Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

📈 Популярность рассрочек на рынке недвижимости вновь растет. Это следует из опроса представителей компаний-застройщиков, который провел ДОМ РФ совместно с ИРСО и ВЦИОМ.

По данным опроса, в II кв. 2026 года 25% продаж по ДДУ застройщиками была осуществлена в рассрочку (+5 п.п. к I кв.).

Действующие ДДУ о продаже жилой недвижимости в рассрочку есть почти у всех застройщиков (94%). У 30% застройщиков на такие сделки приходилось более четверти от всех заключенных ДДУ.

При этом расторжения ДДУ с рассрочкой платежа не носят массовый характер – ни одного расторжения таких договоров в II кв. 2026 г. не было у 34% застройщиков. У остальных застройщиков расторжения не превысили 10% от числа заключенных ДДУ с рассрочкой.

#рассрочка #первичка #новостройки

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🏠 Ассоциация «Гильдия профессиональных риелторов – ГРМ» (АГРМ) направила обращение в ЦБ с просьбой проверить банковские практики при проектном финансировании ИЖС с использованием счетов эскроу.

АГРМ предлагает:

✅зафиксировать принцип: если банк согласовал условия проектного финансирования и подрядчик, полагаясь на них, уже заключил договоры с гражданами, ухудшение условий должно быть возможно только по заранее определенным объективным основаниям, например, при существенном изменении финансового состояния подрядчика, предоставлении недостоверной информации или изменении параметров проекта;

✅заранее раскрывать подрядчику полную стоимость финансирования;

✅для контроля за раскрытием эскроу установить исчерпывающий перечень документов и автоматически фиксировать дату их предоставления.

#ижс #инициативы

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

💬 Алексей Попов,
главный аналитик Циан:

▪️Спрос на вторичное жилье после обновления в России правил семейной ипотеки может вырасти по итогам года на 20-22%.

▪️По данным «Циана», количество сделок по покупке жилья на вторичном рынке за восемь месяцев 2026 года выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 28%. Думаю, что все-таки цифры в плюс 30-35% по итогам года мы не увидим. Есть такие ожидания. Во-первых, осенние месяцы прошлого года были очень хорошими. Я думаю, что здесь скорее стоит ожидать плюс 20-22% год к году.

▪️Также есть определенный отток в новостройки, который мы наблюдаем сейчас, когда анонсированы изменения в семейную ипотеку. И в принципе, мне кажется, есть определенный объем перепроданности вторички, и последние месяцы, может быть, будут не такими успешными относительно продаж новостроек, как были предыдущие восемь.

▪️Что касается цен на вторичном рынке, то темпы их роста сохранятся, и к концу года прирост составит 15% по сравнению с прошлым годом. Нет никаких причин, почему рост цен может остановиться, потому что вымываются более доступные, более дешевые лоты, и этот процесс, в общем-то, равномерно идет на протяжении практически всего года.

#мнение #вторичка

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🎓 В Ростовской области продолжается реализация проекта «Ипотека для выпускников‑отличников под 1%», сообщили в пресс-службе правительства региона.

Участниками программы могут стать нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, получившие с 2021 года диплом о высшем или среднем профессиональном образовании с отличием по специальности, позволяющей осуществлять медицинскую или педагогическую деятельность.

Получателями субсидий могут стать выпускники-отличники, работающие в госорганизациях системы здравоохранения (врач, фельдшер) и государственных и муниципальных образовательных организациях Ростовской области (учитель/преподаватель, педагог, социальный педагог, педагог дополнительного образования, педагог‑психолог, воспитатель, тьютор, мастер производственного обучения).

Участники программы обязуются в течение 10 лет работать по основному месту работы на территории муниципального образования Ростовской области по месту нахождения приобретенного жилья.

Господдержка предоставляется в виде субсидирования ставок по жилищным кредитам до уровня 1% в течение 10 лет. Максимальная сумма кредита – 6 млн рублей.

В программе участвуют 7 банков:

🛑ВТБ
🛑Центр-Инвест
🛑Сбербанк
🛑Россельхозбанк
🛑Абсолют Банк
🛑Кубань Кредит
🛑Транскапиталбанк

🖥 Подробная информация о порядке участия в программе размещена на сайте ГБУ РО «Агентство жилищных программ». Также в агентстве доступна онлайн-консультация.

#ВРегионах #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🏦 ЦБ может сохранить ключевую ставку в октябре на фоне традиционно «ультражестких» решений на октябрьских заседаниях, а в декабре снизить ее на 0,25 п.п., считает первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов.

#мнение #ключеваяставка

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🤖 Сбербанк планирует к началу 2027 года выдавать 75% кредитов юрлицам и 100% физлицам с помощью искусственного интеллекта (ИИ), без участия человека, заявил глава банка Герман Греф.

#сбербанк #кредиты

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🏡 В Тульской области для молодых ученых запущена новая региональная льготная ипотечная программа. Об этом сообщил губернатор Дмитрий Миляев.

Воспользоваться льготой могут граждане РФ, работающие в сфере образования и ведущие научную деятельность в Тульской области.

Есть возрастные ограничения: кандидаты наук могут участвовать в программе до 35 лет включительно, доктора наук – до 39 лет включительно.

Базовая ставка по кредиту составит «ключевая ставка ЦБ минус 2%». Ставка уменьшится:

⚫️на 1,5%, если заемщики – многодетная семья или молодые родители в возрасте до 28 лет;
⚫️на 1%, если в период выплаты кредита в семье родится ребенок.

#ипотека #ВРегионах

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX