Телеграм канал «🦌Севастопольский олень»

Ко Дню гимна Города-Героя Севастополя моя команда при помощи ИИ подготовила небольшой добрый мультфильм, который рассказывает об истории создания гимна Севастополя.

Прошу не судить строго и не цепляться к мелким визуальным неточностям :)

Думаю, эта мультяшная история особенно понравится самым юным севастопольцам и в понятной и увлекательной форме расскажет им, как у родного города появился свой главный музыкальный символ.

Приятного просмотра!

Будущее уже невозможно представить без беспилотников

Сегодня дроны открывают новые возможности в самых разных сферах: от сельского хозяйства и видеосъёмки до мониторинга лесных пожаров и поиска людей в труднодоступных местах.

В РЭУ имени Г. В. Плеханова студенты осваивают беспилотные технологии, учатся управлять аппаратами и работают на симуляторах.

Почему за беспилотниками будущее и где они востребованы уже сегодня? Об этом рассказывает преподаватель университета Даниил Бовдуй в первом выпуске нашего проекта «Крылатый ветер».

Беспилотные технологии активно применяются и в военной сфере. Операторы БПЛА ведут разведку, доставляют грузы и помогают выполнять задачи другим подразделениям.

Узнать больше о службе по контракту в войсках беспилотных систем можно в пункте отбора: ул. Коммунистическая, 3А, +7 (8692) 22-14-51

Трое жителей Сак взяли у государства миллион на бизнес, но потратили на себя

В 2023-2024 годах две женщины в возрасте 23 и 25 лет и 61-летний мужчина получили от государства 1 миллион 50 тысяч рублей на открытие дела, но вместо бизнеса деньги потратили на личные нужды.

Каждый из них заключил социальный контракт и представил свой бизнес-план. Фигуранты якобы планировали открыть автосервис, салон красоты и службу доставки продуктов, однако ни один из проектов так и не начали реализовывать.

Сейчас все трое находятся под подпиской о невыезде. Уголовные дела передали в суд, сообщили в МВД Крыма.

Чего не будет в «Листории»?

Соседа с дрелью в воскресенье.
Машины на газоне.
Парковочного квеста после работы.

А вот хороших сценариев для жизни — будет много 😉

🤫 Спойлер: и это, пожалуй, тот случай, когда список «чего не будет» хочется изучить до конца.

erid: 2SDnjceGZ5V
Застройщик ООО "СЗ "Горки Парк", ИНН 9102277135

В Симферополе управляющая компания брала деньги за услуги, которых не существовало

Жильцам выставляли счета за услуги, которые никто не оказывал. Например, в платежки включали проверку герметичности газопроводов — процедуру, которая фактически не проводилась.

Еще более парадоксальная ситуация сложилась с оплатой газа: управляющая компания начисляла плату за его поставку, хотя все жильцы давно заключили прямые договоры с «Крымгазсети».

По факту заместителю главы администрации Симферополя Татьяне Сухиной объявили выговор. Глава Крыма Сергей Аксенов обратил внимание на тревожную статистику — на эту управляющую компанию поступило до 100 жалоб. По его словам, это повод проверить и другие дома: велика вероятность, что там ситуация не лучше.

Эволюция программы семейной ипотеки в 2026 году знаменует собой фундаментальный сдвиг от модели массового субсидирования к адресному софинансированию. Если ранее получение ставки 6 % было преимущественно функцией наличия детей и выбора объекта недвижимости, то новые правила, вступившие в силу с 1 октября, превращают эту льготу в результат осознанного финансового планирования.
Эксперты рынка недвижимости, включая руководителя крымского агентства недвижимости Алёну Морозову, отмечают, что механизм снижения ставки теперь напрямую увязан с объемом собственного капитала заемщика или его способностью к быстрому снижения долговой нагрузки. Это не просто техническая корректировка условий, а изменение самой философии государственной поддержки, которая теперь поощряет финансовую устойчивость домохозяйств, а не просто факт расширения семьи.
Ключевым нововведением стало условие сохранения базовой ставки 6 % при первоначальном взносе, превышающем 50 % от стоимости объекта недвижимости, независимо от количества детей в семье.
Эта мера выполняет двойную функцию.
С одной стороны, она позволяет государству сократить объем субсидируемой процентной маржи, перекладывая часть риска на плечи самого заемщика, который демонстрирует высокую платежеспособность.
С другой стороны, для банков такой клиент представляет минимальную вероятность дефолта, что делает портфель льготной ипотеки более качественным и устойчивым к макроэкономическим шокам.
Таким образом, требование о 50-процентном взносе выступает своего рода фильтром, отсекающим маргинальных заемщиков и оставляя программу доступной для тех, кто обладает значительными накоплениями или возможностью использовать материнский капитал в качестве существенной части первого платежа.
Еще более показателен механизм, применяемый к кредитам, оформленным после 1 октября 2026 года. Если семья в течение первого года действия договора осуществляет частичное досрочное погашение в размере не менее 50 % от стоимости недвижимости, ставка также снижается до 6 %. Такое условие радикально меняет поведение заемщиков. Вместо того чтобы растягивать выплату процентов на десятилетия, семьи получают мощный финансовый стимул для максимальной концентрации ресурсов в первые 12 месяцев.
По сути, государство предлагает сделку: вы демонстрируете серьезность намерений и быстро снижаете долг, а мы в ответ фиксируем для вас минимально возможную стоимость денег на весь оставшийся срок. Это превращает ипотеку из пассивного обязательства в активный инструмент управления семейным бюджетом, где скорость погашения напрямую монетизируется.
Отдельного внимания заслуживает и процедура перехода на семейную программу для тех, кто изначально оформлял кредит на базовых рыночных условиях. Если семья без детей приобрела объект, подпадающий под критерии льготной программы, рождение ребенка позволяет инициировать процесс реструктуризации долга.
Механизм последовательного снижения ставки, например, со 100 % до 8 %, а затем до 6 %, создает плавный переход, который выгоден обеим сторонам. Банк сохраняет клиента и получает гарантированный поток платежей, а заемщик избегает необходимости рефинансирования через сторонние организации со всеми сопутствующими издержками и бюрократическими барьерами. Для реализации этого сценария достаточно предоставить в банк заявление и свидетельство о рождении ребенка, после чего перерасчет вступает в силу уже со следующего месяца.
В региональном контексте, в частности в Крыму, эти изменения воспринимаются особенно остро. Как отмечает юрист в сфере недвижимости Алёна Морозова, на фоне общей волатильности рынка и высоких ставок по стандартным программам, возможность зафиксировать 6 % остается критически важным якорем для покупателей первичного жилья.
Однако новые правила требуют от крымчан более тщательной подготовки к сделке. Необходимость накопления 50 % первоначального взноса или планирования крупного досрочного погашения в первый год означает, что спонтанные покупки в ипотеку становятся менее целесообразными. Рынок смещается в сторону тех покупателей, которые заранее выстроили свою финансовую стратегию, возможно, объединив личные сбережения, средства материнского капитала и региональные сертификаты.
Макроэкономический смысл этих преобразований очевиден. Государство, сталкиваясь с необходимостью сдерживания инфляции и охлаждения перегретого рынка недвижимости, не может бесконечно субсидировать дешевые деньги для всех категорий заемщиков. Введение прогрессивной шкалы и условий по объему собственного капитала позволяет точечно поддерживать именно те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий и при этом обладают ресурсами для обслуживания долга. Это снижает нагрузку на бюджет и предотвращает формирование пузырей на рынке доступного жилья, так как спрос теперь генерируется не искусственно низкой ставкой, а реальными накоплениями граждан.
В конечном итоге, новые правила семейной ипотеки разрушают иллюзию о том, что государственная льгота является безусловным правом, не требующим встречных усилий. Они формируют новую парадигму, в которой низкая ставка зарабатывается финансовой дисциплиной, крупным первоначальным капиталом или способностью к быстрому погашению долга.
Для заемщика это означает необходимость повышения финансовой грамотности и тщательного моделирования своего бюджета на годы вперед.
Для государства же это эффективный способ трансформировать социальную программу в инструмент развития качественного, устойчивого ипотечного рынка, где риски распределены справедливо между банком, государством и самим заемщиком.
«ИНФОРМЕР»

В настоящее время под подозрением правоохранительных органов находится бывший глава Нахимовского района Михаил Вячеславович Лазарев.

С 2016 года он является членом «Единой России», секретарем первичного отделения партии. С 2019 по 2026 годы возглавлял Нахимовский муниципальный округ Севастополя.

Ключевой приоритет и принципиальная позиция партии «Единая Россия» – нетерпимость к любым правонарушениям. Тот, чьи действия бросают тень на репутацию партии, утрачивает право на доверие.

Если факты нарушения законодательства Михаилом Вячеславовичем будут подтверждены, Президиум Регионального политсовета Севастопольского регионального отделения «Единой России» примет соответствующее решение о лишении его статуса члена партии.