Телеграм канал «Дивидендный портфель 🇷🇺»

📌Ставочка 14%, в целом приемлемо, работаем дальше✊ Рынок продолжит оставаться недорогим, продолжаем покупать качественные активы, по разумной цене.

📌Долги горят в огне инфляции. Вот почему семейная ипотека на 30 лет под 4-6% это хорошо.

📌«Платформа ОФД», на бизнес-завтраке в честь 10-летия компании и системы ОФД в России рассказали, как изменился российский покупатель и потребление в стране.

Сравнение за август 2026/2016, РФ:
🍽 Затраты в кафе – средний чек 1135 руб, на 61% выше, чем 10 лет назад
🍔 Затраты на фастфуд – средний чек 481 руб, на 43% выше, чем 10 лет назад
☕️ Чашка кофе – средняя цена 215 руб, на 185% выше, чем 10 лет назад
🍞 Хлеб/батон, изделие – средняя цена 77 руб, на 53% выше, чем 10 лет назад
🥚 Яйца, 10 шт – средняя цена 93 руб, на 58% выше, чем 10 лет назад
🥛 Молоко, 1 л – средняя цена 97 руб, на 68% выше, чем 10 лет назад

Индекс бутерброда (классический бутерброд - кусок хлеба, колбасы, сыра):
🍞 Хлеб/батон, 55 г – средняя цена 6,1 руб, на 53% выше, чем 10 лет назад.
🌭 Колбаса, 55 г – средняя цена 32 руб, на 65% выше, чем 10 лет назад.
🧀 Сыр, 30 г – медианная цена 48 руб, на 125% выше, чем 10 лет назад.
Средняя цена бутерброда, таким образом, составляет 85 руб, на 92% выше, чем 10 лет назад.

Индекс джентльменского набора (коробка конфет + букет цветов):
🍬 Упаковка конфет – медианная цена 815 руб, на 96% выше, чем 10 лет назад.
💐 Букет цветов – медианная цена 4110 руб, на 75% выше, чем 10 лет назад.
Медианная цена джентльменского набора, таким образом, составляет 4925 руб, на 79% выше, чем 10 лет назад.

- - -
Ну а мы сегодня ждем решение ЦБ по ставке. Позитив -0.5, нейтрально -0,25, консенсус оставят 14 бп.

🗽 Доходность 30-летних гособлигаций США выросла до 5.35% — это максимум с июня 2007 года.

- - -
Вот такие дела. Американский гос долг на распродаже.

📌Статистика продаж по Московскому региону год к году.

👉Доступное жилье в границах старой Москвы осталось в прошлом.

🔴Новая Москва также подорожала значительно.

❗️Где остались еще более менее приемлемые цены, так это в Московской области, которая будет тянуться ценам Новой Москвы. Особенно, те локации, где есть в пешей доступности МЦД или Электричка.

Ценовые ориентиры в пределах МКАД:
🔸Комфорт от реновашки и ПИК в слабый локациях 15-20 млн - 1 ком. квартира.
🔸 20-25 млн 1 ком. квартира. Бизнес-класс.
🔸30-40 млн - Евро три. Бизнес-класс.
🔸35+ млн Евро четыре.

Ну и доходность, от сдачи в аренду, при таком уровне цен 2-3% годовых.

Московская недвижимость, расклад на Август 2026.

📌Евротранс решил уйти красиво🧐

ЕвроТранс ушел в фактический дефолт по всему массиву публичного долга — ИФ

"ЕвроТранс" допустил фактические дефолты по десяти выпускам облигаций, обращающихся на бирже.