Телеграм канал «Сам ты инвестор!»

🏙 В России не продана почти каждая третья новая квартира. Цены на недвижимость будут падать?

С начала 2026 года цены на жилье фактически перестали расти. В сервисе «Яндекс Недвижимость» сообщили РБК, что в апреле медианная стоимость квадратного метра в новостройках крупных городов (население более 500 тыс. человек) поднялась лишь на 0,2%, до ₽178 тыс. В большинстве городов рост либо остановился, либо сменился снижением.

Среди других трендов на рынке:

⬜️Изменение точки максимальной выгоды для покупателя. В 2026 году наиболее привлекательными становятся сданные новостройки с большими закрытыми скидками и «вторичка», а не жилье на стадии котлована;

⬜️Избыток построенного, но нераспроданного жилья. За последние пять лет объем вырос с 6 до 10 млн кв. м. А доля квартир, не реализованных к моменту сдачи дома, увеличилась с 16% до 28%;

⬜️Структурный перегрев и пузырь в сегменте студий.

⁉️Что будет с рынком недвижимости в России в ближайшие годы, рухнут ли цены на квартиры из-за избытка строящейся недвижимости и насколько тяжело будет застройщикам?

Читайте подробнее 💱На рынке недвижимости кризис. Начнут ли падать цены на квартиры в России

💱 Подписаться на канал | Мы в «Максе»

🏆ЦБ назвал самый доходный актив в России по итогам апреля

Корпоративные облигации с рейтингом BBB показали лучшую рублевую доходность среди остальных российских инструментов по итогам апреля, пишет ЦБ в «Обзоре рисков финансового рынка» за апрель. Второе и третье места в тройке лидеров заняли корпбонды с рейтингами ААА и А:

🥇Корпоративные облигации с рейтингом ВВВ — доходность 2%
🥈Корпоративные облигации с рейтингом ААА — доходность 1,8%
🥉Корпоративные облигации с рейтингом А — доходность 1,7%

☝️Среди зарубежных активов можно выделить биткоин, который в апреле принес 3% в рублях.

Доходность у большей части российских акций в апреле была отрицательной. Наибольшее снижение показали бумаги нефтегазовой и химической отраслей — минус 8,1% и 7,7% соответственно.

Читайте подробнее💱 ЦБ назвал самый доходный актив в России по итогам апреля

💱 Подписаться на канал | Мы в MAX

🎙 Горячая линия Радио РБК и Рособрнадзора: задайте вопрос о ЕГЭ и ОГЭ

Каждый год у выпускников и их родителей возникают вопросы, связанные с проведением ЕГЭ и ОГЭ: изменения в процедуре, минимальные баллы, апелляция, пересдача.

▪️Всю неделю с 18 по 24 мая на РБК в проекте «Как поступить?» будем говорить о поступлении в вузы.

▪️21 мая в 10:30 мск в прямом эфире Радио РБК глава Рособрнадзора Анзор Музаев ответит на ваши вопросы о школьных выпускных экзаменах.

Присылайте вопросы на горячую линию:

▪️через форму на сайте;
▪️в бот в «Максе»;
▪️в бот в Telegram.

💱 «Новая фишка, которую рынок воспримет на ура». Что это?

⬜️ В программе «Облигации.Главное» с Никитой Макаровым сегодня обсуждали идеи в гособлигациях и корпоративном сегменте. В фокусе — новое размещение ВЭБ.РФ. Риски, все нюансы для частного инвестора, подборка мнений экспертов об этом инструменте — все это в новом выпуске. Делимся с вами ссылками — ищите ниже в посте!

⬜️Нашим гостем сегодня был Денис Шулаков, первый вице-президент, глава блока рынков капитала Газпромбанка ⬜️

⬜️ГДЕ СМОТРЕТЬ:

💱 YouTube
💱 VK Видео

💱 Подписывайтесь на РБК Инвестиции — разбирайтесь в бондах

🏆 Частные инвесторы побили рекорд по «новым деньгам» в облигациях

Розничные инвесторы в апреле стали главной движущей силой на рынке долга — и по корпоративным бумагам, и по ОФЗ. Оба направления обновили исторические максимумы покупок, подсчитали в ЦБ:

🏅 Корпоративные облигации — ₽157 млрд составили вложения физлиц в корпоративные облигации (первичный + вторичный рынки).

🏅 ОФЗ — ₽91,6 млрд (аукционы Минфина + вторичный рынок).

В «Обзоре рисков финансовых рынков» Банк России также отметил, что рынок ОФЗ стал максимально спокойным за последние три года — волатильность на рынке ОФЗ в апреле обновила минимум.

💱Доходности ОФЗ на фоне снижения ключевой ставки (на 0,5 п.п.) уменьшились в среднем на 26 базисных пунктов. При этом кривая доходностей приобрела восходящий вид.

💱На рынке корпоративных облигаций также продолжается снижение доходностей. Спред к ОФЗ по большинству выпусков немного расширился (на 8–30 б.п.), за исключением бумаг с рейтингом «BBB», где спред, наоборот, сузился на 21 б.п.

https://www.rbc.ru/quote/news/article/6a034d719a7947d953fd71bc

💱 Подписаться на канал | Мы в «Максе»

❕ В апреле основными покупателями акций были частные инвесторы, объемы торгов упали до минимума с января 2024-го

Об этом говорится в Обзоре рисков финансовых рынков Банка России за апрель 2026 года. ЦБ выделил тенденции в поведении частных инвесторов:

⬜️Основными нетто-покупателями были частные инвесторы. Они купили бумаг на 43,7 млрд руб. (в марте купили на 25,6 млрд руб.);

⬜️При этом основными продавцами выступали некредитные финансовые организации (НФО). Они реализовали бумаг на 20 млрд руб. в рамках доверительного управления и на 7,9 млрд руб. за счет собственных средств;

⬜️К концу апреля физлица сократили открытые позиции во фьючерсах на нефть — с 27 млрд на 1 апреля до 4,3 млрд руб. на конец месяца;

⬜️Объемы торгов упали до минимальных значений с января 2024 года. Среднедневной объем торгов упал со 119 мдрд руб. в марте до 84,6 млрд руб. в апреле.

⬜️При этом отмечался переток ликвидности с рынка акций на рынок облигаций.

Фото: Банк России

💱 Подписаться на канал | Мы в MAX

❗️ЦБ установил курс доллара ниже ₽74 впервые с 15 февраля 2023 года

Официальные курсы валют на среду, 13 мая:

🔻доллар — ₽73,7878 (-₽0,51);
🔻евро — ₽87,3791 (-₽1,17);
🔻юань — ₽10,8522 (-7,84 коп.).

По курсу ЦБ проходят расчеты по ряду инструментов, в том числе по замещающим облигациям и фьючерсам на доллар и евро.

Читайте подробнее💱ЦБ установил курс доллара ниже ₽74 впервые c февраля 2023 года

💱 Подписаться на канал | Мы в MAX