Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

💬 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ: ▪️Задача номер один на следующий год – достроить все начатые проекты. Вторая задача – увеличить градпотенциал: ту документацию, которая позволяет начать строительство. Чтобы, когда ситуация по денежно-кредитной политике нормализуется, мы были готовы строить больше. Потому что только повышенный объем предложения позволяет снижать стоимость жилья. Чем выше будет предложение, тем жилье будет дешевле. ▪️Сейчас идет подготовка земельных площадок, ведется работа по увеличению числа разрешений на строительство. В этом году число выданных разрешений на строительство снизилось на 15% относительно 2024 года. Это означает, что если в среднем жилье строится около трех лет, то в 2028 году будет на 15% меньше многоквартирного жилья. ▪️Если будет меньше построено жилья, то цена будет выше. Поэтому мы сейчас отрабатываем с каждым регионом увеличение градпотенциала и выдачу дополнительных разрешений на строительство жилья, чтобы не допустить провала в 2028–2029 году. Это наши основные вызовы. ▪️Еще один вызов на 2026 год – закончить все бюджетные стройки, особенно при росте cебестоимости строительства, и снизить риски банкротства застройщиков. Сейчас некоторые строительные компании начинают не выполнять взятые на себя обязательства, некоторые государственные контракты начинают расторгаться. Что такое расторжение контракта – это значит, что пока его расторгнут, пока заново проведем торги, мы потеряем время, люди недополучат свои объекты – сады, школы, дороги. Поэтому постараться минимизировать потери в банкротстве строительных компаний. Это вызов на следующий год. #Хуснуллин #стройка @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

🇷🇺 Заступником в вопросах финансовых и жилищных проблем, долгов по ипотеке в православной традиции является святитель Спиридон Тримифунтский. Об этом рассказал ведущий телеканала «Спас» Роман Голованов. ✝️Он подчеркнул, что молиться святым о материальных нуждах для семьи можно и нужно, но просьбы должны касаться самого необходимого, а не излишеств, и не забывать о главной цели – спасении души. #ипотека #интересное @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

💸 Рост цен на вторичное жилье в 2026 году, по прогнозам экспертов, будет небольшим, а одним из инструментов быстрой продажи по-прежнему останутся скидки от собственников. По мнению директора по продажам компании «Этажи» Сергея Зайцева, как минимум в I полугодии, пока ситуация с ключевой ставкой не прояснится, средний дисконт будет оставаться на уровне 5–6%. Но как только появятся признаки ее снижения и восстановления спроса, дисконт начнет сокращаться. #вторичка #недвижимость #мнение @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

📈 Вице-премьер Марат Хуснуллин рассчитывает на рост доли рыночной ипотеки в 2026 году. «Мы надеемся, что (ключевая – прим.) ставка снизится, что доля рыночной ипотеки вырастет, что люди больше смогут строить жилье», – сказал он. Хуснуллин отметил, что в этом году доля рыночной ипотеки стала самой низкой за всю историю выдачи. Рынок в такой ситуации удалось удержать именно благодаря льготным программам, в частности семейной ипотеки. #Хуснуллин #ипотека @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

🪙 Медианная стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в среднем по городам-миллионникам в декабре, по данным «Яндекс Недвижимости», составила 149 тыс. руб., увеличившись всего на 0,7% относительно ноября. Наиболее ощутимо стоимость кв. м выросла: 〰️в Казани (+2%, до 195 тыс. руб.) 〰️в Нижнем Новгороде (+1,9%, до 150 тыс.) 〰️в Москве (+1,8%, до 411 тыс.) Единственным городом, в котором стоимость немного снизилась, стал Воронеж (-1,1%, до 107 тыс. руб.). Предложение продаваемого жилья сократилось относительно ноября – в среднем по всем городам-миллионникам на 2,6%. В годовом отношении медианная стоимость «квадрата» на вторичном рынке в среднем по миллионникам выросла на 8,6%. При этом увеличение цены сопровождало сокращение экспозиции – на 10,4% за год. 🏷 Средний дисконт на вторичном рынке, по данным «Яндекс Недвижимости», в течение трех кварталов вырос – с 4,6% в первом до 5,1% в третьем квартале. Доля объявлений, в которых стоимость сокращали, увеличилась с 48% до 54,6%. 🖋➖➖➖ «Стагнация стоимости стала одним из главных трендов 2025 г. на вторичном рынке. Причем тенденция была актуальна и после начала цикла снижения ключевой ставки. Месячное изменение медианной стоимости в течение всего года составляло менее 1% и превысило этот показатель только в ноябре. Еще один тренд вторичного рынка 2025 года – скидки от собственников в объявлениях. Вторая тенденция рынка готового жилья – постепенно активизирующаяся активность покупателей. На вторичном рынке спрос особенно чувствителен к изменению ключевой ставки. По нашим данным, в сравнении с маем 2025 г., с момента начала цикла снижения ставки, число просмотров контактов продавцов готового жилья выросло на 16%. Согласно открытым данным, выросло и число ипотечных сделок: за 11 месяцев года в ноябре достигнуты пиковые показатели – 58 тыс кредитов за месяц. Средняя сумма ипотечного кредита на вторичном рынке недвижимости с начала года увеличилась на 33,5% – с 2,75 до 3,67 млн руб. Конечно, покупатели еще сдержанны в принятии решения о приобретении вторичной недвижимости, но уже активнее и чаще выходят на сделки», – отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. ➖➖➖➖ #вторичка #недвижимость #цены @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

💬 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ: ▪️В текущем году ипотечный портфель банков уже достиг 21,3 трлн рублей – плюс 5% к прошлому году. С 2019 года в России выдали 10,6 млн ипотечных кредитов на 35 трлн рублей. С помощью ипотеки с государственной поддержкой 3,7 млн семей приобрели новое жилье. ▪️По итогам этого года могут быть выданы 912 тыс. ипотечных кредитов на сумму 4,1 трлн рублей, из них 562 тыс. на 3 трлн рублей – по льготным программам. ▪️Самой востребованной стала семейная ипотека. Мы в этом году почти 1,9 трлн выплатили на компенсацию процентной ставки граждан. Это была самая действенная мера поддержки. Благодаря этому нам удалось удержать объем жилищного строительства, и нам удалось в целом все запланированные дома построить. Есть у нас небольшая задержка по ряду домов, это отдельно обсудим, но в целом стройка идет и люди получают свои квартиры. ▪️Нам удалось сохранить активный строительный рост. Мы видим, что за год отрасль вырастет более чем на 3%. Можно сказать, что страна продолжает строиться. Мы в этом года точно введем жилья чуть меньше, чем в прошлом году – где-то около 107 млн кв. м. При такой высокой ставке сохранить ввод жилья – это огромная победа. Ввод на человека будет 0,73 кв. м. Это показатели, к которым мы стремились. Мы до 2030 года планируем ввести 663 млн кв. м жилья. #Хуснуллин #ипотека #стройка @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

⬆️ Депутаты от фракции СРЗП предложили ввести налоговый вычет в размере фактически понесенных расходов на аренду жилья для социально уязвимых россиян: ✔️студентов, ✔️пенсионеров, ✔️инвалидов всех групп. Обращение с предложением направлено на главы Минстроя Ирека Файзуллина. Размер вычета, согласно инициативе, может быть ограничен суммой, эквивалентной 50% от среднерыночной стоимости аренды в регионе. #аренда #жилье #инициативы @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX