Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

⚡️ Минфин готовит предложения по модификации условий семейной ипотеки в зависимости от числа детей, а также работает над созданием механизма снижения ставки при рождении последующих детей, сообщает министерство.

Директор Департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев отметил, что спрос со стороны населения на льготные ипотечные программы сохраняется на высоком уровне, несмотря на корректировки отдельных условий.

По его словам, в дальнейшем еще больший акцент нужно сделать на усилении адресности мер. Это необходимый шаг для повышения эффективности бюджетных расходов и их ориентации на наиболее нуждающиеся категории граждан, подчеркнул Яковлев.

#семейнаяипотека #минфин

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🏠 ДОМ РФ предложил распространить счета эскроу на все виды ипотеки для постройки частных домов. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина идею поддержала.

По мнению аналитиков, после введения обязательных эскроу-счетов для ИЖС с рынка могут уйти от 20 до 40%. В первую очередь пострадают мелкие подрядчики, которые не имеют достаточного количества управленческих компетенций и свободных денежных средств для перехода на эскроу-счета. Они будут либо уходить вовсе, либо сливаться с более крупными игроками.

При этом банки инициативу поддерживают. В Сбербанке отметили, что уже 98% ипотечных ссуд банка выдаются с применением таких счетов, а спрос на рыночную ипотеку с защищенным механизмом строительства достиг 60%.

Для покупателей эскроу-счета это прежде всего повышение безопасности сделки. Но за защиту придется заплатить. Подрядчики, перешедшие на эскроу, увеличили стоимость услуг в среднем на 20–25%, оценили в компании «Этажи». Остальные сделают так же, прогнозируют эксперты.

Большинство участников рынка ожидают, что эскроу будет введен для всей ипотеки на ИЖС в ближайшие 1-2 года. Инициатива активно поддерживается крупными банками и институтами развития. Однако ее могут скорректировать, чтобы не допустить резкого сокращения предложения. например, добавив меры поддержки.

#ипотека #ижс

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🏡 Руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников поделился неочевидными тенденциями рынка недвижимости в 2026 году.

#мнение #недвижимость

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

👨🏻‍💻 IT-специалистам проще всего получить одобрение на ипотеку для покупки квартиры в новостройке. Это показало исследование hh ru и Pioneer.

Уровень зарплаты является одним из ключевых факторов, влияющих на положительное решение о предоставлении ипотечного кредита на приобретение квартиры. Аналитики выявили 5 профессий, сотрудникам которых проще всего получить одобрение на ипотеку.

В I кв. 2026 года в целом по России самыми высокооплачиваемыми профессиями стали:

〰️Data Scientist (225 тыс. руб. в среднем)
〰️сварщики (207,2 тыс.)
〰️агенты по недвижимости (204,8 тыс.)
〰️DevOps-инженеры (201,9 тыс.)
〰️геологи (200,9 тыс.)

Средний размер ипотечного кредита на первичном рынке в РФ составляет 5,64 млн руб. По рыночной ставке в 21% и оформлении на 30 лет ежемесячные выплаты в среднем составят 99 тыс. рублей, что составляет около половины дохода по наиболее высокооплачиваемым профессиям в стране.

#ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🫧 В Домклик фиксируют тренд на рост доли новостроек бизнес-класса в ипотечных выдачах.

Отмечается, что доля новостроек бизнес-класса в ипотечных сделках выросла с 5,8% в I кв. 2023 года до 8,5% в I кв. 2026 года, достигнув пиковых значений в 9,1-9,6% во второй половине 2025 года. Фактически это означает прирост на почти 47% за 3 года.

Параллельно сокращается доля самого доступного сегмента: эконом-класс потерял 4,5 п.п., снизившись до 29,6% до 25,1%. Комфорт-класс стабильно сохраняет лидерство, колеблясь в диапазоне 64–66% и незначительно укрепив позиции за счет частичного перетока спроса из эконом-сегмента.

По словам аналитиков Домклик, переход в бизнес-сегмент частично связан с ростом платежеспособности заемщиков.

#ипотека #новостройки #первичка

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🏦 ЦБ повысил нижнюю планку прогноза средней ключевой ставки на 2026 год, ждет теперь ее в диапазоне 14-14,5%, а не 13,5-14,5%, как было в феврале.

По словам директора департамента исследований и прогнозирования ЦБ Александра Морозова, пересмотренный прогноз предполагает, что «ключевая ставка, если мы идем по этому прогнозу, до конца года будет ниже 14%. Насколько ниже 14%, тут разные сценарии возможны».

#ключеваяставка #цбрф

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

⬇️В ВТБ считают, что ЦБ на последующих заседаниях продолжит снижение ключевой ставки. «Мы считаем, что каждое заседание будет снижение на 0,5 п.п.», – сообщил первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов.

Напомним, следующие заседания ЦБ в этом году:

🛑19 июня
🛑24 июля
🛑11 сентября
🛑23 октября
🛑18 декабря

#ключеваяставка #мнение

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX