Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

💲 В Центральной России стоимость квадратного метра в новостройках уже почти вдвое выше, чем в готовых домах.

По данным Росстата, разрыв в цене между квартирами от застройщика и старым фондом в Центральной России в 4 кв. 2025 года достиг примерно 90%. Средняя стоимость «квадрата» составила:

🔴в новостройках – 314 тыс. руб.
🔴на вторичном рынке – 165 тыс.

В целом по России разница также увеличилась, до 65%.

По мнению экспертов, основной причиной перекоса стала льготная ипотека и перегрев рынка. При этом снижение спроса может привести лишь к точечным скидкам от застройщиков – полноценного удешевления нового жилья не ожидается.

#цены #недвижимость

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🛡 Минфин изучает возможность внедрения обязательного страхования жилья от чрезвычайных ситуаций (ЧС) на территории России, но не для всех граждан, а, в частности, для ИЖС, которое подпадает под определенные критерии. Об этом сообщил замминистра финансов Иван Чебесков.

#страхование #ижс

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

💰 Аналитики Домклик изучили цены на вторичное жилье в ипотечных сделках Сбербанка, оформленных в январе и мае 2026 года, и выяснили, в каких городах вторичка подешевела.

Лидерами рейтинга, где с начала года сильнее всего подешевел «квадрат» на вторичном рынке жилья, стали:

🟠Архангельск (-11,9%)
🟠Благовещенск (-9,6%)
🟠Сочи (-6,9%)

#цены #вторичка

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🏦 Александр Данилов,
директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ:

«Уровень покрытия задолженности российских застройщиков по проектному финансированию счетами эскроу за год снизился на 4 п.п. до 68%. Это не катастрофа, но это уже желтая зона, 70% – это некий экспертно очерченный ориентир, при котором уже надо смотреть внимательно.

При этом
✔️уровень распроданности строящегося жилья за последний год увеличился за год на 1 п.п., составив на начало апреля 31%,
✔️а доля распроданного жилья в домах на момент сдачи в эксплуатацию достигла 76%, увеличившись за год почти на 4 п.п.

Очевидно, что в отдельных проектах, может быть, продажи снизились. Но в среднем по больнице на момент продажи, по данным ЕИСЖС, распроданность выросла. Потому что у нас очень хорошие были продажи в конце года и в начале».

#первичка #недвижимость

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

👮🏻‍♂️ За 1 кв. 2026 года мошенники продали в России 26 квартир. Это примерно на 30% меньше, чем за тот же период прошлого года, сообщили в МВД.

В министерстве рассчитывают, что тенденция по снижению преступлений будут нарастать и по итогам всего 2026 года таких случаев будет в 2,5 раза меньше, чем в 2025 году. Для справки: за весь 2025 год мошенническим способом было продано 250 квартир.

Добиться снижения показателей помогла активная работа с риелторами и нотариусами, которых зачастую привлекают к сделками с недвижимостью, рассказал замначальника следственного департамента МВД Данил Филиппов.

#мошенничество #жилье

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

📑 Президент Владимир Путин подписал закон, согласно которому доверительное управление средствами военной ипотеки передается одной управляющей компании (УК), при этом 100% ее акций будет принадлежать опорному банку для оборонно-промышленного комплекса (сейчас это ПСБ).

#военнаяипотека #законодательство

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

📑 Президент Владимир Путин подписал закон об освобождении участника СВО и его супруги от обязательств по просроченным кредитам.

Данная мера поддержки предусмотрена для тех, кто подпишет контракт с Минобороны с 1 мая 2026 года на срок не менее 1 года для выполнения задач СВО.

Под списание попадут просроченные кредитные долги на сумму до 10 млн рублей, по которым до 1 мая 2026 года вступил в силу судебный акт о взыскании задолженности и (или) выдан либо предъявлен к исполнению исполнительный лист.

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

#кредиты #законодательство

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX