Телеграм канал «🦌Севастопольский олень»

💎💎💎💎💎💎💎 Готовые апартаменты в Крыму с выгодой до 2 млн. руб.

Курортный кластер «Сага» на первой линии моря в Прибрежном — это не котлован и не стройка на годы, а готовый апарт-комплекс с ключами здесь и сейчас.

Вы можете получить скидку до 2 млн. руб., либо оформить сделку в ипотеку под 10%.

❗️❗️Условия доступны для всех, но предложение ограничено.

Получите персональное предложение у менеджеров:

+7 (978) 771-11-17
8 (800) 775-11-17 (бесплатно для всех операторов)

erid: 2SDnjcKJmYn
Реклама. Застройщик ООО "СЗ Прибрежное", ИНН 9102262040.

В Крыму задержали мужчину с фальшивым удостоверением полицейского и крупной партией наркотиков

Полицейские остановили автомобиль УАЗ Патриот и нашли в салоне четыре свёртка с наркотическим веществом общей массой 170 граммов.

При обыске у мужчины обнаружили поддельное удостоверение сотрудника полиции, а в его доме — электронные весы с остатками наркотика, упаковочные материалы и другие предметы.

Подозреваемый заключён под стражу, ведется следствие.

Ялта держит, Симферополь ждёт, Керчь снижается: расклад по вторичному жилью.

Крымская вторичка весной 2026-го перестала быть монолитом. Рынок расслоился. Пока в Ялте и Севастополе ценник по-прежнему ползёт вверх, подпитываемый дефицитом предложения и привычкой покупателей платить за локацию, в других городах полуострова траектория изменилась. В Симферополе цены застыли. В Евпатории, Керчи и Джанкое уже фиксируют плавное снижение. Не обвал, а тихая коррекция, которая, тем не менее, меняет математику сделок и сроки экспозиции. И именно эта неравномерность — главный маркер 2026 года.

Где проседание превратилось в структурный сдвиг, а где цены просто вернулись к адекватному уровню после перегрева? Разбираем цифры без маркетинговой шелухи.

Если опираться не на ощущения, а на опубликованную статистику и обзоры, более‑менее внятная картина складывается из двух уровней.

Первый — общий по Крыму: вторичный рынок в целом притормозил и местами ушёл в минус.

Второй — локальный: отдельные города реально «проседают» по ценам сильнее остальных.


https://ruinformer.com/page/jalta-derzhit-simferopol-zhdjot-kerch-snizhaetsja-rasklad-po-vtorichnomu-zhilju

Газификация Байдарской долины идет с опережением сроков: в Орлином газ появится уже в этом году.

Изначально подключение жилых домов к газу было запланировано на первый квартал 2027 года. Поручил подчинённым ускорить процесс и найти технические решения, чтобы пересмотреть график. В итоге были построены дополнительные 500 метров газопровода высокого давления и установлен резервный шкафной пункт. Как следствие: газ в домах появится уже в этом году, и к новому отопительному сезону у людей появится более экономичный источник тепла.

Чтобы людям не приходилось тратить время на поездки в городские офисы «Севастопольгаза», в Орлином открыли штаб по газификации, он расположился на втором этаже администрации. Специалисты предприятия консультируют и принимают заявки прямо на месте. Штаб работает по понедельникам и средам на протяжении всего периода подключения.

Такие офисы уже доказали свою эффективность в Широком и Тыловом: к этому времени в сёлах подключили газ в более чем 35 домах, плюс свыше 130 заявок находится в работе.

Ставка по семейной ипотеке вырастет до 12%?

Уже этим летом для семей с одним ребёнком ставка может увеличиться с 6% до 12%.

Мы взяли жилые комплексы ГК «ИнтерСтрой», подходящие под условия семейной ипотеки, и произвели расчёты.

Разница в платеже — от 20 000 до 40 000 ₽/мес. Ощутимо, правда?

Это цена промедления.

👉🏻 На сэкономленные деньги можно: обновить автомобиль, оплатить детские кружки, отпуск для всей семьи и многое другое.

Пока ставка 6% — у Вас есть возможность зафиксировать комфортный платёж и сэкономить миллионы.

Звоните менеджерам, подберём квартиру под Ваши потребности и бюджет и поможем выйти на сделку до изменения условий:

+7 (978) 771-11-17
8 (800) 775-11-17 (бесплатно для всех операторов)

erid: 2SDnjckPWE6
Реклама. Рекламодатель ООО «ИнтерСтрой», ИНН 9102213117.

📲 Подписывайся на ГК ИнтерСтрой в МАХ I ВК

17 мая в «Новом Херсонесе» откроется Большой фестиваль искусств. Он будет посвящён Дню крещения святого равноапостольного великого князя Владимира с дружиной

На сцену «Грифон Арены» выйдут более 130 исполнителей: Государственный академический Большой симфонический оркестр имени П.И. Чайковского и Академический Большой хор «Мастера хорового пения» Телерадиоцентра «Орфей».

Солистами в этот вечер будут:
🎼 солистка оперной труппы Большого театра России, лауреат XVII Международного конкурса имени П. И. Чайковского Полина Шабунина (сопрано);
🎼 заслуженный артист России Василий Ладюк (баритон);
🎼заслуженный артист Республики Башкортостан Игорь Морозов (тенор).

В программе — шедевры Петра Чайковского, Николая Римского-Корсакова, Павла Чеснокова, Георгия Свиридова, Родиона Щедрина, русские народные песни.

Организаторами выступают ФГБУК РОСКОНЦЕРТ и «Новый Херсонес». Большой фестиваль искусств пройдёт при поддержке Минкультуры России.

Концерт начнётся в 20:30. Билеты можно купить на сайте «Касса24».

ЕРЗ против буклета: как цифры ломают миф о «надёжном застройщике» в Крыму?

Покупка новостройки в Крыму в 2026‑м — это не «зашёл в офис продаж, оставил аванс и живёшь спокойно». Это поход по этажам риска. Нижний — общероссийский, знакомый по любому региону. Верхние — чисто крымские, со своими «фирменными» схемами и подводными камнями, особенно в Севастополе.

Сроки — первый холодный душ.

По данным аналитики ЕРЗ, к 2025 году около 35% проектов в России сдают с опозданием, а более половины девелоперов хоть раз срывали график по какому‑то объекту.

Крым и Севастополь не выбиваются: даже среди топовых местных игроков, которые светятся в рейтингах и в городских новостях, есть переносы. В обзорах по крымскому рынку отмечают, что у ГК «Монолит» около 7% площадей формально числятся с задержкой, и это при том, что компания входит в региональный топ‑5 и в сотню крупнейших застройщиков страны.

Медийный негатив по крымским новостройкам разбирается довольно жёстко: основная масса претензий — срывы сроков и несоответствие обещанным датам ввода, плюс вопросы к прозрачности условий и качества отделки. Высокий рейтинг не даёт иммунитета от просрочки, просто снижает вероятность.

В Севастополе в 2025 году возбудили уголовное дело с ущербом свыше 42 млн рублей: 25 людей отдали деньги за квартиры, дома так и не достроили. Механика всем известен, но работает.

Первая линия обхода эскроу — ЖСК вместо классического договора долевого участия. Вы подписываете не ДДУ, а вступление в жилищно‑строительный кооператив, становитесь пайщиком. И весь тот объём господдержки и контроля, который завязан на 214‑ФЗ и эскроу‑счета, к вам перестаёт относиться. В севастопольском реестре проблемных объектов уже висят ЖСК «Остряково» и ПТК ЖСК «Парковый‑14»: классика жанра, когда люди годами судятся с кооперативом, а дом зависает между «коробка стоит» и «жить нельзя».

Вторая лазейка — ИЖС как способ обойти эскроу. Формально с 1 марта 2025 года для частного домостроения тоже включили режим эскроу, но переходный период и неидеальный контроль позволяют брать с людей крупную предоплату по договорам подряда, а потом оставлять им красивый котлован или недостроенный «таунхаус».

Третья история — перепродажа прав требования. Проблемный объект, вымотанные дольщики, уставшие годами ждать ключи, — и тут появляются «помощники», которые скупаются их права с дисконтом, а потом перепродают новым покупателям, не вникающим в историю стройки.

В Севастополе это не абстракция: пример дома на улице Генерала Крейзера, где десятки семей годами бьются о закрытые двери, подробно разбирался местными СМИ. Формально дом стоит, но люди по‑прежнему живут с чемоданами у юристов.

Отдельная линия — баланс спроса и предложения. Крым в профильных обзорах попадает в группу регионов с повышенным риском дефицита предложения: индекс насыщенности рынка по ряду оценок переваливает за 80%, что обычно означает нехватку нормальных лотов и подталкивает цены вверх.


https://ruinformer.com/page/erz-protiv-bukleta-kak-cifry-lomajut-mif-o-nadjozhnom-zastrojshhike-v-krymu