Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

💰 Итоги I полугодия 2026 года на рынке аренды показали больше минусов, чем плюсов, отмечают аналитики «Мира квартир». Однако, по их мнению, период падения в цене аренды квартир закончился.

По данным «Мира квартир»:

📌 «однушки»
⬩ за полгода съемные «однушки» подорожали в 34 городах из исследованных 70, в 35 подешевели, еще в одном остались неизменными. Больше всего выросла аренда в Саранске (+12,5%), снизилась – в Сургуте (-9,6%). В целом по всем городам арендная ставка однокомнатных квартир снизилась на 0,5%, до 27,1 тыс. руб./мес.

📌 «двушки»
⬩ подорожали за I полугодие в 33 городах из 70, подешевели в 37. Наибольший рост – в Якутске (+10,5%), снижение – во Владимире (–9%). В среднем по всем городам двухкомнатные квартиры стали сдаваться на 0,1% дешевле, чем полгода назад, за 33,9 тыс. руб./мес.

📌 «трешки»
⬩ в 41 городе из 70 аренда «трешек» поднялась, в 29 опустилась. Наибольший рост – в Чите (+18,8%), снижение – во Владимире (-16,3%). Стоимость найма за 6 месяцев в целом по 70 городам поднялась на 1,5%, до 43,1 тыс.

🖋➖➖➖
«Аренда квартир падала в цене с февраля по май из-за недостаточной платежеспособности арендаторов и, видимо, в итоге "нащупала дно". Потому что в июне она уже начала потихоньку расти – возможно, также и в преддверии высокого сезона, который обычно начинается в июле и продолжается до сентября.

Предложение объектов на рынке на конец июня было на 15-20% ниже, чем полгода назад. Это значит, что баланс на рынке смещается в сторону спроса. Его давление в ближайшие месяцы увеличится, и мы увидим рост ставок в большинстве городов страны», – отметил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
➖➖➖➖

#цены #аренда #недвижимость

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

По данным Банка России ипотечный рынок в мае 2026 года оставался подавленным.

Количество предоставленных кредитов на рынке строящегося жилья оставалось ниже уровней прошлого года. Рынок готового жилья оживает относительно прошлого года, но его показатели далеки от предыдущих лет.

В последние месяцы темпы роста просроченной задолженности замедлялись. Но в мае они вновь ускорились и это плохой сигнал для рынка.

Когда статистика по июню будет посчитана, мы увидим оживление на ипотечном рынке под залог ДДУ. Фактор "плановой трансформации" семейной ипотеки привел к увеличению сделок. Но масштаб этого оживления сильно ниже того, что происходило в конце прошлого года. Эта разница будет свидетельствовать о том, что резервы по увеличению спроса за счет льготных программ (в текущей редакции) исчерпаны. В ближайшие 3 месяца продавцы могут рассчитывать лишь на сохранение сложившихся пропорций, но их уже недостаточно для достижения плановых показателей на большинстве рынков. Надежда на рост продаж за счет рыночной ипотеки оправдывается лишь частично – интерес к субсидируемым программам медленно увеличивается. Но ЦБ РФ ограничивает практику выдачи коротких кредитов по сниженным ставкам.

Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇

@REBURG |Дзен|max

〽️ Домклик рассмотрел структуру ипотечных кредитов, выданных Сбербанком в июне 2026 году.

По итогам июня Сбербанк выдал ипотеки на 345 млрд рублей. Это на 49,7% больше, чем в мае, и на 76% превышает показатели июня прошлого года. Такой результат стал одним из лучших за последние полтора года.

Новостройки

Доля новостроек в общем объеме выдач в июне увеличилась на 7,6 п.п., до 🔼57,6%. Выдачи составили 198,8 млрд рублей. Это на 72,4% больше, чем в мае, и на 56,2% выше показателей годовой давности.

Вторичное жилье

Доля вторичного рынка снизилась до 🔽18,0%, (-7,7 п.п. к маю 2026). Объем выдач на вторичную недвижимость составил 62,6 млрд рублей, что на 5,6% выше майского показателя. Однако по сравнению с июнем 2025 года рост составил 131,9% – более чем в 2 раза.

Загородное жилье

Совокупная доля загородной недвижимости в общих выдачах по итогам июня достигла 🔼21,4%, из которых 13% пришлись на готовые загородные дома, а 8,4% – на ИЖС. Совокупный объем выдач на покупку готовых загородных домов и ИЖС превысил 73 млрд рублей, что составляет более 21% от общего объема ипотечного рынка.

#сбербанк #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

👛 Самыми высокооплачиваемыми специальностями в сфере строительства и недвижимости в РФ по итогам июня 2026 года, по данным hh ru, стали:

🔴сварщики (в среднем 228,7 тыс. руб. в месяц)
🔴риелторы (204,5 тыс.)
🔴руководители строительных проектов (187,1 тыс.)

Медианная зарплата в сфере строительства и недвижимости в РФ выросла в вакансиях за год на 27% – в среднем до 123,3 тыс. руб. в месяц.

Больше всего в июне искали:

🔴разнорабочих (34,3 тыс. вакансий)
🔴электромонтажников (11,2 тыс.)
🔴машинистов (10,8 тыс.)
🔴сварщиков (10,8 тыс.)
🔴монтажников (10,6 тыс.)
🔴слесарей (10,1 тыс.)

#недвижимость #стройка

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

💲 Число крупных городов, где снизились цены на вторичное жилье, по данным SRG, увеличилось – с 12 в мае до 20 в июне из 50 исследуемых.

Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников)

Лидерами по снижению цен на вторичку в июне стали:

〰️Сочи (-1,6%, до 296 тыс. руб. за 1 кв. м)
〰️Новокузнецк (-1,3%, до 91,3 тыс.)
〰️Рязань (-1,3%, до 103,4 тыс.)

Несмотря на усиливающийся тренд на снижение цен на жилье, более чем в половине исследуемых городов, в 30 из 50, вторичка в июне продолжила расти в цене. По данным SRG, рост составил от 0,1 до 2,3%.

Сильнее всего вторичка подорожала в Барнауле – на 2,3%, до 146,4 тыс. руб. за 1 кв. м. В Москве средняя цена 1 кв. м в июне увеличилась на 0,7%, до 390 тыс. руб., в Санкт-Петербурге – на 0,8%, до 252,9 тыс. руб.

#цены #вторичка #недвижимость

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

❗️ Власти могут запретить повышать цену на жилье при его покупке в рассрочку. Соответствующее положение хотят включить в законопроект о регулировании рассрочки на жилье, сообщил зампред ЦБ Михаил Мамута. Документ уже скоро могут внести в ГД.

Такая мера уже применяется при покупке других товаров в рассрочку, поэтому регулятор предлагает закрепить ее и для рынка недвижимости.

#рассрочка #недвижимость

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

❗️ Институт экономики города (ИЭГ) опубликовал исследование доступности жилья в РФ за 2025 год. Хотя формальная доступность жилья выросла благодаря росту доходов населения и замедлению темпов роста цен на недвижимость, на деле купить жилье с помощью ипотеки стало сложнее.

#исследование #ипотека #жилье

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX