🏠 Охлаждение или перегрев. Что будет с ценами на жилье в 2026 году?
Рекордно высокие ставки в 2025 году не остановили рост цен на недвижимость. За это время новостройки подорожали на 15%, вторичка — на 8%. Разрыв цен при этом вырос с 29 до 37%.
Ключевым фактором, который будет влиять на цены на недвижимость в 2026 году, эксперты называют денежно-кредитную политику ЦБ. При этом также важен складывающийся структурный дефицит предложения.
«В Новой Москве за два года квадратные метры на полке девелоперов сократились почти вдвое. Это означает, что рост цен на 20% — не реальность, а по сути неизбежность. Причем у многих девелоперов», — подчеркнул в разговоре с «РБК Инвестициями» эксперт рынка недвижимости Москвы и независимый консультант по инвестиционной недвижимости Владимир Жоков.
За май—ноябрь 2025 года, то есть с момента начала снижения ключевой ставки, количество выдаваемых ежемесячно ипотечных кредитов на первичном рынке выросло на 60%, а на вторичном — на 61,1%, и рост шел не скачкообразно, а постепенно, в среднем на 10% в месяц. Но начнется ли бум спроса в 2026-м, когда ЦБ, как ожидается, продолжит снижать ставку?
Вместе с экспертами разобрались, как изменились цены на первичном и вторичном рынках в Москве и других городах России в 2025 году и чего ждать от 2026 года.
Подробнее 💱 Что будет с ценами на жилье в 2026 году и ждать ли их «охлаждения»
💱 Подписаться на «Сам ты инвестор!