Телеграм канал «OSMANOV - О Рынке Недвижимости Казахстана»

🚧 В Алматы изымут 120 участков под пробивку улицы Тлендиева

По генплану улицу продлят от проспекта Рыскулова до границ города.

Согласно постановлению акима, под снос попадают 120 домов в Алатауском районе мкр. Дархан и Ожет.

Все собственники получат денежную компенсацию, имущество оценят по рыночной стоимости. Как получить достойную компенсацию, читайте в нашем материале: Дом под снос: что делать?

📅 Договориться с владельцами о сумме компенсации и выкупить участки планируют до 31 декабря 2028 года.

🏢 Выкупом участков для госнужд занимается управление «Қала Жер орталығы».
Адрес: ул. Толе би, 155, 6-й этаж, каб. 602.
Когда придёте к ним передавайте привет от Имрана Османова 😊

🚧 В Алматы изымут 120 участков под пробивку улицы Тлендиева

По генплану улицу продлят от проспекта Рыскулова до границ города.

Согласно постановлению акима, под снос попадают 120 домов в Алатауском районе мкр. Дархан и Ожет.

Все собственники получат денежную компенсацию, имущество оценят по рыночной стоимости. Как получить достойную компенсацию, читайте в нашем материале: Дом под снос: что делать?

📅 Договориться с владельцами о сумме компенсации и выкупить участки планируют до 31 декабря 2028 года.

🏢 Выкупом участков для госнужд занимается управление «Қала Жер орталығы».
Адрес: ул. Толе би, 155, 6-й этаж, каб. 602.
Когда придёте к ним передавайте привет от Имрана Османова 😊

Пробивка улицы Тлендиева в Алматы от проспекта Рыскулова до границы города (в сторону мкр. Ожет) планируется к реализации, при этом активные мероприятия по изъятию 92-120 земельных участков под госнужды продлятся до 31 декабря 2028 года.

Сроки пробивки ул Саина, Абая, Рыскулова.

Пробивка улицы Саина
Работы идут на участке от проспекта Рыскулова до улицы Монке Би. Изъятие всех 66 земельных участков завершено. Построено 1,8 км новой дороги из запланированных 3,2 км. Работы по пробивке улицы Саина начались еще в 2019 году, и завершение всех строительно-монтажных работ намечено на сентябрь 2026 года.

Стоимость проекта 19,7 млрд тенге.

Проект по пробивке проспекта Абая охватывает участок от улицы Ауэзова до границы города. Ведутся работы по устройству местных проездов, тротуаров протяженностью 1,2 километра. Из 75 земельных участков, подлежащих изъятию, выкуплены 74. Завершение строительно-монтажных работ запланировано на август 2026 года.

Бюджет проекта составляет 3,5 млрд тенге.

Также в работе находятся

Пробивка проспекта Рыскулова, которая ведется на участке от улицы Онгарсыновой до границы города. Ведется снос ранее выкупленных строений, а также переустройство инженерных коммуникаций. Сдать объект планируется в декабре 2026 года.

Бюджет составляет 6,4 млрд тенге.

Пробитие По Жубанова и Толе би.

По Жубанова пока еще «в процессе»
— выкуплено 208 из 279 участков
— это примерно 75%
— значит, там еще есть сопротивление и время
— запуск ориентир на следующий год

А вот по Толе би картина уже совсем другая
— выкуплено 249 из 260
— это почти 96%
— по сути, узкое горлышко уже пройдено
— поэтому и сроки сдвинулись на этот год
— плюс техпроезд хотят открыть уже к концу лета

Что это нам говорит как рынку:

1. Когда выкуп переваливает за 90% проект начинают «дожимать» максимально быстро

2. После этого обычно резко появляется техника и начинается видимый этап работ

Город сейчас системно закрывает именно такие коридоры магистрали, которые влияют на трафик.