Осталось 24 часа
 
Стань свидетелем цифровой революции в девелопменте
 
на Profitbase Demoday24  →

⚡️ Глава Карелии Артур Парфенчиков дал поручение региональному правительству:

🔸расширить возможности использования регионального маткапитала. Направить его можно будет на приобретение земельного участка для ИЖС или садоводства;

🔸ввести единовременную выплату в размере 100 тысяч рублей студенткам высших и средних специальных учреждений образования, родившим ребенка в возрасте до 25 лет.

@rusipoteka #ВРегионах

⭐️ АТБ улучшил условия по семейной ипотеке

✅Снижена базовая ставка до 5,5%.

✅Снижена надбавка при отказе от Страхования жизни и здоровья, теперь она составляет +1 п.п.

Параметры программы:

▪️Первый взнос: квартиры – от 20,01% для клиентов в найме, от 30,01% для самозанятых, таунхаус – от 30,01%, дом с з/у – от 40,01%.
▪️Срок – от 36 до 360 мес.
▪️Сумма – от 500 тыс. до 12 млн руб. – Москва и МО (до 6 млн руб. иные регионы)

@rusipoteka #банки

👨‍🔬В Московской области стартовал прием заявок на получение социальной ипотеки для молодых ученых и специалистов, а также молодых уникальных специалистов организаций ОПК.

Среди условий получения поддержки:
✔️возраст до 35 лет,
✔️возможность получения ипотечного жилищного кредита,
✔️непрерывный стаж работы не менее 1 года в подмосковных организациях.

В рамках поддержки участник программы платит только проценты по кредиту, а основной долг выплачивает правительство Московской области. #ВРегионах

@rusipoteka

❗️Оформить ипотеку под 2% на вторичку смогут:

▪️жители новых регионов.

Теперь приобрести квартиру на вторичном рынке по ставке 2% могут участники и ветераны боевых действий, принимавшие участие в СВО, а также лица, осуществляющие свою деятельность в отдельных федеральных органах власти, социальной сфере, здравоохранении, культуре и спорте, на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской, Херсонской областей;

▪️жители Белгородской области.

Граждане, проживающие на территории Белгородской области и являющиеся собственниками жилых помещений, расположенных на территории Белгородской области, которые признаны непригодными для проживания в результате обстрелов со стороны сопредельного государства, также смогут приобрести жилье, как на первичном рынке, так и квартиры на вторичном рынке в рамках льготной программы по ставке 2%.

Как сообщили в пресс-службе Минфина, решение согласовано правительством РФ 22 апреля во исполнение поручения президента.

📆 Льготный кредит на указанных условиях можно будет взять до 30 апреля 2025 года. #важное

@rusipoteka

💳 ВТБ начнет выдавать ипотеку иностранцам

«ВТБ минимизирует документы для выхода на сделку, сократив их число почти на 20 позиций, а в августе сделает доступной ипотеку для иностранных граждан», – сообщили в банке.

@rusipoteka #банки

💳 ВТБ начнет выдавать ипотеку на покупку жилья в Крыму

«В мае клиенты ВТБ смогут получить ипотеку на покупку жилья в Крыму. Провести сделку можно будет дистанционно из любого региона или в четырех офисах РНКБ в Симферополе, Евпатории, Севастополе и Ялте. Кроме того, оформить кредит на объекты полуострова клиенты смогут в любом отделении ВТБ в Краснодаре и Ростове-на-Дону», – говорится в сообщении.

Благодаря выходу банка в регион жители Крыма смогут получить ипотеку на покупку земельных участков, недвижимости в залоге другого банка, а также сочетать госпрограммы с рыночными при сделках с новостройками.

Это позволит им с июня увеличить максимальную сумму кредита до 15 млн рублей и купить в своем регионе жилье большей площади по комбинированной льготной ставке, сообщили в ВТБ.

📍 Кроме того, в мае банк начнет выдавать кредиты на жилье еще в 4 регионах РФ: в Карачаево-Черкессии, Калмыкии, Ингушетии и Тыве.

@rusipoteka #банки

⚡️ Минфин сейчас прорабатывает особые условия по семейной ипотеке в малых городах, сообщил замминистра финансов Иван Чебесков.

Такое поручение ранее дал Владимир Путин.

По словам Чебескова, ставка точно будет не ниже 6%. При этом в программе планируется сделать упор на поддержке и развитии именно индивидуального жилищного строительства (ИЖС). #семейная

@rusipoteka

💬 Опубликован новый «Ипотечный бумеранг #262». Наиболее интересные за последнее время цитаты экспертов, которые касаются рынка недвижимости и ипотеки.

В новом выпуске:

◀️Константин Ламин, – руководитель Комитета Гильдии Риэлторов Москвы по статистике и аналитике
◀️Дмитрий Щегельский, – президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, гендиректор АН «Бенуа»
◀️Максим Ельцов, – гендиректор «ПИА Недвижимость»
◀️Иван Чебесков, – замминистра финансов РФ
◀️Ильдар Хусаинов, – директор компании «Этажи»
◀️Елена Лапшина, – эксперт «Циан.Аналитики»
◀️Сергей Разуваев, – директор консалтингового агентства GMK
◀️Дмитрий Фалкин, – вице-президент по продажам и сервису Группы RBI
◀️Михаил Хорьков, – руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД)
◀️Александр Москатов, – управляющий директор ГК «Миэль»
◀️Олег Репченко, – руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU»
◀️Алексей Кричевский, – эксперт рынка недвижимости, автор проекта «Экономизм»
◀️Владимир Кошелев, – первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
◀️Георгий Горшков, – зампред правления ВТБ

#ИпотечныйБумеранг #мнение

@rusipoteka

Давненько не выходили подборки качественных Telegram каналов, которые пишут про недвижимость:

«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».

Яна Гусева. АгентТерра - единственный канал о психологии продаж в недвижимости для риелторов с упражнениями, технологиями, советами, кейсами и обучением для работы агента в полях. Автор - тренер звезд общается, делится контентом учеников, помогает разбирать сложные ситуации. Без саморекламы. Без воды. Подпишитесь, чтобы знать все о больших деньгах в продажах.

Что по недвижимости? - полезный канал, в котором автор из потока новостей недвижимости отбирает для вас самые важные. Подпишитесь и экономьте время, а значит и деньги!

Деньги и песец - Авторский канал экономиста Дмитрия Прокофьева и финансиста Никиты Демидова. Что происходит и как нам быть. Макроэкономика и исследования. Говорим по делу, чтобы песец не подкрался к деньгам.

Активный юридический канал «Правовое Полушарие». Правовые новости, юрюмор и лайфхаки от практикующего юриста. Подпишись, чтобы не потерять.
Автор - юрист с 25летним стажем Александр Уставщиков

Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика ждут вас на канале!

Nina_Homestaging – создатель агентства  Vozduh и школы хоумстейджинга.
• Сколько денег нужно сегодня, чтобы красиво обставить 1/2/3 к.кв?
• Как экономно создать стильную обстановку в любой квартире и сдать ее дороже до 50%?
• Как превратить типовой ремонт от застройщика в красивый интерьер?

Глубокие знания и ясные перспективы недвижимости от Константина Барсукова! На нашем канале мы разбираем актуальные темы: от ценовой динамики до стратегий продажи. Присоединяйтесь к сообществу, чтобы быть на шаг впереди на рынке!

Молокова Елена, автор канала - ипотечный брокер, сама погасила 11 ипотек и инвестирует в недвижимость с 2008 года. Открыто делится фишками ипотеки, актуальными новостями и программами с господдержкой.

IBC Real Estate (ex.JLL) – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, поиск и привлечение инвесторов, девелоперов, собственников и арендаторов, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка России и СНГ!

⚡️ Во Владимирской области приняли закон об увеличении в рамках региональной программы медицинской ипотеки максимального размера субсидии медработникам на оплату первого взноса – с 500 тысяч до 1 млн рублей. #ВРегионах

@rusipoteka

💬
👨Александр Москатов,
управляющий директор ГК «Миэль»:

«Вторичный рынок

⬩ Количество сделок (на вторичном рынке Москвы – прим.) в марте 2024 года сократилось к марту прошлого года на 19%. Вообще март всегда сильный месяц и самый высокий в первом полугодии по активности.

Обратите внимание, меньше 12-ти тысяч сделок в марте закрывалось только в 2017, 2018 годах. Таким, образом и февраль и март по количеству сделок сильно уступают всем годам за последние 5 лет.

Новостройки

⬩ В новостройки в марте прибавили количество сделок на 41% к февралю. Это сильно. Однако, к прошлому марту это на 5% меньше. В марте договоров по первичному рынку заключено больше, чем вторички, и это при этом, что у некоторых игроков давно есть сложности с реализацией.

Ипотека

⬩ В ипотеке очень интересно. По отношению к февралю по количеству сделок вторичный вырос на 12%, первичный вырос на 41%, но общее количество сделок по ипотеке в этих сегментах сократилось на 4%. Это как? Очень просто. Растет количество покупок в кэше. У нас, например, по авансам в марте было 29% ипотечников, а осенью было 45% (цифры отдельно по вторичке)

⬩ При этом важно отметить в Москве в марте выдано 22% всей ипотеки страны (на 70 млрд). Какова в таком случае доля ипотеке на вторичном рынке в регионах?

Цены и количество квартир

⬩ Цена за метр квадратный в Москве почти перестала расти. Подробно об этом здесь.

⬩ Количество квартир выросло на 5%, а за два месяца на 17%.

Однако, я знаю, что многие в марте, впрочем как и мы получили в марте отличные результаты, несмотря на снижение общего количества сделок».

@aleksandrmoskatov

Домклик выяснил, как за год изменился портрет среднестатистического ипотечного заемщика на вторичном рынке жилья.

▶️Медианный возраст заемщика остался прежним – 37 лет.

▶️Ипотеку на вторичном рынке берут в основном состоятельные заемщики с доходом около 83 тыс. рублей. За год рост медианного дохода составил почти 71% (с 48 до 83 тыс.).

▶️55% всех выданных ипотек приходится на женщин. Это почти столько же, сколько год назад: доля женщин-заемщиков увеличилась всего на 1,4 п. п.

▶️Семейное положение заемщика за год мало изменилось: около 58% состоит в браке (+0,5 п. п.).

▶️Большинство выданных ипотек на готовое жилье (84%) приходится на заемщиков без детей (год назад – 78%).

▶️Доля сегмента загородного жилья в общем количестве сделок на вторичке выросла с 4,3% до 9,7%.

География выданных по округам ипотек изменилась слабо. Значительная часть заемщиков сконцентрирована в ЦФО и ПФО. На их долю пришлось 45,1% всех выданных ипотек на вторичке в I квартале 2024 года. #вторичка

@rusipoteka

🏡 На начало апреля средняя ставка по рыночной ипотеке на ИЖС, по данным Банки.ру, составила 17,25%. Как правило, к ней прибегают заемщики, которым не подходит льготная ипотека: по лимитам финансирования, занятости или иным критериям. #ижс

@rusipoteka

​​Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала: что нужно знать риэлтору?

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, может стать настоящим испытанием для риэлтора.

Есть два пути: быстрый и более выгодный, или медленный ниже рынка. Начинающие риэлторы часто выбирают второй путь, продавая так как есть и не осознавая всех сложностей, связанных с детскими долями.
Опытные специалисты предпочитают заранее снять с продавца обязательства по материнскому капиталу, чтобы упростить процесс продажи.

Но это лишь одна из многих проблем, с которыми можно столкнуться в таких сделках.

Онлайн-школа Видеокнига ТВ приглашает вас на бесплатный вебинар для риэлторов с Ольгой Павловой и Сергеем Прокофьевым:

📌 «Альтернативные сделки с материнским капиталом и детскими долями»
🕑 24 апреля в 11.00 МСК

В программе:

▪️ материнский капитал — особенности использования вплоть до возврата в бюджет;
▪️ детские доли и прописанные дети в квартирах с торгов. Моральный аспект;
▪️ специфика и схемы альтернативы с использованным маткапом;
▪️ новостройка по альтернативе в сданном доме по льготной ипотеке.

❗ Участие в вебинаре бесплатно, но запись вестись не будет. Так что не упустите возможность получить ценные знания в прямом эфире 24 апреля в 11:00!

Регистрация по ссылке: 👉 https://bit.ly/3UwyWes

Реклама: ИП Прокофьев Сергей Валерьевич, ИНН: 772634490722, erid: 2Vtzqvgqgzt