Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

🎓 В Ростовской области продолжается реализация пилотного проекта «Ипотека для выпускников‑отличников под 1%», сообщили в пресс-службе правительства региона.

Участниками программы могут стать нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, получившие с 2021 года диплом о высшем или среднем профессиональном образовании с отличием по специальности, позволяющей осуществлять медицинскую или педагогическую деятельность.

Получателями субсидий могут стать выпускники-отличники, работающие в государственных организациях системы здравоохранения (врач, фельдшер) и государственных и муниципальных образовательных организациях Ростовской области (учитель/преподаватель, педагог, социальный педагог, педагог дополнительного образования, педагог‑психолог, воспитатель, тьютор, мастер производственного обучения).

Участники программы обязуются в течение 10 лет работать по основному месту работы на территории муниципального образования Ростовской области по месту нахождения приобретенного жилья.

Господдержка предоставляется в виде субсидирования ставок по жилищным кредитам до уровня 1% в течение 10 лет.

В программе участвуют 7 банков:

🛑ВТБ
🛑Центр-Инвест
🛑Сбербанк
🛑Россельхозбанк
🛑Абсолют Банк
🛑Кубань Кредит
🛑Транскапиталбанк

🖥 Подробная информация о порядке участия в программе размещена на сайте ГБУ РО «Агентство жилищных программ». Также в агентстве доступна онлайн-консультация.

#ВРегионах #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

erid: 2W5zFGpBJMw

Коммерция в «смартполéт»— это бизнес в районе, который уже стал точкой притяжения ✨

Современная архитектура, активное развитие территории и удобная инфраструктура формируют стабильный трафик и высокий спрос на услуги рядом с домом.

Подробнее рассказали и показали в ролике!

📍г. Ростов-на-Дону, ул. Берберовская, 28с1
📞 *1900

🏦 Совкомбанк снизил ставки по рыночной ипотеке

С 12 мая банк снизил базовую ставку по кредитам свыше 8 млн рублей на приобретение недвижимости как в новостройках, так и на вторичном рынке.

При покупке квартиры или апартаментов в новостройке при соблюдении регулярного оборота по карте «Халва» (то есть совершении не менее 10 покупок на общую сумму от 20 тыс. руб. в месяц, в течение всего срока кредитования) минимальная ставка составляет:

🌐18,49% при ПВ более 50%
🌐18,99% при ПВ от 30,01% до 50%
🌐19,49% при ПВ от 20,01% до 30%

По программе приобретения недвижимости на вторичном рынке при покупке квартиры или апартаментов с «Халвой» минимальные ставки:

🌐 18,49% при ПВ от 50%
🌐 19,49% при ПВ от 15% до 49,99%

#банки #совкомбанк

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

⚠️ Добросовестные ипотечники рискуют лишиться квартир из-за пробела в законе.

В непростой ситуации оказались некоторые обладатели ипотеки. Причем даже те, кто вносил платежи по кредиту без задержек. Выяснилось, что банки, не дожидаясь просрочки, взыскивают квартиры у тех клиентов, чьи родственники или друзья оказались банкротами.

Причина – в законодательном пробеле. В России до сих пор существуют так называемая солидарная ответственность.

Сюжет телеканала НТВ

🔛Александра стабильно выплачивает ипотеку за квартиру, где они живут вместе с 11-летним сыном. Но недавно выяснилось, что бывший муж, с которым они в свое время брали эту квартиру в ипотеку как супруги и созаемщики, подал на банкротство. И их единственное с сыном жилье также вошло в перечень имущества, уходящего за долги. Арбитражный управляющий, проводящий процедуру банкротства бывшего мужа, продала квартиру по базовой цене, чтобы хватило только на погашение займа перед банком и ее собственное вознаграждение.

🔛Решение, казалось бы, простое: мировое соглашение между созаемщиками. Если провести реструктуризацию займа, чтобы Александра одна взяла на себя все обязательства перед банком, то жилье можно сохранить. Но инициатором мирового соглашения должен быть сам банкрот, а он навстречу идти отказывается. Так что суд первой инстанции, апелляция и кассация отказали Александре в возможности переписать на себя ипотеку, которую она и так фактически платит в одиночку.

🔛Верховный суд может обратить внимание на это несовершенство закона, который позволяет оставить мать с ребенком без крыши над головой. К иску подключились и органы опеки. Помочь может и случай в Хабаровском крае, где суд в такой же ситуации встал на сторону бывшей жены.

#ипотека #суд #банкротство

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

💰 В апреле квартиры в новостройках подорожали, но не во всех 70 исследованных городах – несмотря на постепенное удешевление ипотеки, кое-где продолжается падение, сообщили аналитики «Мира квартир».

По данным «Мира квартир»:

📌 цена «квадрата»
⬩ выросла в апреле в 48 городах из 70, снизилась в 19, не изменилась в трех. Наибольший рост показал Ставрополь (+6,5%), падение – Сочи (–4,5%). В среднем по российским городам метр недвижимости в новом доме стоит 159,5 тыс. руб., что на 0,6% больше, чем в марте.

📌 цена лота
⬩ общая цена квартиры поднялась в 45 городах из 70, упала в 25. Больше всего лот на рынке новостроек подорожал в Ставрополе (+10,4%), подешевел – в Сочи (–5,8%). В среднем квартира в России оценивается в 8,32 млн руб. – на 0,2% больше, чем месяцем ранее.

🖋➖➖➖
«Несмотря на снижение цен во многих городах, рынок в целом смог показать положительную динамику, которая оказалась повыше, чем в марте (было +0,2%). Тогда цены за "квадрат" снизились в 26 городах страны.

Получается, что ситуация как минимум не катится под горку – в этом помогло, несомненно, снижение ключевой ставки. Ипотеку пока нельзя назвать доступной, зато финансовое бремя на девелоперские компании постепенно делается легче. Тем не менее, Москва немного уронила цены, как и в феврале, в Сочи также было снижение в январе, марте и сейчас. Это объясняется только тем, что массовый покупатель не смог угнаться за ростом цен и ушел на вторичный рынок, чтобы найти объекты подешевле», – отметил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
➖➖➖➖

#цены #первичка #новостройки

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

✨ Сбербанк по итогам января-апреля 2026 года нарастил чистую прибыль по РСБУ по сравнению с тем же периодом 2025 года на 21,3%, до 657,8 млрд рублей, при рентабельности капитала в 23,4%, следует из отчетности банка.

🔜Портфель жилищных кредитов банка в апреле вырос на 1,0% за месяц или на 4,3% с начала года до 12,9 трлн руб. За месяц банк выдал 255 млрд руб. ипотечных кредитов (в марте – 230 млрд). Кредитование по рыночным программам выросло более чем в 3,5 раза по сравнению с аналогичным периодом годом ранее и составило 99 млрд руб. (39% от общего объема выдач).

🔜Портфель потребкредитов вырос на 0,6% за месяц (без учета секьюритизации) впервые с августа 2025 года и составил 3,3 трлн руб. В апреле банк выдал 205 млрд руб. потребкредитов. (в марте – 190 млрд).

📈 Розничный кредитный портфель вырос на 0,8% за месяц или на 3,1% с начала года (без учета секьюритизации потребкредитов) и составил 19,4 трлн руб. В апреле Сбербанк выдал 506 млрд руб. кредитов (в марте – 473 млрд).

#банки #сбербанк

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🏗️ За 4 мес. 2026 года застройщики в России вывели на рынок 13,9 млн кв. м новых проектов, что на 18% больше, чем в аналогичном периоде 2025 года, сообщили в ДОМ РФ.

Рост в годовом сравнении произошел в большей степени за счет регионов вне топ-10 по объему строящегося жилья (7,4 млн кв. м за январь-апрель 2026 года, +27% г/г), тогда как крупнейшие субъекты не так сильно нарастили объем запусков (6,6 млн кв. м, +10% г/г).

В апреле в России запущено строительство 3,4 млн кв. м, что на 18% меньше, чем в апреле 2025 года (4,1 млн кв. м). Несмотря на снижение, их объем за апрель соответствует среднемесячному уровню прошлого года (3,4 млн кв. м).

Портфель строящегося жилья в России в апреле продолжил расти (+0,4% за месяц) и достиг 119,3 млн кв. м на 01.05.2026 (+2% к 01.05.2025).

«Объем строящегося жилья на начало мая стабильно увеличивается в годовом сравнении пятый год подряд. Причем развитие жилищного строительства в стране происходит одновременно со снижением концентрации его в крупнейших регионах: за последние 5 лет доля регионов вне топ-10 в портфеле строящегося жилья увеличилась с 37% до 47% на 01.05.2026», – отмечают аналитики ДОМ РФ.

#стройка #новостройки #недвижимость

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX