Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

❗️ Июльский портрет заёмщика

Сделка.рф делится статистикой ипотечных заявок на платформе за июль. Вот 5 главных трендов:

❗️ Работающие по найму держат объём, но ИП приносят самый крупный чек

88% заявок — понятный банку белый найм со средним доходом 180 тыс. руб. Но обратите внимание на ИП: их доля выросла до 10%, а медианный доход — 230 тыс. руб.

🌱 Сейчас ИП — самый платёжеспособный сегмент под высокий чек. Умение правильно упаковать отчётность ИП — базовый минимум для продаж.

❗️ Женщины 45+ — основные ЛПР в старшей возрастной группе

Если в категории до 25 лет 64% заявок подают мужчины, то с возрастом картина меняется: 68% заявок в категории 45–55 лет и 97% в 55+ — за женщинами.

🌱 Чем старше заёмщик, тем чаще женщина выступает главным заявителем и принимает решение о покупке (для себя, улучшения условий или помощи детям). Фокус для отделов продаж: перестраивайте скрипты на сценарии жизни — безопасность, комфорт, социальное окружение и готовую инфраструктуру.

❗️ ИТ-ипотека стала исключительно молодёжной

77% заявок по ИТ-программе приходятся на возрастной отрезок 25–35 лет. При этом именно здесь зафиксирован самый высокий средний чек кредита (почти 9 млн руб.) при минимальном ПВ (25%).

🌱 Маркетологам на заметку: таргетинг ИТ-ипотеки нужно сузить до 25–35 лет. На аудитории 35+ эта реклама почти не работает — там потенциальный спрос, скорее всего, перетягивает Семейная ипотека.

❗️ По базовым программам копят почти половину суммы

По базовой ипотеке средний ПВ подскочил до 38% (3,24 млн руб.). Без крупного ПВ зайти в рыночную ставку клиент не может — банк отклоняет заявку из-за высокой долговой нагрузки.

🌱 Пора забыть про квалификацию «15–20% на руках». Сразу ищите созаёмщиков или предлагайте траншевую ипотеку / рассрочки от застройщика, чтобы дотянуть до нужного ПВ.

❗️ Новостройки лидируют по одобрениям

78% заявок идут в строящееся жильё, одобряемость здесь держится на уровне 36%. По готовой вторичке — 33%, а по готовым машино-местам одобряемость упала до нуля.

📊 Раскладка по возрастам, программам и чекам ждёт вас в карточках поста.

#СделкаРФ
#аналитика #ипотека
@sdelkarf_news @rusipoteka

🚀 Telegram-каналы, которые стоит читать.

🔵 Группа компаний «Стилобат»: официально в Телеграм. Новости девелопера проектов класса de luxe, экспертиза основателя Льва Мазараки, а также значимые новости Москвы, мира технологий и достижений промышленности, истории о знаковой архитектуре и многом другом. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главного.

🔵 Как правильно выбирать недвижимость для инвестиций и жизни?
Подробности в авторском ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT, которая прямо сейчас управляет 1300+ квартирами в Москве. Подписаться.🔥

🔵Level Business – Газовое сердце Москвы — это точка отсчета в  новых трендах коммерческой недвижимости. Если не можете его найти, то ТГ-канал о коммерческой недвижимости на высоком уровне вам в помощь.  Там же — все про офисы, магазины, кафе — обо всем, что предлагает Level везде, где у бизнеса есть перспективы развития.

🔵 Инженер строительного контроля | Сергей Карташев - на своём тг канале ОБНИМИ ИНЖЕНЕРА рассказывает про ошибки текущих строек и делится чеклистами по контролю строительства чтобы Вы могли держать руку на пульсе и не пропустить ошибок бракоделов.

🔵 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.
📲 Подписаться на нас в MAX

🔵Искусство и культура — лучшие произведения искусства с древности до современности

🔵 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.
📲 Подписаться на нас В MAX

🔵 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
Новости рынка и компаний, комментарии и кредитные ставки. Все это на нашем канале.
➡️ Подписывайся @rusipoteka
📲 Подписаться на нас В MAX

🔵СлежуЗа - Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть в курсе всех событий из мира девелоперов.

🔵  Архитектура | Architecture – канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.

📝 Подборка организована - AstroMedia

➡️Собрали для вас каналы, которые сделают ваш Telegram полезнее и интереснее✨

🤩  @yagofarov_news
Новости коллегии для доверителей. Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ»
Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта, на канале  также найдёте:
Советы по защите прав собственников при изъятии недвижимости, защите дольщиков и иные актуальные советы.
➡ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩  РИА Недвижимость – самое цитируемое медиа о недвижимости и строительстве по версии "Медиалогии". Все новости о рынке жилья, проблемах застройщиков, изменениях в сфере ЖКХ, необычных архитектурных проектах в России и мире в одном месте. Канал @ria_realty рекомендуют друг друг не только чиновники и профессионалы, но и обычные люди✅.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Ипотека в России - аналитический канал по ипотеке в России. Актуальные новости и экспертные комментарии. Статистика и аналитика.
🛑Кредиты на бизнес
🛑Ипотечный чат в MAX
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
➡️Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩Михаил Хазин - Злейший враг Набиуллиной, за честную позицию и попытки навести порядок в экономике был изгнан из коридоров власти, и теперь объясняет как всё устроено и к чему в 2026 нужно готовиться Россиянам. Подпишитесь, чтобы потом не жалеть @khazinmikhail

🤩   Дивиденды Forever - Этот канал-лента новостей, фактов, обобщающих таблиц и комментариев , которые я сама использую для  Дивидендного Инвестирования.С уважением Лариса Морозова.
➡️Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Недвижимость и закон - О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, закона.  Новости и полезные статьи на тему недвижимости.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Около | ЦБ - Пишу о макроэкономике, утилитарно, понятно, для людей.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!

🤩   Московская перспектива — медиа о современной столице.
Пишем про архитектуру, девелопмент, городские проекты, инфраструктуру и тренды рынка недвижимости.

🤩  Канал  риэлтора Катерины Дьяченко. На рынке с 2006 года. Кейсы со сделок, вторичный рынок, новостройки, ответы на вопросы, правдивые  истории из жизни.

🤩   РКС брокеры — всё, что помогает быстрее выводить клиентов на сделку: акции, эксклюзивные лоты, вебинары и готовые аргументы для продаж
➡️подписаться на нас в MAX 🤩

🤩  🕓FORMA workplace — канал девелопера FORMA о коммерческой недвижимости. Мы объединяем брокеров, инвесторов и аналитиков, делимся трендами рынка и материалами о развитии современных офисных пространств, а также рассказываем о формировании новых деловых локаций Москвы.
➡️Подписаться на нас в МАХ🤩

🤩   Недвижимый пиарщик  — авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы Be Tone Agency . Тут можно найти самые последние новости маркетинга, пиара и SMM в девелопменте.

➡️Каталог статей
📎 Предоставление выписок с "Госуслуг", подтверждающих, что гражданину не была направлена повестка из военкомата…
📎  Банк годами штрафовал сотрудницу и удержал 360 тысяч рублей из зарплаты. В итоге она пошла в суд — и отcудила в два раза больше

🤩Организаторы подборки: GreenSmm

📍В перечень городов, в которых можно оформить семейную ипотеку для покупки вторички, вернули город Ишим (Тюменская обл.), следует из данных на сайте ДОМ РФ.

Сравнение с перечнем, опубликованным в июле, показало, что в обновленный список добавлено также еще 5 городов:

– Богородск (Нижегородская обл.)
– Среднеуральск (Свердловская обл.)
– Анива (Сахалинская обл.)
– Карачаевск (Карачаево-Черкесия)
– Туапсе (Краснодарский край)

В обновленный список городов по семейной ипотеке на вторичное жилье теперь входит 892 города в 83 регионах РФ.

Актуальный перечень городов – см. во вложении ⤴️

#семейнаяипотека #вторичка #важное

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

📑ЦБ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за июнь 2026 года.

Регулятор отмечает, что в июне наблюдалась повышенная активность на ипотечном рынке на фоне ожидания ужесточения условий по семейной ипотеке.

На балансе банков задолженность по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) на 01.07.2026 составила 22,4 трлн руб., с учетом секьюритизированной части портфеля прирост за месяц составил 1,2% (+0,5% м/м на 01.06.2026). В годовом сопоставлении темпы прироста портфеля ИЖК повысились до 9,7% (в мае – 9,3%).

Совокупная задолженность населения по ИЖК (с учетом ППТ и секьюритизированной части портфеля) на 01.07.2026 составила 24,5 трлн руб.:

🔵+0,8% м/м
🔵+10,8% г/г

Банки в июне выдали 101,3 тыс. ИЖК на 482,7 млрд руб. (+34,9 и +47,1% м/м по количеству и объему соответственно), что является максимальным значением с декабря 2025 года. В годовом сравнении предоставление ипотечных кредитов увеличилось:

🔵+47,5% по количеству,
🔵+56,2% по объему.

〽️ Около 66% выдач ИЖК в июне приходилось на госпрограммы: 320,5 млрд руб. (рост почти в 2 раза). Наибольшая доля пришлась на семейную ипотеку: 89,7%, или 287,5 млрд руб. Выдача ИЖК на рыночных условиях
увеличилась менее существенно – на 9,3%, до 162,2 млрд руб.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

💵 Труднее всего платить за ипотеку в основном в южных регионах России, выяснили в «Т-Ж». Худший показатель по стране – в Калмыкии, где кредит съедает 83% от средней зарплаты.

В столичных регионах с учетом высоких доходов кредитная нагрузка у заемщиков не выглядит высокой. В Санкт-Петербурге платежи составляют 34% от зарплаты, в Москве – 35%.

У среднестатистического россиянина на выплаты по ипотечному кредиту уходит треть от зарплаты – 33%. Если учесть, что у заемщиков могут быть и другие долги, то реальная закредитованность еще выше.

#ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

«Да никак».

Депутат Даванков рассказал россиянам, как купить квартиру при зарплате 60 тысяч рублей в месяц.