Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

📊 Доля отказов по всем заявкам на розничные кредиты (потребкредиты, pos-кредиты, кредитные карты, автокредиты и ипотека) в июле 2026 года, по данным НБКИ, составила 77,2%, увеличившись за месяц на 0,1 п.п. (в июне – 77,1%).

При этом данный показатель растет второй месяц подряд после четырех месяцев снижения.

В то же время по сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля отказов также почти не изменилась (-0,1 п.п.) (в июле 2025 года – 77,3%).

Наибольшие доли отказов по всем заявкам на розничные кредиты в регионах РФ (среди 30 регионов-лидеров по заявкам на розничные кредиты) отмечены:

🛑в Кемеровской области (79,6%)
🛑в Забайкальском крае (79,5%)
🛑в Оренбургской области (78,7%)

Наименьшие доли отказов – в Нижегородской области (73,3%).

#кредиты #отказыбанков

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

💬 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:

▪️Стремимся к 100 млн кв. м (вводу жилья в 2026 году – прим.) – плюс-минус. В 2023-м было около 110 млн, в 2025-м порядка 108 млн. Инвестиционный строительный цикл длится в среднем три года. Успех прошлого года закладывался в 2023-м, результат нынешнего – в 2024-м, когда начали охлаждать ипотеку. Раз меньше финансирования и новых заделов, уменьшится и ввод готового жилья. Не примем мер сейчас – падение проявится в 2029–2030 годах.

▪️Если не будет дополнительных действий со стороны государства, существенно не снизится ставка Центробанка – да (будет дальнейшее снижение ввода жилья – прим.). Рыночной ипотеки фактически нет, вы же знаете, банки выдают деньги под 20%. Если бы президент не сохранил семейную ипотеку, многие люди не смогли бы достроить и то жилье, в которое уже вложились.

▪️Риски большие (поэтому решили не менять с 1 июля правила предоставления семейной ипотеки – прим.). Не можем до конца просчитать последствия, к чему приведет пересчет. Кроме того, администрация президента провела соцопрос, и люди говорят, что 6% их устраивают, а на большее они не готовы. Возможно, имеет смысл сделать градацию, скажем, установить дополнительные льготы многодетным семьям. Но надо учитывать возможности бюджета и состояние рынка. Повторюсь, нагрузка на бюджет из-за ставки ЦБ огромная. Необходимо все тщательно считать. Посмотрим, как поведет себя рынок к 1 октября.

▪️Когда изменения хотели провести в начале лета, то увидели, что даже на действующих условиях люди стали брать меньше кредитов. Серьезный сигнал.

▪️Ипотеку часто называют поддержкой застройщиков, хотя в действительности это прежде всего защита вложений людей. Население ежегодно инвестирует в жилищное строительство около 16 трлн рублей. Вдумайтесь в цифру. Без ипотеки деньги покупателей могли бы остаться вложенными в долгострой. Если жилье не будет завершено, банки с эскроу-счетов вернут людям их вложения. Но кому хочется три года просидеть в ипотеке, а потом получить обратно свои же средства без каких-либо процентов и остаться без квартир? На банках повиснут недостроенные дома, а люди останутся с обесценившимися деньгами. Этого никому не хочется, но рынок может стать заложником ситуации.

#Хуснуллин #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

✨ Сбербанк по итогам января-июля 2026 года нарастил чистую прибыль по РСБУ по сравнению с тем же периодом 2025 года на 19,8% г/г, до 1 163,6 млрд рублей, при рентабельности капитала в 22,9%, следует из отчетности банка.

🔜Портфель жилищных кредитов банка в июле вырос на 0,9% за месяц или на 7,7% с начала года до 13,3 трлн руб. За месяц банк выдал 253 млрд руб. ипотечных кредитов (в июне – 346 млрд). По итогам июля доля рыночных программ в выдачах превысила 40%, а объем достиг максимального значения за последние 2 года.

🔜Портфель потребкредитов за месяц вырос на 1,0% или на 3,6% с начала года (без учета секьюритизации) до 3,3 трлн руб. В июле объем выдач потребкредитов составил 248 млрд руб. (в июне – 237 млрд).

📈 Розничный кредитный портфель вырос на 0,9% за месяц или на 6,6% с начала года (без учета секьюритизации потребкредитов), и составил 19,9 трлн руб. В июле Сбербанк выдал 554 млрд руб. кредитов (в июне – 641 млрд).

#банки #сбербанк

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

⚙️ Количество дел о банкротстве застройщиков сильно выросло.

По данным «Контур.Фокус», в I полугодии 2026 года число дел о банкротстве российских застройщиков увеличилось на 37% по сравнению с тем же периодом прошлого года, почти до 1,1 тыс.

По словам экспертов, рост числа банкротств в строительной отрасли обусловлен сочетанием как макроэкономических, так и отраслевых факторов. При этом важнейший фактор – высокая стоимость заемного финансирования.

#застройщики #банкротство

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

➡️Собрали для вас каналы, которые сделают ваш Telegram полезнее и интереснее✨

🤩  @yagofarov_news
Новости коллегии для доверителей. Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ»
Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта, на канале  также найдёте:
Советы по защите прав собственников при изъятии недвижимости, защите дольщиков и иные актуальные советы.
➡ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩  РИА Недвижимость – самое цитируемое медиа о недвижимости и строительстве по версии "Медиалогии". Все новости о рынке жилья, проблемах застройщиков, изменениях в сфере ЖКХ, необычных архитектурных проектах в России и мире в одном месте. Канал @ria_realty рекомендуют друг друг не только чиновники и профессионалы, но и обычные люди✅.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Ипотека в России - аналитический канал по ипотеке в России. Актуальные новости и экспертные комментарии. Статистика и аналитика.
🛑Кредиты на бизнес
🛑Ипотечный чат в MAX
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
➡️Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩Михаил Хазин - Злейший враг Набиуллиной, за честную позицию и попытки навести порядок в экономике был изгнан из коридоров власти, и теперь объясняет как всё устроено и к чему в 2026 нужно готовиться Россиянам. Подпишитесь, чтобы потом не жалеть @khazinmikhail

🤩   Дивиденды Forever - Этот канал-лента новостей, фактов, обобщающих таблиц и комментариев , которые я сама использую для  Дивидендного Инвестирования.С уважением Лариса Морозова.
➡️Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Недвижимость и закон - О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, закона.  Новости и полезные статьи на тему недвижимости.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Около | ЦБ - Пишу о макроэкономике, утилитарно, понятно, для людей.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!

🤩   Московская перспектива — медиа о современной столице.
Пишем про архитектуру, девелопмент, городские проекты, инфраструктуру и тренды рынка недвижимости.

🤩  Канал  риэлтора Катерины Дьяченко. На рынке с 2006 года. Кейсы со сделок, вторичный рынок, новостройки, ответы на вопросы, правдивые  истории из жизни.

🤩   РКС брокеры — всё, что помогает быстрее выводить клиентов на сделку: акции, эксклюзивные лоты, вебинары и готовые аргументы для продаж
➡️подписаться на нас в MAX 🤩

🤩  🕓FORMA workplace — канал девелопера FORMA о коммерческой недвижимости. Мы объединяем брокеров, инвесторов и аналитиков, делимся трендами рынка и материалами о развитии современных офисных пространств, а также рассказываем о формировании новых деловых локаций Москвы.
➡️Подписаться на нас в МАХ🤩

🤩   Недвижимый пиарщик  — авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы Be Tone Agency . Тут можно найти самые последние новости маркетинга, пиара и SMM в девелопменте.

➡️Каталог статей
📎 Предоставление выписок с "Госуслуг", подтверждающих, что гражданину не была направлена повестка из военкомата…
📎  Банк годами штрафовал сотрудницу и удержал 360 тысяч рублей из зарплаты. В итоге она пошла в суд — и отcудила в два раза больше

🤩Организаторы подборки: GreenSmm

🏠 Элитная недвижимость для младших школьников.

В России продают детские домики за 3,5 млн рублей – по цене однушки в регионах.

Интересно, а ипотеку дают?

#интересное

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

👥 Высокая стоимость жилья постепенно заставляет покупателей искать новые финансовые модели. Сейчас становится популярной схема совместной покупки недвижимости, рассказали в ГК «Гранель». Там провели опрос, который показал, что рассмотреть покупку жилья вскладчину готовы 33% россиян.

#недвижимость #опрос

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX