Телеграм канал «Ипотека в России. Новости и аналитика»

📊 Выручка девелоперов в РФ от реализации жилья по договорам долевого участия (ДДУ) в 2026 году ожидается на уровне 4,2-4,4 трлн рублей, что примерно на 20% ниже, чем по итогам 2025-го, прогнозируют аналитики «Движение.ру». Выручка по итогам года станет минимальной на дистанции последних четырех лет.

#застройщики #первичка #мнение

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 18 по 25 сентября 2026 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 18 по 25 сентября 2026 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от».

#ставки #ипотека #госпрограммы

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 18 по 25 сентября 2026 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 18 по 25 сентября 2026 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 18 по 25 сентября 2026 года

❗️Вторичный рынок: 18,52 (+0,04)
❗️Первичный рынок: 18,48 (+0,04)
❗️Рефинансирование: 18,57 (+0,04)
❗️Целевое залоговое кредитование: 20,46 (+0,06)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 21,14 (+0,05)

* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

❗️Изменение ставок

✅ Банк Санкт-Петербург
- Вторичное жилье с ПВ 30% 17,49 (+0,50)
- Новостройка с ПВ 30% 17,49 (+0,50)
- Рефинансирование 17,49 (+0,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 16,99 (+0,50)
- Минимальная ставка новостройки 16,99 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 18,00 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 18,00 (+0,50)

✅ Банк Уралсиб
- Вторичное жилье с ПВ 30% 18,99 (+0,20)
- Новостройка с ПВ 30% 18,99 (+0,20)
- Рефинансирование 18,99 (+0,20)
- Минимальная ставка вторичное жилье 18,69 (+0,20)
- Минимальная ставка новостройки 18,69 (+0,20)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 21,20 (+0,20)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 22,20 (+0,20)

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

📑 Альфа-Банк проведет сбор заявок на облигации в рамках секьюритизации потребкредитов.

СФО «Альфа Фабрика ПК-5» с 1 по 9 октября проведет сбор заявок на старший транш облигаций с залоговым обеспечением денежными требованиями объемом от 7 млрд руб.

Облигации обеспечены портфелем потребительских кредитов объемом не менее 8,75 млрд рублей.

Ориентир ставки фиксированного ежемесячного купона – не более 16,5% годовых, ему соответствует доходность к погашению не более 17,78% годовых.

⚫️Предельная дата погашения – 01.12.2036
⚫️Ожидаемая дата погашения – 01.05.2029
⚫️Расчетная дюрация – 1,54 года

По выпуску предусмотрена ежемесячная амортизация после окончания револьверного периода – начиная с 1 января 2028 года.

Техразмещение запланировано на 14 октября. Выпуск будет доступен для приобретения неквалифицированным инвесторам после прохождения тестирования.

АКРА присвоило эмиссии ожидаемый кредитный рейтинг eAAA(ru.sf). Организатором и андеррайтером выступит Альфа-Банк.

#альфабанк #облигации #секьюритизация

@rusipoteka

📲Русипотека в MAX