Доброе утро начала второй школьной недели!🍁
Один из частых запросов к нам: выбор жилья ПОД школу. Родители собираются инвестировать в недвижимость, переехать из другого региона или сменить локацию внутри города. Логичным выглядит выбрать школу, рядом с которой захочется жить. Но только на первый взгляд. Чаще всего после краткой беседы мы не берем запрос в работу. Давайте вместе разберемся почему эта стратегия не работает или почему ее нельзя ставить во главу угла при принятии решени о покупке недвижимости.
Для этого нам придется кратко пробежаться по тому, как сегодня работает система образования.
🏫 Сегодня понятие «хорошая школа» размыто. Нет хороших школ по номерам. Есть хорошие корпуса начальных школ (даже не школы в целом), хорошие средние школы (и даже не школы, а отдельные классы внутри школ), есть хорошие старшие школы.
🏫 «Хорошесть» определяется сочетанием контингента семей, селективностью (поступление по конкурсу), грамотным управлением и способностю директора держать команду. Так как директора школ нынче также мобильны, ситуация в одной и той же школе подвижна.
🏫 Так как отбор в первые классы школ запрещен, то при выборе началки мы прежде всего будем смотреть на благополучие района, доступность инфраструктуры, укомплектованность школы учителями. Проще говоря: старая школа в центре лучше новой школы за МКАД. Все остальное: вариации на тему.
🏫 В среднюю школу, возможно, ребенок уже будет поступать. Стыки 4-5, 6-7, 7-8, 9-10 - сегодня традиционны для смены школ. Спрогнозировать, где окажется ребенок в средней школе, и сколько будет смен школ в его жизни: сложно. В школы он будет уже ездить сам. В моей практике есть семьи, где дети одной семьи ездят в 4-5 разных школ.
Какие выводы?
📕 Если есть желание выбрать малокомплектную гос школу с возможностью знакомства с учителем: смотрим районы, из которых рукой подать до ЦАО, ищем школы, в структуре которых началка маленькая (не более 5 классов в параллели), в идеале - в отдельном корпусе.
📕 Если рассматриваем покупку жилья в новых районах массовой застройки: думаем про частные школы.
📕 Не переоцениваем номер школы и его позиции в рейтинге.
📕 Инфраструктура: вот что должно интересовать при выборе жилья для семьи, где растут школьники. Близость метро, МЦК, БКЛ.
📕 Школа во дворе для началки: вариант рабочий. Главное, чтобы «двор» вас радовал.
Есть ли районы, где много гимназий, лицеев, школ с селективными классами? Да, конечно. Это оранжевая ветка метро от центра на юг (я мыслю ветками, так как дети будут все равно ездить сами).
Нужно ли покупать жилье именно здесь? Не факт. Под школу жилье можно снимать. В школу нужно сначала ПОСТУПИТЬ. Школа должна ребенку подойти (или он школе). Школу можно и нужно менять!
Итог: рейтинг гипотетических школ для поступления - не столь важен при выборе жилья. Покупайте инвестиционное жилье, а под школу снимайте. Либо же покупайте жилье там, где вам всегда хотелось жить: обжитые районы вашего детства, районы, где есть поддержка родственников. Районы с удобной инфраструктурой. Районы, в которых вам легко дышится и вы 😊 счастливы!
Всем хорошей недели 🌿