Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

🧔 В ГД внесен законопроект, предлагающий упростить оформление кредитных каникул гражданам, призванным на срочную службу.

Сейчас призывники могут взять кредитные каникулы на общих условиях, если их средний доход снизился за последние два месяца. Существует ограничение на максимальную сумму кредита, по которой доступны такие каникулы. При этом у мобилизованных условия лучше: закон не требует дополнительных условий, кроме самого призыва, и нет ограничений по максимальной сумме кредита.

Законопроектом предлагается:

✅распространить гарантии мобилизованных на граждан, призванных на срочную или альтернативную службу;

✅расширить право граждан на кредитные каникулы, распространив его не только на период срочной службы, но и на первые 14 дней после демобилизации;

✅предусмотреть возможность полного или частичного прекращения обязательств по кредитам и займам в случае гибели или смерти военнослужащего из-за увечья, полученного на службе. Устанавливать максимальный размер обязательств, которые могут быть списаны в таких ситуациях, будет правительство.

#законодательство #кредитныеканикулы

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

⭐️ Альфа-Банк снизил ставки по рыночной ипотеке

Банк объявил о снижении ставок по ипотечным программам:

🛑Готовое жилье
🛑Строящееся жилье

Новая минимальная ставка по программам теперь составляет 18,59% и действует при сумме кредита от 10 млн рублей и первоначальном взносе от 50%.

#банки #альфабанк

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🏡 Текущий портфель строящегося жилья характеризуется перекосом в сторону малогабаритных квартир.

53% всего объема стройки в РФ приходится на студии и однокомнатные квартиры. При этом лишь каждая десятая семья проявляет интерес к такими объектами, свидетельствует опрос ДОМ РФ и ВЦИОМ.

Значительным спросом (45%) пользуются двухкомнатные квартиры. Однако на долю таких объектов приходится 32% строящегося жилья.

Существующая квартирография не отвечает ожиданиям населения, ограничивая возможности по улучшению жилищных условий, говорится в исследовании.

#недвижимость #новостройки #первичка

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

❗️ Объем досрочного погашения ипотеки по итогам 2025 года сократился на 17%, или на 253 млрд рублей, по сравнению с 2024 годом.

Такой оценкой делятся аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе статистики ЦБ.

В целом за 12 месяцев 2025 года на досрочное погашение ипотечных кредитов заемщики направили 1,23 трлн рублей. Это сопоставимо с 6% общей задолженности по ипотечным кредитам на 1 января 2026-го. По итогам 2024 года объем денег, направленных заемщиками на досрочное погашение, превысил 1,48 трлн рублей или 7,7% от задолженности на 1 января 2025-го.

Треть от совокупного объема денег, направленных на досрочное погашение ипотеки, выплатили жители:

▪️Москвы (16% или 201 млрд руб.)
▪️Московской области (9% или 105 млрд)
▪️Петербурга (6% или 77 млрд)

🤫🏁🏁🏁
«Снижение темпов досрочного погашения на 17% говорит о том, что у заемщиков снизился объем свободных денег. И если раньше они свои сбережения могли направлять на досрочное закрытие кредитов, то сейчас таких заемщиков стало меньше.

Но есть и другая, более очевидная причина: растет уровень финансовой грамотности. Ставки по ипотеке, выданной до 2023 года, ниже, чем текущие ставки по депозитам. Часть заемщиков аккумулирует на депозитах средства, которые раньше могли быть направлены на частичное досрочное погашение ипотеки. В результате таких действий заемщик получает дополнительный доход в размере приблизительно 2-5% годовых на разнице ставок на сумму сбережений, но при таком подходе ни срок ипотеки, ни сумма процентов не сокращаются», – отметил гендиректор агентства Денис Аксенов.
🏁🏁🏁🏁

#ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

💬 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:

▪️Для того, чтобы темп (жилищного строительства и развития отрасли в целом – прим.) поддержать, нам нужна программа, чтобы у людей было достаточно доходов. Главный вопрос – это доходы населения.

▪️На экономику отрасли оказывает безусловное влияние ипотека. Мы, несмотря на все сложности бюджета, все-таки в прошлом году поддерживали льготную ипотеку, это не просто было при той высокой ставке. И, конечно же, нам нужно поддерживать эту ипотеку и дальше.

▪️Еще одно условие повышение доступности жилья – снижение стоимости строительства. <...> У нас огромная потребность сегодня в земельных участках, потому что благодаря тем темпам строительства, которые у нас было, мы свободные земельные участки уже практически все выбрали. Поэтому дальнейший этап развития – это подготовка новых территорий как внутри населенных пунктов, так и совершенно новых территорий для развития жилого строительства. То есть это большая комплексная программа, которая у нас заложена в госпрограмме «Строительство».

▪️Нам, конечно, нужно с целью увеличения доступности жилья научиться технологически строить более дешевое жилье, это домокомплекты. И при наличии финансирования мы настроены помогать в том числе и производителям домокомплектов, включая деревянное домостроение.

#Хуснуллин #недвижимость #стройка

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

💳ВТБ не будет торопиться со снижением ставок по ипотеке, сообщил первый зампред правления банка Дмитрий Пьянов.

«Мы не будем торопиться со снижением ставок по ипотеке. Мы осуществляем кредитный маневр, поэтому если в пассивах мы можем быть маркетмейкером по снижению ставок, то в активах, скорее, нет», – сказал он.

#банки #втб

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

📃В ГД внесен законопроект, согласно которому предлагается оказывать господдержку промышленным предприятиям, помогающим своим работникам с решением жилищного вопроса, в том числе компенсирующим сотрудникам аренду квартир или предоставляющим корпоративную ипотеку.

#законодательство #жилье

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX