Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

⚡️ Минвостокразвития проработает предложение по распространению программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» на представителей коренных малочисленных народов Севера (КМНС). Об этом сообщила пресс-служба ведомства.

#дальневосточная #арктическая #ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🏗️ По итогам марта 2026 года застройщики вывели на рынок 4,2 млн кв. м новых проектов, что на 24% превышает показатели марта 2025 года, сообщили аналитики ДОМ РФ.

Положительная динамика сохраняется на протяжении всего I кв. 2026 года: в январе объем запусков вырос на 36% г/г, в феврале – на 63%.

Такой темп объясняется эффектом «низкой базы» начала 2025 года, когда девелоперы сдерживали активность из-за слабого спроса на фоне высоких ставок, пояснили аналитики.

В этом году продажи растут, что связано как с постепенным восстановлением ипотечных выдач по рыночным ставкам, так и с высоким спросом на льготные программы.

Основной объем нового строительства сосредоточен в трех регионах:

🔘Московская обл. (0,82 млн кв. м)
🔘Ленинградская обл. (0,76 млн)
🔘Москва (0,76 млн)

#стройка #недвижимость

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

В любой непонятной ситуации - строй!

Горизонт на рынке жилья России остается затянут тучами, но это не мешает девелоперам анонсировать и запускать новые проекты. Объем текущего строительства продолжает повышаться.

По итогам марта объем многоквартирного жилья в стадии строительства вырос до 118,9 млн. кв. м. Это на 0,9% выше предыдущего месяца и на 3,7% выше показателей марта предыдущего года.

Частично рост "стройки" объясняется растянутыми сроками реализации и "бумажными проектами" (ПД опубликована, а строительство не ведется). Но в целом, несмотря на отсутствие устойчивой базы для среднесрочного планирования, на рынке нет глубокого спада инвестиционной активности.

Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇

@REBURG |Дзен|max

🏠 ДОМ РФ запустил рейтинг строителей частных домов.

Рейтинг подрядчиков, которые занимаются строительством индивидуальных домов, появился на сайте строим.дом.рф.

С марта 2025 года на портале должны размещать информацию о своей компании подрядчики, которые используют счета эскроу (а это, в свою очередь, обязательно при использовании льготной ипотеки). Сейчас на сайте появились подробные сведения об организациях.

В разделе «Строительные компании» открываются карточки организаций с указанием, сколько домов построила каждая, были ли они построены в срок или с нарушением сроков. Можно отсортировать компании:

🟠по опыту строительства (сколько домов построено),
🟠по количеству проектов (сколько разнообразных типов и конструкций домов компания использует),
🟠по соблюдению сроков строительства.

На странице компании можно увидеть более подробную информацию – среднюю стоимость строительства, средний срок строительства, доли построенных и строящихся с задержками домов. Можно рассмотреть проекты, которые использует компания.

#домрф #застройщики #ижс

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

☑️ Банки предлагается обязать подключать платные услуги только после отдельного подтверждения клиентом.

С таким предложением выступили депутаты фракции «Новые люди» во главе с вице-спикером ГД Владиславом Даванковым, которые направили письмо председателю ЦБ Эльвире Набиуллиной.

По словам депутатов, сейчас фиксируются повторяющиеся случаи подключения банками платных финансовых услуг через спорные элементы интерфейса мобильных приложений – сторис, всплывающие баннеры, рекламные спецпредложения – без отдельно выраженного и осознанного согласия клиента.

Как следует из текста письма, в этой связи представляется целесообразным:

▪️закрепить на нормативном уровне обязательность отдельного подтверждения подключения платной банковской услуги, включая двухфакторную идентификацию (например, через код подтверждения);

▪️установить запрет на активацию банковских продуктов и платных опций через рекламный интерфейс без отдельной формы договора, визуально и функционально отделенной от сторис, баннеров и маркетинговых предложений;

▪️предусмотреть административную ответственность для кредитных организаций за подключение платной услуги без надлежащего, отдельно выраженного согласия клиента.

#инициативы #банки

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

〽️ Использование маткапитала на улучшение жилищных условий сокращается.

За все время действия программы маткапитала, с 2007 года, в России выдано 15,1 млн сертификатов. 66,8% использованы на улучшение жилищных условий. Однако доля такого варианта использования маткапитала снижается, и это снижение продолжает нарастать.

Это следует из оперативного доклада Счетной палаты о ходе исполнения бюджета Фонда пенсионного и социального страхования РФ за январь-декабрь 2025 года.

▪️В 2024 году доля трат маткапитала на решение жилищного вопроса составляла 34,4% ото всех обращений. Это в 2 раза меньше, чем за все время действия программы.

▪️В 2025 году она снизилась до 26,4%, теперь она в 2,5 раза меньше, чем за все время действия программы.

При этом возрастает доля использования маткапитала на образование детей. По всем сертификатам, выданным за время действия программы, она составляет 20,2%. В 2025 году доля трат маткапитала на образование увеличилась до 30,3% с 28,4% в 2024 году.

⬆️ Самый популярный сейчас способ использования маткапитала – на ежемесячные выплаты. Если за все время действия программы такой вариант использовали в 12,8% случаев, то в 2025 году – в 42,8%, следует из доклада.

#маткапитал

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

💰 По итогам I кв. 2026 года вторичный рынок выглядит более устойчивым, чем рынок новостроек. Здесь не наблюдается снижения цен в трети крупных городов, как на «первичке» – такой вывод сделали аналитики «Мира квартир».

По данным «Мира квартир»:

📌 цена «квадрата»
⬩ выросла за квартал во всех 70 исследованных городах, за исключением четырех: Сочи (-0,6%), Владикавказ (-0,6%), Сургут (-0,5%) и Мурманск (0,0%). Больше всего выросли цены в Ленобласти (+10,6%). В целом по всем городам метр жилья на вторичном рынке увеличился в цене на 4,5%, до 130,4 тыс. руб.

📌 цена лота
⬩ общая цена квартиры подросла в 67 городах из 70. Снизилась в трех городах: в Краснодаре (-0,9%), Сочи (-0,5%) и Ростове-на-Дону (-0,4%). Наибольший рост – в Астрахани (+12,4%). В среднем по России средняя цена объекта выросла на 5% за I квартал, до 6,98 млн руб.

🖋➖➖➖
«Для сравнения: "квадрат" новостроек за I квартал подорожал всего на 1,6%: покупатели, уставшие ждать доступной ипотеки, просто переключились на вторичное жилье. Во-первых, оно просто стоит дешевле новостроек – по нашим данным, почти на 18%. Во-вторых, там не нужно делать отделку "с нуля", а часто можно обойтись косметическим ремонтом. При нынешних ценах на квартиры это огромный плюс.

Вторичные квартиры потихоньку раскупаются – предложение за первые три месяца года сократилось на 12%. Ну а будет ли переток покупательского спроса со "вторички" на "первичку", покажут темпы снижения ключевой ставки. Пока можно предположить, что ситуация в этом плане не сильно изменится в ближайший квартал или два», – отметил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
➖➖➖➖

#вторичка #недвижимость #цены

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX