Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

📄 В ГД внесли законопроект, согласно которому россиянам, уволенным в связи с сокращением штата или ликвидацией организации, предлагается предоставить право на кредитные каникулы сроком до 6 месяцев.

Согласно законопроекту, заемщик будет вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении каникул в течение 60 дней с момента увольнения, но не позднее дня заключения нового трудового договора или восстановления на прежнем месте работы.

#кредитныеканикулы #законодательство

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

⭐ Федеральная служба по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг) опубликовала информационное сообщение о повышении внимания риэлторов к операциям и сделкам, которые могут иметь признаки подозрительности.

#риелторы #недвижимость

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🏡 В августе застройщики запустили 2,7 млн кв. м новых проектов – почти на четверть ниже прошлогоднего уровня (-23% г/г), сообщили аналитики ДОМ РФ.

Но несмотря на замедление девелоперской активности в августе, накопленный объем запусков за 8 мес. 2026 года превышает прошлогодний уровень (25,5 млн кв. м, +6% г/г). Этот рост обеспечили субъекты с объемом строительства менее 1 млн кв. м, а крупные регионы (с портфелем более 1 млн кв. м) сохранили запуски на уровне прошлого года.

Топ-10 крупнейших застройщиков с начала года сократили запуски новых проектов на 4% г/г, до 4,1 млн кв. м. При этом девелоперы вне топ-10 нарастили объем нового предложения, запустив 21,4 млн кв. м проектов (+9% г/г).

#недвижимость #новостройки #застройщики

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

✨ Сбербанк запустил ипотеку на ИЖС с частичным раскрытием эскроу-счета

Клиентам банка теперь доступна ипотека на ИЖС с частичным раскрытием счета эскроу от Сбера после выполнения работ по каждому этапу строительства дома (фундамент/стены/дом) через фото- и видеофиксацию и промежуточный акт приема-передачи.

Данный инструмент применяется в рамках базовой ипотечной программы и неипотечных сделок, сохраняя все действующие условия «Ипотеки на ИЖС с эскроу».

Для участия подрядчик заполняет данные из договора подряда. Все сделки с поэтапным раскрытием эскроу сопровождаются персональными менеджерами банка.

«Поэтапное раскрытие эскроу позволяет подрядчику чувствовать себя уверенно и получать деньги за уже выполненную работу, не замораживая свои ресурсы. Он может использовать эти средства для продолжения строительства, снижать нагрузку на собственный капитал и расширять возможности для одновременного ведения нескольких объектов», – отметил директор департамента торгового финансирования и факторинга Сбербанка Игорь Лысенко.

#сбербанк #банки #ижс

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

📊 Домклик рассказал о распределении выдач по льготным и рыночным программам ипотеки в Сбербанке в августе 2026 года.

Аналитики отмечают, что рынок ипотечных программ продолжает выравниваться. Спрос на рыночную ипотеку с августа 2025 по август 2026 года увеличился почти вдвое. Сейчас доля рыночной ипотеки приближается к 40%.

«В то время как готовые квартиры остаются наиболее востребованным типом жилья, которое покупают по рыночным ставкам, существенный рост спроса зафиксирован и на новостройки (+260,7% год к году), что может указывать на возвращение застройщиков к конкурентным предложениям по рыночным программам ипотеки.

Льготные программы остаются главным инструментом поддержки спроса – на них приходится более 60% общей суммы выдач. В то же время интерес к ипотеке с господдержкой постепенно снижается, что отчетливо заметно, если смотреть на годовую динамику: доля льготных программ в выдачах сократилась на 19,7 п.п., а сами выдачи – на 23,2%», – рассказал директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи.

✔️ Семейная ипотека – доля программы выросла до 51%. По итогам августа выдачи по программе увеличились на 17,4% к июлю.
✔️ Дальневосточная и арктическая ипотека – доля сократилась до 7,5%. Выдачи снизились к июлю на 6,6%.
✔️ IT-ипотека – доля сократилась до 1,8%. Спрос на программу снизился к июлю на 9,6%.

#госпрограммы #ипотека #сбербанк

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🏠 ПИК уходит с Мосбиржи.

Совет директоров девелоперской компании ПАО «ПИК – специализированный застройщик» единогласно утвердил делистинг акций – исключение ценных бумаг из биржевого списка.

По словам экспертов, для покупателей квартир делистинг ничего не означает, поскольку строительство от него не зависит. Для рынка в целом это означает потерю крупнейшего источника публичных данных о девелопменте в России.

#застройщики #пик

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🐖 Быстрее всего накопить на квартиру в новостройке могут жители Красноярска (в среднем чуть более 6 лет), а дольше всего копить придется в Казани (14,6 года), говорится в исследовании премии Urban.

В среднем с учетом местных зарплат и стоимости жилья, жители мегаполисов могут накопить:

🟠на «однушку» за 6,8 года
🟠на «двушку» за 10,4 года
🟠на «трешку» за 13,9 года

#недвижимость #новостройки

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX