Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

➡️Собрали для вас каналы, которые сделают ваш Telegram полезнее и интереснее✨

🤩   «НЭП» — экспертный канал о недвижимости, градостроительных рисках и согласованиях.

Разбираем, как проверить объект до сделки, реконструкции или запуска проекта:
▪️ градостроительный аудит участка и здания
▪️ разработка архитектурно-градостроительного решения
▪️ согласования для объектов культурного наследия
▪️ зоны охраны, ПЗЗ, ГПЗУ и ограничения
▪️ риски самостроя, отказов и спорных документов
Канал полезен собственникам, инвесторам, юристам, девелоперам и всем, кто работает с городской недвижимостью.
➡️ Подписаться на нас в MAX  🤩

🤩  РИА Недвижимость – самое цитируемое медиа о недвижимости и строительстве по версии "Медиалогии". Все новости о рынке жилья, проблемах застройщиков, изменениях в сфере ЖКХ, необычных архитектурных проектах в России и мире в одном месте. Канал @ria_realty рекомендуют друг друг не только чиновники и профессионалы, но и обычные люди✅.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Ипотека в России - аналитический канал по ипотеке в России. Актуальные новости и экспертные комментарии. Статистика и аналитика.
🛑Кредиты на бизнес
🛑Ипотечный чат в MAX
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩 Михаил Хазин - Злейший враг Набиуллиной теперь есть канал и в MAX, за честную позицию и попытки навести порядок в экономике Хазин был изгнан из коридоров власти, и теперь объясняет как всё устроено и к чему в 2026 нужно готовиться Россиянам. Подпишитесь, чтобы потом не жалеть https://max.ru/khazinmikhail

🤩   Дивиденды Forever - Этот канал-лента новостей, фактов, обобщающих таблиц и комментариев , которые я сама использую для  Дивидендного Инвестирования.С уважением Лариса Морозова.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Недвижимость и закон - О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, закона.  Новости и полезные статьи на тему недвижимости.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Около | ЦБ - Пишу о макроэкономике, утилитарно, понятно, для людей.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   ЛЮДИ без страха - главный неформальный медиа-проект о том, чем живет рынок страхования.

В подкасте Марии Дунаевой первые лица рассказывают свои личные истории и делятся мнением о будущем отрасли, звездные участники рынка недвижимости и финтех дискутируют о синергии и технологиях в атмосфере "лагеря для взрослых" и на гастрономическом фестивале.

Уютный телеграмм-канал проекта, где можно следить за новыми выпусками.

🤩   Цена на новостройки не снижаются, а вторичка растёт, что делать и как быть— читаем здесь.
Верховный Суд дал разъяснения относительно проблемных квартир и обманутых собственников — подробности здесь.
В каком районе Москвы ещё не поздно покупать квартиру и что нас ждет— читаем здесь.

🤩   Churganov Недвижимость -
канал основателя агентства Art Estate. Офисы в Дубае 🇦🇪, в Москве и Петербурге 🇷🇺.
Лично провел 1000+ сделок по купле-продаже. Опыт с 2005 г. Живет в Дубае. Пишет про недвижимость и бизнес.

🤩   Авторский канал Дарьи Даниловой — победитель премии Women Who Build 2026 в номинации HR, основатель Danilova Executive Search & Consulting. Для собственников, CEO и топ-менеджеров девелоперов, а также всех, кто хочет понимать рынок управленческих кадров изнутри. Более 10 лет специализируется на формировании управленческих команд, закрытии топ вакансий и оценке лидерского потенциала.

🤩   ПГС Эксперт — канал о строительной экспертизе и технических рисках недвижимости.

Разбираем, как легализовать самострой с помощью досудебной строительной экспертизы, проверить здание, помещение или участок перед покупкой, ремонтом и реконструкцией: дефекты конструкций, износ, трещины, ошибки перепланировки и скрытые повреждения.
Кейсы, чек-листы и разборы для собственников, инвесторов, юристов и риелторов.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩Организаторы подборки: GreenSmm

🔹 Методичка Росреестра для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников.

Пособие в простой и понятной форме рассказывает гражданам, на что следует обращать внимание перед покупкой жилья, какие дополнительные документы запросить у продавца, что учесть в договоре купли-продажи и какие меры помогут в борьбе с кибермошенниками.

#недвижимость #мошенничество #росреестр

@rusipoteka

🔹 Русипотека в MAX

🔹 Росреестр прокомментировал обзор Верховного суда РФ по оспариванию сделок с жильем. В документе, в частности, даны четкие разъяснения, при каких условиях жилье можно вернуть продавцу.

Рассмотрены основные случаи: действие продавца под влиянием заблуждения или обмана, мошенничество, применение последствий недействительности сделки.

«Обзор судебной практики по данным вопросам крайне актуален. Он призван помочь судам правильно применять существующие нормы права, а гражданам – понимать, как они могут защищать свои права при оспаривании сделок с жилыми помещениями», – отметил замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
 
Среди ключевых положений обзора ВС РФ:
 
🟦Сделку не признают недействительной по статье 178 ГК только из-за ошибки продавца в мотивах. Суд должен учитывать, добросовестно ли вел себя покупатель и мог ли он распознать заблуждения продавца.

🟦Если продавца обманули третьи лица, сделку купли-продажи можно признать недействительной только при условии, что второй участник сделки мог знать об обмане. В ином случае сделка остается в силе, а покупатель не отвечает за чужие ошибки. При признании сделки недействительной суд обязан применить двустороннюю реституцию.

#росреестр #суд #недвижимость

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

💰 Итоги I полугодия 2026 года на рынке аренды показали больше минусов, чем плюсов, отмечают аналитики «Мира квартир». Однако, по их мнению, период падения в цене аренды квартир закончился.

По данным «Мира квартир»:

📌 «однушки»
⬩ за полгода съемные «однушки» подорожали в 34 городах из исследованных 70, в 35 подешевели, еще в одном остались неизменными. Больше всего выросла аренда в Саранске (+12,5%), снизилась – в Сургуте (-9,6%). В целом по всем городам арендная ставка однокомнатных квартир снизилась на 0,5%, до 27,1 тыс. руб./мес.

📌 «двушки»
⬩ подорожали за I полугодие в 33 городах из 70, подешевели в 37. Наибольший рост – в Якутске (+10,5%), снижение – во Владимире (–9%). В среднем по всем городам двухкомнатные квартиры стали сдаваться на 0,1% дешевле, чем полгода назад, за 33,9 тыс. руб./мес.

📌 «трешки»
⬩ в 41 городе из 70 аренда «трешек» поднялась, в 29 опустилась. Наибольший рост – в Чите (+18,8%), снижение – во Владимире (-16,3%). Стоимость найма за 6 месяцев в целом по 70 городам поднялась на 1,5%, до 43,1 тыс.

🖋➖➖➖
«Аренда квартир падала в цене с февраля по май из-за недостаточной платежеспособности арендаторов и, видимо, в итоге "нащупала дно". Потому что в июне она уже начала потихоньку расти – возможно, также и в преддверии высокого сезона, который обычно начинается в июле и продолжается до сентября.

Предложение объектов на рынке на конец июня было на 15-20% ниже, чем полгода назад. Это значит, что баланс на рынке смещается в сторону спроса. Его давление в ближайшие месяцы увеличится, и мы увидим рост ставок в большинстве городов страны», – отметил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
➖➖➖➖

#цены #аренда #недвижимость

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

По данным Банка России ипотечный рынок в мае 2026 года оставался подавленным.

Количество предоставленных кредитов на рынке строящегося жилья оставалось ниже уровней прошлого года. Рынок готового жилья оживает относительно прошлого года, но его показатели далеки от предыдущих лет.

В последние месяцы темпы роста просроченной задолженности замедлялись. Но в мае они вновь ускорились и это плохой сигнал для рынка.

Когда статистика по июню будет посчитана, мы увидим оживление на ипотечном рынке под залог ДДУ. Фактор "плановой трансформации" семейной ипотеки привел к увеличению сделок. Но масштаб этого оживления сильно ниже того, что происходило в конце прошлого года. Эта разница будет свидетельствовать о том, что резервы по увеличению спроса за счет льготных программ (в текущей редакции) исчерпаны. В ближайшие 3 месяца продавцы могут рассчитывать лишь на сохранение сложившихся пропорций, но их уже недостаточно для достижения плановых показателей на большинстве рынков. Надежда на рост продаж за счет рыночной ипотеки оправдывается лишь частично – интерес к субсидируемым программам медленно увеличивается. Но ЦБ РФ ограничивает практику выдачи коротких кредитов по сниженным ставкам.

Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇

@REBURG |Дзен|max

〽️ Домклик рассмотрел структуру ипотечных кредитов, выданных Сбербанком в июне 2026 году.

По итогам июня Сбербанк выдал ипотеки на 345 млрд рублей. Это на 49,7% больше, чем в мае, и на 76% превышает показатели июня прошлого года. Такой результат стал одним из лучших за последние полтора года.

Новостройки

Доля новостроек в общем объеме выдач в июне увеличилась на 7,6 п.п., до 🔼57,6%. Выдачи составили 198,8 млрд рублей. Это на 72,4% больше, чем в мае, и на 56,2% выше показателей годовой давности.

Вторичное жилье

Доля вторичного рынка снизилась до 🔽18,0%, (-7,7 п.п. к маю 2026). Объем выдач на вторичную недвижимость составил 62,6 млрд рублей, что на 5,6% выше майского показателя. Однако по сравнению с июнем 2025 года рост составил 131,9% – более чем в 2 раза.

Загородное жилье

Совокупная доля загородной недвижимости в общих выдачах по итогам июня достигла 🔼21,4%, из которых 13% пришлись на готовые загородные дома, а 8,4% – на ИЖС. Совокупный объем выдач на покупку готовых загородных домов и ИЖС превысил 73 млрд рублей, что составляет более 21% от общего объема ипотечного рынка.

#сбербанк #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

👛 Самыми высокооплачиваемыми специальностями в сфере строительства и недвижимости в РФ по итогам июня 2026 года, по данным hh ru, стали:

🔴сварщики (в среднем 228,7 тыс. руб. в месяц)
🔴риелторы (204,5 тыс.)
🔴руководители строительных проектов (187,1 тыс.)

Медианная зарплата в сфере строительства и недвижимости в РФ выросла в вакансиях за год на 27% – в среднем до 123,3 тыс. руб. в месяц.

Больше всего в июне искали:

🔴разнорабочих (34,3 тыс. вакансий)
🔴электромонтажников (11,2 тыс.)
🔴машинистов (10,8 тыс.)
🔴сварщиков (10,8 тыс.)
🔴монтажников (10,6 тыс.)
🔴слесарей (10,1 тыс.)

#недвижимость #стройка

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX