Телеграм канал «🦌Севастопольский олень»

Начали в Севастополе подготовку к пожароопасному сезону 2026 года

Специалисты ведут профилактические работы, чтобы снизить риск лесных и природных пожаров. Акцент — на уборку неликвидной древесины и создание системы противопожарных барьеров.

Специалисты мекензиевского участкового лесничества удаляют сухостой и поврежденную древесину, которая летом становится основным «проводником» огня. Параллельно расчищают и готовят минерализованные полосы — участки без растительности, препятствующие распространению пламени.

Специалисты контролируют и 226 смежных с лесами территорий. С собственниками и пользователями участков ведут инструктажи, проверяют, чтобы был убран мусор, чтобы были созданы минерализованные полосы, а средства пожаротушения были в наличии.

Пожароопасный сезон в Севастополе традиционно начинается в марте–апреле — когда устанавливается тёплая погода. Но подготовку ведут круглый год: только протяженность минерализованных полос у нас превышает 750 километров, а к ним добавляются противопожарные дороги, просеки и разрывы, требующие регулярной расчистки в течение всего сезона.

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
Хотите быть в курсе самых важных новостей? Подписывайтесь на мои каналы в отечественных соцсетях:
🇷🇺 Михаил Развожаев в MAX
📱 Михаил Развожаев в VK

ЖК «Северное сияние» в Мурманске преображается на глазах 😍

Сдача объекта уже в этом году!

Когда выбирают квартиру, чаще всего смотрят не только на цену за квадратный метр, а на гораздо более важный вопрос — когда и как в этой квартире начнётся жизнь.

ЖК «Северное сияние», расположенный на Молодёжном проезде, находится в активном, уже сложившемся районе города с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

Не нужно ждать годы, пока появятся дороги, магазины и социальные объекты.

⬇️ Особое внимание уделено среде проживания.
Закрытые дворы без машин, коммерческие помещения, современные детские и спортивные площадки, прогулочные зоны, ландшафтное озеленение и места отдыха формируют спокойное и безопасное пространство, где приятно проводить время и взрослым, и детям. В домах предусмотрены удобные помещения для хранения колясок, велосипедов и сезонных вещей, а также продуманные парковочные решения, включая двухуровневую автостоянку.

Арктическая ипотека 2% существенно снизит ежемесячную нагрузку и позволит выбрать более просторную планировку без компромиссов в качестве жизни.

В условиях, когда на рынке много проектов на ранних стадиях строительства, «Северное сияние» выделяется сочетанием высокой степени готовности, понятных сроков и выгодных финансовых инструментов, которые работают именно сейчас, а не в отдалённой перспективе.

[ подробнее на сайте ]

Звоните и мы расскажем подробнее:

+7 (978) 771-11-17
8 (800) 775-11-17 (бесплатно для всех операторов)

erid: 2SDnjcDUD3E
Реклама. Застройщик ООО "СЗ "Северное сияние", ИНН 9102289719.

Когда метр растёт быстрее, чем доходы: как меняется ценовая иерархия новостроек Крыма.

К концу 2025 года первичный рынок жилья Крыма и Севастополя окончательно подтвердил: эпоха «доступного квадрата» здесь закончилась. Средняя цена метра в экспозиции новостроек достигла 264,5 тыс. рублей, а по отдельным лотам заметно ушла выше этого уровня. При этом помесячная динамика на 1 января выглядит внешне умеренной: студии прибавили символические 0,02%, однокомнатные квартиры — 1,5%, «двушки» — 1,8%, «трешки» — всего 0,14%, а четырехкомнатные неожиданно показали минус 12,5%. Формально это можно прочитать как стабилизацию, но если смотреть на структуру цен, становится очевидно: рынок не замедляется, он перестраивается, перекраивая внутреннюю иерархию типов жилья.

Самый яркий маркер этой перестройки — студии. На начало января метр в студийных лотах стоит 340 тыс. рублей, заметно выше средней по рынку. Это не просто премия за компактность, а симптом того, что студия превратилась в универсальный финансовый инструмент: для застройщика это способ выручить максимум с каждого «продаваемого метра», для покупателя — входной билет в рынок, который уже не тянет полноценную квартиру. При этом рост за месяц практически нулевой. Это выглядит как пауза после уже состоявшегося скачка: ценовая планка и так находится на грани психологической приемлемости, и дальнейшее ускорение может просто выключить часть спроса. В условиях, когда по Крыму в целом за пять лет квадрат в новостройках подорожал более чем на 20% за один только 2025 год, студии стали тем сегментом, где потенциал роста упирается не в стройматериалы, а в платёжеспособность.

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры демонстрируют более плавный, но устойчивый рост — плюс 1,5% и 1,8% за месяц, до 267 тыс. и 238,5 тыс. рублей за метр соответственно. Именно эти форматы в 2025 году были основным полем битвы за покупателя: они остаются базовым вариантом для семей, инвесторов и тех, кто ищет компромисс между ценой и функциональностью. Однушки обеспечивают минимальный порог входа в «нормальное» жильё, в отличие от студий, а двушки уже работают как семейный формат. При этом двухкомнатные по метру дешевле однокомнатных — эффект, характерный для перегретых рынков: компактные квартиры дорожают быстрее из‑за массового спроса и инвестиционных стратегий, в то время как более крупные метражи растут ближе к общей инфляции и доходам населения. Фактически рынок сигнализирует, что «меньше» сейчас стоит дороже в относительном выражении.

Трёхкомнатные квартиры выглядят на этом фоне аномально спокойными: всего +0,14% за месяц, до 213,9 тыс. рублей за метр. Это самый «пассивный» сегмент в декабрьской статистике. Причина в том, что трёхкомнатные лоты уже выходят за пределы типичных бюджетов покупки для среднего крымского покупателя, особенно в Ялте и Севастополе, где общий чек давно перевалил за 10–15 млн рублей. Для застройщика это нередко остаётся «балластным» продуктом, который сложнее продать на ранних стадиях, а для покупателя — долгосрочное решение, требующее стабильного дохода или крупного капитала. В условиях высокой ключевой ставки и роста ипотечной нагрузки именно «трешки» первыми теряют динамику: спрос смещается вниз по метражу, а застройщик вынужден корректировать цену, чтобы не оставить этот формат «зависшим» в экспозиции.

Размер штрафов за нелегальные хостелы в Севастополе в 2026 году.

Для Севастополя в 2026 году штрафы за нелегальные хостелы складываются из двух групп норм: общероссийских требований к средствам размещения и специальных правил использования жилых помещений.

Первая группа касается любого объекта размещения, который фактически работает как гостиница или хостел, но не включён в реестр и не прошёл обязательную классификацию. За размещение постояльцев в «сером» средстве размещения (в том числе хостеле), который отсутствует в реестре или утратил действующую классификацию, предусмотрены штрафы: для индивидуальных предпринимателей и руководителей — от 30–70 тысяч рублей, для компаний — от 100 до 450 тысяч рублей. Эти санкции вводятся федеральным законом № 203‑ФЗ и распространяются и на Севастополь: любой хостел, который принимает гостей без регистрации в реестре классифицированных средств размещения, попадает под эти нормы. При повторных нарушениях и неисполнении предписаний суммы могут увеличиваться, включая оборотные штрафы, привязанные к выручке.

Вторая группа норм связана с самим фактом использования жилого помещения под хостел. Российское законодательство запрещает размещать хостелы в квартирах, если помещение не переведено в нежилой фонд и не соответствует требованиям (отдельный вход, первый/второй этаж, соблюдение строительных и санитарных норм). Нарушение правил пользования жилыми помещениями (часть 1 статьи 7.21 КоАП РФ) влечёт штраф для граждан от 1 000 до 1 500 рублей, для должностных лиц — от 2 000 до 3 000 рублей, для юридических лиц — от 20 000 до 30 000 рублей. Эти суммы сами по себе невелики, но в сочетании с «гостиничными» штрафами за работу вне реестра и без классификации создают совокупный риск, особенно при систематической деятельности.

Дополнительно власти Севастополя и Крыма берут на вооружение инструмент блокировки рекламы: решениями на региональном уровне закрепляется право ограничивать размещение объявлений о «теневых» отелях и хостелах в интернете, лишая их основного канала привлечения клиентов. В результате для владельца нелегального хостела в Севастополе в 2026 году ситуация выглядит так: формально небольшой штраф по «жилищной» статье, но ощутимые санкции по линии гостиничного законодательства — десятки тысяч рублей для ИП и сотни тысяч для юрлиц — плюс риск блокировки рекламы и повторных проверок. Именно эта связка призвана сделать эксплуатацию хостелов «в квартирах» и гостиниц без регистрации экономически невыгодной, а не просто формально запрещённой.

Состоялось заседание комитета по городской инфраструктуре.

В 2024 году Департамент капитального строительства Севастополя сосредоточился на реализации государственной политики в сфере строительства, контроля долевого строительства и жилищной политики. И.о. директора Михаил Иванцив представил депутатам информацию о ходе выполнения мероприятий программы «Жилище» и реализации регионального закона о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда.

По итогам обсуждения председатель комитета Павел Харламов отметил, что депутаты рекомендовали вынести данную информацию на рассмотрение пленарного заседания Законодательного Собрания.

Кроме того, в рамках работы комитета были рассмотрены федеральные и региональные законодательные инициативы, касающиеся жилищно-коммунального хозяйства и транспортной инфраструктуры. Депутаты активно участвовали в обсуждении и приняли необходимые решения.

#ЕР92 #ЕРСевастополь

Отличный подарок на любой праздник 🎁

23 февраля и 8 марта уже не за горами! И если вы еще не придумали, какой подарок сделать близким Вам людям, тогда отличным и универсальным решением будет подарочная карта от «УЮТСТРОЙ». Ведь с таким сюрпризом просто невозможно прогадать!

Отдельно отмечу, что это и отличный корпоративный подарок от предприятия для своих сотрудников (в данном случае возможна оплата по безналу)!

В наших гипермаркетах в наличии карты номиналом:

✔️ 1 000 руб.
✔️ 2 000 руб.
✔️ 5 000 руб.
✔️ 10 000 руб.

Подарочная карта «УЮТСТРОЙ» - это практичность и забота в одном подарке!

Коротко о главном:

✅ Продолжаем приводить в порядок дороги в Севастополе. В этом году в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» планируем отремонтировать 50 улиц и проездов общей протяжённостью более 25 км.

✅ С начала года уже 27 семей воспользовались услугой проката товаров для новорожденных. Эта мера поддержки — часть севастопольской программы по повышению рождаемости в рамках нацпроекта «Семья». В пунктах проката доступно 29 категорий предметов первой необходимости — от детских колясок и кроваток до развивающих ковриков.

✅ На пляже в Орловке сдвинули от кромки воды укрытия, которые оказались «вкопаны» в песок после штормов. Это защитит их от волн в случае шторма. Также поручил ответственным проверить состояние всех городских укрытий и привести их в порядок там, где это необходимо.

✅ Специалисты дирекции особо охраняемых природных территорий Севприроднадзора обустроили шесть мест для привалов на ключевых участках Большой Севастопольской тропы. Зоны отдыха оборудованы деревянным столом, лавками и навесом. Здесь туристы могут сделать остановку, перекусить и насладиться видами.

✅ Подвели итоги проекта «Отечество у нас одно — это Россия». Ремесленная палата реализовала эту инициативу при поддержке Фонда президентских грантов. Более 500 севастопольских школьников познакомились с традициями народов России на мастер-классах по гончарному делу, ткачеству, обработке дерева и художественной росписи.

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
Хотите быть в курсе самых важных новостей? Подписывайтесь на мои каналы в отечественных соцсетях:
🇷🇺 Михаил Развожаев в MAX
📱 Михаил Развожаев в VK