Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

Рынок недвижимости меняется слишком быстро, поэтому важно читать тех, кто действительно разбирается в теме. Отобрали для вас несколько классных каналов с глубокой аналитикой и крутыми объектами:

🟢Gabs // Готовый арендный бизнес в Москве — канал для инвесторов и профессионалов рынка недвижимости, выбирающих готовые арендные бизнесы (ГАБ) с высокой доходностью и ликвидностью. Здесь — аналитика, реальные инвестиционные кейсы и проверенные объекты: торговые, офисные и жилые ГАБ с быстрой окупаемостью и доходностью до 15% годовых.

🟢Где искать недвижимость, которой нет в обычной ленте? Редкие квартиры, пентхаусы, дома и резиденции в Екатеринбурге, Москве, Питере и Сочи. Реальные цены, интересные сделки, инвестиционные возможности и аналитика премиального рынка от «Кулиговская и Партнёры».

🟢Nina_Vanchugova — интерьеры, которые помогают недвижимости зарабатывать.
Как стильно обставить квартиру под аренду или продажу без лишних миллионов? В канале основателя агентства «Воздух» Нины Ванчуговой:
• Реальные кейсы ДО/ПОСЛЕ
• Сметы от 1 млн ₽ и готовые артикулы
• Лайфхаки: на чём экономить, а на чём нет
400+ проектов — смотрите, как дизайн окупается на практике!

🟢Деньги из бетона — ваш проводник в мир недвижимости. Вы узнаете:
как закрыть ипотеку в 6 раз быстрее
как экономить на ЖКХ от 34 000 в год
как купить жилье без больших накоплений и наследства в 2026 году

🟢Ворсов Андрей | Недвижимость Анапы — Более 10 лет помогаем покупать курортную недвижимость у моря. Акции от застройщиков и срочные продажи вторички. Подписывайтесь, чтобы не упустить лучшие предложения у моря

🟢РИА Недвижимость — все новости о рынке жилья, проблемах застройщиков, изменениях в сфере ЖКХ, необычных архитектурных проектах в России и мире в одном месте. Канал @ria_realty рекомендуют друг другу не только чиновники и профессионалы, но и обычные люди.

🟢Канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой — о сделках без неприятных сюрпризов. Здесь покупатели, риелторы и инвесторы узнают, как проверить недвижимость, вовремя заметить юридические риски и защититься от мошенников. Разборы реальных дел, изменения законодательства, профессиональные консультации и обучение специалистов.

🟢Урбандвиж — тут про урбанистику и архитектуру: новости, мероприятия, сплетни 18+

🟢Старший по дому | ЖКХ — канал действующего председателя совета многоквартирного дома о ЖКХ, благоустройстве, недвижимости и комфортной городской среде (в интересах жителей).

🟢Как устроен рынок элитной недвижимости изнутри? Павел Боровиков — о больших сделках, редких объектах, бизнесе, продажах и инвестициях. Реальные кейсы, выгодные сделки и аналитика рынка. А ещё — гольф, карате, путешествия и личные истории. Без глянца, с цифрами, мнением и юмором.

🟢Тайский Авито/Циан — переходи и выбирай свою недвижимость в Таиланде
Тайские новости и недвижимости:
- в ТГ канале @M2HomeHub
- на сайте M2HomeHub.com

🟢ЕЛЕНА КУЗНЕЦОВА | НЕДВИЖИМОСТЬ | ИНВЕСТИЦИИ
Золотой брокер Москвы
18 лет на рынке, более 10 000 сделок
Закрытые старты и продажи, пул эксклюзивных квартир и специальные скидки от застройщиков, доступные только клиентам агентства
Новостройки Москвы, инвестиции и коммерческая недвижимость. Выгодные предложения — раньше открытого рынка

Организаторы подборки TGStar_Agency

💬 Юрий Паршиков,
основатель «Союза риэлторов "Полезные люди"»:

▪️Сейчас выживают те агентства, которые понимают, что теперь нужно работать. Это значит, что сегмент вторички будет опять оживать. Это не связано ни с политической историей, ни с ипотечными ставками. Мне кажется, что рынок уже наелся новостройками. На человека – полторы квартиры на данный момент, дальше динамики емкости рынка как будто бы нет. Первичный рынок будет наполняться только там, где нужно обновлять фонды. Города, которые не имеют потребительской емкости, покажут снижение. Там будут строить те девелоперы, кто делает это ради удовольствия, ради своего эго.

▪️А вторичка, конечно, будет развиваться. Достаточно много того фонда, который сейчас принято называть новым – ему уже 10–15 лет. Он переходит в квалификацию вторички, поэтому в этом смысле ее доля будет расти.

▪️Процент ипотеки будет расти в плане емкости. Даже сейчас по рыночной ставке есть хорошие предложения и спрос. Серьезного кратного падения не было. Если рынок немножко опустится по ставкам, люди будут гораздо охотнее брать кредиты. Думаю, до конца года вырастет (выдача ипотеки – прим.) еще процентов на 5–7.

▪️Я думаю, трендом будет именно укрупнение (агентств недвижимости – прим.), федеральность. Так безопаснее. Но сформируются ниши и маленькие ламповые игроки, которые могут сформировать свою продуктовую линейку, какую-то комплексную услугу на отдельных территориях. Будет формироваться много агентств домашнего типа. А вот среднячки находятся в самой большой зоне риска на данный момент.

#мнение #риелторы #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🏠 По итогам заседания президиума (штаба) Правительственной комиссии по региональному развитию под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина регионам даны поручения:

✅принять необходимые меры для увеличения объемов ввода жилья по итогам текущего года, в том числе за счет ИЖС, вовлечения земельных участков в оборот, их эффективного использования и контроля за постановкой на учет уже построенных объектов;

✅проработать меры по оказанию поддержки гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных подрядчиков при строительстве объектов ИЖС.

#ижс #стройка

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🛢Бочка бензина за покупку недвижимости. В Москве появились билборды с креативной кампанией, затрагивающей злободневную тему.

#недвижимость #интересное

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🇷🇺 Ежемесячная денежная компенсация за найм жилья для ветеринарных врачей, фельдшеров и лаборантов в Кировской области будет введена региональными властями с 2027 года. Об этом сообщил губернатор региона Александр Соколов.

#ВРегионах #аренда

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🔹 Росреестр объяснил, почему может отказать в регистрации недвижимости

Управление Росреестра по Москве рассказало о факторах, на которые стоит обратить внимание, а также ошибках, приводящих к приостановке или отказу в регистрации прав собственности.

1️⃣Существенные условия договора

Договором купли-продажи должны быть зафиксированы все существенные условия сделки, отсутствие которых в будущем может привести к оспариванию перехода права.

Так, например, наиболее частые причины приостановки регистрации на основании договора-купли продажи являются отсутствие цены, порядка расчетов, а также информации о лицах, сохраняющих право пользования объектом недвижимости после его отчуждения.

К таким лица могут относиться:

⚫️члены семьи бывшего собственника (лица, имевшие право на участие в приватизации, но отказавшиеся от него, а также члены семьи, проживавшие в квартире на момент приватизации и сохранившие право пользования);
⚫️несовершеннолетние дети, оставшиеся без попечения родителей (в случае, если они были зарегистрированы в квартире);
⚫️осужденные (лица, отбывающие наказание, но сохраняющие право пользования жилым помещением);
⚫️право пользования, сохраненное по завещательному отказу (если предыдущий собственник оставил завещательный отказ, в котором указал конкретное лицо, имеющее право проживать в квартире).

«Если вы продаете квартиру или часть дома, и в ней живут люди, которые по закону имеют право там оставаться после продажи, то это существенное условие договора. В договоре купли-продажи обязательно нужно указать, кто они и какие у них права на проживание в этой квартире, например, несовершеннолетние дети или другие родственники. Поэтому крайне важно проверять и указывать в договоре информацию о лицах, сохраняющих право пользования жильем. В случае, если такие лица отсутствуют, рекомендуем четко прописать это в тексте сделки», – отметила начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Москве Ирина Хабалова.

2️⃣Форма и содержание договора

Важно соблюдение требований к обязательной форме и содержанию договора. Например, при продаже долей в праве общей собственности, за исключением случаев отчуждения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение этого требования является основанием для приостановления и последующего отказа в регистрации.

3️⃣Ошибки в заявлении

Заявление на регистрацию перехода права собственности подписывается заявителем лично или его представителем. Это означает полное согласие собственника со всеми внесенными данными. При этом наличие ошибок в заявлении может привести к приостановке регистрационных действий.

Перед подписанием заявления необходимо внимательно проверить, чтобы все указанные в нем сведения были верны. Сверьте точность паспортных данных, проверьте правильность написания адреса объекта недвижимости и кадастрового номера, рекомендовали специалисты ведомства.

#росреестр #недвижимость

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

💼 Более половины опрошенных россиян (58%) готовы перейти к новому работодателю, если он предложит льготную ипотеку.

Из них 59% готовы пожертвовать частью своей ежемесячной зарплаты, чтобы принять участие в подобной программе. Это следует из результатов опроса hh ru и группы «Ренессанс страхование».

Самым желанным форматом поддержки от работодателя среди опрошенных оказалась корпоративная ипотека по сниженной ставке – ее выбрал каждый четвертый опрошенный.

#опрос #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX