Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

Ноль вложений. Первая сделка – на чужие деньги, процент – себе.

Опыт не нужен.

На торгах по банкротству физлиц распродают квартиры, дома, гаражи, оборудование, транспорт – на 30-80% дешевле рынка. Банкам и приставам нужно закрыть долг, а не искать идеального покупателя месяцами.

Если своих денег нет – заходите агентом. Находите лот. Проверяете. Оформляете сделку на чужие деньги. Забираете процент с прибыли себе. Ваши вложения – время и голова, а не кошелёк.

Меня зовут Виктория Зарипова – автор стратегии по созданию капитала через недвижимость с торгов по банкротству.

Я начинала со 150 000 ₽. Сейчас капитал – 35+ млн рублей и около 400 000 ₽ пассивного дохода в месяц – на этой же механике.

С 17 по 20 августа я провожу бесплатное 4-дневное обучение «Первая недвижка с торгов».

Что будет:
– Какие методы инвестиций работают в 2026-м, какая недвижимость приносит максимальную прибыль и что мешает начать, плюс домашка;

– Как купить недвижимость с торгов и заработать – правила 2026 года, микролоты, 5 шагов к первой прибыли, разбор реальных сделок;

– Как анализировать лот, чтобы не купить хлам – ошибки новичков, три стратегии по доходности, карта регионов;

– Как принимать сильные финансовые решения без страха – разбор мифов и практика «2 трека будущего».

Переходите по ссылке и регистрируйтесь бесплатно

➡️Собрали для вас каналы, которые сделают ваш Telegram полезнее и интереснее✨

🤩   РКС брокеры — всё, что помогает быстрее выводить клиентов на сделку: акции, эксклюзивные лоты, вебинары и готовые аргументы для продаж
➡️Подписаться на нас в MAX

🤩   Недвижимый пиарщик  — авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы Be Tone Agency . Тут можно найти самые последние новости маркетинга, пиара и SMM в девелопменте.

🤩   Filatoff inc. -  авторский канал журналиста Антона Филатова из «Ведомостей», пишущего о недвижимости почти 20 лет. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. Никаких слухов, только проверенная информация.
➡️Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Движимая повестка -   - канал о недвижимости и экономике. Ведет журналист Мария ПеревоЩикова (макро, налоги, бизнес, бюджет в Forbes). Также входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя).
➡️Подписаться на нас в MAX  🤩

🤩   Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
➡️Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Недвижимость и закон - О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, закона.  Новости и полезные статьи на тему недвижимости.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Ипотека в России - аналитический канал по ипотеке в России. Актуальные новости и экспертные комментарии. Статистика и аналитика.
🛑Кредиты на бизнес
🛑Ипотечный чат в MAX
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Дивиденды Forever - Этот канал-лента новостей, фактов, обобщающих таблиц и комментариев , которые я сама использую для  Дивидендного Инвестирования.С уважением Лариса Морозова.
➡️Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места
событий. Раньше других!

🤩   Подешевело Мск - Публикуем подешевевшие новостройки Москвы и Подмосковья. Мониторим цены на недвижимость Москвы ежедневно.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩 "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ — ваш гид в мире недвижимости!
🔵Новости, законы, полезные советы,  видеообзоры, как выгодно купить квартиры, дома, офисы.
➡️Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   БОДРУМ . ДОМ У МОРЯ  - 📍Лицензированное  АН в Бодруме 𝐖𝐚𝐛𝐢 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩
✅Премиальные объекты от застройщиков .
✅ Брендированная недвижимость
✅ Коммерческая недвижимость .
✅Земельные участки и отели .
✅Аренда .

🤩   FORMA — канал девелопера проектов бизнес и премиум-класса с акцентом на авторскую архитектуру. Здесь собраны все новости о жилых проектах, подборки актуальных лотов, спецпредложения. А еще в канале FORMA есть отдельная рубрика c приглашенными экспертами — урбанистами, искусствоведами, архитекторами и дизайнерами.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩Организаторы подборки: GreenSmm

💬 Виктор Агеев,
первый заместитель гендиректора Фонда «Институт экономики города»:

▪️Ситуация, когда в ряде регионов платеж по ипотеке превышает половину дохода семьи, неизбежно ведет к двум параллельным процессам: росту просрочек и глубокой теневой оптимизации бюджетов. Банки, вероятно, ужесточат скоринг, и льготные программы станут единственным спасательным кругом, но лишь для избранных категорий граждан. Полагаю, что мы увидим не столько волну дефолтов (банки будут активнее идти на реструктуризации, чтобы не обрушить рынок недвижимости залоговым жильем), сколько консервацию задолженности на десятилетия, когда люди платят только проценты, фактически арендуя квартиру у банка.

▪️Можно ожидать, что стратегия решения жилищного вопроса окончательно сместится от покупки в собственность к аренде и альтернативным форматам. Массовый запрос на отдельное жилье будет удовлетворяться через цивилизованную долгосрочную аренду с защитой прав съемщика (если государство решится на реформу этого рынка) или через возврат к многопоколенческим домохозяйствам и строительству частных домов своими силами на участках за пределами мегаполисов. ИЖС с использованием эскроу-счетов и дешевых материалов станет для многих компромиссом между недоступной ипотекой в многоэтажках и потребностью в собственном жилье.

▪️Ипотека же, при сохранении высокого уровня ключевой ставки окончательно перестанет быть универсальным инструментом, превратившись в удел высокооплачиваемых специалистов в столицах. В то время как в регионах с более низкими доходами рынок жилья будет замедляться, ожидая либо масштабных государственных субсидий на уровне советских жилищных программ, либо радикального снижения цен на недвижимость, которое пока маловероятно из-за растущей себестоимости строительства.

#мнение

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

〽️ Доля крупнейших городов РФ, где проживает половина населения страны, обеспечивает почти 70% сделок с жильем, подсчитали в Циан. При этом в городах-миллионниках, включая Москву и Санкт-Петербург, заключается почти треть сделок (32%).

#недвижимость

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🫣 Девушка показала, с какими трудностями она сталкивается, чтобы выбраться из своей квартиры в Париже.

Вместо обычного лифта – тесная камера для одного человека, на лестнице узкие ступеньки, а в коридорах старые кодовые замки.

#недвижимость #вторичка #заграница #интересное

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🫧 На квартиры в домах не старше 10 лет сейчас приходится примерно каждая четвертая ипотечная сделка на рынке готовых квартир.

Об этом рассказали аналитики Домклик, которые изучили данные Сбербанка.

Регионами, лидирующими по доле «свежего» вторичного жилья в ипотечных сделках по готовому жилью, стали:

🔜Ленобласть (47,4%)
🔜Краснодарский край (45,8%)
🔜Тюменская область (37%)

Типовая квартира в доме, построенном не более 10 лет назад, стоит 5,9 млн руб. – на 1,2 млн руб., или более чем на 25%, дороже обычной готовой квартиры (4,7 млн руб.). При этом площадь «свежих» квартир немного меньше: в среднем 41 кв. м против 44,8 кв. м у вторички в более старом фонде.

#недвижимость #вторичка

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

😀 Газпромбанк снизил ставки по рыночной ипотеке

Теперь базовая ставка составляет 18,6% (ранее – 18,9%) по программам:

🔘первичное жилье,
🔘вторичное жилье,
🔘рефинансирование ипотеки.

При сумме кредита от 7 млн руб. предоставляется дополнительная скидка, с ней ставка составляет 17,7%.

#банки #гпб

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX