Телеграм канал «РИА Недвижимость»

👎Девелопер ПИК в первом полугодии 2025 года сократила чистую прибыль по МСФО в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 22% - до ₽32 млрд. Полугодовая выручка девелопера выросла на 24% - до ₽328,1 млрд. При этом EBITDA сократилась на 20%, составив ₽59,7 млрд. Обязательства компании, согласно отчетности, выросли на 13%, составив на 30 июня 2025 года почти ₽1,3 трлн, в том числе долгосрочные достигли ₽693,2 млрд (+4%). Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

😢Девелоперская группа "Самолет" в первом полугодии сократила чистую прибыль по МСФО в 2,6 раза  - до ₽1,8 млрд, следует из отчетности компании. Выручка компании за полгода осталась практически неизменной в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (+0,08%) – ₽171 млрд. Сорректированная EBITDA выросла на 7% год к году и достигла ₽57,5 млрд, рентабельность по этому показателю по итогам полугодия составила 34%. Чистый корпоративный долг "Самолета" на 30 июня составил ₽128,1 млрд. Соотношение чистого корпоративного долга к скорректированной EBITDA по итогам последних 12 месяцев составило 1,13х. Объем продаж первичной недвижимости компании составил ₽121 млрд (-17%), или 553,2 тысячи кв м в физическом выражении. Средняя цена за квадратный метр составила ₽216,8 тысячи. ☝️В компании снижение прибыли объясняют ростом финансовых расходов в условиях жесткой денежно-кредитной политики Банка России, а снижение операционных показателей - высокой базой первой половины прошлого года. "Динамика операционных показателей в сравнении с предыдущим годом ожидаемо показала снижение, что обусловлено высокой базой первой половины 2024 года с учетом запуска новых проектов. В первом полугодии 2025 года компания приняла взвешенное решение с учетом непростой рыночной конъюнктуры не выводить в реализацию новые проекты в Московском регионе, а также поддерживать целевую маржинальность в рамках стратегии продаж", - приводится в сообщении комментарий гендиректора группы Анны Акиньшиной.   Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

😭 Девелопер "Эталон" в первом полугодии 2025 года увеличил чистый убыток по МСФО в сравнении с аналогичным периодом в шесть раз - до 8,9 млрд рублей. "Чистый убыток на уровне 8,9 миллиарда рублей вызван высокой стоимостью обслуживания долга из-за резкого роста ключевой ставки с 16% в первом полугодии 2024 года до 21% в первом полугодии 2025 года и введения макропруденциальных надбавок", - пояснили в компании. При этом выручка "Эталона" за полгода выросла на 35% - до 77,4 млрд рублей. Валовая прибыль увеличилась на 7%, до 20,9 млрд рублей, Скорректированная EBITDA достигла 16,3 млрд рублей (+22% год к году), рентабельность по ней составила 21,5%. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Девелоперская компания Glorax в первом полугодии 2025 года увеличила чистую прибыль по МСФО в 3,7 раза – до 2,3 млрд рублей, сообщила пресс-служба компании. Полугодовая выручка компании выросла на 45% год к году и составила 18,7 млрд рублей. EBITDA стала больше на 59% – до 7,8 млрд рублей, рентабельность по EBITDA достигла 42%, указывается в сообщении. Как добавляется в нем, оДевелоперская компания Glorax в первом полугодии 2025 года увеличила чистую прибыль по МСФО в 3,7 раза – до 2,3 млрд рублей, сообщила пресс-служба компании. Полугодовая выручка компании выросла на 45% год к году и составила 18,7 млрд рублей. EBITDA увеличилась на 59% – до 7,8 млрд рублей, рентабельность по EBITDA достигла 42%, указывается в сообщении. Отношение чистого долга к EBITDA за последние 12 месяцев сохранилось на уровне 2,8х. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Связанная со Сбербанком компания МБП стала победителем торгов по продаже актива инвесткомпании O1 Properties - бизнес-центра "Белая площадь" вблизи Белорусского вокзала в Москве, сообщается на торговой площадке МЭТС. Торги проводились в рамках банкротства компании "Квартал 674–675". При начальной цене почти 62 миллиарда рублей МБП получит актив за 46,5 млрд рублей. В составе лота - движимое и недвижимое имущество, в том числе находящиеся в залоге у Сбербанка коммерческо-деловой центр на 51,6 тысячи кв м (Лесная улица, 5, блок "В" и "С" с подземной автостоянкой под блоками "Б" и "С"), здание на 45,1 тысячи "квадратов" (Бутырский Вал, 10). ➡️ Сведения о владельцах МБП не раскрываются, однако сервис Rusprofile указывает, что компания была создана ООО "СБК Проект", история которого связана со "Сбербанк Капиталом". Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Госкомпания «Дом.РФ» начала продавать не только не использующееся государственное имущество, но и частные активы - первым лотом, выставленным ею на торги стал ТЦ «Белград» на юге Москвы. 📍 ТЦ находится по адресу: улица Домодедовская, дом 28. Его площадь составляет 12,9 тысячи кв м. Трёхэтажное здание с цоколем было построено в 1983 году. В советское время здесь находился универмаг, в котором продавались продукты и промышленные товары. Капитальный ремонт центра проведён в 2022 году. 💸 Начальная цена объекта - ₽1,201 млрд. 📆 Заявки на участие в торгах принимаютя до 29 сентября. Аукцион состоится 7 октября. Текущий владелец актива - группа «Астон», которая купила его у банка непрофильных активов «Траст» в 2024 году. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

☝️Девелопер "Эталон" объявил о том, что приобретает у АФК "Система" структуру с земельными участками в Москве и Санкт-Петербурге. Сделка подразумевает приобретение 100% акций АО "Бизнес-Недвижимость", портфель которого включает 42 объекта в Москве и Санкт-Петербурге. Предполагается, что земельные участки будут использованы для строительства недвижимости классов бизнес и премиум, говорится в сообщении "Эталона" 💰Размер сделки составляет ₽14,1 млрд. Для ее оплаты МКПАО "Эталон Груп" планирует размещение дополнительных обыкновенных акций по открытой подписке (SPO). «Такой механизм позволит расширить земельный банк без привлечения дополнительного долга в условиях высоких процентных ставок. Группа ожидает, что интеграция АО "Бизнес-Недвижимость" в ее периметр, а также SPO состоятся до конца 2025 года», - отмечают в «Эталоне». В первую очередь девелопер планирует развивать 18 проектов, их девелоперский потенциал - более 200 тысяч кв м, а ожидаемая выручка по ним до 2032 года - свыше ₽185 млрд. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы