Интересная внутренняя статистика от одного из крупнейших агентств недвижимости. По их подсчётам, на рынке новых домов к 2026 году в Ирландии на 20 поступающих предложений приходится 70 покупателей. То есть на каждый построенный дом более трёх претендентов, которые уже имеют одобренную банком ипотеку на запрашиваемую сумму или сами имеют требуемое количество денег.
⠀
Опираясь на личный опыт, с уверенностью могу сказать, что многие покупатели новых домов не совсем понимают саму технологию покупки.
⠀
Дом нужно осматривать задолго до официального дня просмотра, назначенного девелопером. Нужно как минимум дважды приехать на объект в разное время суток и в разные дни недели. Почитать про населённый пункт и про конкретный район. Поспрашивать об этом тех, кому вы доверяете, кто лично в курсе ситуации, без приплетания слухов. У вас должно быть время спокойно посмотреть на дом со всех сторон, оценить транспортную доступность, посмотреть на местных жителей. Сходите там в кафе, запишитесь в закрытые локальные фейсбуковые сообщества, просто погуляйте вокруг. А официальный день просмотра - это не про выбор и неспешные раздумья, это про внесение залога, прямо на месте. Вы едете на просмотр с готовым решением о покупке. А перед этим запишитесь на просмотр любого другого дома, просто чтобы понимать как шустро вам нужно найти менеджера, который разложит перед вами карту микрорайона и флажком отметит "забронировано, внесён залог".