Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

🔹 ТКБ снизил ставки по ипотеке

🔵Банк снизил ставки по рыночным ипотечным программам. Минимальные базовые ставки теперь составляют:

– 19,95% приобретение недвижимости
– 19,85% рефинансирование
– 20,35% кредит под залог недвижимости

Скидки к ставке (не суммируются):
– 0,5 п.п. для з/п клиентов,
– 0,6 п.п. для работников ТКБ и Инвестторгбанка,
– 0,75 п.п. при подтверждение дохода с помощью выписки из СФР, направленной в банк в электронном виде через «Госуслуги».

Также предоставляется скидка по опции «Быстрая сделка» -0,25 п.п. (по программе «Приобретение недвижимости») и «Коллективное страхование» -0,25 п.п.

🔵По программе «Ипотека под ключ» с расчетом ставки на основе ключевой ставки ЦБ надбавка к ключевой ставке снижена на 0,5 п.п., до 5,5%.

#банки #ткб

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

📊 Рыночные программы стали драйвером роста спроса на ипотеку в апреле, сообщили в ДОМ РФ.

В апреле, по предварительным оценкам Аналитического центра ДОМ PФ, в России выдано 84 тыс. ипотечных кредитов на 359 млрд руб. (+4% к марту).

Рост выдачи ипотеки в годовом выражении:
🟠+28% по количеству
🟠+24% по сумме

По рыночной ипотеке выдачи выросли до 48,5 тыс. кредитов (+5% м/м), объем – до 149 млрд руб. (+6%).

По ипотеке с господдержкой также отмечается рост, но в меньшей степени: предоставлено более 35 тыс. кредитов на 210 млрд руб. (+2% за месяц).

«В результате структура продолжает смещаться в сторону рыночных программ – их доля выросла до 58% от общего количества выдач. Это на 11 п.п. выше, чем за весь I квартал – тогда показатель составил 47%», – отметили аналитики ДОМ РФ.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

💳 МКБ сообщил, что с 13 мая увеличивает первый взнос по льготным ипотечным программам.

#банки #мкб

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

😀 Артемий Шурыгин,
президент Российской гильдии риэлторов (РГР):

«Рынок жилья за первые месяцы 2026 года оказался устойчивее, чем ожидали многие участники рынка, но эта устойчивость неоднородна. По данным аналитической справки Комитета по аналитике РГР можно выделить пять ключевых выводов.

1️⃣ Стройка не остановилась. К марту 2026 года в России строилось 118,9 млн кв. м многоквартирного жилья. Это на 3,5% выше, чем годом ранее, и на 1,8% выше уровня декабря 2025 года.

2️⃣ Рынок близок к фазе насыщения. Несмотря на рост объемов строительства, соотношение строительной готовности и распроданности остается невысоким. Девелоперам приходится активнее использовать скидки, субсидирование, рассрочки и другие инструменты привлечения покупателей.

3️⃣ Новостройки концентрируются в ограниченном числе регионов. Только 27 субъектов РФ активно застраиваются современным жильем, и на них приходится до 83% общего объема строительства в стране. Это усиливает разрыв между крупными рынками и территориями с дефицитом качественного предложения.

4️⃣ Покупатель уходит в компактные форматы. 77,3% строящегося жилья приходится на одно- и двухкомнатные квартиры, а 69% общего объема составляют квартиры площадью до 55 кв. м. Малый формат становится главным способом сохранить доступность покупки при высоких ставках и ценах.

5️⃣ Спрос ожил, но ненадолго. В январе рынок получил импульс из-за изменений условий льготной ипотеки, однако уже в феврале-марте в большинстве регионов продажи на первичном рынке снова замедлились. При этом вторичный рынок в ряде городов выглядит устойчивее за счет покупателей с собственными средствами.

Главный вывод: рынок жилья пока не перешел в спад, но прежняя модель роста за счет дешевой ипотеки исчерпана. В ближайшие месяцы ключевым вопросом станет не только объем строительства, но и способность рынка удержать баланс между ценой, доступностью и реальным спросом».

#недвижимость #мнение

@artemyshurygin

📊 Домклик рассказал о распределении выдач по льготным и рыночным программам ипотеки в Сбербанке в апреле 2026 года.

Аналитики отмечают, что в апреле зафиксирован рост выдачи ипотеки, при этом наибольший прирост пришелся на рыночные программы.

Доля рыночных программ в Сбербанке достигла 38,7%, +1,7 п.п. к марту. Доля льготных программ сократилась до 61,3%. Тем не менее спрос на госпрограммы остается устойчивым.

✔️ Семейная ипотека – доля программы сократилась на 2 п.п., до 48,7%. Выдачи в Сбербанке в апреле увеличились на 6,5%, до 124,4 млрд руб.

✔️ Дальневосточная и арктическая ипотека – доля программы выросла на 0,6 п.п., до 9,5%. Выдачи составили свыше 24 млрд рублей. Спрос на эту программу вырос как к марту 2026 года – на 18,5%, так и год к году – на 74%.

✔️ IT-ипотека – доля снизилась на 0,3 п.п., до 1,6%. Объем кредитования по программе в апреле составил 4 млрд руб. Это на 9,1% меньше, чем в марте 2026, но в 2 раза выше, чем в апреле 2025 года.

#госпрограммы #ипотека #сбербанк

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🧮 По оценке ВТБ:

🚼в апреле 2026 года объем выданной ипотеки на рынке достиг порядка 360 млрд рублей. Это почти на 10% больше, чем в марте, и на 24% выше показателя апреля прошлого года;

🚼за январь-апрель 2026 года россияне взяли в банках на покупку первичного и вторичного жилья порядка 1,4 трлн рублей – на 55% больше, чем по итогам января-апреля 2025 года.

В ВТБ продажи ипотеки в апреле выросли на 15% год к году. Всего с начала года клиенты получили в банке на покупку жилья около 22 тыс. кредитов объемом более 114 млрд рублей.

📈 На фоне постепенного смягчения политики ЦБ и снижения рыночных ставок восстанавливается спрос на вторичное жилье, как следствие – увеличивается доля рыночной ипотеки. В структуре продаж ВТБ по итогам апреля доля рыночной ипотеки достигла 45%, увеличившись на 6 п.п. за месяц.

«Вторичный рынок жилья "оживает". Люди, которые долго откладывали покупку, начинают действовать, пользуясь снижением ставок. Доля готовых объектов в наших выдачах с начала года существенно выросла, и сейчас уже более 40% сделок мы проводим со вторичкой», – отметил старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

📅 В Сахалинской области участникам СВО и молодым семьям продлили региональную выплату 400 тыс. рублей для первого взноса по программе «Дальневосточная ипотека». Подать заявление можно до 30 июня включительно.

#ипотека #ВРегионах

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX