Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

🟣 Банк Уралсиб теперь кредитует ИП на патенте

Сумма – до 15 млн руб. Срок ведения бизнеса ИП – от 2 лет или от 6 мес. по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости».

Документы для подачи заявки:

🔹патент сроком не менее 6 мес. за текущий год
🔹патент за последние 12 мес.
🔹выписка с расчетного счета ИП/ФЛ за 12 мес. Если выписка не заверена – предоставляется заверенная справка об оборотах за последние 12 мес.
- или -
🔹справка о доходах по форме банка/организации/стороннего кредитора за 12 мес.

При переходе с упрощенной системы налогообложения дополнительно предоставляется:

🔹патент
🔹бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах/3-НДФЛ/декларация по УСН за последний отчетный год

#банки #уралсиб

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

📩 На этой неделе ГД рассмотрит законопроект, который обязывает банки и МФО уведомлять граждан о подписании от их имени кредитных договоров. Об этом сообщил председатель ГД Вячеслав Володин. Оповещение будет производиться через контактные данные заемщика или «Госуслуги» незамедлительно – в течение 15 минут.

#законодательство #кредиты

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

💬 Михаил Васильев,
главный аналитик Совкомбанка:

▪️Мы ожидаем, что Банк России на ближайшем заседании 24 июля сохранит ключевую ставку на текущем уровне 14,25%. В пользу сохранения ставки неизменной выступает ускорение инфляции в июне-июле, в том числе из-за сложной ситуации с моторным топливом. <...> В пользу паузы также значимым фактором выступают рост ценовых ожиданий бизнеса в июле и неопределенность в отношении бюджетной политики.

▪️В базовом сценарии мы полагаем, что Банк России будет удерживать ключевую ставку 14,25% до декабря. В декабре мы ожидаем снижения ключевой ставки на 25 б.п., до 14%. Среднюю ключевую ставку в этом году мы прогнозируем на уровне 14,7% после 19,2% в прошлом году.

▪️Мы ожидаем, что Банк России повысит прогноз по средней ставке в этом году до 14,2-14,7% с 14,0-14,5%, на следующий год – минимум до 10-12% с 8-10%.

▪️В рисковом сценарии мы допускаем, что Банк России на ближайших заседаниях может перейти к повышению ключевой ставки.

▪️Мы полагаем, что ставки по потребкредитам и ипотеке после решения ЦБ значимо не изменятся. В целом высокие ставки по кредитам могут сохраняться ещё долго, поэтому заёмщикам стоит тщательно планировать свои финансовые возможности.

#мнение #ключеваяставка

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🏠 Спрос на частные дома в России в этом году вырос почти в 1,5 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года, рассказали участники рынка.

Загородный сегмент обгоняет городской по динамике активности. По словам экспертов, средняя цена кв. м в загородных домах по-прежнему значительно ниже, чем в городских квартирах, этим частично объясняется интерес покупателей.

При этом, как отмечают эксперты, сейчас главная проблема загородного рынка недвижимости – нехватка ликвидных объектов. Потребности покупателей и доступные предложения часто не совпадают. Из-за высокой стоимости строительства экономить стали на всем: заборах, внутренней отделке, благоустройстве участков.

#недвижимость #загородка

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🔹 Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано:

⬇️в январе-июне 2026 года 16 438 ДДУ в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. В годовом выражении число ипотечных сделок с «первичкой» за аналогичный период снизилось на 30% – 23 472 ДДУ оформлено за 6 месяцев 2025 года. При этом доля таких сделок осталась на том же уровне и составила 42%;

⬆️в июне 2026 года 2 870 ДДУ с привлечением кредитных средств. Показатель вырос на 37% к маю (2 100 ДДУ). Доля таких сделок также увеличилась за месяц на 4 п.п. с 38 до 42%. Результат июня стал вторым по числу оформленных ДДУ после января. Тем не менее годовая динамика как за месяц, так и за полгода по-прежнему уступает показателям предыдущих лет. К июню прошлого года (3 524 ДДУ) показатель снизился на 19%.

#росреестр #ипотека #первичка

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

✈️Прогноз: 24 июля ЦБ оставит ключевую ставку на уровне 14,25%

🔘Консенсус-прогноз «Известий»

Из-за возросших проинфляционных рисков пауза в снижении ставки стала основным сценарием для рынка. Из 13 опрошенных «Известиями» экспертов десять ожидают, что 24 июля ЦБ сохранит ключевую на уровне 14,25%. Еще трое допускают уменьшение на 0,25%. При этом ни один из участников опроса не считает повышение ставки базовым вариантом.

🔘Консенсус-прогноз «Ведомостей»

ЦБ сохранит ставку на текущем уровне (14,25%), считают 14 из 20 опрошенных изданием аналитиков. Еще пять экспертов допускают снижение ставки: трое – до 14%, один – до 13,25–13,75%, один – до 13,25%. Один экономист ждет либо ее сохранения на текущем уровне, либо снижения на 0,25 п.п., до 14%.

🔘Консенсус-прогноз РБК

Большинство участников консенсус-прогноза РБК – аналитиков крупных банков и инвестиционных компаний – полагают, что на заседании 24 июля регулятор сохранит ключевую ставку на уровне 14,25%. За такой сценарий высказались 26 из 30 экспертов. Есть и те, кто считает, что регулятор в июле снова снизит ставку, но выберет такой же осторожный шаг, как и в июне, – 0,25 п.п.

#ключеваяставка #мнение

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 10 по 17 июля 2026 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX