Телеграм канал «OSMANOV - О Рынке Недвижимости Казахстана»

Заявки на ипотеку снова принимаются В конце июня из-за снижения лимита ГЭСВ с 25% до 20% все банки второго уровня временно приостановили выдачу ипотеки. После общественных слушаний решили дать отсрочку: теперь до 1 ноября банки снова могут одобрять ипотеку с ГЭСВ до 25%. 🔔 11 июля BCC банк возобновил прием заявок и удивил выгодными ставками. Что изменилось по цифрам: Раньше на сайте БЦК: 💸 Ставка: 21% 📊 ГЭСВ: 23,5% 💵 Платёж: 439 347 ₸ (30 млн, 20% взнос) Сейчас в приложении: 📉 Ставка: от 16,8% (чаще 17–18%) 📉 ГЭСВ: 19,2% 💵 Платёж: 381 332 ₸ ⚡️ Разница в платеже почти 60 000 тенге в месяц! Ставка от 16,8% сейчас выглядит очень “вкусно”, особенно с учётом высокой базовой ставки в стране. Звонили в банк — никаких скрытых доплат и комиссий, условия прозрачные. 👀 Важно: На сайте условия пока не обновились, а вот в приложении уже действуют новые. Если планируете покупку это неожиданный но приятный бонус. Проверяйте детали и сравнивайте расчеты с другими банками.

⚠️ Опубликован новый список проблемных ЖК Алматы Управление градостроительного контроля города Алматы обновило список объектов, вызывающих вопросы. На текущую дату в нём 28 жилых комплексов в разных районах города. 📍 Это ЖК: — без разрешения на строительство, — с отклонениями от проекта, — а также те, что ещё не начали строиться, но уже рекламируются онлайн. 🏗 В списке — объекты в Алатауском, Алмалинском, Бостандыкском, Медеуском и Наурызбайском районах. 📄 Полный перечень ЖК — в прикреплённом документе. ✅ Перед покупкой убедитесь в наличии разрешений. Проверку можно провести через справочный WhatsApp Управления градконтроля: 📱 +7 705 89 66 000 Будьте внимательны при выборе жилья.

Сводка по всем сегментам.

В июне количество сделок с жильем снизилось на 2,1% В июне зарегистрировали 33 273 сделки купли-продажи жилья — это на 2,1% меньше, чем в мае. Из них: — 7 844 сделки по индивидуальным домам (+1,3% к маю) — 25 429 — по квартирам в многоэтажках (−3,1% к маю) Больше всего сделок — в Алматы (6 628), Астане (6 072) и Карагандинской области (2 392). Меньше всего — в области Ұлытау (282). Где сделки росли: Атырауская область (+23,2%), Костанайская (+7,1%), Шымкент (+6%). Где падали: Павлодарская (−12,1%), Кызылординская (−12%), Западно-Казахстанская (−10%). Интересные факты: — 76% сделок приходится на квартиры — Лидируют 1-комнатные — 9 917 сделок в июне — По сравнению с июнем 2024 года сделок стало больше на 1% — За первое полугодие — рост на 4,3% к прошлому году В разрезе домов: Больше всего прирост по индивидуальным домам в Павлодарской (+20,1%), Жетісу (+19,4%) и Актюбинской (+13,2%) областях.

Буду спикером на вебинаре Krisha.kz — «Точки роста для риэлторов в 2025» Коллеги, приглашаю присоединиться 17 июля в 16:00 к онлайн-вебинару, где поделюсь свежей аналитикой рынка недвижимости, трендами спроса, актуальными локациями и реальными инструментами для роста в 2025 году. Что будет на вебинаре: — Только практические инсайты и рабочие советы для риэлторов — Как корректно работать с ценой и закрывать сделки — Возможности Krisha Plus Business: где искать новых клиентов и как повысить эффективность — Прямая сессия вопросов — можно задать любые вопросы по рынку — Спецпредложение для участников Формат: онлайн-трансляция на YouTube, участие бесплатное. Регистрируйтесь по ссылке Всем, кто работает на рынке недвижимости, рекомендую — будет полезно и по делу.