«Потянуть» покупку квартиры целиком могут далеко не все россияне: сколько стоят комнаты в Севастополе и Симферополе?
Ипотека в России пока не достигла такой доступности, чтобы вновь стать массовой, а приобретение квартиры за полную стоимость для многих всё ещё остаётся недосягаемой целью. Для некоторых покупка отдельной комнаты становится приемлемым и относительно доступным решением жилищного вопроса. Специалисты федерального портала «Мир квартир» провели исследование этого сегмента рынка в 70 крупнейших городах страны, изучив динамику цен с марта прошлого года.
По результатам анализа выяснилось, что за этот период стоимость комнат увеличилась в 50 из 70 исследованных городов, тогда как снижение цен было зафиксировано лишь в 20.
Сильнее всего рост цен наблюдался в таких городах, как Курск (+30,8%), Казань (+24,3%), Чебоксары (+24%), Новокузнецк (+23,9%), Улан-Удэ (+23%), Челябинск (+21,7%), Калининград (+19,9%), Белгород (+18,2%), Смоленск (+17,6%) и Липецк (+16,1%).
Среди городов-исключений, где цены на комнаты снизились, лидерами стали Кемерово (–9%), Архангельск (–8,7%), Ленинградская область (–7,9%), Тула (–7%), Якутск (–7%), Симферополь (–5,7%), Калуга (–5,6%), Краснодар (–5,5%), Москва (–5%) и Санкт-Петербург (–3,3%).
Средняя стоимость комнаты по России составила 1 503 279 рублей, что на 6,1% выше по сравнению с мартом прошлого года.
Предложение комнат сократилось по сравнению с прошлым годом на 20%.
«Курские комнаты, как и прочая недвижимость в этом городе, выросли в цене за счет жилищных сертификатов – они дали собственникам пострадавшего жилья в приграничье возможность купить себе жилье в областном центре. В целом же комнаты дорожают синхронными темпами с квартирами на «вторичке». Что до причин «охлаждения» этого сегмента в столицах, то это естественная коррекция после взрывного роста 2024-го, когда комнаты в Москве, например, подорожали на 18%. В прошлом году рост в столице замедлился и остановился, а сейчас цены начали падать», - отметил генеральный директор портала Павел Луценко.
В исследовании специалистов Севастополь находится на 6 месте. Цена комнаты — 2 622 071 рублей (прирост за год — 8,4 %). Симферополь — на 7 строчке. Цена комнаты — 2 515 831 рублей (прироста за год нет, — 5, 7 %).
https://ruinformer.com/page/potjanut-pokupku-kvartiry-celikom-mogut-daleko-ne-vse-rossijane-skolko-stojat-komnaty-v-sevastopole-i-simferopole