Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

📉 Доля семей в России, которым доступна рыночная ипотека на стандартную квартиру, снизилась до 12,7%. В 2020-2021 гг. показатель составлял 45-46%.

Это следует из доклада замгендиректора Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) Олега Солнцева «Жилищное строительство в России: перспективы и барьеры развития».

ЦМАКП прогнозирует, что доля семей, которым доступна ипотека на рыночных условиях, будет постепенно увеличиваться и к 2030 году достигнет около 39%.

#ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

❗️ В правительстве прорабатываются разные варианты модернизации семейной ипотеки, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

«У нас непростая задача – сократить расходы бюджета <…> при этом мы точно видим, что по ряду регионов надо увеличивать лимит по семейной ипотеке. Пока рассматривается вариант увеличить лимит в целом по стране до 8 млн рублей с 6», – сказал он.

Также, по его словам, власти рассматривают введение более дифференцированного подхода к ипотеке по принципу «чем больше детей – тем ниже ставка».

#семейнаяипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

❗️ В правительстве рассматривают увеличение лимита по семейной ипотеке и ввод дифференцированной ставки по числу детей, рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🪙 22 региона РФ просят увеличить лимиты семейной ипотеки с 6 до 12 млн рублей, сообщил председатель комиссии Госсовета РФ по направлению «Инфраструктура для жизни» Рустам Минниханов.

По его словам, сегодня цены на жилье во многих регионах сравнялись со столичными, а лимит остался прежним – 6 млн рублей. В таких условиях семейная ипотека утратила самостоятельность.

В качестве примера Минниханов привел Казань, где «двушка» площадью 65 кв. м стоит порядка 16 млн рублей. При лимите в 6 млн рублей он покрывает лишь 37% кредита, а для его одобрения минимальный доход заемщика должен составлять 320 тыс. рублей в месяц.

В то же время в Московской области ежемесячный платеж по аналогичной квартире составляет около 68 тыс. рублей, в Ленинградской – 58 тыс. рублей, где действует лимит 12 млн рублей.

«Таким образом, жители регионов, которые имеют высокую стоимость жилья, практически вынуждены платить в два раза больше», – сказал Минниханов.

Он также отметил, что при текущем уровне ключевой ставки платежи по комбинированной и рыночной ипотеке на «вторичку» выровнялись.

При дальнейшем снижении ключевой ставки покупка вторичного жилья станет выгоднее, что может привести к:

▶️перетоку спроса из первички,
▶️росту цен на вторичное жилье,
▶️снижению темпов строительства.

🪙 Минниханов предложил увеличить лимиты семейной ипотеки по аналогии со столичными регионами для субъектов с высокой стоимостью жилья. При этом увеличенные лимиты должны применяться при покупке квартир от двух и более комнат или площадью от 60 кв. м.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🤩 Правительство в еженедельном режиме мониторит семейную ипотеку на фоне предстоящей модернизации программы, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

«У нас сейчас идет обсуждение модернизации ипотеки. Мы будем семейную ипотеку модернизировать. <...> По поручению президента правительством организован мониторинг жилищного строительства и ипотечного кредитования. Мы очень активно в еженедельном режиме занимаемся вопросами ипотеки. Непростая ситуация, но в целом рынок нам удается поддерживать», – сказал он.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

📉 Доля отказов по всем заявкам на розничные кредиты (потребкредиты, pos-кредиты, кредитные карты, автокредиты и ипотека) в марте 2026 года, по данным НБКИ, составила 80,5%, сократившись за месяц на 1,7 п.п. (в феврале – 82,2%).

По сравнению с тем же периодом прошлого года показатель, напротив, увеличился – на 1,3 п.п. (в марте 2025 года – 79,2%).

Наибольшие доли отказов по всем заявкам на розничные кредиты в регионах РФ (среди 30 регионов-лидеров по заявкам на розничные кредиты) отмечены:

🔷в Кемеровской области (82,8%)
🔷в Новосибирской области (82,7%)
🔷в Омской области (82,6%)

Наименьшие доли отказов – в Воронежской (76,8%), Нижегородской (77,0%) и Белгородской (77,0%) областях.

При этом наиболее серьезная динамика роста доли отказов по всем заявкам на розничные кредиты в марте 2026 года по сравнению с тем периодом прошлого года зафиксирована в Москве (+4,0 п.п.), Московской (+2,6 п.п.) и Тюменской (с ХМАО и ЯНАО) (+2,5 п.п.) областях, а также в Санкт-Петербурге (+2,5 п.п.).

Единственными регионами из топ-30, доля отказов в которых за прошедший год, напротив, сократилась, оказались Ставропольский край (-0,6 п.п.) и Ростовская область (-0,1 п.п.).

#кредиты

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🏡 Сохранение льготной ипотеки в России является вынужденной мерой, «и нам она обходится очень дорого», заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Он отметил, что на льготные программы приходится более 80% выдач в структуре ипотечного кредитования.

Хуснуллин добавил, что в правительстве обсуждается модернизация семейной ипотеки при сохранении:

☑️IT-ипотеки,
☑️дальневосточной и арктической ипотеки,
☑️льготной ипотеки в новых регионах.

#ипотека #госпрограммы #Хуснуллин

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX