Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «OSMANOV - О Рынке Недвижимости Казахстана»
OSMANOV - О Рынке Недвижимости Казахстана
3.0K
3.3K
24
12
16.4K
Крупнейший авторский Telegram-канал о рынке недвижимости Казахстана Имрана Османов
Платные консультации @consultation_property_bot
По вопросам рекламы @osmanov_pr_managerbot
Платные консультации @consultation_property_bot
По вопросам рекламы @osmanov_pr_managerbot
Подписчики
Всего
19 577
Сегодня
+29
Просмотров на пост
Всего
6 964
ER
Общий
33.83%
Суточный
20.9%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 3 018 постов
Смотреть все посты
Пост от 22.04.2026 07:22
3 074
4
9
Сейчас пошла новость хотят ограничить снятие денег из ЕНПФ. Рассказал в новом видео.
👍
6
👎
6
❤
2
Пост от 21.04.2026 20:06
3 904
6
13
Алматы начали приводить в порядок старые дома в центре. И это уже не разговоры, есть конкретные адреса: Назарбаева 149, Жамбыла 48, Шевченко 57, Назарбаева 161 и 163. Часть уже сделали, часть в процессе.
Что делают? Берут дома 50-х годов, обновляют фасад, обшивают камнем, добавляют подсветку, местами делают утепление. Все это за счет города.
Зачем это делают: это не про ремонт жилья, это про внешний вид города. Работают по центральным улицам, где формируется первое впечатление. Назарбаева, Абая, Абылай хана и прилегающие улицы. Это витрина Алматы.
Как это влияет на рынок: дом начинает выглядеть дороже, даже если внутри ничего не поменялось. Первая линия усиливается, особенно где есть коммерция, растет интерес и аренда. Если обновляют несколько домов подряд, улица начинает восприниматься как более «живая» и ухоженная.
Фасад сделали, внутри все осталось как есть. Подъезды, коммуникации, планировки не меняются. Это внешний апгрейд, не реновация.
Если программу продолжат, центр за пару лет сильно изменится визуально. Уже говорят про десятки домов. Для собственников это плюс с точки зрения ликвидности и восприятия объекта, но это не фактор, который кратно разгонит цены. Пока это история про картинку и имидж, а не про реальное обновление жилья.
Что делают? Берут дома 50-х годов, обновляют фасад, обшивают камнем, добавляют подсветку, местами делают утепление. Все это за счет города.
Зачем это делают: это не про ремонт жилья, это про внешний вид города. Работают по центральным улицам, где формируется первое впечатление. Назарбаева, Абая, Абылай хана и прилегающие улицы. Это витрина Алматы.
Как это влияет на рынок: дом начинает выглядеть дороже, даже если внутри ничего не поменялось. Первая линия усиливается, особенно где есть коммерция, растет интерес и аренда. Если обновляют несколько домов подряд, улица начинает восприниматься как более «живая» и ухоженная.
Фасад сделали, внутри все осталось как есть. Подъезды, коммуникации, планировки не меняются. Это внешний апгрейд, не реновация.
Если программу продолжат, центр за пару лет сильно изменится визуально. Уже говорят про десятки домов. Для собственников это плюс с точки зрения ликвидности и восприятия объекта, но это не фактор, который кратно разгонит цены. Пока это история про картинку и имидж, а не про реальное обновление жилья.
👍
37
❤
10
Пост от 21.04.2026 18:15
1 467
1
4
Алматы начали приводить в порядок старые дома в центре. И это уже не разговоры, есть конкретные адреса Назарбаева 149, Жамбыла 48, Шевченко 57, Назарбаева 161 и 163. Часть уже сделали, часть в процессе.
Что делают? берут дома 50-х годов, обновляют фасад, обшивают камнем, добавляют подсветку, местами делают утепление. Все это за счет города.
Зачем это делают: это не про ремонт жилья, это про внешний вид города. Работают по центральным улицам, где формируется первое впечатление. Назарбаева, Абая, Абылай хана и прилегающие улицы. Это витрина Алматы.
Как это влияет на рынок: дом начинает выглядеть дороже, даже если внутри ничего не поменялось. Первая линия усиливается, особенно где есть коммерция, растет интерес и аренда. Если обновляют несколько домов подряд, улица начинает восприниматься как более «живая» и ухоженная.
Фасад сделали, внутри все осталось как есть. Подъезды, коммуникации, планировки не меняются. Это внешний апгрейд, не реновация.
Если программу продолжат, центр за пару лет сильно изменится визуально. Уже говорят про десятки домов. Для собственников это плюс с точки зрения ликвидности и восприятия объекта, но это не фактор, который кратно разгонит цены. Пока это история про картинку и имидж, а не про реальное обновление жилья.
Что делают? берут дома 50-х годов, обновляют фасад, обшивают камнем, добавляют подсветку, местами делают утепление. Все это за счет города.
Зачем это делают: это не про ремонт жилья, это про внешний вид города. Работают по центральным улицам, где формируется первое впечатление. Назарбаева, Абая, Абылай хана и прилегающие улицы. Это витрина Алматы.
Как это влияет на рынок: дом начинает выглядеть дороже, даже если внутри ничего не поменялось. Первая линия усиливается, особенно где есть коммерция, растет интерес и аренда. Если обновляют несколько домов подряд, улица начинает восприниматься как более «живая» и ухоженная.
Фасад сделали, внутри все осталось как есть. Подъезды, коммуникации, планировки не меняются. Это внешний апгрейд, не реновация.
Если программу продолжат, центр за пару лет сильно изменится визуально. Уже говорят про десятки домов. Для собственников это плюс с точки зрения ликвидности и восприятия объекта, но это не фактор, который кратно разгонит цены. Пока это история про картинку и имидж, а не про реальное обновление жилья.
Изображение
👍
17
❤
7
Пост от 21.04.2026 16:40
4 278
1
1
Видео/гифка
❤
2
🔥
2
Пост от 21.04.2026 10:49
5 172
15
41
Ипотеку с июля будут реально закручивать.
И это не просто разговоры уже сейчас видно по цифрам одобрение упало с 37% до 24%. Минус треть людей, которым раньше бы дали.
Что дальше:
банки будут жестче смотреть на доходы и кредиты. Если доход не полностью официальный или есть нагрузка шансы падают.
По факту рынок просто чистят. Раньше можно было как-то пройти, сейчас уже сложнее, дальше будет еще жестче.
Моя рекомендация если вы или ваши близкие планируете брать квартиру в ипотеку не тяните.
Потому что сегодня вы проходите, а через пару месяцев можете уже не пройти.
И дело не в ставке, а в самом одобрении.
И это не просто разговоры уже сейчас видно по цифрам одобрение упало с 37% до 24%. Минус треть людей, которым раньше бы дали.
Что дальше:
банки будут жестче смотреть на доходы и кредиты. Если доход не полностью официальный или есть нагрузка шансы падают.
По факту рынок просто чистят. Раньше можно было как-то пройти, сейчас уже сложнее, дальше будет еще жестче.
Моя рекомендация если вы или ваши близкие планируете брать квартиру в ипотеку не тяните.
Потому что сегодня вы проходите, а через пару месяцев можете уже не пройти.
И дело не в ставке, а в самом одобрении.
❤
24
Пост от 21.04.2026 08:53
5 136
9
0
Нас 19 тысяч 🥳
👍
45
🔥
21
🍾
10
❤
1
👏
1
Пост от 21.04.2026 06:17
5 437
45
2
Рассказал о планах на мкр Достык (Дружба)
❤
8