Телеграм канал «Сам ты инвестор!»

Калужский стал новым деловым кластером Москвы. В ближайшие годы здесь планируется построить ещё около 1 млн кв. м недвижимости, в том числе офисной. Среди девелоперов, которые дали импульс развитию локации, — HUTTON с бизнес-центрами ГЕОЛОГ и ГЕОЛОГ2.

ГЕОЛОГ2 — уже введённый в эксплуатацию бизнес-центр площадью почти 30 тыс. кв. м. В проекте реализовано 80% площадей. Инвесторы покупают отдельные лоты и целые этажи, часть сделок повторные. БЦ расположен на пересечении улиц Обручева и Профсоюзной, рядом с метро «Калужская» и «Воронцовская» и ТПУ с БКЛ.

В продаже осталось всего 12 офисов от 140 кв. м стоимостью от 55,7 млн руб. Среди них — офисный пентхаус на 18 этаже площадью почти 1 700 кв. м с панорамными окнами и потолками до 6 м. На последние 12 офисов действует скидка 12%, доступна беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 10%. На фоне сокращения предложения готовых офисов класса А цены могут вырасти, поэтому лучше зафиксировать условия уже сейчас.

Реклама, ООО «СЗ ОБРУЧЕВО-ИНВЕСТ», 18 +

🗣❗️Сбербанк по итогам 2026 года заработает около ₽2 трлн рублей чистой прибыли

Об этом глава банка Герман Греф заявил на конференции «Сберуниверситета» про обучение и развитие. «РБК Инвестиции» следили за трансляцией.

«Мы стабильно показываем финансовый результат. В этом году мы заработаем около ₽2 трлн чистой прибыли. <...> В 2022-м году, когда мы потеряли миллиарды долларов на изъятых у нас активах, мы заработали ₽350 млрд чистой прибыли и заплатили ₽550 млрд дивидендов. Попав под санкции, у нас отобрали многомиллиардный бизнес за рубежом. Тем не менее, мы это выдержали. И в этом году мы сделали огромный прогресс в этом направлении. Мы недовыполнили целый ряд целей в своей стратегии, которые были связаны с построением человекоцентричной организации, но мы выполнили все финансовые и технологические цели », — отметил он.

📊 В котировках Сбербанка заметной реакции на слова Грефа не было. По состоянию на 11:38 мск обыкновенные акции снижаются на 0,07%, до ₽290,99.

☝️По итогам 2025 года «Сбер» заработал ₽1,7 трлн чистой прибыли и обновил рекорд третий год подряд.

💱 Подписаться на канал | Мы в «Максе»

⏺Цены на газ в Европе превысили $1100

В пятницу, 23 октября, стоимость ноябрьского фьючерса на хабе TTF в Нидерландах выросла на 4,1% и на пике достигла €93,750 за МВт·ч, или $1102,3 за 1 тыс. куб. м, с учетом текущего курса на рынке форекс. В последний раз выше €93 газ торговался 22 декабря 2022 года.

Как отмечает Trading Economics, cитуация на мировом рынке СПГ остается напряженной в преддверии зимы из-за продолжающихся перебоев с поставками из Персидского залива. Сообщения о том, что США готовятся к возможной новой атаке на Иран после выборов в конгресс, усилили опасения по поводу длительных перебоев в поставках. По состоянию на 22 октября европейские газохранилища были заполнены на 74,62% ​​— это самый низкий сезонный показатель за весь период ведения статистики с 2009 года.

В результате перед началом зимы у Европы остается лишь ограниченный «буфер». Это повышает ее уязвимость перед возможными дальнейшими перебоями поставок и ростом спроса на газ для отопления.

Данные: TradingView

💱 Подписаться на канал | Мы в «Максе»

Мосбиржа с 30 ноября введет новые ценовые ограничения для заявок на покупку облигаций, следует из опубликованного плана изменений в работе площадки.

В Банке России РБК подтвердили ввод ограничений и пояснили, что они связаны с ранее выявленными случаями дестабилизации цен на бонды.

«В 2026 году Банк России фиксировал участившиеся случаи краткосрочной дестабилизации цены облигаций на организованных торгах в режиме основных торгов», — отметили в ЦБ.

▪Канал РБК в «Максе»

#открытие_рф

🇷🇺 Российский рынок акций открыл основную сессию ростом. На 9:00 мск индекс Мосбиржи (IMOEX) прибавлял 0,46%, до 2440,62 пункта

Российский рынок входит в пятницу в крайне нервной точке, отмечает директор по стратегии ФГ «Финам» Ярослав Кабаков.

«Главный вопрос дня уже не столько решение ЦБ, сколько его сигнал. Ставка 14% практически полностью заложена рынком: Банк России держит ее на этом уровне с июля, поэтому формальное сохранение ставки может оказаться нейтральным событием, тогда как жесткий комментарий способен усилить распродажу. При инфляции 6,4% в сентябре и сохраняющемся давлении со стороны топлива, логистики и издержек пространство для быстрого снижения ставки остается ограниченным», — заключает эксперт.

По его мнению, базовый сценарий для рынка на ближайшие недели — широкий боковик с риском выхода вниз. При этом если появится реальный дипломатический прогресс, IMOEX способен быстро вернуться выше 2500 пунктов. Если переговоры вновь сорвутся, рынок вернется к 2350–2380 п.

Данные: TradingView

💱 Подписаться на канал | Мы в «Максе»

✍🏻 За чем мы следим 23 октября: дайджест

💱 Ключевая ставка
В 13:30 мск Банк России объявит решение по ключевой ставке, а в 15:00 мск начнется пресс-конференция главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. Большинство аналитиков, опрошенных РБК, ожидают сохранения ставки на уровне 14% годовых. При этом внимание рынка будет приковано к риторике регулятора на фоне ускорения инфляции и повышенных инфляционных ожиданий.

💱Как ключевая ставка повлияет на акции, облигации и рубль
В четверг индекс Мосбиржи (IMOEX2) снизился на 0,67%, до 2431,66 пункта, в преддверии заседания ЦБ. Утром в пятницу индекс теряет 0,25%, до 2441,75 пункта. Индекс ОФЗ (RGBI) накануне опустился на 0,1%, до 111,99 пункта, а курс юаня на Мосбирже снизился на 0,5%, до ₽12,165.

В Газпромбанке считают, что сохранение ставки может вызвать нейтральную или умеренно негативную реакцию рынка акций, поскольку инструменты с фиксированным доходом останутся привлекательными. По мнению аналитиков «Совкомбанка», решение ЦБ уже учтено в котировках рубля, поэтому значительной реакции курса не ожидается.
В «БКС Мир Инвестиций» отмечают, что высокая ключевая ставка и активные размещения ОФЗ на фоне дефицита бюджета способствуют росту доходностей облигаций и снижению их цен.

💱Цены на нефть
В пятницу стоимость декабрьского фьючерса на нефть Brent на пике выросла на 5,4%, до $114,72 за баррель. Выше $114 котировки в последний раз поднимались 5 мая.
Нефть дорожает на фоне опасений обострения конфликта на Ближнем Востоке. По данным The New York Times, США и Израиль готовят новую операцию против Ирана, которая может начаться после выборов в американский конгресс 3 ноября. Среди возможных целей — ядерные объекты, энергетическая инфраструктура и арсеналы ракет и беспилотников.

💱Корпоративные события
— «РусГидро»: операционные результаты за III квартал 2026 года.
— «Селигдар»: операционные результаты за III квартал 2026 года.
— «Транснефть»: заседание совета директоров, обсуждение перспектив экспортных поставок нефти и нефтепродуктов.
— АЛРОСА: заседание совета директоров, утверждение новой редакции положения о дивидендной политике.
— «Самолет»: отчетность по РСБУ за девять месяцев 2026 года.

💱Другие важные события
— Россия и США: начало исполнения дизельной сделки.
— Еврозона: индекс деловой активности PMI, октябрь — 11:00 мск.
— США: индекс деловой активности PMI, октябрь — 16:45 мск.
— США: инфляционные ожидания и потребительские настроения от Мичиганского университета — 17:00 мск.
— США: число действующих буровых установок от Baker Hughes — 20:00 мск.

Подробнее 💱 Ключевая ставка ЦБ, акции, облигации, рубль и цены на нефть: дайджест

💱 Подписаться на канал | Мы в «Максе»

🏛 ЦБ завтра примет решение по ставке: к чему готовиться инвесторам
В эту пятницу Банк России объявит решение по ставке и даст обновленный макропрогноз на ближайшие годы.

Большинство экономистов, опрошенных РБК, прогнозировали, что на октябрьском заседании ЦБ сохранит ключевую ставку без изменений. Такого решения регулятора ожидали 27 из 30 опрошенных. Двое допускали, что ЦБ может повысить ключевую ставку на 25 б.п., до 14,25% годовых. И только один аналитик считал, что у регулятора есть аргументы в пользу смягчения денежно-кредитной политики и снижения ставки.

Экономисты назвали несколько основных факторов в пользу сохранения ставки без изменений:
ускорение инфляции;
все еще повышенные инфляционные ожидания населения;
рост экономики в третьем квартале;

Старший аналитик по процентным ставкам и долговому рынку SberCIB Investment Research Игорь Рапохин ожидает, что ЦБ сохранит ставку 14% на октябрьском заседании и даст нейтральный сигнал о возможных действиях в декабре.
«Он [ЦБ] может объяснить такое решение ускорением инфляции в третьем квартале 2026 года из-за частичного выпадения производственного потенциала экономики. ЦБ потребуется время, чтобы удостовериться в том, что произошедшее сокращение предложения носит временный характер и что нет признаков разгона инфляционных ожиданий. С другой стороны, регулятор отметит сохранение пространства для снижения ставки в 2027, поскольку заявленные Минфином параметры бюджета на ближайшую трехлетку соответствовали более ранним прогнозам ЦБ». — считает Игорь Рапохинн

Руководитель центра макроэкономического анализа Альфа-банка Наталия Орлова также ожидает сохранение ставки 14%, но сигнал, по ее мнению, будет жестким — хотя в самом релизе формально сигнал может быть нейтральный.
«Главный сигнал рынку о том, что денежно-кредитная политика будет оставаться жесткой более длительное время, чем ожидалось ранее, будет осуществлен через повышение вверх прогнозного диапазона средней ключевой ставки на 2027 год — по нашим оценкам, на 100 б.п. до 11,5-13,5%. Более сильное смещение, на наш взгляд, менее вероятно, так как иначе это бы
слишком сближало траектории ключевой ставки в базовом и проинфляционном сценариях Банка
России, которые пока отличаются по заложенным в них факторам и рискам». — считает Наталия Орлова.
Но консенсус-прогноз РБК был опубликован в начале недели, а позднее вышло еще несколько макроэкономических отчетов. Так, в среду вышли данные о снижении инфляционных ожиданий населения с 14,%2 до 13,2% годовых. В тот же день Росстат сообщил, что недельная инфляция замедлилась с 0,11% до 0,05%. Но год к году инфляция, по оценкам Минэка, все еще выше 7%.

Замедление инфляции и ослабление инфляционных ожиданий уменьшают основания для повышения ставки, но для смягчения монетарных условий ЦБ необходимо убедиться в устойчивости снижения цен в последующие месяцы, считает аналитик Freedom Global Владимир Чернов. В брокерской компании по-прежнему ожидают сохранения ставки на уровне 14%.

Управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Богдан Зварич отметил, что сохранение ставки на прежнем уровне уже заложено в цены на рынке. Но это пересмотр макропрогнозов может повлиять на рынок акций.



🤔Тем временем читатели канала «Сам ты инвестор» оценивают вероятность снижения ставки на 25 б.п. несколько выше, чем экономисты в опросе РБК.

💱 Подписаться на канал | Мы в «Максе»