Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

🏦 Пространства для снижения ключевой ставки стало меньше, а проинфляционные риски преобладают на среднесрочном горизонте, следует из комментария ЦБ по денежно-кредитным условиям.

#цбрф #ключеваяставка

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🏡 В Тульской области этим летом запустят региональную ипотечную программу.

Программа будет доступна для:

〰️сотрудников оборонных предприятий,
〰️работников здравоохранения,
〰️работников образования,
〰️молодых ученых и госслужащих.

Размер кредита составит до 5 млн рублей. Ставку планируется установить в размере «ключевая ставка ЦБ минус 2%», сообщила председатель регионального Фонда ипотечного кредитования Евгения Замятина.

Ставку для молодых родителей до 28 лет, попадающих под перечисленные критерии, готовы снизить еще на 1%.

#ВРегионах #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🏡 Аналитики Домклик изучили ипотечные сделки Сбербанка за последние 3 года и актуальное предложение на рынке загородной недвижимости и выявили, какие дома выбирают россияне.

▪️Деревянные дома стали лидерами, их доля в ипотечных сделках с загородной недвижимостью составляет 33,4%. Это объекты из бревен, бруса, каркасные, из SIP- и CLT-панелей.
▪️Кирпичные дома заняли второе место по распространенности с долей 32,5%.
▪️Блочные (пено- и газоблоки, арболит) оказались на третьем месте с долей 31,1%.
▪️Железобетонные – доля их составила только 2,9%.

Предложение менее сбалансированно: чаще продаются кирпичные дома – доля 47%, второе место у деревянных домов – 29,3%, далее следуют блочные – 22,1% и железобетонные – 1,3%.

🏡 При этом среди готовой недвижимости чаще встречаются деревянные – 38,3%. В ИЖС лидируют блочные дома – на них приходится 36,1% выданных ипотек.

#загородка #ижс #ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

💵 Срок накопления на первоначальный взнос при покупке «однушки» на вторичном рынке сократился.

В среднем для первого взноса при покупке однокомнатной квартиры на вторичном рынке крупных городов РФ, по данным Циан, потребуется 13 среднегородских зарплат, в 2022 году для этого было необходимо в среднем 16 зарплат.

Аналитики объясняют динамику опережающим ростом доходов населения. Но из-за высоких ипотечных ставок покупка квартиры в кредит остается менее доступной, чем несколько лет назад.

Города, в которых наиболее сложно накопить на первоначальный взнос:

⚫️Сочи – нужно 29 зарплат
⚫️Санкт-Петербург – 20 зарплат
⚫️Москва – 19 зарплат

Проще всего накопить на первый взнос жителям Новокузнецка, Липецка и Кемерова – потребуется 9-10 зарплат.

#вторичка #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

📊 Доля отказов по всем заявкам на розничные кредиты (потребкредиты, pos-кредиты, кредитные карты, автокредиты и ипотека) в июне 2026 года, по данным НБКИ, составила 77,8%, увеличившись за месяц на 2,7 п.п. (в мае – 75,1%).

При этом доля отказов в июне выросла после четырех месяцев непрерывного снижения.

В то же время по сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля отказов практически не изменилась (-0,2 п.п.) (в июне 2025 года – 78,0%).

Наибольшие доли отказов по всем заявкам на розничные кредиты в регионах РФ (среди 30 регионов-лидеров по заявкам на розничные кредиты) отмечены:

🛑в Забайкальском крае (80,1%)
🛑в Кемеровской области (80,0%)
🛑в Оренбургской области (79,3%)

Наименьшие доли отказов – в Нижегородской области (74,0%).

#кредиты #отказыбанков

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🟣 Банк Уралсиб запустил программу «Рефинансирование. Комбоипотека»

Программа позволяет рефинансировать как ипотечный комбокредит (кредит по льготной и рыночной программам – если лимита кредитования по «Семейной ипотеке» не хватает на покупку), так и рыночный кредит стороннего банка.

Новый выдаваемый кредит состоит из льготной и рыночной частей, максимальная совокупная сумма кредита – для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – 30 млн рублей, для остальных регионов – 15 млн рублей.

📌Рефинансирование комбокредита – можно рефинансировать комбокредит стороннего банка с льготной частью в сумме фактического остатка в пределах 12 млн рублей – для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн – для других регионов, и рыночной частью, превышающей этот лимит и составляющей от 10 до 60% в общей сумме нового кредита. Минимальная сумма кредита – 3 млн для всех регионов.

📌Рефинансирование рыночного кредита – новый кредит можно получить на сумму от 13 млн рублей (в том числе льготная часть 12 млн рублей) для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, от 6,5 млн рублей (в том числе льготная часть 6 млн рублей) – для других регионов. Рыночная часть – 1–18 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 0,5–9 млн рублей для других регионов.

Новый кредит выдается на срок от 3 до 30 лет, но не более остатка срока рефинансируемого кредита (при рефинансировании комбокредита на комбокредит).

Полная стоимость кредита (ПСК) – 18,198%–26,599%. Ставка льготной части кредита – от 6,00%, рыночной части кредита – от 18,50%. Есть надбавка 1% при отсутствии страхования жизни. Средневзвешенная ставка – от 6,96 до 14,50%.

#банки #уралсиб

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🔹Банк «Санкт-Петербург» запустил программу «Семейная ипотека: рефинансирование кредита стороннего банка»

Рефинансирование предоставляется по ставке 6%. При отсутствии страхования жизни и здоровья заемщика/созаемщика предполагается надбавка + 1% к ставке (ПСК – от 16,956% до 21,077%).

Размер кредита (не более 80% от рыночной стоимости объекта):

🔴от 500 тыс. до 12 млн рублей – для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
🔴от 500 тыс. до 6 млн рублей – для других регионов.

Такой кредит предоставляется на срок до 30 лет.

Требования к рефинансируемому кредиту:

🔴не менее 6 месяцев с даты выдачи кредита по первоначальному кредиту;
🔴отсутствие просроченной задолженности и реструктуризации по кредитному договору.

Рефинансирование может быть использовано для приобретения квартиры (по договору участия в долевом строительстве по 214-ФЗ в многоквартирном доме или по ДКП у юрлица – первого собственника) или для приобретения жилого дома с участком по ДКП у юрлица.

#банки #бспб

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX