Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

💳 МКБ возобновляет прием заявок и выдачу кредитов по семейной ипотеке

С 20 октября

1. В рамках программы Семейной ипотеки со Сверхлимитом

Москва/МО, Санкт-Петербург/ЛО:
🛑общая сумма кредита до 30 млн руб.
🛑сумма кредита 2-го КД от 4 млн руб.

для регионов:
🛑общая сумма кредита до 15 млн руб.
🛑сумма кредита 2-го КД от 1,5 млн руб.

2. В рамках программы Семейной ипотеки с субсидированием (без Сверхлимита)

#банки #мкб

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🛡ВСС ввел новые стандарты страхования заемщиков

Новые стандарты, разработанные Всероссийским союзом страховщиков (ВСС), для страхования заемщиков потребительских и ипотечных кредитов начали действовать с 19 октября, сообщил президент ВСС Евгений Уфимцев.

🛑Четко определен период урегулирования убытков и сокращены сроки коммуникации с клиентом.

🛑Страховщики договорились о случаях, когда не будут запрашивать дополнительные документы, а будут урегулировать страховое событие на основании установленного стандартом минимального перечня.

🛑Также страховщики договорились придерживаться единых подходов при страховании и рассмотрении определенных страховых событий. Это сделает страхование заемщиков более понятным и позволит разрешать ряд типовых ситуаций в пользу потребителя.

Обновленные правила обязательны для всех страховых компаний, они призваны повысить клиентскую ценность полисов, защитить права граждан и сделать кредитное страхование по-настоящему выплатным, говорится в сообщении ВСС.

#страхование #ипотека #кредиты

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

💬 Илья Пискулин,
глава девелоперской компании «Творчество», основатель форума недвижимости «Движение»:

«Некоторые итоги сентября в девелопменте:

▪️В строящихся домах продан 31,0%
▪️Средняя стройготовность домов – 44,6%
▪️К моменту сдачи распроданность - 72,6%

И с виду распроданность к строительной готовности составляет 70%. Но это, конечно, не так.

Дело все в том, что на рынке одновременно сосуществуют 3 типа проектов с разной степенью готовности и распроданностью. Ну и с разными перспективами

1. Старички, которые еще застали кучерявые версии семейной ипотеки. Они пораспроданее и почти готовы;

2. Заставшие половинчатые версии семейки. Готовы в диапазоне о 40 до 80% и распроданы на 70%;

3. Несчастные, вышедшие в продажу после 1 октября 2026 года, когда от семейки остались только приятные воспоминания:) неготовые и без продаж:)

Так что 70% - это средняя температура по больнице. И если углубиться в цифры, то волосы зашевелятся даже те, которые выпали:)

Впрочем… старички скоро начнут вводиться и картина очень изменится.

Но и это еще не все плохие новости. Если поверх продаж наложить деньги, полученные девелоперами, то там вообще становится страшно.

Вот договор на однушку и в статистике мы видим, что она продана. Вся. Полностью! Но это же не значит, что произошел рассчет. Сейчас есть рассрочки и с 5% первоначальными взносами.

Добавьте к этому, что продажи у новичков на старте идут по ценам ниже себеса. Так что эти договоры даже при 100% оплатах не имеют экономики. А там оплаты очень-очень-очень И ЕЩЕ РАЗ "ОЧЕНЬ" далеки от полных.

Ах да. Забыл еще об одной штуке. Это расторжения при вводе.

Люди, набравшие рассрочки, перед вводом должны либо переходить на ипотеку, либо закрывать остаток. А так как ипотека сейчас безумная, а своих денег у народа нет, то идут расторжения договоров, которые на всем пути проекта были засчитаны в ту самую графу "Продажи".

Расторжения эти никто кроме застройщика и банка не видит. А видят все несуществующую распроданность в 70%».

#первичка #новостройки #недвижимость

@ipiskulin

🛡Сбербанк опубликовал обновленный рейтинг выплат страховых компаний по ипотечному страхованию жизни.

Средний уровень выплат увеличился до 40,5% по сравнению с 38,61% в предыдущей версии рейтинга, опубликованной в июле.

Это может означать, что часть компаний расширила страховое покрытие и стала больше платить по заявленным страховым случаям, отметили в банке.

Лидерами по доле урегулирования страховых случаев стали:

🛑Сбербанк страхование жизни (93%)
🛑СОГАЗ (59%)
🛑Совкомбанк страхование (50%)

#сбербанк #страхование #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

Семейную ипотеку под 6% отменили или нет?

С 1 октября вступили в силу новые правила семейной ипотеки. Но даже если у вас один ребёнок, возможность купить квартиру под 6% годовых всё ещё есть — главное, знать, как это сделать.

О том, как сохранить выгодную ставку и не только, рассказываю в своем Telegram-канале.

Я Ника Вайчулис, основательница VAYCHULIS ESTATE.

В канале делюсь выгодными рассрочками, акциями и специальными предложениями от застройщиков для моих клиентов.

Разбираю новые проекты, рассказываю об архитектуре и делюсь тем, что происходит на рынке недвижимости.

Подписывайтесь на канал и забирайте в подарок:
↘️ Каталог проектов для семейной ипотеки
↘️ Каталог стартов продаж

Следите за рынком вместе со мной и находите свою квартиру на самых выгодных условиях ❤️

📢 АКРА собирает лидеров рынка на III Форуме "Рынок ценных бумаг".

Вместе с Банком России, Московской биржей, банкирами и топ-менеджерами крупнейших компаний обсудим ключевые тренды долгового и фондового рынков, новые возможности и системные риски.

📅 17 ноября 2026, вторник
📍 Lotte Hotel Moscow, Новинский бульвар 8, стр. 2
👥 500 участников

📑 В рамках Форума пройдут сессии:
✔️Стратегическая сессия "Перспективы долгосрочного развития рынка ценных бумаг России";
✔️Пленарная сессия с участием руководителей крупнейших инвестиционных банков и институциональных инвесторов;
✔️Рынок облигаций;
✔️Рынок акционерного капитала;
✔️Рынок проектного финансирования;
✔️Сессия "IPO и пре-IPO: только сильные истории будут приняты рынком";
✔️Дискуссия портфельных управляющих.

⁉️ 📈❇️🏦 К участию в Форуме традиционно приглашены представители законодательной власти, министерств и ведомств, регулятора, участники корпоративного сектора и инвестиционного бизнес-сообщества.

🤝Хорошая возможность для нетворкинга.

Подробнее 👉 ЗДЕСЬ

Русипотека является информационным партнером мероприятия, организованного АКРА

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 9 по 16 октября 2026 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX