Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

🛡 Минстрой прорабатывает с МЧС вопрос введения обязательного страхования жилья от природных чрезвычайных ситуаций, рассказал глава ведомства Ирек Файзуллин.

#страхование #жилье

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

📈 Сейчас доля рыночной ипотеки в выдачах банков находится на уровне около 40%, остальное занимают госпрограммы. Начиная с июля ВТБ ожидает устойчивого превышения рыночной ипотекой планки в 50% ежемесячно.

Доли рыночной и льготной ипотеки в выдачах банков в этом году сравняются впервые с апреля 2023 года, прогнозируют в ВТБ.

«Мы прогнозируем, что уже во втором полугодии рыночные программы будут стабильно занимать в ипотечных продажах не менее 50%. Рынок возвращается к балансу и своему естественному развитию. Главное – это создает предсказуемую среду для всех участников: банки могут увереннее планировать фондирование, застройщики – запуск новых проектов, а заемщики – долгосрочные обязательства», – отметил старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин.

#мнение #ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

💳 Кирилл Царев,
первый зампред правления Сбербанка:

▪️Спрос на рыночную ипотеку стабильно растет. Год назад ее доля составляла около 14%, сейчас приближается к 40%. В абсолютном выражении выдачи выросли почти в четыре раза: с чуть более 90 млрд рублей за первые пять месяцев 2025 года до более 350 млрд рублей за аналогичный период 2026-го. По итогам года прогнозируем сдержанный рост выдач на 7–8% – до ориентировочно 3,2 трлн рублей. Ожидаем, что к концу 2026 года доля рыночных программ превысит 40% от общего объема.

▪️Не подтверждаем тезисы ЦБ об ухудшении ситуации с просроченной задолженностью по ипотеке. После резкого роста, который наблюдался во второй половине 2024 – первой половине 2025 года, ситуация стабилизировалась. За четыре месяца 2026 года доля просроченной задолженности выросла всего на 0,03 п.п. – с 0,78 до 0,81%.

▪️Чуть более трети всех сделок с жильем на Домклик проходит без ипотеки. Около 60% из них – покупки на вторичном рынке. В среднем ежемесячно через Домклик проходит 40 тыс. таких сделок.

▪️Семейная ипотека станет более адресной, усилит поддержку многодетных семей и снизит нагрузку на федеральный бюджет. Вместе с тем действующий лимит 6 млн рублей во многих крупных регионах не позволяет приобрести достаточно просторное жилье. Поэтому таргетирование в сторону многодетности должно сопровождаться условиями для покупки квартир площадью не менее 60–70 кв. м.

▪️Динамика цен будет определяться ключевой ставкой и соотношением спроса и предложения – а они существенно различаются по регионам. В 2026 году рост цен на первичное жилье замедлился, тогда как на вторичном рынке цены выросли на фоне повышения доступности рыночной ипотеки. Этот разрыв, по всей видимости, сохранится в ближайшей перспективе. При этом важно учитывать, что вторичка в недавно построенных домах практически не отстает в цене от жилья в новостройках. По данным Домклик, медианная стоимость квадратного метра в жилье, построенном не более чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, выросла в мае до 192,2 тыс. рублей – это уже выше цен в новостройках (190 тыс. рублей).

▪️На первичном рынке ключевой вопрос – подходит ли заемщик под условия льготных программ. На вторичном главным препятствием остается высокая ключевая ставка. При этом, по нашим данным, средний размер ипотечного платежа сохраняется на комфортном для заемщика уровне: по льготным программам – за счет низких ставок, по рыночным – за счет формирования значительного первоначального взноса через продажу имеющейся недвижимости. Снижение рыночных ставок повышает ликвидность вторичной недвижимости и, таким образом, ускоряет и формирует новые цепочки альтернативных сделок. Мы видим, что по итогам апреля 2026 года доля рыночных программ в объеме выдач приблизилась к 40%. При этом покупатели стали выбирать более просторные квартиры с двумя и более комнатами, которые лучше подходят для семейного проживания, – и в льготных, и в базовых программах.

#ипотека #сбербанк #мнение

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

👨‍🔬 Председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов направил обращение премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением ввести в России льготную ипотеку для ученых по образцу действующей IT-ипотеки.

Предлагается установить следующие условия:

🟡ставка – до 6%
🟡первый взнос – от 20%
🟡срок кредитования – до 30 лет

Предполагается, что взять такую ипотеку можно будет на покупку жилья и на первичном, и на вторичном рынках в городах с крупными научными и университетскими центрами. При этом такую возможность должны иметь не только молодые ученые, но и работающие в научных организациях граждане до 50 лет.

#инициативы #ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

💳🛍 В пунктах выдачи Wildberries могут начать предлагать банковские продукты ВТБ. Об этом сообщила зампред ВТБ Ольга Скоробогатова, добавив, что сейчас будет обсуждаться вопрос, как конкретно это можно сделать.

#банки #втб

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

Подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов о недвижимости:

💎 Московская перспектива — медиа о рынке недвижимости. 
Пишем про архитектуру, девелопмент, городские проекты, инфраструктуру и тренды отрасли.

✈️ Строительный юридический форум — канал о праве, рисках и управлении в строительстве.
Контракты, споры, экспертиза, цена, сроки, регуляторика и судебная практика - без лишней теории, через реальные задачи рынка.
Для руководителей, юристов и участников строительных проектов, отвечающих за решения, риски и результат.

✈️ Экспертный канал Светланы Коноплевой — для собственников недвижимости, которые хотят максимально увеличить ценность своих объектов.
Более 10 лет опыта. Реальные кейсы: создание отдельных входов, раздел помещений, узаконивание перепланировок, согласование некапитальных объектов под ключ и другие кадастровые услуги с полным юридическим сопровождением.

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал журналиста Антона Филатова из «Ведомостей», пишущего о недвижимости почти 20 лет. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. Никаких слухов, только проверенная информация.
📲 Мы в МАХ

⚡️️«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. В Forbes курирует направление экономики (налоги, бизнес). Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое
📲 Мы в МАХ

🏠Элитная недвижимость Москвы - новости, аналитика, динамика цен, новые проекты, тренды и эксклюзивные предложения в лучших локациях Москвы.
📲 Мы в MАХ

⚡️ Что по недвижимости? — самые важные новости недвижимости, новостроек и ипотеки. Кратко и без воды. Подпишитесь и экономьте время и деньги.
📲 Мы в MAX

🔵 Архитектура | Architecture – канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.

💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
✅Подписывайтесь @rusipoteka
✅Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot
📲 Мы в МАХ

💎 Новостройки Москвы | Broker Tree - правдивый канал  элитного агентства недвижимости.
Рассказываем о лучших объектах Москвы, закрытых стартах, архитектуре  и развитие города, делимся лотами дня для жизни и  выгодных инвестиций.
📲Мы в МАХ

🎯 Канал адвоката по семейным спорам Борисенко Ольги. Из него вы узнаете, как некоторые супруги заранее готовятся к расторжению брака, какие коварства бывшей «второй половины» могут ждать добросовестную сторону, как подстелить соломку на случай возможных семейных тяжб.

♦️IBC Real Estate – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка!
📲Мы в МАХ

Попасть в подборку каналов 👉 GreenMedia

🖥 ДОМ РФ анонсировал запуск цифрового финансового брокера.

Совместно с банками-партнерами ДОМ РФ планирует запуск цифрового финансового брокера на платформе Единой информационной системы жилищного строительства
(ЕИСЖС, наш.дом рф), который позволит бесшовно связать выбор первичного жилья с подбором ипотечных и иных финансовых инструментов, включая меры господдержки.

Следующий этап – возможность заключения сделок непосредственно на платформе.

«Это позволит сформировать безопасный и прозрачный контур проведения сделок на рынке первичной недвижимости, где доверие обеспечивается не только участниками процесса, но и качеством данных, лежащих в основе каждой сделки», – отметили в ДОМ РФ.

#домрф #новостройки #первичка

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX