Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

➡️Собрали для вас каналы, которые сделают ваш Telegram полезнее и интереснее✨

🤩  @yagofarov_news
Новости коллегии для доверителей. Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ»
Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта, на канале  также найдёте:
Советы по защите прав собственников при изъятии недвижимости, защите дольщиков и иные актуальные советы.
➡ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩  РИА Недвижимость – самое цитируемое медиа о недвижимости и строительстве по версии "Медиалогии". Все новости о рынке жилья, проблемах застройщиков, изменениях в сфере ЖКХ, необычных архитектурных проектах в России и мире в одном месте. Канал @ria_realty рекомендуют друг друг не только чиновники и профессионалы, но и обычные люди✅.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Ипотека в России - аналитический канал по ипотеке в России. Актуальные новости и экспертные комментарии. Статистика и аналитика.
🛑Кредиты на бизнес
🛑Ипотечный чат в MAX
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
➡️Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩Михаил Хазин - Злейший враг Набиуллиной, за честную позицию и попытки навести порядок в экономике был изгнан из коридоров власти, и теперь объясняет как всё устроено и к чему в 2026 нужно готовиться Россиянам. Подпишитесь, чтобы потом не жалеть @khazinmikhail

🤩   Дивиденды Forever - Этот канал-лента новостей, фактов, обобщающих таблиц и комментариев , которые я сама использую для  Дивидендного Инвестирования.С уважением Лариса Морозова.
➡️Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Недвижимость и закон - О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, закона.  Новости и полезные статьи на тему недвижимости.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Около | ЦБ - Пишу о макроэкономике, утилитарно, понятно, для людей.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!

🤩   Московская перспектива — медиа о современной столице.
Пишем про архитектуру, девелопмент, городские проекты, инфраструктуру и тренды рынка недвижимости.

🤩  Канал  риэлтора Катерины Дьяченко. На рынке с 2006 года. Кейсы со сделок, вторичный рынок, новостройки, ответы на вопросы, правдивые  истории из жизни.

🤩   РКС брокеры — всё, что помогает быстрее выводить клиентов на сделку: акции, эксклюзивные лоты, вебинары и готовые аргументы для продаж
➡️подписаться на нас в MAX 🤩

🤩  🕓FORMA workplace — канал девелопера FORMA о коммерческой недвижимости. Мы объединяем брокеров, инвесторов и аналитиков, делимся трендами рынка и материалами о развитии современных офисных пространств, а также рассказываем о формировании новых деловых локаций Москвы.
➡️Подписаться на нас в МАХ🤩

🤩   Недвижимый пиарщик  — авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы Be Tone Agency . Тут можно найти самые последние новости маркетинга, пиара и SMM в девелопменте.

➡️Каталог статей
📎 Предоставление выписок с "Госуслуг", подтверждающих, что гражданину не была направлена повестка из военкомата…
📎  Банк годами штрафовал сотрудницу и удержал 360 тысяч рублей из зарплаты. В итоге она пошла в суд — и отcудила в два раза больше

🤩Организаторы подборки: GreenSmm

🏠 Элитная недвижимость для младших школьников.

В России продают детские домики за 3,5 млн рублей – по цене однушки в регионах.

Интересно, а ипотеку дают?

#интересное

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

👥 Высокая стоимость жилья постепенно заставляет покупателей искать новые финансовые модели. Сейчас становится популярной схема совместной покупки недвижимости, рассказали в ГК «Гранель». Там провели опрос, который показал, что рассмотреть покупку жилья вскладчину готовы 33% россиян.

#недвижимость #опрос

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

❗️ Наиболее низкая обеспеченность жильем наблюдается среди семей с детьми, так как более 50% квартир в строящихся домах приходится на однокомнатные, сообщил глава ДОМ РФ Виталий Мутко. По его мнению, российские застройщики должны строить больше просторных квартир для семей.

#жилье #первичка

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

💬 Светлана Разворотнева,
зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ:

▪️Сейчас в правительстве идет рабочий процесс. Госдума ушла на каникулы, но правила предоставления ипотеки – это не законы, а решения кабмина. Поэтому мы узнаем о них (о новых условиях семейной ипотеки – прим.) примерно тогда же, когда и журналисты. Состояние бюджета, если оно не изменится к осени, будет заставлять правительство минимизировать траты на субсидирование льготной ипотеки. Сейчас есть консолидированное согласие депутатов и правительства в том, что семейную ипотеку надо дифференцировать в зависимости от количества детей.

▪️Весной были утечки: предлагалось повысить ставку для семей с одним ребёнком практически до рыночной, для семей с двумя детьми оставить примерно на текущем уровне, а для многодетных – снизить. Но депутаты с этим не согласны. Мы считаем, что надо стимулировать именно семьи с одним ребёнком, потому что это самое сложное решение – люди только начинают жить отдельно, им нужно жилье. Какими будут итоговые цифры, будет зависеть от состояния бюджета, ключевой ставки и других макроэкономических параметров. Изменения, скорее всего, произойдут осенью, но какими они будут, сейчас сказать нельзя.

▪️В концепции, которая обсуждалась, было предложение увеличить размер льготной ипотеки для крупных городов. Потому что в столице 12 млн – это, как мы понимаем, однушка в Новой Москве. На какие семейные планы может повлиять покупка однушки? Люди, заводя семью, хотят хотя бы двушку. Недостающие метры они всё равно будут брать на рынке по рыночной стоимости. Поэтому важно увеличить лимит в крупных городах. Ещё было предложение: чем больше первоначальный взнос, тем меньше процент. Но это из числа решений, при которых мы поддерживаем тех, у кого ситуация лучше. А мы должны поддерживать тех, у кого ситуация хуже.

▪️Я считаю, что спрос (на семейную ипотеку – прим.) в значительной степени исчерпан. Количество семей, которые вообще могут себе позволить ипотеку при нынешней стоимости квадратного метра, к сожалению, конечно. Те, кто мог, уже взяли кредиты. И когда в прошлом году появлялись сообщения об изменениях (например, что только муж и жена могут быть созаёмщиками), был какой-то всплеск. Но сейчас на обсуждениях об изменении ставки уже не происходит столь значимого роста спроса. Поэтому нам нужно переключаться на альтернативные решения.

▪️Нам нужно срочно развивать сектор наёмного жилья, как это делается во всём мире, – для людей с низкими доходами, для тех, кто попал в сложные жизненные ситуации. Суть подхода – предложить им в аренду жилье с низкими ставками, которые субсидируют местные власти.

▪️Практически все жилье в регионах сейчас покупается теми, кто берёт семейную ипотеку. А количество получателей льготной ипотеки сократилось. Застройщики региональные и так работали на грани окупаемости – часто у них даже этих 20% маржинальности не было, чтобы банк одобрил кредит. Ключевая ставка по-прежнему высокая, стоимость кредитов высокая, стоимость рабочей силы растет. Всё это прописные истины, но они остаются фактами.

▪️70% жилья на рынке не распродано. В Москве ситуация чуть лучше, в регионах – серьезное затоваривание. Есть регионы, которые вызывают наибольшее беспокойство. Та же Ленинградская область, которая понастроила много, и теперь всё это стоит. <...> Количество получателей льготной ипотеки сокращается и будет сокращаться дальше. Некому будет всё это покупать.

▪️Очень (реалистична опасность банкротств застройщиков – прим.). Мы её не преодолели. Минстрой и правительство делают всё возможное, чтобы хоть как-то поддержать строительный рынок.

#мнение

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

⚡️ Никита Стасишин,
замглавы Минстроя РФ:

«Полторы недели назад я был в Нью-Йорке и выступал на Генассамблее ООН по устойчивому развитию городов. Пока ехал по Нью-Йорку, мне показывали так называемое социальное жилье. У них жилье бизнес-класса хуже, чем у нас строится по отдельным программам. Тот уровень и то качество жилья, которое сегодня строится в России по всем видам, на мой взгляд, может дать "прикурить" любой другой стране с точки зрения технологий».

#Стасишин #стройка

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 31 июля по 7 августа 2026 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX