Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 27 февраля по 6 марта 2026 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 27 февраля по 6 марта 2026 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от».

#ставки #ипотека #госпрограммы

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 27 февраля по 6 марта 2026 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 27 февраля по 6 марта 2026 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 27 февраля по 6 марта 2026 года

❗️Вторичный рынок: 20,89 (-0,20)
❗️Первичный рынок: 20,36 (-0,22)
❗️Рефинансирование: 20,06 (-0,15)
❗️Целевое залоговое кредитование: 22,74 (без изменений)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 22,91 (без изменений)

* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

❗️Изменение ставок

✅ Банк ДОМ РФ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 18,20 (-2,00)
- Новостройка с ПВ 30% 18,20 (-2,00)
- Рефинансирование 22,10 (-2,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 18,00 (-2,00)
- Минимальная ставка новостройки 18,00 (-2,00)

✅ Газпромбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 19,90 (-1,30)
- Новостройка с ПВ 30% 19,90 (-1,30)
- Минимальная ставка вторичное жилье 18,60 (-1,30)
- Минимальная ставка новостройки 18,60 (-1,30)

✅ Металлинвестбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 19,00 (-0,10)
- Новостройка с ПВ 30% 19,00 (-0,10)
- Минимальная ставка вторичное жилье 18,60 (+0,10)
- Минимальная ставка новостройки 18,60 (+0,10)

✅ Альфа-Банк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 19,89 (-0,50)
- Новостройка с ПВ 30% 19,89 (-0,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 18,19 (-0,40)
- Минимальная ставка новостройки 18,19 (-0,40)

✅ МКБ
- Минимальная ставка вторичное жилье 18,10 (-0,30)
- Минимальная ставка новостройки 18,60 (-0,30)

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🚀 Завершилась очередная рабочая неделя, по итогам которой представляю обзор ипотечного рынка начала весны.

Но, прежде всего, поздравляю всех девушек с 8 Марта!
Так сложилось — недвижимость в большинстве своем двигают слабые-сильные дамы.
Агенты по недвижимости, брокеры, и в банках нас встречают девушки!
Мы давно всем уже все доказали! Позволим себе сегодня быть слабыми и ранимыми. И каждый день желаю быть любимыми и счастливыми.

С 8 марта, дамы 🌺!

На этой неделе

❗️ Почувствовали изменение в требованиях к МПЛ в части выдачи КПЗН и ипотеки на цели ИЖС. ПДН теперь не более 50% по такого типа кредитам.

Заемщику может быть одобрен кредит на покупку, но недоступен кредит под залог, например, в том же банке. Важно учитывать данный фактор.

❗️ Сбер перестал быть всеядным, и это встревожило участников рынка. Что это значит? По семейной ипотеке отныне самый либеральный банк проверяет стаж заемщика.

❗️ Семейная ипотека — банков с первым взносом 20% практически нет, еще меньше вариантов кредитования с минимальным первым взносом на покупку домов.

Очевидно, что банки больше не хотят «льготников». Сегодня максимальный ориентир на вторичку. Ставки объективно около 19%–20% для абсолютной массы заемщиков на вторичном рынке.

❗️ ИЖС. Семейная. Новые правила семейной ипотеки существенно ограничили круг семей, кому доступна программа, из-за проверки обоих супругов и по причине малого числа банков-кредиторов — сам кредит сложнодоступный.
В ВТБ по-прежнему для большинства заемщиков первый взнос 40%.
Сбер часто требует залог от заемщика на период строительства.
Дом РФ — наиболее лояльный, но хочет «белых» клиентов.
Круг банков небольшой. Кроме того, циклы сделок сложные, и все больше мы видим ограничивающих факторов. Например, отказы со стороны СФР в перечислении средств материнского семейного капитала при строительстве НЕ на земельных участках с ВРИ ИЖС.

❗️ ФАС предупредила РСХБ о необходимости отменить требование к обязательному выбору заемщиками по сельской ипотеке подрядчиков из списка рекомендуемых банком. Другими словами, требование к их аккредитации со стороны банка должно быть снято, как мы поняли.
Однако пока сельской ипотеки в РСХБ нет, и когда появится — вопрос открытый.

На сегодня все.

Всем хороших выходных и успешной рабочей недели ❤️

Ваша Екатерина Мишина ❤️

#ЕкатеринаМишина
#ИпотечныйБрокер

@rusipoteka @ipoteka_cik

📌 Основные итоги прошедшей недели (27 февраля-6 марта) по версии Русипотеки

▶️Владимир Путин поручил обеспечить внесение в законодательство изменений, направленных на распространение кредитных каникул на лиц, отражавшим вооруженное вторжение на территорию России, а также на прекращение кредитных обязательств погибших (умерших) при выполнении указанных задач

▶️ЦБ рекомендовал банкам проводить повторную реструктуризацию по ипотеке на ИЖС, по которой социально уязвимые должники не получили свои дома

▶️Роспотребнадзор предложил обновить правила отношений между потребителями и исполнителями в сфере оказания услуг общепита и бытового обслуживания населения. Риелторам придется соблюдать новые требования при заключении и исполнении договоров

▶️Правительство прорабатывает меры по усилению контроля за соблюдением застройщиками сроков сдачи жилья

▶️В ГД предложили усложнить получение денег застройщиком индивидуальных домов. Предлагается ввести новый механизм оплаты построенных домов: перечислять деньги только тогда, когда ипотечный заемщик лично подтвердит факт исполнения работ

▶️ЦБ опубликовал бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за январь 2026 года. Регулятор отмечает, что в январе активность на ипотечном рынке оставалась высокой

▶️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за январь 2026 года:
⬩ общая выдача
⬩ первичный рынок
⬩ льготные программы и ИЖС
⬩ залоговое кредитование
⬩ ипотечные портфели

Льготные программы

▶️Минвостокразвития представит предложения по увеличению суммы кредита по дальневосточной ипотеке к Восточному экономическому форуму в начале сентября

▶️«Новые Люди» предложили ввести специальный механизм снижения ежемесячного платежа по семейной ипотеке в период нахождения матери в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 года. Также депутаты предложили ввести льготную ипотеку для молодых ученых. Соответствующие обращения они направили в Минфин

▶️«Ветераны России» направили в Минфин, Сбербанк, правительство, профильные комитеты ГД пакет инициатив по повышению эффективности семейной ипотеки. Предлагается в том числе ввести пониженную ставку для супругов до 30 лет

▶️Вопрос корректировки семейной ипотеки является сложным, сказал замглавы Минстроя Никита Стасишин. Он сообщил, что за последние 3 недели на совещаниях в правительстве тема корректировки программы обсуждалась 7 раз в очень серьезном составе

Законодательство

▶️Минфин разработал поправки в УК РФ и КоАП РФ об ужесточении системы ответственности за незаконную деятельность на рынке потребкредитования, включая займы под обеспечение ипотекой

▶️В ГД внесли законопроект, согласно которому застройщикам предлагается разрешить переход прав и обязанностей по счетам эскроу и перенос средств на таких счетах в рефинансирующий банк в случае заключения договора рефинансирования

Банки

▶️Газпромбанк снизил ставки и увеличил максимальный срок кредита по рыночным ипотечным программам

▶️РСХБ выполнил предупреждение ФАС по программе сельская ипотека. Банк отменил условие о выборе подрядной организации только из числа включенных в рекомендуемый перечень

▶️Банк ДОМ РФ и Альфа-Банк снизили ставки по рыночной ипотеке

Профильные мероприятия

▶️13 марта – IV Всероссийский ипотечный Форум «ИПОТЕКА 2026»

▶️10 апреля – конференция Domclick Digital Day

▶️13-17 апреля – Всероссийский жилищный конгресс. По промокоду РУСИПОТЕКА – скидка до 30%, подробнее по ссылке

#ИтогиНедели

@rusipoteka

Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📲 Русипотека в MAX