Телеграм канал «OSMANOV - О Рынке Недвижимости Казахстана»

34 млрд тенге долгов за электричество.

В Алматы опубликовали список ЖК и микрорайонов с самыми большими долгами за электричество.

Топ должников выглядит так:

- Alma City — 306,2 млн тг
- Шугыла — 175,4 млн тг
- Жас Канат — 122,9 млн тг
- Алатау Сити — 105,4 млн тг
- Кристалл — 82 млн тг
- Адель — 73,6 млн тг
- Alem City — 71,6 млн тг
- Qargaly City — 54,6 млн тг
- 12 месяцев — 48,6 млн тг
- Мирас — 40,6 млн тг

Всего задолженность жителей Алматы и Алматинской области за электроэнергию уже достигла 34 млрд тенге.

АЖК-Энергосбыт заявил, что с 8 июня к должникам могут начать применять ограничения и взыскивать долги через суд.

Интересно другое.

Если посмотреть на список, в основном это очень крупные жилые массивы, где живут тысячи семей. Поэтому большие цифры не всегда говорят о том, что весь ЖК проблемный. Часто это просто результат большого количества квартир и неплательщиков.

Но для управляющих компаний и ОСИ это уже тревожный сигнал. Чем больше накапливается долг, тем чаще такие комплексы начинают попадать в различные ограничения и конфликты с поставщиками услуг.

Посмотрим, изменится ли список через несколько месяцев или эти ЖК останутся в лидерах по задолженности.

После публикации новых порогов ЕНПФ многие написали

«А это много или мало?»

Поэтому решил перевести цифры на более понятный язык.

Я посчитал, какая должна быть средняя официальная зарплата человека, если он работает с 18 лет и 10% дохода перечисляется в ЕНПФ.

Получились интересные цифры

- к 30 годам около 677 тыс ₸ в месяц

- к 40 годам около 506 тыс ₸ в месяц

- к 50 годам около 458 тыс ₸ в месяц

- к 60 годам около 446 тыс ₸ в месяц

Важно это упрощённый расчёт без учёта инвестиционного дохода ЕНПФ и роста зарплат.

Но он хорошо показывает масштаб новых порогов.

Посмотрите на свой возраст в таблице и напишите в комментариях, насколько эти цифры выглядят реалистичными.

Картинку можно переслать друзьям и родственникам. Думаю, многие ещё не видели новые пороги.

⚠️ Новые пороги ЕНПФ удивили многих казахстанцев.

Если раньше для 30-летнего казахстанца порог достаточности составлял 4,58 млн тенге, то теперь — 9,75 млн тенге. Для 40-летних было 6,1 млн, стало 13,37 млн. Для 50-летних было 7,86 млн, стало 17,59 млн.

По сути, пороги выросли более чем в 2 раза.

Несколько примеров:

• 30 лет: 4,58 млн → 9,75 млн (+113%)
• 40 лет: 6,10 млн → 13,37 млн (+119%)
• 50 лет: 7,86 млн → 17,59 млн (+124%)
• 60 лет: 10,70 млн → 22,50 млн (+110%)

Что это значит на практике?

Если новая методика будет применяться именно в таком виде, то количество людей, которые смогут использовать пенсионные накопления на покупку жилья или лечение, резко сократится. Ведь теперь на счёте нужно оставить значительно большую сумму.

Для рынка недвижимости это тоже важная новость.

В 2021–2022 годах пенсионные изъятия стали одним из факторов роста спроса на жильё. Чем выше порог — тем меньше людей смогут воспользоваться своими накоплениями для первоначального взноса, покупки жилья или погашения ипотеки.

При этом важно понимать: речь не о том, что деньги забрали или исчезли. Деньги остаются на ваших счетах. Просто государство повысило сумму, которую необходимо сохранить до выхода на пенсию.

Сохраняйте таблицу по своему возрасту и отправьте друзьям уверен, многие ещё не видели новые цифры.

Кто уже успел прокатиться по новой пробитой части Саина? Какие впечатления?

Помню, как многие уверенно говорили, что в этом году дорогу точно не запустят. А в итоге движение открыли.

Видимо не сегодня, хотя ждал так как это озвучила вице-министр.

— Если отсчитывать с 25-го числа, то это буквально завтра, — сказала Виктория Шегай.

https://www.inform.kz/ru/kogda-enpf-opublikuet-novie-pensionnie-porogi-113bf1af

Сегодня должны опубликовать новые пороги достаточности ЕНПФ. Ждете?

Помните дом на крыше многоэтажки в Алматы, который обсуждал весь интернет? Так вот, сейчас его можно купить.

Сейчас этот объект находится в продаже.

После публикаций было много вопросов по документам. На сегодняшний день собственник получил необходимые документы, объект введен в эксплуатацию, также получены согласования от соседей.

Если вам интересен этот объект для проживания, инвестиций или просто хотите посмотреть его вживую пишите звоните по объявлению.