Телеграм канал «Дивидендный портфель 🇷🇺»

📍Минфин объявил новые условия по семейной ипотеке, которые начнут действовать уже через неделю, т.е. с 1 октября!

Новые условия для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей:

4% годовых, 18 млн рублей максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

6% годовых, 18 млн рублей максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

8% годовых, 18 млн рублей максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

10% годовых, 15 млн рублей максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

12% годовых, 12 млн рублей максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

Вот и сказочке конец) Ну а что бы повторно взять семейку, нужно что бы:

- предыдущий льготный кредит должен быть полностью погашен.
- произошло пополнение в семье

В регионах ставка на 2 пункта ниже, чем Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Еще семейную ипотеку ограничат 15 годами, чтобы не расслаблялись.

📌Семейку тоже модернизировали😀 Вообщем, халява закончилась.

📌Минфин предложил распространить прогрессию НДФЛ на «пассивные» доходы
Минфин предложил распространить пятиступенчатую прогрессивную шкалу НДФЛ на «пассивные» доходы в рамках бюджетного пакета на 2027 год и плановый период 2028 и 2029 годов, сообщила пресс-служба ведомства.
Речь идет о доходах:
🔸по дивидендам;
🔸по процентам от вкладов;
🔸операциях с ценными бумагами;
🔸от продажи имущества и реализации долей участия.
Сейчас они облагаются по ставкам 13 и 15%.
Среди предложения также — установить для паевых инвестиционных фондов (ПИФ) обязанности по уплате налога на прибыль с получаемых пассивных доходов по ставке 15%. Сейчас ПИФ не платит налог на прибыль, что создает предпосылки для налоговой оптимизации, пояснило министерство.
Кроме того, ведомство предложило повысить ставку налога на прибыль с дивидендов, уплачиваемых в пользу нерезидентов на счета «С» до 35%.
С 1 января 2025 года начала действовать пятиступенчатая прогрессивная шкала подоходного налога (от 13 до 22%). Она распространялась на доходы от заработной платы и не касалась процентных и дивидендных доходов.
РБК
- - -
Доброе утро😄

📌СБЕРБАНК В 2026 ГОДУ ПОКАЖЕТ РЕКОРДНУЮ ЧИСТУЮ ПРИБЫЛЬ ПРИ БЛАГОПРИЯТНОЙ КОНЪЮНКТУРЕ - ГРЕФ

- - -
Сбер продолжает радовать👍

📌Физлица владеют более 90% дефолтных бондов "ЕвроТранса"

Львиная доля облигаций "ЕвроТранс", допустившего дефолты по всем обращающимся на бирже выпускам долговых бумаг, принадлежит физическим лицам, следует из данных Банка России.

В очередном "Обзоре рисков финансовых рынков" ЦБ сообщил, что объем дефолтов по облигациям и ЦФА в августе составил 4,5 млрд рублей, в основном (85% объема) они наблюдались у эмитентов, ранее не исполнивших обязательств по другим выпускам. Всего в августе не смогли исполнить свои обязательства 26 эмитентов, преимущественно небольшие компании. Более половины дефолтов (65% объема) наблюдалось по ЦФА.

Крупнейшим эмитентом, столкнувшимся с трудностями по выплатам долга, в августе стала "компания из отрасли оптовой и розничной торговли топливом": на ее ценные бумаги пришлось 72% невыплаченного объема. В сентябре у этой компании были зафиксированы дефолты по остальным облигациям и ЦФА, суммарный объем ценных бумаг в обращении составляет 32,9 млрд руб., сказано в докладе.

ЦБ традиционно не называет эмитента прямо, но приведенные регулятором вводные соответствуют ситуации с "ЕвроТрансом".
Основной объем - около 92% - облигаций этого эмитента находится во владении физических лиц, говорится в обзоре.

- - -
Гонка за высокой доходностью, приводит к ожидаемым результатам.

📌Ставочка 14%, в целом приемлемо, работаем дальше✊ Рынок продолжит оставаться недорогим, продолжаем покупать качественные активы, по разумной цене.

📌Долги горят в огне инфляции. Вот почему семейная ипотека на 30 лет под 4-6% это хорошо.