Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

⭐️ Россельхозбанк (РСХБ) сообщил о снятии ограничения подписания сделок от имени продавца – юрлица только генеральным директором компании. Теперь допускается подписание сделок от продавца юридического лица по доверенности. #рсхб #банки @rusipoteka

❗️ Алексей Попов, главный аналитик Циан: ▪️Исходя из того, что мы видим в последние месяцы, и того, что мы ждем от политики ЦБ, я думаю, что следующий год будет как 2010 год по отношению к 2009 году. Я думаю, что в следующем году мы увидим рост спроса на 15% относительно фоновых значений 2025 года. Мы увидим и рост цен (на загородные дома и участки – прим.) чуть выше инфляции – 10-12%. ▪️В 2026 году также вырастет объем предложения на рынке на 15-20%. Если сравнить данные за август-октябрь 2025 года с аналогичным периодом прошлого года, то рост договоров купли-продажи (ДКП) на загородные дома примерно на треть. По ценам сейчас мы видим околонулевую динамику. Число сделок с участками за август-октябрь этого года выросло на 21% – до 102 тыс. ДКП. #мнение #загородка @rusipoteka

💰 На рынке новостроек увеличился темп роста цен По данным «Мира квартир»: 📌 цена «квадрата» ⬩ выросла за ноябрь в 49 из 70 исследованных городов, в 18 упала, еще в трех осталась прежней. Больше всего цены увеличились во Владикавказе (+9,8%), снизились – в Томске (–1,7%). В среднем «квадрат» новостроек вырос в цене на 1,2%, до 154,2 тыс. рублей. 📌 цена лота ⬩ возросла в 57 городах из 70, в 10 опустилась, в трех осталась неизменной. Наибольший рост цен – в Тольятти (+8,4%), снижение – в Махачкале (–4,2%). В среднем по всем городам в ноябре произошел рост на 1,9%, до 8,02 млн рублей. 🖋➖➖➖ «Предложение новостроек за месяц сократилось на 17% – сказалось замедление темпов строительства в течение года. Рост цены квадратного метра на первичном рынке в ноябре оказался выше, чем в предыдущие два месяца, но ниже, чем за ноябрь 2024 года, когда он составлял 2%. Со снижением ставки ЦБ в офисах продаж застройщиков происходит некоторое оживление, это также связано и с традиционным всплеском активности покупателей к концу года. Если ключевую ставку и далее будут снижать, это сделает ипотеку доступнее, рынок будет более активно "просыпаться", а цены расти быстрее», – отметил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. ➖➖➖➖ #первичка #новостройки #цены @rusipoteka

⏳ Депутаты ГД обсуждают ряд решений по защите от мошенничества продавцов и покупателей жилья. Одним из них является введение «периода охлаждения» до 7 дней при сделках с недвижимостью, сообщил председатель ГД Вячеслав Володин. #недвижимость @rusipoteka

🧔 Минстрой Чувашии информирует о продолжении приема заявок от участников СВО и членов их семей, нуждающихся в жилье, для участия в республиканской программе льготного ипотечного кредитования. По условиям программы гражданам предоставляется выплата на первый взнос по ипотеке в размере 20% от стоимости жилья. Для участия необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства. Ранее глава региона Олег Николаев сообщил, что действие программы будет продлено на 2026 год. #ипотека #ВРегионах @rusipoteka

📈Индекс доступности жилья, приобретенного в ипотеку по рыночным ставкам, с начала 2025 года вырос как для новостроек, так и для вторичного рынка. По комбо-ипотеке (комбинации рыночной ипотеки с льготными программами) к октябрю индекс остался примерно на том же уровне, говорится в обзоре ЦБ. Индекс отражает площадь объекта жилой недвижимости, который можно купить в ипотеку по средней по рынку ставке и средним сроком кредитования, расходуя на обслуживание кредита половину средней номинальной зарплаты. По подсчетам ЦБ, индекс доступности жилья в РФ на 1 октября 2025 года составил: по рыночной ипотеке: 🛑16 кв. м – для жилья в новостройках 🛑20 кв. м – для вторичного жилья по комбо-ипотеке: 🛑60 кв. м – для жилья, купленного в комбинации с дальневосточной и арктической ипотекой; 🛑45 кв. м – в комбинации с семейной ипотекой. При этом показатель различается по регионам. Например, в Москве граждане со средним доходом могут себе позволить приобрести с помощью семейной комбо-ипотеки 31 кв. м жилья, а в Московской области доступно уже 49 кв. м. #ипотека #жилье #недвижимость @rusipoteka

❗️ В свой бизнес-план на 2026 год ВТБ закладывает снижение средней по году ключевой ставки ЦБ до 15%, рассказал первый зампред банка Дмитрий Пьянов. 🤫🏁🏁🏁 «В бизнес-план 2026 года мы закладываем среднюю ключевую ставку 15%. Можно спорить, консервативный или оптимистичный наш прогноз по ключевой ставке в 15%, но по сравнению с пиковым значением 21% в 2025 году это снижение на 6 п.п. Среди моих коллег есть те, кто считает такой показатель оптимистичным. На мой взгляд, нас будет ждать очень турбулентный первый квартал, когда заработает новый НДС и станет понятно, с каким коэффициентом изменения переносятся в цены. В первом и втором квартале инфляционные ожидания, скорее всего, будут расти. Как на это будет реагировать совет директоров Банка России? Никто не знает. Мы уже выучили, что обещания ЦБ "дельфийские", то есть он обозначает генеральное направление, но если появляется дополнительная информация, то может реагировать на нее и корректироваться», – отметил Пьянов. 🏁🏁🏁🏁 #мнение #ключеваяставка @rusipoteka 🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠 – лидеры индустрии недвижимости объединились на одной площадке! Смотрите трансляцию форума по ссылке