Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

Многие думают, что выгодная ипотека осталась в прошлом.
Но сейчас в России действует уникальная программа — ипотека 2% годовых для всех.
Без требований к возрасту, детям и уровню дохода.

По этой программе можно купить жильё в новых регионах: лимит до 6 млн ₽, первый взнос от 10%, кредит оформляется один раз и на один объект — на фоне высокой инфляции условия действительно редкие.

Сейчас доступны 3 выгодные квартиры в современном ЖК в Мариуполе.
Невысокая застройка, закрытая территория, дворы без машин, детские и спортивные зоны, базовая инфраструктура и зелёные пространства рядом. До пляжа и набережной Азовского моря — около 20 минут на автомобиле.

Мариуполь — город с активной государственной поддержкой и масштабными проектами по восстановлению инфраструктуры, что формирует потенциал роста стоимости недвижимости.

В итоге вы получаете новую квартиру с минимальной ипотечной нагрузкой: платёж всего 22 000 ₽ в месяц при ставке 2% годовых — и актив, который будет расти вместе с городом.

С проектом работает Анастасия Ерёмина — брокер по инвестиционной недвижимости Крыма с 10-летним опытом.
Подбирает не десятки вариантов, а 2–3 самых сильных под вашу цель — только с фокусом на вашу выгоду.

👉 Подпишитесь на канал Анастасии Ерёминой о недвижимости Крыма — там найдёте ещё больше выгодных вариантов.
А если интересна ипотека под 2% и конкретные варианты, пишите напрямую 👉🏻 @eremina_rielt

📄 Комитет ГД по вопросам собственности рекомендовал принять во II чтении законопроект, который позволит сохранить за гражданином-банкротом часть денег от продажи единственного жилья (в том числе ипотечного) после изъятия квартиры банком.

Согласно законопроекту, вне очереди из выручки от реализации ипотечного жилья погашаются расходы на обеспечение сохранности предмета ипотеки и реализацию его на торгах, а оставшиеся денежные средства распределяются в следующем порядке:

▪️90% – на расчеты с залоговым кредитором;

▪️5% – на оплату долгов перед кредиторами первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина для погашения этих требований (оставшиеся денежные средства после погашения требований кредиторов первой и второй очереди направляются на погашение требований залогового кредитора);

▪️5% – исключается из конкурсной массы и отводится должнику для обеспечения его и членов его семьи жильем.

Оставляемая сумма должна позволять банкроту и членам его семьи приобрести недвижимость, в которой на них будет приходиться не менее минимальной нормы площади помещения, устанавливаемой в Жилищном кодексе.

Если ее размер позволяет приобрести жилье, размер которого явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения «разумной потребности», то по ходатайству финансового управляющего и кредиторов суд сможет уменьшить эту сумму.

#законодательство #банкротство

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

Хороший совет — на вес золота. Точнее, как минимум на 10 000 ₽!

➡️ Столько мы заплатим, если вы порекомендуете друзьям Сделку — наш сервис для тех, кто хочет продать или купить жильё выгодно и без стресса. Прочитать о том, как работает сервис, можно по ссылке здесь, а о самой программе — здесь.

Если пригласить не одного, а 5, 10, 20 человек…
заплатим за каждого, ограничений нет. Главное условие — чтобы сделка завершилась.

В Сделке работают только партнёрские агентства, которых мы проверили лично, подобрали по рейтингу и отзывам.

▪️ К тому же, это бесплатно. Поиск надёжного риелтора, подключение максимального продвижения, если вы продаёте жильё, и поддержка команды Циана — без оплаты. Оплатить нужно только услуги риелтора.

Реклама. ООО «Айриэлтор». ИНН 7718935772, erid: 2VfnxxvmTj7

🤖 Все банковские процессы в будущем будут автономизированы, но за человеком останутся постановка целей и задач, разрешение нестандартных ситуаций. Об этом рассказал глава Сбербанка Герман Греф.

При этом Греф предупредил, что с внедрением технологий искусственного интеллекта высвободится гигантское количество рабочей силы, а человеку через 5-6 лет придется привыкать жить среди роботов.

#Греф #банки

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

📊 Доля отказов по всем заявкам на розничные кредиты (потребкредиты, pos-кредиты, кредитные карты, автокредиты и ипотека) в январе 2026 года, по данным НБКИ, составила 82,7%, увеличившись за месяц на 0,1 п.п. (в декабре 2025 года – 82,6%).

По сравнению с тем же периодом прошлого года показатель увеличился на 4,4 п.п. (в январе 2025 года – 78,3%).

Наибольшие доли отказов по всем заявкам на розничные кредиты в регионах РФ (среди 30 регионов-лидеров по заявкам на розничные кредиты) отмечены:

🔷в Кемеровской области (84,5%)
🔷в Омской области (84,4%)
🔷в Новосибирской области (84,2%)

Наименьшие доли отказов – в Нижегородской области (78,8%), Удмуртии (79,2%) и Воронежской области (79,3%).

При этом наиболее серьезная динамика роста доли отказов по всем заявкам на розничные кредиты в январе 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксирована в Москве (+6,2 п.п.), Татарстане (+5,9 п.п.) и Самарской области (+5,8 п.п.).

#кредиты

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🔹 Управление Росреестра по Москве подвело результаты января 2026 года по числу оформленных сделок на рынке вторичного жилья.

В январе, по данным ведомства, зарегистрировано 7 439 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилой недвижимости.

По сравнению с январем 2025 года (9 496), когда было зафиксировано максимальное для этого месяца число переходов прав за последние 5 лет, показатель сократился почти на 22%. По отношению к январю 2024 года (7 469) число договоров осталось на том же уровне, с разницей в 30 сделок (-0,4%).

Январь к декабрю, как и в предыдущие годы, традиционно уступает по числу переходов прав: с 2008 года в среднем на 55%. При этом максимальное сокращение фиксировалось:

🔜в 2017 г. (-72%)
🔜в 2012 г. (-66%)
🔜в 2015 г. (-65%)
🔜в 2021 г. (-62%)

#вторичка #росреестр

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX