Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»
Ипотека в России. Новости и аналитика
21.9K
30.3K
10.6K
5.1K
170.2K
Ипотека в России - новости и аналитика. Банки и кредиты. Недвижимость и строительство. Аналитика и комментарии. @KosmoZon - сотрудничество #ипотека #недвижимость #новости #банки #финансы #кредитование Регистрация в РКН https://clck.ru/3J6Xpo
💲 В Центральной России стоимость квадратного метра в новостройках уже почти вдвое выше, чем в готовых домах.
По данным Росстата, разрыв в цене между квартирами от застройщика и старым фондом в Центральной России в 4 кв. 2025 года достиг примерно 90%. Средняя стоимость «квадрата» составила:
🔴в новостройках – 314 тыс. руб.
🔴на вторичном рынке – 165 тыс.
В целом по России разница также увеличилась, до 65%.
По мнению экспертов, основной причиной перекоса стала льготная ипотека и перегрев рынка. При этом снижение спроса может привести лишь к точечным скидкам от застройщиков – полноценного удешевления нового жилья не ожидается.
🛡 Минфин изучает возможность внедрения обязательного страхования жилья от чрезвычайных ситуаций (ЧС) на территории России, но не для всех граждан, а, в частности, для ИЖС, которое подпадает под определенные критерии. Об этом сообщил замминистра финансов Иван Чебесков.
💰 Аналитики Домклик изучили цены на вторичное жилье в ипотечных сделках Сбербанка, оформленных в январе и мае 2026 года, и выяснили, в каких городах вторичка подешевела.
Лидерами рейтинга, где с начала года сильнее всего подешевел «квадрат» на вторичном рынке жилья, стали:
🏦 Александр Данилов,
директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ:
«Уровень покрытия задолженности российских застройщиков по проектному финансированию счетами эскроу за год снизился на 4 п.п. до 68%. Это не катастрофа, но это уже желтая зона, 70% – это некий экспертно очерченный ориентир, при котором уже надо смотреть внимательно.
При этом
✔️уровень распроданности строящегося жилья за последний год увеличился за год на 1 п.п., составив на начало апреля 31%,
✔️а доля распроданного жилья в домах на момент сдачи в эксплуатацию достигла 76%, увеличившись за год почти на 4 п.п.
Очевидно, что в отдельных проектах, может быть, продажи снизились. Но в среднем по больнице на момент продажи, по данным ЕИСЖС, распроданность выросла. Потому что у нас очень хорошие были продажи в конце года и в начале».
👮🏻♂️ За 1 кв. 2026 года мошенники продали в России 26 квартир. Это примерно на 30% меньше, чем за тот же период прошлого года, сообщили в МВД.
В министерстве рассчитывают, что тенденция по снижению преступлений будут нарастать и по итогам всего 2026 года таких случаев будет в 2,5 раза меньше, чем в 2025 году. Для справки: за весь 2025 год мошенническим способом было продано 250 квартир.
Добиться снижения показателей помогла активная работа с риелторами и нотариусами, которых зачастую привлекают к сделками с недвижимостью, рассказал замначальника следственного департамента МВД Данил Филиппов.
📑 Президент Владимир Путин подписал закон, согласно которому доверительное управление средствами военной ипотеки передается одной управляющей компании (УК), при этом 100% ее акций будет принадлежать опорному банку для оборонно-промышленного комплекса (сейчас это ПСБ).
📑 Президент Владимир Путин подписал закон об освобождении участника СВО и его супруги от обязательств по просроченным кредитам.
Данная мера поддержки предусмотрена для тех, кто подпишет контракт с Минобороны с 1 мая 2026 года на срок не менее 1 года для выполнения задач СВО.
Под списание попадут просроченные кредитные долги на сумму до 10 млн рублей, по которым до 1 мая 2026 года вступил в силу судебный акт о взыскании задолженности и (или) выдан либо предъявлен к исполнению исполнительный лист.
Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.