Синица в руках или журавль в небе: что предпринять севастопольцу, чтобы купить квартиру?
По данным ДОМ.РФ, средний возраст потенциальных ипотечных заемщиков сегодня составляет 37 лет. На долю покупателей 25–35 лет приходится 39% всех заявок на ипотеку, 22% — на возрастную группу 36–44 лет, 20% — 45–59 лет, и лишь 6% — на граждан старше 60 лет. При этом по оценке Росстата, доля граждан старше 65 лет увеличилась с 1990 года с 9,9% до 17,7% от общей численности населения.
В Севастополе жизнь хоть и бурлит, зарплаты небольшие, а стоимость квартир в новостройках такая, что порой в Москве можно найти что-то дешевле. Да и рынок вторичных квартир не такой уж большой, а всё то, что было построено в прошлом веке, пока ещё пользуется огромным спросом, и квартиры вторичного рынка не стоят пустые.
Средняя стоимость квадратного метра квартир в московских новостройках на данный момент составляет 349 668 руб. Однушка стоит 11 млн руб., двушка – 18,5 5 млн руб., трёшка – 24,8 руб.
Средняя зарплата в Москве по данным Росстата на июль текущего года - 178 596 руб.
Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата в Москве в следующем году достигнет почти 200 тысяч рублей. Об этом со ссылкой на прогноз социально-экономического развития столицы на ближайшие годы сообщает РИА Новости
В 2026 году средние заработки в Москве власти ожидают на уровне 196,6 тысячи рублей, в 2027-м и 2028-м — 213,4 и 231,5 тысячи соответственно. Таким образом, рост показателя прогнозируется на уровне восьми процентов в годовом выражении.
В предыдущем прогнозе на 2026 год средняя начисленная зарплата планировалась в размере 198,5 тысячи рублей, а на 2025-й — 161,1 тысячи.
В Севастополе с зарплатами всё гораздо скромнее. По данным Росстата, средняя зарплата в Севастополе на июль составляет 64 321 рубля. Какого -то глобального роста доходов не наблюдается и не предвидится, хотя экономическая ситуация диктует необходимость повышения севастопольских средних зарплат до 100 тыс. рублей в месяц.
А стоимость жилья в новостройках Севастополя почти как в Москве. Во всяком случае, однушки стоят одинаково.
Средняя стоимость «квадрата» в севастопольских новостройках составляет 260 200 руб. Средняя стоимость однушки как в Севастополе – 11,5 млн руб., это даже больше, чем в Москве. Двушка дешевле, чем в Москве – 13,6 млн руб., трёшка – 15,1 млн руб. И это понятно. В то время как молодое поколение, работая в Москве, выбирает двушку в новостройке, севастопольцы мечтают хотя бы об однушке.
Рассуждая о жизни и справедливости в контексте возможности покупки собственной квартиры, фокус смещается в сторону того, что всё устроено неправильно. Однако, если так разобраться, то возможности есть, к ним надо стремиться, а к своей жизни относиться ответственно, ни на кого не надеясь. Возможно, стоит отправиться в Москву, раз там обещают такие заработки. Кто знает, может именно там можно поймать журавля, который в небе, либо довольствоваться «синицей в рукаве», проживая всю жизнь с родственниками или на съёмной квартире?
Это не руководство к действию, а стимул к размышлению о возможностях, которые есть, но к ним надо стремиться, преодолевая трудности бытия и верить в себя.