Каталог каналов Мои подборки Мои каналы Поиск постов Тарифы
Инструменты
Каталог TGAds Мониторинг Детальная статистика Анализ аудитории Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr Документация к API MCP для ИИ-ассистента Чат Telemetr
Полезные сервисы

Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или подписчиков Проверить канал на накрутку
Прикрепить Телеграм-аккаунт Прикрепить Телеграм-аккаунт

Телеграм канал «OSMANOV - О Рынке Недвижимости Казахстана»

OSMANOV - О Рынке Недвижимости Казахстана
3.5K
3.3K
42
16
16.4K
Крупнейший авторский Telegram-канал о рынке недвижимости Казахстана Имрана Османов

Платные консультации @consultation_property_bot

По вопросам рекламы @osmanov_pr_managerbot
Подписчики
Всего
27 074
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
4 589
ER
Общий
16.95%
Суточный
11.91%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
Попробовать бесплатно
Показано 7 из 3 544 постов
Смотреть все посты
Пост от 17.09.2026 14:30
711
0
1
Вот как выглядит это сейчас. Как можем видеть техника работает.
Пост от 17.09.2026 12:21
732
5
0
Что происходит со стройкой возле Сайрана

Жители получили официальный ответ от Управления градостроительного контроля Алматы по участку на Утеген батыра, 112.

Если простыми словами, разрешение на снос старых зданий у собственника есть. Но во время проверки ГАСК установил, что на участке также начались строительные работы без утвержденного проекта, авторского и технического надзора.

По итогам проверки собственнику выдали предписание о приостановлении строительно-монтажных работ.
При этом жители сообщают, что работы на территории продолжаются.

Тут важно не спешить с выводами. Снос старых зданий разрешен, а строительные работы предписано приостановить. Поэтому сам факт того, что на участке работает техника, еще не говорит о нарушении.

Нужно понимать, какие именно работы сейчас там ведутся. Пока просто наблюдаем за развитием ситуации.
🤔 1
Пост от 17.09.2026 11:53
1 203
1
1
Рассказал о будущем мкр Карасу в новом видео.
👍 1
Пост от 16.09.2026 10:58
543
0
4
35 807 сделок с жильем прошло за август. Рынок живой, но есть интересные моменты 👇

К июлю сделок стало меньше на 3,6%, к августу прошлого года просадка уже 13,5%.

При этом за январь–август отстаем от 2025 года всего на 4,3%. Поэтому говорить, что рынок встал или все плохо, точно рано.
🏙 Алматы выглядит неплохо: 7 690 сделок за август. Это +5,9% к июлю и всего -7,1% к прошлому году.

А вот Астана просела сильнее: 6 398 сделок, -8,6% к июлю и сразу -32,3% к августу прошлого года.

🏠 Еще интереснее, какие квартиры сейчас покупают.
В Алматы за месяц продали 3 752 однушки и 2 247 двушки. Разница огромная.

В Астане такого перекоса нет 2 424 однушки и 2 380 двушки.
Для меня это в том числе показатель покупательской способности. Цены выросли, бюджеты ограничены, поэтому в Алматы спрос все сильнее уходит в меньшую площадь. Плюс свою роль играют ипотечные программы, где люди часто заходят именно в однокомнатные квартиры.

В целом 35,8 тыс. сделок за месяц это нормальный результат. Рынок не ожил так, чтобы можно было кричать о буме, но и какой-то жести я здесь не вижу.

Сентябрь, думаю, будет слабее по покупательскому трафику. А вот октябрь, ноябрь и декабрь уже те месяцы, когда продавцам и риелторам надо брать быка за рога.
Пост от 16.09.2026 07:07
80
0
0
🔔 Отбасы банк начал проверять всех очередников на жилье

С 14 сентября банк может проводить инвентаризацию без отдельного согласия на обработку персональных данных.

До этого проверку прошли только 63% очередников. Еще 37% полноценно проверить не могли, потому что не было согласия.

Теперь Отбасы банк сможет сам сверить данные по всей очереди: состав семьи, наличие жилья и другие сведения, которые влияют на право стоять на учете.

Если выяснится, что у человека есть жилье или другие основания, из-за которых он не соответствует требованиям, его данные рассмотрят и при наличии законных оснований могут снять с очереди.
Тем, кто действительно соответствует требованиям, отдельно ничего делать из-за этой проверки не нужно.

По сути сейчас начнется большая чистка и актуализация очереди на жилье.
🔥 1
Пост от 15.09.2026 18:17
35
0
0
Так территория выглядит в действующем генеральном плане.
🤯 1
Пост от 15.09.2026 18:16
182
0
1
🏗 В Алматы изымают 21 участок под новый парк

Акимат Алматы начал процедуру принудительного отчуждения 21 земельного участка в Медеуском районе.
Речь идет о территории южнее Аль-Фараби и западнее Назарбаева.

Под изъятие попали участки по Панфилова, 11-й Кирпичнозаводской, 8-й Гвардейской дивизии и проспекту Назарбаева.

По постановлению причина изъятия конкретная: строительство объекта общего пользования, парка.

Интересный момент есть по Генплану Алматы.

На этой территории по предлагаемому Генеральному плану предусматривается территория общегородских и местных центров и парковая зона. А по действующему там жилая застройка.

Теперь как минимум часть этой территории официально начинают выкупать именно под парк.

Срок принудительного отчуждения установлен до 31 декабря 2028 года. Собственникам предусмотрена компенсация в установленном законом порядке.

В списке 21 участок, в основном частные дома и земля.

Буду следить, что в итоге здесь реализуют, потому что сама территория очень интересная и находится фактически сразу за Аль-Фараби.

По постановлению кадастровые номера такие:
20-315-029-761
20-315-029-483
20-315-029-726
20-315-029-577
20-315-029-580
20-315-029-580 — тот же участок, второй собственник
20-315-029-581
20-315-029-416
20-315-029-087
20-315-029-200
20-315-029-144
20-315-029-131
20-315-029-466
20-315-029-445
20-315-029-730
20-315-029-755
20-315-029-755 тот же участок, несколько собственников
20-315-029-608
20-315-029-496
20-315-029-682
20-315-029-089

То есть 21 позиция в приложении, но уникальных кадастровых номеров 19, поскольку №580 и №755 повторяются из-за долевой собственности.
2
Смотреть все посты