Прокуратура вже вдруге не дала зірвати проєкт «Зелений каркас» — договір оренди земельної ділянки визнано судом недійсним
Захист прибережної зони річки Харків у Київському районі міста від забудови, яка могла зашкодити проєкту «Зелений каркас», змогла забезпечити прокуратура. Вказаний проєкт, зокрема, передбачав створення вздовж річки 11-кілометрової зеленої паркової та вело-пішохідної зони, які мають поєднати Салтівку та центр міста і створити простір для відпочинку та мобільності харків’ян, а також зберегти екологічний ареал.
У липні 2021 року Господарський суд Харківської області задовольнив позов прокуратури та визнав недійсним договір оренди між Харківською міською радою і товариством з обмеженою відповідальністю на вказану земельну ділянку, що розташована на Шевченківському провулку у Харкові. Зазначимо, що її площа становить майже 3 га, вартість перевищує 90 млн гривень.
Але у лютому 2024 року Харківська міськрада знову передала цю ж землю в оренду тому самомупідприємству для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торговельно-розважальної та ринкової інфраструктури.
Однак, передача землі в оренду здійснена з порушенням вимог законодавства. Зокрема, всупереч положенням Земельного кодексу України та Закону України «Про оренду землі», договір оренди укладено без проведення земельних торгів.
Крім того, 2017 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості про реєстрацію права власності на нежитлові будівлі, розташовані на вказаній ділянці, на підставі договору купівлі-продажу від 2002 року.
Проте згідно з інформацією КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», оформлення права власності на вказані об’єкти та їх інвентаризація не проводились.
Крім того, дані аерокосмічної зйомки за 2002-2018 роки підтверджують, що жодних будівель на момент укладення договору купівлі-продажу на ділянці не було.
Таким чином, шляхом реєстрації фіктивної власності на неіснуючу нерухомість ТОВ всупереч вимогам законодавства знову отримало право на земельну ділянку.
Крім того, на адресу прокуратури надходили скарги від місцевих мешканців про те, що ділянка зазнає незворотних змін, і будівництво на ній уже розпочато. Воно ведеться з порушенням санітарних та екологічних норм, без необхідної проєктної та дозвільної документації, що буде перешкоджати вільному доступу мешканців будинку до місць відпочинку та зони Журавлівського гідропарку.
Виявлені порушення стали підставою для повторного подання прокуратурою позовної заяви до суду.
Господарський суд Харківської області цього разу у задоволенні вимог відмовив, але обласна прокуратура вказане рішення оскаржила.
Східний апеляційний господарський суд 11 листопада 2025 року переглянув рішення суду першої інстанції і визнав договір оренди землі недійсним.
Харківська обласна прокуратура