Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

💰 Чтобы в марте по рыночной ипотеке купить «однушку» на первичном рынке в каком-то из российских мегаполисов, нужно быть готовым ежемесячно выплачивать в среднем по 110 тыс. руб., подсчитали в РБК.

Города-миллионники с самыми низкими ежемесячными платежами:

⏯Волгоград (66,6 тыс. руб.)
⏯Воронеж (77,5 тыс.)
⏯Ростов-на-Дону (77,5 тыс.)

#ипотека #новостройки #первичка

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

В дополнение к утверждению о том, что программа «семейная ипотека» трансформировалась в «малосемейную», статистика ДОМ РФ по выданным кредитам.
Средняя площадь квартир, проданных по семейной ипотеке в прошлом году, снижалась на большинстве рынков. По России показатель упал до минимальной отметки в 56 кв. м. Это происходило по двум причинам:

1) Рост цен в предыдущие годы и ограниченные лимиты по льготной программе.
2) Вовлечение в рынок тех, у кого нет острой потребности в изменении жилищных условий в моменте, но есть возможность взять кредит под 6%.

Все больше заемщиков по льготной программе не улучшает свои жилищные условия, а отоваривает льготу, пока она доступна.

Антилидеры. Средняя площадь проданных квартир по семейной ипотеке в 2025 году:

◾️Магаданская область - 43,1 м2
◾️г. Санкт-Петербург - 43,7 м2
◾️Чукотский АО - 45,5 м2
◾️Республика Алтай - 45,8 м2
◾️Архангельская область - 46,5 м2

@REBURG |Дзен|max

⚡️ Вопросы модернизации семейной ипотеки в ближайшие месяцы рассмотрят в правительстве РФ совместно с Минфином и администрацией президента, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

❗️ Семейную ипотеку власти хотят сделать более точечной. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Мы сейчас обсуждаем различные варианты, у нас очень идет большая работа по обсуждению подходов для развития ипотеки. Мы смотрим вопросы модернизации, хотим сделать семейную ипотеку более точечной, например, чтобы возможная сумма взноса была больше, именно для многодетных семей больший лимит», – сказал он.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

Квартира у моря под 2% на весь срок теперь доступна для всех🌊

• Платеж: 22 000 руб/мес.
• Первый взнос: от 600 000 рублей (можно использовать мат. капитал)

Ваша квартира у моря, стала ближе чем вы думаете.

Список ЖК и условия входа опубликовала в канале

⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

❗️ Правительство в ближайшее время может принять решение о возможной модернизации семейной ипотеки, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Сейчас ведется работа по обсуждению подходов развития ситуации с семейной ипотекой. Мы считаем, во сколько это обходится. Я думаю, что мы примем решение в ближайшее время. Я считаю, что ипотеку надо поддерживать», – сказал он.

Хуснуллин отметил, что в условиях высокой ключевой ставки семейная ипотека остается единственным доступным инструментом для улучшения жилищных условий. Программа позволила поддержать строительный комплекс, однако нагрузка на бюджет остается высокой.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

💰 Нейросеть Алиса AI проанализировала данные тематического поиска Яндекса по квартирам и оценила стоимость «квадрата» строящегося жилья в российских городах с населением более 500 тыс. человек.

В среднем по этим городам цена за квадратный метр в новостройках в феврале почти не изменилась – она за месяц выросла всего на 0,5%, до 178 тыс. руб. В 5 городах из 36 цены остались почти на том же уровне, а в 9 – снизились.

Города с наибольшим снижением цены «квадрата» в феврале:

〰️Челябинск (−2,6%, до 164 тыс. руб.)
〰️Санкт-Петербург (−1,9%, до 331 тыс.)
〰️Саратов (−1,6%, до 118 тыс.)

По данным нейроанализа, в большинстве городов, где снижение цен началось еще в январе, в феврале оно продолжилось.

По словам аналитиков, такая динамика говорит о постепенном возвращении рынка к более стабильному состоянию после январских сезонных изменений.

🏡 По мере того как застройщики увеличивают число доступных объявлений, предложение на рынке выравнивается, а влияние отдельных более дорогих лотов на общую динамику цен уменьшается. В результате рост цен замедляется, отмечается в исследовании.

#цены #недвижимость #новостройки

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX