Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

❗️ В РФ предлагается ввести практику покупки отдельных квадратных метров в квартирах от застройщика. С такой инициативой выступило общественно-политическое движение в защиту традиционных российских ценностей «Иван Чай», которое направило соответствующее обращение главе Минстроя Иреку Файзуллину. 🤫🏁🏁🏁 «Семья или гражданин могут купить отдельный квадратный метр у компании в новостройке в форме ваучера, акции или иным похожим способом. В этом случае приобретатель квадратных метров не должен фактически покупать вторую квартиру банку через пять лет, пользуясь кредитами и влезая в ипотечные долги. При этом он будет уверен в том, что покупает квадратные метры, которые, в отличие от денег, не съест инфляция. Например, накопив 150–200 тысяч рублей на периферии, семья или отдельный гражданин могут купить квадратный метр, потом еще один, и так метр за метром постепенно копят на собственную квартиру», – пояснила председатель движения Элина Жгутова. 🏁🏁🏁🏁 #инициативы #недвижимость @rusipoteka

❗️ Надежда Косарева, президент Фонда «Институт экономики города»: ▪️Несмотря на проблемы на рынке жилищного строительства, к концу года прогнозируется ввод около 105 млн кв. м жилья. Снижение объемов по сравнению с прошлым годом несущественно, однако ключевым фактором рисков дальнейшего сокращения объемов является сокращение спроса, вызванное невыгодными условиями по рыночной ипотеке и сокращением льготных программ на первичном рынке. ▪️Основной проблемой является сдерживание девелоперами старта новых проектов из-за недостаточного спроса на рынке. Поскольку цикл многоквартирного строительства составляет около трех лет, основные риски могут возникнуть позже, после восстановления спроса на фоне снижения ключевой ставки. ▪️Основные проблемы могут возникнуть в 2027 году, когда, как мы ожидаем, снизится ключевая ставка и ипотека станет более доступной – по ставке 10-12%. В таких условиях прогнозируется рост спроса на жилье. Но поскольку сейчас девелоперы сдерживают запуск новых проектов из-за текущих условий, предложение может отстать от спроса. Теоретически это должно привести к повышению цен на жилье. Все будет зависеть от того, как быстро спрос восстановится по сравнению с объемами реализуемых проектов и ввода жилья в эксплуатацию. Самые большие риски для девелоперов сегодня – макроэкономические. Макроэкономика у нас сегодня определяет все. #мнение @rusipoteka

🏦 Снижение ключевой ставки ЦБ до конца этого года возможно, но также возможна и ее неизменность. Об этом сообщил советник председателя ЦБ Кирилл Тремасов. #цбрф #ключеваяставка @rusipoteka

⚡️ Группа депутатов и сенаторов во главе с председателем комитета ГД по финрынку Анатолием Аксаковым внесла в ГД законопроект, обязывающий банки и МФО через портал госуслуг: ☑️уведомлять граждан о подписании кредитного договора; ☑️если на договор распространяется действие «периода охлаждения», уведомлять о возможности отказаться от соглашения в течение «периода охлаждения» и сообщать свои контактные данные, с помощью которых можно расторгнуть договор. #кредиты #законодательство @rusipoteka

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только  качественная и свежая информация: 👩‍💻 PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости. 🏙️ STONE – канал офисного девелопера №1: от аналитики рынка и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и свежих новостей. В направлении STONE Office представлены офисы всех форматов в престижных деловых локациях на разных стадиях строительства. В линейке STONE Retail — трофейные активы в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком 24/7.  Подпишитесь на канал STONE, чтобы начать выгодно инвестировать. 🔝 Недвижимый пиарщик - авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы PR -агентства Be Tone Agency клиентами которого являются ведущие девелоперы РФ, такие как: Level Group, ТОЧНО, Мангазея, Страна Девелопмент, Родина, Садовое кольцо и другие. Подписывайтесь, чтобы знать все о пиаре в недвижимости. 🥇«Движимая повестка» - канал о недвижимости и экономике. Ведет журналист Мария ПеревоЩикова (макро, налоги, бизнес, бюджет в Forbes). Также входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя). ⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. 📱  Канал о ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Разборы проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами от РУСЛАНА РЕНТАВЕД. С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь! 🟢 Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический канал по ипотеке в России. Подписывайтесь @rusipoteka Ипотечный чат @rusipotekachat Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot ❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ» ▪️студия и онлайн-школа▪️ • Как сдать квартиру на 10-30% дороже? • Какие интерьеры любят арендаторы? • Диван или кровать поставить в студию для аренды? • Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика? Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома! Получи ПОДАРОК за подписку! 👩‍💼 Юристы31/Online - Канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ. На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни. 🏛️ Городские квадраты - Территория полезной информации о недвижимости. Минимум воды, максимум фактов. 📊 Level Group - Канал столичного девелопера с высшей оценкой в Едином реестре застройщиков по надежности. Level Group — это действительно высокий уровень, и не важно, говорим мы о бизнес-классе или сегментах премиум и выше. Но, кстати, время от времени и у него бывают приятные скидки на квартиры — лучше узнавать о них сразу и от первоисточника 📊  R4S — канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений. 🌇 IBC Real Estate (ex.JLL) — лидер рынка профессиональных услуг в сфере коммерческой недвижимости России и стран СНГ. Аналитика, тренды и инсайты для профессионалов.⠀ Подборка организована DREAMSMM

⭐️ Альфа-Банк совместно с ДОМ РФ разместил выпуск облигаций серии БО-001P-58 с ипотечным покрытием и поручительством ДОМ РФ (ИЦБ ДОМ РФ) объемом 66 млрд рублей. В покрытие включено более 18 тыс. кредитов, выданных по льготным ипотечным программам на покупку 893 тыс. кв. м жилья. 🔷Ставка купона – ключевая ставка (КС) + 0,90% годовых. Ставка 1-го купона установлена на уровне 17,40%. 🔷Срок погашения – 28 ноября 2055 года 🔷Облигации включены в 1-й уровень котировального списка Мосбиржи. В 2024 году Альфа-Банк и ДОМ РФ подписали меморандум о выпуске ипотечных облигаций объемом до 600 млрд рублей в течение пяти лет. В этом году банк провел две пилотные сделки на 101 млрд рублей. #альфабанк #секьюритизация #ицб #облигации @rusipoteka ⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

❗️ ГД приняла в I чтении законопроект, согласно которому жителям регионов, в которых действует военное положение или режим контртеррористической операции (КТО), предоставят отсрочку по взысканию долгов. Регионы с военным положением: ▪️ДНР ▪️ЛНР ▪️Херсонская область ▪️Запорожская область Регионы с режимом КТО: ▪️Брянская область ▪️Курская область ▪️Белгородской область С принятием закона судебные приставы-исполнители получат возможность приостанавливать исполнительное производство до устранения указанных чрезвычайных обстоятельств. Отсрочка не будет распространяться на алименты, выплаты за причиненный вред здоровью или жизни (в т.ч. в случае смерти кормильца) и долги, связанные с коррупционными преступлениями. #долги #законодательство @rusipoteka