Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

📄 Законопроект об ипотечных каникулах для семей с детьми могут принять в I квартале 2026 года, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков. Законопроект об ипотечных каникулах сроком до полутора лет при рождении второго или последующих детей сейчас принят в I чтении. Каникулы планируется предоставлять независимо от дохода заемщика. Согласно законопроекту: 🛑в случае рождения второго и последующих детей длительность каникул составит до 18 месяцев, но не более периода времени до достижения вторым и (или) последующими детьми возраста полутора лет, а в случае их усыновления (удочерения) – не более полутора лет с даты усыновления (удочерения); 🛑кредитор сможет начислять проценты только с 7 месяца льготного периода, но платить их нужно будет только по завершении каникул. При рождении или усыновлении первого ребенка предоставляется отсрочка по ипотеке на срок до полугода, но только при снижении дохода семьи более чем на 20% и если расходы на обслуживание ипотеки превышают 40% среднемесячного дохода. #законодательство #кредитныеканикулы @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

📈 Банки фиксируют существенный прирост спроса на ипотеку в декабре. Причиной тому – сезонность, а также новости об ужесточении условий по семейной ипотеке. По мнению экспертов, в I квартале 2026 года рынок ипотеки значительно охладится. Замедление динамики сегмента растянется на первую половину следующего года. Активизация ипотечного рынка возможна к концу 2026 года. Если цель ЦБ по инфляции будет достигнута и он будет снижать ключевую ставку, вслед за этим и ставки по кредитам пойдут вниз. #ипотека @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

🗓 Почти половина квартир на вторичном рынке в 2025 году, по данным «Жилфонда», продавалось не дольше чем за 3 месяца. Но если брать не медианные значения, а «среднее по больнице», срок продажи увеличивается до средних 183 дней, рассказали в компании. #вторичка #недвижимость @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

📑 ДОМ РФ разместил 11 выпусков ипотечных ценных бумаг на 670 млрд рублей в течение 2025 года – это исторически максимальный объем выпуска. Банками-оригинаторами в этом году выступили: 🔹Сбербанк 🔹Альфа-Банк 🔹ВТБ 🔹Металлинвестбанк 🔹Банк ДОМ РФ 24 декабря ДОМ РФ разместил новый, 11-й выпуск ипотечных облигаций, обеспеченный ипотечными кредитами Банка ДОМ РФ. В покрытие облигаций вошло более 4 тыс. кредитов, выданных по льготным ипотечным программам на покупку 199 тыс. кв. м жилья. «В 2025 году мы достигли рекордных значений за всю историю рынка – секьюритизировали более 15% от выданной ипотеки в стране, а объем размещенных ипотечных облигаций вырос на 24% год к году. Планируем побить этот рекорд в следующем году», – сообщил заместитель гендиректора ДОМ РФ Максим Грицкевич. #ицб #облигации #секьюритизация @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

❗️ Продажи жилья в РФ в 2025 году упали, но не критично, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин. «Да, конечно, сегодня падение есть. Оно не критическое падение, но продажи упали. Льготная ипотека, она сузилась только в сторону семейной, айтишной и так далее. И это, конечно, влияет на продажи», – отметил он. Минстрой рассчитывает на дальнейшее снижение инфляции и ключевой ставки и в связи с этим готовится обеспечить россиян необходимым объемом жилья. #недвижимость #жилье @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

📈 К концу 2025 года объем выдач по базовым ипотечным программам в Сбербанке увеличился более чем в 4 раза: с 51,2 млрд руб. по итогам 1 квартала до более 220 млрд руб. в 4 квартале. Всего в 2025 году выдачи рыночной ипотеки в банке уже превысили 500 млрд руб. Лидеры по доле базовых ипотечных программ: 1️⃣Самарская область (30,4%) 1️⃣Мурманская область (29,2%) 1️⃣Саратовская область (27,9%) #сбербанк #ипотека @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

❎ Власти не планируют расширять перечень программ льготной ипотеки, поскольку возможности бюджета ограничены, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков. Он отметил, что в правительстве уже сформировалось понимание того, что расширять число льготных программ нецелесообразно. Вместо этого власти сосредоточены на корректировке и настройке уже действующих механизмов, в том числе семейной ипотеки, чтобы они более точно соответствовали поставленным социально-экономическим целям. #ипотека #госпрограммы @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX