Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»
Ипотека в России. Новости и аналитика
22.0K
30.3K
10.6K
5.1K
170.2K
Ипотека в России - новости и аналитика. Банки и кредиты. Недвижимость и строительство. Аналитика и комментарии. @KosmoZon - сотрудничество #ипотека #недвижимость #новости #банки #финансы #кредитование Регистрация в РКН https://clck.ru/3J6Xpo
⬇️Сбербанк будет снижать ставки по ипотеке вслед за снижением ключевой ставки ЦБ, рассказал зампред правления, финансовый директор банка Тарас Скворцов.
«Мы ставки по ипотеке снижаем каждый раз, когда ЦБ снижает ключевую ставку, причем делаем это, как правило, с минимальным временным гэпом между этими решениями. Через неделю (19 июня – прим.) будет заседание ЦБ. Все аналитики ждут, что ставка снова снизится. Вслед за этим мы, вероятно, тоже снизим свои ставки по ипотеке», – сказал он.
🏠 Средние цены на загородные дома в I полугодии 2026 года растут медленно из-за ограниченного спроса.
По данным Циан, рост цен в целом по России составил:
⏯с начала года – 2%
⏯за год – 6%
Это ниже официальной инфляции, т.е. в реальном выражении загородные дома дешевеют. Динамика цен земельных участков на длительном промежутке времени еще менее выражена – за год рост всего на 1,5%.
При этом спрос оказался немного выше по сравнению с началом 2025 года:
⏯+5% по домам
⏯+11% по участкам
По прогнозам аналитиков Циан, в этом году темпы роста цен будут ниже инфляции (+4-6% за год), т.к. ипотека остается дорогой, а других драйверов спроса на рынке нет.
📄 Закон о защите прав покупателей при рассрочке на жилье в РФ могут принять до конца 2026 года, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин. Закон обеспечит гарантии как гражданам, так и застройщикам.
Стасишин также отметил, что объем рассрочки при покупке жилья сегодня стабильно снижается и уже составляет порядка 15% в общем объеме сделок, тогда как в 2024-2025 гг. находился на уровне 30%.
❗️ Доля рыночной ипотеки в общей структуре выдачи в РФ достигла 50% и будет расти по мере снижения ставки ЦБ, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин. При этом рыночная ипотека в большем объеме пока идет на вторичное жилье, добавил он.
📑 ДОМ РФ и Сбербанк подписали меморандум о сотрудничестве на рынке ипотечной секьюритизации. Стороны договорились секьюритизировать портфель ипотечных кредитов банка на 3 трлн рублей на платформе ДОМ РФ до конца 2030 года.
Стороны также будут:
☑️совершенствовать инфраструктуру выпуска ипотечных ценных бумаг (ИЦБ);
☑️развивать инструменты финансирования ИЖС для дальнейшей секьюритизации таких кредитов;
☑️внедрять технологии искусственного интеллекта для совершенствования анализа и оценки ипотечных кредитов, улучшения процессов ипотечной секьюритизации.
Подробные условия выпусков облигаций будут оговариваться отдельно.
📑 С 2017 года ДОМ РФ и Сбербанк разместили 19 выпусков ипотечных облигаций с поручительством ДОМ РФ общим объемом более 1,62 трлн рублей. На Сбербанк приходится порядка 50% ипотечных облигаций с поручительством ДОМ РФ в обращении.