Телеграм канал «🦌Севастопольский олень»

Февраль 2026 года станет знаковым этапом для логистики в странах ЕАЭС.

С этого времени вступают в силу новые правила: при международных и транзитных перевозках обязательным станет использование навигационных пломб для отслеживания грузов. Эти изменения призваны повысить прозрачность перевозок, снизить риски нарушения таможенных процедур и упростить контроль на границах. Но для участников рынка нововведение означает необходимость заранее перестроить процессы и учесть дополнительные затраты.
Навигационная пломба — это компактное электронное устройство, которое устанавливается на грузовой автомобиль, контейнер или прицеп. В пломбе встроен GPS/ГЛОНАСС-модуль и датчики вскрытия.
Основная цель применения навигационных пломб — контроль перемещения груза в реальном времени. Таможенные службы и перевозчики могут видеть маршрут транспорта, время прохождения пунктов пропуска, а также фиксировать любые попытки вскрытия пломбы.

Использование навигационных пломб помогает:

- ускорить прохождение границ благодаря автоматическому подтверждению маршрута;
- предотвратить контрабанду и несанкционированные перегрузки;
- повысить безопасность груза при перевозках на дальние расстояния;
- сократить время на ручные проверки и бумажные процедуры.

Внедрение электронной навигационной пломбы — это шаг к цифровой логистике и упрощённому контролю на всем пути следования груза.

С 16 февраля в Севастополе появятся две новые платные парковки

Припарковать автомобиль можно на Гоголя, 2 (парковочная зона на 36 мест) и в Балаклавском районе на улице Сапунгорская, 32А (32 парковочных места).

Тарифы — от 35 рублей в час.

Прогноз цен на недвижимость в Севастополе на 2026 год.

Прогнозов сейчас много, но в основных оценках по Севастополю на 2026 год сходятся в одном: падения цен никто не ждёт, базовый сценарий — умеренный рост с разной скоростью для новостроек и вторички.

По вторичному рынку к началу 2026 года уже зафиксирован уровень около 182 тыс. рублей за квадратный метр, то есть плюс примерно 8% к концу 2024 года. Большинство профильных обзоров и аналитических материалов прогнозируют на 2026 год дальнейший рост цен на вторичное жильё в коридоре 8–12% за год, с более активным движением во второй половине года на фоне возможного смягчения кредитной политики и оживления спроса. 

На первичном рынке к началу 2026 года медианная цена квадратного метра в новостройках Севастополя уже вышла примерно на 280 тыс. рублей, что заметно выше среднероссийского уровня. Эксперты говорят о сохранении «дорогого» первичного рынка с небольшим, но положительным приростом цен: в среднем 5–10% за 2026 год, прежде всего в качественных проектах и локациях возле моря и в центре. При этом ожидается, что спрос будет оставаться избирательным: покупатели жёстче смотрят на качество строительства, инфраструктуру и репутацию застройщика, и слабые проекты могут стоять на месте даже при общем росте средних цен.

Параллельно прогнозируется рост стоимости индивидуального жилищного строительства и загородных домов: для ИЖС в Севастополе называют диапазон подорожания порядка 10–20% в 2026 году из‑за удорожания материалов, дефицита рабочих рук и логистики на полуостров. Это опосредованно поддерживает и квартирный рынок: часть спроса, не дотягивающего до строительства дома, остаётся в сегменте городских квартир, в том числе в «компромиссных» локациях и форматах.

Плюсы такого сценария очевидны для собственников и девелоперов: активы в недвижимости в Севастополе, судя по прогнозам, сохраняют и наращивают стоимость, особенно в качественных сегментах. Минусы столь же понятны для покупателей: вход на рынок не становится дешевле, а в условиях высоких ставок и растущей себестоимости выбор «разумных» по цене вариантов сужается.

Рост цен на жильё в Севастополе в 2026 году объясняется не одним, а сразу несколькими устойчивыми факторами, которые работают одновременно и подпирают рынок сверху.

Первый крупный блок — предложение. Севастополь остаётся городом с ограниченным запасом земли под застройку, сложным рельефом и градостроительными ограничениями. К 2026 году эта картина принципиально не изменилась: свободные площадки в пределах городской черты редки и часто проблемны, а новые проекты требуют либо сложной подготовки территории, либо выхода в более периферийные зоны. Это объективно делает каждый новый квадратный метр дороже и не позволяет резко нарастить объём ввода.

Второй фактор — устойчивый спрос, который держится даже на фоне высокой ключевой ставки и подорожания ипотеки. По оценкам экспертов, значимую часть покупателей составляют военнослужащие, сотрудники силовых структур, федеральных ведомств и переезжающие из других регионов, прежде всего из центральной России. В результате на первичном рынке значительная доля спроса продолжает приходиться на семейную ипотеку и другие льготные программы, а на вторичке — на покупателей с уже накопленным капиталом, для которых рост ставки менее критичен.

Третий блок — изменение структуры спроса внутри самого рынка. На первичке в 2026 году, по оценкам аналитиков, главными бенефициарами становятся студии и однокомнатные квартиры, особенно в Нахимовском районе и других востребованных локациях. Ужесточение условий семейной ипотеки и рост цен за квадратный метр вынуждают семьи и инвесторов уходить в меньшие форматы: важнее «зайти в город» и зафиксировать объект, чем сразу брать большую площадь. Это создаёт повышенный спрос на маленькие лоты и тянет вверх среднюю цену квадрата в наиболее ликвидных проектах.

👮‍♀️ В Севастополе задержали 16 должников

Во время рейда «Неплательщик» сотрудники ГАИ и ФССП передали четыре машины судебным приставам, а 12 водителей погасили задолженности на более чем на 420 тысяч рублей, сообщили в госавтоинспекции Севастополя.

Среди нарушений отметили:

• 18 неоплаченных штрафов за нарушения ПДД (на сумму более 34 тысяч рублей водители их погасили на месте);
• неоплаченный уголовный штраф в 150 тысяч рублей;
• повторное управление автомобилем при лишении прав: теперь водителю грозит штраф до 100 тысяч рублей или обязательные работы на срок до трех месяцев;
• повторное управление незарегистрированной машиной (у водителя изъяли номера и свидетельство о регистрации ТС, ему грозит штраф в размере пяти тысяч рублей или лишение прав до трех месяцев месяцев).

Коротко о главном:

✅ Дорожники укладывают асфальт на улице Георгиевская балка, работы ведутся на по нацпроекту «Инфраструктура для жизни». Всего в этом году по нацпроекту мы приведем в порядок 50 улиц.

✅ 16 февраля в Севастополе стартует региональный этап Всероссийского конкурса «Семья года — 2026». Подать заявку можно до 15 марта, полный перечень документов — на сайте департамента труда и соцзащиты.

✅ В колледже информационных технологий и промышленности по программе «Профессионалитет» открывается транспортный кластер. Студенты смогут освоить ремонт автомобилей, обслуживание электрооборудования и другие востребованные специальности.

✅ Планово ремонтируем городскую систему водоснабжения: накануне сотрудники «Водоканала» работали у дома № 33 на проспекте Героев Сталинграда и у дома № 22 по улице Павла Корчагина.

✅ Воспитатели севастопольских детских садов борются за право представлять город на всероссийском этапе конкурса «Воспитатель года — 2026».

✅ С начала года в Нахимовском ЗАГСе вручили уже более 100 медалей «Родившемуся в Городе‑Герое Севастополе». Эту советскую традицию мы возродили в 2022 году — теперь памятный знак для юных севастопольцев выдают вместе со свидетельством о рождении и удостоверением.

✅ Госветслужба Севастополя начала весеннюю вакцинацию и диагностику мелкого рогатого скота. Туберкулинизация и вакцинация проводятся бесплатно, заявку можно оставить по телефону: +7 (978) 300-95-65.

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
Хотите быть в курсе самых важных новостей? Подписывайтесь на мои каналы в отечественных соцсетях:
🇷🇺 Михаил Развожаев в MAX
📱 Михаил Развожаев в VK

❗️❗️ Запускаем акцию «Траншевая рассрочка» для 3 этапа КК «Лучистое»

Планируя покупку квартиры, важно чувствовать уверенность в завтрашнем дне и иметь финансовую гибкость.

ГК «ИнтерСтрой» запускает акцию для тех, кто выбирает комфортную стратегию приобретения жилья и хочет распределить финансовую нагрузку максимально удобно.

С 09.02.2026 по 01.05.2026 для 3 этапа курортного комплекса «Лучистое» действует «Траншевая рассрочка».

Однокомнатные квартиры:
• первый взнос — от 50%
• ежемесячный платёж — 100 000 рублей
• дополнительный транш — 30% в декабре 2026 года
• далее ежемесячные платежи по 100 000 рублей до мая 2027 года включительно
• окончательное погашение остатка — в июне 2027 года

Двух- и трёхкомнатные квартиры:
• первый взнос — от 30%
• ежемесячный платёж — 100 000 рублей
• дополнительный транш — 30% в декабре 2026 года
• дальнейшие ежемесячные платежи по 100 000 рублей до мая 2027 года включительно
• окончательное погашение остатка — в июне 2027 года

❗️ «Траншевая рассрочка» — это возможность приобрести квартиру в современном квартале уже сегодня, сохранив финансовый комфорт и пространство для планирования будущего.

📲 Подробная информация об акции, доступных планировках и стоимости узнавайте у менеджеров:

+7 (978) 771-11-17
8 (800) 775-11-17 (бесплатно для всех операторов)

erid: 2SDnjddz1dx
Реклама. Застройщик ООО "СЗ "Лучистое", ИНН 9102251634.

Крым вышел в лидеры по гостевым домам: успех статистики или начало реальной цивилизации рынка?

Заявление заместителя министра курортов и туризма Крыма Аметхана Тынчерова о первом месте республики по числу зарегистрированных гостевых домов — это не только повод для отраслевой гордости, но и важный индикатор направления, в котором государство перестраивает туристическую инфраструктуру полуострова. По данным министерства, в едином реестре числятся 1108 классифицированных средств размещения, включая 91 санаторно‑курортный комплекс, а около 1100 гостевых домов уже прошли регистрацию в рамках федерального эксперимента. Для региона, где ещё несколько лет назад существенная часть номерного фонда работала без какого‑либо формального статуса, это означает переход от стихийного рынка к более управляемой системе с понятными правилами.

Масштаб эксперимента подчёркивает роль Крыма как ключевого полигона для новой модели регулирования. По данным Торгово‑промышленной палаты и профильных ведомств, из 15,5 тысячи объектов, попавших под действие закона о гостевых домах в 17 пилотных регионах, более девяти тысяч находятся в Крыму, то есть около 60% всей выборки. Это объяснимо: исторически на полуострове сложился крупный сегмент частного жилья и мини‑отелей, который десятилетиями обслуживал туристический поток параллельно официальной гостиничной статистике. В этом контексте более тысячи объектов, включённых в реестр, — не просто политически удобная цифра. Это значимая часть рынка, согласившаяся работать в легальном поле, принимать на себя дополнительные требования и раскрывать информацию о своей деятельности.

С точки зрения государства преимущества такой легализации очевидны. Классификация и включение в единый реестр позволяют зафиксировать минимальные стандарты безопасности и сервиса, проверить правовой статус недвижимости, исключить объекты с риском судебного сноса и создать понятный для надзорных органов и туристов перечень средств размещения. Для гостя наличие дома в реестре — простой ориентир при онлайн‑бронировании: формально такой объект соответствует базовым нормам и несёт ответственность как участник эксперимента. Для владельцев официальный статус открывает доступ к крупным онлайн‑площадкам, республиканским и федеральным программам поддержки и маркетинга, снижает вероятность внезапных претензий со стороны инспекций и упрощает диалог с банками и контрагентами.

Однако лидерство по числу записей в реестре не отменяет системных ограничений. По оценкам Минкурортов и профильных ассоциаций, к середине 2025 года в Крыму работало свыше девяти тысяч гостевых домов, участвующих в федеральном эксперименте де‑факто — то есть реально принимающих туристов. К концу 2025 года в реестр было внесено 971 хозяйство, а к началу 2026‑го эта цифра перешагнула отметку в тысячу. Это значимый прогресс, но далеко не полное покрытие: большинство объектов всё ещё находятся либо в процессе самооценки и оформления, либо сознательно остаются вне новой правовой рамки. Среди причин можно выделить сложность приведения правоустанавливающих документов в порядок, неоднозначный статус земельных участков, а также опасения владельцев по поводу налоговой нагрузки и прозрачности выручки.

https://ruinformer.com/page/krym-vyshel-v-lidery-po-gostevym-domam-uspeh-statistiki-ili-nachalo-realnoj-civilizacii-rynka