Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «OSMANOV - О Рынке Недвижимости Казахстана»
OSMANOV - О Рынке Недвижимости Казахстана
3.2K
3.3K
24
12
16.4K
Крупнейший авторский Telegram-канал о рынке недвижимости Казахстана Имрана Османов
Платные консультации @consultation_property_bot
По вопросам рекламы @osmanov_pr_managerbot
Платные консультации @consultation_property_bot
По вопросам рекламы @osmanov_pr_managerbot
Подписчики
Всего
24 857
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
5 896
ER
Общий
13.06%
Суточный
14.1%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 3 173 постов
Смотреть все посты
Пост от 13.06.2026 15:35
4 273
57
204
А вот и сам генеральный план г Алматы с корректировками.
Видео/гифка
👍
38
❤
6
🔥
5
Пост от 13.06.2026 15:31
1 155
9
7
🏙 Что происходит с новым Генпланом Алматы?
Сейчас город готовит корректировку Генерального плана Алматы до 2040 года.
Если говорить простым языком это документ, который определяет, каким Алматы хотят видеть через 15 лет.
Именно по Генплану потом появляются новые дороги, развязки, метро, парки, жилые районы, общественные пространства и проекты реновации.
Что уже известно:
▪️ Расчётный срок нового Генплана 2040 год.
▪️ Первый этап реализации запланирован до 2030 года.
▪️ Город готовится к дальнейшему росту населения.
▪️ Планируется развитие новых территорий и реконструкция части существующих районов.
▪️ Отдельный акцент сделан на транспорте, общественных пространствах, экологии и озеленении.
▪️ Продолжится реорганизация части промышленных зон.
▪️ Будут пересматриваться отдельные жилые территории и резервные земли для будущего развития города.
Самое важное:
Генплан это не список объектов, которые завтра начнут сносить.
Это стратегия развития города. Но именно из Генплана потом появляются ПДП, проекты пробивки улиц, красные линии, изъятия земель и конкретные стройки.
Поэтому документ стоит изучать внимательно.
Я начал разбирать новую корректировку Генплана Алматы на 400+ страниц.
В следующих публикациях покажу:
📍 где планируются самые серьёзные изменения;
📍 какие районы попадают под развитие;
📍 где могут появиться новые дороги;
📍 какие промзоны собираются перестраивать;
📍 что будет с частным сектором;
📍 где город планирует новые общественные пространства и зелёные зоны.
Будем разбирать документ без чиновничьего языка и сложных формулировок.
А если сами хотите почитать 405 страниц, документ закрепил.
Сейчас город готовит корректировку Генерального плана Алматы до 2040 года.
Если говорить простым языком это документ, который определяет, каким Алматы хотят видеть через 15 лет.
Именно по Генплану потом появляются новые дороги, развязки, метро, парки, жилые районы, общественные пространства и проекты реновации.
Что уже известно:
▪️ Расчётный срок нового Генплана 2040 год.
▪️ Первый этап реализации запланирован до 2030 года.
▪️ Город готовится к дальнейшему росту населения.
▪️ Планируется развитие новых территорий и реконструкция части существующих районов.
▪️ Отдельный акцент сделан на транспорте, общественных пространствах, экологии и озеленении.
▪️ Продолжится реорганизация части промышленных зон.
▪️ Будут пересматриваться отдельные жилые территории и резервные земли для будущего развития города.
Самое важное:
Генплан это не список объектов, которые завтра начнут сносить.
Это стратегия развития города. Но именно из Генплана потом появляются ПДП, проекты пробивки улиц, красные линии, изъятия земель и конкретные стройки.
Поэтому документ стоит изучать внимательно.
Я начал разбирать новую корректировку Генплана Алматы на 400+ страниц.
В следующих публикациях покажу:
📍 где планируются самые серьёзные изменения;
📍 какие районы попадают под развитие;
📍 где могут появиться новые дороги;
📍 какие промзоны собираются перестраивать;
📍 что будет с частным сектором;
📍 где город планирует новые общественные пространства и зелёные зоны.
Будем разбирать документ без чиновничьего языка и сложных формулировок.
А если сами хотите почитать 405 страниц, документ закрепил.
Видео/гифка
❤
10
👍
3
Пост от 13.06.2026 15:19
1 109
0
1
На сайте управления архитектуры и градостроительства Алматы опубликовано объявление о проведении слушаний в рамках СЭО корректировки Генерального плана города. Согласно анонсу, они состоятся 30 июня 2026 года в 9:00 по адресу: Алматы, ул. Абая, 90 (пересечение ул Жарокова), конференц-зал.
Обязательно приходите!
Обязательно приходите!
👍
12
Пост от 13.06.2026 11:52
385
0
5
Что там с новым Генпланом Алматы?
Последние месяцы многие спрашивают, когда уже утвердят новый Генплан Алматы и что в нём вообще меняется.
Сейчас документ находится в работе. По последней информации, общественные слушания запланированы на 30 июня 2026 года, после чего проект должен пройти комплексную градостроительную экспертизу.
Утверждение корректировки ожидается во второй половине 2026 года, а окончательное принятие Генплана ориентировочно до конца года.
Что уже известно?
📌 Алматы готовят к населению около 3,6 млн человек к 2040 году.
📌 В ряде районов планируется реновация старой застройки и развитие новых жилых кварталов.
📌 Продолжится освоение резервных территорий города.
📌 Запланировано строительство нового жилья, развитие дорожной сети и инженерной инфраструктуры.
📌 Отдельный акцент сделан на общественном транспорте, озеленении и развитии экологического каркаса города.
Генплан показывает, куда город планирует двигаться ближайшие 10–15 лет. Именно на него потом опираются ПДП, проекты дорог, развязок, реновации и многие другие градостроительные документы.
И здесь возникает старая проблема.
Большинство опубликованных карт Генплана имеют такое качество, что нормально изучить их практически невозможно. Особенно если смотреть с телефона.
Поэтому я взял опубликованные материалы и отдельно улучшил качество карт без изменения содержания документа.
Ничего не дорисовывалось.
Ничего не удалялось.
Ничего не добавлялось.
Только повышение читаемости исходных материалов.
Ниже прикрепляю
📍 Север Алматы
📍 Юг Алматы
📍 Восток Алматы
📍 Запад Алматы
📍 Центральную часть города
Небольшая расшифровка карты
🟨 Желтые зоны в основном индивидуальная жилая застройка.
🟧 Оранжевые зоны многоквартирная жилая застройка.
🟥 Красные зоны общественно-деловая, коммерческая и производственная застройка.
🟩 Зеленые зоны парки, рекреация, природные территории и экологический каркас.
⬜️ Светлые зоны территории перспективного освоения и будущего развития.
Первое впечатление после просмотра глобальной революции для города я пока не увидел.
Но локальных изменений достаточно много.
Поэтому дальше будем разбирать отдельные районы Алматы более подробно и смотреть, что именно меняется для собственников домов, квартир и земельных участков.
Если хотите проверить конкретный участок, дом или объект недвижимости по Генплану, ПДП, красным линиям, пробивкам дорог, функциональным зонам и рискам изъятия можете написать мне.
Подготовлю подробный отчет по объекту с картами и комментариями в течение 24 часов.
📩 Связь @consultation_property_bot
Последние месяцы многие спрашивают, когда уже утвердят новый Генплан Алматы и что в нём вообще меняется.
Сейчас документ находится в работе. По последней информации, общественные слушания запланированы на 30 июня 2026 года, после чего проект должен пройти комплексную градостроительную экспертизу.
Утверждение корректировки ожидается во второй половине 2026 года, а окончательное принятие Генплана ориентировочно до конца года.
Что уже известно?
📌 Алматы готовят к населению около 3,6 млн человек к 2040 году.
📌 В ряде районов планируется реновация старой застройки и развитие новых жилых кварталов.
📌 Продолжится освоение резервных территорий города.
📌 Запланировано строительство нового жилья, развитие дорожной сети и инженерной инфраструктуры.
📌 Отдельный акцент сделан на общественном транспорте, озеленении и развитии экологического каркаса города.
Генплан показывает, куда город планирует двигаться ближайшие 10–15 лет. Именно на него потом опираются ПДП, проекты дорог, развязок, реновации и многие другие градостроительные документы.
И здесь возникает старая проблема.
Большинство опубликованных карт Генплана имеют такое качество, что нормально изучить их практически невозможно. Особенно если смотреть с телефона.
Поэтому я взял опубликованные материалы и отдельно улучшил качество карт без изменения содержания документа.
Ничего не дорисовывалось.
Ничего не удалялось.
Ничего не добавлялось.
Только повышение читаемости исходных материалов.
Ниже прикрепляю
📍 Север Алматы
📍 Юг Алматы
📍 Восток Алматы
📍 Запад Алматы
📍 Центральную часть города
Небольшая расшифровка карты
🟨 Желтые зоны в основном индивидуальная жилая застройка.
🟧 Оранжевые зоны многоквартирная жилая застройка.
🟥 Красные зоны общественно-деловая, коммерческая и производственная застройка.
🟩 Зеленые зоны парки, рекреация, природные территории и экологический каркас.
⬜️ Светлые зоны территории перспективного освоения и будущего развития.
Первое впечатление после просмотра глобальной революции для города я пока не увидел.
Но локальных изменений достаточно много.
Поэтому дальше будем разбирать отдельные районы Алматы более подробно и смотреть, что именно меняется для собственников домов, квартир и земельных участков.
Если хотите проверить конкретный участок, дом или объект недвижимости по Генплану, ПДП, красным линиям, пробивкам дорог, функциональным зонам и рискам изъятия можете написать мне.
Подготовлю подробный отчет по объекту с картами и комментариями в течение 24 часов.
📩 Связь @consultation_property_bot
Видео/гифка
Видео/гифка
Видео/гифка
Видео/гифка
Видео/гифка
Пост от 13.06.2026 09:09
300
3
1
Не рекомендую сажать мяту, все цветы выдавила. Корни глубокие. Нужно было контролировать не учли это.
😢
1
Пост от 12.06.2026 17:56
832
0
1
Начали потихоньку облагораживать. Поставили мини светильники на солнечных батареях.
❤
10
👍
5
Пост от 12.06.2026 15:03
464
0
2
🔥
3