Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

📌 Основные итоги прошедшей недели (21-28 августа) по версии Русипотеки

▶️В июле, по данным ЦБ, отмечалось охлаждение спроса в ипотечном сегменте после нетипичной активности в июне. Выдача за месяц снизилась на 15,6% по количеству и 24,7% по объему. Доля ипотеки с господдержкой сократилась до 51,8%

▶️Власти обсуждают возможность бесплатного предоставления гражданам земли под индивидуальные дома при условии их строительства за 3 года

▶️Целевую госпрограмму «Жилищный накопительный счет для молодежи» предложили запустить в России. Соответствующее обращение «Справедливая Россия» направила на имя председателя правительства РФ Михаила Мишустина

▶️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за январь-июль 2026 года:
⬩ общая выдача
⬩ первичный рынок
⬩ льготные программы и ИЖС
⬩ залоговое кредитование
⬩ ипотечные портфели
⬩ рефинансирование

Льготные программы

▶️В России продолжат поддерживать развитие ипотечного кредитования с господдержкой, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин

▶️Минцифры обратило внимание российских компаний на необходимость подтвердить участие в программе ИТ-ипотеки

▶️Обсуждаемый проект льготной ипотеки для достройки домов в Крыму может включить как объекты ИЖС, так и многоквартирные жилые дома, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

Законодательство

▶️Правительство и ЦБ провели совещание, вышли практически на согласованное решение и в ближайшее время внесут законопроект, который позволит рассрочку на новостройки и после ввода объекта, и после сдачи его по счетам эскроу

▶️Правительство внесло в ГД законопроект о возможности оформления военнослужащими сделок без нотариуса в отдаленных гарнизонах

▶️С 1 сентября вступает в силу закон об ипотечных каникулах для семей с детьми до 1,5 года при рождении второго или последующего ребенка. Каникулы будут предоставлять независимо от дохода заемщика

Банки

▶️Сбербанк ввел скидку 1% к ставке на ипотеку за сдачу квартиры на Домклик

▶️Уралсиб расширил условия нецелевого кредита под залог недвижимости. Теперь в залог принимаются объекты, где основание права собственности – безвозмездные сделки (исключение – договор дарения между неблизкими родственниками)

Профильные мероприятия

▶️25 сентября – XVII Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс»

▶️5-9 октября – Международный жилищный конгресс. По промокоду РУСИПОТЕКА скидка до 30%

▶️4-5 декабря – XI Всероссийский форум «Кредитный консалтинг 2026»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📲Русипотека в MAX

🚀 РУСИПОТЕКА - итоги июля Высшей ипотечной лиги.

❗️ Объем выдачи ипотечных кредитов по различным ипотечным программам ведущими банками в январе-июле 2026 года.

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ИпотечныеПрограммы

@rusipoteka - все новости ипотечного рынка

🚀 РУСИПОТЕКА - итоги июля Высшей ипотечной лиги.

❗️ Объем выдачи ипотечных кредитов по программе рефинансирования ведущими банками в январе-июле 2026 года. 

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#Рефинансирование

@rusipoteka - все новости ипотечного рынка

🚀 РУСИПОТЕКА - итоги июля Высшей ипотечной лиги.

Объем выдачи ипотечных кредитов по программе залогового кредитования ведущими банками в январе-июле 2026 года.

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ЗалоговоеКредитование

@rusipoteka - все новости ипотечного рынка

📌 Основные итоги прошедшей недели (21-28 августа) по версии Русипотеки

▶️В июле, по данным ЦБ, отмечалось охлаждение спроса в ипотечном сегменте после нетипичной активности в июне. Выдача за месяц снизилась на 15,6% по количеству и 24,7% по объему. Доля ипотеки с господдержкой сократилась до 51,8%

▶️Власти обсуждают возможность бесплатного предоставления гражданам земли под индивидуальные дома при условии их строительства за 3 года

▶️Целевую госпрограмму «Жилищный накопительный счет для молодежи» предложили запустить в России. Соответствующее обращение «Справедливая Россия» направила на имя председателя правительства РФ Михаила Мишустина

Льготные программы

▶️В России продолжат поддерживать развитие ипотечного кредитования с господдержкой, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин

▶️Минцифры обратило внимание российских компаний на необходимость подтвердить участие в программе ИТ-ипотеки

▶️Обсуждаемый проект льготной ипотеки для достройки домов в Крыму может включить как объекты ИЖС, так и многоквартирные жилые дома, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

Законодательство

▶️Правительство и ЦБ провели совещание, вышли практически на согласованное решение и в ближайшее время внесут законопроект, который позволит рассрочку на новостройки и после ввода объекта, и после сдачи его по счетам эскроу

▶️Правительство внесло в ГД законопроект о возможности оформления военнослужащими сделок без нотариуса в отдаленных гарнизонах

▶️С 1 сентября вступает в силу закон об ипотечных каникулах для семей с детьми до 1,5 года при рождении второго или последующего ребенка. Каникулы будут предоставлять независимо от дохода заемщика

Банки

▶️Сбербанк ввел скидку 1% к ставке на ипотеку за сдачу квартиры на Домклик

▶️Уралсиб расширил условия нецелевого кредита под залог недвижимости. Теперь в залог принимаются объекты, где основание права собственности – безвозмездные сделки (исключение – договор дарения между неблизкими родственниками)

Профильные мероприятия

▶️25 сентября – XVII Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс»

▶️5-9 октября – Международный жилищный конгресс. По промокоду РУСИПОТЕКА скидка до 30%

▶️4-5 декабря – XI Всероссийский форум «Кредитный консалтинг 2026»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📲 Русипотека в MAX

📰 Обзор прессы за неделю (21-28 августа)

📷 Золотой квадрат: почему в России становится меньше доступного жилья – Известия

Рынок новостроек в Москве все дальше уходит от массового покупателя: бюджетные варианты практически исчезают, а стоимость «квадрата» продолжает расти. На цены давят высокая себестоимость строительства и дорогие кредиты. При этом столичная тенденция постепенно распространяется на другие крупные города.

📷 Беззащитный инстинкт: банки продают страховки с наценкой до 25 раз – Известия

Некоторые банки до сих пор продают страховки с чрезмерно завышенной комиссией – в отдельных случаях наценка достигает 25-кратного размера. Речь о страховании жизни и полисах от несчастных случаев и болезней, которые оформляют заемщики.

📷 Регулятор откладывает платежи – Коммерсантъ

ЦБ предложил законодательно ограничить практику завышения стоимости недвижимости при предоставлении рассрочки на покупку квартиры в новостройке. К каким последствиям для рынка приведет инициатива?

📷 ИЖС устойчиво растет – Коммерсантъ

Цены на частные дома в августе увеличились на 7% год к году. Это связано с реализацией отложенного спроса при постепенно снижающейся ключевой ставке ЦБ и увеличения объемов выдачи «Сельской ипотеки».

📷 Свое не строится – Коммерсантъ

Объем новой недвижимости в сегменте ИЖС вернется к пиковым значениям 2025 года в лучшем случае к 2030-му. На рынок негативно влияют дефицит участков с коммуникациями и инфраструктурой, ограниченный спрос и дорогое финансирование. Из-за этого небольшие девелоперы стали распродавать земельный банк.

📷 Региональные застройщики захватывают новые рынки. Как это может повлиять на цены? – РГ

За 5 лет число региональных застройщиков, работающих сразу в нескольких субъектах РФ, выросло почти вдвое. При этом число столичных девелоперов, захватывающих и другие территории, за это время не изменилось. Почему так происходит и как это влияет на рынок?

📷 Комната в ипотеку. Как увеличить шансы на получение кредита? – РГ

Купить комнату в ипотеку сложнее, чем приобрести квартиру целиком. Банки смягчили подход к таким сделкам, но требования к объекту остались жесткими.

📷 Жилье с доплатой: застройщики стали чаще давать субсидированную ипотеку – РБК

Основной причиной увеличения числа выдач ипотеки от застройщика эксперты называют ужесточение условий по семейной программе и более сдержанное снижение ключевой ставки, чем прогнозировалось ранее.

📷 «Черный» квадрат. Почему вторичное жилье обгоняет в цене новостройки – Свободная пресса

Разница в темпах подорожания внушительная, и дело здесь далеко не в спросе.

📷 Кредитование населения замерло на низком уровне – Независимая газета

В ЦБ радуются торможению потребкредита и встревожены небольшими изменениями жилищного кредитования. Хотя количество новых ипотечных кредитов за 7 месяцев этого года почти на 40% ниже, чем до начала СВО или 3 года назад. Объем выданных кредитов ниже довоенного уровня даже по номиналу.

📷 Как коммерческая недвижимость вытягивает экономику новостроек – Эксперт

Пока спрос на жилье остается низким, девелоперы нашли новый источник дохода – коммерческие площади в ЖК. За последние 5 лет доля бизнес-«квадратов» в новостройках выросла вдвое,а стоимость таких площадей заметно опережает стоимость жилых помещений.

📷 Доля однокомнатных квартир резко выросла – Московская перспектива

С начала нулевых доля однокомнатных квартир и студий в строящихся многоквартирных домах выросла более чем в 2,5 раза. Эксперты связывают такую тенденцию с ростом цен на жилье, переездом людей в большие города, изменением состава семей и инвестиционным спросом.

📷 Могут ли в России ввести налог на пусту­ющие квартиры и какая проблема с таким жильем – Т-Ж

Погоня за вводом квадратных метров привела к тому, что в городах выросли целые кварталы с уймой «бетонных депозитов» – квартир, купленных про запас или под перепродажу. Годами они пустуют – стоят без ремонта и не сдаются. Может ли государство заинтересоваться «мертвыми» квартирами и какие сценарии выглядят реалистично?

#пресса #недвижимость #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

📊 В июле 2026 года, по данным ЦБ, отмечалось охлаждение спроса в ипотечном сегменте после нетипичной активности в июне.

На балансе банков задолженность по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) на 01.08.2026 составила 22,5 трлн рублей, с учетом секьюритизированной части портфеля прирост за месяц составил 0,6% (+1,2% м/м на 01.07.2026). В годовом сопоставлении темпы прироста портфеля ИЖК повысились до 10,7% (9,7% в июне).

Совокупная задолженность населения по ИЖК (с учетом ППТ и секьюритизированной части портфеля) на 01.08.2026 составила 24,7 трлн рублей (+0,4% м/м и +10,7% г/г).

Кредитные организации в июле 2026 года предоставили 85,5 тыс. рублевых ИЖК на сумму 363,4 млрд рублей, что меньше показателей за июнь 2026 года на 15,6% по количеству и 24,7% по объему, но сопоставимо со средними значениями с начала года. В годовом сопоставлении предоставление ИЖК увеличилось на 10,3 и 2,1% по количеству и объему соответственно, сообщили в ЦБ.

Больше половины (51,8%) выдач ИЖК в июле приходилось на программы господдержки.

За месяц выдача ипотеки по итогам июля:

⬇️льготная – сократилась на 41,3%, до 188,2 млрд руб.
⬆️рыночная – увеличились на 8,1%, до 175,2 млрд

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX