министр образования РК Валентина Лаврик.
Цифры
С июня заработают:
36 загородных лагерей
358 пришкольных
30 лагерей труда и отдыха
Кто будет работать с детьми?
Порядка 12 500 специалистов — от вожатых до медиков (все прошли медосмотры и обучение).
Для кого организуют профильные смены?
— талантливые дети
— ребята с проблемами здоровья
— дети на учёте
Что нового в инфраструктуре?
Плюс 6 модульных корпусов (по 50 мест).
Итог: +2 500 детей смогут пройти оздоровление в 2026 году.
Подготовиться к отдыху на природе или на даче легко вместе с УЮТСТРОЙ.
В наших гипермаркетах новое поступление товаров для комфортного отдыха всей семьей и дружной компанией!
Для пикников и отдыха на природе у нас вы найдете:
• Палатки и товары для похода.
• Шампуры и решетки для мангала.
• Наборы посуды и товары для сервировки.
• Садовую мебель и многое другое.
Выехал на место ЧП, чтобы лично проконтролировать ситуацию.
Сегодня в школе № 13 в Каче обрушился конструктивный элемент здания — козырек, который, как сейчас становится очевидно, долгие годы приспосабливали и эксплуатировали как балкон. Он не выдержал нагрузки в тот момент, когда туда вышли ребята-выпускники. Дети упали, получили травмы различной степени тяжести.
Как я уже сообщал ранее, все пострадавшие были оперативно госпитализированы на детский комплекс. К сожалению, трое ребят в тяжелом состоянии. Прямо в эти минуты одного из парней оперируют. Предварительно — слава Богу, прямой угрозы для жизни нет. Все вопросы, касающиеся операций, лечения и реабилитации, буду держать на своем контроле.
Отдельно хочу обратиться к родителям и самим ребятам: это выпускной класс. У всех были планы, впереди ЕГЭ, поступление в университеты. Мы обязательно подключимся к этой ситуации. Мы поможем каждому сдать экзамены и реализовать планы по поступлению, как только это позволит здоровье.
Губернатор Михаил Развожаев, прибыл на место происшествия в школу №13 в Каче
Он лично контролирует ситуацию, связанную с обрушением балкона. Глава региона провёл координационное совещание с представителями оперативных служб и Следственного комитета, которые также работают на объекте.