Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

❗️ Минфин постоянно мониторит ситуацию на рынке жилья, сообщил замминистра финансов Иван Чебесков. По его словам, ситуация у каких-то застройщиков может быть с отдельными регионами сложная, но системных проблем ведомство не наблюдает.

Ранее также и ЦБ отмечал, что большинство строительных компаний остаются прибыльными, проблемы отдельных застройщиков не носят массового характера и не несут системных рисков.

#застройщики #стройка

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

❗️ Новостройки по всем городам-миллионникам РФ в среднем продолжают дорожать. По данным компании «Этажи», средние цены на них выросли до 184,2 тыс. руб. за 1 кв. м к началу июня:

▪️+5,5% с начала года
▪️+0,7% за месяц

При этом ежемесячно цены прирастают все медленнее. Максимальный месячный рост цен в этом году наблюдался в марте (+2,1%). В апреле цены выросли на 1%, а мае – лишь на 0,7%.

Также растет количество мегаполисов, где первичное жилье начинает дешеветь. На протяжении всего первого квартала новостройки ежемесячно дорожали абсолютно во всех мегаполисах. Во втором квартале ситуация изменилась. По итогам двух месяцев второго квартала новостройки подешевели в пяти мегаполисах.

❗️ Наибольшее снижение цен за два месяца произошло в Уфе (-4,3%, до 178,5 тыс. руб. за 1 кв. м), рост – в Екатеринбурге (+5,3%, до 178,6 тыс. руб.).

#цены #новостройки #первичка

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

📑 «ДОМ РФ Ипотечный агент» установил финальный ориентир спреда к ключевой ставке ЦБ по ипотечным облигациям серии БО-001P-67 на уровне 128 б.п.

⚫️Объем выпуска – 23,7 млрд руб.
⚫️Срок погашения – 28.02.2057
⚫️Ожидаемая дюрация – около 3,2 года.

По выпуску будут выплачиваться ежемесячные (с датами выплат 28-го числа каждого месяца) переменные купоны.

🤍🤍 Организатором, агентом по размещению и оригинатором выступает Банк ДОМ РФ. Техразмещение запланировано на 30 июня. Принять участие в размещении могут только квалифицированные инвесторы.

#ицб #облигации #секьюритизация

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

⚡️Мурманская областная дума продлила до 31 декабря 2029 года программу компенсации расходов на приобретение жилья, в том числе с помощью ипотеки, для медработников.

Врачи-специалисты и фельдшеры скорой помощи региона могут получить до 50% от суммы первоначального взноса при покупке или строительстве жилья.

Обязательное условие – работа в учреждениях Мурманской области не менее 10 лет.

#ипотека #ВРегионах

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

«Купить квартиру в 2026 году без детей невозможно» — один из главных мифов рынка

На практике купить квартиру можно и без семейной ипотеки.
Сейчас у покупателей есть другие инструменты входа:
🫡 ипотека от 13% на срок до 30 лет
🫡 рассрочка с платежом от 50 000 ₽ в месяц
🫡 закрытые предложения от застройщиков
🫡 старты продаж с лучшими ценами на входе

Я — Ника Вайчулис, основатель VAYCHULIS ESTATE.

В своём Telegram-канале я разбираю рынок недвижимости простым языком: где действительно есть выгодные условия, какие проекты заслуживают внимания и как купить квартиру без лишней переплаты.

Если вы планируете покупку квартиры, подписывайтесь.

В канале показываю закрытые старты продаж, рассрочки с минимальными платежами и предложения, которые часто не лежат в открытом доступе.

🔹 Директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи анонсировал запуск сервиса, с помощью которого комиссию риелтора можно будет включить в сумму ипотечного кредита.

По его словам, в таком случае клиенту не нужно будет выплачивать агенту большую сумму за раз, так как комиссия будет «размазана» на весь срок кредита.

❗️Замглавы Минстроя Никита Стасишин, в свою очередь, заявил, что комиссия риелторов, которую банк предложил включать в сумму ипотеки, должна ограничиваться так, чтобы она не превышала 2%.

Он предположил, что если комиссия будет включена в сумму кредита, то риелторы будут брать не 2-3%, а намного больше.

«Я обращаюсь к Сберу, вы должны если и включать, то ограничивать эту комиссию. Это важно, потому что это цена метра и ежемесячный платеж для наших граждан, а не заработок для риелторов», – подчеркнул Стасишин.

#ипотека #сбербанк #риелторы

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

❗️ Вероятность введения новых правил семейной ипотеки с 1 июля составляет 90%. Такую оценку привел глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.

«На этой неделе уже все примут. Я думаю, что все уже согласовано. Дело за малым, осталось официально утвердить. Хотя у председателя правительства могут возникать вопросы, такое бывало. Но 90% [вероятность], что с 1 июля начнет действовать», – сообщил он.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX