Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate»
Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
9.6K
0
1.6K
1.0K
0
Учебный центр Realtutor: https://realtutor.ru Купить рекламу: https://clck.ru/3Hxaeg
Купить книги Сергея и Тамары: https://clck.ru/3T9PmH
Агентство недвижимости: https://vysotsky.estate РЕГИСТРАЦИЯ В РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/67373fb99d804a279bb35
Купить книги Сергея и Тамары: https://clck.ru/3T9PmH
Агентство недвижимости: https://vysotsky.estate РЕГИСТРАЦИЯ В РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/67373fb99d804a279bb35
Подписчики
Всего
80 798
Сегодня
-5
Просмотров на пост
Всего
14 690
ER
Общий
16.17%
Суточный
12.4%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 9 631 поста
Смотреть все посты
Пост от 13.05.2026 07:59
2 887
0
18
ЭТО ОДНО ИЗ САМЫХ НЕДООЦЕНЕНЫХ МЕСТ В МОСКВЕ СЕГОДНЯ!
Смотри какое количество парков вокруг! И та же школа, что и районе ЗИЛАРТ
https://youtu.be/b8Vv3ppKksc
https://vkvideo.ru/video-228735830_456239852
Смотри какое количество парков вокруг! И та же школа, что и районе ЗИЛАРТ
https://youtu.be/b8Vv3ppKksc
https://vkvideo.ru/video-228735830_456239852
Пост от 12.05.2026 20:54
12 384
0
174
Живут же люди! Мне всегда интересно поговорить с таким человеком! Это же какой богатый внутренний мир! https://www.cian.ru/sale/flat/324160309/?mlSearchSessionGuid=e90ce5b666cfd9c3228d413768078a52&context=4.RzT870-_F1I.2HdYB3tPg3esK3g86EPA45-Yx08O-m0lfD3vU3PCkyd3AUizt5Eh6quXyqG7TREZ3fV-KzDLUYQLtNhJ1tTc2uv4hp7YTdO1s7Pd0Q
Пост от 12.05.2026 20:45
7 834
0
1
Я просто напомню, что такой курс читаю всего 3 раза в год! ВОТ ТУТ ВСЁ
Пост от 12.05.2026 17:53
8 725
0
44
Полная версия видео тут: https://www.youtube.com/watch?v=kYIRByqnffU
Пост от 12.05.2026 17:08
9 119
0
52
🎙🎙🎙 «Все больше разводов»: есть ли кризис на рынке вторичного жилья в Москве
Разводы — неожиданный драйвер рынка вторичного жилья в Москве. Каждая такая история тянет за собой минимум две-три сделки: продажу общей квартиры и покупку отдельных. Это серьезно оживляет статистику, которую многие ошибочно принимают за признак экономического роста. Такой неожиданный тренд в эфире Радио РБК озвучил эксперт Сергей Смирнов, старший партнер Vysotsky Estate.
Он же советует покупать ликвидные лоты в свежем фонде сейчас, пока цены не взлетели при снижении ставки, а торговаться — с продавцом, у которого есть реальный мотив (развод, переезд). Самые недооцененные районы Москвы — бывшая территория ЗИЛа и восток (Измайлово, Сокольники), запад перегрет. В сегменте ИЖС лучше брать готовый дом, а не стройку, а продавцу качественного объекта не спешить с дисконтом.
Таймкоды:
00:00 Что происходит с вторичкой в Москве
01:03 Почему рынок не в кризисе, несмотря на дорогую ипотеку
02:37 Как бытовые сделки и разводы поддерживают рынок
04:02 Почему продавцы не готовы сильно снижать цену
05:22 Какие квартиры на вторичке уходят быстрее всего
06:40 Покупать сейчас или ждать снижения ставки
08:29 Что происходит с новостройками и где виден «эффект мерседеса»
12:22 Какие районы Москвы недооценены и что будет с ИЖС
Подпишитесь здесь и/или в MAКС
Разводы — неожиданный драйвер рынка вторичного жилья в Москве. Каждая такая история тянет за собой минимум две-три сделки: продажу общей квартиры и покупку отдельных. Это серьезно оживляет статистику, которую многие ошибочно принимают за признак экономического роста. Такой неожиданный тренд в эфире Радио РБК озвучил эксперт Сергей Смирнов, старший партнер Vysotsky Estate.
Он же советует покупать ликвидные лоты в свежем фонде сейчас, пока цены не взлетели при снижении ставки, а торговаться — с продавцом, у которого есть реальный мотив (развод, переезд). Самые недооцененные районы Москвы — бывшая территория ЗИЛа и восток (Измайлово, Сокольники), запад перегрет. В сегменте ИЖС лучше брать готовый дом, а не стройку, а продавцу качественного объекта не спешить с дисконтом.
Таймкоды:
00:00 Что происходит с вторичкой в Москве
01:03 Почему рынок не в кризисе, несмотря на дорогую ипотеку
02:37 Как бытовые сделки и разводы поддерживают рынок
04:02 Почему продавцы не готовы сильно снижать цену
05:22 Какие квартиры на вторичке уходят быстрее всего
06:40 Покупать сейчас или ждать снижения ставки
08:29 Что происходит с новостройками и где виден «эффект мерседеса»
12:22 Какие районы Москвы недооценены и что будет с ИЖС
Подпишитесь здесь и/или в MAКС
Видео/гифка
Пост от 12.05.2026 14:38
9 768
0
19
Застройщики Бизнес-центров внимание!
Смотрим! Это готовый объект, уже с арендатором! И уже с готовым денежным потоком
https://www.cian.ru/sale/commercial/329613603/
Какой смысл мне инвестора тащить в офисы по цене 550-600 тыс рублей за 1м2 и ждать их два года, если он сразу тут получает коммерческое помещение на 1 этаже, ресторанное в Зиларте, где траффик бешенный целый день, потому что там ещё и офисные работники.
Или сидеть в «инвестициях» в котлован БЦ с перспективой через 3 года столкнуться с перезастроем офисных помещений!!!
Вот поэтому ещё раз, откройте свои финмодели и задайте себе вопрос: «все ли мы верно считаем?»
Смотрим! Это готовый объект, уже с арендатором! И уже с готовым денежным потоком
https://www.cian.ru/sale/commercial/329613603/
Какой смысл мне инвестора тащить в офисы по цене 550-600 тыс рублей за 1м2 и ждать их два года, если он сразу тут получает коммерческое помещение на 1 этаже, ресторанное в Зиларте, где траффик бешенный целый день, потому что там ещё и офисные работники.
Или сидеть в «инвестициях» в котлован БЦ с перспективой через 3 года столкнуться с перезастроем офисных помещений!!!
Вот поэтому ещё раз, откройте свои финмодели и задайте себе вопрос: «все ли мы верно считаем?»
Пост от 12.05.2026 12:20
15 933
0
106
ТИПИЧНОЕ ПОВЕДЕНИЕ «КОРОЛЕЙ МИРА»
Итак, выпускники Игры Престолов. Давайте я вам сниму корону с головы.
В ЦИАНЕ, в Авито и на нашем сайте висят объекты. Они там не просто так рекламируются.
1. Это значит, что у меня договор с собственником или застройщиком. Это значит, что мой клиент – не тот, кто звонит по объявлению.
2. У нас принято считать, что покупатель (арендатор) – Король Мира. Но на самом деле – ты никто, если у тебя нет своего агента, с которым ты заключил договор на подбор. Я работаю на СОБСТВЕННИКА. И выполняю его поручения.
3. Это значит, что показываю объект я в даты, согласованные с моим КЛИЕНТОМ-СОБСТВЕННИКОМ. Это значит, что цену объекта я согласую с моим клиентом – собственником. И он не хочет, чтобы я уже в телефонном звонке начал сливать цену ради тебя.
4. На сделке, я на стороне Собственника! Это значит, что сбор документов с проверками объекта – задача твоего юриста, а не моя. И свои истерики со словами «я прокупаю, я король» завали себе в хлебало обратно.
5. Я начинаю работать на покупателя не в момент, когда я ему отправил подборку объектов, а когда он пришел, заключил ДОГОВОР на ПОДБОР объекта и внес гарантийный платеж. До этого ты, позвонивший на мой телефон, просто ИНТЕРЕСАНТ.
6. Таких как ты звонит нам 14 000 в год, а клиентами становится чуть больше 1000. И вот теперь возьми дробь 1/14 и представь свою значимость в этом мире. Ты одна четырнадцатая из тех, кто обращается к нам. С чего ты решил, что ТЫ КОРОЛЬ МИРА?
Агентам, представляющим интересы покупателей, читать трижды и выучить наизусть. В ЦИАНЕ и Авито вам никто и ничего не должен!
Итак, выпускники Игры Престолов. Давайте я вам сниму корону с головы.
В ЦИАНЕ, в Авито и на нашем сайте висят объекты. Они там не просто так рекламируются.
1. Это значит, что у меня договор с собственником или застройщиком. Это значит, что мой клиент – не тот, кто звонит по объявлению.
2. У нас принято считать, что покупатель (арендатор) – Король Мира. Но на самом деле – ты никто, если у тебя нет своего агента, с которым ты заключил договор на подбор. Я работаю на СОБСТВЕННИКА. И выполняю его поручения.
3. Это значит, что показываю объект я в даты, согласованные с моим КЛИЕНТОМ-СОБСТВЕННИКОМ. Это значит, что цену объекта я согласую с моим клиентом – собственником. И он не хочет, чтобы я уже в телефонном звонке начал сливать цену ради тебя.
4. На сделке, я на стороне Собственника! Это значит, что сбор документов с проверками объекта – задача твоего юриста, а не моя. И свои истерики со словами «я прокупаю, я король» завали себе в хлебало обратно.
5. Я начинаю работать на покупателя не в момент, когда я ему отправил подборку объектов, а когда он пришел, заключил ДОГОВОР на ПОДБОР объекта и внес гарантийный платеж. До этого ты, позвонивший на мой телефон, просто ИНТЕРЕСАНТ.
6. Таких как ты звонит нам 14 000 в год, а клиентами становится чуть больше 1000. И вот теперь возьми дробь 1/14 и представь свою значимость в этом мире. Ты одна четырнадцатая из тех, кто обращается к нам. С чего ты решил, что ТЫ КОРОЛЬ МИРА?
Агентам, представляющим интересы покупателей, читать трижды и выучить наизусть. В ЦИАНЕ и Авито вам никто и ничего не должен!