Телеграм канал «Сам ты инвестор!»

🔐Апартаменты в Москве стали дефицитным товаром. Как на этом заработать?

Продажи апартаментов на "первичке" в Москве за первую половину 2026 года упали на 49,8%. Причем в массовом сегменте спрос просел на 77,5%, то есть более чем в 4 раза. Тем временем цены на апартаменты за первые пять месяцев года выросли на 58,7% в годовом выражении.

⏺Причина в ограничениях на строительство новых апартаментов в столице с 2024 года. В итоге сейчас на рынке распродаются последние очереди уже существующих проектов, а новых почти не появляется. Так что апартаменты уже стали дефицитным продуктом, и в ближайшем будущем тренд меняться не будет.

⏺Что это значит для инвестора: апартаменты можно рассматривать как вложение, которое может принести 12-16% доходности, по некоторым оценкам.

Многие проекты продаются с готовой отделкой, что позволяет быстрее вывести объект на рынок аренды, а при профессиональном управлении апартаменты могут обеспечивать более высокую доходность от аренды по сравнению с классическими квартирами, говорят опрошенные РБК эксперты.

❓Какие объекты пользуются популярностью, что будет с рынком дальше и на что обратить внимание при покупке апартаментов сейчас?

Подробнее 💱«Рынок дефицитного продукта». Стоит ли покупать апартаменты в Москве

💱 Подписаться на канал | Мы в «Максе»

❗️Рост цен на нефть ускорился почти до 10%, котировки поднялись выше $83 за баррель.

В моменте фьючерсы на Brent подскочили на 9,9%, до $83,54 за баррель. Выше $83 нефть не торговалась с 15 июня.

Reutersсо ссылкой на Объединенный центр морской информации (JMIC) под руководством ВМС США сообщил, что американские военные возобновят блокаду всех иранских портов во вторник, 14 июля, в 23:00 мск.

«Любое судно, подозреваемое в несанкционированном входе в зону блокады или выходе из нее, подлежит перехвату, отклонению от курса и захвату. Суда, не подчиняющиеся требованиям, могут быть принуждены к подчинению с применением силы на законных основаниях», — говорится в заявлении.

Подробнее 💱https://www.rbc.ru/quote/13/07/2026/6a55249e9a7947131822fe27

💱 Подписаться на канал | Мы в «Максе»

🛢Цены на нефть подскочили на 7% и превысили $81 за баррель

В моменте сентябрьские фьючерсы на Brent выросли на ICE Futures на 7,31%, до $81,57 за баррель. Выше $81 за баррель котировки не были с 22 июня.

«Рынок слишком поспешил воспринять частичное открытие пролива как конец кризиса», — отмечает соуправляющий портфелем в Catalyst Energy Infrastructure Fund Генри Хоффман,

💱 Подписаться на канал | Мы в «Максе»

🗂 В «Эйлере» предупредили о рисках для дивидендов российских компаний на фоне ситуации с «Полюсом»

Аналитики инвесткомпании «Эйлер» считают, что новости о возможном отказе «Полюса» от выплаты дивидендов повышают риск выплаты более низких дивидендов на рынке акций в среднесрочной перспективе в целом. Об этом говорится в июльской стратегии по рынку акций (есть у «РБК Инвестиций»).

«Мы считаем, что данный случай повышает риск более низких дивидендных выплат для рынка акций в среднесрочной перспективе ввиду возможного понижения коэффициента дивидендов выплат и пересмотров дивидендных политик другими компаниями», — сообщили аналитики «Эйлера».

В то же время в «Эйлере» отметили, что за последние несколько лет многие российские компании уже снизили свои дивидендные выплаты на фоне более высокой стоимости обслуживания долговой нагрузки, и этот фактор продолжит оказывать влияние при определении размера дивидендов.

Подробнее о том, чего ждать во втором полугодии💱В «Эйлере» предупредили о рисках для дивидендов российских компаний

💱 Подписаться на канал | Мы в «Максе»

⛏ В «Полюсе» уточнили позицию совета директоров по вопросу выплаты дивидендов

На прошлой неделе совет директоров «Полюса» решил «принять к сведению» рекомендацию менеджмента приостановить выплату дивидендов до 2030 года. В компании сегодня пояснили, что в дальнейшем при решении о выплатах совет директоров, помимо анализа факторов, предусмотренных дивидендной политикой, будет учитывать и позицию менеджмента по этому вопросу.

«Совет директоров принял во внимание, что высокая стоимость привлечения долгового капитала, а также ограниченное предложение банковского финансирования требуют более консервативного подхода к планированию, в особенности в период активной реализации ключевых проектов роста компании (в том числе, Сухого Лога)», — сообщил «Полюс».

Председатель совета директоров компании Михаил Гордин отметил, что СД поддерживает консервативный подход к планированию и прогнозированию, а также концентрацию усилий на реализации ключевых проектов роста при сохранении высокого кредитного качества.

💱 Подписаться на канал | Мы в «Максе»

♾А на чем «сидите» вы — инвесторы в длинные ОФЗ?

⬜️В новом выпуске программы «Облигации.Главное» с Анной Кожухарь обсудили может ли что-то успокоить инвесторов в нынешней неопределённости. Куда движется ключевая ставка и что будет с длинными ОФЗ. Делимся ссылками на запись эфира 💱

⬜️ГДЕ СМОТРЕТЬ:

💱 YouTube
💱 VK Видео

💱 Подписывайтесь на РБК Инвестиции — разбирайтесь в бондах

🛢Цены на нефть подскочили на фоне возобновления США морской блокады Ирана

Сентябрьский фьючерс на нефть марки Brent подорожал на 5,3% и поднялся выше $80 за баррель после того, как президент США Дональд Трамп объявил о возобновлении морской блокады Ирана. Позднее рост замедлился до 4,68%, нефть торговалась на уровне $79,56 за баррель.

Дональд Трамп заявил, что Вашингтон возобновляет морскую блокаду Ирана, при этом свободное судоходство через Ормузский пролив для остальных стран сохранится. По словам Трампа, США будут получать компенсацию в размере 20% от всех грузов, перевозимых через пролив, чтобы покрыть расходы на обеспечение безопасности судоходства в этом районе.

Подробнее 💱Нефть подорожала на 5% на фоне возобновления США морской блокады Ирана

Данные: TradingView

💱 Подписаться на канал | Мы в «Максе»