Телеграм канал «🦌Севастопольский олень»

❗️«Крым 24» запустил специального помощника с живыми чатами для тех, кто едет на полуостров на автомобиле или поезде. Здесь можно узнать обстановку на трассе или просто скоротать время в пути.

Общайтесь с теми, кто тоже в дороге! Вся актуальная информация здесь📱

➡️ https://max.ru/id9102020940_bot

22 квадратных метра на человека — Крым впервые за 14 лет догнал СССР.

Крымский рынок недвижимости достиг того, что экономисты называют точкой равновесия — впервые за десять лет спрос перестал опережать предложение.

Заслуженный строитель Крыма, советник Главы РК и соучредитель компании  «ГК СДК» Тимур Власенко в эфире телеканала «Крым 24» зафиксировал момент, когда рынок наконец-то насытился качественным предложением после полутора десятилетий дефицита.

За 14 лет средняя обеспеченность жильём в Крыму выросла с 13 квадратных метров на душу населения до 22 квадратных метров — рост на 69 % за период, который охватил и украинский этап, и российскую модернизацию.

Эта цифра означает, что крымчане наконец-то приблизились к тем нормативам, которые в советское время считались признаком развитого общества, и этот рывок стал возможен благодаря системной работе застройщиков, которые за последние годы ввели в эксплуатацию миллионы квадратных метров жилья.

В 2025 году в Крыму было введено 1,5 миллиона квадратных метров жилья, что на 17,7 % превышает показатель предыдущего года и на 17 % выше планового показателя по нацпроекту.

Для сравнения: в целом по России в 2025 году ввели около 107-108 миллионов квадратных метров, и крымская доля в этом объёме составляет примерно 1,4 %, что для региона с населением около 1,9 миллиона человек выглядит вполне соразмерным вкладом.

https://ruinformer.com/page/22-kvadratnyh-metra-na-cheloveka-krym-vpervye-za-14-let-dognal-sssr

Коротко о главном:

✅ Работы завершаются. На улице Адмирала Октябрьского завершили укладку трех слоев асфальта на 290 метрах: подрядчик продолжает облицовку подпорных стен гранитом, установку перил и пандусов.

✅ Встреча поколений. Общество «Знание» и фонд «Защитники Отечества» запустили патриотическую инициативу: встречи ветеранов СВО со школьниками и студентами. Акция стартовала в севастопольской школе №23.

✅ Стабильные цены. Цена на два вида хлеба в Севастополе остается неизменной четвертый год и составляет 20 рублей благодаря господдержке. В этом году отрасль получила 36 миллионов рублей, а ведущий производитель ежедневно выпускает более 63 тонн продукции.

✅ Поддержка семей. С начала года 558 севастопольских семей получили региональный материнский капитал в размере 148 677 рублей по нацпроекту «Семья».

✅ Память поколений. Частица севастопольского Вечного огня с Сапун-горы отправилась к Мамаеву кургану в Волгоград: «Волонтёры Победы» доставят туда огни из семи Городов-Героев, чтобы в ночь на 22 июня зажечь свечи в память о погибших в Великой Отечественной войне.

✅ Новый формат. Площадь 50-летия СССР у бывшего кинотеатра «Россия» благоустроят в рамках создания филиала национального центра «Россия»: появятся пешеходные маршруты, зоны отдыха и гранитное покрытие.

✅ Профессионалы воспитания. Двое севастопольских советников по воспитанию победили в конкурсе профессионального мастерства: Руфина Борисова из торгово-экономического техникума стала лучшей среди навигаторов детства в колледжах, а Людмила Китова из школы №27 — среди школьных советников.

✅ Футбольная встреча. Выпускники программы «Севастополь — город героев» встретились на футбольном матче, доказав, что сплоченность, рожденная в учебе, остаётся с ними и в спорте, и в жизни.

✅ ГТО в деле. На стадионе 200-летия Севастополя прошла акция ГТО: юные севастопольцы сдавали нормативы по бегу, прыжкам в длину, упражнениям на гибкость, пресс и силу в атмосфере настоящего спортивного праздника.

◻️◻️◻️◻️◻️◻️◻️◻️◻️
Мой канал в отечественном Максе работает для вас без перебоев: https://max.ru/razvozhaev
Подпишитесь сами, чтобы получать достоверную информацию от меня оперативно и напрямую. Поделитесь ссылкой с близкими.

В рамках оптимизации регистрационного учёта иностранных граждан и лиц без гражданства на Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) внедрена возможность учёта граждан РФ, иностранных граждан и лиц без гражданства в гостиницах и других местах размещения.

Что нового?
1️⃣ Теперь сотрудники гостиниц могут заполнять данные о постояльцах через интерактивную форму на ЕПГУ;
2️⃣ Реализован механизм пакетной передачи сведений через API, что позволит автоматизировать отправку данных от организаций, использующих специализированное программное обеспечение для учёта посетителей;
3️⃣ Техническая документация и регламент подключения к API доступны в разделе «Для партнёров» на Едином портале.

🔷 Информационное взаимодействие о регистрации граждан осуществляется между территориальными органами МВД и администрациями гостиниц, санаториев и других учреждений на основании соглашения.

Что нужно сделать?
Поставщикам данных необходимо обновить соглашения с УМВД России по г. Севастополю и перейти на передачу данных через ЕПГУ.

‼️ Важно: если у вас уже есть действующее соглашение, при перезаключении необходимо предоставить только проект соглашения, запрос на взаимодействие и информационную карточку. Новые поставщики должны предоставить полный пакет документов.

При возникновении вопросов консультацию можно получить по телефону: 8(8692)73-82-60.

🇷🇺 Илья Пестерников в МАХ
📱 Илья Пестерников в VK

Друзья мои дорогие материковые, спасибо за беспокойство, но не стоит прогреваться на нарочито потужные заявления с Банковой- саммит идет, время понтов.

Что имею сказать: погода в Крыму хорошая, море теплеет, клубника по 250р, черешня по 300, бензин у крупных автозаправщиков по 86 у мелких дороже (но с ними работают), топливо уже есть - не в том объеме как хотелось бы, но есть, гречку больше не покупают, соль и сахар тоже не пользуются спросом.

Это не первая блокада со стороны Киева и крымчане знают-справимся! Без паники и истерик, как это было все эти 12 лет при блэкауте, засухе, транспортной блокаде, да много чего видели крымчане от новой киевской власти.

Нет, никто никуда не бежит и не собирается, мы тоже обживаемся. Я часто вижу ополченцев, которые в 2014 помогли вернуть Крым домой.
И судя по их глазам и настрою п…..ц конечно будет, но вот где?!

Кстати, вот и карты укропаблики подвезли. Действительно, белый лис подкралась незаметно, хотя хвостом махал издалека.

Доходность маленьких квартир снизилась за год: что происходит в Севастополе и Симферополе?
Квартиры-студии и небольшие однокомнатные квартиры стабильно считались привлекательным инвестиционным вариантом для сдачи в аренду. Эксперты федерального портала «Мир квартир» проанализировали текущую доходность и срок окупаемости объектов до 32 кв. м и оценили изменения в этих показателях.

Доходность недвижимости была рассчитана как отношение годового дохода от аренды без учёта простоя к цене покупки. Окупаемость же определялась делением стоимости объекта на годовой доход от аренды. Для анализа использовались данные о ценах на вторичку и арендных ставках, собранные порталом, без учёта расходов на ремонт, налоги и поиск жильцов.

Наибольшую доходность показали квартиры в Грозном с 12,1% в год, окупаемость составила всего 8,3 года. Это объясняется относительно низкими ценами на недвижимость – 2 726 118 рублей, при значительных арендных ставках – 27 531 руб./мес. Среди городов с низкими показателями выделяются Севастополь (5,3% и 18,8 года) и Симферополь (6,1% и 16,5 года).

В среднем по крупным городам квартира до 32 кв. м приносит доходность в размере 7,4%, а окупаемость капитала происходит за 13,4 года.

«Год назад эти объекты были немного выгоднее – их доходность была 7,9%, а окупаемость – в среднем 12,6 года. Показатели снизились потому, что аренда жилья осталась той же, зато цена покупки выросла на 6,3%. Тем не менее, представление о том, что маленькие квартиры лучше сдавать, чем остальные, верно. Ведь доходность, например, двухкомнатных квартир в среднем оценивается всего в 5,8% годовых, а их окупаемость длится дольше – 17,4 года», - отметил генеральный директор портала Павел Луценко.

Цена квартиры в Симферополе - 5 251 948 рублей. Аренда в месяц - 26 588 рублей. Доходность - 6,1 %. Окупаемость - 16,5 лет. Цена квартиры в Cевастополе - 5 688 388 рублей. Аренда в месяц - 25 166 рублей. Доходность - 5,3 %. Окупаемость - 18,8 лет.

https://ruinformer.com/page/dohodnost-malenkih-kvartir-snizilas-za-god-chto-proishodit-v-sevastopole-i-simferopole

Доходность маленьких квартир снизилась за год: что происходит в Севастополе и Симферополе?
Квартиры-студии и небольшие однокомнатные квартиры стабильно считались привлекательным инвестиционным вариантом для сдачи в аренду. Эксперты федерального портала «Мир квартир» проанализировали текущую доходность и срок окупаемости объектов до 32 кв. м и оценили изменения в этих показателях.

Доходность недвижимости была рассчитана как отношение годового дохода от аренды без учёта простоя к цене покупки. Окупаемость же определялась делением стоимости объекта на годовой доход от аренды. Для анализа использовались данные о ценах на вторичку и арендных ставках, собранные порталом, без учёта расходов на ремонт, налоги и поиск жильцов.

Наибольшую доходность показали квартиры в Грозном с 12,1% в год, окупаемость составила всего 8,3 года. Это объясняется относительно низкими ценами на недвижимость – 2 726 118 рублей, при значительных арендных ставках – 27 531 руб./мес. Среди городов с низкими показателями выделяются Севастополь (5,3% и 18,8 года) и Симферополь (6,1% и 16,5 года).

В среднем по крупным городам квартира до 32 кв. м приносит доходность в размере 7,4%, а окупаемость капитала происходит за 13,4 года.

«Год назад эти объекты были немного выгоднее – их доходность была 7,9%, а окупаемость – в среднем 12,6 года. Показатели снизились потому, что аренда жилья осталась той же, зато цена покупки выросла на 6,3%. Тем не менее, представление о том, что маленькие квартиры лучше сдавать, чем остальные, верно. Ведь доходность, например, двухкомнатных квартир в среднем оценивается всего в 5,8% годовых, а их окупаемость длится дольше – 17,4 года», - отметил генеральный директор портала Павел Луценко.

Цена квартиры в Симферополе - 5 251 948 рублей. Аренда в месяц - 26 588 рублей. Доходность - 6,1 %. Окупаемость - 16,5 лет. Цена квартиры в Cевастополе - 5 688 388 рублей. Аренда в месяц - 25 166 рублей. Доходность - 5,3 %. Окупаемость - 18,8 лет.

https://ruinformer.com/page/dohodnost-malenkih-kvartir-snizilas-za-god-chto-proishodit-v-sevastopole-i-simferopole