Телеграм канал «OSMANOV - О Рынке Недвижимости Казахстана»

Ребят, загорелся идеей построить у себя во дворе баню. Прям очень хочется свою баню, чтобы можно было с друзьями попариться, посидеть, чай попить и домой.

Пока прицениваюсь, изучаю материалы, планировки и стоимость строительства.

Набросал предварительный проект на 27,5 м². Небольшая комната отдыха на четверых, душевая, парилка на 4–5 человек и тамбур. Отопление планирую на газу.

Хочется сделать современную, удобную баню, без вечной сырости, неприятных запахов и прочих проблем.

Естественно, не хочется вбухать в это огромные деньги. Но чем больше считаю, тем больше понимаю, что даже небольшая баня выходит недешево 😅

Ну ничего, спешить некуда. Постепенно, думаю, реализую.

Прикрепляю предварительный план. Может, среди вас есть те, кто недавно строил баню или занимается строительством?

Посмотрите, что бы вы изменили? Может, где-то лишние квадраты, что-то неудобно расположено или есть решения, на которых можно нормально сэкономить без потери качества.

Буду рад советам, особенно от тех, кто уже прошел через строительство своей бани.

Помните историю с мужчиной, которого вынесли из подъезда с пакетом на голове? Есть продолжение.

К сожалению, 61-летний мужчина погиб. Полиция Алматы официально подтвердила убийство.

Задержаны четверо подозреваемых. Все находятся в изоляторе временного содержания.

И самое страшное, что причиной убийства могла стать квартира погибшего. Полиция проверяет причастность задержанных к незаконному завладению его недвижимостью.

Ранее соседи рассказывали, что после исчезновения мужчины его квартира якобы была продана. Подтверждения самой сделки пока нет.

Расследованием занимается специальная группа МВД. Дело находится на контроле министра внутренних дел.

Меня теперь больше всего интересует, что происходило с квартирой. Если ее действительно переоформили, то на каком основании, кто участвовал в сделке и каким образом все это прошло?

Надеюсь, следствие даст ответы и на эти вопросы.

Искренние соболезнования родным и близким погибшего. Страшно представить, через что им сейчас приходится проходить. Надеюсь, все обстоятельства этого преступления будут установлены, а виновные понесут заслуженное наказание.

Буду следить за продолжением истории.

Помните, недавно я рассказывал о развитии Бесагаша? Разбирали территорию в границах Бухтарминской, Алатауской трассы, реки Катырбулак и улицы БАКа. Новые дороги, школы, станции метро и другие изменения по генплану.

Так вот, под тем видео представители ЖК LEVEL пригласили меня к себе на стройку. К обсуждению подключился и Алихан Ағжанбаев, который предложил лично показать объект и ответить на вопросы людей.

Сам ЖК находится как раз на территории, о которой я рассказывал.

Приглашение принял, поеду посмотрю своими глазами.

Но хочу поехать не только со своими вопросами, а еще и с вашими.

Что вас интересует по ЖК LEVEL и развитию самого района? Строительство, документы, сроки, инфраструктура, цены или что-то другое?

Пишите вопросы в комментариях. Соберу самые интересные и задам их застройщику прямо на объекте.

Посмотрим, что уже сделано, что только планируется и насколько все это соответствует заявленным планам.

В Алматы мужчину вынесли из подъезда с мешком на голове, а его квартиру якобы продали.

Наткнулся на довольно жуткую историю.

Жильцы одного из домов Алматы рассказали, что 29 сентября двое неизвестных мужчин поднялись в квартиру их соседа. Позже камеры зафиксировали, как из подъезда выносят человека с мешком на голове.

По словам соседей, мужчина жил один. А 10 октября они узнали, что его квартира уже продана.

Жильцы подозревают, что за этим могут стоять «черные риелторы», и обратились в полицию.

Меня больше всего интересует история с квартирой. Если ее действительно переоформили, то кто подписывал документы? Как удостоверяли личность собственника? На каком основании зарегистрировали сделку?

И главный вопрос, где сейчас сам мужчина и что с ним произошло?

Пока это история со слов жильцов, официального подтверждения продажи квартиры и похищения нет.

Но если все подтвердится, вопросов будет очень много. Особенно к тому, как вообще удалось провести сделку с недвижимостью.

А вы как думаете, что здесь произошло?

В Алматы владельцам земли спустя несколько лет выставили счета на миллионы тенге.

Историю опубликовало издание «Власть».

Люди переводили земельные участки с ЛПХ на ИЖС. Обращались в акимат, получали постановления, оформляли документы. Казалось бы, все законно.

Но спустя несколько лет начали приходить уведомления о задолженности.

Одному собственнику выставили счет более чем на 11 млн тенге, другому около 20 млн тенге. Всего Антикор выявил 113 участков, по которым своевременно не взыскали положенные платежи.

Самое интересное, что в постановлениях акимата суммы к оплате указаны не были.

При этом Земельный кодекс предусматривает, что при изменении целевого назначения размер обязательного платежа должен быть указан в решении акимата.

У меня здесь вопрос. Если государственный орган согласовал изменение назначения и выдал документы, почему спустя пять лет собственник должен разбираться с многомиллионными требованиями?

Но есть еще один нюанс. На приусадебных участках ЛПХ закон допускает строительство жилого дома. Поэтому далеко не всегда есть необходимость переводить такую землю в ИЖС.

Что советую проверить?

Если вы меняли целевое назначение участка, поднимите постановление акимата. Проверьте, были ли предусмотрены платежи и есть ли документы об их оплате.

Если только планируете перевод, заранее запросите расчет кадастровой разницы и других обязательных платежей. Желательно письменно.

А если вам уже выставили счет спустя несколько лет, сначала запросите обоснование и расчет. Не торопитесь соглашаться на рассрочку без юридической проверки.

История лишний раз показывает, что получить постановление акимата еще не значит закрыть все земельные вопросы.

Разобрал изменения нового генерального плана с Бесагаш. В новом 👉видео👈