Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

❗️ Распространению семейной ипотеки на вторичное жилье может помешать устаревший жилой фонд, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. 🤫🏁🏁🏁 «Надо понимать, что такое ипотека на вторичное жилье. Если человек возьмет ипотеку на вторичное жилье на 15 лет и через 15 лет жилье станет аварийным или ветхим? У нас во многих малых городах жилой фонд устаревший. Мы выборочно с министерством финансов к этому подходим. Что касается распространение ипотеки на вторичный рынок, конечно, я поддерживаю это, но надо понимать, сколько это стоит в деньгах. В этой ситуации мы считаем, что дополнительную нагрузку на бюджет перекладывать нельзя. Задача правительства – сохранить существующие параметры по ипотеке. У нас софинансирование государством ипотечного кредита, в этом году бюджет составит около 1 трлн рублей. По всем ранее выданным кредитам государство разницу между рыночной ставкой и существующей мы компенсируем за счет бюджета. Наша задача – чтобы люди стабильно платили свою ставку», – отметил Хуснуллин. 🏁🏁🏁🏁 #Хуснуллин #семейнаяипотека @rusipoteka

🫧 Около 36% россиян считают инвестиции в недвижимость в текущих экономических условиях хорошим способом защиты от инфляции. Такие данные содержатся в исследовании РБК и «Яндекс Недвижимости». Почти 42% опрошенных планируют покупать недвижимость в ближайшие два-три года. Еще четверть рассматривают такую возможность. А 26% респондентов не планируют приобретать недвижимость в ближайшие два года. Для покупки респонденты рассматривают: ▪️54% опрошенных – новостройки ▪️46% – вторичное жилье ▪️18% – загородное жилье ▪️8% – коммерческие помещения ▪️7% – не определились с выбором В данном случае участники опроса могли выбрать несколько вариантов ответа. Главными факторами принятия решения о покупке недвижимости респонденты назвали: ▪️снижение цен на недвижимость (43%) ▪️стабильность доходов (39%) ▪️снижение ипотечных ставок (34%) Среди причин чаще всего указывали расширение площади жилья (24%), улучшение его характеристик (21%), покупку жилья для детей (21%) и программы господдержки (19%). #опрос #недвижимость @rusipoteka

❗️ Татьяна Халилова, директор департамента продаж ГК GloraX: ▪️Популярность рассрочки как финансового инструмента начала снижаться. На поведение покупателей уже влияют слухи о возможном регулировании рассрочек со стороны ЦБ, которые активно обсуждают в сети. ▪️Девелоперы регулируют долю рассрочки за счет корректировки размера скидки или повышения стоимости. Слухи о грядущем ужесточении правил выдачи рассрочки со стороны ЦБ заставляют клиентов быстрее принимать решение в пользу покупки квартиры. Сравнивая цены лотов при рассрочке и ипотеке, клиенты все чаще склоняется к ипотеке, так как опасаются возможных сложностей в будущем и в целом использования инструмента рассрочки. ▪️Корректировка условий семейной ипотеки стала дополнительным стимулом: многие клиенты, которые ранее выбрали рассрочку, теперь спешат перейти на ипотеку, опасаясь существенной корректировки условий с 1 февраля. ▪️Также наблюдается тенденция, что все больше покупателей сталкиваются с нехваткой собственных средств на первоначальный взнос – без продажи имеющегося жилья им сложно совершить покупку. Как следствие девелоперы активнее выстраивают партнерские схемы с агентствами недвижимости, используя механизмы выкупа или трейд-ина, чтобы ускорить такие сделки. ▪️Рост доли клиентов, выбирающих рыночную ипотеку, связан не с увеличением общего числа кредитов, а с популярностью небольших займов на суммы 1,5–2 млн рублей. Их обычно берут как докредитование, когда для покупки не хватает совсем небольшой части денег. Как правило, клиенты планируют погасить такие кредиты в течение 1–3 лет или рефинансировать при снижении ключевой ставки. ▪️Рассрочка как инструмент останется на рынке, но станет дороже и будет применяться точечно. #мнение #рассрочка #недвижимость @rusipoteka

🔷 Банк «Центр-инвест» возобновляет ипотечную программу для отличников На момент получения кредита заемщик должен иметь документ особого образца, подтверждающий получение высшего образования и выдающийся выпускникам, окончившим учебное заведение с максимально высокими баллами (красный диплом). Условия: 🟢Ставка – 18% 🟢Первый взнос – от 30% 🟢Срок кредита – до 20 лет Кредит в рамках программы может быть предоставлен физлицу – дееспособному гражданину РФ в возрасте от 18 лет до наступления пенсионного возраста, зарегистрированному и проживающему на территории: 🟢Ростовской области 🟢Волгоградской области 🟢Ставропольского края 🟢Краснодарского края 🟢Республики Адыгеи 🟢Нижегородской области 🟢Москвы и Московской области Цели кредитования: ✅приобретение жилья (квартира, земельный участок с жилым домом) до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения ДДУ с юрлицом или ИП, или ДУПТ с юрлицом, ИП или физлицом в соответствии с ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ; ✅приобретение жилья (квартира, земельный участок с жилым домом) путем заключения договора купли- продажи; ✅приобретение машино-места путем заключения договора купли-продажи. #банки #центринвест @rusipoteka ⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

🤝  Каждый риелтор хотя бы раз терял тёплых клиентов. Кажется, они просто «передумали». Но нередко истинная причина заключается в отсутствии выстроенной системы коммуникаций. Какие инструменты использовать на первом этапе воронки и как удержать после того, как получили прямой контакт клиента? В канале Циан для профи подробно рассказывают про триггеры, социальные доказательства и долгосрочную коммуникацию. ➡️ Узнать больше и подписаться на канал

🏡 На ИЖС и покупку частных домов в октябре, по данным ДОМ РФ, банки выдали 11 тыс. новых кредитов (+15% м/м) на 58 млрд руб. (+8%). В годовом выражении выдачи перешли к росту: +3% к октябрю 2024 года по количеству. В денежном выражении сокращение замедлилось до -13% г/г после -34% г/г в сентябре. Доля готового жилья в общем количестве ипотеки на частные дома выросла за месяц на 4 п.п., до 74%. #ижс #ипотека @rusipoteka

👥 В ГД пройдет круглый стол из-за участившихся случаев мошенничества с недвижимостью, где планируется собрать все мнения и предложения, сообщила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Трансляция круглого стола будет осуществляться сегодня с 16:00 на сайте ГД. Разворотнева рассказала, что одно из предложений – создание системы сигналов от всех участников взаимодействия при сделке. Примерно то же самое, что сейчас делают банки, анализируя поведение клиентов. Например, если клиент внезапно берет значительную сумму денег в нестандартное время или входит в свой личный кабинет с нового устройства, банк может приостановить операцию и провести дополнительную проверку. «Мы бы хотели, конечно, чтобы такая система обмена СТОП-сигналами существовала между риелторами, между нотариусами, Росреестром, банком, оператором связи», – сказала зампред комитета. #мошенничество #недвижимость @rusipoteka