Детальная рекламная статистика будет доступна после прохождения простой процедуры регистрации
: 11'880 | на пост: 4'992 | ER: 19.3% Публикации Упоминания Аналитика 2024-04-23 19:03:35 |
4'862
0 |
: 11'880 | на пост: 4'992 | ER: 19.3% Публикации Упоминания Аналитика 2024-04-23 17:01:52 |
4'983
0 |
: 11'880 | на пост: 4'992 | ER: 19.3% Публикации Упоминания Аналитика 2024-04-23 14:00:31 |
4'864
0 |
: 11'880 | на пост: 4'992 | ER: 19.3% Публикации Упоминания Аналитика 2024-04-23 10:00:44 |
5'480
0 |
Например, договор дарения был фиктивным и бывший владелец является таковым только формально и продолжает дальше пользоваться имуществом. К таким незаконным сделкам дарители прибегают, чтобы скрыть свое реальное финансовое положение или не допустить включения имущества в наследственную массу.
Притворна и скрывает другие соглашения. Например, даритель передал имущество безвозмездно только на бумаге, а на деле же получил за это деньги и не хочет платить госпошлину и налоги за сделку. Такие действия незаконны.
Недвижимое имущество на момент дарения находились под арестом.
: 11'880 | на пост: 4'992 | ER: 19.3% Публикации Упоминания Аналитика 2024-04-23 10:00:44 |
5'470
0 |
🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤
🟢 Можно ли оспорить договор дарения
Оспорить сделку можно, если она нарушает законодательство. Такие споры рассматривает суд.
Кроме того, сделку можно признать ничтожной или отменить.
Оспорить документ можно в нескольких случаях:
Подарок сделал человек, который не мог этого делать. Например, недееспособный или несовершеннолетний гражданин.
Даритель заключил дарственную, но предполагал другую сделку. Такие сделки называют притворными. Часто под видом дарения пытаются скрыть сделку купли-продажи.
После дарственной ничего не изменилось. Когда после договора предмет дарения остается в пользовании и фактическом владении прежнего собственника, такая сделка является мнимой.
Предмет подарили без согласия второго супруга, родителей или органов опеки.
Это ситуации, когда:
передают имущество, находящееся в совместной собственности супругов, без согласия второго собственника;
сделку совершает несовершеннолетний или недееспособный гражданин без согласия законных представителей;
сделку с имуществом детей совершают родители без согласия на это органов опеки.
Сделка состоялась под давлением или в результате обмана.
Переход права не зарегистрирован. Если переход права на подаренный предмет требует госрегистрации, например в случае недвижимости, при отсутствии регистрационных действий сделка считается незаключенной.
🟢 Когда можно отменить дарственную
Отменить сделку можно хотя бы при одном из условий ниже:
одаряемый пытался нанести вред жизни и здоровью дарителя и его родственников;
одаряемый нанес дарителю телесные повреждения или лишил его жизни;
неосторожное обращение одаряемого с подаренной вещью может привести к ее безвозвратной утрате. При этом вещь имеет большую неимущественную ценность для дарителя;
одаряемый умер раньше дарителя.
Кроме того, сам одаряемый может отказаться от подарка в момент совершения сделки, поскольку дарение — именно двусторонний договор. Сообщить об отказе вторая сторона должна до того, как приняла дар.
После принятия дара отказаться от дарственной можно, если в договоре есть пункт о возможности расторгнуть договор.
🟢 Кто может оспорить договор дарения
Оспорить дарственную и признать ее недействительной могут все заинтересованные лица, например, сам даритель и его наследники.
Отменить дарение, если одаряемый покушался на жизнь и здоровье дарителя, может последний. Если одаряемый лишил жизни дарителя, то инициировать процедуру отмены могут наследники последнего.
С исковым заявлением в суд с требованием аннулировать договор дарения могут обратиться лица, у которых есть информация о незаконности такой сделки.
🟢 Как дарителю оспорить дарение
Кроме перечисленных ситуаций, даритель также может оспорить сделку, если:
в момент ее совершения находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения и не отвечал за свои действия;
на него оказывалось психологическое или физическое давление;
он был введен в заблуждение и в других обстоятельствах не согласился бы на сделку;
подписал договор на заведомо невыгодных для себя условиях, потому что находился в сложной ситуации;
он находится в сложном материальном положении и может это доказать.
🟢 Когда дарение может оспорить одаряемый
Отказаться от дарственной можно в момент ее заключения. Также одаряемый может оспорить сделку после, если узнал о каких-то условиях, на которых получил подарок.
🟢 Когда дарственную могут оспорить родственники или другие лица
Оспорить дарение при жизни дарителя, если сделка оформлена по всем правилам и не нарушает закон, невозможно. Если даритель совершеннолетний и дееспособный гражданин, родственники и потенциальные наследники не могут препятствовать его праву распоряжаться своим имуществом. Однако они могут оспорить сделку, если:
даритель недееспособен;
второй супруг не давал своего согласия на дарение;
имущество находилось под арестом.
🟢 Как отменить договор дарения через признание его ничтожным
Родные или заинтересованные лица, например кредиторы, налоговые или силовые органы, могут доказать ничтожность договора дарения в суде. Подать иск можно, если сделка:
Изначально была мнимой.
👇👇👇
: 11'880 | на пост: 4'992 | ER: 19.3% Публикации Упоминания Аналитика 2024-04-22 19:02:14 |
4'536
0 |
: 11'880 | на пост: 4'992 | ER: 19.3% Публикации Упоминания Аналитика 2024-04-22 17:01:11 |
4'694
0 |
Приветствуем✋,дорогие читатели! Команда Reclo собрала для вас интереснейшую подборку по недвижимости👇
📌💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб. Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
📌 Глубокие знания и ясные перспективы недвижимости от Константина Барсукова! На нашем канале мы разбираем актуальные темы: от ценовой динамики до стратегий продажи. Присоединяйтесь к сообществу, чтобы быть на шаг впереди на рынке!
📌 Небрехня – читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний.
📌 Недвижка Live Москва Санкт-Петербург - Все о недвижимости Москвы и Российской Федерации, только свежие новости инсайты на нашем канале !
📌 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!
📌 @elitnoe «Элитное.ру» — самая дорогая квартира Москвы стоит 3,4 млрд рублей! А PMR Top-100 ~ 30,3 млн долларов...
❗️#новыйпроект «Галс-Девелопмент» открыла продажи в элитном доме «Монблан», а комплекс Red7 в центре Москвы получил ЗОС;
❓
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>
: 11'880 | на пост: 4'992 | ER: 19.3% Публикации Упоминания Аналитика 2024-04-22 14:02:56 |
5'124
0 |
: 11'880 | на пост: 4'992 | ER: 19.3% Публикации Упоминания Аналитика 2024-04-22 10:31:34 |
4'944
0 |
🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤
Квартира продана. Кто должен погасить долги за коммуналку?
При смене собственника может остаться задолженность по оплате коммунальных услуг. Вот кто должен погашать ее по закону.
🟢Предыдущий владелец
Долги по ЖКУ, например, свет, воду, канализацию, содержание общедомового имущества. Даже если новый собственник купил квартиру с задолженностью, взыскивать ее должны с владельца, при котором она образовалась.
🟢Новый владелец
Погашает взносы на капитальный ремонт. Они закрепляются за конкретным жильем, поэтому задолженность погашает тот, кому квартира принадлежит на момент взыскания.
🔺Если квартира была получена по наследству, все долги за коммунальные услуги переходят наследникам.
🟢Если обнаружен долг за ЖКУ
1. Напишите заявление в управляющую организацию или поставщикам ресурсов, чтобы открыть счет на нового собственника.
2. Предоставьте выписку из ЕГРНдля подтверждения даты возникновения права собственности.
Взыскивать долг с предыдущего собственника — задача управляющей или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья.
: 11'880 | на пост: 4'992 | ER: 19.3% Публикации Упоминания Аналитика 2024-04-19 18:02:10 |
5'124
0 |
: 11'880 | на пост: 4'992 | ER: 19.3% Публикации Упоминания Аналитика 2024-04-19 14:01:12 |
5'462
0 |
: 11'880 | на пост: 4'992 | ER: 19.3% Публикации Упоминания Аналитика 2024-04-19 10:01:42 |
4'978
0 |
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤 🔤🔤🔤🔤🔤
Если квартира приобретена в браке, она не всегда является общей
🟣 По закону все имущество, которое приобретено в браке за счет общих доходов, — совместно нажитое. При разводе оно делится поровну.
🟣 Супруг, который не работал, тоже имеет право на общее имущество. Даже если он не указан в платежных документах.
🟣 Если новостройка оплачена до брака средствами одного из супругов, она не считается общим имуществом, даже если право собственности зарегистрировано после свадьбы.
🟣 Если квартира приобретена в ипотеку до брака, а выплата производится в браке, она не войдет в состав общего имущества. Второй супруг вправе взыскать половину платежей, но не может претендовать на долю в квартире.
🟣 Не подлежит разделу имущество, которое досталось одному из супругов по наследству или в дар.
🟣 Изменить режим совместной собственности можно с помощью брачного договора. Он может вступить в силу в браке или после развода.
🟣 Нотариальное согласие супруга на продажу общего имущества требуется только для сделок, которые совершаются через нотариуса или подлежат госрегистрации: например, с недвижимостью или уставным капиталом.
: 11'880 | на пост: 4'992 | ER: 19.3% Публикации Упоминания Аналитика 2024-04-18 19:02:59 |
5'606
0 |
: 11'880 | на пост: 4'992 | ER: 19.3% Публикации Упоминания Аналитика 2024-04-18 17:03:09 |
5'301
0 |
: 11'880 | на пост: 4'992 | ER: 19.3% Публикации Упоминания Аналитика 2024-04-18 14:01:16 |
5'576
0 |
: 11'880 | на пост: 4'992 | ER: 19.3% Публикации Упоминания Аналитика 2024-04-18 10:01:31 |
4'914
0 |
🔤🔤🔤 🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤
Как лучше передать квартиру родственнику: подарить или продать
Родственники могут продавать и дарить друг другу жилье. В обоих случаях квартира сразу переходит к новому собственнику, а оформление сделок возможно без нотариуса. Но у этих вариантов есть важные отличия.
🟢Уплата НДФЛ
Дарение. Без налога — для сделок между близкими родственниками (супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, братья и сестры), 13% для одаряемого — в остальных случаях. Для дарителя налога нет.
Продажа. Без налога для продавца — после минимального срока владения или для семьи с детьми, НДФЛ 13% с разницы между продажей и расходами на приобретение — в остальных случаях.
🟢Минимальный срок владения для последующей продажи без налога
Дарение — 3 года.
Продажа — 5 лет, для единственного жилья — 3 года.
🟢Вычет для уменьшения НДФЛ при последующей продаже для нового владельца
Дарение. Сумма, с которой уплачен налог, расходы дарителя на покупку или 1 млн ₽.
Продажа. Стоимость, указанная в договоре, или 1 млн ₽.
🟢Обязанность предложить долю другим собственникам
Дарение. Не предусмотрена.
Продажа. Сначала долю нужно предложить другим собственникам. После их отказа возможна продажа другим людям по той же цене или дороже.
🟢Права супругов при покупке
Дарение. Подарок — личное имущество. Супруг одаряемого не сможет претендовать на квартиру при разводе. Не потребуется его согласия для последующей продажи.
Продажа. Покупка в браке — совместная собственность супругов. Без брачного договора делится при разводе. Распоряжаться — только с согласия супруга.
🔺Подменять одну сделку другой нельзя. Притворная сделка может быть признана ничтожной.
: 11'880 | на пост: 4'992 | ER: 19.3% Публикации Упоминания Аналитика 2024-04-17 19:02:00 |
5'637
0 |
: 11'880 | на пост: 4'992 | ER: 19.3% Публикации Упоминания Аналитика 2024-04-17 17:02:23 |
4'848
0 |
: 11'880 | на пост: 4'992 | ER: 19.3% Публикации Упоминания Аналитика 2024-04-17 14:02:14 |
4'911
0 |
: 11'880 | на пост: 4'992 | ER: 19.3% Публикации Упоминания Аналитика 2024-04-17 12:47:27 |
5'329
0 |
❗️Совфед назначил Ирину Подносову председателем Верховного суда РФ