Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

📊 Домклик рассказал о распределении выдач по льготным и рыночным программам ипотеки в Сбербанке в апреле 2026 года.

Аналитики отмечают, что в апреле зафиксирован рост выдачи ипотеки, при этом наибольший прирост пришелся на рыночные программы.

Доля рыночных программ в Сбербанке достигла 38,7%, +1,7 п.п. к марту. Доля льготных программ сократилась до 61,3%. Тем не менее спрос на госпрограммы остается устойчивым.

✔️ Семейная ипотека – доля программы сократилась на 2 п.п., до 48,7%. Выдачи в Сбербанке в апреле увеличились на 6,5%, до 124,4 млрд руб.

✔️ Дальневосточная и арктическая ипотека – доля программы выросла на 0,6 п.п., до 9,5%. Выдачи составили свыше 24 млрд рублей. Спрос на эту программу вырос как к марту 2026 года – на 18,5%, так и год к году – на 74%.

✔️ IT-ипотека – доля снизилась на 0,3 п.п., до 1,6%. Объем кредитования по программе в апреле составил 4 млрд руб. Это на 9,1% меньше, чем в марте 2026, но в 2 раза выше, чем в апреле 2025 года.

#госпрограммы #ипотека #сбербанк

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🧮 По оценке ВТБ:

🚼в апреле 2026 года объем выданной ипотеки на рынке достиг порядка 360 млрд рублей. Это почти на 10% больше, чем в марте, и на 24% выше показателя апреля прошлого года;

🚼за январь-апрель 2026 года россияне взяли в банках на покупку первичного и вторичного жилья порядка 1,4 трлн рублей – на 55% больше, чем по итогам января-апреля 2025 года.

В ВТБ продажи ипотеки в апреле выросли на 15% год к году. Всего с начала года клиенты получили в банке на покупку жилья около 22 тыс. кредитов объемом более 114 млрд рублей.

📈 На фоне постепенного смягчения политики ЦБ и снижения рыночных ставок восстанавливается спрос на вторичное жилье, как следствие – увеличивается доля рыночной ипотеки. В структуре продаж ВТБ по итогам апреля доля рыночной ипотеки достигла 45%, увеличившись на 6 п.п. за месяц.

«Вторичный рынок жилья "оживает". Люди, которые долго откладывали покупку, начинают действовать, пользуясь снижением ставок. Доля готовых объектов в наших выдачах с начала года существенно выросла, и сейчас уже более 40% сделок мы проводим со вторичкой», – отметил старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

📅 В Сахалинской области участникам СВО и молодым семьям продлили региональную выплату 400 тыс. рублей для первого взноса по программе «Дальневосточная ипотека». Подать заявление можно до 30 июня включительно.

#ипотека #ВРегионах

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

⭐️ АТБ обновил условий по ипотечным программам

✔️Снизил на 0,4 п.п. ставки по рыночным ипотечным программам «Готовое жилье», «Строящееся жилье» и «Рефинансирование». Теперь базовая ставка составляет 18,5% (ранее – 18,9%).

✔️Снизил минимальный размер первоначального взноса при приобретении дома с з/у до 30%, таунхауса – до 20,1%.

✔️В программах «Готовое жилье», «Рефинансирование», «Строящееся жилье» расширил список допустимых участников – созаемщиками могут выступать физлица, не имеющие родственной связи с заемщиком и соответствующие требованиям банка, при условии, что такие физлица не являются владельцами бизнеса (лицо, владеющее долей в уставном капитале организации в размере 25% и более процентов) или ИП.

✔️В программе «Рефинансирование» расширил перечень: кредит может быть предоставлен на цели рефинансирования кредита, предоставленного на приобретение готового коммерческого помещения, а также на приобретение строящегося таунхауса.

#банки #атб

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🤩Руководитель направления продаж застройщика «Самолет» Вячеслав Немиц в ходе дискуссионного клуба «Комсомольской правды» поделился своими взглядами на текущую ситуацию на рынке недвижимости. В компании отмечают оживление, рост спроса, в том числе на рыночную ипотеку.

#недвижимость #мнение

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

⭐️ Альфа-Банк снизил ставки по рыночной ипотеке

Банк внес изменения в ставки по рыночным ипотечным программам на покупка недвижимости (готовое/стройка). Базовые ставки теперь составляют:

при сумме до 10 млн руб.
🛑ПВ 20,1-50% – 19,89% (без изменений)
🛑ПВ от 50% – 19,49% (ранее 19,59%)

при сумме кредита от 10 млн руб.
🛑ПВ 20,1-50% – 19,19% (без изменений)
🛑ПВ от 50% – 18,79% (ранее 18,99%)

#банки #альфабанк

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

💰 В апреле медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в городах России с населением более 500 тыс. человек стагнировала (+0,2%) и составила 178 тыс. руб. На этом уровне медианная цена сохраняется с января.

При этом с февраля в большинстве крупных городов рост цен на новостройки либо остановился, либо сменился снижением. В апреле в 12 городах цены практически не изменились, а еще в 9 – снизились. Это следует из анализа данных Поиска Яндекса по квартирам.

Городами с населением более 500 тыс. человек, где было зафиксировано наибольшее снижение стоимости 1 кв. м в новостройках, стали:

⚫️Хабаровск (−3,4% до 187 тыс. руб.)
⚫️Краснодар (−3,3% до 178 тыс.)
⚫️Ростов-на-Дону и Челябинск (−3% до 177 тыс. и 160 тыс. соответственно).

🏡 При этом площадь предложения в апреле, согласно выводам ИИ-агента от Алисы AI, осталась стабильной, медианная полная стоимость квартир практически не изменилась (+0,1% за месяц). Это указывает на замедление роста цен на рынке новостроек: при сохраняющихся высоких ставках и большом объеме предложения возможности для дальнейшего роста цен остаются ограниченными.

#цены #новостройки #первичка

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX