Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

➡️Собрали для вас каналы, которые сделают ваш Telegram полезнее и интереснее✨

🤩 "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ — ваш гид в мире недвижимости!
🔵Новости, законы, полезные советы,  видеообзоры, как выгодно купить квартиры, дома, офисы.

Подписывайтесь на канал с полезным контентом
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩  РИА Недвижимость – самое цитируемое медиа о недвижимости и строительстве по версии "Медиалогии". Все новости о рынке жилья, проблемах застройщиков, изменениях в сфере ЖКХ, необычных архитектурных проектах в России и мире в одном месте. Канал @ria_realty рекомендуют друг друг не только чиновники и профессионалы, но и обычные люди✅.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Искусство и культура - Лучшие произведения искусства с древности до современности
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Ипотека в России - аналитический канал по ипотеке в России. Актуальные новости и экспертные комментарии. Статистика и аналитика.
🛑Русипотека в Telegram
🛑Ипотечный чат в MAX
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Недвижимость и закон - О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, законах. Новости и полезные статьи на тему недвижимости.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩 Элитная недвижимость Москвы - новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Клуб Маркиной – закрытый бизнес-клуб топов рынка недвижимости без галстуков. Наши инсайды рулят рынком! Канал ведет директор Московского Бизнес Клуба и Премии «Рекорды Рынка Недвижимости»
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Московская перспектива — медиа о современной столице.
Пишем про архитектуру, девелопмент, городские проекты, инфраструктуру и тренды рынка недвижимости.

🤩   Экономика и аналитика строительства на практике. Павел Галкин — основатель компании «Паритет Девелопмент». Про бизнес и жизнь — честно и открыто
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Сама себе бухгалтер | Ваш семейный налоговый консультант

Платите налоги правильно.

Подписывайтесь на канал и вы найдете:
✅ Разбор сложных ситуаций: как налоги и штрафы законным способом переиграть в возврат переплаченных налогов
✅ Важные темы: простым языком о том, что нужно знать каждому о налогах
✅ Честные ответы на ваши вопросы.

Финансовые резервы находятся в вашем налоговом кабинете.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩Организаторы подборки :GreenSmm

📌 Основные итоги прошедшей недели (1-8 мая) по версии Русипотеки

▶️Средние ставки предложения по ипотеке снижаются на протяжении уже более года, с конца января 2025 года. За год рыночные ставки снизились почти на 8 п.п., до 19,1% по данным на начало мая 2026 года

▶️Рыночные программы стали драйвером роста спроса на ипотеку в апреле. Структура продолжает смещаться в сторону рыночных программ – их доля выросла до 58% от общего количества выдач, сообщили в ДОМ РФ

▶️Качество обслуживания новых ипотечных кредитов улучшается, рассказали в ЦБ. Банки стали тщательнее оценивать кредитоспособность заемщиков

▶️ЦБ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за март 2026 года. Регулятор отмечает, что в марте сохранялись невысокие темпы прироста ипотечного портфеля после реализовавшегося спроса на семейную ипотеку

▶️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за январь-март 2026 года:
⬩ общая выдача
⬩ первичный рынок
⬩ льготные программы и ИЖС
⬩ залоговое кредитование
⬩ ипотечные портфели

Льготные программы

▶️Существенная часть заемщиков по семейной ипотеке не покупает первое жилье, а улучшает свои жилищные условия. Только порядка 61% заемщиков по программе берут ипотеку впервые, сообщили в ЦБ

Банки

▶️Сбербанк запустил возобновляемую кредитную линию по продукту «Финансирование подрядчиков ИЖС с использованием счетов-эскроу»

▶️МКБ с 13 мая увеличивает первый взнос по семейной ипотеке и дальневосточной/арктической ипотеке

▶️ АТБ обновил условий по ипотечным программам, в том числе снизив ставки по рыночной ипотеке и снизив первый взнос при приобретении дома с з/у и таунхауса

▶️Альфа-Банк снизил ставки по рыночной ипотеке. Также ипотечные ставки снизили: Банк Санкт-Петербург, Абсолют Банк, Совкомбанк (по рефинансированию), ТКБ и Металлинвестбанк

Профильные мероприятия

▶️28-29 мая – Подмосковная Практическая Конференция Риэлторов-2026

#ИтогиНедели

@rusipoteka

Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📲 Русипотека в MAX

📰 Обзор прессы за неделю (1-8 мая)

📷 Условная ипотека – Коммерсантъ

Банки пока не спешат радикально снижать ставки по рыночной ипотеке, несмотря на регулярное снижение ключевой ставки. Большинство участников рынка предпочитают менять различные условия по ипотечным программам, в первую очередь касающихся рефинансирования. В этом сегменте особенно обострилась конкуренция за заемщика.

📷 Подрядчики не встроились в кредиты – Коммерсантъ

Кредитование ИЖС столкнулось с ограничениями: при использовании механизма эскроу-счетов небольшие подрядчики порой не могут получить необходимое проектное финансирование. По этой причине, по данным «Дом РФ», более чем за год 30% одобренных гражданам ипотечных кредитов в итоге не были выданы.

📷 Кредиторы расстаются с залогом – Коммерсантъ

Россияне с начала года втрое увеличили покупки залоговых автомобилей у банков. Похожая тенденция и на рынке долговой недвижимости. Речь об имуществе, которое осталось у кредитных организаций, после того как прежние заемщики не смогли погасить свои обязательства.

📷 Покупатели присматривают избы – Коммерсантъ

В России растет спрос на деревенские дома и избы. Однако массовым тренд пока не стал.

📷 После снижения «ключа» растет интерес к рефинансированию ипотеки: Что нужно учитывать заемщику – РГ

Спрос на рефинансирование ипотеки при постепенном снижении ключевой ставки заметно растет. Ставки на рефинансирование кредитов с начала года снизились уже на 3,7 п.п. Такое снижение уже отражается на спросе.

📷 Цены на новостройки и вторичку сближаются. Как меняется рынок жилья – РГ

Разрыв в ценах между квартирами на первичном и вторичном рынках немного уменьшился. Однако в некоторых городах он все еще достигает 30-40%.

📷 Место обвала: каковы реальные предпосылки для обрушения рынка недвижимости в РФ – Известия

Застройщики не снижают фронтальные цены на жилье из-за сохраняющегося спроса, хотя и используют персональные скидки и маркетинговые инструменты для стимулирования продаж. Действительно ли рынок устойчив или за внешней стабильностью скрываются риски, способные спровоцировать обрушение?

📷 Домашняя остановка: долговая нагрузка на строительную сферу достигла почти 500% – Известия

Строительная сфера в России становится зоной острого кризиса, который может затянуться на два-три года, прогнозируют эксперты ЦМАКП. Среди причин – рекордно высокая ключевая ставка, сокращение бюджетной поддержки и ужесточение условий ипотеки: сейчас долг застройщиков почти в пять раз превышает их прибыль.

📷 «Возвращает позиции»: рыночные программы стали драйвером ипотеки весной – РБК

Рост популярности рыночной ипотеки произошел на фоне снижения ставок по рыночным программам. Наибольший эффект от такого снижения ощущает вторичный рынок жилья.

📷 Первый и последний этаж: как они влияют на продажу квартиры – РБК

Первый и последний этаж традиционно считаются более сложными для продажи, однако на практике ситуация не так однозначна. В статье разбор того, как этаж влияет на ликвидность квартиры, срок экспозиции и цену, какие ошибки совершают продавцы и покупатели и как оценивать такой объект без лишних эмоций.

📷 Секьюритизация стала реакцией на регуляторное давление – Б.О

Олег Иванов, сопредседатель Комитета по инвестиционным банковским продуктам Ассоциации банков России, рассказал о текущем состоянии российского рынка секьюритизации.

📷 Традиционные банки должны «умереть»? – NBJ

В ближайшее время кредитные организации в привычном виде перестанут существовать. Об этом заявил заместитель руководителя Администрации Президента РФ Максим Орешкин. Громкое заявление высокопоставленного чиновника вызвало волну недоумения в финансовых кругах.

📷 Кредитовали, кредитовали, но не выкредитовали – Стол

Каждый пятый россиянин берет кредит на кредит.

#пресса #недвижимость #кредиты

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

📑ЦБ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за март 2026 года.

Регулятор отмечает, что в марте сохранялись невысокие темпы прироста ипотечного портфеля после реализовавшегося спроса на семейную ипотеку.

На балансе банков задолженность по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) на 01.04.2026 составила 22,1 трлн руб., увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем на 0,3%. В годовом сопоставлении темпы прироста портфеля ИЖК не изменились и составили 9,7%.

Совокупная задолженность населения по ИЖК (с учетом секьюритизированной части портфеля) на 01.04.2026 составила 24,1 трлн руб.:

🔵+0,3% м/м
🔵+10,5% г/г

Банки в марте выдали 77,1 тыс. ИЖК на 330,5 млрд руб. против 68,7 тыс. ИЖК на 290,2 млрд руб. месяцем ранее. По сравнению с мартом прошлого года выдачи увеличились:

🔵+33,3% по количеству,
🔵+28,6% по объему.

〽️ Около 58,5% выдач ИЖК в марте (60% в феврале) приходилось на госпрограммы: 193,2 млрд руб. (+11,0% за месяц). Предоставление ипотеки на рыночных условиях возросло на 18,2%, до 137,3 млрд рублей.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

❗️ Существенная часть заемщиков по семейной ипотеке не покупает первое жилье, а улучшает свои жилищные условия, говорится в материале ЦБ. Только порядка 61% заемщиков по семейной программе берут ипотеку впервые.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

📊 Суммы, одобренные банками по ипотечным кредитам, снижаются. Относительная разница между запрошенной и одобренной суммами на ипотеку во II полугодии 2025 года, по данным ЦБ, значительно выросла. В IV кв. 2025 года она достигла 32,4%, хотя полгода назад была на уровне 22,2%.

#ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX