Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

❗️ Ввод жилья в РФ, по данным Росстата: ⬩ за август 2025 года составил 7,9 млн кв. м – на 14% меньше, чем в августе 2024 года; ⬩ за январь-август 2025 года составил 67,5 млн кв. м – на 5,3% меньше, чем за тот же период прошлого года. Лидеры по вводу жилья по итогам 8 месяцев: ⬩ Московская область (8,6 млн кв. м, +6,7%) ⬩ Краснодарский край (4,1 млн кв. м, -3,6%) ⬩ Москва (3,4 млн кв. м, +29,5%) ❗️ Населением за январь-август 2025 года построено 70% от общего объема – 47,3 млн кв. м, что на 4,9% меньше, чем за тот же период 2024 года. В августе ввод такого жилья снизился в годовом исчислении на 16,5%, до 5,1 млн кв. м. #стройка #жилье @rusipoteka

🆕Telegram-каналы, которые стоит читать. Строптивый адвокат - канал легендарного адвоката Виталия Буркина. Виталий учит побеждать в самых сложных и заказных делах. Подписывайтесь - и узнавайте, как защищать свою свободу, капитал и репутацию Бизнес секреты - Разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге Инвестиционный советник - Актуальные идеи и новости из мира инвестиций. Фондовые рынки, недвижимость, криптовалюты. 💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. 🔻Подписывайтесь @rusipoteka 🔻 Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot 🤩   Ищу модель Москва — Москвичи тратят на услуги красоты на 25% больше, чем в 2024. Не многие знают этот канал, где мастера делают бьюти-услуги за отзыв или для портфолио бесплатно или по низкому прайсу. 🤩 ⁉️ Что лучше покупать акции роста или дивидендные акции? ИнвестДоход - канал для тех, кто хочет иметь пассивный доход!!! Собираю шаг за шагом дивидендный  портфель, рассчитанный на стабильность и реальный результат. Стратегия долгосрочного дивидендного инвестирования. СерпомПо вороватым чиновникам, бездарным политикам, жадным олигархам и туповатым обывателям. За вашу и нашу свободу. За мир. Канал для тех, кому еще не все равно... Отчеты компаний - Канал в котором я выкладываю отчеты по чистой прибыли эмитентов по РСБУ и МФСО. С уважением Лариса Морозова. МИЛОНОМИКА - Экономическая конкуренция—это не война, а соперничество в интересах друг друга. Самое свежее и актуальное по экономике здесь Подборка организована – @cool_workk

❗️ Спрос на рефинансирование ипотеки растет. После многоступенчатого снижения ключевой ставки ЦБ заемщики отправились снижать проценты по своим кредитам. Однако реальный всплеск спроса в этом сегменте, по мнению экспертов, вероятен, когда ключевая ставка вернется на уровень 13-14%, а средний процент по рефинансированию будет на уровне 15-16%. #ипотека #рефинансирование @rusipoteka ⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

🪙 На рассмотрении ГД находится законопроект о жилищных сбережениях. Он уже принят в I чтении. Поправки ко II чтению, которые планируется рассмотреть осенью, будут направлены на то, чтобы максимально защитить эти деньги 🚼от инфляционного влияния, 🚼от возможности банкротства банка, где человек эти деньги держит. Об этом рассказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков. По его словам, в законопроекте предусмотрено, что средства, накапливаемые на приобретение жилья, будут защищены системой страхования вкладов до 10 млн рублей. «Соответственно, если банк обанкротится, человек сможет вернуть эти деньги в полном объеме благодаря системе страхования вкладов. И в этом плане все риски, связанные с содержанием денег в банке, будут сняты», – отметил Аксаков. #вклады #законодательство @rusipoteka

💸Отказы в ипотеке станут еще чаще К концу года доля отказов россиянам в ипотеке достигнет 65%, прогнозирует эксперт Людмила Кривко. В июне уже наблюдался отказ в 50,6% случаев, что связано с ужесточением требований к заемщикам — банки предоставляют кредиты только тем с хорошей кредитной историей и низкой долговой нагрузкой. Эксперт отмечает, что банки предпочитают отказывать в ипотеке, чтобы не нарушать нормативы, учитывая высокий уровень закредитованности и низкую финансовую ответственность граждан. Статистика показывает рост банкротств, инициируемых самими должниками, при этом уровень возврата средств кредиторам остается низким. 💬Мнение доктора экономических наук: Тенденция отказов в получении ипотечного кредита [...] сохранится до конца 2025 года. Банки продолжат придерживаться политики жесткой проверки кредитной истории граждан и их уровня долговой нагрузки перед выдачей ипотечных кредитов, несмотря на их залоговый характер. Плюс проверка потенциальных ипотечных заемщиков проводится с применением ИИ, что исключает «человеческий» фактор «ошибок» в оценке потенциального клиента. Также с 1 июля 2025 года Банк России получил право устанавливать ограничения на долю рискованных ипотек в портфелях банков. — Людмила Кривко. #ижс 🏡 ИЖС в России

❗️ Аналитики Домклик совместно с Центром финансовой аналитики Сбербанка рассказали об изменениях цен на новостройки и «вторичку» в августе 2025 года. Рост цен на первичном и вторичном рынках продолжает замедляться, за 12 месяцев новостройки и готовое жилье прибавили всего 3,9% и 6,9%. Цены на «вторичку» растут несколько быстрее, компенсируя отставание, начавшееся ранее с запуском льготных программ. Согласно данным о заключенных ипотечных сделках Сбербанка: 📌на первичном рынке жилья средняя стоимость кв. м выросла на 0,4% до 176,1 тыс. руб. При этом темпы роста цен снижаются второй месяц подряд. ▪️Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва, Санкт-Петербург, Татарстан, Московская и Ленинградская области. При этом в Санкт-Петербурге второй месяц подряд цены снижаются (-1,7% к июлю). ▪️Наименьший уровень цен на новостройки – в Пензенской области, Удмуртии, Воронежской и Самарской областях. Из перечисленных регионов цена снизилась только в Самарской области (-0,6% м/м). Различие между ценой кв. м в объявлениях и сделках на первичном рынке РФ выросло до 14,3% с 13,3% в июле. 📌на вторичном рынке средняя стоимость кв. м составила 116,8 тыс. руб. Рост цен на готовое жилье замедляется: 0,8% к предыдущему месяцу в мае, 0,6% в июне, 0,5% в июле и 0,4% в августе. ▪️Наибольшая стоимость готовых квартир по-прежнему в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области, Краснодарском крае и Ленинградской области. При этом в Краснодарском крае цена снижается второй месяц подряд (-1,5% в августе, -1,0% в июле). ▪️Наименьшие цены на «вторичку» зафиксированы в Саратовской и Челябинской областях, а также в Кемеровской области. Во всех трех регионах цена «квадрата» в августе выросла. Средняя цена предложения на рынке вторичного жилья РФ в августе выросла с 131,7 тыс. рублей до 132,6 тыс. руб., соотношение цены предложения к цене сделки несколько выросло – с 13,1% до 13,5%. «Разрыв между стоимостью кв. м на первичном и вторичном рынках сохранился на уровне 51%, однако квадратный метр в жилье, построенном не более, чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, стоил в августе всего на 5% дешевле "метра" в новостройках. При этом цены на свежую вторичку растут даже быстрее, чем на новостройки», – отметили аналитики. #цены #недвижимость @rusipoteka

💳 В МКБ с 15 сентября вновь доступна семейная ипотека со сверхлимитом для всех. #банки #мкб @rusipoteka