Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «OSMANOV - О Рынке Недвижимости Казахстана»
OSMANOV - О Рынке Недвижимости Казахстана
3.4K
3.3K
41
15
16.4K
Крупнейший авторский Telegram-канал о рынке недвижимости Казахстана Имрана Османов
Платные консультации @consultation_property_bot
По вопросам рекламы @osmanov_pr_managerbot
Платные консультации @consultation_property_bot
По вопросам рекламы @osmanov_pr_managerbot
Подписчики
Всего
27 006
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
3 927
ER
Общий
14.54%
Суточный
12.5%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 3 396 постов
Смотреть все посты
Пост от 23.08.2026 17:45
910
12
10
Запустил osmanov.kz 🗺
Давно хотел собрать в одном месте нормальную карту, где можно смотреть информацию по недвижимости и градостроительным планам не только Алматы, но и по всему Казахстану.
Что уже работает:
📍 функциональные зоны
🔴 красные линии
🗺 границы земельных участков
🔎 поиск по адресу
🔎 поиск по кадастровому номеру
Уже можно смотреть Алматы, Астану, Шымкент, Тараз, Талгар, Каскелен, Жаркент, территорию нового города Алатау и другие города и районы Казахстана.
Самое главное, что это только начало.
Постепенно буду подгружать сюда генеральные планы разных городов и районов, ПДП и другие градостроительные документы.
Хочу также добавить возможность смотреть старый и новый генплан, чтобы прямо на карте было видно, что поменялось по конкретной территории.
Сейчас сайт уже открыт для всех:
osmanov.kz
Потыкайте карту, найдите свой дом или участок, посмотрите свой город.
И обязательно напишите в комментариях, что удобно, что неудобно, чего не хватает и что добавить в первую очередь.
Мне сейчас как раз важнее всего собрать реальную обратную связь и дальше уже развивать сайт исходя из того, как им пользуются люди.
Давно хотел собрать в одном месте нормальную карту, где можно смотреть информацию по недвижимости и градостроительным планам не только Алматы, но и по всему Казахстану.
Что уже работает:
📍 функциональные зоны
🔴 красные линии
🗺 границы земельных участков
🔎 поиск по адресу
🔎 поиск по кадастровому номеру
Уже можно смотреть Алматы, Астану, Шымкент, Тараз, Талгар, Каскелен, Жаркент, территорию нового города Алатау и другие города и районы Казахстана.
Самое главное, что это только начало.
Постепенно буду подгружать сюда генеральные планы разных городов и районов, ПДП и другие градостроительные документы.
Хочу также добавить возможность смотреть старый и новый генплан, чтобы прямо на карте было видно, что поменялось по конкретной территории.
Сейчас сайт уже открыт для всех:
osmanov.kz
Потыкайте карту, найдите свой дом или участок, посмотрите свой город.
И обязательно напишите в комментариях, что удобно, что неудобно, чего не хватает и что добавить в первую очередь.
Мне сейчас как раз важнее всего собрать реальную обратную связь и дальше уже развивать сайт исходя из того, как им пользуются люди.
👍
12
❤
4
🔥
3
Пост от 23.08.2026 11:26
937
6
0
Генеральный план с Карасу
Видео/гифка
👍
1
Пост от 23.08.2026 11:24
989
0
1
Генеральный план с Кольащы
Видео/гифка
Пост от 23.08.2026 11:23
1 010
0
1
Генеральный план с Құмтоған.
Видео/гифка
Пост от 23.08.2026 11:21
1 016
0
1
Генеральный план с Шалкар
Видео/гифка
Пост от 23.08.2026 11:14
157
1
1
«Мы должны превратить весь Казахстан в большую стройку»
Интересная фраза прозвучала от Токаева в ответе на вопрос о выборах 2029 года.
Сам вопрос про выборы оставлю политическим каналам. Мне гораздо интереснее другая часть ответа:
«Мы должны выполнить очень много задач, стоящих перед нашей страной, и фактически превратить весь Казахстан в большую стройку, прежде всего социальных объектов для граждан».
И вот на это я бы обратил внимание.
Это уже не первая подобная формулировка. Ранее президент поручил запустить масштабную программу строительства социальных и инфраструктурных объектов по всей стране.
А при обсуждении бюджета на 2027–2029 годы отдельно обозначили опережающее строительство больниц, центров детской реабилитации, объектов культуры и спорта.
Плюс дороги, инженерные сети, энергетика и другая инфраструктура.
Поэтому, похоже, «большая стройка» становится одной из заметных государственных линий на ближайшие годы.
А для рынка недвижимости это важно.
Появление школы, больницы, новой дороги, инженерных сетей или крупного инфраструктурного объекта может достаточно сильно менять перспективы конкретной территории.
Поэтому сейчас особенно интересно смотреть не только на то, что уже построено, но и на то, куда государство собирается вкладывать деньги в ближайшие несколько лет.
Буду следить за бюджетами, постановлениями и новыми проектами. Там как раз можно будет увидеть, где эта «большая стройка» начнет появляться уже на карте.
Интересная фраза прозвучала от Токаева в ответе на вопрос о выборах 2029 года.
Сам вопрос про выборы оставлю политическим каналам. Мне гораздо интереснее другая часть ответа:
«Мы должны выполнить очень много задач, стоящих перед нашей страной, и фактически превратить весь Казахстан в большую стройку, прежде всего социальных объектов для граждан».
И вот на это я бы обратил внимание.
Это уже не первая подобная формулировка. Ранее президент поручил запустить масштабную программу строительства социальных и инфраструктурных объектов по всей стране.
А при обсуждении бюджета на 2027–2029 годы отдельно обозначили опережающее строительство больниц, центров детской реабилитации, объектов культуры и спорта.
Плюс дороги, инженерные сети, энергетика и другая инфраструктура.
Поэтому, похоже, «большая стройка» становится одной из заметных государственных линий на ближайшие годы.
А для рынка недвижимости это важно.
Появление школы, больницы, новой дороги, инженерных сетей или крупного инфраструктурного объекта может достаточно сильно менять перспективы конкретной территории.
Поэтому сейчас особенно интересно смотреть не только на то, что уже построено, но и на то, куда государство собирается вкладывать деньги в ближайшие несколько лет.
Буду следить за бюджетами, постановлениями и новыми проектами. Там как раз можно будет увидеть, где эта «большая стройка» начнет появляться уже на карте.
🔥
2
👍
1
Пост от 22.08.2026 17:32
622
1
3
Если у вас есть вопросы по недвижимости покупка квартиры или дома для себя, покупка участка, инвестиции или какая-то отдельная ситуация, я провожу платные консультации.
Ниже расписал основные форматы и стоимость, чтобы было проще ориентироваться. Если ваш вопрос ни под один из них не подходит, просто напишите и опишите задачу @consultation_property_bot
Решил собрать основные форматы в одном посте 👇
📍 Проверить конкретный адрес 20 000 ₸
Если хотите понять, что с участком или домом по градостроительным планам.
Проверяю красные линии, ПДП, Генплан, функциональные зоны, планируемые дороги и другие моменты, которые могут повлиять на объект.
🏠 «Хочу купить этот объект. Стоит или нет?» 30 000 ₸
Присылаете конкретную квартиру, дом или участок.
Смотрю сам объект, цену, локацию, рынок, риски и перспективы. В итоге даю нормальный человеческий вывод: что здесь хорошо, что плохо и стал бы я вообще рассматривать такую покупку.
📊 Инвестиционный разбор от 50 000 ₸
Здесь уже вопрос не просто «нравится / не нравится», а есть ли в этой покупке экономический смысл.
Цена входа, ликвидность, потенциал роста, перспективы локации, риски и возможный выход из объекта в будущем.
🏢 Для застройщиков и бизнеса
Отдельно работаю с застройщиками, агентствами недвижимости и другими компаниями рынка.
Могу подключиться по вопросам продаж, построения и эффективности отдела продаж, воронки, работы с лидами, продукта, маркетинга и позиционирования проекта.
💬 Есть другой вопрос тоже пишите
Иногда запрос вообще не укладывается ни в один из этих форматов.
Нужно разобрать ситуацию, посмотреть рынок, оценить идею, сравнить несколько вариантов или просто нужен мой взгляд на конкретный вопрос описываете задачу, и я скажу, смогу ли помочь и сколько это будет стоить.
Моя задача помочь вам разобраться именно в недвижимости и принять более взвешенное решение.
Для консультации просто напишите мне в @consultation_property_bot
Ниже расписал основные форматы и стоимость, чтобы было проще ориентироваться. Если ваш вопрос ни под один из них не подходит, просто напишите и опишите задачу @consultation_property_bot
Решил собрать основные форматы в одном посте 👇
📍 Проверить конкретный адрес 20 000 ₸
Если хотите понять, что с участком или домом по градостроительным планам.
Проверяю красные линии, ПДП, Генплан, функциональные зоны, планируемые дороги и другие моменты, которые могут повлиять на объект.
🏠 «Хочу купить этот объект. Стоит или нет?» 30 000 ₸
Присылаете конкретную квартиру, дом или участок.
Смотрю сам объект, цену, локацию, рынок, риски и перспективы. В итоге даю нормальный человеческий вывод: что здесь хорошо, что плохо и стал бы я вообще рассматривать такую покупку.
📊 Инвестиционный разбор от 50 000 ₸
Здесь уже вопрос не просто «нравится / не нравится», а есть ли в этой покупке экономический смысл.
Цена входа, ликвидность, потенциал роста, перспективы локации, риски и возможный выход из объекта в будущем.
🏢 Для застройщиков и бизнеса
Отдельно работаю с застройщиками, агентствами недвижимости и другими компаниями рынка.
Могу подключиться по вопросам продаж, построения и эффективности отдела продаж, воронки, работы с лидами, продукта, маркетинга и позиционирования проекта.
💬 Есть другой вопрос тоже пишите
Иногда запрос вообще не укладывается ни в один из этих форматов.
Нужно разобрать ситуацию, посмотреть рынок, оценить идею, сравнить несколько вариантов или просто нужен мой взгляд на конкретный вопрос описываете задачу, и я скажу, смогу ли помочь и сколько это будет стоить.
Моя задача помочь вам разобраться именно в недвижимости и принять более взвешенное решение.
Для консультации просто напишите мне в @consultation_property_bot
👍
12
❤
1