Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

🫧 Аналитики Домклик изучили ипотечные сделки на вторичном рынке за I полугодие 2026 года и выявили ключевые тренды.

⚫️ЦФО лидирует по числу ипотечных сделок со вторичным жильем – 26,3 % от общего числа по стране. На втором месте – ПФО (22,8%). Наименьшая доля сделок – в СКФО (2,6%).

⚫️Наиболее доступные ипотечные квартиры – в СКФО, их медианная стоимость составила 3,1 млн руб. Дороже всего оказались ипотечные квартиры в ЦФО – 5,9 млн руб.

⚫️Самая большая медианная площадь квартир – в СКФО (47,6 кв. м), наименьшая – в ЮФО (43,9 кв. м).

⚫️Тенденция – постепенное «омоложение» жилья, которое покупают в ипотеку. Квартиры в домах 2010‑х годов чаще покупали в СКФО, ЮФО, ЦФО и УрФО. Наибольший спрос на квартиры 1980‑х – в ДФО и СФО. Квартиры 1970‑х популярны в ПФО и СЗФО.

⚫️Почти 80% ипотечных кредитов выдано на одно‑ и двухкомнатные квартиры.

#вторичка #недвижимость #ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

Первое и подробное руководство для риелторов в MAX и Телеграмм💯

✔️Где сейчас брать трафик?
✔️Как теперь продавать и искать клиентов?
✔️Что делать в MAX?
✔️Как делать контент, чтобы покупали?

Знакомьтесь, канал Евгении Архиповой, где полное антикризисное руководство к действию:

📘20 тем для риелторов, чтобы покупали. Бесплатный гайд

🤖 25 способов набора первых подписчиков в телеграмм и Макс. Начни уже сегодня

📈 Почему телеграмм и макс не продают и что должно быть в упаковке канала. Обязательно применяй

Хватит терять клиентов! Те, кто подготовятся сейчас - заберут рынок!

🎁Жми подписаться и забирай полное руководство в подарок

Продавай в телеграмм с Евгенией Архиповой

💲 На середину 2026 года средняя ставка проектного финансирования по кредитам, одобренным застройщикам России на возведение недвижимости, по данным ЦБ, составила 9,92%. В начале года эта ставка составляла 10,24%. Самые низкие ставки – в ДФО (8,48%), самые высокие – в ЮФО (12,72%).

#застройщики #ставки #кредиты

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

💰 В июле стоимость вторичного жилья снова начала расти, сообщили аналитики «Мира квартир».

По данным «Мира квартир»:

📌 цена «квадрата»
⬩ в июле выросла в 54 городах из 70 исследованных, снизилась в 16. Наибольший рост зафиксирован в Вологде (+3,3%), снижение – в Краснодаре (-2%). В среднем по 70 городам квадратный метр подорожал на 0,9%, до в 132,9 тыс. рублей

📌 цена лота
⬩ общая цена квартиры поднялась в 43 городах из 70, упала в 26, еще в одном городе осталась неизменной. Больше всего средний лот подорожал во Владивостоке (+4,4%), подешевел – в Сургуте (-3%) и Сочи (-3%). В целом по стране цена квартиры преодолела очередную психологическую отметку и достигла 7 млн рублей, увеличившись на 0,4%.

🖋➖➖➖
«Рост цен за июль оказался равен росту за весь II квартал. С апреля по июнь на рынок было выброшено много новых объектов, и подорожание остановилось, но за последний месяц прежняя динамика восстановилась и идет темпами, характерными для I квартала.

Из-за ценового преимущества перед новостройками квартиры на вторичном рынке по-прежнему интересны покупателям (они на 19% дешевле), и темпы роста их стоимости могут увеличиться, достигнув 7-8% за II полугодие», – отметил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
➖➖➖➖

#цены #вторичка #недвижимость

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🧮 По оценке ВТБ:

🚼по итогам 7 месяцев 2026 года продажи ипотеки в России достигли 2,6 трлн рублей – на 38% больше, чем годом ранее;

🚼по итогам июля 2026 года объем выдач достиг 355 млрд рублей, что ниже июньского пика в 475 млрд рублей. Изменение ситуации стало ожидаемым следствием высокого спроса в июне, когда заемщики активно оформляли семейную ипотеку, стремясь зафиксировать льготные условия.

📉 Доля льготных программ в общем объеме выдач с начала года составила 62%, снизившись за месяц на 2 п.п.

«Мы видим, как июньский всплеск по госпрограммам плавно перетекает в системный интерес к рыночным инструментам. Это не ситуативная реакция, а смена модели поведения заемщиков. Даже с учетом возможных корректировок государственных программ во втором полугодии, мы прогнозируем итоговый рост рынка – впервые за несколько лет. Драйвером станет именно сбалансированный рыночный сегмент», – отметил старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин.

#ипотека #мнение

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

💲 Число крупных городов, где снизились цены на вторичное жилье, по данным SRG, сократилось вдвое – с 20 в июне до 10 в июле из 50 исследуемых.

Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников)

Лидерами по снижению цен на вторичку в июле стали:

〰️Сочи (-1,2%, до 292,4 тыс. руб. за 1 кв. м)
〰️Ростов-на-Дону (-1,2%, до 135,2 тыс.)
〰️Курск (-1%, до 132,7 тыс.)

Ключевую роль в замедлении темпов снижения цен на вторичном рынке сыграло сокращение предложения. В условиях сохраняющейся неопределенности собственники отложили сделки. Еще одна причина тренда – оживление спроса.

В большинстве крупных городов России – в 40 из 50 исследуемых – в июле цены на вторичку показали положительную динамику. По данным SRG, их прирост составил от 0,1 до 2,7%. Лидерами по росту цен стали Брянск (+2,7%, до 98,9 тыс.), Ярославль (+2%, до 109,5 тыс.) и Балашиха (+2%, до 188,6 тыс.).

#цены #вторичка #недвижимость

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

👮🏻‍♂️ МВД, ФСБ и Генпрокуратура предложили установить специальное регулирование деятельности риэлторов и создать механизм возврата денег при оказании брокерских услуг по сделкам, которые суд признал недействительными.

Такая инициатива содержится в материалах, подготовленных для включения в третий пакет мер по противодействию кибермошенничеству («Антифрод 3.0»).

Окончательная позиция по инициативе пока не сформирована. Генпрокуратура считает необходимым дождаться доклада Росреестра, чтобы выработать консолидированное мнение по вопросу регулирования риэлторской деятельности.

#риелторы #инициативы

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX