Телеграм канал «🦌Севастопольский олень»

Город, который дышит бизнесом: коммерческая недвижимость Севастополя в 2025 году. В Севастополе уже нельзя просто «купить помещение» — нужно выбирать формат, как выбирают судьбу. Сегодня цены на коммерческие объекты в Севастополе варьируются так же заметно, как атмосфера Балаклавской бухты и повседневность спальных районов Северной стороны: - Производственные помещения — 55 632 руб. за кв. м. Это скромные, но крепкие «рабочие лошадки» рынка: ангары у промзоны, мини-цеха, склады у объездной. Они не блестят витринами, но стабильно приносят доход — отечественная логистика, локальное производство, сезонное хранение туристических активов. - Отдельно стоящие здания — 102 636 руб. за кв. м. Здесь уже начинается игра на перспективу: владение целым зданием — это контроль, гибкость и потенциал под реконструкцию. Кафе с террасой, гостевой дворик, даже мини-отель — всё это возможно, если у вас есть земля и воображение. - Помещения свободного назначения — 140 739 руб. за кв.м. Это «белый холст» для бизнеса: ниша, которую можно превратить во что угодно — от студии йоги до винного бара. Популярны в центре, у новых ЖК, рядом с культурными точками. - Торговые помещения — 171 599 руб. за кв.м. Самый дорогой сегмент. И понятно почему: первые этажи на улицах Гоголя, Большая морская, Ленина, проспекте Нахимова — это «красная линия» не просто по карте, а по деньгам. Здесь не покупают метры — покупают пешеходный поток, вид на море, имидж. Вот что показал рынок Севастополя в 2025 году: - Максимальная доходность — у производственных и складских помещений (12–18% годовых), несмотря на низкую стоимость квадратного метра (55 632 руб. за кв. м). Это лучший выбор для инвестора с бюджетом, начиная от 5–7 млн руб., ориентированного на стабильный пассив. - Наивысший спрос и ликвидность — у торговых помещений (171 599 руб. за кв. м), особенно в туристических локациях. Доходность — 10–15%, окупаемость — 7–10 лет. Риск минимален при правильной локации. - Наибольший потенциал роста стоимости — у отдельно стоящих зданий и помещений свободного назначения (102 636 – 140 739 руб. за кв. м). Они позволяют не просто сдавать в аренду, а создавать бренд, масштабировать бизнес или реконструировать под высокодоходный формат (например, гостевой двор, арт-пространство, винный бар). - Ключевой фактор успеха — локация: у набережной, у входа в парк, в шаге от достопримечательности, у пляжа, на первой линии и т.д. Именно она превращает обычное помещение в актив с гарантированным спросом.  В 2025 году коммерческая недвижимость в Севастополе перестала быть просто инвестицией — она стала инструментом участия в жизни города. Те, кто вложился в склады и стрит-ритейл, зарабатывают уже сегодня. Те, кто купил здание или пространство под идею — строят будущее. А те, кто смотрит только на цену за метр — рискуют остаться с пустым помещением в тихом переулке, куда даже чайки не залетают.

🏅 Советник Главы Республики Крым Александр Синявский награждён орденом «Во славу Осетии». По поручению Главы Северной Осетии Сергея Меняйло состоялась торжественная церемония награждения. Советник Главы РСО-Алания, полковник ФСО Андрей Крушанов вручил высшую государственную награду республики — орден «Во славу Осетии» — советнику Главы Республики Крым, командиру 12-го стрелкового батальона «Севастополь» БАРС Крым Александру Синявскому. Эта награда — символ крепкого боевого братства и взаимовыручки, которые связывают добровольцев и представителей наших регионов с самого начала Специальной военной операции. Взаимодействие началось в Запорожской области, в Пологовском районе. Совместная работа включала: • Воинскую взаимопомощь • Организацию и обеспечение безопасности • Проведение Референдума • А затем — гуманитарную помощь и обмен бесценным боевым опытом. Как было сказано на церемонии: «Братство добровольцев — теперь навеки!». Бойцам «Алании»: «Скифу», «Русскому», «Мотору», «Греку», «Мамаю» и всем бойцам 🫡🤝🇷🇺 #СевернаяОсетия #Алания #Крым #СВО #БАРС #Севастополь #Добровольцы #Взаимопомощь #Награда #ВоСлавуОсетии #Меняйло #Синявский

УЮТСТРОЙ стал лауреатом Конкурса «Народный бренд - 2025». https://t.me/uyutstroycentr/9722

