Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

❗️ Постановление правительства по дифференцированной ставке семейной ипотеки выйдет в ближайшие дни. «Завтра мы согласительные процедуры проводим с Минфином. Потом вносим в правительство. Постановление, я думаю, что выйдет в субботу, воскресенье или понедельник», – сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

💲 Максимальная ставка по дифференцированной семейной ипотеке для семей с одним ребенком может составить 10 или 12%, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин. Для семей с двумя детьми ставка будет ниже, с большим количеством детей – еще меньше. Окончательное решение о дифференциации ставок планируется принять в пятницу.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

❗️ Окончательное решение о дифференциации ставок по семейной ипотеке планируется принять в пятницу, 19 июня, сообщил министр строительства РФ Ирек Файзуллин.

«Основной принцип – чтобы семьи с двумя детьми желали родить третьего. И у них будет самая низкая ставка. У семей с двумя детьми ставка будет чуть побольше. С одним ребенком ставка будет самая высокая. Окончательный процент, я думаю, решится, наверное, завтра», – сказал он.

Файзуллин отметил, что Минстрой хочет, чтобы ставка была меньше, поскольку это влияет на развитие строительной отрасли, на продаваемость жилья и на активное развитие градостроительного потенциала.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

💬 Константин Апрелев,
основатель Российской гильдии риэлторов (РГР):

▪️У россиян пропал стимул покупать квартиру на стадии котлована. Увеличиваются сроки задержек при сдаче квартир, что еще больше демотивирует покупателей на первичном рынке. У нас лимит по льготной ипотеке небольшой, это тоже влияет на спрос. Люди в регионах не могут купить себе нужные метры, недостающие деньги они вынуждены брать по рыночной ставке. Основной спрос перетекает на вторичный рынок. При этом цены на вторичном рынке растут, опережая инфляцию. Но чаще всего люди используют обменные сделки, меняют одно жилье на другое, поэтому в этом случае их не так волнует цена за квадратный метр.

▪️Пока ставки ипотеки не опустятся ниже 15%, мы массового возврата спроса не получим. Новостройки сегодня не привлекают покупателей. Осенью можно будет ожидать реального банкротства застройщиков, если будут внесены дополнительные изменения в семейную ипотеку.

▪️Обязательное размещение денежных средств на эскроу-счетах на 100% до момента ввода жилья в эксплуатацию необходимо пересмотреть. Проблема заключается в той модели привлечения денежных средств от дольщиков, которая существует. Эта модель не позволяет вернуть спрос на квартиры в новостройках. У нас обязательное размещение денежных средств на эскроу-счетах на 100% до момента ввода жилья в эксплуатацию. Я не вижу большого смысла в наполнении этих счетов, особенно при использовании ипотечного кредитования. Сроки ввода непонятны, а люди вынуждены брать кредиты, чтобы заполнить эти счета на 100%. Для чего для льготных программ субсидировать эти эскроу-счета? Вся прибыль остается в банках. Какой смысл? Мы что хотим субсидировать банки? У них и так сумасшедшие доходы. Нужно менять модель привлечения денежных средств, пусть покупатель вносит 10%, а не 100%.

#мнение

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

1️⃣ Совокупная выручка застройщиков от реализации жилых помещений по ДДУ по России за январь-май 2026 года составила 1,89 трлн рублей, что на 2,6% меньше, чем годом ранее, тогда как продажи в штуках, напротив, немного выросли – на 2,4%, до 197,3 тыс. лотов.

Об этом рассказали аналитики «Движение.ру» со ссылкой на данные ЕИСЖС. По их оценкам:

⚫️первичный рынок постепенно выходит из фазы ажиотажного спроса, характерного для конца 2025-го – начала 2026-го года, и переходит к более ровной модели продаж;

⚫️динамика совокупной выручки за январь-май показывает, что 2026 год остается одним из сильнейших периодов для первичного рынка за всю доступную историю наблюдений, хотя и уступает сверхвысокой базе 2024–2025 годов. На этом фоне результат января-мая 2026 года в 1,89 трлн руб. выглядит умеренной коррекцией, а не переломом тренда;

⚫️наиболее заметный рост выручки девелоперов среди мегаполисов зафиксирован в Красноярске, Челябинске и Перми. Снижение выручки отмечено только в Тюмени и Москве.

#застройщики #первичка

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🤍🤍 Банк ДОМ РФ увеличил со 100 млн до 300 млн рублей сумму кредитного лимита подрядчикам ИЖС без обеспечения залогом.

Воспользоваться увеличенным лимитом смогут компании, которые активно работают со счетами эскроу, имеют в своем портфеле не менее 10 реализованных проектов за последние 12 месяцев, а также соответствуют ряду других критериев.

Нововведение повысит объемы финансирования компаний и доступность средств в разгар сезона строительства, отметили в пресс-службе банка.

#банки #домрф

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

Семейный квартал премиум-класса Первый Нагатинский

Рассрочка до сентября 2028 года

– Премиум инфраструктура
– Пляжный клуб для жильцов дома
– Собственный детский сад с бассейном и школа
– Дизайнерское лобби
– Приватный SPA и фитнес центр
– Sky-bar на 28 этаже с эксклюзивными напитками
– Коворкинг-клуб
– Детская игровая зона
– Японский сад для медитаций
– Клубный кинотеатр
– Музыкальная студия и арт-зал с подиумом
– Видеозона с игровыми приставками
– Настольный теннис и бильярд для резидентов
– 15 минут до центра Москвы
– До метро 3 минуты пешком

Нажмите на ссылку, чтобы получить подборку квартир с актуальными акциями и предложениями

Реклама. ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬФА". ИНН 9724029635. erid: 2W5zFHrTvZo