Телеграм канал «OSMANOV - О Рынке Недвижимости Казахстана»

г Конаев генеральный и опорный планы.

Едим клубнику и смотрим генплан г Конаев (Капшагай)

🟢Расширяю команду. Ищу опытных агентов по недвижимости.

Вы знаете, как устроен рынок ни оклада, ни официального трудоустройства, ни чистых выплат, реклама за свой счёт. Я предлагаю другое.

Оклад 150 000 ₸ и 30% комиссии с каждой сделки всё на руки, налоги за нас. Официальное трудоустройство.

Максимальное продвижение объявлений на Krisha.kz за счёт компании платить из своего кармана не нужно. За счёт бренда даже холодный звонок продавцу работает.

Тёплые продавцы от колл-центра получаете уже согласных людей, готовых работать с агентом.

CRM с базой покупателей и продавцов, юридическое сопровождение сделок.

Регулярные тренинги с бизнес-тренером продажи, переговоры, работа с клиентами. Опытный коллектив, у которого есть чему учиться. Понятная система роста.

Хороший офис в центре города.

Алматы. Полная занятость. График 5/2.
Удалёнка и подработка не рассматриваются.

Если интересно отправьте резюме или коротко о себе и номер телефона в бот 👇

@osmanov_pr_managerbot

Нас 22 тысячи!🏠

По району ТЭЦ-1 запускают изъятие 45 участков 🏗

Квадрат
Рыскулова - Яблочкова - Туринская - Тюменская - Торетай (Полежаева) кажется сейчас так называется. 📍

Плюс зацепило коммерцию вдоль Рыскулова, в том числе 45–43 🏢

Постановление уже подписано
Это не «в планах» процесс официально начался

Что там происходит
Город тянет тепломагистраль от ТЭЦ-2 до ТЭЦ-1
Это инженерка, не жилая застройка
Такие проекты почти всегда доводят до конца

Срок стоит до 31 декабря 2027 года ⏳
Но это крайняя дата, по факту могут заходить поэтапно

Теперь по сути, что важно для собственников

Первое
Если участок в списке он уже в зоне изъятия
Вопрос не в том, будет или нет
Вопрос когда именно дойдут

Второе
Начнут с уведомлений
Дальше переговоры, оценка и предложение по выкупу

Третье деньги
Компенсация считается по рынку на момент изъятия
Не по цене покупки и не по вашим ожиданиям

Как считают
Привлекают оценщиков
Они берут реальные сделки и предложения рядом
Делают сравнительный анализ и выводят стоимость

Важно понимать
Если сейчас пойти и «оценить участок»
Это даст понимание цифр на сегодня
Но через 2–3 года эта оценка не будет иметь значения

Отдельный момент по коммерции вдоль Рыскулова
Там локация сильная, трафик есть
Но если попали в проект — будут забирать независимо от того, как используется объект

Что делать сейчас

- Проверить, попадает ли ваш участок в список
- Понять границы проекта (я приложил карту ниже)
- Не принимать резких решений и не продавать в панике
- При необходимости можно сделать независимую оценку, чтобы понимать вилку цен

Закрепил полный список всех 45 участков. С кадастровыми номерами и адресами

Посмотрите внимательно
Если есть сомнения по своему участку или рядом можете написать @consultation_property_bot, посмотрю отдельно 👌

По району ТЭЦ-1 запускают изъятие 45 участков 🏗

Подробнее в видео.

Вот как видит мой участок искусственный интеллект 🤖