Севастопольская винодельня AYA URBAN WINERY — победитель престижной туристической премии Russian Traveler Awards 2025. Винодельня одержала победу в номинации «Винный туризм», разделив первое место с винодельней «Шато Андре» из Краснодарского края. Это достижение — не просто успех молодого севастопольского проекта, а признание на федеральном уровне новых высоких стандартов гостеприимства, которые задаёт наш регион. Отмечу, что номинация «Винный туризм» на Russian Traveler Awards 2025 в этом году представлена впервые. Жюри высоко оценило комплексный подход AYA к созданию уникального туристического пространства. Здесь гости могут не только пройти экскурсию по современной винодельне и продегустировать вина, но и посетить панорамный ресторан с авторской черноморской кухней, побывать на концертах и кинопоказах. AYA создаёт пространство для полноценного отдыха, где гармонично сочетаются культура виноделия, гастрономия и единение с природой. Сегодня под брендом AYA работают две винодельни — городская на улице Хрусталёва и малая в селе Родном с виллой и рестораном. Также открылись кафе, винотека и дегустационный зал в «Новом Херсонесе». Стоит отметить, что AYA — это ещё и крупный инвестиционный проект. Создатели винодельни вложили 4 млрд рублей инвестиций, благодаря чему мы получили нового участника рынка, по масштабам сравнимого с предприятиями «Золотой Балки» и «Инкермана». А Правительство Севастополя помогло в проектировании, строительстве и в вводе объекта в эксплуатацию. Сейчас винодельня является участником приоритетного проекта «Терруар Севастополь». Этим летом я побывал на винодельческом комплексе и лично оценил условия и качество производства вина: общая площадь завода составляет почти 6 тысяч квадратных метров, его оснастили самым современным, профессиональным оборудованием, создали около 70 рабочих мест. Поздравляю команду винодельни AYA URBAN WINERY с заслуженной победой! Ваш успех — это весомый вклад в развитие туристического потенциала Севастополя как центра передового виноделия и высококлассного винного туризма России. ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ Хотите быть в курсе самых важных новостей? Подписывайтесь на мои каналы в отечественных соцсетях: 🇷🇺 Михаил Развожаев в MAX 📱 Михаил Развожаев в VK

ЛОВИ НОВОГОДНИЙ НАСТРОЙ С УЮТСТРОЙ Новый год приближается, а значит самое время готовиться к самому атмосферному и любимому празднику года ✨ Мы запускаем для вас крутую акцию «Новогодний настрой»!  https://t.me/uyutstroycentr/9691

Накануне в Симферополе, торжественной обстановке, прошло подведение итогов конкурса «Народный бренд - 2025» в Крыму. Это заочное состязание примечательно тем, что лучшие фирмы определяют по итогам голосования сами потребители услуг. Мы с моим коллегой, заместителем генерального директора по вопросам рекламы и маркетинга сети гипермаркетов «УЮТСТРОЙ» Павлом Кульгачёвым также посетили данное мероприятие от лица нашей компании. Отмечу, что сеть гипермаркетов «УЮТСТРОЙ» стала Лауреатом Конкурса сразу в нескольких номинациях! Серебряные дипломы нам достались в номинациях - «Магазины бытовой техники», «Кондиционеров и теплотехника», «Окна и двери», а награды Золотого качества мы забрали в номинациях - «Строительные материалы», а также «Магазин мебели»! Хочется выразить большую благодарность нашим сотрудникам за их профессионализм, усердие и преданность делу. Также огромное спасибо нашим покупателям за Вашу поддержку и веру в нас. Это настоящая победа, которая была бы невозможна без Вас!

В Севастополе стартовала чудесная предновогодняя акция «Ёлка желаний». С большим удовольствием в ней поучаствовал в штабе общественной поддержки партии «Единая Россия» на Большой Морской, 41 Акцию «Ёлка желаний» проводят «Движение Первых» и Росмолодёжь.Добро. Заявки на подарки принимают до 20 декабря на сайте елкажеланий.рф: их отправляют дети из многодетных семей, ребята с особенностями здоровья, дети участников СВО, ребятишки с исторических территорий. Снял с ёлки пять шариков — пять желаний от севастопольских ребятишек. 13-летний Матвей хочет хоккейные шорты, 9-летний Артур — каркасный бассейн, 6-летний Роман и 10-летняя Елизавета написали, что хотят подарок-сюрприз. 8-летний Дмитрий написал, что мечтает побывать в роли пожарного — уверен, наши пожарные мне помогут с исполнением этой новогодней детской мечты. В этом году у нас в Севастополе будет и вторая «Ёлка желаний», которую установят в «Новом Херсонесе». Обязательно сниму несколько шариков и с неё. Приглашаю севастопольцев, наших депутатов, представителей бизнеса поучаствовать в акции. Приезжайте, снимайте заветные шарики и исполните детские мечты. ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ Хотите быть в курсе самых важных новостей? Подписывайтесь на мои каналы в отечественных соцсетях: 🇷🇺 Михаил Развожаев в MAX 📱 Михаил Развожаев в VK