Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

Подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов о недвижимости:

💎CORE.XE | Инвестиции и консалтинг в недвижимости - Что будет с офисами после бума строительства, новые тренды в складской недвижимости, где ритейл видит новые возможности? Ответы в телеграм-канале CORE.XP — консалтинговой компании, которая выпускает самую свежую и актуалитику по коммерческой и жилой недвидимости. Хотите чувствовать пульс рынка — подписывайтесь

🔺CORE.DOMA —  Честные обзоры на новостройки Москвы. А еще команда рассказывает о главных новостях рынка и дает рекомендации, как действовать покупателю недвижимости в 2026 году.

✈️Помогаю выгодно покупать и продавать коммерческую недвижимость:
- ППА по 159-ФЗ
- Закрытые и эксклюзивные продажи
- Субарендный бизнес
- Торги и объекты с потенциалом
- Подбор и продажа коммерции
- Аренда и управление недвижимостью

Знаю, где искать недооценённые объекты, как правильно купить и кому выгодно продать.

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал журналиста Антона Филатова из «Ведомостей», пишущего о недвижимости почти 20 лет. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. Никаких слухов, только проверенная информация.
📲Мы в МАХ

⚡️️️«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. В Forbes курирует направление экономики (налоги, бизнес). Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое
📲 Мы в МАХ

🏠Элитная недвижимость Москвы - главное о рынке элитной недвижимости Москвы в одном канале – новости, аналитика, динамика цен, новые проекты, тренды и эксклюзивные предложения. Наш канал в Max.
📲 Мы в MАХ

💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
✅Кредиты на бизнес
📲Мы в МАХ

🔵 Метр² в квадрате - полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. 
📲Мы в МАХ

📱 РУСЛАН РЕНДАВЕД - открытый канал клуба инвесторов в доходную.
🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, бесплатные прямые эфиры с экспертами.
📲Мы в МАХ

❤️️ ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ @hswithlove
🏡 студия и онлайн-школа
• Какая деталь в квартире отпугивает 70% покупателей?
• Почему "нейтральный интерьер" - это миф, который стоит вам денег?
• Как создать интерьер, который выглядит дорого и быстро окупается?
Канал для тех, кто хочет зарабатывать на недвижимости красиво ✨ 🏡✨
Кейсы | До/После | Советы |Обучение
📲Мы в МАХ

💎BIG PHARMA – новости медицины, фармацевтики, здравоохранения и биотеха; без «воды», сложных терминов, коротко и по сути.

Попасть в подборку каналов 👉GreenMedia

📑 Сбербанк открыл книгу заявок на кредитные облигации в рамках сделки секьюритизации потребкредитов, предоставленных физлицам. Сбор заявок продлится до 28 сентября.

Эмитентом выступает СФО «СБ Секьюритизация 6», оригинатор кредитов – ПАО «Сбербанк».

Всего Банк России зарегистрировал 5 траншей облигаций эмитента классов:
⚫️АР1
⚫️АР2
⚫️АС
⚫️АВ
⚫️Б

Максимальный объем каждого транша – 80 млрд рублей с учетом младшего транша. Указанные объемы не суммируются: классы относятся к одной сделке секьюритизации и зарегистрированы как альтернативные варианты структуры выпуска.

Фактический объем размещения и распределение между классами будут определяться при размещении в зависимости от спроса инвесторов и параметров сделки.

Общий объем старших траншей, доступных инвесторам, составит до 66,8 млрд рублей. Старший транш класса АС планируется в объеме до 32 млрд рублей, ориентир ставки ежемесячного купона по нему – 16% годовых. Неквалифицированным инвесторам по нему нужно пройти тестирование. Транш АР1 ориентирован на институциональных инвесторов, ориентир ставки ежемесячного купона - 15,5% годовых.

Агент по размещению – Сбербанк КИБ. Техразмещение эмиссий запланировано на 29 сентября.

#облигации #секьюритизация #сбербанк

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

📑 Т-Банк открыл книгу заявок на облигации класса А1 объемом 30 млрд рублей, обеспеченные портфелем потребкредитов, выданных банком. Сбор заявок продлится до 25 сентября.

Эмитентом выступает ООО «СФО ТБ-11».

⚫️Ожидаемая дата погашения – 27 августа 2028 года, предельная дата погашения – 27 марта 2035 года.

⚫️Ориентир ставки фиксированного купона установлен на уровне не более 16,5% годовых (эффективная доходность до 17,79% годовых). Окончательный размер ставки будет определен после завершения сбора заявок.

⚫️Купоны будут выплачиваться ежемесячно на первоначальный номинал в течение года; с 27 октября 2027 года начнется амортизация.

Также выпуск предполагает револьверный период, то есть в течение первого года номинал облигаций не погашается: средства, поступающие в счет погашения основного долга по кредитам, направляются на пополнение портфеля новыми кредитами с аналогичными параметрами. Поэтому купоны в течение этого периода начисляются на весь первоначально вложенный капитал.

Техразмещение состоится 29 сентября. Эмиссия доступна неквалифицированным инвесторам после прохождения тестирования. Организатором и андеррайтером выступает Совкомбанк.

#облигации #секьюритизация #тбанк

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

💰 По данным индекса цен ДОМ РФ на август 2026 года, первичное жилье в России подорожало:

✅на 4,9% с начала 2026 года
✅на 10,7% к августу 2025 года
✅на 0,6% к июлю 2026 года

По итогам 8 месяцев 2026 года цены на новостройки выросли на 4,9%, практически вровень с инфляцией (4,7%). Таким образом, с начала года в реальном выражении цены на первичном рынке почти не изменились: прирост составил около 0,2%.

Регионы с наибольшим ростом цен:

⚫️за август:
✅Ивановская область (+2,4%)
✅Сахалинская область (+2,1%)
✅Амурская область (+2%)

⚫️за январь-август:
✅Тверская область (+18%)
✅Курская область (+15,8%)
✅Кемеровская область (+11,7%)

#цены #первичка #новостройки

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

❗️ Спрос на ИТ-ипотеку в I полугодии 2026 года вырос, рассказало Минцифры.

В ведомстве сообщили, что по данным отчетности банков за первые 6 месяцев текущего года по программе выдано около 6 тыс. кредитов на сумму свыше 41 млрд рублей. Год к году этот показатель увеличился почти на 30%.

Регионы-лидеры по выдаче ИТ-ипотеки за I полугодие 2026 года:

▪️Московская область (831 кредит)
▪️Свердловская область (479)
▪️Татарстан (452)
▪️Новосибирская область (384)
▪️Краснодарский край (290)

По росту числа заемщиков лидируют:

▪️Ленинградская область (+46%)
▪️Московская область (+37%)
▪️Челябинская область (+36%)
▪️Башкортостан (+29%)
▪️Ростовская область (+11%)

#ITипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🏦 Ситуация в российской экономике остается в рамках базового прогноза Банка России, заявил советник председателя ЦБ Кирилл Тремасов.

🖋➖➖➖
«ЦБ 11 сентября сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых после 10 снижений подряд. Соответственно, возникают вопросы, что это? Окончание цикла снижения ключевой ставки, цикла смягчения денежно-кредитной политики (ДКП)? Либо это действительно пауза, а может быть, вообще нужно готовиться к повышению, ужесточению денежно-кредитной политики?

Главный тезис заключается в том (это консолидированное мнение совета директоров, принимающего решения по ключевой ставке), что мы остаемся в рамках базового сценария.

Июльский прогноз предполагает снижение средней ключевой ставки в 2027 году до 10,5-12,5%. Понятно, что такой диапазон среднегодового значения может предполагать много разных траекторий, но это все траектории, направленные вниз», – отметил Тремасов.
➖➖➖➖

#цбрф #ключеваяставка

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🏦 ЦБ возобновит цикл снижения ключевой ставки, когда увидит затухание инфляционных процессов, снижение устойчивой инфляции, заявил советник председателя ЦБ Кирилл Тремасов.

🖋➖➖➖
«В дальнейшем для принятия решений по ключевой ставке нам очень важна будет эта картина: насколько быстро начнут затухать инфляционные процессы, насколько быстро устойчивая инфляция начнет вновь возвращаться к целевым уровням.

От этого, собственно говоря, и будет зависеть длительность этой паузы, когда мы возобновим снижение ставки. То есть мы сможем возобновить снижение ставки, когда увидим, что инфляционные процессы вновь разворачиваются вниз», – сообщил Тремасов.
➖➖➖➖

#цбрф #ключеваяставка

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX