Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

➡️Собрали для вас каналы, которые сделают ваш Telegram полезнее и интереснее✨

🤩  @yagofarov_news
Новости коллегии для доверителей. Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ»
Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта, на канале  также найдёте:
Советы по защите прав собственников при изъятии недвижимости, защите дольщиков и иные актуальные советы.
➡ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Обе две практикуют в сфере недвижимости по 20 лет. И пишут о своем экспертном опыте доступно и профессионально в канале Эласмотерий.

🤩   Filatoff inc. -  авторский канал журналиста Антона Филатова из «Ведомостей», пишущего о недвижимости почти 20 лет. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. Никаких слухов, только проверенная информация.
➡️Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Движимая повестка -   - канал о недвижимости и экономике. Ведет журналист Мария ПеревоЩикова (макро, налоги, бизнес, бюджет в Forbes). Также входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя).
➡️Подписаться на нас в MAX  🤩

🤩   Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
➡️Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Недвижимость и закон - О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, закона.  Новости и полезные статьи на тему недвижимости.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Ипотека в России - аналитический канал по ипотеке в России. Актуальные новости и экспертные комментарии. Статистика и аналитика.
🛑Кредиты на бизнес
🛑Ипотечный чат в MAX
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Дивиденды Forever - Этот канал-лента новостей, фактов, обобщающих таблиц и комментариев , которые я сама использую для  Дивидендного Инвестирования.С уважением Лариса Морозова.
➡️Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Элитная недвижимость Москвы - главное о рынке элитной недвижимости Москвы в одном канале – новости, аналитика, динамика цен, новые проекты, тренды и эксклюзивные предложения.
➡️Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩 "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ — ваш гид в мире недвижимости!
🔵Новости, законы, полезные советы,  видеообзоры, как выгодно купить квартиры, дома, офисы.
➡️Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   НЭП | Законная недвижимость — канал для собственников недвижимости и юристов, которым важно понимать, что можно делать с объектом и как решать градостроительные и имущественные вопросы.

Разбираем сложные ситуации понятным языком, следим за изменениями требований и показываем решения, которые помогают сохранить законность и ликвидность недвижимости.

👉 Подписаться

🤩Организаторы подборки: GreenSmm

🧔 Правительство РФ внесло в ГД законопроект о возможности оформления военнослужащими сделок без нотариуса в отдаленных гарнизонах. 

Речь идет в том числе о сделках, связанных с участием в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.

Документ подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда РФ от 30.10.2025 №36-П.

Суд признал неконституционным действующий порядок, который требует очного взаимодействия с нотариусом, когда в труднодоступной или отдаленной местности нет нотариусов и фактически не ведется прием граждан. 

Согласно законопроекту, согласие супруга на сделку с недвижимостью или другую сделку, требующую нотариуса, сможет удостоверить командир воинской части, если она находится в труднодоступной или отдаленной местности, где нет нотариуса. Это правило касается как военнослужащих и их супругов, так и граждан, пребывающих в добровольческих формированиях.

#законодательство #недвижимость

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🏠 «Показ реальности»

Шведский девелопер Riksbyggen запустил PR-кампанию «Visning av verkligheten» («Показ реальности») для привлечения внимания к острому вопросу доступности жилья. В её рамках построено три микродома – от 1,9 до 4,5 кв. м.

Конструкции основаны на Kvadratmeterindex, разработанном Riksbyggen. Индекс считает, какое собственное жилье может купить обычный 25-летний швед, учитывая доходы, накопления, условия ипотеки и местные цены за квадратный метр.

Согласно индексу, в 111 из 290 муниципалитетов Швеции средний 25-летний житель не может купить даже 10 кв. м.

Три конструкции в масштабе 1:1 соответствуют площади, которую может приобрести среднестатистический молодой житель:

🟤Стокгольма (1,9 кв. м)
🟤Гётеборга (3,1 кв. м)
🟤Умео (4,5 кв. м)

#интересное #жилищныйвопрос #недвижимость #заграница

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

💬 Алексей Волков,
директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ):

▪️Нет, пока мы этого (признаков оживления розничного кредитования после снижения ключевой ставки – прим.) не видим. По крайней мере, значимых признаков. Статистика НБКИ показывает, что в 2026 году выдача кредитов стабилизировалась на определенном, довольно низком уровне. Далеком от уровня первой половины 2024 года, то есть до мероприятий регулятора по охлаждению кредитного рынка.

▪️Что касается кредитных ставок, то их нынешнего сокращения пока недостаточно для возвращения на рынок заемщиков высокого кредитного качества, которые в 2024–2026 годах предпочитают сберегательную, а не кредитную модель финансового поведения.

▪️При этом если спрос на кредиты, действительно, зависит прежде всего от высоких ставок, то на силу аппетита банков к риску, помимо прочего, влияет ужесточение макропруденциальных лимитов в отношении показателя долговой нагрузки (ПДН). Речь прежде всего идет об ограничении кредитования граждан с высоким ПДН (более 50%). Поэтому сочетание этих факторов (низкие спрос и аппетит банков к риску) в настоящее время не позволяет говорить о начале полноценного восстановления розничного кредитования.

▪️Качество входящего потока заявителей хоть и улучшается, но довольно медленно. Отмечу здесь важную тенденцию – банки усиливают конкуренцию в борьбе за граждан с высоким уровнем кредитоспособности (по шкале Персонального кредитного рейтинга (ПКР) – более 750 из 1000 возможных баллов).

▪️Если сравнивать выдачу кредитов с 2025 годом, то формально розничное кредитование в этом году растет. Однако это лишь так называемый эффект низкой базы. Не будем забывать, что на вторую половину 2024–2025 годов пришелся обвал розничного кредитования, когда выдача кредитов упала в 2–2,5 раза. Поэтому сейчас темпы кредитования несколько выше, чем годом ранее, но по-прежнему в 1,5–2 раза ниже, чем в первой половине 2024 года. А это очень много.

▪️По данным НБКИ, доля отказов по ипотечным заявкам в июле 2026 года составила около 60%, увеличившись за последний год на 10,6 п.п. Это, действительно, много. Но этот показатель держится на уровне 50–60% весь последний год (кроме января 2026 года, когда его значение достигало почти 63%). Вместе с тем у граждан с высоким уровнем кредитоспособности и ПКР (более 750 баллов) доля отказов по ипотечным заявкам в настоящее время находится на более приемлемом уровне – 44%. Как уже говорил выше, конкуренция между банками за таких качественных заемщиков постоянно растет.

▪️В целом банки сохраняют достаточно низкий аппетит к риску, в том числе и в сегменте ипотеки. Что опять же связано с жесткой денежно-кредитной политикой, включающей в числе прочего серьезные ограничения по кредитованию граждан с высокой долговой нагрузкой. Наличие этих ограничений заставляет банки повышать требования к качеству кредитных историй будущих заемщиков.

#кредиты #ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🔵 Доля отказов по заявкам на ипотечные кредиты за последний год увеличилась на 10,6 п.п., до 60%. Данный показатель держался на уроне 50-60% весь последний год, кроме января 2026 года, когда его значение достигало почти 63%, рассказал директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.

#отказыбанков #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🔵 Обсуждаемый проект льготной ипотеки для достройки домов в Крыму может включить как объекты ИЖС, так и многоквартирные жилые дома, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

#ВРегионах #ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

Ты риелтор, а клиент ищет недвижимость в другом городе?
Не отпускай его! Подключай нас - отработаем заявку вместе и закроем сделку 🤝
Подписывайся на канал, забирай бесплатные материалы и зарабатывай на межрегиональных сделках вместе с нами.
#реклама
О рекламодателе