Где в Крыму можно купить самый дорогой и самый дешевый дом в 2025 году?
Каждый ценовой рывок — это не просто статистика, а реальное отражение жизни тысяч людей и семей. Дом средней стоимости на Черноморском побережье России по данным аналитиков федерального портала «Мир квартир» оценивается примерно в 20 миллионов рублей.
Исследование, основанное на данных из основных курортных зон, продемонстрировало, что за последние три года цены в Краснодарском крае выросли на 13%, а в Крыму – на 11%. При этом в обоих регионах отмечено значительное уменьшение средней площади домов.
Анализ 15 курортов Крыма показывает, что за последние три года стоимость квадратного метра жилья выросла во всех регионах, кроме Гурзуфа, где зафиксировано снижение на 2,2%.
Наиболее заметный рост отмечен в Саки – 118 873 рублей за квадратный метр (прирост за три года - +59,6%), в Симферополе - 124 517 рублей за «квадрат» (прирост за три года - +45,4%) и Коктебеле – 121 729 рублей (+35%).
Наименьший прирост цен наблюдался в Ялте – 180 259 рублей за квадратный метр (+6,9%), Массандре 142 879 рублей (+7,5%) и Кореизе - 135 993 рублей за квадратный метр (+11,7%).
В среднем по курортам полуострова стоимость квадратного метра индивидуального дома с 2022 года увеличилась на 21,4%, достигнув 133 739 рублей.
При общей стоимости коттеджа в двух населённых пунктах было зафиксировано снижение — в Гурзуфе (-10,1%, до 22 254 885 рублей) и Массандре (-3,3%, до 27 808 929 рублей).
Лидерами по росту средней стоимости объектов стали Керчь (+37,1%, до 8 232 430 рублей), Коктебель (+35,3%, до 18 285 369 рублей) и Симферополь (+27,5%, до 15 204 739 рублей).
Минимальный прирост цен наблюдался в Кореизе (+4,1%, до 21 456 649 рублей), Судаке (+8,8%, до 13 862 043 рублей) и Феодосии (+8,9%, до 13 420 628 рублей).
В Севастополе цена за квадратный метр дома составляет 116 074 (прирост за три года – 14, 6 %.). Примерная стоимость дома в Севастополе – 14 802 835 рублей (прирост за три года – 14, 5 %).
Средняя стоимость дома в Крыму по республике выросла на 10,6%, составив 19 871 904 рублей. Типичная площадь объектов уменьшилась на 14 кв. м за три года и составляет в среднем 149 кв. м.
По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, стоимость частных домов на побережье Краснодарского края и Крыма остаётся практически на одном уровне, аналогичная ситуация наблюдалась и три года назад. Однако динамика роста цен на Кавказе оказалась несколько выше. После начала СВО прирост цен на крымскую недвижимость стал отставать от кавказской.
Но рост цен на жильё в Крыму в 2025 году — это явление, которое выходит за рамки обычной инфляции или подорожания. За этим скрываются более глубокие процессы и рыночные тренды.
При этом в течение последнего года ситуация в Крыму стала выравниваться: потенциальные покупатели начали смотреть на регион более оптимистично, прислушиваясь к перспективам улучшения транспортной доступности и стабильности региона.