Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

📍ДОМ РФ обновил перечень городов, в которых можно взять семейную ипотеку на вторичное жилье. В обновленный список вошли 886 городов в 83 регионах РФ.

В перечень вошли 13 новых городов в 12 регионах, среди них:

🔵Ангарск (Иркутская обл.)
🔵Мичуринск (Тамбовская обл.)
🔵Павловск (Воронежская обл.)

Также из него исключены 18 городов в 18 регионах, например, Балашов (Саратовская обл.), Кузнецк (Пензенская обл.), Туапсе (Краснодарский край).

Кроме того, обновлен список городов в рамках «Дальневосточной и арктической ипотеки», в него вошли 92 города в 19 регионах. Включены 2 новых города:

🔵Арсеньев (Приморский край)
🔵Новодвинск (Архангельская обл.)

Актуальный перечень городов доступен на сайте ДОМ РФ:

📌«Семейная ипотека»
📌«Дальневосточная и арктическая ипотека»

#семейнаяипотека #дальневосточная #важное

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🏦 Совкомбанк снизил ставки по рыночной ипотеке

С 1 июля банк снизил ставку по кредитам на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке на 1 п.п.

Минимальные ставки теперь составляют:

новостройки:
🌐16,99% при ПВ от 50,01%
🌐17,49% при ПВ от 30,01% до 50%
🌐17,99% при ПВ от 20,01% до 30%

вторичное жилье:
🌐16,99% при ПВ от 50%
🌐17,49% при ПВ от 30% до 49,99%
🌐17,99% при ПВ от 15% до 29,99%

Ставки указаны при сумме кредита от 8 млн руб., а также с учетом скидок для з/п клиентов и при использовании карты «Халва».

#банки #совкомбанк

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

💲 Сбербанк ухудшил прогноз по ключевой ставке ЦБ на конец текущего года. Банк изначально ожидал диапазон 12-13%, сейчас – около 13%, может быть чуть выше, сообщил финансовый директор Сбербанка Тарас Скворцов.

#ключеваяставка #мнение

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

⚖️ Наличие у гражданина психического заболевания само по себе не свидетельствует о недействительности заключенной им сделки: суду необходимо установить, лишало ли заболевание способности понимать значение своих действий и руководить ими именно в момент совершения сделки, разъясняется в тематическом обзоре Верховного суда РФ.

#суд #недвижимость

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

⚖️ При разрешении спора об оспаривании договора об отчуждении жилого помещения суд должен определить, насколько заблуждение является существенным для участника сделки, приняв во внимание особенности его положения, состояние здоровья и значения для него спорной недвижимости, разъясняет Президиум Верховного суда (ВС) РФ в принятом обзоре судебной практики.

#суд #недвижимость

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

👍 К началу июля 2026 года лидерами по текущему объему строительства жилья в России являются:

♦️Самолет
♦️ПИК
♦️DOGMA

👍На начало июля в России строится более 119,7 млн кв. м многоквартирного жилья – на 0,06% меньше, чем месяцем ранее. Из них десятка крупнейших застройщиков возводит 23 млн кв. м или почти пятую часть (19,2%). При этом по всей стране строительством многоквартирного жилья, по данным ЕИСЖС, сейчас занимаются почти 2,8 тыс. застройщиков.

#застройщики #стройка

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

⚖️ Президиум Верховного суда России под председательством Игоря Краснова утвердил обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок с жильем.

В него включены правовые позиции высшей судебной инстанции по рассмотрению споров, когда одна из сторон заявляет, что пошла на сделку под влиянием обмана, как это было в деле о продаже квартиры народной артистки РФ Ларисы Долиной.

В частности, в обзоре отражены правовые позиции о том, что:

🔛заблуждение продавца относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания ее недействительной на основании статьи 178 ГК РФ. При разрешении споров об оспаривании сделок по данной статье судам следует принимать во внимание добросовестное поведение другой стороны, а также наличие у нее возможности распознать заблуждение, под влиянием которого действовал гражданин, совершая сделку. При этом обеим сторонам оспариваемой сделки судом должен быть предоставлен равный объем защиты;

🔛для признания недействительной сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, необходимо доказать, что в момент ее совершения он находился в таком состоянии. При этом уклонение от исследования его психического состояния в момент совершения сделки может являться основанием для отказа в удовлетворении его иска;

🔛сделка купли-продажи квартиры, совершенная потерпевшим (продавцом) под влиянием обмана со стороны третьих лиц, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего при условии, что другой участник сделки (покупатель) знал или должен был знать об обмане;

🔛при наличии условий, позволяющих оспорить сделку как совершенную под влиянием обмана, и в случае, если стороны успели осуществить взаимные предоставления, суд применяет последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции;

🔛при разрешении спора о признании недействительной сделки по отчуждению жилого помещения, являвшегося совместной собственностью бывших супругов, суду необходимо выяснить, было ли покупателю известно либо должно было быть известно, что продавец не обладал необходимыми полномочиями на совершение сделки без согласия другого собственника;

🔛договор дарения жилого помещения может быть признан недействительным на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве как подозрительная сделка, если установлена цель причинения вреда имущественным интересам кредиторов.

Обзор официально пока на опубликован. Как только документ будет опубликован, разместим на канале.

#суд #недвижимость

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX