Телеграм канал «OSMANOV - О Рынке Недвижимости Казахстана»

Разбор нового генерального плана г Алматы Я записал видео, где начал разбирать корректировки генплана Алматы. Не как “официальный документ”, а по человечески чтобы любой мог понять, что там вообще написано и как это читать. 🧠 📌 В этом ролике мы прошлись по первым двум листам а их там 22: ➡️ где заканчивается Алматы и что рядом границы города, Алатау, области и т.д. 🗺 ➡️ общий “опорный” план, где нанесены вещи, на которые обычно никто не обращает внимания в том числе тектонические разломы. ⚠️ Я понимаю, что такие документы обычно выглядят так, будто их специально сделали сложными. Поэтому я хочу делать разборы простым языком что означает карта, на что смотреть, и какие выводы из этого можно сделать. Без паники, без фантазий только то, что реально есть в документе. ✅ 📥 Сам файл я загрузил к себе в Telegram. Скачать можно по ссылке в профиле. ➡️ В следующем видео пойдем дальше: сейсмика, гидрология, комплексная оценка территории, потом уже жилой фонд, садики/школы и вся социальная часть. 🏘🏫 Если тебе интересно поддержи лайком ❤️ и напиши в комменты, что именно разбирать в первую очередь 💬 От вашей активности реально зависит, насколько часто буду выкладывать продолжение.

3 января 2026 года самое время подвести итоги. 2025 год для этого канала был годом большой, системной работы. Без хайпа, без накруток, без «быстрых цифр». Только факты, карты, аналитика и честные выводы о рынке недвижимости Алматы. За этот год: — почти 8 800 подписчиков — +6 700 новых читателей — 206 публикаций — почти 800 000 просмотров — тысячи реакций, комментариев и пересылок И главное живой, думающий читатель. Спасибо каждому, кто читает, сохраняет, спорит, задает вопросы и делится материалами. Без вас этот канал не имел бы смысла. Отдельно рад, что самый популярный пост про ПДП и застройку Алматы тема важная в этом году мы об этом будем говорить много поверьте мне на слово. Сейчас я уже сел прописывать цели и задачи на 2026 год и план их достижения. Рекомендую сделать то же самое спокойно, на трезвую голову, без новогодней суеты понять, где вы сейчас и куда хотите прийти. Спасибо, что вы здесь. Дальше больше структуры, глубины и полезного контента.

📊 Сделки купли-продажи квартир Алматы, Астана, Шымкент cравнение 2024 vs 2025 Выложил файл с аналитикой по реальным сделкам купли-продажи квартир по трём городам: — Алматы — Астана — Шымкент Что внутри файла: - помесячные данные за 2024 и 2025 годы - сравнение динамики год к году - отдельные графики по каждому городу - итоговые объёмы Данных за полный декабрь 2025 ещё нет — на календаре 31 декабря, регистрация сделок идёт с лагом. Поэтому декабрь учитывайте как неполный месяц. Все остальные месяцы — фактические. Зачем это смотреть — чтобы понять реальную активность рынка, а не ощущения — где рост, где стагнация — чем 2025 отличается от 2024 по городам — как выглядит рынок без эмоций и заголовков Файл прикрепляю можно открыть, скачать, спокойно изучить. Если будут вопросы по цифрам или выводам обсудим в комментариях.

Для тех, кто планирует купить квартиру, но откладывает покупку «чтобы накопить». 👇👇

Алматинская реальность.

В ноябре объем ипотечного кредитования снизился на –8,3% м/м и составил 228 млрд тенге.