Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

⬇️Абсолют Банк планирует в ближайшие дни скорректировать ставки по рыночным ипотечным программам на 0,5-0,6 п.п. (сейчас – от 19,85% на новостройки и вторичное жилье), рассказал его зампред правления Антон Павлов.

По его словам, будут пересмотрены ставки по всей линейке вне зависимости от срока и размера первого взноса, категории заемщиков.

#абсолютбанк #банки

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

📉 В феврале 2026 года, по данным ЦБ, спрос на ипотечном рынке ожидаемо снизился после активных выдач в декабре 2025 – январе 2026 года в преддверии ужесточения условий семейной ипотеки.

На балансе банков задолженность по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) на 01.03.2026 составила 22,0 трлн рублей, увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем на 0,4% (+1,1% м/м на 01.02.2026). В годовом сопоставлении темпы прироста портфеля ИЖК составили 9,7% (в январе – 9,6%).

Совокупная задолженность населения по ИЖК (с учетом секьюритизированной части портфеля) на 01.03.2026 составила 24,1 трлн рублей (+0,2% м/м и +10,4% г/г).

Кредитные организации в феврале 2026 года предоставили 68,7 тыс. рублевых ИЖК на сумму 290,2 млрд рублей, что меньше показателей за январь 2026 года на 18,8% по количеству и 31,7% по объему, но сопоставимо с объемами выдач апреля – июня 2025 года. В годовом сравнении предоставление ИЖК увеличилось на 30,7 и 27,8% по количеству и объему соответственно, сообщили в ЦБ.

Около 60% выдач ИЖК в феврале (82% в январе) приходилось на программы господдержки.

Выдача ипотеки по итогам февраля, по данным ЦБ, за месяц:

1️⃣по госпрограммам – сократилась почти вдвое, до 174,1 млрд руб. (347,9 млрд руб. месяцем ранее);
1️⃣на рыночных условиях – увеличилась в 1,5 раза, до 116,1 млрд руб. (77 млрд руб. месяцем ранее).

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

По данным ЦБ:

🔺Средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в РФ в феврале 2026 года возросла до 10,0% с 7,6% в январе, что обусловлено возобновившимся ростом (с 38,5% в январе до 51,0% в феврале) доли выдачи ИЖК на рыночных условиях, ставки по которым остаются высокими.

🔺По кредитам по ДДУ ставка повысилась до 6,8% (+0,4 п.п. за месяц).

🔺Без учета ИЖК по ДДУ (на рынке готового жилья) ставка была выше значения предыдущего месяца: 12,9% против 10,0% месяцем ранее.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🏦 Андрей Ганган,
директор департамента денежно-кредитной политики ЦБ РФ:

▪️Базовый прогноз Центрального банка предполагает, что пространство для снижения ключевой ставки в этом году есть. Февральский прогноз предусматривает среднюю ключевую ставку в 2026 году на уровне 13,5-14,5%.

▪️Если ситуация будет развиваться в соответствии с базовым прогнозом ЦБ, экономика вернется на траекторию сбалансированного роста в этом году, это позволит в следующем году быть стабильно на нашей цели по инфляции в 4%. Это значит, что мы ставку сможем вернуть к тем уровням, которые мы считаем нейтральными, такими равновесными. Сейчас это уровни 7,5-8,5% (такой диапазон средней ставки в прогнозе ЦБ предусмотрен в 2028 году – прим.).

▪️Если бы Банк России сейчас резко снизил ставку, то предложение точно бы сразу же не выросло, а потребительский спрос бы резко вырос, и регулятору пришлось бы снова ужесточать политику. Чтобы как раз эти качели не создавать, вот и приходится делать свои шаги выверенными, плавными, исходя из той динамики, которая соотносится с задачей вернуть инфляцию к нашей цели. Поэтому базовый прогноз предполагает траекторию ставки, которая нас вернёт к инфляции 4% и к нейтральному уровню ставки.

#цбрф #ключеваяставка

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

⬆️ В ГД внесли законопроект о ежегодной индексации выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки.

Согласно пояснительной записке, с 2019 года семьи, где рождается третий и последующий ребенок, могут получить из федерального бюджета до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. Вместе с тем за 6 лет размер выплаты ни разу не увеличивался, несмотря на инфляцию и ежегодную индексацию других мер поддержки.

Законопроектом предлагается устанавливать новый размер выплаты 1 февраля каждого года в соответствии с реальным уровнем инфляции за прошедший год по аналогии с индексацией маткапитала.

#законодательство #ипотека #многодетные

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

💲 Ставки по рыночной ипотеке к концу года могут снизиться до 12-13% на фоне ожидаемого замедления инфляции и снижения ключевой ставки. Такое мнение высказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.

#мнение #ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

📑«ДОМ РФ Ипотечный агент» установил финальный ориентир спреда к ключевой ставке ЦБ ипотечных облигаций серии БО-001P-62 объемом 26,2 млрд руб. на уровне 135 б.п.

По займу будут выплачиваться переменные ежемесячные купоны (28-го числа каждого месяца).

🔜Срок погашения – 28.12.2056 г.
🔜Ожидаемая дюрация – 3,7 года.

Организатором, агентом по размещению и оригинатором выступает Банк ДОМ РФ. Техразмещение запланировано на 31 марта.

Выпуск доступен для приобретения квалифицированным инвесторам.

#ицб #облигации #секьюритизация

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX