Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

⭐️ Альфа-Банк начал проводить ипотечные сделки с выделением доли ребенку

Теперь клиенты банка могут оформить ипотеку с использованием материнского капитала и выделением доли несовершеннолетнему в приобретаемой недвижимости. Доля фиксируется сразу при оформлении ипотеки.

Доступны три вида сделок:

⚫️покупка жилья с маткапиталом в качестве первоначального взноса и выделением доли ребенку;
⚫️улучшение жилищных условий для семей, которые уже использовали маткапитал;
⚫️рефинансирование ипотеки, оформленной с использованием маткапитала.

Банк проводит сделку с учетом требований законодательства, условий ипотечной программы, правил использования маткапитала и особенностей объекта недвижимости.

Возможность оформления банк определяет индивидуально после проверки документов и параметров сделки.

#банки #альфабанк

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🏖 Представьте: вы отдыхаете в своей квартире у моря, а в остальное время она зарабатывает для вас

ЖК «Кипарис» в Сукко — это не просто инвестиция. Это ваш личный курорт, который окупает себя сам. Две недели в году живёте сами, остальное время сдаёте. И никаких хлопот.

👉 Что внутри:
✅ Квартиры с ремонтом «под ключ» от 8,8 млн — мебель, техника, всё готово.
✅ 19 бассейнов, озеро Кипарис, чистейшая экология и пляжная зона — туристы выбирают вас, а не соседей.
✅ Управляющая компания от застройщика на территории ЖК — вы не занимаетесь гостями, уборкой, рекламой.
✅ Море, горы, кипарисовое озеро — красота, которой хочется делиться (за деньги).

⛱ Инвестируйте в свой отдых и доход одновременно. Первая очередь уже сдана!

👉 Узнать больше: https://clck.ru/3W4r7H

Реклама. ООО «СЗ «Легис». ИНН 7730618956

💳 МКБ начинает кредитовать по всей России

Банк теперь принимает все объекты залога ипотеки по всей России.

🛑Кредитование коммерческой недвижимости и машино-места становится доступным для всех регионов (прим. – в определенных регионах было недоступно).

🛑Минимальный первоначальный взнос при кредитовании дома с ЗУ устанавливается в размере 20,01% для всех регионов (прим. – в определенных регионах было от 30,01%).

#банки #мкб

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

Динамика рынка секьюритизации. Для тех, что хочет погрузиться в эту тематику или уже является участником рынка, приглашаем в группу Секьюритизация в России.

💬 Марина Чекурова,
гендиректор «Эксперт РА»:

▪️С учетом жесткой позиции руководства Банка России мы ожидаем снижения ставки (ключевой – прим.) максимум на 50 б.п. до конца 2026 года. Это может произойти при условии улучшения динамики исполнения бюджета к концу года, а также внесения достаточно жесткого бюджета на 2027 и 2028–2029 годы. Важный фактор – понимание, что дефицит бензина и логистические проблемы будут быстро купированы. В противном случае ключевая ставка, скорее всего, будет сохранена на текущем уровне до весны. Для более резкого снижения нужна значительная корректировка позиции Банка России, а она маловероятна.

▪️В начале года мы прогнозировали, что к концу 2026-го число банков в системе опустится ниже 300, однако по итогам первого полугодия их число сократилось уже до 301. До конца года мы допускаем еще 4-5 точечных уходов с рынка, на горизонте ближайших нескольких лет количество банков может сократиться еще на один-два десятка.

▪️Основными факторами дальнейшего сокращения числа банков, на наш взгляд, будут рыночные сделки M&A и добровольный уход с рынка, в то время как отзывы лицензий будут более редким явлением. Для небольших банков самостоятельное развитие становится все более затратным: им необходимо конкурировать с крупнейшими игроками по уровню технологий и качеству цифровых сервисов, увеличивая расходы на IT, комплаенс и системы управления рисками. При этом возможности переложить такие затраты на клиентскую базу у них существенно ниже. Поэтому для части собственников продажа банка более крупному игроку может оказаться экономически более рациональным сценарием, чем дальнейшее самостоятельное развитие. Мы уже видим этот тренд по участившимся случаям смены собственников небольших банков.

#мнение

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

⚠️ Мошенники стали выманивать данные под видом субсидий на ипотеку для семей, рассказали в пресс-службе платформы «Мошеловка» Народного фронта.

Аферисты запускают контекстную рекламу и каналы в мессенджерах, маскирующиеся под госсервисы соцподдержки или официальные порталы банков. Семьям обещают компенсационную субсидию на погашение тела ипотеки.

Далее злоумышленники предлагают оформить заявку через поддельный сайт, имитирующий портал госуслуг, что приводит к компрометации аккаунта, списанию средств или оформлению микрозаймов.

Специалисты рекомендуют:

▪️не вводить личные данные на сторонних сайтах, ссылки на которые получены из рекламы или соцсетей;
▪️проверять условия предоставления льгот исключительно на портале «Госуслуги» или официальном сайте ЦБ.

#мошенничество #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🏦 ЦБ обсуждает переход с середины 2027 года к официальному доходу как основному критерию кредитоспособности у заемщиков. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.

#цбрф #кредиты

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX