💬
👨Ильдар Хусаинов,
директор компании «Этажи»:

«По итогам марта в России средняя цена предложения по новостройкам снизилась.

К этому все логично шло, если посмотреть помесячную динамику, то с декабря она сокращалась. После 1 июля можно ожидать более сильное снижение.

Останусь при мнении, что падение цен на новостройки во втором полугодии неизбежно». #мнение #цены #первичка

@khusainov_ildar

🏚 В ГД обсуждается предложение ввести оценку качества жилья, которое приобретается с помощью маткапитала, рассказала зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Сейчас много махинаций в этой сфере, отметила она: зачастую с помощью маткапитала покупается жилье в очень плохом состоянии, «какие-то развалюхи».

📝 Кроме того, по ее словам, скоро должен быть принят законопроект, упрощающий сделки с недвижимостью, на которую был потрачен маткапитал. Если не потребуется вносить в него поправки, он может быть принят в начале июня, сообщила Разворотнева.

@rusipoteka

📅 В Тюменской области пострадавшим от паводка дадут отсрочку по ипотеке и потребкредитам на срок до 6 месяцев, рассказали в инфоцентре правительства региона.

Для ее оформления нужно предоставить в банк документы, доказывающие факт проживания в зоне ЧС и получения ущерба в связи с нарушением условий жизнедеятельности.

Отсрочку смогут получить заемщики, размер кредита которых не превышает:

🔵15 млн рублей по ипотеке
🔵1,6 млн рублей по автокредитам
🔵150 тыс. рублей по кредиткам
🔵 450 тыс. рублей по остальным потребкредитам и займам

Во время кредитных каникул не будут начислять неустойки, пени и штрафы, также банк не сможет обратиться к поручителю или взыскать предмет залога. #ВРегионах

@rusipoteka

💬
👨 Дмитрий Щегельский,
президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, гендиректор АН «Бенуа»:

«1. Льготные ипотеки в промышленном масштабе должны быть отменены до "испанского уровня", когда нуждающийся несколько лет доказывает, что он реально неимущий, потом получает субсидию на покупку квартиры и не может её продать 30 лет, получая право через 10 лет просить государство разрешить продажу. И государство, если и снизойдёт до такого разрешения, то укажет за какую цену можно продать. Вот, что такое "адресная помощь".

2. Никого не волнуют проблемы производителей мебели, рыбы или садовых тележек. Почему все должны помогать застройщикам. Мультипликатор? Где расчеты, доказывающие феноменальный эффект от вложения одного рубля в строительство? Стройка - это просто бизнес, ничего личного. Нет денег строить - не строй, не можешь продать, что построил - не строй, люди жалуются на качество твоего строительства - не обижайся и не строй.

3. Если ты заказчик - установи требования к продукту за который ты платишь: по качеству, количеству и цене. В противном случае госорганы могут тебя обвинить в растрате, подлоге или сговоре. Чем отличается государство от обычного заказчика выдавая льготные ипотеки?

4. Идеальная модель жилого строительства - запрет на продажу строящихся квартир. Застройщик должен строить на свои или заёмные, без привлечения дольщиков. Когда построит, пусть попробует продать готовый продукт, а не рендеры. Вот тогда и строить будут столько, сколько покупают и качество сразу улучшится, когда покупатель сможет потрогать всё своими руками и потоптать ногами». #мнение

@benua_org

#взаимныйпиар
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только  качественная и свежая информация:

🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.

🏘️ РКС - Главный по девелопменту.
Добро пожаловать на страницу РКС Девелопмент с новостями наших проектов, экспертной аналитикой, инвестиционными идеями и вдохновением!
Создаём недвижимость, в которой хочется жить, и рассказываем, как мы это делаем!

📊 R4S – экспертный канал одного из лидеров  столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S!

🤝 Канал «Безопасная сделка » - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🥇 «Движимая повестка» — информационный канал журналиста Марии Перевощиковой. Недвижимость, стройка, ЖКХ, законотворчество. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия».

⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

👩‍💼 Юристы31/Online - Канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ.
На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни.

🏗️ Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь

📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

👨‍💻 Remain - в этом канале эксперты консалтинговой компании делятся интересной аналитикой рынка и кейсами, в которых подробно рассказывают о том, как помогают бизнесу решать задачи на рынке коммерческой недвижимости. Подпишитесь, чтобы всегда иметь доступ к качественной аналитике.

Подборка организована DREAMSMM

💸Цены на новостройки в России по итогам I квартала стабилизировались: номинальный прирост достиг 2,2%, тогда как инфляция за тот же период, по оценке Росстата, составила 1,95%.

При этом в Москве цены выросли всего на 1,6%, что даже ниже уровня инфляции, следует из мартовского Индекса цен на первичном рынке жилья.

Согласно индексу, в марте рост цен в России замедлился, составив +0,5% (после +1,0% в феврале и +0,7% в январе).

Оценка проведена на основе данных Росреестра о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ) #цены #первичка

@rusipoteka

🤓В ленте новостей Самолета утонул замечательный факт. Вместе с Высшей Школой Экономики застройщик открывает свой первый «коливинг».

Да, это «общага» для студентов Вышки. Но, судя по описанию, общага нового времени — комфортное пространство для жизни, учебы и творчества, где можно выбрать не только отдельную комнату или спальное место, но даже подбирать себе соседей по интересам.

Пилотный проект состоит из пяти по-человечески сделанных  апартаментов с индивидуальным дизайном, мебелью и техникой, рассчитанный на проживание в комфортных условиях 23 экспериментальных студентов.

По результатам теста — потенциал студенческих коливингов нового типа ограничен только числом учащихся столичных вузов.

⚡️ В России растет число «черных риелторов», заявил первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

➖➖
«Порядка 70% риелторских услуг на рынке в России оказываются в теневой зоне рынка. Подавляющее большинство риелторов нигде не регистрируют свои доходы, не трудоустроены, следовательно, не платят налоги. Число жертв "черных риелторов" в России растет, ежегодно обману подвергаются 7-8 тысяч человек», – рассказал он.
➖➖

Объем рынка риелторских услуг в стране составляет примерно 136 млрд рублей. Годовой объем доходов «черных риелторов» превышает 120 млрд рублей, сказал Кошелев со ссылкой на данные экспертов РАНХиГС.

@rusipoteka

Для граждан льготная ипотека не оказалась хорошей мерой поддержки

💬 🏁🏁🏁🏁🏁
Иван Чебесков,
замминистра финансов РФ:

«Льготные ипотечные программы, которые задумывались изначально как антикризисные меры, а потом как меры, стимулирующие демографию, превратились в какой-то степени в меры поддержки строительной отрасли и меры, которые поддерживают прибыль банков.

К сожалению, мы видели, что для граждан эта мера не оказалась хорошей мерой поддержки. Она оказалась такой мерой поддержки, которая становится необходимой, потому что без нее, без льготной ипотеки, уже становится практически невозможно купить квартиру. Это уже становится необходимостью, а не помощью.

Доступность жилья, к сожалению, снизилась за время проведения льготных программ. Проанализировав ситуацию, мы пришли к выводу, что это происходило в большей степени из-за того, что мы переиспользовали этот стимул.

Когда доля льготных программ относительно низкая – мы считаем, этот уровень должен быть на уровне 20-25% от общих выдач – тогда стимулы, по идее, должны работать, тогда доступность для тех, кому мы хотим помочь, чей спрос мы хотим стимулировать, увеличивается, но это не сильно влияет на рынок в целом, не повышает стоимость жилья, и для рынка в целом доступность не снижается.

Сейчас Минфин совместно с ЦБ, Госдумой и Советом Федерации работает над предложениями, которые позволят плавно поменять подходы к льготным ипотечным программам, чтобы они не влияли на денежно-кредитную политику и формировали стабильный вектор развития строительной отрасли».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁

@rusipoteka

🏠 Единую ипотечную программу для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) планируют запустить в июле 2024 года. Предполагается, что ее условия будут сходны с семейной ипотекой. Об этом рассказал вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз. #ижс

@rusipoteka

⚡️ Замминистра финансов России Иван Чебесков рассказал, что сейчас обсуждается возможное изменение условий по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет.

↪️ ➖➖➖
«На столе много вариантов Разброс предложений довольно высокий: оставить так же, как есть, а с другой стороны, – что для семей с детьми старшего возраста это вообще не является демографической мерой, а является только поддержкой строительной отрасли, и были и предложения вообще исключить такую поддержку. Сейчас пытаемся найти некий баланс», – сообщил Чебесков.
➖➖➖➖

@rusipoteka #семейная

⚡️ Минфин обсуждает сворачивание IT-ипотеки. Об этом сообщил замминистра финансов Иван Чебесков.

Он также рассказал, что:

▪️ведомство готовит предложения по всем льготным ипотечным программам, за исключением сельской ипотеки;
▪️по семейной ипотеке с детьми младше 6 лет условия останутся прежними, с детьми старше 6 лет обсуждаются разные варианты. #госпрограммы

@rusipoteka