Телеграм канал «🦌Севастопольский олень»

Плюс 1 год 1 месяц за год: как растёт ипотечная нагрузка в Севастополе.

В девяти регионах России средний срок выплаты ипотеки вырос на год и больше за отчётный период. Севастополь входит в эту группу с показателем роста 1 год 1 месяц. Это системный тренд, который отражает изменение платёжеспособности заёмщиков и доступности ипотечного финансирования.

В четвёртом квартале 2024 года средний срок ипотечного кредита в Севастополе составлял 26 лет 5 месяцев. К четвёртому кварталу 2025 года показатель вырос до 27 лет 6 месяцев. Прирост составил 1 год 1 месяц или 4,1% за 12 месяцев.

Это второй по величине абсолютный показатель среди девяти регионов после Кемеровской области — Кузбасс, где срок достиг 27 лет 8 месяцев в четвёртом квартале 2025 года. Севастополь опережает Ямало-Ненецкий автономный округ с показателем 26 лет 10 месяцев и Мурманскую область с результатом 26 лет.

Севастополь выделяется двумя характеристиками.

Во-первых, это один из самых длинных сроков ипотеки в абсолютном выражении — 27 лет 6 месяцев.

Во-вторых, это умеренный темп роста по сравнению с дальневосточными регионами, где прирост достигает 2 лет 2 месяцев в Республике Бурятия. В Амурской области прирост составил 1 год 6 месяцев, в Забайкальском крае — 1 год 5 месяцев, в Архангельской области — 1 год 4 месяца, на Сахалине и в Ямало-Ненецком автономном округе — по 1 году 3 месяца, в Мурманской области — 1 год.

https://ruinformer.com/page/pljus-1-god-1-mesjac-za-god-kak-rastjot-ipotechnaja-nagruzka-v-sevastopole

Сбер открыл 35 офисов в Крыму и Севастополе
Банк развивает на полуострове Крым и выездные форматы обслуживания – мобильные офисы, выездной сервис, точки присутствия в МФЦ
10 марта 2026 года, Республика Крым, Севастополь
Сбер активно расширяет присутствие в Крыму, открывая современные офисы как в крупных городах, и так и в ключевых районных центрах. Только с начала 2026 года в городе Ялта, а также в поселках городского типа Черноморское и Приморский начали работу 3 новых офиса. Всего с 2023 года Сбер открыл уже 35 полноформатных отделений в 22 населённых пунктах полуострова. Наибольшее количество точек присутствия - в Симферополе, Севастополе и Ялте.

Андрей Подсвиров, управляющий отделением Сбербанка в Крыму и Севастополе:
«Сбер в Крыму и Севастополе сегодня – это 35 офисов, куда ежедневно приходит более 6 тысяч клиентов. Отмечу, что уже более 80% сотрудников в наших офисах – крымчане, жители тех городов и районов, где они работают. Это помогает легче находить контакт с клиентами, ведь сотрудники знают потребности и запросы местных жителей. В 2026 году мы продолжим расширение розничной сети, чтобы сделать финансовые услуги еще доступнее. Продолжаем и работу с выездными форматами, т.к. Сберу важно быть ближе к каждому из клиентов».
Так, в феврале Сбер запустил 2 мобильных офиса. Специализированные автомобили выезжают в 6 населенных пунктов, где банк ещё не представлен полноформатными отделениями. Здесь клиенты могут получить базовые финансовые услуги. Например, открыть дебетовую или кредитную карту, оформить кредит, оплатить ЖКХ.
Воспользоваться услугами Сбера можно и в МФЦ – в 15 городах и поселках Республики Крым сотрудники банка помогают перевести зарплату или пенсию в Сбер, проконсультировать по продуктам и услугам банка и т.д. А для тех, кто не может лично посетить офис или точку присутствия менеджера в МФЦ, в 5 городах полуострова работают менеджеры выездного сервиса, которые готовы приехать в удобное для клиента время и локацию.
Воспользоваться большим спектром сервисов Сбера можно и не выходя из дома. В мобильном приложении СберБанк Онлайн или в личном кабинете на сайте банка клиенты могут в любое время получить доступ к управлению своими картами, платить за коммунальные услуги, интернет и мобильную связь, найти ближайший офис, получить консультацию по продуктам банка с помощью виртуального ассистента и т.д.

37,8 м² против 36 м²: почему квартиры в Крыму мельчают быстрее, чем в Москве.

Средняя площадь однокомнатных квартир в новостройках российских мегаполисов на начало марта 2026 года составила 37,8 м².

Разброс от 32,2 м² в Санкт-Петербурге до 38,4 м² в Новосибирске показывает: компактное жильё стало нормой для всей страны.

В Крыму и Севастополе ситуация аналогична общероссийскому тренду, но с региональными особенностями, которые отражают фундаментальные различия двух рынков.

Симферополь показывает 36-39 м², Севастополь — 35-38 м². Разница в 1-2 м² кажется незначительной, но за этими цифрами стоит разная экономика, разная демография и разная стратегия застройщиков. Компактность предложения в обоих городах отражает дефицит земли и фокус на инвестиционный спрос, но мотивы у Симферополя и Севастополя разные.

В Симферополе средняя площадь однушек в новостройках сдачи 2026 года — около 37-38 м², с диапазоном 34-48 м² в проектах. Цена за м² составляет 190-247 тысяч рублей. Это близко к общероссийскому среднему 37,8 м², но чуть ниже Новосибирска с его 38,4 м². Причина — транспортная роль города. Симферополь принимает миграционный поток, застройщики предлагают компактные варианты для семей и инвесторов. Медиана 38 м² по базам ЦИАН и Домклик подтверждает: симферопольская однушка — это баланс между доступностью и комфортом.
https://ruinformer.com/page/378-msup2-protiv-36-msup2-pochemu-kvartiry-v-krymu-melchajut-bystree-chem-v-moskve

🇷🇺 Принял участие в заседании Общественного совета при УФНС России по Севастополю, где обсуждали изменения в налоговом законодательстве, которые вступили в силу с начала года, и нюансы правоприменительной практики.

Специалисты налоговой службы проводят вебинары и публикуют методические рекомендации для представителей бизнеса. Мы также регулярно публикуем на своих ресурсах материалы для предпринимателей от коллег из ФНС. Площадка общественного совета ФНС служит дополнительным инструментом для обсуждения изменений в сфере налогообложения.

❗️ На встрече особое внимание уделили вопросу, который волнует подавляющее количество представителей бизнес-сообщества - сохранение льготных ставок УСН.

Напомню, что ранее в Аппарат Уполномоченного поступили обращения от деловых ассоциаций и бизнес-сообщества региона, на основе которых была выработана консолидированная позиция о сохранении ставок УСН на уровне 2025 года. Эту позицию мы направили в Законодательное Собрание и правительство Севастополя.

Налоговая реформа снизила порог доходов для освобождения от НДС с 60 млн рублей до 20 млн рублей и отменила некоторые льготы по страховым взносам (теперь пониженный тариф 15% для выплат, превышающих полуторакратный МРОТ в месяц, могут применять только организации и ИП, внесенные в реестр МСП и осуществляющие вид деятельность по ОКВЭД из утвержденного перечня Правительства РФ).

✅ Мы предложили дать предпринимателям ещё год на адаптацию к новым условиям, сохранив ставки УСН на уровне 2025 года, учитывая опыт соседних регионов.

🇷🇺 Илья Пестерников в МАХ
📱 Илья Пестерников в VK

Ялта в топ-10, Севастополь на 94 месте: парадоксы крымского строительства.

Рейтинг городов по масштабам строительства квартир в начале 2026 года показывает фундаментальное неравенство регионального развития. Об этом свидетельствует исследование РИА Новости.

Площадь строящихся квартир в расчёте на одного человека варьируется от 4,39 квадратного метра в Краснодаре до 0,11 квадратного метра в Саратове. Разрыв составляет 39 раз. Это не статистическая погрешность. Это структурная диспропорция, которая определяет миграционные потоки, экономическое развитие и качество жизни в разных регионах России.

Краснодар занимает первое место с показателем 4,39 квадратного метра на человека. Столица Кубани на протяжении нескольких лет является одним из самых быстро растущих городов. Это объясняется несколькими факторами: климат, миграционный приток, доступная земля, развитая инфраструктура.
Для инвестора это сигнал - капитал идёт туда, где есть спрос. 4,39 квадратного метра на человека — это около 150-170 квадратных метров на семью из четырёх человек. Это означает, что в Краснодаре строится достаточно жилья для существенного прироста населения.

Тюмень на втором месте с показателем 3,93 квадратного метра на человека. Это город с сильной экономикой, основанной на нефтегазовом секторе. Высокие доходы населения поддерживают спрос на жильё.
Майкоп замыкает тройку лидеров с результатом 3,57 квадратного метра. Это менее очевидный лидер, который отражает общий тренд на рост строительства в южных регионах России.

Екатеринбург и Владивосток занимают четвёртое и пятое места с показателями 3,51 и 3,49 квадратного метра соответственно. Это города-миллионники с диверсифицированной экономикой. Их присутствие в топ-5 показывает: строительный бум не ограничивается югом России. Урал и Дальний Восток также демонстрируют высокую активность.

https://ruinformer.com/page/jalta-v-top-10-sevastopol-na-94-meste-paradoksy-krymskogo-stroitelstva

Ялта в топ-10, Севастополь на 94 месте: парадоксы крымского строительства.

Рейтинг городов по масштабам строительства квартир в начале 2026 года показывает фундаментальное неравенство регионального развития. Об этом свидетельствует исследование РИА Новости.

Площадь строящихся квартир в расчёте на одного человека варьируется от 4,39 квадратного метра в Краснодаре до 0,11 квадратного метра в Саратове. Разрыв составляет 39 раз. Это не статистическая погрешность. Это структурная диспропорция, которая определяет миграционные потоки, экономическое развитие и качество жизни в разных регионах России.

Краснодар занимает первое место с показателем 4,39 квадратного метра на человека. Столица Кубани на протяжении нескольких лет является одним из самых быстро растущих городов. Это объясняется несколькими факторами: климат, миграционный приток, доступная земля, развитая инфраструктура.
Для инвестора это сигнал - капитал идёт туда, где есть спрос. 4,39 квадратного метра на человека — это около 150-170 квадратных метров на семью из четырёх человек. Это означает, что в Краснодаре строится достаточно жилья для существенного прироста населения.

Тюмень на втором месте с показателем 3,93 квадратного метра на человека. Это город с сильной экономикой, основанной на нефтегазовом секторе. Высокие доходы населения поддерживают спрос на жильё.
Майкоп замыкает тройку лидеров с результатом 3,57 квадратного метра. Это менее очевидный лидер, который отражает общий тренд на рост строительства в южных регионах России.

Екатеринбург и Владивосток занимают четвёртое и пятое места с показателями 3,51 и 3,49 квадратного метра соответственно. Это города-миллионники с диверсифицированной экономикой. Их присутствие в топ-5 показывает: строительный бум не ограничивается югом России. Урал и Дальний Восток также демонстрируют высокую активность.

https://ruinformer.com/page/jalta-v-top-10-sevastopol-na-94-meste-paradoksy-krymskogo-stroitelstva

25,4 миллиарда на три направления: куда Крым инвестирует в 2026 году.

В Крыму на реализацию региональных проектов выделено 25,4 миллиарда рублей. Эта цифра определяет масштаб инфраструктурных и социальных преобразований, которые регион планирует реализовать в 2026 году. Проекты будут направлены на развитие общественного транспорта, кадров в агропромышленном комплексе и создание условий для изучения селекции и генетики. Три направления, которые на первый взгляд кажутся разрозненными, на деле формируют единую стратегию экономического развития полуострова.

Начальник главного управления по реализации национальных проектов аппарата Совета министров Республики Крым Дарья Попова сообщила ключевую деталь: число показателей и результатов, которые необходимо достичь в текущем году, увеличилось. Если в 2025 году эта цифра составляла 191, то в 2026 году — 234. Рост на 43 показателя или 22,5% за один год. Это не просто бюрократическое увеличение отчётности. Это сигнал о том, что федеральный центр требует большей отдачи от каждого вложенного рубля.

25,4 миллиарда рублей — сумма существенная, но не рекордная для региона с населением около 2 миллионов человек. В пересчёте на душу населения это около 12,7 тысячи рублей на каждого жителя Крыма в год. Для сравнения: в Москве бюджет нацпроектов на душу населения превышает 50 тысяч рублей. В Краснодарском крае — около 20 тысяч рублей. Крым находится в середине рейтинга, что отражает баланс между федеральной поддержкой и региональными возможностями.

https://ruinformer.com/page/254-milliarda-na-tri-napravlenija-kuda-krym-investiruet-v-2026-godu