Телеграм канал «Наследство и недвижимость»

Инвестиции в премиальную недвижимость Sea Breeze в Баку ✨Только в декабре! Рассрочка под 0% на 24 месяца. Первоначальный взнос - 15% Sea Breeze - морской курорт и жилой комплекс на живописном побережье Каспийского моря в 30 минутах от центра Баку. Недвижимость для жизни, отдыха и инвестиций. 🏠 Яркие архитектурные решения, включая апарт-отель в форме лайнера на насыпном острове. 📅 Развитая инфраструктура: 60 бассейнов, более 50 ресторанов, школы и детские сады с образованием на английском языке. ✨ Премиальные сервисы: медицинский центр, фитнес, SPA & Wellness, концерты мировых звезд, аквапарк и луна-парк, консьерж-сервис. ✅ Возможность сдачи апартаментов в доверительное управление Присоединяйтесь к 35 000 резидентам и наслаждайтесь комфортом жизни в Sea Breeze на берегу моря Узнать больше #реклама invest.seabreeze.az О рекламодателе

​Стоит ли досматривать пенсионерку за квартиру? Пока еще закон о защите покупателей ни шатко, ни валко обсуждается в Госдуме, возник вопрос: Стоит ли сейчас оформлять договор ренты (пожизненного содержания) за квартиру? Или старушка тоже пойдет потом в суд и заявит, что заключить договор ее заставили мошенники? Ну или вообще, пока вы ей за продуктами ходите и по больницам ее водите, она быстро квартиру продаст, а деньги на безопасный счет переведет? И останетесь вы без денег (ведь с пенсии она будет платить покупателям по 3 копейки), и без квартиры. Давайте разбираться 👉 Договор ренты оформляется у нотариуса и сведения об обременении вносятся в Росреестр. Это значит, что продать квартиру для мошенников условная пенсионерка не сможет. 👉 А признать договор недействительным она и так может. Без всяких мошенников. Как показывает практика, бабульки такое страшно любят. Так что и оплату, и помощь надо в любом случае фиксировать. А значит, заключать договор ренты не опасно даже сейчас. Главное - деньги каждый месяц переводите ей на карту. Никакой налички. И этого хватит, чтобы доказать добросовестность. ‼️ Кстати, если рента с пожизненным иждивением — то можете еще видео снимать, как убираетесь, как бабушка довольна, как в больницу ходите, как продукты покупаете. Хотя бы 1 - 2 видео в месяц. И шансов соскочить у нее уже не будет. #сделки_с_недвижимостью Подписаться 👉Наследство и недвижимость

Кредит для бизнеса в Т-Банке — до 30 000 000 ₽ Без визита в банк — все онлайн ✅На срок от 3 месяцев до 5 лет ✅Расчет без обязательств ✅Без сбора документов Простой расчет онлайн от 2 минут! Узнать больше Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: АО "ТБанк" . #реклама tbank.ru О рекламодателе

С днем собутыльника! Вся минувшая неделя прошла по эгидой мошенников, Эффекта Долиной и других печальных историй. А давайте хотя бы сегодня отвлечемся? Я сегодня с дочкой пойду в театр. У нас в Старом доме дают Голубчика. Там Лялькин любимый артист играет. Так что мы уже достали нарядные платюшки, начесали прически и готовы окультуриваться. ❓ А как это воскресенье проходит у вас? Рассказывайте и делитесь фоточками. ‼️ Ну и с днем собутыльника собеседника вас! 🍷 Подписаться 👉Наследство и недвижимость

​Теперь еще и алкоголики… Когда я думаю, что судебная практика уже достигла дна, она такая: подержите мое пиво… Допустим, история с бабушками, отбирающими квартиры, мне условно понятна. Социально незащищенные граждане и т.д. Ребят, но алкоголики-то при чем? Ситуация: Семейная пара купила квартиру в 2023 году. Обычная нормальная покупка: риэлтор, банк, проверка документов, сделка в чистую, ремонт. Таких сделок - тысячи. И тут на сцену в зал суда входит бывший собственник. Он заявляет, что хронический алкоголик с 19 лет, и в момент сделки не отдавал отчета в своих действиях… потому что был в тяжелом похмелье после смерти матери. А еще — внимание! — его "склонил собутыльник". Что сказал суд? 👉 У мужчины действительно тяжелая форма алкоголизма (результат экспертизы) 👉 На момент заключения договора он не мог понимать значение своих действий В общем, покупателям машут ручкой. Квартира уходит обратно бывшему владельцу. А деньги — ну… это отдельный вопрос, его рассматривать не стали. Получается, теперь покупатель должен проверять не только правоустанавливающие документы, ЕГРН и паспорта… Но еще и: 🔹историю и причины запоев 🔹уровень алкоголя в крови в момент подписания договора 🔹личность собутыльников 🔹и их способность влиять на волю продавца ‼️ На минутку: сделка проходила через банк, все проверяло агентство, и никто, абсолютно никто, не видел признаков опьянения. Но суд это не волнует. Из статистики: 67-80% мужчин в России употребляют алкоголь периодически, при этом около 30% мужчин склонны к эпизодическому тяжелому пьянству. Делайте выводы, господа! #споры_с_недвижимостью Подписаться 👉Наследство и недвижимость

Курс для тех, кто хочет принимать эффективные решения ⚡ Сегодня в Школе Гендира открыт бесплатный двухдневный доступ к онлайн-курсу по финансам для руководителя. Основа курса – практика руководителей российских компаний. После обучения вы сможете: ✅ выявлять проблемы в бизнесе с помощью юнит-экономики, ✅ визуализировать данные, чтобы быстро принимать управленческие решения, ✅ легко читать финансовые документы, ✅ разобраться, как не допускать ошибок при создании управленческих дашбордов. Оставьте заявку на бесплатный доступ по ссылке >>> Подать заявку #реклама 16+ gd.ru О рекламодателе

​Снять квартиру и не попасться мошенникам Звонит мне давний клиент. У сына проблемы с общежитием. Решили снять квартиру. Говорит: "Вижу новое объявление на Авито. Быстро звоню. Отвечает женщина. Да-да, сдается. Да, студенту сдам. Только вышлите мне 5000, чтобы я за вами забронировала…". Тут он и решил мне позвонить: что, собственно происходит. Вот уж правда, лох - не мамонт. Давненько я про эту схему не слышала. А смотрите-ка, все также деньги собирают. Хотя о чем это я? Зачем ломать то, что столько лет шикарно работает? В общем, давайте освежим в памяти популярные обмана нанимателей жилья: ✅ Ссылки на секретные базы Вы находите отличный вариант, звоните, но квартиру уже сдали. Зато есть другие! Чтобы увидеть их, нужно перейти в мессенджер (где вам пришлют фишинговую ссылку для кражи данных). Ну тут понятно. По чужим ссылкам не ходим, в секретные базы квартир не верим. Предложения об аренде ищем в свободном доступе. ✅ Аванс сейчас, документы потом Это все те шикарные: Внесите задаток, чтобы я никому больше не показывал! Давайте заключим договор, а документы я потом пришлю! Какие договоры, я всегда без них делаю! Думаю, вылететь из квартиры после появления настоящего владельца без денег — удовольствие ниже среднего. Поэтому выписку из ЕГРН проверяем, с паспортом сверяем, задаток до проверки не высылаем. ✅ Новая схема - фейковые приставы В квартиру являются приставы, опечатывают имущество за "долги собственника" и оставляют контакты для решения вопроса. Цель — получить взятку за снятие несуществующего ареста. И тут тоже все просто. Не лезем в чужие проблемы, звоним владельцу квартиру, не впускаем неизвестных и сразу вызываем полицию. ‼️ В общем, главное правило — без лишних движений. Торопливость здесь не уместна. А если душа просит срочно выслать кому-то 5000 р. - присылайте мне. Я хотя бы буду искренне благодарна! #аренда Подписаться 👉Наследство и недвижимость