Телеграм канал «ПСБ Благосостояние»

🌿 Поздравляем с 1 мая! Желаем вам по-настоящему продуктивного отдыха и финансовой устойчивости в любую погоду.

✨ Майские праздники — время, когда многие задумываются о даче и загородной жизни. А может ли загородный участок быть инструментом для сохранения и приумножения капитала?

✔️ Давайте разберемся, чем инвестиции в землю отличаются от более привычной покупки квартиры или коммерческого помещения под сдачу.

1️⃣ Доход не «здесь и сейчас», а в перспективе

Квартира чаще всего ассоциируется с регулярным денежным потоком — арендой. Участок работает иначе. Основной источник доходности здесь — рост стоимости земли со временем. Это может происходить в результате развития инфраструктуры, подведения коммуникаций, изменения категории земли или расширения городской застройки.

2️⃣ Сезонность вместо стабильности

Если участок и приносит текущий доход, то чаще всего это краткосрочная аренда — например, на летний сезон. Это делает доход менее предсказуемым и более волатильным.

3️⃣ Ликвидность и горизонты

Продать квартиру в развитом районе, как правило, проще: рынок понятнее, спрос шире. С участками всё более индивидуально — многое зависит от расположения, статуса земли и окружения. Такие инвестиции чаще рассматриваются на более длинном горизонте.

❗️Роль в портфеле

Загородный участок может выступать инструментом диверсификации с иным профилем риска и доходности, особенно если уже есть другие активы, например, паевые инвестиционные фонды.

Такой вариант может подойти тем, кто готов работать с долгим горизонтом, низкой ликвидностью и не рассчитывает на регулярные выплаты.

А вы рассматриваете загородный участок как инвестицию?

🔥 — Да, уже есть участок, планирую продать или сдавать
❤️ — Думаю об этом, изучаю варианты
👍 — Нет, предпочитаю другие инструменты

ПСБ Благосостояние | Мы в MAX

#инвестиции

💡 Наступающие длинные выходные — идеальное время, чтобы отдохнуть от графиков и котировок и посмотреть на финансы под другим углом.

✔️ Ведь инвестиции — это не только цифры, отчеты и стратегии. Это еще и поведение: отношение к риску, ожиданиям и времени. И это особенно наглядно раскрывается в литературе.

✨ Художественная литература показывает живых людей, принимающих решения под давлением обстоятельств. В ней нет прямых инструкций, но есть то, что сложнее формализовать — понимание природы финансового выбора.

📚 В карточках — книги, которые помогают по-другому взглянуть на финансы.

Ставьте 🔥, если забрали подборку на выходные!

ПСБ Благосостояние | Мы в MAX

#инвестиции

🕯 При инвестициях в паевые фонды часто возникает вопрос: купить сейчас или подождать более выгодной цены пая?

Но, как и на рынке в целом, угадать лучшую точку входа на практике почти невозможно. Поэтому многие опытные инвесторы используют другой подход — тактику усреднения.

❓ Как работает усреднение?

Вы инвестируете фиксированную сумму через равные промежутки времени, независимо от цены пая. Например, каждый месяц вы покупаете паи на 1 000 ₽. Когда цена пая низкая, вы приобретаете больше паев, когда высокая — меньше. Со временем средняя цена покупки сглаживается, а влияние краткосрочных колебаний рынка снижается.

💬 Почему это работает?

Рынок движется неравномерно: за ростом следуют коррекции, за падением — восстановление. Попытки угадать идеальную точку входа часто приводят к тому, что решения откладываются или принимаются на эмоциях.

Регулярные вложения помогают убрать этот фактор: стратегия работает независимо от текущей рыночной ситуации.

📊 Как это выглядит в ПИФах?

Можно настроить регулярные взносы и постепенно наращивать позицию, не отслеживая рынок ежедневно.

При этом сами инвестиционные решение внутри фонда принимает управляющая компания — она анализирует рынок и управляет портфелем.

✔️ Роль в общей стратегии

Тактика усреднения подходит тем, кто инвестирует на долгий срок и хочет снизить влияние эмоций на решения. Она не исключает риски, но делает процесс более предсказуемым и управляемым.

А какой подход используете вы?

👍 — использую тактику усреднения
❤️ — только изучаю тему

ПСБ Благосостояние | Мы в MAX

#инвестиции

📈 Российский фондовый рынок обладает большим потенциалом роста: в 2025 году в продукты фондов было инвестировано 1,6 трлн рублей. Поэтому необходимо поддерживать выход компаний различных сегментов на IPO.

Напомним: IPO — это первое публичное размещение акций компании на фондовой бирже.

Об этом и об актуальных инструментах инвестирования в меняющихся условиях рынка рассказал Алексей Жоголев, старший вице-президент, директор департамента управления благосостоянием ПСБ, в рамках VIII финансового форума ПСБ «Просто капитал».

⚠️ Почему важно поддерживать выход компаний на IPO?

Мы поддерживаем активный выход компаний на IPO и развитие фондового рынка, поскольку нехватка бумаг ограничивает нас как профучастников в той номенклатуре, которую мы можем использовать при формировании стратегии приумножения. Правда, ориентация на неконсервативные бумаги — это скорее брокерское решение, потому что управляющим компаниям будет тяжело формировать продукты с понятным уровнем риска. Это будут либо стратегии инвестирования в высокодоходные облигации, либо стратегии, которые будут подходить более агрессивным инвесторам на долгосрочном горизонте.

❓ Как частные инвесторы могут влиять на новые размещения?

Когда частный инвестор покупает бумагу и продает её в течение месяца, это оказывает спекулятивное влияние на ее котировки и подрывает доверие к новым размещениям. Поэтому важно свести интерес физических лиц и профучастников к новым IPO воедино.

🔗 Подробнее читайте в материале по итогам форума

❤️ — если тема IPO вам интересна!

ПСБ Благосостояние | Мы в MAX

#мнениеэксперта_УК_ПСБ

🎙 Надеемся, вы уже успели послушать новый выпуск аудиоподкаста «Большой куш, или как узнать о рынке самое главное».

В нем эксперты разобрали главное событие прошедшей недели — снижение ключевой ставки Банком России до 14,5%.

В подкасте обсудили:
🔴как изменились прогнозы по ставке на 2026–2027 годы;
🔴какие факторы пока сдерживают ЦБ от более решительных шагов;
🔴как решение повлияло на финансовые рынки.

А для тех, кому удобнее воспринимать информацию визуально или хочется быстро освежить главное — собрали основные тезисы в карточках 👆

Ждем ваших реакций 🔥, чтобы выпускать подкасты еще чаще!

ПСБ Благосостояние | Мы в MAX

#аудиоподкаст_большойкуш #большойкуш_УК_ПСБ

🌎За период с 20.04.26 по 24.04.26 индекс RGBI снизился на 0,17%.

📈Банк России обновил среднесрочный прогноз по ключевой ставке:
🔴в 2026 году — с 13,5-14,5% до 14,0-14,5%.
🔴2027 год — с 8-9% до 8-10%.

Банк России будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ставки в зависимости от устойчивости замедления инфляции, динамики инфляционных ожиданий, оценки рисков внешних и внутренних условий.

➡️Рынок ОФЗ отреагировал на решение Банка России коррекцией — доходность ОФЗ по всей кривой выросла на 15-20 бп., так как ожидания на рынке не закладывали дополнительную жесткость от ЦБ РФ, принимая во внимание недельную инфляцию возле нулевых отметок в последние две недели, а также отрицательную динамику ВВП за I квартал 2026 года.

💡Ожидания управляющих УК ПСБ

Управляющие ожидают дальнейшего снижения ставки со стороны Банка России до конца 2026 года, диапазон которой в соотвествии с последним макро- прогнозом ЦБ РФ располагается в интервале от 12,50%-13,50% годовых.

ПСБ Благосостояние | Мы в МАХ

#обзоррынка_УК_ПСБ

🗓За период с 20.04.26 по 24.04.26 индекс Мосбиржи вырос на 0,33%, утратив в пятницу заметный рост, накопленный в течение недели в ожидании более значительного смягчения ключевой ставки.

📈Факторы, которые могут положительно повлиять на рынок акций:

🔴С 1 мая Банк России впервые с 2022 года начнет покупку валюты по бюджетному правилу, что способно поддержать не только курс валют, но и темпы роста выручки экспортеров в ближайшие кварталы 2026 года.

🔴Рублевые цены на нефть выросли с начала 2026 года, и акции компаний нефтегазового сектора могут стать востребованными среди инвесторов.

🔴Апрельский сезон выплат промежуточных дивидендов следующих компании:
➡️Лукойл (закрытие реестра 04.05.26);
➡️Хэдхантер (закрытие реестра 11.05.26);
➡️ДОМ.РФ (закрытие реестра 19.05.26);
➡️МТС (закрытие реестра 07.07.26);
➡️Сбербанк (закрытие реестра 20.07.26) и др.

💡Ожидания управляющих УК ПСБ

В отсутствие дополнительных мер поддержки экономики управляющие консервативно оценивают перспективы рынка акций до конца II квартала.

ПСБ Благосостояние | Мы в МАХ

#обзоррынка_УК_ПСБ