Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

💰 Продавцы вторички в городах-миллионниках РФ стали реже снижать цены в процессе поиска покупателей.

По данным «Яндекс Недвижимости», в I полугодии 2026 года доля объявлений, в процессе экспозиции которых уменьшались цены, снизилась с 52 до 46,9%. При этом средний срок экспозиции продажи квартиры за полгода вырос с 92 до 99 дней.

Медианный размер дисконта показал небольшое снижение – с 4,6 до 4,2%. Наибольшие скидки зафиксированы:

▪️в Краснодаре (5,3%)
▪️в Ростове-на-Дону (4,8%)
▪️в Екатеринбурге (4,6%)

Самые маленькие – в Москве (3,5%) и Самаре (3,6%).

#вторичка #недвижимость

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

⏳ Около 25% потенциальных покупателей первичного и вторичного жилья в России отложили сделки в 2026 году, ожидая снижения ставок по ипотеке, рассказали риелторы.

При этом главный аналитик Циан Алексей Попов отметил, что часть покупателей уже начинают возвращаться на рынок. В частности, это те люди, которые ждали закрытия депозитов. Вклады с самыми высокими ставками, по его словам, закрываются с 4 кв. 2025 года, и эти деньги постепенно перетекают на рынок жилья, в основном на вторичку.

#недвижимость

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

📃 Жилищный баланс Российской Федерации: параметры 2025 года и прогноз до 2036 года

Аннотация: В исследовании актуализированы статистические данные и прогнозные гипотезы, впервые представлены результаты расчетов в разрезе жилых помещений с разным количеством комнат.

Результаты прогнозных расчетов демонстрируют высокую вероятность достижения целевых значений большинства показателей, установленных национальным проектом «Инфраструктура для жизни» для жилищной сферы – в частности обеспеченность общей площадью жилья к 2030 году превысит 33 кв. метра на человека.

При этом зафиксировано наличие серьезного долговременного дисбаланса между количеством больших семей (домохозяйств из четырех и более человек) и количеством квартир с необходимым количеством комнат.

Источник: Институт экономики города (ИЭГ)

#исследование #жилье #недвижимость

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🔵Институт экономики города (ИЭГ) опубликовал исследование, в котором посчитал соотношение числа комнат в российских квартирах и количества жителей этих квартир. Отмечается, что в России строят больше маленьких квартир, чем больших, но живут в малогабаритках семьями.

К 2025 году доля однокомнатных помещений во всем жилом фонде страны достигла 27%. В 2005 году их было 23%.

При этом 58% одиноких людей живут в квартирах и домах с двумя комнатами и более. А 38% всех однокомнатных квартир заняты семьями из двух человек и более. То есть у тех, кто живет один, избыток жилплощади, а у семей – недостаток.

«В данном контексте можно говорить не о дефиците (27% однокомнатных жилых помещений в жилищном фонде для 45% домохозяйств из одного человека), а о насыщении домохозяйств однокомнатными жилыми единицами в существующем жилищном фонде. В связи с этим в период до 2036 года можно ожидать некоторого снижения доли однокомнатных жилых помещений во вводе жилья и увеличения доли жилых единиц большей комнатности», – говорится в исследовании.

#жилье #недвижимость #исследование

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

👍 К началу августа 2026 года лидерами по текущему объему строительства жилья в России являются:

♦️Самолет
♦️ПИК
♦️DOGMA

👍На начало августа в России строится более 120 млн кв. м многоквартирного жилья – почти на 0,3% больше, чем месяцем ранее. Из них десятка крупнейших застройщиков возводит более 22,8 млн кв. м, или 19% от общего объема.

#застройщики #стройка

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

Сколько стоит ваш ремонт?

Нашла бот, который может рассчитать стоимость вашего ремонта всего за 1 минуту 😍

Какие параметры он учитывает?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж

Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить, с чего начать и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

🚀 РУСИПОТЕКА - итоги июня Высшей ипотечной лиги.

❗️ Объем выдачи ипотечных кредитов по различным ипотечным программам ведущими банками в январе-июне 2026 года.

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ИпотечныеПрограммы

@rusipoteka - все новости ипотечного рынка