Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»
Ипотека в России. Новости и аналитика
22.0K
27.3K
10.6K
5.1K
159.7K
Ипотека в России - новости и аналитика. Банки и кредиты. Недвижимость и строительство. Аналитика и комментарии. @KosmoZon - сотрудничество #ипотека #недвижимость #новости #банки #финансы #кредитование Регистрация в РКН https://clck.ru/3J6Xpo
🛡 Минстрой прорабатывает с МЧС вопрос введения обязательного страхования жилья от природных чрезвычайных ситуаций, рассказал глава ведомства Ирек Файзуллин.
📈 Сейчас доля рыночной ипотеки в выдачах банков находится на уровне около 40%, остальное занимают госпрограммы. Начиная с июля ВТБ ожидает устойчивого превышения рыночной ипотекой планки в 50% ежемесячно.
Доли рыночной и льготной ипотеки в выдачах банков в этом году сравняются впервые с апреля 2023 года, прогнозируют в ВТБ.
«Мы прогнозируем, что уже во втором полугодии рыночные программы будут стабильно занимать в ипотечных продажах не менее 50%. Рынок возвращается к балансу и своему естественному развитию. Главное – это создает предсказуемую среду для всех участников: банки могут увереннее планировать фондирование, застройщики – запуск новых проектов, а заемщики – долгосрочные обязательства», – отметил старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин.
💳 Кирилл Царев,
первый зампред правления Сбербанка:
▪️Спрос на рыночную ипотеку стабильно растет. Год назад ее доля составляла около 14%, сейчас приближается к 40%. В абсолютном выражении выдачи выросли почти в четыре раза: с чуть более 90 млрд рублей за первые пять месяцев 2025 года до более 350 млрд рублей за аналогичный период 2026-го. По итогам года прогнозируем сдержанный рост выдач на 7–8% – до ориентировочно 3,2 трлн рублей. Ожидаем, что к концу 2026 года доля рыночных программ превысит 40% от общего объема.
▪️Не подтверждаем тезисы ЦБ об ухудшении ситуации с просроченной задолженностью по ипотеке. После резкого роста, который наблюдался во второй половине 2024 – первой половине 2025 года, ситуация стабилизировалась. За четыре месяца 2026 года доля просроченной задолженности выросла всего на 0,03 п.п. – с 0,78 до 0,81%.
▪️Чуть более трети всех сделок с жильем на Домклик проходит без ипотеки. Около 60% из них – покупки на вторичном рынке. В среднем ежемесячно через Домклик проходит 40 тыс. таких сделок.
▪️Семейная ипотека станет более адресной, усилит поддержку многодетных семей и снизит нагрузку на федеральный бюджет. Вместе с тем действующий лимит 6 млн рублей во многих крупных регионах не позволяет приобрести достаточно просторное жилье. Поэтому таргетирование в сторону многодетности должно сопровождаться условиями для покупки квартир площадью не менее 60–70 кв. м.
▪️Динамика цен будет определяться ключевой ставкой и соотношением спроса и предложения – а они существенно различаются по регионам. В 2026 году рост цен на первичное жилье замедлился, тогда как на вторичном рынке цены выросли на фоне повышения доступности рыночной ипотеки. Этот разрыв, по всей видимости, сохранится в ближайшей перспективе. При этом важно учитывать, что вторичка в недавно построенных домах практически не отстает в цене от жилья в новостройках. По данным Домклик, медианная стоимость квадратного метра в жилье, построенном не более чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, выросла в мае до 192,2 тыс. рублей – это уже выше цен в новостройках (190 тыс. рублей).
▪️На первичном рынке ключевой вопрос – подходит ли заемщик под условия льготных программ. На вторичном главным препятствием остается высокая ключевая ставка. При этом, по нашим данным, средний размер ипотечного платежа сохраняется на комфортном для заемщика уровне: по льготным программам – за счет низких ставок, по рыночным – за счет формирования значительного первоначального взноса через продажу имеющейся недвижимости. Снижение рыночных ставок повышает ликвидность вторичной недвижимости и, таким образом, ускоряет и формирует новые цепочки альтернативных сделок. Мы видим, что по итогам апреля 2026 года доля рыночных программ в объеме выдач приблизилась к 40%. При этом покупатели стали выбирать более просторные квартиры с двумя и более комнатами, которые лучше подходят для семейного проживания, – и в льготных, и в базовых программах.
👨🔬 Председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов направил обращение премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением ввести в России льготную ипотеку для ученых по образцу действующей IT-ипотеки.
Предлагается установить следующие условия:
🟡ставка – до 6%
🟡первый взнос – от 20%
🟡срок кредитования – до 30 лет
Предполагается, что взять такую ипотеку можно будет на покупку жилья и на первичном, и на вторичном рынках в городах с крупными научными и университетскими центрами. При этом такую возможность должны иметь не только молодые ученые, но и работающие в научных организациях граждане до 50 лет.
💳🛍 В пунктах выдачи Wildberries могут начать предлагать банковские продукты ВТБ. Об этом сообщила зампред ВТБ Ольга Скоробогатова, добавив, что сейчас будет обсуждаться вопрос, как конкретно это можно сделать.
Подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов о недвижимости:
💎 Московская перспектива — медиа о рынке недвижимости.
Пишем про архитектуру, девелопмент, городские проекты, инфраструктуру и тренды отрасли.
✈️ Строительный юридический форум — канал о праве, рисках и управлении в строительстве.
Контракты, споры, экспертиза, цена, сроки, регуляторика и судебная практика - без лишней теории, через реальные задачи рынка.
Для руководителей, юристов и участников строительных проектов, отвечающих за решения, риски и результат.
✈️ Экспертный канал Светланы Коноплевой — для собственников недвижимости, которые хотят максимально увеличить ценность своих объектов.
Более 10 лет опыта. Реальные кейсы: создание отдельных входов, раздел помещений, узаконивание перепланировок, согласование некапитальных объектов под ключ и другие кадастровые услуги с полным юридическим сопровождением.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал журналиста Антона Филатова из «Ведомостей», пишущего о недвижимости почти 20 лет. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. Никаких слухов, только проверенная информация.
📲 Мы в МАХ
⚡️️«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. В Forbes курирует направление экономики (налоги, бизнес). Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое
📲 Мы в МАХ
🏠Элитная недвижимость Москвы - новости, аналитика, динамика цен, новые проекты, тренды и эксклюзивные предложения в лучших локациях Москвы.
📲 Мы в MАХ
⚡️ Что по недвижимости? — самые важные новости недвижимости, новостроек и ипотеки. Кратко и без воды. Подпишитесь и экономьте время и деньги.
📲 Мы в MAX
🔵 Архитектура | Architecture – канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.
💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
✅Подписывайтесь @rusipoteka
✅Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot
📲 Мы в МАХ
💎 Новостройки Москвы | Broker Tree - правдивый канал элитного агентства недвижимости.
Рассказываем о лучших объектах Москвы, закрытых стартах, архитектуре и развитие города, делимся лотами дня для жизни и выгодных инвестиций.
📲Мы в МАХ
🎯 Канал адвоката по семейным спорам Борисенко Ольги. Из него вы узнаете, как некоторые супруги заранее готовятся к расторжению брака, какие коварства бывшей «второй половины» могут ждать добросовестную сторону, как подстелить соломку на случай возможных семейных тяжб.
♦️IBC Real Estate – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка!
📲Мы в МАХ
🖥 ДОМ РФ анонсировал запуск цифрового финансового брокера.
Совместно с банками-партнерами ДОМ РФ планирует запуск цифрового финансового брокера на платформе Единой информационной системы жилищного строительства
(ЕИСЖС, наш.дом рф), который позволит бесшовно связать выбор первичного жилья с подбором ипотечных и иных финансовых инструментов, включая меры господдержки.
Следующий этап – возможность заключения сделок непосредственно на платформе.
«Это позволит сформировать безопасный и прозрачный контур проведения сделок на рынке первичной недвижимости, где доверие обеспечивается не только участниками процесса, но и качеством данных, лежащих в основе каждой сделки», – отметили в ДОМ РФ.