Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

📌 Основные итоги прошедшей недели (12-19 июня) по версии Русипотеки

▶️ЦБ снизил ключевую ставку на 0,25 п.п., до 14,25%

▶️ЦБ изучит вопрос информированности заемщика об условиях досрочного погашения кредита

▶️СФ принял проект постановления, в котором рекомендовал правительству РФ при формировании проекта федерального бюджета на 2027 год и плановый период 2028–2029 годов рассмотреть возможность выделения семьям до 450 тыс. рублей для погашения ипотеки в случае рождения четвертого и каждого последующего ребенка

▶️В СФ обсуждают введение нового механизма улучшения жилищных условий российских семей. Ключевая идея инициативы заключается в смене получателя госсубсидии – с банков на семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий

▶️Вопрос поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков снова обсудят, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин

▶️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за январь-апрель 2026 года:
⬩ общая выдача
⬩ первичный рынок
⬩ льготные программы и ИЖС
⬩ залоговое кредитование
⬩ ипотечные портфели
⬩ рефинансирование

Льготные программы

▶️Правила семейной ипотеки изменятся с 1 июля, она будет направлена на стимулирование рождаемости, рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин

▶️Максимальная ставка по дифференцированной семейной ипотеке для семей с одним ребенком может составить 10 или 12%, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин. Для семей с двумя детьми ставка будет ниже, с большим количеством детей – еще меньше. Постановление правительства по дифференцированной ставке выйдет в ближайшие дни

▶️Предстоящие с 1 июля изменения семейной ипотеки, как ожидается, будут предусматривать в том числе увеличение максимального размера кредита, рассказал первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев

▶️Минфин намерен сократить долю госпрограмм в ипотеке до 25–30%. В ведомстве ожидают, что такого уровня удастся достичь к 2030-му

▶️Для медработников предложили запустить отдельную федеральную программу льготной ипотеки. Соответствующее предложение председателю правительства РФ Михаилу Мишустину направил глава НАУЗ Муслим Муслимов

Законодательство

▶️В ГД внесли законопроект, который позволяет физическим и юридическим лицам получить данные о ранее совершенных нотариальных действиях, в т.ч. с недвижимостью, через «Госуслуги», сайт ФНП, любого нотариуса

Банки

▶️Альфа-Банк снизил ставки по рыночной ипотеке

▶️Т-Банк запустил витрину новостроек для покупки жилья в мобильном приложении

▶️ТКБ запустил пилотный проект по предоставлению упрощенного пакета документов на первом этапе рассмотрения заявки по семейной ипотеке

Профильные мероприятия

▶️3 июля – Инфраструктурный саммит InfraSpase

▶️19-23 октября – Международный жилищный конгресс

#ИтогиНедели

@rusipoteka

Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📲 Русипотека в MAX

📰 Обзор прессы за неделю (12-19 июня)

📷 Нельготная погода: в РФ намерены сократить долю госпрограмм в выдачах ипотеки до 30% – Известия

Минфин намерен сократить долю госпрограмм в ипотеке до 25–30%. В ведомстве ожидают, что такого уровня удастся достичь к 2030-му.

📷 Игра в долг: число ипотечных сделок в России выросло на треть – Известия

Россияне стали активнее брать ипотеку, несмотря на жесткие условия кредитования. Эксперты связывают такую динамику с изменением условий госпрограмм, отложенным спросом и адаптацией заемщиков к высоким ставкам.

📷 Ввод и ныне там: более половины жилья в России не сдается в срок – Известия

Почти 60% жилья в России введено с нарушением сроков, а у девелоперов из топ-3 этот показатель достигает 70% и выше. Эксперты объясняют это перенасыщением: на первичном рынке сейчас в продаже находится на 15% больше жилья, чем реализуется в среднем за год. На этом фоне компании сталкиваются с нехваткой средств для завершения объектов в срок.

📷 Риэлторы понемногу кредитуют застройщиков – Коммерсантъ

Девелоперы жилья стали дольше задерживать оплату комиссий за продажу квартир агентствам недвижимости, на которые приходится от 60% до 90% сделок.

📷 Обманчивая выгода – Коммерсантъ

В условиях высоких ставок по ипотеке в 2025 году стала расти популярность альтернативных решений по покупке недвижимости. Однако со временем у нестандартных способов приобретения жилья обнаружились свои риски.

📷 Застройщики жилья остались без спроса – Коммерсантъ

Цены на квартиры в новостройках в большинстве городов перестали серьезно расти. Одна из главных причин – падение спроса. Нераспроданное жилье на первичном рынке может негативно сказаться на всем рынке.

📷 Минстрой прижал застройщиков к качеству – Коммерсантъ

Спор застройщиков с государством стал одной из самых обсуждаемых тем в рунете. После того как один из девелоперов предложил наказывать блогеров за обзоры недочетов в новых домах, Минстрой пригрозил усилить проверки при приемке квартир.

📷 С ипотекой и без дома: как решается проблема обманутых дольщиков в ИЖС – РБК

Почему в России появились обманутые дольщики при строительстве частных домов и как решается эта проблема?

📷 Можно ли взять ипотеку без официального дохода в 2026 году: какие банки одобряют – РГ

Получить ипотеку без официальной зарплаты в 2026 году возможно, но банки относятся к таким заемщикам осторожнее. В статье – реальные варианты оформления, условия банков, риски и способы повысить шанс одобрения.

📷 Заемщики не спешат расставаться с ипотечными долгами – IRN

В 2025 году объем досрочного погашения ипотечных кредитов сократился – россияне не спешат закрывать ипотеку. В 2026 году ситуация возвращается к 2022-2023 гг., когда годовой объем досрочно погашаемой ипотеки колебался на уровне 7-10% от общей задолженности.

📷 «Один из главных рисков стройотрасли – это самообман» – NBJ

На рынке новостроек грядут важные перемены: будет пересмотрена семейная ипотека. Сможет ли она снова простимулировать интерес к первичному жилью? Какие тренды сегодня набирают силу на рынке жилья?

📷 Ипотека в России исчерпала свой ресурс – Независимая газета

В стране наступила кризисная ситуация с обеспечением жильем. Действующая модель, прогнозирующая сочетание льготной ипотеки и рыночного предложения, исчерпала свой ресурс. Социологи зафиксировали запрос на пересмотр жилищной политики.

📷 Все риски на заемщике: какой вид ипотеки самый опасный – Новые Известия

Вам преподнесут этот вид займа как более доступный из вариантов, но на деле же вы станете заложником решений ЦБ.

📷 Новый «ключ»: эксперты ждут дальнейшего восстановления рыночной ипотеки – Интерфакс

ЦБ снизил ключевую ставку. Эксперты отрасли прокомментировали это решение, выделив основные последствия осторожного смягчения ДКП для рынка недвижимости.

📷 ЦБ в 9-й раз подряд снизил ключевую ставку. Как это отразится на ипотеке – РБК

Очередное снижение ключевой ставки – это позитивный сигнал. Однако радикальных изменений на рынке жилой недвижимости пока не ожидается.

#пресса #недвижимость #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

❗️ Доля рыночной ипотеки увеличилась в выдачах после того, как сузили пространство для семейной ипотеки, сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Не только доля, но и в целом объемы растут. За 5 месяцев, по словам Набиуллиной, рыночная ипотека выросла в 3,5 раза по сравнению с прошлым годом.

#ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🏦 ЦБ изучит вопрос информированности заемщика об условиях досрочного погашения кредита, сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина.

По ее словам, сейчас заемщик и кредитор устанавливают порядок досрочного погашения и по какому принципу это происходит. ЦБ не вмешиваемся в договорную практику, но планирует посмотреть, есть ли тут:

⚫️злоупотребления,
⚫️недостаточная информированность будущего заемщика о возможностях.

#цбрф #кредиты

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🏦 Пространство для дальнейшего снижения ключевой ставки уменьшилось, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Она также отметила, что регулятор на следующем заседании в июле будет пересматривать свой прогноз по ключевой ставке.

#цбрф #ключеваяставка

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🖋➖➖
«Ни дальнейшее снижение ключевой ставки, ни размер шага на каждом конкретном заседании не являются предопределенными. Нам могут потребоваться паузы, чтобы оценить всю поступающую информацию и эффект наших предыдущих решений. Только сохранение взвешенного подхода, особенно в условиях высокой неопределенности, позволит добиться устойчивого результата и стабилизировать инфляцию на низком уровне».
➖➖➖

🏦 Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

#Набиуллина #ключеваяставка

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

⭐️ Альфа-Банк снизил ставки по рыночной ипотеке

Банк с 19 июня предложил клиентам сниженную ставку по ипотеке по базовым программам на готовое и строящееся жильё.

Минимальная ставка:

🛑от 16,19% при ПВ от 50%
🛑от 16,69% при ПВ от 20% до 50%

При выходе на сделку до 30 июня действует дополнительная скидка.

#банки #альфабанк

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX