Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «OSMANOV - О Рынке Недвижимости Казахстана»
OSMANOV - О Рынке Недвижимости Казахстана
3.3K
3.3K
30
15
16.4K
Крупнейший авторский Telegram-канал о рынке недвижимости Казахстана Имрана Османов
Платные консультации @consultation_property_bot
По вопросам рекламы @osmanov_pr_managerbot
Платные консультации @consultation_property_bot
По вопросам рекламы @osmanov_pr_managerbot
Подписчики
Всего
26 652
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
6 159
ER
Общий
18.67%
Суточный
14.4%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 3 288 постов
Смотреть все посты
Пост от 21.07.2026 09:52
1 080
7
3
А тем временем над Алматы сгущаются тучи.
Похоже, аномальная жара все таки сдается.
Господа и дамы, поздравляю мы это пережили😅. Теперь бы еще нормальный дождь.
Похоже, аномальная жара все таки сдается.
Господа и дамы, поздравляю мы это пережили😅. Теперь бы еще нормальный дождь.
🔥
49
👍
14
👏
5
❤
3
☃
3
💯
2
Пост от 21.07.2026 09:10
1 697
5
2
Худший сосед для собственника квартиры не шумный. А тот, кто убивает репутацию дома.
С начала года полиция Алматы выявила 430 квартир, где оказывались интимные услуги. Владельцев привлекли к ответственности, а около 750 женщин поставили на профилактический учет.
Теперь самое интересное. Для меня это не новость про полицию это новость про рынок недвижимости.
Когда в доме появляется такая квартира, страдает репутация всего ЖК. Поток незнакомых людей, постоянные визиты, шум, вызовы полиции всё это быстро становится известно соседям, риелторам и потенциальным покупателям.
И вот здесь начинаются настоящие потери.
Квартиру приходится продавать дольше. Покупатели торгуются сильнее. Многие вообще выбирают соседний дом, даже если он старше.
Я знаю как минимум один известный жилой комплекс в Алмалинском районе, где именно репутация стала одной из причин, почему квартиры продаются тяжелее. Доходит до того, что обычные панельные дома по соседству выглядят для покупателей привлекательнее.
Поэтому, если вы знаете, что в вашем доме работает такая квартира, не думайте, что это проблема только полиции.
Это проблема каждого собственника.
Потому что репутация дома тоже актив. И потерять его можно намного быстрее, чем кажется.
С начала года полиция Алматы выявила 430 квартир, где оказывались интимные услуги. Владельцев привлекли к ответственности, а около 750 женщин поставили на профилактический учет.
Теперь самое интересное. Для меня это не новость про полицию это новость про рынок недвижимости.
Когда в доме появляется такая квартира, страдает репутация всего ЖК. Поток незнакомых людей, постоянные визиты, шум, вызовы полиции всё это быстро становится известно соседям, риелторам и потенциальным покупателям.
И вот здесь начинаются настоящие потери.
Квартиру приходится продавать дольше. Покупатели торгуются сильнее. Многие вообще выбирают соседний дом, даже если он старше.
Я знаю как минимум один известный жилой комплекс в Алмалинском районе, где именно репутация стала одной из причин, почему квартиры продаются тяжелее. Доходит до того, что обычные панельные дома по соседству выглядят для покупателей привлекательнее.
Поэтому, если вы знаете, что в вашем доме работает такая квартира, не думайте, что это проблема только полиции.
Это проблема каждого собственника.
Потому что репутация дома тоже актив. И потерять его можно намного быстрее, чем кажется.
👍
20
❤
8
😢
1
Пост от 20.07.2026 19:34
1 478
14
10
⚡️ Почему в Алматы массово отключают свет?
Последние несколько дней многие жители столкнулись с перебоями в электроснабжении. Сегодня ситуацию официально прокомментировала АО «Алатау Жарық Компаниясы».
По данным компании, с 17 по 20 июля в Алматы держалась аномальная жара — температура превышала +40 °C. Из-за массового использования кондиционеров и другой энергоёмкой техники нагрузка на электросети резко выросла. В результате начали происходить последовательные повреждения кабельных линий, коммутационного оборудования и распределительных устройств. После устранения одной аварии специалисты нередко обнаруживали следующую на другом участке сети.
В АЖК также отмечают, что значительная часть городских электросетей эксплуатируется уже много десятилетий, а нагрузка на них растёт из года в год из-за активной застройки и увеличения числа потребителей. Сейчас в городе круглосуточно работают аварийные бригады, а модернизация сетей продолжается.
Отдельно стоит учитывать, что с 20 по 24 июля в Алматы проходят и плановые отключения электроэнергии, связанные с ремонтными работами. Поэтому часть отключений не связана с авариями.
Официальных прогнозов о том, что перебои сохранятся всю неделю, нет. Но пока сохраняется экстремальная жара и высокое потребление электроэнергии, вероятность новых локальных аварий остаётся высокой. Это следует из причин, которые официально озвучила сама энергокомпания.
❗️И ещё один важный момент.
Если вы или ваши близкие по состоянию здоровья напрямую зависите от электроэнергии (например, используете медицинское оборудование дома), либо отсутствие электричества может создать для вашей семьи серьёзные проблемы, стоит заранее продумать резервный вариант питания.
Это может быть ИБП, зарядная электростанция, генератор или другое автономное решение. Лучше подготовиться заранее, чем искать выход уже во время очередного отключения.
Последние несколько дней многие жители столкнулись с перебоями в электроснабжении. Сегодня ситуацию официально прокомментировала АО «Алатау Жарық Компаниясы».
По данным компании, с 17 по 20 июля в Алматы держалась аномальная жара — температура превышала +40 °C. Из-за массового использования кондиционеров и другой энергоёмкой техники нагрузка на электросети резко выросла. В результате начали происходить последовательные повреждения кабельных линий, коммутационного оборудования и распределительных устройств. После устранения одной аварии специалисты нередко обнаруживали следующую на другом участке сети.
В АЖК также отмечают, что значительная часть городских электросетей эксплуатируется уже много десятилетий, а нагрузка на них растёт из года в год из-за активной застройки и увеличения числа потребителей. Сейчас в городе круглосуточно работают аварийные бригады, а модернизация сетей продолжается.
Отдельно стоит учитывать, что с 20 по 24 июля в Алматы проходят и плановые отключения электроэнергии, связанные с ремонтными работами. Поэтому часть отключений не связана с авариями.
Официальных прогнозов о том, что перебои сохранятся всю неделю, нет. Но пока сохраняется экстремальная жара и высокое потребление электроэнергии, вероятность новых локальных аварий остаётся высокой. Это следует из причин, которые официально озвучила сама энергокомпания.
❗️И ещё один важный момент.
Если вы или ваши близкие по состоянию здоровья напрямую зависите от электроэнергии (например, используете медицинское оборудование дома), либо отсутствие электричества может создать для вашей семьи серьёзные проблемы, стоит заранее продумать резервный вариант питания.
Это может быть ИБП, зарядная электростанция, генератор или другое автономное решение. Лучше подготовиться заранее, чем искать выход уже во время очередного отключения.
👍
12
❤
5
👎
1
Пост от 20.07.2026 19:33
8
0
0
⚡️ Почему в Алматы массово отключают свет?
Последние несколько дней многие жители столкнулись с перебоями в электроснабжении. Сегодня ситуацию официально прокомментировала АО «Алатау Жарық Компаниясы».
По данным компании, с 17 по 20 июля в Алматы держалась аномальная жара — температура превышала +40 °C. Из-за массового использования кондиционеров и другой энергоёмкой техники нагрузка на электросети резко выросла. В результате начали происходить последовательные повреждения кабельных линий, коммутационного оборудования и распределительных устройств. После устранения одной аварии специалисты нередко обнаруживали следующую на другом участке сети. (NUR.KZ)
В АЖК также отмечают, что значительная часть городских электросетей эксплуатируется уже много десятилетий, а нагрузка на них растёт из года в год из-за активной застройки и увеличения числа потребителей. Сейчас в городе круглосуточно работают аварийные бригады, а модернизация сетей продолжается. (NUR.KZ)
Отдельно стоит учитывать, что с 20 по 24 июля в Алматы проходят и плановые отключения электроэнергии, связанные с ремонтными работами. Поэтому часть отключений не связана с авариями. (Tengrinews)
Официальных прогнозов о том, что перебои сохранятся всю неделю, нет. Но пока сохраняется экстремальная жара и высокое потребление электроэнергии, вероятность новых локальных аварий остаётся высокой. Это следует из причин, которые официально озвучила сама энергокомпания. (NUR.KZ)
❗️И ещё один важный момент.
Если вы или ваши близкие по состоянию здоровья напрямую зависите от электроэнергии (например, используете медицинское оборудование дома), либо отсутствие электричества может создать для вашей семьи серьёзные проблемы, стоит заранее продумать резервный вариант питания.
Это может быть ИБП, зарядная электростанция, генератор или другое автономное решение. Лучше подготовиться заранее, чем искать выход уже во время очередного отключения.
Последние несколько дней многие жители столкнулись с перебоями в электроснабжении. Сегодня ситуацию официально прокомментировала АО «Алатау Жарық Компаниясы».
По данным компании, с 17 по 20 июля в Алматы держалась аномальная жара — температура превышала +40 °C. Из-за массового использования кондиционеров и другой энергоёмкой техники нагрузка на электросети резко выросла. В результате начали происходить последовательные повреждения кабельных линий, коммутационного оборудования и распределительных устройств. После устранения одной аварии специалисты нередко обнаруживали следующую на другом участке сети. (NUR.KZ)
В АЖК также отмечают, что значительная часть городских электросетей эксплуатируется уже много десятилетий, а нагрузка на них растёт из года в год из-за активной застройки и увеличения числа потребителей. Сейчас в городе круглосуточно работают аварийные бригады, а модернизация сетей продолжается. (NUR.KZ)
Отдельно стоит учитывать, что с 20 по 24 июля в Алматы проходят и плановые отключения электроэнергии, связанные с ремонтными работами. Поэтому часть отключений не связана с авариями. (Tengrinews)
Официальных прогнозов о том, что перебои сохранятся всю неделю, нет. Но пока сохраняется экстремальная жара и высокое потребление электроэнергии, вероятность новых локальных аварий остаётся высокой. Это следует из причин, которые официально озвучила сама энергокомпания. (NUR.KZ)
❗️И ещё один важный момент.
Если вы или ваши близкие по состоянию здоровья напрямую зависите от электроэнергии (например, используете медицинское оборудование дома), либо отсутствие электричества может создать для вашей семьи серьёзные проблемы, стоит заранее продумать резервный вариант питания.
Это может быть ИБП, зарядная электростанция, генератор или другое автономное решение. Лучше подготовиться заранее, чем искать выход уже во время очередного отключения.
Пост от 20.07.2026 14:36
963
3
5
По расширению трассы Алматы Каскелен.
Как и обещали, сегодня работы действительно стартовали. Уже стоит техника, работают люди, площадка готовится.
Фото прикрепляю это кадры КазАвтоЖола.
Посмотрим, как реализуют проект. Все таки это одна из самых загруженных дорог Алматинской агломерации, и изменения здесь давно назрели. Если сроки выдержат эффект почувствуют очень многие.
Как и обещали, сегодня работы действительно стартовали. Уже стоит техника, работают люди, площадка готовится.
Фото прикрепляю это кадры КазАвтоЖола.
Посмотрим, как реализуют проект. Все таки это одна из самых загруженных дорог Алматинской агломерации, и изменения здесь давно назрели. Если сроки выдержат эффект почувствуют очень многие.
❤
11
Пост от 20.07.2026 10:42
1 051
3
1
Дома в Алматы в среднем продаются от 6 месяцев (в лучшем раскладе)
👍
13
Пост от 19.07.2026 12:53
1 060
4
4
Алматы буквально плавится.
На карте хорошо видно, что температура в городе уже около +39°C, а севернее и западнее местами уже отмечаются зоны свыше +40°C. И это не просто ощущение. В последние дни город обновляет температурные рекорды, а синоптики называют эту волну жары аномальной.
Но есть интересная деталь.
Когда говорят "в Алматы +39", многие представляют, что во всем городе одинаково жарко. На самом деле нет.
Южные районы, ближе к горам, почти всегда выигрывают несколько градусов за счет высоты и горно-долинной циркуляции воздуха. Север города, наоборот, сильнее прогревается. Добавьте к этому асфальт, плотную застройку и нехватку зелени, и получается классический эффект "городского острова тепла".
Именно поэтому разница между районами в один и тот же момент может быть вполне ощутимой.
Не случайно сейчас город усилил полив улиц и аэрацию воздуха. Это не столько "охлаждает город", сколько помогает немного снизить нагрев дорожного покрытия и уменьшить количество пыли в самые жаркие часы.
Судя по прогнозам, экстремальная жара сохранится еще несколько дней, после чего температура должна постепенно начать снижаться.
Прикладываю карту температуры. Она хорошо показывает, насколько неравномерно распределяется жара вокруг Алматы.
На карте хорошо видно, что температура в городе уже около +39°C, а севернее и западнее местами уже отмечаются зоны свыше +40°C. И это не просто ощущение. В последние дни город обновляет температурные рекорды, а синоптики называют эту волну жары аномальной.
Но есть интересная деталь.
Когда говорят "в Алматы +39", многие представляют, что во всем городе одинаково жарко. На самом деле нет.
Южные районы, ближе к горам, почти всегда выигрывают несколько градусов за счет высоты и горно-долинной циркуляции воздуха. Север города, наоборот, сильнее прогревается. Добавьте к этому асфальт, плотную застройку и нехватку зелени, и получается классический эффект "городского острова тепла".
Именно поэтому разница между районами в один и тот же момент может быть вполне ощутимой.
Не случайно сейчас город усилил полив улиц и аэрацию воздуха. Это не столько "охлаждает город", сколько помогает немного снизить нагрев дорожного покрытия и уменьшить количество пыли в самые жаркие часы.
Судя по прогнозам, экстремальная жара сохранится еще несколько дней, после чего температура должна постепенно начать снижаться.
Прикладываю карту температуры. Она хорошо показывает, насколько неравномерно распределяется жара вокруг Алматы.
❤
12
👍
5
👌
2