Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

📄 В настоящее время ведется разработка закона о риелторской деятельности, сообщила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, разработка масштабного законодательного акта, затрагивающего целую отрасль экономики, неизбежно влечет за собой необходимость координации действий множества ведомств, включая федеральные. Именно поэтому, начиная с летних месяцев, депутаты планомерно устраняли все поступившие замечания, что и обусловило столь продолжительный процесс. До момента принятия закона у риелторов есть возможность провести подготовительные мероприятия, отметила Разворотнева. «Это действительно реестр профессиональных участников рынка, в который включаются только юрлица или ИП. Граждане самозанятые, они не могут быть этими участниками. Все сотрудники и руководители этих агентств или ИП должны соответствовать требованиям профессиональной квалификации и не быть судимыми. Ответственность пока не вводили, долго спорили, пока убрали», – рассказала она. #риелторы #законодательство @rusipoteka

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов: 💎 @yagofarov_news Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана: - адвоката, к.ю.н.; - телеэксперта, на канале также найдёте: Советы по защите прав  дольщиков, собственников недвижимости Видеообзоры приёмок квартир от ведущих застройщиков ⚒️ Технадзор без Душнилова - Авторский канал Павла Карабанова, бесплатные чек-листы в закрепе! 🏠 Технический надзор и строительный контроль за ремонтом и строительством. ⚠️ На чужих примерах — как не потерять деньги, нервы и время. 🗒 Практические кейсы 💎 Недвижимый пиарщик - авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы PR -агентства Be Tone Agency клиентами которого являются ведущие девелоперы РФ, такие как: Level Group, ТОЧНО, Мангазея, Страна Девелопмент, Родина, Садовое кольцо и другие. Подписывайтесь, чтобы знать все о пиаре в недвижимости. ⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал журналиста Антона Филатова из «Ведомостей», пишущего о недвижимости почти 20 лет. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. Никаких слухов, только проверенная информация. ⚡️«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. В Forbes курирует направление экономики (налоги, бизнес). Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое 📱 РУСЛАН РЕНДАВЕД - открытый канал клуба инвестров в ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ. 🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, бесплатные прямые эфиры с экспертами. 💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь! 🟢 Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический канал по ипотеке в России. Подписывайтесь @rusipoteka Ипотечный чат @rusipotekachat Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot ⚡️Что по недвижимости? - полезный канал, который из потока новостей недвижимости отбирает для вас самые важные. Подпишитесь и экономьте время, а значит и деньги 👉 @chtonedvizh 🔥 Подешевело МСК — в канале выкладывают подешевевшие квартиры в новостройках Москвы. Новые скидки публикуются каждый день. Подпишитесь и первыми узнавайте, на какие лоты снизилась цена, чтобы экономить миллионы! 💎 PR Dev. — место, где можно заглянуть за кулисы девелоперского рынка и понять, как работает пиар. Канал ведет агентство Аллы Аксёнова, человека, который давно в профессии, и умеет рассказывать о сложном просто. PR-щики первыми ловят инсайды, чувствуют настроение рынка и умеют сделать так, чтобы о проекте говорили. 📊  R4S — канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений

❗️ К декабрю средняя стоимость долгосрочной аренды «однушки», по данным компании «Этажи», за год снизилась в большинстве (в 12 из 16) городов-миллионников РФ. Лидеры по годовому снижению цен: ▪️Челябинск (-8,9%, до 25,6 тыс. руб. в месяц) ▪️Самара (-5,6%, до 27,1 тыс.) ▪️Санкт-Петербург (-5,5%, до 42,8 тыс.) Лидеры по годовому росту цен: ▪️Уфа (+8,5%, до 26,1 тыс.) ▪️Москва (+5,4%, до 69 тыс.) ▪️Красноярск (+1,8%, до 28,9 тыс.) 🤫🏁🏁🏁 «За последние несколько лет, когда периодически рынок аренды испытывал острый дефицит, особенно бюджетного предложения, средние ставки аренды выросли на 40–50% и фактически стали недоступными для части тех, кто нуждается во временном жилье. Происходящая сейчас коррекция – явление вполне ожидаемое. За последний год объем предложения на рынке аренды жилья в большинстве городов России вырос на 35–40%. Естественно, это обострило конкуренцию за арендаторов и привело к постепенному снижению средних ставок аренды, в том числе за счет увеличения доли бюджетных квартир. Объем предложения растет как на фоне выхода на рынок аренды инвестиционных квартир, так и большого пула тех, что были заняты арендаторами, которые на волне ажиотажного спроса на новостройки продали свое жилье и были вынуждены снимать временное до сдачи домов в эксплуатацию и завершения ремонта», – отметила директор департамента аренды компании «Этажи» Ольга Павлинова. 🏁🏁🏁🏁 #аренда #недвижимость #жилье @rusipoteka

🧡 Юрий Беликов, управляющий директор по валидации «Эксперт РА»: 🔴За 9 месяцев 2025 года прирост совокупного розничного кредитного портфеля составил всего 2,8%. Задолженность по ипотеке увеличилась на 3,3%, портфель выданных потребительских кредитов сократился на 6,6%, а остаток задолженности по автокредитам увеличился на 10,7% по итогам трех завершившихся кварталов, по данным Банка России. 🔴Ипотека сохранила положительную динамику за счет льготных семейных программ, тогда как рыночный сегмент был задавлен неподъемными ставками, возросшими требованиями к первому взносу и дальнейшим подорожанием недвижимости. 🔴Темп прироста совокупного корпоративного кредитного портфеля за I полугодие 2025 года составил скромные 1,3%, но в расчете за 9 месяцев текущего года достиг 6,0%. Согласно статистике и комментариям Банка России, ускорение выдач в 3 квартале в значительной части обеспечено финансированием застройщиков по ставкам, которые зависят от наполнения счетов эскроу, и вследствие этого существенно ниже среднерыночного уровня. 🔴Таким образом, даже в жестких денежно-кредитных условиях стройка имеет источники финансирования ограниченной стоимости. То есть независимо от стоимости заемных средств в экономике можно сохранять приличные темпы возведения и сдачи в эксплуатацию объектов и реализовывать их по льготным государственным программам или еще оставшимся собственным программам застройщиков, в рамках которых критерии платежеспособного спроса в значительной степени размываются. Это не способствует нормализации процессов на рынке недвижимости (в первую очередь процессов ценообразования). В таких реалиях сильно снижаются возможности контроля рынка, что, впрочем, не является новостью, учитывая рост цен последних 4-5 лет, а также ухудшение портфеля ипотечных долгов текущего года. 🔴В 2026 году смягчение денежно-кредитной политики будет плавным и осторожным, особенно учитывая необходимость оценки последствий повышения НДС в начале года. К концу 2026 года можно ожидать ключевой ставки на уровне 11–12%, причем нижняя граница диапазона скорее позитивный сценарий. 🔴Рыночное ипотечное кредитование начнет восстанавливаться, когда ключевая ставка опустится ниже 15%. Для уверенного его восстановления также требуется улучшение ситуации с закредитованностью, а по-хорошему и нормализация процессов ценообразования на рынке недвижимости. С учетом этого соотношение рыночных и льготных ипотечных выдач в 2026 году начнет изменяться, но плавно и неуверенно, а общий объем ипотечных выдач несильно превысит результат текущего года. 🔴Банковский сектор в 2026 году выйдет на прибыль, сопоставимую с прибылью нынешнего года. Диапазон 3,7–3,8 трлн руб. представляется наиболее вероятным, учитывая консерватизм и плавность смягчения денежно-кредитных условий, с одной стороны, и все же некоторое оживление кредитования – с другой. #мнение @rusipoteka

Как купить квартиру в 2025 году, если ты не ребенок миллионера? Вам обязательно надо читать Дарью Елисееву. Дарья уже 17 лет в недвижимости и знает всё о покупке квартиры. На её канале: - Все самые важные и главные новости недвижимости. ЦБ снизил ставку до 16,5% – как это повлияет на рынок недвижимости? - Как взять семейную ипотеку под 2,5% без удорожания? - Изменение в семейной ипотеке с 1 февраля 2026 года - Как купить квартиру за 2000 руб в месяц (по семейной ипотеке)? - Как взять ипотеку под 5%, если не подходишь под семейную ипотеку? - Как взять семейную ипотеку под 2,5% без удорожания? - Какие квартиры можно купить за маткапитал? - Как купить квартиру под инвестиции, чтобы она окупала себя сама? Подписывайтесь 👇👇👇 https://t.me/+W5Y2F5Bv86VkNDIy

🏦 Аналитики, опрошенные Центробанком, сохранили прогноз по средней ключевой ставке на 2025 год на уровне 19,2%. Это предполагает, что на остаток 2025 года показатель составит 16,5%, следует из материалов регулятора. Прогнозы по средней ключевой ставке на 2026–2027 гг. повышены до: 🔜14,1% (+0,4 п.п.) на 2026 г. 🔜10,3% (+0,3 п.п.) на 2027 г. #ключеваяставка @rusipoteka

😡 На рынке квартир стабильный хаос: реклама, фейковые объявления, дубли. Living разберется за вас и бесплатно подготовит персональную аналитику под ваш запрос и бюджет Мы собрали весь рынок недвижимости в одной поисковой системе и очистили ее от «мусора» и рекламы. А еще сделали инструмент, который поможет за 30 секунд оценить, что рынок может вам предложить Просто укажите сумму, тип квартиры и районы — получите честный отчет из 12 пунктов 🔹Сколько квартир реально доступно под ваш запрос 🔹Их средняя площадь и другие параметры 🔹С отделкой, кухней-гостиной и рядом с метро Без рекламы, без звонков, без регистрации. Честная аналитика и полная база квартир – в поисковой системе Living. Пробуйте сервис бесплатно в течение 30 дней 😏 #реклама О рекламодателе