⚡️ Комитет Гильдии риэлторов Москвы по статистике и аналитике подвел итоги марта 2024 года на вторичном рынке Москвы.

Основные выводы:

▫️В марте 2024 года средние цены на вторичную недвижимость в столичном регионе показали небольшой технический рост, зафиксировавшись на уровне 295 655 руб. за 1 кв. м.

▫️Средняя медианная цена на однокомнатные квартиры составила 311 020 руб./кв.м. (-1,0%), на двухкомнатные квартиры 295 655 руб./кв.м. (+0,9%), на трехкомнатные квартиры 266 333 руб./кв.м. (-0,3%).

▫️Количество новых предложений на вторичном рынке по сравнению с февралем месяцем выросло на 10%.

▫️Продавцы недвижимости не торопятся снижать цены, покупатели активно торгуются, не торопясь совершать сделки. Все эти факторы привели к снижению количества сделок на вторичном рынке в первые два месяца 2024 года по сравнению с осенними месяцами 2023 года. В связи с этим технический рост средней цены на вторичном рынке в марте обусловлен скорее всего вымыванием предложений в нижнем ценовом диапазоне.

▫️В целом ситуация с количеством сделок на вторичном рынке повторяет показатели начала 2023 года. При этом показательным будут являться данные Росреестра по количеству сделок в марте. Если этот показатель не превысит 6−7 тыс. сделок, то это будет дополнительным маркером стагнации вторичного рынка и увеличения вероятности коррекции цен на вторичном рынке к маю-июня этого года.

▫️Количество ипотечных сделок на вторичном рынке по-прежнему продолжает оставаться на минимальных уровнях.

@rusipoteka #вторичка

Почему торги по банкротству самый безопасный способ покупки жилья?

Узнайте также:

- Как покупать недвижимость, машины и любое имущество со скидкой 30-60%;
- Как любому человеку попасть на торги без опыта;
- Как начать зарабатывать без вложений в качестве агента;
- Как выгодно инвестировать на торгах с доходностью от 20%;

Своим опытом бесплатно поделится Катерина Орловская, специалист по торгам по банкротству, которая завершила более 800 процедур банкротства.

Обучение будет доступно бесплатно 23-24 апреля.

👉 Успейте записаться

Участвовать может каждый. Иметь юридическое образование не обязательно.

Реклама. ИП Орловская К. В., ИНН: 782512673122

🔹 Банк «Кубань Кредит» запустил «Накопительную ипотеку»

С 18 апреля у клиентов банка появилась возможность сформировать бюджет для покупки жилья или на первый взнос на ипотеку.

Для этого необходимо открыть вклад «Накопительный» и счет для поступлений социальных выплат из бюджета Краснодарского края.

🟠Ставка по вкладу – 1/2 ключевой ставки ЦБ
🟠Срок вклада – до 1645 дней
🟠Первый взнос – от 3 тыс. рублей

Участниками программы могут быть граждане РФ, проживающие в Краснодарском крае и имеющие в собственности не более 1 жилого помещения.

Как стать участником программы

1⃣Отправиться в ближайший офис банка, написать заявление на открытие вклада и счета.

2⃣Получить выписку из ЕГРН о жилых объектах в ближайшем МФЦ.

3⃣Подать документы в Кубанский центр господдержки в течение 60 дней с момента открытия вклада.

4⃣Пополнять вклад ежемесячно, получая соцвыплату 30% из бюджета края, но не более 3 000 рублей в месяц.

5⃣По истечению срока вклада воспользоваться соцвыплатой для покупки или строительства жилья.

@rusipoteka #банки

💬
👨Дмитрий Фалкин,
вице-президент по продажам и сервису Группы RBI:

«Количество сделок в первом квартале 2024 года на первичном рынке жилья комфорт и бизнес-класса (в Петербурге – прим.) сократилось на 36% к рекордному четвертому кварталу 2023-го. Однако спрос остается на стабильно высоком уровне. По данным аналитический центр Группы RBI, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество сделок увеличилось на 22% – с 9643 до 11 776.

Цены за январь-март стабилизировались во всех сегментах рынка жилой недвижимости, показатели практически не поменялись. Так, если определить ценовые колебания за год, то стоимость квартир в бизнес-классе выросла на 3,5% – до 407,6 тыс. руб./кв. м., в комфорт-классе на 6,9% – до 245,7 тыс. рублей, а на вторичном рынке также на 3,5% – до 199,2 тыс. за "квадрат".

При этом спрос на ипотечные кредиты значительно сократился. Доля ипотеки в общем количестве сделок уменьшилась на 10 п.п. к первому кварталу и на 12 п.п. к четвертому кварталу 2023 года. Это самый низкий показатель за последние два года.

Одна из очевидных причин такого падения – уже начали действовать ограничения по программам льготной ипотеки... Кроме того, сыграло роль и введение в начале года комиссии для застройщиков за выдачу льготной ипотеки у ряда крупных банков. Строителям пришлось частично закладывать ее в свое ценообразование по ипотечным сделкам, что приводило покупателей к поиску альтернативных инструментов оплаты.

В ближайшие месяцы рынок ипотеки может испытать кратковременный рост сделок. В конце июня заканчивается действие программы ипотеки с господдержкой, одного из основных инструментов финансовой поддержки рынка. Вероятнее всего, многие клиенты поспешат заключить сделки на пока еще действующих выгодных условиях.

Однако дальнейшее ужесточение политики ЦБ и ожидаемое "переформатирование" льготной ипотеки в ряд адресных программ может привести к сокращению спроса во второй половине 2024 года». #мнение

@rusipoteka | @IpoProfi

🏗️ Льготная ипотека не смогла разогнать объемы строительства жилья. С момента запуска программы рост объема текущего строительства оказался слишком медленным.

Об этом говорится в презентации руководителя комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаила Хорькова. #стройка

@rusipoteka

⚡️ Минвосток подготовил предложения о мерах поддержки развития деревянного домостроения на Дальнем Востоке и в Арктике.

Предлагается:

♦️субсидирование затрат по доставке готовых домокомплектов, произведенных промышленными предприятиями субъектов ДФО и Арктики;

♦️возмещение затрат на инженерное обустройство земельных участков;

♦️субсидирование ставок по кредитам на строительство или покупку индивидуального жилого дома из деревянных домокомплектов.

@rusipoteka

📍В I квартале Москва и Санкт-Петербург оказались лидерами среди регионов по спаду выдач льготной ипотеки – по сравнению с тем же периодом 2023 года выдачи сократились на 38,8% и 27,2% соответственно.

По мнению экспертов, причинами падения выдач льготной ипотеки стали:

▶️трансформация программы. После снижения предельной суммы кредита и повышения первого взноса покупатели не всегда могут найти в регионах с дорогим жильем объекты, соответствующие условиям госпрограммы;
▶️сжатие инвестиционного спроса;
▶️дополнительные ограничения от банков, ужесточение политики в отношении заемщиков.

В целом по России количество ипотечных договоров по льготной ставке 8% за январь-март, по данным Дом РФ, выросло на 2,2%. #льготная #ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

🏘 Большинство опрошенных россиян (65%) хотят купить загородный дом, при этом они готовы потратить на него 5-10 млн рублей, показал опрос СберНПФ и Домклик.

76% россиян хотели бы жить в загородном доме постоянно, 21% – только летом. В качестве инвестиций такую недвижимость собираются приобрести лишь 3% респондентов.

Большинство опрошенных (71%) намерены взять дом мечты в ипотеку. Еще 29% будут копить на эту цель.

💰 По данным Домклик на начало весны, медианная стоимость загородного дома в России составила около 6 млн рублей.

👉 Самая дорогая загородная недвижимость в Подмосковье, Ленобласти и ЯНАО. На начало марта медианная стоимость загородного дома в объявлениях о продаже составляет 19,5 млн рублей, 15,8 млн рублей, 9 млн рублей соответственно.

👉 Самая бюджетная загородная недвижимость в Вологодской (0,75 млн рублей), Новгородской (0,85 млн) и Костромской областях (0,96 млн).

@rusipoteka

Полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев, комментируя возможное повышение ставки по дальневосточной ипотеке, заявил, что рассчитывает на неизменность условий по программе.

↪️ ➖➖➖
«Думаю, что никаких сейчас пока тревог испытывать не стоит... Мы же совершенно недавно, на предыдущем Восточном экономическом форуме, обсуждали этот вопрос в присутствии президента (России Владимира Путина – прим.) – получили решение, что по Дальнему Востоку пока ничего изменять не надо. Я думаю, надеюсь, что так и будет происходить.

Информация о возможном повышении прозвучала как мнение одного из заместителей министра. Но не он же это будет решать.

К своим коллегам в Министерстве финансов отношусь с уважением. У них есть своя миссия: они должны заботиться о пополнении бюджета Российской Федерации. В этой части у них могут быть разные мысли, разные гипотезы», – отметил Трутнев.
➖➖➖➖

#дальневосточная

@rusipoteka

📈 За 5 лет в среднем по России цена «квадрата» готового жилья, по данным Циан, стала выше на 95%.

Рост зафиксирован во всех городах, нет ни одной локации, где цены стагнировали бы или стали ниже. При этом в небольших городах с населением 100–250 тыс. человек цены росли быстрее всего.

Среди городов-миллионников темпы роста:
🟠максимальные – в Челябинске и Омске (в 2,3 раза),
🟠минимальные – в Москве (+36%), Петербурге и Уфе (по +67%).

🤔➖➖➖
«Цены на вторичном рынке РФ за последние пять лет увеличились в среднем в два раза. Такой результат обеспечен в первую очередь динамикой 2020–2021 годов.

Более сильный рост был характерен для городов с относительно дешевой недвижимостью, а также локаций, где не очень развит рынок новостроек. Благоприятные условия для роста цен сложились также в южных городах России, а в 2023 году – в городах с высокой долей промышленности в структуре экономики», – отметила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.
➖➖➖➖

#цены #вторичка

@rusipoteka

⚡️⚡️⚡️⚡️
Друзья, привет!
У нас для вас хорошие новости.

Кроме ИЖС Почта Банк запустил ипотечное кредитование на покупку квартир и жилых домов на вторичном рынке.

❗️Высокое вознаграждение 0,7% (ИЖС и вторичка) за каждую сделку при подаче заявок через платформу Ipoteka.Global.

👉 Регистрация в платформе  для заявок в Почта Банк https://clck.ru/39pV7b

👉 Чат для общения и вопросов по продуктам Почта Банка https://t.me/+H64O-UZ6BgY2MTli

#ПочтаБанк
@rusipoteka

🎓 В Ростовской области программой «Ипотека отличникам под 1%» смогут воспользоваться выпускники не только высших учебных заведений, но и средних профессиональных образовательных учреждений.

Соответствующие поправки в закон приняли депутаты регионального парламента.

Господдержка предоставляется в виде субсидирования ставок по жилищным кредитам до уровня 1% в течение 10 лет. В программе могут принять участие врачи и учителя. #ВРегионах

@rusipoteka

💰 В Ивановской области введен региональный студенческий капитал в размере 1 млн рублей.

Студенческие семьи, в которых первый ребенок родился с 1 апреля 2024 года, помимо федерального маткапитала теперь также получат региональную выплату в 1 млн рублей.

Воспользоваться новой мерой поддержки смогут семьи, в которых оба родителя (или единственный родитель) впервые обучаются очно в вузе или колледже. При этом маме должно быть меньше 24 лет. Место жительства ребенка, а также хотя бы одного из родителей должно быть в Ивановской области.

Направить средства можно на следующие цели:

✅ улучшение жилищных условий,
✅ образование ребенка,
✅ ежемесячную выплату маме до достижения малышом трех лет.

@rusipoteka #ВРегионах